SISÄILMAONGELMAT - MITEN PÄÄSEMME NÄISTÄ EROON KORJAUSRAKENTAMISELLA

Transkriptio

1 SISÄILMAONGELMAT - MITEN PÄÄSEMME NÄISTÄ EROON KORJAUSRAKENTAMISELLA, , , Hannu.Kaariainen@oamk.fi

2 Yleisöosastokirjoituksia riittää, oheinen on Aamulehti 2

3 Mikä on hometalo Vaurioasteen mukaan Suuret vauriot Tavanomaiset vauriot Pienet vauriot Miten määritetään vaurioaste Lehdissä kerrotaan homekohteesta, on pieniä niin sanottuja huoltokorjausta vaativia toimenpiteitä Ilmanvaihdon puutteet voidaan merkitä homekohteiksi 3

4 Merkittävät vaurion aiheuttajat Rakennuspaikka Ulkoseinät Vesikatto ja yläpohja Alapohjat Pinnoittaminen märän alustan päälle Heikko tiiveys Ilmanvaihto LV-järjestelmä Märkätilat Rakennusajan kosteus, suojaukset Säädöt Käyttö 4

5 Hyvän kuntotutkimuksen pääpiirteet Työn rajausta ei ole tehty Huomioitu käyttäjien mielipiteet Tehty riittävän laaja tutkimus Todettu hyvä tulosten arviointi Laadittu puutteista ja lisätutkimuksista toivomuslista Kirjoitettu yksinkertaisesti tulokset Esitetty tulokset käyttäjille, vastattu esille tuleviin kysymyksiin Mukana myös muita eri alojen asiantuntijoita vastaamassa kysymyksiin 5

6 Miten korjataan vauriot Suuret vauriot poistetaan kokonaan riittävän laajalta alueelta Pienemmät vauriot voidaan kapseloida Voidaan käyttää molempia Purkutuomio yleensä, kun korjausaste on suurempi kuin 70 % uudisrakentamisesta. Joissakin tapauksissa laitejärjestelmät ovat käyneet vanhoiksi, jolloin korjausaste voi vaihdella jopa % Korjauskustannuksissa kannatta ottaa huomioon noin % lisäys, korjauksen aikana tulee esille yllätyksiä 6

7 Kuka määrittää mikä korjaustapa on oikea Kuka tekee oikeat korjausohjeet Kuka valvoo korjaukset Miten varmistetaan korjauksen laadunvarmistus Miten toteutetaan korjaus 7

8 Tiivistyskorjaus Hyvä suunnittelija ja äärettömän hyvä suunnitelma Oikeat materiaalit ja oikeat työtavat Mallitilan käyttö korjauksissa Hyvä valvonta Tiedon siirto suunnittelijan, valvojan ja työmaan välillä Kuivaketju10, tullaan suosittelemaan kosteuskoordinaattoria ja dokumentointia Työntekijöiden tulee tietää mitä tekevät Hyvä laadunvarmistus ja mittaukset Muut säädöt oikeat, alipaineet, riittävät ilmamäärät 8

9 Tiivistyskorjauksen huomioita Ruotsalaisten mukaan käyttöikä voisi olla enintään noin 25 vuotta Suomalaisen di-työn perusteella tutkittiin tehtyjä korjauksia Vain yksi kohde 26 kohteesta oli tehty oikein, Oikein tehdyssä lattian ja seinän liittymä oli tehty oikein tasoitemassan päälle vesieristysmassa ja tiivistysnauhalla Kaksi oli tehty lähes oikein Muut oli tehty väärin tai materiaalin valmistajan ohjeiden vastaisesti, tiivistysmateriaalit olivat irti alustastaan Puutteita oli sekä materiaalin valmistajan antamasta ohjeista tai työtekniikasta 9

10 Projektissa tulee olla mahdollisimman pätevät henkilöt Rakennusterveysasiantuntija, RTA, yksin. 45 / 60 op, vähintään 3 vuoden työkokemus Sisäilma-asiantuntija, yhdessä kuntotutkijan kanssa. 25 op, vähintään 3 vuoden työkokemus Kosteusvaurion kuntotutkija, yhdessä sisäilma-asiantuntijan kanssa. 27 op, vähintään 3 vuoden työkokemus Kosteusvauriokorjausten työnjohtaja. 15 op Yksi opintopiste vastaa noin 27 tuntia opiskelijalta. 10

11 Vesa Pekkola 11

12 Yleensä kohteen korjaukseen liittyy seuraavat asiat: Rakennuksen omistaja Henkilökunta Asiantuntijat Sisäilmatyöryhmä Rakennusvalvonta, luvanvaraisuus 12

13 Yhteiskunnan osarahoituksella tehtäviin korjauksiin edellytetään seuraavia asioita: Kuntotutkimukset, riittävän laajat Korjaussuunnitelmat Suunnitelmien ulkopuolinen tarkastus Laadun varmistukset Lopullisen korjauksen onnistunut toteaminen 13

14 Muistettava, että korjausten jälkeen on henkilöitä, jotka oireilevat yhä Herkkiä oireilevia henkilöitä on väestöstämme 3-7 % Joissakin työpisteissä herkkiä henkilöitä on useita 14

15 15

16 16

17 Yhteenvetona maankäyttö- ja rakennuslaki määrittää, että tilat tulevat olla terveelliset ja turvalliset 17

18 SISÄILMAONGELMAT - MITEN PÄÄSEMME NÄISTÄ EROON KORJAUSRAKENTAMISELLA KIITOS 18