Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008 KAUPPI KORTTELIT 880 4 JA 881 26, 27 JA 28, TEISKONTIE 33 JA KUNTOKATU 4 (TAMK JA PIRAMK, LISÄRAKENTAMINEN) SEKÄ KATU-, PUISTOJA PYSÄKÖINTIALUETTA. ASEMAKAAVA NRO 8098. Kaava-alue lähivaikutusalueineen Viistokuva kaava-alueesta v. 2006 Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite: Aloitteen asemakaavan muutoksesta ovat tehneet Pirkanmaan ammattikorkeakoulu Oy ja Tampereen kaupunki/ Tilakeskus. Hakemukset on päivätty 11.12.2007 ja 2.1.2008. Dno YPA:7090/611/2007
Suunnittelualue: Suunnittelualue sijaitsee n. 3 km päässä Tampereen keskustasta itään. Sitä rajaavat lännessä Kekkosentie ja Litukan siirtolapuutarha-alue, pohjoisessa Kaupin urheilupuisto, idässä TAYSin alue ja etelässä Teiskontie. Alueen pinta-ala on noin 10 ha. Alue on suurimmalta osaltaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta sekä katu- ja pysäköintialuetta. Tontin 880-4 pinta-ala on 62433 m² ja rakennusoikeus 92700 k-m², josta toteutunut tähän mennessä 43293 k-m². Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v. 1992. Tontilla on Tampereen ammattikorkeakoulu (TAMK). Tontin 881-26 pinta-ala on 5610 m² ja tonttitehokkuus e=1,50. Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v. 2003. Tontilla on v. 2003 valmistunut toimistorakennus, jossa on kerrosalaa 11417 k-m². Tontin 881-27 pinta-ala on 3660 m² ja tonttitehokkuus e=1,50. Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v. 2003. Tontilla ei ole rakennuksia. Tontin 881-28 pinta-ala on 11235 m² ja tonttitehokkuus e=1,50. Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v.2003. Tontilla on v.1967 valmistunut rakennus joka toimii Pirkanmaan ammattikorkeakouluna (PIRAMK), siinä on kerrosalaa 6576 k-m². Kuntokadun ja Keilakujan kulmaukseen jäävä LP-alue toimii yleisenä pysäköintialueena. Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset Tampereen kantakaupungin 12.12.2000 vahvistetun yleiskaavan mukaan alue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta kortteleiden 880 ja 881 osalta. LP-alue on Kauppi-Niihaman osayleiskaava ehdotuksessa merkitty pysäköintialueeksi. Korttelissa 880-4 on voimassa 08.09.1987 vahvistettu asemakaava nro 6526. Sen mukaan tontti on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta, jolla on seitsemänkerroksisen rakennuksen rakennusala. Korttelissa 881-26, 27 ja 28 on voimassa 07.10.1967 vahvistettu asemakaava nro 2689. Sen mukaan tontit ovat opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta, jolla on yhdeksänkerroksisen rakennuksen rakennusala. LP-alueella on voimassa 08.09.1987 vahvistettu asemakaava nro 6526. Sen mukaan alue on yleinen pysäköintialue. Keilapuistikossa (VP) on voimassa 26.08.2003 hyväksytty asemakaava nro 7912, jonka mukaan alue on puistoaluetta. Kuntokadulla on voimassa 25.06.1957 vahvistettu asemakaava nro 977, 28.10.1961 vahvistettu asemakaava nro 1693 ja 20.02.1970 vahvistettu asemakaava nro 2999.
Ote kantakaupungin yleiskaavasta Ote Kauppi-Niihaman osayleiskaava ehdotuksesta 10.10.2006 Kaavan tavoitteet Tampereen ammattikorkeakoulu ja Pirkanmaan ammattikorkeakoulu tiivistävät yhteistyötään mm. rakentamalla lisätilaa osittain yhteiseen käyttöön. Laajennus käsittää kirjaston ja opetustiloja sekä Kuntokadun ylittävän yhteyden, ja sen toteuttaminen edellyttää rakennusoikeuden lisäämistä. Osalliset: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat Kaavan vaikutusalueen asukkaat ja yritykset Kaupungin eri toimialat Pirkanmaan ympäristökeskus Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Pirkanmaan perinnepoliittinen yhdistys Muut osallisiksi ilmoittautuneet Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitus Kuulutus kaupungin ilmoituslehdissä kertoo, että osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 2.5. 23.5.2008 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellin aukio 2 B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana Kirjaamoon, PL 487, Tampere 33101, käyntiosoite Puutarhakatu 6, tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi. Kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/kuulutukset on nähtävänä sekä kuulutus että laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Hakija ei ole ennakkoon kuullut kaikkia naapureita. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana osallisille. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken.
Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt Laaditusta asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaistahoilta. Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumisja arviointisuunnitelma. Samat asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijöille. Saadut lausunnot kirjataan ja jos luonnosta muutetaan olennaisesti niiden tai saadun asiakaspalautteen pohjalta, muutoksesta tiedotetaan niille viranomaistahoille, joita muutos koskee. Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan internetissä. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellin aukio 2 B ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus. Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Vaikutusten arviointi: Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset: 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä liikenteeseen; 3) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen: Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen: Tampereen kaupunki Kaupunkirakentamisen kehittäminen / kaupunkisuunnittelu asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen Kaavan laatija: Tampereen kaupunki Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu asiaa hoitaa arkkitehti Rauno Penttinen puh. (03) 5656 5430 Aineiston esíttely: Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellin aukio 2 B puh. (03) 5656 6700 Mielipiteitten vastaanotto: Kirjaamo PL 487, Tampere 33101
käyntiosoite Puutarhakatu 6 kirjaamo@tampere.fi