Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma MULTISILTA , 13 ja 14, PERKKOONKATU 9, 11 ja 13, TONTTIEN YHDISTÄMINEN JA RAJOJEN TARKISTAMINEN, TAMPEREEN POSTIKESKUS, KAAVA NRO Kaava-alue lähivaikutusalueineen Ilmakuva kaava-alueesta v.2006 Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite Aloitteen asemakaavan muutoksesta on tehnyt kiinteistön omistaja, Itella Oyj. Hankkeen diaarinumero on TRE:1053/ /2008 ja verkkonumero Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee noin 7 km kaupungin keskustasta etelään Multisillan kaupunginosassa. Idässä sitä rajaavat Perkkoonkatu ja Perkkoonraitti. Länsi- ja pohjoispuolelta alue rajautuu Perkkoonpuistoon. Multisillan teollisuusalue jatkuu suunnittelualueen eteläpuolelle. Suunnittelualue muodostuu tonteista , 13 ja 14, ja sen kokonaispinta-ala on m².

2 Tontilla nro toimii vuonna 1999 rakennettu Tampereen postikeskus, joka on pinta-alaltaan m². Kaksikerroksisen rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on metallilevy. Tontti on pinta-alaltaan m². Rakennusoikeutta on m², joka ylittyy postikeskuksen laajennuksen vuoksi 1762 m². Tontilla nro sijaitsevassa 3510 m²:n hallissa toimii ajoneuvo- ja työkonekaluston korjaamo. Tontin länsireunassa on talousrakennus, joka on pintaalaltaan 410 m². Tontin pinta-ala on m². Tontti nro on pinta-alaltaan m². Tontilla sijaitsevissa kulkuneuvojen suoja- ja huoltorakennuksissa on mm. autojen katsastus- ja huoltotoimintaa. Länsireunassa sijaitsee kaksi talousrakennusta. Piha-alueet ovat suurelta osin asfaltoitua pysäköinti- ja lastausaluetta. Suunnittelualuetta ja Perkkoonkatua rajaavat kapeat havupuukaistaleet, ja alueen länsija pohjoispuolella kulkee voimalinjoja. Perkkoonkadun itäpuolella, alle 100 m:n etäisyydellä suunnittelualueesta, kulkee valtatie 3. Alueen lähiympäristössä on kerrostaloasutusta ja pientaloja. Lähin koulu sijaitsee n. 200 m:n etäisyydellä suunnittelualueesta länteen. Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset Tampereen kantakaupungin vahvistetussa yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Kaava-alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan alue on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-18). Tontille on varattava autopaikkoja merkinnän osoittama määrä. Kerrosluku on III ja tonttitehokkuus 0,5. Laaja ja yhtenäinen rakennusala on lähes koko kaava-alueen kokoinen. Suunnittelualueelta laaditaan hulevesiselvitys. Kaavan tavoitteet Kaavamuutoksen hakija, Itella Oyj, on laajentamassa postikeskusta n m² tontilla , jolloin tontin nykyinen rakennusoikeus ylittyy. Hakijan tavoitteena on postikeskuksen tontin ja viereisen tontin sekä niiden rakennusoikeuksien yhdistäminen. Lisäksi tarkoituksena on tontin etelärajan ja liittymien tarkistaminen. Itella Oyj on hakenut päivätyllä hakemuksella poikkeuslupaa postikeskuksen laajentamista varten. Hakemusta on käsitelty yhdyskuntalautakunnassa ja siitä on tehty hyväksyvä päätös. Kaavoituksen tavoitteena on tarkistaa asemakaava ajanmukaiseksi. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja sen kaupunkikuvallinen luonne. Osalliset Osallisia ovat Kaavamuutoksen hakija Naapurikiinteistöt: Kiinteistö Oy RasCenter, Lassila & Tikanoja Oyj Multisillan Omakotiyhdistys ry Kaupungin eri toimialat: kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavatyön tilaaja), viranomaispalvelut, kiinteistötoimi, elinkeinotoimi, Tampereen aluepelastuslaitos ja hyvinvointipalvelut

3 Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Fingrid Oy Pirkanmaan ympäristökeskus Muut ilmoituksensa mukaan Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitus Kuulutus kaupungin ilmoituslehdissä kertoo, että osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä hakijan asemapiirros on nähtävänä välisen ajan palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana kirjaamoon, PL 487, Tampere, käyntiosoite Puutarhakatu 6, tai sähköpostitse Kaavoituksen internet-sivuilla osoitteessa on nähtävänä kuulutus, laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja hakijan asemapiirros. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana edellä mainituille osallisille. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta. Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee laaditun ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan Internetissä. Kaavoitusviranomainen pyytää ehdotuksesta viranomaistahojen lausunnot (tiehallinto ym.). Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla osoitteessa Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Vaikutusten arviointi Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset mm.: ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön.

4 Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen Asiasta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki Kaupunkirakentamisen kehittäminen / kaupunkisuunnittelu asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen Kaavan laatija Tampereen kaupunki Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu asiaa hoitaa suunnittelija Anna Hyyppä puh. (03) Aineiston esittely Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) Mielipiteiden vastaanotto Kirjaamo PL 487, Tampere käyntiosoite Puutarhakatu 6 kirjaamo@tampere.fi

5 Mielipiteitä ja ehdotuksia asemakaavamuutoksen 8283 suunnittelua varten: Nimistöä, paikallistietoa tai muuta mielenkiintoista alueesta: Päivämäärä ja vastaajan nimi: Osoite ja puhelinnumero: Palautusosoite: Tampereen kaupunki Kirjaamo PL 487, Tampere, käyntiosoite Puutarhakatu 6 tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi