Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 TAMPERE Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma TAATALA , EKANKULMA 2, ASEMAKAAVANMUUTOS POLTTONESTEEN JAKELUASEMAA VARTEN. KAAVA NRO Kaava-alue, lähivaikutusalue katkoviivalla Ilmakuva kaava-alueesta v Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite: Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt tontin haltijan edustajana Pirkanmaan Osuuskauppa. Hankkeen diaarinumero: TRE:6582/ /2011 pvm Suunnittelualue: Suunnittelualue sijaitsee noin 3,5 km kaupungin keskustasta etelään, Taatalan kaupunginosassa, osoitteessa Ekankulma 2. Suunnittelualue käsittää korttelissa 5315 tontin 8, jonka pinta-ala on 1459 m². Tontti on tällä hetkellä osa Pirkanmaan Osuuskaupan Prisma-tavaratalon pysäköintialuetta. Suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa omakotitontteihin, idässä ja etelässä Prisma-tavaratalon pysäköintialueeseen ja lännessä Lempääläntiehen. Suunnittelualueen lähiympäristö muodostuu lähes kokonaan jälleenrakennuskauden ajan puolitoistakerroksisista pientaloista. Suunnittelualue on Tampereen kaupungin omistuksessa.

2 Suunnittelun lähtökohdat: Maakuntakaava Valtioneuvosto on vahvistanut Pirkanmaan 1. maakuntakaavan. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu vähittäiskaupan suuryksiköksi (km1). Km1- merkinnällä osoitetaan vaikutuksiltaan seudullisesti merkittävän vähittäiskaupan suuryksikön alue. Merkintä on tarkoitettu sellaisten vähittäiskaupan suuryksiköiden osoittamiseen, jotka eivät sijoitu keskustatoimintojen alueelle. Suunnittelualueen etelärajalla sijaitsee 110 kv kv voimalinja. Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta Ote Kantakaupungin yleiskaavasta Yleiskaava Alueella on voimassa kantakaupungin yleiskaava, joka on vahvistettu Kantakaupungin yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu kauppa- ja palveluvaltaisen yritystoiminnan alueeksi (PK-2). Alue varataan pääasiassa liike- ja toimistotiloille sekä niihin liittyville varastotiloille. Alueelle saa sijoittaa myös ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa ja asuntoja. Asemakaava Tontilla on voimassa vahvistettu asemakaava nro 3591, jonka mukaan tontti on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL). Tontin kerrosluku on II ja tehokkuusluku on 0,50. Tonttijako tontilla (tunnus 8511) on hyväksytty ja tontti on merkitty tonttirekisteriin Tontin pinta-ala on 1459 m².

3 Ote voimassaolevasta asemakaavasta nro 3591 Selvitykset ja suunnitelmat: Suunnittelu perustuu Tampereen kantakaupungin vahvistetun yleiskaavaan sekä hakijan esittämiin maankäyttösuunnitelmiin. Asemakaavan laadinnassa käytetään em. töiden yhteydessä tehtyjen selvityksien ja suunnitelmien lisäksi alueelle aiemmin laadittujen kaavojen aineistoja. Näistä keskeisimpiä ovat: Tampereen kantakaupungin yleiskaava, vahvistettu ja sen yhteydessä laaditut selvitykset ja raportit semakaava no:3591 Asemakaava muutoshakemuksen yhteydessä toimitettu aineisto Kaavan tavoitteet: Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on rakentaa polttonesteen jakeluun automaattiasema tontille Tampereen kaupungin kaavoituksen tavoitteena on selvittää hankkeen tavoitteiden toteuttamiskelpoisuus ja edellytykset kaava-alueella sekä laatia tehtyjen selvitysten ja havaintojen pohjalta kaava-aluetta koskeva asemakaavaehdotus. Suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota suunnittelualueelta muodostuvien sade- ja pintavesien (hulevesien) johtamiseen sekä niiden käsittelyyn. Hulevedet tulee käsitellä ja hoitaa kiinteistökohtaisesti ennen ohjaamista alueelliseen sadevesijärjestelmään tai osoitettuun purkupaikkaan. Tavoitteet varmistetaan kaavamääräyksin. Osalliset: Suunnittelualueen maanomistajat, vuokra-alueiden haltijat, toimijat ja asukkaat Lähivaikutusalueen kiinteistöt ja asuntoyhtiöt Kaupunkiympäristön kehittäminen: Maankäytön suunnittelu, Yleisten alueiden suunnittelu, Kiinteistötoimi, Joukkoliikenne, Rakennusvalvonta ja Ympäristönsuojelu Kaupungin yhtiöt ja liikelaitokset: Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Liikelaitos, Tilakeskus Liikelaitos Tampereen aluepelastuslaitos Pirkanmaan maakuntamuseo Pirkanmaan elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskus (ELY) Muut ilmoituksensa mukaan

4 Tiedottaminen sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen: Asemakaavatyön aikana aineistojen nähtävillä olosta (OAS, kaavaehdotus) julkaistaan kuulutukset kaupungin ilmoituslehdessä (Aamulehti). Eri vaiheiden kaava-aineisto on nähtävillä Palvelupiste Frenckellissä, osoitteessa Frenckellinaukio 2B. Palveluneuvojilta saa opastusta kaavan valmisteluun liittyvistä asioista. Aineisto on lisäksi nähtävillä kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa: Mahdolliset mielipiteet OAS:sta sekä muistutukset myöhemmin esille tulevasta asemakaavaehdotuksesta tulee toimittaa nähtävilläoloaikana kirjaamoon. Kirjaamon postiosoite: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL 487, Tampere käyntiosoite: Puutarhakatu 6 sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi Kaavatyön vaiheet: Aloitus ja valmisteluvaihe: Asemakaavamuutos tulee vireille , jolloin osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) kuulutetaan nähtäville väliseksi ajaksi Palvelupiste Frenckelliin, sekä kaavoituksen Internet-sivuille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana tiedossa oleville osallisille sekä pyydetään lausunnot suunnittelun kannalta keskeisiltä kaupungin toimialoilta sekä asianomaisilta viranomaistahoilta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollista jättää nähtävilläoloaikana mielipiteitä, jotka tulee toimittaa Tampereen kaupungin kirjaamoon. Saatuihin mielipiteisiin vastataan ehdotusvaiheessa. Aloitus- ja valmisteluvaiheessa tutkitaan nähtävillä olleesta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatu palaute. Esitetyt mielipiteet ja lausunnot otetaan huomioon mahdollisuuksien mukaan. Tarvittaessa järjestetään neuvotteluja eri osapuolten kesken. Ehdotusvaihe: Asemakaavaehdotus laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman, tavoitteiden ja saadun palautteen pohjalta. Yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan Internetissä. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävinä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla. Vastineluettelosta tai kaavaselostuksesta käy ilmi, miten mielipiteet ja lausunnot ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Vaikutusten arviointi: Asemakaavan vaikutusten arviointi tehdään kaavamuutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset: 1) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön 2) luontoon 3) hulevesien hallintaan Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen: Asiasta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen.

5 Yhteystiedot: Kaavoitusviranomainen: Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Asemakaavapäällikkö Sakari Leinonen puh Kaavan laatija: Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Asemakaavasuunnittelu Asiaa hoitaa: Kaavainsinööri Merja Kinos puh. (03) Aineiston esittely: Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) sähköpostiosoite: palvelupiste.frenckell@tampere.fi Mielipiteiden ja muistutusten vastaanotto: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL 487, Tampere käyntiosoite: Puutarhakatu 6 sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi