Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tarkistettu

Transkriptio

1 TAMPERE Yhdyskuntasuunnittelu Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tarkistettu PELTOLAMMI SEKÄ PUISTO-, LIIKENNE- (PYSÄKÖIMISALUE) JA KATUALUE, SÄÄSTÄJÄNKUJA 1, KERROSTALOALUEEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. KAAVA NRO 8331 Kaava-alue, lähivaikutusalue katkoviivalla Ilmakuva kaava-alueesta v Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite: Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kiinteistö Oy Säästäjäntori. Hankkeen diaarinumero: TRE:3646/ /2009 pvm

2 Suunnittelualue: Alue sijaitsee n. 4,5 km etelään kaupungin keskustasta, Peltolammin kaupunginosassa, osoitteessa Säästäjänkuja 1. Kaavamuutos koskee korttelin nro 5954 tonttia nro 2, tontin pohjoisrajaan rajautuvaa liikennealuetta, nimeltään Säästäjäntori sekä etelä- ja länsiosaan rajautuvaa Säästäjänkujan katualuetta sekä osaa Tilkonmäenpuiston puistoaluetta. Tontin länsiosassa on 1967 rakennettu yksikerroksinen liikerakennus ja entinen lämpökeskus sekä itäreunassa puistomainen männikkö. Nykyinen rakennettu kerrosala on 720 k-m², jolloin tonttitehokkuus on e=0,26. Säästäjäntori on käytössä pysäköintialueena. Säästäjänkujan katualue on eteläosan rakentamattomilta alueiltaan puistomaista. Tilkonmäenpuiston pohjoisosan puusto on mäntyvaltaista. Suunnittelualueen lähiympäristö Säästäjänkadun eteläpuolella on luvuilla rakennettua kerrostaloaluetta, pohjoispuolella metsikköä ja rivitaloasutusta. Suunnittelualue ja sen lähiympäristö on Tampereen kaupungin omistuksessa. Suunnittelun lähtökohdat: Yleiskaava Tampereen kantakaupungin vahvistetun yleiskaavan mukaan suunnittelualue on kerrostalovaltaista asuntoaluetta (AK). Alue varataan kerrostaloille, joihin on sijoitettava vähintään 70% alueen kerrosalasta. Alueelle voidaan rakentaa myös asuinympäristöön soveltuvia työtiloja. Asemakaava Kaava-alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro -57, jonka mukaan tontti on liike-, toimisto- ja lämpökeskuskäyttöön (alt) varattua asunto- ja liikerakennusten korttelialuetta (A), jonka kautta yleinen jalankulku (aj) on sallittu. Säästäjäntori on pysäköimisalueeksi (lp) merkittyä liikennealuetta (L) ja Säästäjänkujan eteläosa pääosin jalankululle varattua katualuetta (kj). Tilkonmäenpuisto on luonnontilassa säilytettävää puistoaluetta (pl).tontin pinta-ala on 2742 m². Tontin laskennallinen rakennusoikeus on 720 m2 ja e=0,26. Liikennealueen pinta-ala on 3192 m², katualueen pinta-ala 1899 m² ja puiston pinta-ala 120 m². Tonttijako nro 2760 on hyväksytty Selvitykset Alueelle on laadittu Yhdyskuntarakenteen eheyttäminen Tampereella (EHYT) hankkeen yhteydessä Tampereen keskustan ulkopuolisten luvun asuinalueiden inventointi ja arvottaminen sekä Peltolammin yleissuunnitelma. Suunnittelun pohjaksi laaditaan tarvittaessa meluselvitys. Kaavan tavoitteet: Kiinteistö Oy Säästäjäntori hakee asemakaavamuutosta Peltolammin kaupunginosan kortteli nro 5954 tontille 2 ja osalle viereistä liikennealuetta. Tarkoituksena on purkaa elinkaarensa päässä oleva vanha liikerakennus ja rakentaa kyseiselle tontille sekä viereiselle osalle liikennealuetta Peltolammin korttelirakenteeseen sopivia asuinrakennuksia täydennysrakentamisena. Hakija pyytää, että tontti ja liikennealue esitetyltä osalta yhdistetään uudeksi kaavatontiksi. Tonttijako hyväksytään kaavan yhteydessä. Suunnitelma tukee Tampereen kaupungin täydennysrakentamistavoitteita. Yhdyskuntarakenteen eheyttäminen Tampereella hankkeen yhteydessä on laadittu Tampereen keskustan ulkopuolisten luvun asuinalueiden inventointi ja arvottaminen. Peltolammin alue on mukana inventoinnissa ja sen tulokset ovat lähtökohtana suunnittelulle. Lisäksi alueella tulee huolehtia mm. kevyen liikenteen väylien jatkuvuudesta ja pysäköintipaikkojen riittävyydestä.

3 Osalliset: Kiinteistö Oy Säästäjäntori (muutoksen hakija) Naapurikiinteistöt: As Oy Peltolamminkulma, As Oy Vahterantorni, Tampereen Vuokratalosäätiö, As Oy Peltolammin veteraanitalo ja As Oy Säästäjänkatu 2 Peltolammiseura ry. Kaupungin eri toimialat: kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavatyön tilaaja), viranomaispalvelut, kiinteistötoimi, Tampereen aluepelastuslaitos Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Liikelaitos Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) Pirkanmaan maakuntamuseo Muut ilmoituksensa mukaan mm.: Alueen asukkaat Yhteisöt ja yritykset, joiden toimialaan kaava vaikuttaa Tiedottaminen sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen: Asemakaavatyön aikana aineistojen nähtävillä olosta (OAS, kaavaluonnos, kaavaehdotus) julkaistaan kuulutukset kaupungin ilmoituslehdissä (Aamulehti, Tamperelainen, Uutispäivä Demari). Eri vaiheiden kaava-aineisto on nähtävillä Palvelupiste Frenckellissä, osoitteessa Frenckellinaukio 2B. Palveluneuvojilta saa opastusta kaavan valmisteluun liittyvistä asioista. Aineisto on lisäksi nähtävillä kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa: Mahdolliset mielipiteet OAS:sta ja luonnoksista sekä muistutukset asemakaavaehdotuksesta tulee toimittaa nähtävillä oloaikoina kirjaamoon. Kirjaamon postiosoite: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL 487, Tampere sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi Kaavatyön vaiheet: Aloitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli julkisesti nähtävillä välisen ajan. Siitä jätettiin neljä kommenttia. Tarkistettu OAS on nähtävillä samanaikaisesti asemakaavaluonnoksen kanssa. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa on tutkittu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatu palaute ja järjestetty neuvotteluja eri osapuolten kesken. Mahdollisten yleisötilaisuuksien ajankohdasta ilmoitetaan kuulutuksella erikseen. Asemakaavaluonnos on laadittu hakemuksen, perusselvitysten ja saadun palautteen pohjalta. Valmisteluvaiheen nähtävillä olo ja lausuntopyynnöt Valmisteluvaiheen asiakirjat (luonnos) asetetaan nähtäville mielipiteiden saamista varten väliseksi ajaksi. Saadut kannanotot kirjataan selostukseen tai niihin vastataan erillisessä liiteasiakirjassa, josta selviää, aiheuttavatko ne muutoksia suunnitelmaan. Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaistahoilta. Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Samat asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijälle.

4 Luonnos muokataan ehdotukseksi saadun palautteen pohjalta. Ehdotukseen kuuluu kartta- ja havainneaineiston lisäksi virallinen asemakaavaselostus liitteineen. Siinä perustellaan tehdyt ratkaisut. Vaikutusten arviointi Asemakaavan vaikutusten arviointi tehdään kaavamuutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset: 1) ihmisten elinympäristöön; 2) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä liikenteeseen; 3) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön. Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee asemakaavaehdotuksen ja päättää sen asettamisesta julkisesti nähtäville. Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen: Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Yhteystiedot: Kaavoitusviranomainen: Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen, Maankäytön suunnittelu projektiarkkitehti Elina Karppinen puh. (040) Kaavan laatija: Tampereen Infra Suunnittelupalvelut, yhdyskuntasuunnittelu arkkitehti Anna-Maria Niilo-Rämä puh. (03) Aineiston esíttely: Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) Mielipiteiden ja muistutusten vastaanotto: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL 487, Tampere sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi

5 PELTOLAMMI sekä puisto-, liikenne- ja katualue, Säästäjänkuja 1, KERROSTALOALUEEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. KAAVA NRO 8331 diaarinumero: TRE:3646/ /2009 pvm Mielipiteitä ja ehdotuksia suunnittelusta: Nimistöä, paikallistietoa tai muuta mielenkiintoista alueesta: Päivämäärä ja vastaajan nimi: Osoite ja puhelinnumero: Palautusosoite: Tampereen kaupunki, kirjaamo, PL 487, Tampere sähköposti: