VALTION TUKEMA ASUNTOTUOTANTO

JÄRVENPÄÄN LEPOLAN ASUNTOKORTTELEIDEN KAAVOITUS JA TOTEUTUSKUMPPANIEN VALINTA Järvenpään kaupunki 9.2.2009 V A L I N T A P R O S E S S I O H J E L M A Tontinluovutuskilpailu 17.2.- 8.5.2009 VALTION TUKEMA ASUNTOTUOTANTO

2 Sisällysluettelo 1. Kilpailukutsu 1.1 Yleistä 1.2 Kilpailun järjestäjä, tarkoitus ja luonne 1.3 Kilpailusta ilmoittaminen ja osanottajien valinta 1.4 Arviointiryhmä 1.5 Kilpailuohjelman hyväksyminen ja kilpailun säännöt 1.6 Kilpailuaikataulu 1.7 Jatkotoimenpiteet ja tontin luovutus 1.8 Suunnitelmaluonnosten ja toteutusideoiden käyttöoikeus 2. Kilpailutekniset tiedot 2.1 Kilpailun ohjelma-asiakirjat 2.2 Ohjelma-asiakirjat 2.3 Kilpailukysymykset ja lisäohjeet 2.4 Kilpailun ratkaiseminen ja tuloksen julkistaminen 2.5 Jatkotoimenpiteet kilpailun jälkeen 2.6 Ehdotussuunnitelman käyttöoikeus 2.7 Kilpailun säännöt 3. Kilpailutehtävä 3.1 Kilpailun kohde 3.2 Kilpailun lähtökohdat ja suunnitteluohje 3.3 Kilpailun tavoitteet ja arviointiperusteet 4. Kilpailuasiakirjojen laadintaohjeet 4.1 Vaaditut kilpailuasiakirjat 4.2 Piirustusten esittelytapa 4.3 Kilpailutiimin tiedot 4.4 Kilpailuasiakirjojen sisäänjättö

3 1. Kilpailukutsu 1.1 Yleistä Lepolan uusi asuinalue on noin puolen kilometrin päässä Järvenpään ydinkeskustasta. Yhteensä 213 hehtaarin Lepolaa rakennetaan vaiheittain asuinalueeksi, jossa on edellytykset asua luonnonmukaisesti ja ympäristöystävällisesti. Lepolasta halutaan rakentaa monipuolisen asuntotuotannon alue, jonne tulee sekä vapaarahoitteisia omistusasuntoja että valtion tukemia vuokra-asuntoja. Suurin osa tuotannosta tulee olemaan yhtiömuotoisia kerros-, rivi- ja pientaloasuntoja, mutta alueelle pyritään sijoittamaan myös yhteisöllisiä omakotitaloja. Järvenpään kaupunki järjesti Lepolan - Ristinummen alueesta yleisen kaksivaiheisen arkkitehtuurikilpailun 19.6.2006-2.4.2007. Kilpailun tarkoituksena oli hahmottaa Lepolan- Ristinummen alueen rakentamisen määrää ja sijaintia erityisesti kulttuuriympäristön ja yhdyskuntarakenteen kannalta. Alueelle tuli osoittaa asuinrakentamista tiivis-matala periaatteen mukaisesti sekä avoimeen peltomaisemaan että metsäsaarekkeiden ympäröimien rakennuskokonaisuuksien tuntumaan. Osayleiskaavoituksen pohjaksi laadittu yleissuunnitelma (kaavarunko) perustuu kilpailun voittanee-seen ehdotukseen Saaret. Maankäytön suunnittelijana kaavarunkovaiheessa on toiminut Arkkitehdit m3 Oy/ Kari Nykänen. Suunnittelutyötä on ohjannut Järvenpään kaupungin nimeämä ohjausryhmä. Lepolan alueelle on laadittu osayleiskaavaehdotus, jonka kaupunginhallitus on asettanut julkisesti nähtäväksi 9.2.2009. Lepolan ensimmäisen rakentamisvaiheen tontinluovutuskilpailut ja valintamenettelyt koskevat nyt alueen pohjoisosassa sijaitsevan kahden asuinsaarekkeen tai solun kymmentä korttelialuetta, joille Järvenpään kaupunki järjestää kumppanuuskaavoitukseen tähtäävän valintaprosessin. Suunnittelualuetta rajaavat idässä rautatie ja suunniteltu Mannilantien jatke sekä pohjoisessa, lännessä ja etelässä peltoaukeat. Alueen asemakaavoitus etenee yhteistyönä kaupungin ja kumppaneiksi valittujen yritysten ja ryhmien kesken. Valinta- ja toteutusprosessi etenee seuraavasti: yritysten ja ryhmien ilmoittautuminen, yritysten ja ryhmien pätevyyden arviointi, suunnitteluehdotusten laadinta, suunnitelmaluonnosten ja toteutusideoiden arviointi ja valinta sekä yritysten paremmuusjärjestyksen määrittäminen, yritysten ja ryhmien valinta sekä alustavat tontinvaraukset (suunnitteluvaraukset), kumppanuusasemakaavoitus, valmiiden tonttien luovutus kumppaneille

4 Kaupungin, yritysten ja ryhmien välisellä yhteistyöllä syntyy laadullisesti parempi tulos perinteisen kaava- ja rakentamisprosessin etenemiseen verrattuna ja tontit valmistuvat nopeammin rakennettaviksi. Yritysten ja ryhmien suunnitteluresurssit täydentävät kaupungin suunnitteluresursseja samalla kun yrityksille ja ryhmille tarjoutuu parempia mahdollisuuksia palveluiden ja tuotteiden kehittämiseen, mikä lisää kilpailuetua rakentamiseen. Tontinluovutuskilpailulla ja valintamenettelyllä valitut yritykset ja ryhmät osallistuvat suunnitelmiensa jatkokehittämiseen asemakaavaa ja toteutusta varten. Korttelialueiden jatkosuunnittelu tehdään kaupungin ja rakennusliikkeiden, rakennuttajien tai muiden organisaatioiden yhteistyönä tontinluovutuskilpailussa ja valintamenettelyssä esitettyjen suunnitelmien pohjalta. Rakennusliike, rakennuttaja tai muu organisaatio toteuttaa rakennushankkeen kilpailuehdotuksessa tai valintamenettelyssä esittämiensä ja kaavoitusyhteistyössä muokattujen tontinkäyttösuunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmat sovitetaan yhteen muiden alueen toteuttajien suunnitelmien kanssa. Tonttien lopullinen luovuttaminen tapahtuu asemakaavan ja tonttijaon tultua voimaan kaupunginvaltuuston hyväksynnän jälkeen. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet, 16): kumppanuuskaavoituksen aikataulu. 1.2 Kilpailun järjestäjä, tarkoitus ja luonne Järvenpään kaupunki järjestää ilmoittautumisen perusteella kutsuttavien osanottajien välisen tontinluovutuskilpailun ja kumppanien valintamenettelyn koskien Järvenpään 22 kaupunginosan eli Lepolan ensimmäisen toteutusvaiheen asuinrakennusten suunnittelua ja rakentamista. Kilpailu ja valintamenettely koskee Lepolan aluetta, jonka laajuus on 5,8 ha. Kilpailun ja valintamenettelyn kohdealueet ovat Lepolan yleissuunnitelman soluissa A ja B olevat kymmenen asuinkorttelialuetta. Yleisen arkkitehtikilpailun pohjalta laaditun yleissuunnitelman tavoitteena näillä alueilla on tiivis-matala- tyyppinen pihakatuihin tukeutuva sekoitettu korttelirakenne. Alueita koskee Lepolan osayleiskaavaehdotus, jonka Järvenpään kaupunginhallitus on hyväksynyt 9.2.2009 julkista nähtäväksi asettamista varten. Alueiden asemakaava laaditaan yhteistoiminnassa tontinluovutuskilpailun ja

5 valintamenettelyn kautta valittujen kumppanien kanssa. Tavoitteena on saada alueet toteutusvalmiuteen v. 2010. Tontinluovutuskilpailun ja valintamenettelyn kautta valitaan korttelialueiden toteuttajat ja pääsuunnittelijat sekä tuotetaan asemakaavan laatimiseksi tarpeelliset tontinkäyttösuunnitelmat. Kymmenestä korttelialueesta kuusi on tarkoitus toteuttaa vapaarahoitteisena tuotantona, kolme vuokra- tai osaomistustuotantona ja yksi yhteisöllisenä omakotituotantona (ei ammattirakennuttajien toteutukseen). Tämä prosessiohjelma koskee valtion tukeman asuntotuotannon korttelialueiden tontinluovutuskilpailua. Osallistujien on esitettävä suunnitelmissaan konseptikuvaus visualisointeineen siitä, miten asuinkohteet toteutetaan sekä minkä tyyppisiä asuntoja ne sisältävät. Kilpailun ja valintamenettelyn järjestäjä toivoo korttelialueiden suunnittelun lisäksi kannanottoja koko uuden asuinalueen kaupunkitilan olemukseen, kohteeseen liittyvien katutilojen, kevyenliikenteen väylien sekä mahdollisen ympäristötaiteen toteutuksesta. 1.3 Kilpailusta ilmoittaminen ja osanottajien valinta Kilpailusta ilmoitetaan julkisten hankintojen ilmoituskanava Hilmassa, Helsingin Sanomissa, Rakennuslehdessä, paikallislehdissä Keski-Uusimaassa, Viikkouutisissa ja Vartissa sekä Järvenpään kaupungin internetsivuilla. Tietoa välitetään myös suoraan rakennuttajille, rakentajille jne. Kilpailun aloitusseminaari kiinnostuneille järjestetään perjantaina 20.2.2009 klo 9.00 Järvenpään teknisessä keskuksessa, Seutulantie 12. INTERNET- ilmoittautuminen: Seminaarin jälkeen yritykset ja ryhmät ilmoittautuvat kilpailuun haluamallaan kokoonpanolla, johon sisältyvät myös kohteen suunnittelijat ja keskeiset asiantuntijat. Kilpailuun ilmoittautuminen on avoin rakennuttajille, rakennusliikkeille, yritysyhteenliittymille ja muiden organisaatioiden muodostamille työryhmille, jotka täyttävät pätevyysvaatimukset ja pystyvät toteuttamaan suunnittelemansa korttelialueet. Yritysyhteenliittymän yritykset vastaavat yhdessä suunnitelmien toteutuksesta. Kilpailuun ilmoittautuminen tapahtuu ainoastaan internetin kautta ilmoittautumalla, osoitteessa http://www.jarvenpaa.fi/lepola. Kilpailuun ilmoittautuva yritys tai ryhmä täyttää nettipohjaisen kyselyn, jossa annetaan yrityksen ja arkkitehtitoimiston tiedot. Arviointiryhmä valitsee kilpailuun kutsuttavat työryhmät ilmoittautuneiden joukosta. Valittujen työryhmien on osoitettava nettitiedot oikeiksi todistettujen kopiojäljennysten avulla kilpailun järjestäjälle ennen kilpailun alkamista. Kutsuttavien työryhmien valinnassa painotetaan voimakkaasti osaavan arkkitehtisuunnittelijan merkitystä. Kuhunkin kilpailukohteeseen pyritään kutsumaan 4 osallistujaa. Kilpailuun osallistuville ei makseta palkkiota.

6 Osallistujien valinnan kriteerit: 1. Toteuttajien internetpohjaisen valinnan arviointikriteerit: Valinnassa painotettavat pätevyysvaatimukset: - toteutusorganisaatio yrityksen kohteen toteutuksesta vastaava organisaatio - lainsäädännölliset velvoitteet yritys on merkitty 1) kauppa- ja 2) ennakkoperintärekisteriin yritys on 3) rekisteröity arvonlisäverotilittäjä yritys on hoitanut 4) verovelvoitteet ja 5) työntekijöiden eläkemaksut - tuotannon tekniset ja taloudelliset edellytykset yrityksellä on referenssihankkeisiin perustuva pätevyys toimialalla yrityksellä on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan omaa pääomaa vähintään 50% osakepääomasta yrityksen aiemman toiminnan liikevaihto on riittävä suhteessa tavoiteltavan alueen/rakennusvolyymin laajuuteen Valinnassa painotettavat laatutekijät: - referenssit / aikaisemmat innovatiiviset kohteet referenssit vastaavista kohteista - asumisen tuotekehitys referenssit vastaavista kohteista - asumisen ekotehokkuus referenssit energiatehokkaiden rakennusten suunnittelusta 2. Suunnittelijoiden internetpohjaisen valinnan arviointikriteerit: Valinnassa painotettavat pätevyysvaatimukset: - toteutusorganisaatio pääsuunnittelija ja hänen osallistumisensa aiempiin vastaaviin rakennuskohteisiin muu suunnitteluorganisaatio - lainsäädännölliset velvoitteet yritys on merkitty 1) kauppa- ja 2) ennakkoperintärekisteriin yritys on 3) rekisteröity arvonlisäverotilittäjä yritys on hoitanut 4) verovelvoitteet ja 5) työntekijöiden eläkemaksut - referenssit / kilpailumenestys, toteutetut ja julkaistut kohteet referenssit vastaavista kohteista menestys arkkitehti- arkkitehtikutsu- ja tontinluovutuskilpailuissa Kilpailuun ilmoittautuminen päättyy perjantaina 27.2.2009 klo 13.

7 1.4 Arviointiryhmä Kilpailijaehdokkaiden ja kilpailuehdotusten arvioinnin suorittaa arviointiryhmä, johon kuuluvat: Mahdollisesti kutsuttava erityisasiantuntija (esim. korkeakoulun arkkitehtiprofessori) Kaupunginarkkitehti, Ilkka Holmila, Järvenpään kaupunki Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio, Järvenpään kaupunki Arkkitehti Niina Ahlfors, Järvenpään kaupunki Arkkitehti Pilvi Nummi, Järvenpään kaupunki Kunnallistekniikan suunnittelupäällikkö Kaarina Laine, Järvenpään kaupunki Kaupunginpuutarhuri Katriina Arrakoski, Järvenpään kaupunki Kaupungingeodeetti Jukka Laitila, Järvenpään kaupunki Arvostelun aikana käytetään apuna tarpeen mukaan eri alojen asiantuntijoita. Arviointiryhmän puheenjohtajana toimii kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila ja sihteerinä toimivat arkkitehti Niina Ahlfors ja arkkitehti Pilvi Nummi. 1.5 Kilpailuohjelman hyväksyminen ja kilpailun säännöt Kilpailun järjestäjä on Järvenpään kaupunki. Järvenpään kaupunginhallitus on hyväksynyt tämän kilpailuohjelman 9.2.2009. 1.6 Kilpailuaikataulu Kilpailukutsu ja -ohjelma julkaistaan internetissä viimeistään tiistaina 17.2.2009 ja kutsu lehdissä viikolla 8. Osallistujaseminaari perjantaina 20.2.2009 klo 9, viikko 8. Kilpailuun ilmoittautuminen perjantaihin 27.2.2009 klo 13 mennessä, viikko 9. Kilpailijoiden valintaehdotus perjantaihin 6.3.2009 mennessä, viikko 10, ja päätös kaupunginhallituksessa maanantaina 16.3.2009, viikko 12. Kilpailuaika päättyy perjantaina 8.5.2009 klo 13, viikko 19. Kilpailutulos pyritään vahvistamaan ja tontinvarauksista päättämään kaupunginhallituksessa maanantaina 22.6.2009, viikko 26. Päätös julkistetaan internetissä tiistaina 23.6.2009. Aloituskokoukset valituille yrityksille ja ryhmille pidetään 23.-30.6.2009, viikot 26-29.

8 1.7 Jatkotoimenpiteet ja tontinluovutus Järvenpään kaupunki jatkaa suunnitelmien kehittämistä tontinvarauspäätöksen (suunnitteluvarauksen) saaneiden yritysten ja ryhmien kanssa kumppanuuskaavoitusprosessina. Työssä yhdistyvät kaavoittajan näkemys, toteuttajien markkinatuntemus, tuotekehitys ja tuotanto-osaaminen sekä sidosryhmien kuuleminen. Valittavien yritysten ja ryhmien on varauduttava sovittamaan suunnitelmiaan yhteen alueen muiden toteuttajien kanssa parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Tässä ohjelmassa olevat tavoitteet ohjaavat suunnittelua ja täsmentyvät suunnittelun edetessä. Tonttien luovutus valituille yrityksille ja ryhmille tapahtuu asemakaavan ja tonttijakojen vahvistuttua. Luovutusehtoihin tullaan sisällyttämään ehto alkuperäisen ehdotuksen hengessä kehitettyjen ja kaupungin hyväksymien suunnitelmien mukaisesta rakentamisesta. Tontit luovutetaan luovutushetkellä käytössä olevin tavanomaisin ehdoin. Hinnat perustuvat luovutushetkellä alueella vallitsevaan kaupungin hintatasoon. Kaupunginvaltuustolle tehdään ehdotus luovutettavien tonttien hinnoittelusta erillisenä asiana siten, että valtuustopäätös hinnoista on tehtävissä 2.3.2009 (viikko 10). 1.8 Suunnitelmaehdotusten ja toteutusideoiden käyttöoikeus Kilpailun järjestäjällä on oikeus käyttää suunnitelmaehdotusten aineistoa tekijätietoineen esittely-, näyttely- ja julkaisutarkoituksiin. Järjestäjällä on oikeus käyttää kaikkia valintaprosessiin hyväksyttyjen yritysten ja ryhmien suunnitelmaehdotusten ideoita hyväkseen alueen jatkosuunnittelussa. Asiakirjoihin liittyvien tekijän- sekä käyttö- ja keksijäoikeuskysymyksien osalta noudatetaan voimassa olevaa lainsäädäntöä. Järvenpään kaupungilla on oikeus ohjata ja teettää muutoksia voittaneisiin kilpailuehdotuksiin asemakaavasuunnittelun aikana.

9 2. Kilpailutekniset tiedot 2.1 Kilpailun ohjelma-asiakirjat Kilpailuohjelma ja liiteasiakirjat on saatavissa viimeistään 17.2.2009 lähtien seuraavasta Internetosoitteesta: http://www.jarvenpaa.fi/lepola Tarvittaessa lisätietoja antavat: Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio Järvenpään kaupunki Seutulantie 12, PL 41 04401 JÄRVENPÄÄ puh: (09) 2719 2353 sähköposti: terttu-elina.wainio@jarvenpaa.fi Arkkitehti Niina Ahlfors Järvenpään kaupunki Seutulantie 12, PL 41 04401 JÄRVENPÄÄ puh: (09) 2719 2617 sähköposti: niina.ahlfors@jarvenpaa.fi 2.2 Ohjelma-asiakirjat (liitteet) 1. Kilpailuohjelma kolmena versiona (vapaarahoitteinen ja valtion tukema asuntotuotanto sekä yhteisölliset omakotitalot) 2. Sijaintikartta, kilpailukohteet 3. Kaavan pohjakartta, jossa kilpailukohteiden rajaukset 4. Lepolan yleissuunnitelma 5. Liikenneverkkokaavio 6. Viherverkkosuunnitelma 7. Vesihuollon yleissuunnitelma 8. Hulevesiselvitys 9. Lepolan osayleiskaavaehdotuskartta 10. Lepolan osayleiskaavaselostus 11. Meluselvitys 12. Värähtelyselvitykset 13. Maaperäselvitys 14. Valokuvia alueelta 15. Viistoilmakuva alueelta (kuvaan istutetaan kilpailijoiden ehdotukset) 16. Kumppanuuskaavoituksen aikataulu 17. Järvenpään kaupungin yleiset tontinluovutusehdot 18. Lepolan tonttien hinnoittelupäätös (erillisenä kaupunginvaltuuston päätöksen 2.3.2009 jälkeen) Aineisto on maksuton.

10 2.3 Kilpailukysymykset ja lisäohjeet Kilpailijoilla on mahdollisuus tehdä arviointiryhmälle kysymyksiä 17.4.2009 mennessä (viikko 16). Kysymykset voi lähettää sähköpostilla niina.ahlfors@jarvenpaa.fi ja pilvi.nummi@jarvenpaa.fi tai postitse osoitteella: Järvenpään kaupunki Kaavoitus ja mittaus PL 41, 04401 Järvenpää Kirjekuorissa ja kysymyksissä tulee olla merkintä: LEPOLA, kysymykset, valtion tukema asuntotuotanto. Kysymyksiä voi esittää myös internetissä. Kysymykset ja arviointiryhmän vastaukset julkaistaan internetissä 24.4.2009 mennessä (viikko 17) osoitteessa: http://www.jarvenpaa.fi/lepola. 2.4 Kilpailun ratkaiseminen ja tuloksen julkistaminen Arviointiryhmä pyrkii toteuttamaan kilpailuehdotusten arvostelun, yritysten ja ryhmien kuulemisen, esityksen kilpailun voittajista ja varasijalle tulevista kilpailuehdotuksista sekä ehdotuksen tonttien varauksista Järvenpään kaupunginhallitukselle siten, että päätös voitaisiin tehdä maanantaina 22.6.2009. Arvostelusta laaditaan pöytäkirja, joka sisältää yleisarvostelun sekä ehdotuskohtaisen arvostelun. Voittajille annetaan tontinvaraukset (suunnitteluvaraukset) kilpailukohteista. Kukin voittanut yritys ja ryhmä antaa ennen kaupunginhallituksen päätöstä kirjallisen sitoumuksen, jossa sitoudutaan asemakaavayhteistyöhön ja rakentamaan varattavat alueet kaupungin hyväksymien tontinkäyttösuunnitelmien mukaan. Järvenpään kaupungilla on oikeus vaatia kilpailussa syntyneisiin tontinkäyttösuunnitelmiin muutoksia asemakaavan laatimisen yhteydessä. Sisään jätetyt kilpailuehdotusasiakirjat ovat yrityksiä ja ryhmiä sitovia. Kilpailuehdotukset ovat julkisia sisään jättämisen jälkeen siten, että ne voidaan laittaa nähtäväksi arvostelutyön ja asemakaavaluonnoksen laatimisen yhteydessä ennen kilpailun ratkaisua. Kilpailun järjestäjä pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään kilpailuehdotuksista. 2.5 Jatkotoimenpiteet kilpailun jälkeen Kaupunki laatii voittaneiden töiden pohjalta yhteistyössä voittaneiden tahojen kanssa Lepolan aloituskortteleiden asemakaavan, joka viedään hyväksyttäväksi kaupunginhallitukseen ja valtuustoon. Asemakaavan yhteydessä laaditaan sitova tonttijako. Tonttien luovuttaminen tapahtuu asemakaavan ja tonttijakojen vahvistuttua kaupunginhallituksen erillisin päätöksin, kun alueiden kunnallistekniikan riittävä valmius korttelien rakentamisen aloittamiseen on saavutettu. Tavoiteaika tälle on kevät 2010. Tontit luovutetaan lohkomisen jälkeen ja kauppakirjaan sisältyy toteutusvelvoite sekä sitoumus hyväksyttyjen tontinkäyttösuunnitelmien noudattamiseen. Yritys tai ryhmä sitoutuu aloittamaan rakentamisen

11 kolmen vuoden kuluessa kaupantekoajankohdasta lukien. Yritykset tai ryhmät maksavat tontit Järvenpään kaupungille kaupantekohetkellä. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,17): Järvenpään kaupungin tontinluovutusehdot Kaupunki rakentaa alueelle kadut katupiirustusten mukaisesti sekä vesi- ja viemärijohdot kustannuksellaan määräämänään aikana. Sähköverkoston toteuttaa Fortum ja katuvalaistuksen Keravan Energia. 2.6 Ehdotussuunnitelman käyttöoikeus Kilpailun järjestäjällä on oikeus käyttää kilpailuaineistoa tekijätietoineen esittely-, näyttely- ja julkaisutarkoituksiin, ellei kilpailija sitä nimenomaan joltain osin perustelluista syistä kiellä. 2.7 Kilpailun säännöt Kilpailussa noudatetaan tämän kilpailuohjelman mukaisia sääntöjä, jotka kilpailija osoittaa hyväksyneensä osallistuessaan kilpailuun.

12 3. Kilpailutehtävä 3.1 Kilpailun kohde Kilpailualue ja osayleiskaava Kilpailun kohteena on Järvenpään kaupungin 22. kaupunginosassa sijaitseva Järvenpään kaupunginhallituksen 9.2.2009 hyväksymän Lepolan osayleiskaavaehdotuksen mukainen n. 5,8 ha suuruinen, kymmenestä korttelialueesta muodostuva ensimmäisen toteutusvaiheen kokonaisuus (Lepolan yleissuunnitelman korttelisolut A ja B). Suunnittelualuetta rajaavat idässä rautatie ja tuleva Mannilantien jatke sekä pohjoisessa, lännessä ja etelässä peltoaukeat. Valtion tukeman asuntotuotannon kohdealueet on jaettu erillisiksi kilpailukohteiksi seuraavasti kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,3): Kilpailualueiden rajaukset. - kilpailualue 6, AKR- kortteli 4526 m2, tavoiterakennusoikeus 4110 kem2, vuokra-asuntoja - kilpailualue 7, ARP - kortteli 5109 m2, tavoiterakennusoikeus 1330 kem2, osaomistus- tai vuokraasuntoja Korttelialuealue 5 (AKR- kortteli 5801 m2, tavoiterakennusoikeus 5280 kem2) on tarkoitus varata suoraan Järvenpään Mestariasunnot Oy:n toteutettavaksi valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona. AKR= asuinkerrostalojen ja rivitalojen alue, ARP= asuinrivitalojen, kytkettyjen pientalojen ja pientalojen alue, AP= asuinpientalojen alue Ote Lepolan osayleiskaavaehdotuksesta

13 Ote Lepolan yleissuunnitelmasta Kilpailuun ilmoittautuvien yritysten ja ryhmien tulee nimetä yksi tai useampi kohdealue, jonka/joiden suunnittelusta on kiinnostunut. Osallistuessaan useamman kuin yhden kohteen kilpailuun, yrityksen tai ryhmän on jätettävä kullekin osa-alueelle erillinen kilpailuehdotus. Arviointiryhmä valitsee ilmoittautumisten perusteella neljä (4) kilpailijaa kullekin osa-alueelle, mikäli ilmoittautujia on tarpeeksi. Kilpailu järjestetään, vaikka johonkin kohteeseen tulisi vähemmän ehdokkaita. Edellytyksenä on, että kilpailijat ovat luvussa 1.3 mainittujen kriteerien pohjalta hyväksyttävissä. Kunkin kohdealueen voittaja tullaan ratkaisemaan erikseen. Kaikilta kilpailijoilta odotetaan ideoita ja viitesuunnitelmia omaan kohdealueeseensa läheisesti liittyvien katujen luonteesta. 3.2 Kilpailun lähtökohdat ja suunnitteluohje Kilpailun tavoitteena on arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen, hallittu ja tyylikäs asuinalue. Suunnitteluratkaisuissa tulee tavoitella elinkaareltaan ja kaikilta ominaisuuksiltaan kestävän kehityk-sen periaatteiden mukaista asuinympäristöä. Asumisen laatutason tulee olla mahdollisimman korkeatasoista. Alueella pyritään omaleimaisen alueidentiteetin muodostamiseen ja yhtenäisyyteen rakennusten sovittamisessa toisiinsa. Arkkitehtuuri ja ympäristö Asuinkortteleiden tulee olla arkkitehtuuriltaan korkeatasoisia. Tavoitteena on yhtenäinen, laadukas, elävä, vivahteikas ja viihtyisä kokonaisuus. Ulkoarkkitehtuurin hallittu variointi tuo vaihtelua maisemaan yhtenäistä ilmettä rikkomatta. Kortteleilta toivotaan vahvaa identiteettiä ja luonnetta, jolla ne

14 selkeästi erottuvat asukkaiden omiksi asuinympäristöiksi. Korttelirakenteen tulee edistää asukkaiden mahdollisuuksia keskinäiseen vuorovaikutukseen ja vahvistaa yhteisöllisyyttä ja yhteishenkeä. Kilpailulla etsitään innovatiivisia asuinkortteliratkaisuja. Sekä julkisen että korttelien sisäisen kaupunkitilan muodostuminen on tärkeää. Rakennusten ekotehokkuuteen ja energiansäästöön tulee pyrkiä. Ympäristörakentamiseen tulee kiinnittää eritystä huomiota muodostamalla julkista, puolijulkista ja yksityistä pihatilaa. Myös taide tulisi huomioida asuin- ja ympäristörakentamisessa, jolla on mahdol-lisuus vahvistaa alueen omaleimaisuutta. Korttelirakenne Lepolan yleissuunnitelman saarekesolut perustuvat vapaasti polveilevaan pihakatuun ja sen molemmin puolin rakennettuihin kortteleihin, joiden rakentamisen volyymi rakennustyyppi ja kerrosluku - pienenee maatalousnormaalikoulun peltoaukean suuntaan. Kortteleiden väliin on sijoitettu viheralueita oleskelua varten. Tilajäsentelyltään asuinkorttelit perustuvat eri tavalla varioituihin yhteispiharatkaisuihin, joissa rakennusmassojen sijoittelulla ja suuntauksella voidaan vaikuttaa oman piha-alueen yksityisyyden asteeseen. Kortteleiden rakennusmassat on sijoitettu kadun varteen ja korttelin ulkoreunalle, jolloin julkinen katualue pysyy tilallisesti jäntevänä. Solujen ulkoreunalla rakentaminen rajautuu selvästi irti viljellystä pelto- sekä puistoalueesta. Tilanrajausta tontin reunoilla on korostettu rakennuksiin liittyvillä aidoilla, muureilla ja istutuksilla. Aitojen on tarkoitus olla rakennusten välittömänä jatkeena ja liittyä rakennusalalla rakennusten sokkeleihin. Kortteleiden keskitetyllä pysäköintiratkaisulla ja yhteispihajärjestelyillä on yleissuunnitelmassa pyritty vähentämään ajoneuvoliikenteen häiriötä ja korostamaan kortteleiden yhteisöllisyyttä. Mahdollisimman moneen kortteliin on osoitettu keskitetty pysäköintiratkaisu. Autopaikkojen tilan rajaajina suositellaan käytettävän katoksia. Piha-alueille on sijoitettu yhteisiä asumista palvelevia, oleskeluun, leikkiin ja huoltoon liittyviä toimintoja. Mahdollisimman monella asunnolla on mahdollisuus oman pihaan yhteispihan yhteydessä. Kortteleiden rakennus- ja asuntotyyppijakaumaa voidaan varioida yksiköittäin. Pihakadulle ja Mannilantien varteen on osoitettu kortteleiden vieraspaikoitusta. Pihakatua on jäsennetty erilaisilla pintakäsittelyillä, joiden avulla mm. kortteleiden sisäänkäynnit voidaan tehdä turvallisiksi. Istutusalueet toimivat katualueen sadeveden imeytyskenttinä ja lumen läjitysalueina. Kilpailussa laadittavat kortteliehdotukset voivat perustelluista syistä poiketa Lepolan yleissuunnitelmasta. Asuminen, huoneistojakauma ja asuntojen laatutavoitteet AKR korttelialueet: Lähimpänä Mannilantietä ovat IV kerroksiset kerrostalomassat, jotka toimivat rakenteellisina puskureina liikennemelua vastaan. Lepolan yleissuunnitelmassa kortteleihin on sijoitettu myös II - II ½- kerroksisia rivitaloja tai pienkerrostaloja. ARP korttelialueet: Keskimmäisenä ovat rivi-, ketju- ja paritalojen korttelit, joiden kerrosluku on I-II. Asunnot voivat olla yksi- tai kaksikerroksisia, mutta jokaisella asunnolla on oma sisäänkäynti ja piha-alue, joka liittyy korttelipihaan. Lepolan yleissuunnitelmassa ARP- korttelialueet on toteutettu paritaloina. AKR - ja ARP- kortteleiden huoneistojakauma ja asuntojen laatutavoitteet ovat kilpailuehdotuksen tekijän päätettävissä. Huoneistojakauman toivotaan kuitenkin olevan monipuolinen.

15 AKR- tonteille on rakennettava valtion tukemia vuokra-asuntoja. ARP- korttelialueelle voidaan toteuttaa joko valtion tukemia osaomistusasuntoja tai valtion tukemia vuokra-asuntoja. Toteutuksista tulee löytyä hallittua variaatiota, jolla tuottajamuotoisuudesta huolimatta luodaan yksilöllisiä koteja. Suunnittelijan tulisi luovasti miettiä uutta urbaania asumisen konseptia. Koteihin kaivataan elämyksellisyyttä, huomispäivän innovaatioita, tilaa, valoa ja näkymiä. Tilantuntua lisäävät kohtuukokoisissa asunnoissa avarat asunnon sisäiset näkymät. Asuntoihin toivotaan muuntojoustavuutta ja elinkaariajattelua asumisratkaisuissa. Muun muassa sivuasunnot sekä liike- ja työtilat asunnon yhteydessä lisäävät asumisen joustoa eri elämän tilanteissa. Lepolan osayleiskaavaehdotuksessa on korttelialuekohtaisesti esitetty erillinen t- kerrosala asumisen aputoimintojen, kuten varastojen, jätepisteiden ja teknisten tilojen sijoittamiselle. Arkkitehtuuritavoitteet - innovatiivinen ja omaleimainen pikkukaupunkiote modernein keinoin - materiaalin tuntu ja luonteenmukainen käyttö; esim. puupinnat sopivat hyvin alueen tiiviiseen ja matalaan luonteeseen - kaikissa rakennuksissa tulisi olla harja- tai lapekatto ja kunnolliset räystäät - rakennuksilla tulee olla selkeä päämassa ehyine kattopintoineen - rakennusten kerrosluku ei saa poiketa Lepolan yleissuunnitelmassa osoitetusta Pihajärjestelyt Tiiviin ja matalan rakentamisen alueella korostuu pihatilan muodostuksen ja lähiympäristön merkitys. Rakennusten tulee muodostaa ympäristöineen viihtyisä kokonaisuus. Ammattitaitoisen suunnittelun ja toteutuksen tulee näkyä sekä rakennuksissa että ympäristörakentamisessa. Ratkaisuissa toivotaan tuotavan esille uudentyyppisiä piharatkaisuja, joissa julkisen, puolijulkisen ja yksityisen pihatilan käyttö on esitetty. Suunnitelmissa tulee esittää piha-alueiden oleskelu- ja leikkipaikat. Huomiota tulee kiinnittää myös pihojen auringon valon saantiin ja tuulelta suojaamiseen. Piha-alueiden melutasoon junaradan läheisyydessä on kiinnitettävä erityistä huomiota. Meluesteiden, pihamuurien ym. suunnittelussa noudatetaan liitteen Meluselvitys Lepolan alue Järvenpää, 16.4.2008/ Helimäki ohjeita. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,7): meluselvitys Korttelileikkipaikkojen sijainti alueilla on osoitettu viherverkkosuunnitelmassa. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,10): viherverkkosuunnitelma Pysäköinti Autopaikkamäärävaatimukset uudisrakentamisessa on määritelty Lepolan osayleiskaavaehdotuksessa. Asukkaiden autopaikat voidaan sijoittaa maantasoisesti piha-alueille tai vaihtoehtoisesti osittain uudisrakennusten pohjakerrokseen. AKR korttelit: Autopaikkoja on osoitettava keskitetysti 1ap/85 kem2. Vieraspaikoitusta on varattava lisäksi 1 ap/5 asuntoa. Vieraspaikkoja voidaan toteuttaa myös pihakadulle.

16 ARP korttelit: Pysäköinti on pääasiallisesti keskitetty ja autopaikkoja on osoitettava 1,5 ap/asunto. Kortteli voidaan toteuttaa myös asuntokohtaisilla pysäköintiratkaisuilla asuinrakennusten yhteydessä. Vieraspaikoitusta on varattava lisäksi 1 ap/3 asuntoa kohti. Vieraspaikkoja voidaan toteuttaa osaksi pihakadulle. Pihakadulle sijoitettavissa olevien vieraspaikkojen määrä riippuu katusuunnittelussa varattavien pysäköintitilojen kokonaismäärästä. Paikkojen luovutus kiinteistöjen käyttöön edellyttää rasitejärjestelyjä, joista voidaan päättää vasta asemakaavan laadinnan yhteydessä. Polkupyöräpaikkoja on oltava kaksi pyöräpaikkaa kutakin asuntoa kohti.

17 Meluselvitysten huomioon ottaminen Rakennusten ja oleskelualueiden melusuojaus on toteutettava niin, että asumiseen käytettävillä alueilla ekvivalentti melutaso ei saa ylittää ulkona pihalla ja muilla ulko-oleskelualueella päiväohjearvoa 55 db(a) eikä yöohjearvoa 45 db(a). Lisäksi sisällä päiväohjearvo on 35 db(a) ja yöohjearvo 30 db(a). Rakennusten julkisivut on suunniteltava niin, että rakennusten julkisivulla ilman julkisivusta tulevia heijastuksia vallitsevan ja sisällä sallittavan liikennemelun aiheuttaman A-painotetun äänitason ero on vähintään 30 db(a). Parvekkeilla sovelletaan ulkoalueiden päiväohjearvoa 55 db(a) ja yöohjearvoa 50 db(a). Nämä rajat ylittävälle meluvyöhykkeelle osoitettavat parvekkeet on lasitettava siten, että meluarvot alittuvat parvekkeilla lasien ollessa kiinni. AKR- korttelien radanpuoleisille julkisivuille ei ole suositeltavaa sijoittaa lainkaan oleskeluparvekkeita. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,7): meluselvitys Värähtelyselvitysten huomioon ottaminen Poikkitien ja Sipoontien välisellä alueella esitettyjen mittaustulosten perusteella sekä runkomelu että tärinätasot ylittävät selvästi suositustasot rautatietä lähimmäksi suunniteltujen rakennusten osalta. Runkomelutasojen osalta suositustaso täytetään ilman vaimennustoimenpiteitä pahimmassa tapauksessa vasta n. 200 m etäisyydellä lähimmästä raiteesta. Resonanssi-ilmiön estämiseksi välipohjien jänneväleille on selvityksessä esitetty huomattavia rajoituksia. Tärinäselvityksessä esitetyt jännevälien rajoitukset perustuvat esimerkkirakennetyyppien jäykkyyksiin, jolloin rakenteiden osaavalla suunnittelulla on mahdollista vaikuttaa jänneväleihin. Mittaustulosten perusteella kilpailualueella suositeltava runkomelun ja tärinän vaimennusratkaisu on rakennusten eristäminen maaperästä vaimennusmatoin. Rakenne- ja vaimennusratkaisut tulee suunnitella siten, että niillä saavutetaan lähtötilanteen tärinä- että runkomelutasoihin nähden taajuuskaistoittain riittävä vaimennus sekä pysty- että vaakasuunnassa. Lopullisten rakenteiden ominaisuudet tulee hyväksyttää toteutussuunnitteluvaiheessa akustiikkasuunnittelijalla. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,8): tärinäselvitys Maaperäselvitysten huomioon ottaminen Kilpailualueen kortteleiden rakennukset joudutaan paaluttamaan kohdetta 4 lukuun ottamatta (yhteisöllinen omakotikortteli). Piha-alueita ei yleensä tarvitse pohjavahvistaa, mikäli täytöt eivät ylitä 1 m nykymaanpintaan nähden. Kilpailukohteen 3 osalta on kuitenkin piha-alueiden perustaminen selvitettävä tarkemmin, koska alueella tarvitaan täyttöjä viettoviemäröinnin toteuttamiseksi. Kellarirakentaminen ei ole suositeltavaa millään korttelialueella. Muuta huomioon otettavaa - kilpailualue on Järvenpään kaupungin omistuksessa. - Lepolan osayleiskaavaehdotuksen määräyksistä ei saa olennaisella tavalla poiketa. - korttelialueiden rakennusoikeudet on Lepolan osayleiskaavaehdotuksessa esitetty +- 10 %:n vaihteluvälille. Ammattitaitoisen suunnittelun avulla tulee löytää ratkaisut, joissa rakennustehokkuus, hyvä asuminen ja miellyttävä asuinympäristö ovat tasapainossa keskenään. Kilpailuehdotuksissa on sallittua esittää myös osayleiskaavaehdotuksen rakennusoikeusluvun yli 10 %:lla ylittäviä ratkaisuja perustelluista syistä, mikäli olennaisista laatuvaatimuksista ei luovuta. - kilpailijoiden edellytetään laativan ehdotuksiinsa tarvittaessa korttelikokonaisuuteen soveltuvan tonttijakoehdotuksen.

18 - rakennusten edellytetään meluntorjuntasyistä sulkevan Mannilantien puoleisten kortteleiden nurkat ja myös radan puoleiset rakennusvälit on varustettava meluntorjuntarakenteilla. - neljäkerroksisten rakennusten maantasokerroksessa tilaratkaisujen tulisi olla joustavia siten, että samaan tilaan voi tilanteesta riippuen sijoittaa vaihtoehtoisesti asuntoja tai työtiloja. - korttelialueiden suunnittelussa on suositeltavaa tutkia elinkaariasumisen vaihtoehtoja (esim. sivuasunnot, työtilat asunnon yhteydessä, tila- ja muuntojouston huomioon ottaminen). - kortteliratkaisuissa tulee huomioida sosiaalinen, ekologinen, taloudellinen ja kulttuurinen kestävyys - paloturvallisuus ja pelastustoimen näkökulmat sekä väestönsuojavaatimukset myös pientalokortteleissa tulee ottaa huomioon. - väestösuojat voidaan toteuttaa kiinteistökohtaisten suojien sijasta ns. yhteissuojina, jolloin useamman korttelialueen käyttöön rakennetaan yhteinen väestönsuoja. Tämä on kuitenkin mahdollista vain, jos nämä korttelialueet toteutetaan yhdessä ja samaan aikaan. - rakennusten alimman kerroksen lattiatason korko tulee määritellä ottaen huomioon Lepolan vesihuollon yleissuunnitelmassa esitetyt alustava katu- ja pihakorot. Korot täsmentyvät asemakaavan laadinnan yhteydessä. - kilpailualueella ei ole pilaantuneita maita. - alueelle toteutetaan kaukolämpöverkosto, johon kaikkien korttelien kiinteistöt liittyvät, ellei kilpailuehdotusten perusteella ole aihetta ratkaista energiahuoltoa muulla ekotehokkaammalla tavalla. - korttelialueiden sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen suunnittelussa tulee ottaa huomioon Lepolan hulevesiselvityksen esittämät ratkaisut, joiden pohjalta osayleiskaavaehdotukseen on varattu hulevesien viivytyskosteikkoja. 3.3 Kilpailun tavoitteet ja arviointiperusteet Kilpailun tavoitteena on löytää kohteena olevien korttelialueiden asemakaavoituksen ja rakentamisen pohjaksi laadukas ja toteuttamiskelpoinen ratkaisu. Tavoite on, että kilpailun tuloksena Lepolasta rakentuu hyvä esimerkki laadukkaasta, arvokkaaseen kulttuurimaisemaan soveltuvasta kaupunkimaisesta ympäristöstä, joka edustaa ekologisesti kestäviä arvoja. Kilpailu pyrkii edistämään Järvenpään kaupungin monipuolista asuntotarjontaa ja asumistapojen monipuolistumista. Kilpailu ratkaistaan ehdotusten laatuarvioinnin pohjalta. Kilpailussa arvostellaan innovatiivista ja arkkitehtonisesti korkeatasoista kokonaisratkaisua. Arvostelussa pidetään kokonaisratkaisun ansioita tärkeämpänä kuin yksityiskohtien virheettömyyttä. Kilpailulla haetaan uusia ratkaisuja ekotehokkaalle asuntotuotannolle sekä rakennusten massoittelulle ja julkisivujen arkkitehtuurille rakennusmateriaalien omaleimaisen ja oivaltavan käytön avulla. Kilpailuehdotusten arvostelussa tullaan kiinnittämään huomiota seuraaviin osatekijöihin: Arkkitehtuuri - innovatiivinen ja omaleimainen asuinalue modernein keinoin - materiaalin tuntu ja luonteenmukainen käyttö Kaupunkirakenne ja liittyminen ympäristöön - kokonaisuuden sovittaminen ympäristöönsä - kortteli-/tonttikokonaisuuden sopusuhtaisuus ja arkkitehtoninen laatu - julkisten ja yksityisten tilojen muodostamat tilahierarkkiset tilasarjat ja kokonaisuudet - innovatiivinen ja omaleimainen korttelirakenne ja alueen ilme - alueen identiteetti

19 Lähiympäristö ja piha-alueet - kokonaisuuden sovittaminen ympäristöönsä - paikoitusjärjestelyjen laadukas yhteensovittaminen muiden pihatoimintojen kanssa - korttelin piha-alueiden viihtyisyys, leikkipaikat, istutukset jne. - asuntokohtaisten ulkotilojen monikäyttöisyys, yksityisyys ja liittyminen asunnon sisätiloihin - pienilmasto (mm. aurinkoisuus ja tuulisuus) Rakennus- ja rakenneratkaisut - ekotehokkuus ja energiankulutuksen vähentäminen - uusiutuvien luonnonvarojen ja materiaalien käytön suosiminen ratkaisuissa - kotimaisten materiaalien suosiminen ratkaisuissa - terveellisyysnäkökohtien huomioonottaminen rakennussuunnittelussa Asuntoratkaisut - asuntojen sisä- ja ulkotilojen toimivuus sekä tilallinen ja toiminnallinen integrointi - asumisratkaisujen tuoreus/ ekologia ja asuntojakauman monipuolisuus - rakennusten rakentamistapa ja tekniset ominaisuudet - esteettömyys ja elinkaariajattelu - ehdotusten omaleimaisuus, innovatiivisuus, uutuus ja käyttökelpoisuus Liikenne ja pysäköinti - pysäköinnin ratkaisut ja tonttiyhteydet - kevyenliikenteen yhteydet - korttelialueiden sisäinen liikenne

20 4. Kilpailuasiakirjojen laadintaohjeet 4.1 Vaaditut kilpailuasiakirjat 1. Asemapiirros 1:500 Rakennukset esitetään varjostettuina, valon tulokulma on 45 astetta lounaasta siten, että varjostus ei haittaa luettavuutta. Piirustuksista tulee käydä ilmi maaston ja pihojen korkeusasemat, rakennusten käyttötarkoitus ja kerrosluku, katokset, aidat, rakennelmat, oleskelu- ja leikkialueet, kulkuväylät, pysäköintijärjestelyt, talotekniset tilat, väestösuoja, jätehuolto yms. huoltotoiminnot, istutukset, piha-alueiden pinnoitteet sekä mahdollinen ympäristötaide. 2. Alueleikkaukset 1:500 Leikkauksia esitetään vähintään 4 kpl. Leikkaukset esitetään sellaisesta kohdasta, että niissä näkyy tontti-/korttelikokonaisuuden rakennuskantaan ja maastoon sovitus. Kaksi leikkausta esitetään kohtisuoraan kahta muuta leikkausta vastaan. 3. Korttelijulkisivut 1:500 Korttelijulkisivuja esitetään vähintään 2 kpl. Kilpailukohteen aluejulkisivut esitetään katujen ja puistojen suunnasta. 4. Talotyyppien pohjakaaviot 1:300 Piirustuksiin tulee merkitä huoneistotyypit, huoneistokoot, tasojen korkeusasemat, tilat ja tilaryhmät riittävän selkein tekstein. Ratkaisun kannalta oleellisimmat huoneistot tulee esittää kalustettuina 1:200. Piirustuksissa tulee näkyä asuntokohtaiset pihajärjestelyt toimintoineen; piharakennukset, katokset, aidat, rakennelmat, istutukset, pihan pinnoitteet sekä ympäristötaide. Pohjapiirustuksiin tulee merkitä talotekniset tilat ja tilavaraukset. 5. Julkisivut ja leikkaukset 1:300 Kilpailijoiden tulee esittää arvostelun kannalta tarpeelliset leikkaukset ja julkisivut, joissa on esitettävä materiaalit ja värit. Leikkauksissa on esitettävä tasojen, räystäiden ja vesikaton ylimmän kohdan korkeusasemat sekä kattokulmat. 6. Havainnekuvia Kilpailuehdotuksessa tulee esittää vähintään yksi sisä- ja yksi ulkoperspektiivikuva. Lisäksi yksi havainnekuva esitetään 3D-kuvana, joka upotetaan annetun viistokuvan pohjalle. 7. Selostus Kilpailijan tulee esittää lyhyt A4-koossa koneella kirjoitettu selostus ehdotuksen keskeisistä arkkitehtonisista ja toiminnallisista ideoista ja innovaatioista. Selostuksesta tulee käydä ilmi ratkaisun yleisperustelu, teknisten ratkaisujen pääperiaatteet, materiaalivalinnat, asuntojakauma huoneistoaloineen ja lukumäärineen, sekä bruttoala ja kerrosala RT-kortiston ohjeiden mukaan määriteltynä. Asuinrakennusten varsinainen pääkäyttötarkoituksen mukainen sekä talousrakennusten ja tilojen kerrosala tulee ilmoittaa eriteltyinä. Autopaikkojen määrät ja sijoittelu on ilmoitettava sekä väestösuojien mitoitus ja sijainti. Kilpailijan tulee täyttää Internet taulukko/ INDICA, jossa täydennetään kohteen kerrosalat, asunto- ja liikehuoneistojakauma, autopaikkalaskelma ja bruttoala. Taulukko on Järvenpää kaupungin internetsivuilla: http://www.jarvenpaa.fi/lepola

21 8. Kopiosarja ja CD Ehdotuksen mukaan on liitettävä A3- kokoinen suora pienennöskopiosarja koko kilpailumateriaalista. Sama materiaali toimitetaan myös CD:lle tallennettuna pdf- formaatissa. CD on jätettävä piirustusten jättöpäivänä. 4.2 Piirustusten esittelytapa Piirustukset esitetään värillisinä jäykällä A2- kokoisella alustalla. Piirustukset tulee esittää tummalla viivalla vaalealle pohjalle. Niiden tulee olla sellaisenaan julkaisukelpoisia ja käsittelyn kestäviä. Kilpailijan tulee esittää kaikki arvostelun kannalta tärkeät rakennusosat rakennepaksuuksina. 4.3 Kilpailutiimin tiedot Kaikki piirustukset ja asiakirjat on varustettava samalla nimimerkillä sekä päävastuullisen toteuttajan ja pääsuunnittelijan nimillä. Kilpailuehdotuksen mukana on lisäksi lähetettävä nimimerkillä varustettu kirjekuori, jonka sisällä on: - kilpailuun osallistuvan yrityksen nimi tai ryhmän kaikki nimet, yhteystiedot ja yhteyshenkilöiden nimet - kilpailuehdotuksen kaikkien suunnittelijoiden nimet ja yhteystiedot - tekijänoikeuden haltijan nimi Kilpailuehdotuksia ei käsitellä tekijöiden nimien osalta salaisina, koska kyse on suunnittele- ja rakenna- tyyppisestä tontinvarauskilpailusta. 4.4 Kilpailuasiakirjojen sisäänjättö Kilpailu päättyy perjantaina 8.5.2009. Kilpailuehdotukset tulee todisteellisesti jättää viimeistään edellä mainittuna päivänä postin tai muun kuljetuslaitoksen kuljetettavaksi osoitteella: Järvenpään kaupunki Tekninen toimi, palvelupiste PL 41, 04401 Järvenpää Lähetys on varustettava merkinnällä: LEPOLA, VALTION TUKEMAN ASUNTOTUOTANNON KORT- TELEIDEN KAAVOITUS- JA TOTEUTUSKUMPPANIEN VALINTA. Ehdotukset voidaan jättää myös suoraan perjantaihin 8.5.2009 klo 13.00 mennessä Järvenpään kaupungin teknisen toimen palvelupisteeseen: Järvenpään kaupunki Tekninen toimi, palvelupiste Seutulantie 12, 1. kerros 04410 Järvenpää Lähetyksen jättäjän on huolehdittava, että lähetykseen kuitataan palvelupisteessä saapumisajankohta. Kilpailun järjestäjä ei vakuuta eikä palauta ehdotuksia.