VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

Transkriptio

1

2 Korttelit 9, 10 ja 11 Teema: MODERNI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat avoimelle peltoaukealle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Rakennuksiin haetaan modernia muotokieltä. Rakennuksen sijoitus tontille Kortteleiden 9 ja 10 tontit rajautuvat selkeästi ympäristöltä ja avautuvat terassein, katoksin ja piharakennuksin Saimintien suuntaan. Korttelissa 10 oleskelupihat tulee sijoittaa Saimintien puolelle. Korttelissa 11 kannattaa käyttää hyväksi etelään avautuvat maisemat niin sisätilojen suunnittelussa kuin terassien sijoittamisessa. Rakennuksen sovittaminen maastoon Tontin pinnanmuodostuksen perusolosuhteita ei saa merkittävästi muuttaa. Rakennus tulee sovittaa maastonmuotoihin täyttöjä, pengerryksiä ja liian korkeita sokkeleita välttäen. Julkisivumateriaalit ja -värit Julkisivuissa tulee suosia suuria yhtenäisiä pintoja. Rakennusten pääjulkisivumateriaali on puu, rapattu kiviaines tai tiili. Materiaaleissa ja väreissä yksinkertaisuus on valttia; vähemmän on enemmän. Julkisivujen pääväreinä käytetään kylmiä sävyjä; punamultaa, punaisen sävyjä, harmaan sävyjä tai siniharmaan sävyjä. Puhtaaksimuuratut tiilijulkisivut tulee toteuttaa värisuunnitelman punaisen skaalan mukaan tiilen väristä saumausta käyttäen. Esimerkkivärit on esitetty erillisessä värisuunnitelmassa A. Pienehköissä rakennusosissa (esim. ovet, ikkunakarmit, listat, pellitykset, rännit) saa käyttää tehosteväriä värisuunnitelman ulkopuolelta, ei kuitenkaan valkoista. Katto Kattomuoto on harjakatto tai pulpettikatto. Kattojen tulee olla tummia; väreinä musta tai tumma harmaa. Kattokulman tulee olla välillä 1:4-1:2,5. Autotalleissa ja piharakennuksissa suositellaan käyttämään loivempaa kattokulmaa kuin asuinrakennuksessa. Autotallit ja piharakennukset Tonteilla, joilla autotallin rakennuspaikka sijaitsee asuinrakennuksen edessä, eivät autotallin ovet saa avautua kadulle päin. Autotallin tai piharakennuksen tulee olla alisteinen asuinrakennukselle myös niillä tonteilla, joilla molemmat rakennukset on rakennettavissa samaan rakennusmassaan. Julkisivuissa tulee käyttää värisuunnitelman A mukaisia värejä. Tontille voidaan sijoittaa enintään 12 m2 suuruinen kevytrakenteinen talousrakennus (ei saunaa) ilmoitusmenettelyllä. Varusteet Korttelissa 10 pyykinkuivaustelineitä, komposteja tai muita pihavarusteita ei suositella sijoitettavan Sääksmäentien puoleiselle tontin osalle. Tontin rajaaminen Suositellaan erityyppisiä rajaamistapoja samanaikaisesti. Koko tontin sivua ei saa rajata yhtenäisellä rakenteellisella aidalla; porrastukset tai pensasaidat ym. suositeltavia. Rakenteellisissa aidoissa tulee käyttää värisuunnitelman A mukaisia värisävyjä. Kasvillisuus Jokaiselle tontille on istutettava yksi suureksi kasvava puu sekä pihan että kadun puolelle. Tontin peltoaukealle avautuvalle osalle ei saa istuttaa voimakasmuotoisia puita (esim. terijoensalavaa, pylväshaapaa tai poppelia).

3 Kortteli 2 Teema: URBAANI KYLÄ Erityispiirteet Suuri AP-kortteli on mahdollista toteuttaa rivitaloina, kytkettyinä pientaloina, paritaloina tai omakotitaloina. Kortteli tulee toteuttaa kokonaisuutena. Kortteli on jaettavissa erillisiksi tonteiksi suunnitelmasta riippuen. Talotyypistä riippumatta alue tulee toteuttaa pienipiirteisenä, suuria rakennusmassoja välttäen. Alueen hengen tulee olla samaa maailmaa kuin viereisen Kylä korttelin, kuitenkin urbaanimpana toteutuksena. Rakennuksen sijoitus tontille Rakennukset voi vapaasti sommitella tontille, kuitenkin siten, että korttelista muodostuu yhtenäinen kokonaisuus ja melunsuojaus Sääksmäentien suunnasta otetaan huomioon. Rakennuksen sovittaminen maastoon Tontin pinnanmuodostuksen perusolosuhteita ei saa merkittävästi muuttaa. Julkisivumateriaalit ja värit Julkisivuissa tulee suosia suuria yhtenäisiä pintoja. Rakennusten pääjulkisivumateriaali on puu, rapattu kiviaines tai tiili. Puhtaaksimuuratut tiilijulkisivut tulee toteuttaa värisuunnitelman mukaan tiilen väristä saumausta käyttäen. Materiaaleissa ja väreissä yksinkertaisuus on valttia; vähemmän on enemmän. Julkisivujen pääväreinä käytetään lämpimiä sävyjä; punamultaa, keltamultaa, punaisen sävyjä, keltaisen sävyjä, oranssia tai okraa. Esimerkkivärit on esitetty erillisessä värisuunnitelmassa B. Pienehköissä rakennusosissa (esim. ovet, ikkunakarmit, listat, pellitykset, rännit) saa käyttää tehosteväriä värisuunnitelman ulkopuolelta. Katto Kattomuoto on harjakatto tai pulpettikatto. Kattojen tulee olla tummia; väreinä musta tai tumma harmaa. Kattokulman tulee olla välillä 1:4-1:2,5. Autotalleissa ja piharakennuksissa suositellaan käyttämään loivempaa kattokulmaa kuin asuinrakennuksessa. Autotallit ja piharakennukset Autotallin tai piharakennuksen tulee olla alisteinen asuinrakennukselle. Julkisivuissa tulee käyttää värisuunnitelman B mukaisia värisävyjä. Varusteet Taloyhtiön jätesäiliöt sijoitetaan katokseen. Tontin rajaaminen Autotalleja ja muita piharakennuksia voidaan sijoittaa korttelin Sääksmäentien puoleiselle rajalle melusuojaksi. Kasvillisuus AP-korttelissa on vanhoja pihaistutuksia, kuten puita ja pensaita, jotka tulisi säilyttää. Jokaista asuntoa kohti on tontille istutettava kaksi suureksi kasvavaa puuta. Tontin peltoaukealle avautuvalle osalle ei saa istuttaa voimakasmuotoisia puita (esim. terijoensalavaa, pylväshaapaa tai poppelia).

4 Korttelit 3 ja 4 Teema: KYLÄ Erityispiirteet Rakennuspaikat sijaitsevat pienen kumpareen ympärillä, missä on aiemmin sijainnut tilakeskus. Kortteleihin haetaan kylämäistä tunnelmaa. Rakennuksen sovittaminen maastoon Tontin pinnanmuodostuksen perusolosuhteita ei saa merkittävästi muuttaa. Rakennus tulee sovittaa maastonmuotoihin täyttöjä, pengerryksiä ja liian korkeita sokkeleita välttäen. Julkisivumateriaalit ja värit Julkisivuissa tulee suosia suuria yhtenäisiä pintoja. Rakennusten pääjulkisivumateriaali on puu, rapattu kiviaines tai tiili. Puhtaaksimuuratut tiilijulkisivut tulee toteuttaa värisuunnitelman mukaan tiilen väristä saumausta käyttäen. Korttelissa 4 ei saa käyttää tiiltä. Materiaaleissa ja väreissä yksinkertaisuus on valttia; vähemmän on enemmän. Julkisivujen pääväreinä käytetään lämpimiä sävyjä; punamultaa, keltamultaa, punaisen sävyjä, keltaisen sävyjä, oranssia tai okraa. Esimerkkivärit on esitetty erillisessä värisuunnitelmassa B. Pienehköissä rakennusosissa (esim. ovet, ikkunakarmit, listat, pellitykset, rännit) saa käyttää tehosteväriä värisuunnitelman ulkopuolelta. Katto Kattomuoto on harjakatto tai pulpettikatto. Mansardikatto on sallittu ainoastaan korttelissa 4. Kattojen tulee olla tummia; väreinä musta tai tumma harmaa. Kattokulman tulee olla välillä 1:3-1:1,5. Autotalleissa ja piharakennuksissa suositellaan käyttämään loivempaa kattokulmaa kuin asuinrakennuksessa. Autotallit ja piharakennukset Tonteilla, joilla autotallin rakennuspaikka sijaitsee asuinrakennuksen edessä, eivät autotallin ovet saa avautua kadulle päin. Autotallin tai piharakennuksen tulee olla alisteinen asuinrakennukselle myös niillä tonteilla, joilla molemmat rakennukset on rakennettavissa samaan rakennusmassaan. Julkisivuissa tulee käyttää värisuunnitelman B mukaisia värejä. Tontille voidaan sijoittaa enintään 12 m2 suuruinen kevytrakenteinen talousrakennus (ei saunaa) ilmoitusmenettelyllä. Sisäänkäynnit Sisäänkäyntejä korostamaan suositellaan perinteisen rakentamistavan mukaisia kuisteja ja katoksia. Tontin rajaaminen Suositellaan erityyppisiä rajaamistapoja samanaikaisesti. Koko tontin sivua ei saa rajata yhtenäisellä rakenteellisella aidalla; porrastukset tai pensasaidat ym. suositeltavia. Rakenteellisissa aidoissa tulee käyttää värisuunnitelman B mukaisia värisävyjä. Kasvillisuus Jokaiselle tontille on istutettava yksi suureksi kasvava puu sekä pihan että kadun puolelle. Tontin peltoaukealle avautuvalle osalle ei saa istuttaa voimakasmuotoisia puita (esim. terijoensalavaa, pylväshaapaa tai poppelia).

5 Korttelit 5, 6, 7 ja 8 Teema: KOTI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat etelään avautuvalle peltorinteelle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Kortteleihin haetaan kodikasta tunnelmaa. Rakennuksen sijoitus tontille Kortteleissa 5, 7 ja 8 kannattaa käyttää hyväksi etelään avautuvat maisemat niin sisätilojen suunnittelussa kuin terassien sijoittamisessa. Rakennuksen sovittaminen maastoon Tontin pinnanmuodostuksen perusolosuhteita ei saa merkittävästi muuttaa. Rakennus tulee sovittaa maastonmuotoihin täyttöjä, pengerryksiä ja liian korkeita sokkeleita välttäen. Julkisivumateriaalit ja värit Julkisivuissa tulee suosia suuria yhtenäisiä pintoja. Rakennusten pääjulkisivumateriaali on puu, rapattu kiviaines tai tiili. Puhtaaksimuuratut tiilijulkisivut tulee toteuttaa värisuunnitelman mukaan tiilen väristä saumausta käyttäen. Materiaaleissa ja väreissä yksinkertaisuus on valttia; vähemmän on enemmän. Julkisivujen pääväreinä käytetään murrettuja sävyjä; punamultaa, punaisen sävyjä, metsän vihreää tai ruskeaa. Esimerkkivärit on esitetty erillisessä värisuunnitelmassa C. Kortteleissa 5 ja 6 saa lisäksi käyttää värisuunnitelman B sävyjä. Pienehköissä rakennusosissa (esim. ovet, ikkunakarmit, listat, pellitykset, rännit) saa käyttää tehosteväriä värisuunnitelman ulkopuolelta, valkoista ei suositella käytettäväksi. Katto Kattomuoto on harjakatto tai pulpettikatto. Kattojen tulee olla tummia; väreinä musta tai tumma harmaa. Kattokulman tulee olla välillä 1:4-1:2,5. Autotalleissa ja piharakennuksissa suositellaan käyttämään loivempaa kattokulmaa kuin asuinrakennuksessa. Autotallit ja piharakennukset Tonteilla, joilla autotallin rakennuspaikka sijaitsee asuinrakennuksen edessä, eivät autotallin ovet saa avautua kadulle päin. Autotallin tai piharakennuksen tulee olla alisteinen asuinrakennukselle myös niillä tonteilla, joilla molemmat rakennukset on rakennettavissa samaan rakennusmassaan. Julkisivuissa tulee käyttää värisuunnitelman C mukaisia värejä. Kortteleissa 5 ja 6 saa lisäksi käyttää värisuunnitelman B sävyjä. Tontille voidaan sijoittaa enintään 12 m2 suuruinen kevytrakenteinen talousrakennus (ei saunaa) ilmoitusmenettelyllä. Tontin rajaaminen Suositellaan erityyppisiä rajaamistapoja samanaikaisesti. Koko tontin sivua ei saa rajata yhtenäisellä rakenteellisella aidalla; porrastukset tai pensasaidat ym. suositeltavia. Rakenteellisissa aidoissa tulee käyttää värisuunnitelman C mukaisia värisävyjä. Kortteleissa 5 ja 6 saa lisäksi käyttää värisuunnitelman B sävyjä. Kasvillisuus Jokaiselle tontille on istutettava yksi suureksi kasvava puu sekä pihan että kadun puolelle. Tontin peltoaukealle avautuvalle osalle ei saa istuttaa voimakasmuotoisia puita (esim. terijoensalavaa, pylväshaapaa tai poppelia).

6

7

8