KAUPPATORIN ASEMAKAAVAN MUUTOS LUONNOSVAIHEESSA J-P Vartiainen I kaavoituspäällikkö I 19.6.2019 Antti Rissanen I kaavoitusarkkitehti I 19.6.2019
KESKUSPUISTO PANKKITALO KAUPPATORI (TORIPARKKI ALLA) ILMAKUVA BLOM KARTTA OY, 2017
TÄHÄN MENNESSÄ TAPAHTUNUTTA Kauppatoria ja ympäristöä on rakennettu valmiiksi vuoden 2008 asemakaavan mukaisesti Kauppatori, läheiset kadut, toriparkki jne Kauppahallia vaille valmiiksi PKO (kauppahallin nykyisen tontin vuokraaja) haki muutosta 2018: tavoite saada kauppahalli aurinkoisemmalle puolelle toria Kaupunki päätti käynnistää kaavamuutoksen (KRAKLK 19.6.2019 148) Laadittavan asemakaavan mukaisen tontin tai tonttien luovutuksesta tehdään erillinen päätös, kun luonnos on ollut nähtävänä ja siitä saatu palaute on pureksittu ja johtopäätökset kaavaehdotusta varten on tehty
KAAVAN KÄYNNISTYS 1-2/2019 osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävänä Järjestettiin samalla verkkokysely Kauppatorista (1081 kpl vastaajaa)
KAUPPATORIKYSELY 31.1.-18.2.2019 KAUPPATORIN RAKENNUSTEN PARAS PAIKKA IHAN FIFTY-SIXTY KAIKKI VASTAAJAT torin Koskikadun puoleinen reuna 36% torin Siltakadun puoleinen reuna 33% kumpi tahansa edellisistä vaihtoehdoista 24% muu, mikä? 7% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 14. Torille rakennettavan pysyvän rakennuksen paras sijainti?
KAAVALUONNOS Kauppahallin tontti Kauppatorin pohjoissivulla Ratkaisu sopeutettu Kauppatorin ja toriparkin rakenteisiin Erillinen huoltorakennus torin eteläreunalle Kesäkahviot Kauppatorin kävelykadun puoleisella reunalla JA Keskuspuistossa, 5 kpl Pankkitalon suojelu
KAAVALUONNOS Tontti Silta- ja Torikadun reunassa Jättää tilaa esiintymislavalle Sopeutuu torin pintarakenteisiin (mm. myyntiruudukot) Sopeutuu alapuoliseen toriparkin rakenteisiin (+ hissi-/porrastorniin)
KAAVALUONNOS Kerrosluku I ja osittain II Rakentamisen määrä 1000 k-m2 (kun kerrosluku I) Rakentamisen määrä 1500 k-m2 (kun kerrosluku II) Terassialueet torin suuntaan Terasseja saa tehdä myös toisen kerroksen tasolle
KAAVALUONNOS Läpikulku rakennuksen läpi Kauppatorilta Siltakadulle
VAPAUDENPUISTO TORILAVA PANKKITALO
PANKKITALO VAPAUDENPUISTO
KESKUSPUISTO PANKKITALO
Vertailevia havainnekuvia
VAIHTOEHTO 0 voimassa olevan asemakaavan mukainen ratkaisu VAIHTOEHTO 1 kaavaratkaisun mukainen tilanne
LAVA KESÄKAHVILAT KESKUSPUISTO PANKKITALO KESKUSAUKIO VAPAUDENPUISTO V0, voimassa olevan asemakaavan mukainen tilanne KAUPPAHALLI - Kauppahalli torin eteläreunassa - laajuus n. 1900-2000 k-m2 ilman kellaria - Kesäkahviot pohjoisreunalla ( 4kpl)
KESÄKAHVILAT LAVA KESKUSPUISTO PANKKITALO KAUPPAHALLI KESÄKAHVILAT KESKUSAUKIO VAPAUDENPUISTO V1, kaavaratkaisun mukainen tilanne - Kauppahalli torin pohjoisreunassa - laajuus n. 1500 k-m2 - Kesäkahviot kävelykadun varressa ja Keskuspuistossa (5 kpl) HUOLTORAK. VAIHTUVIEN TAPAHTUMIEN ALUE
VAPAUDENPUISTO V0, voimassa olevan asemakaavan mukainen tilanne - Kauppahalli torin eteläreunassa - laajuus n. 1900-2000 k-m2 ilman kellaria - Kesäkahviot pohjoisreunalla ( 4kpl)
VAPAUDENPUISTO V1, kaavaratkaisun mukainen tilanne - Kauppahalli torin pohjoisreunassa - laajuus n. 1500 k-m2 - Kesäkahviot kävelykadun varressa ja Keskuspuistossa (5 kpl)
VAPAUDENPUISTO V0, voimassa olevan asemakaavan mukainen tilanne - Kauppahalli torin eteläreunassa - laajuus n. 1900-2000 k-m2 ilman kellaria - Kesäkahviot pohjoisreunalla ( 4kpl)
VAPAUDENPUISTO V1, kaavaratkaisun mukainen tilanne - Kauppahalli torin pohjoisreunassa - laajuus n. 1500 k-m2 - Kesäkahviot kävelykadun varressa ja Keskuspuistossa (5 kpl)
ETEENPÄIN -> Luonnos nähtävillä 13.6. 8.7.2019 Yleisötilaisuus ke 19.6. klo 18.00 - Carelicum Ehdotus nähtäville 10-11/2019 KRAKLK Valtuustoon 12/2019 Rakentaminen mahdollista aikaisintaan 2020, todennäköisesti 2021
KAAVAHANKKEEN AIKATAULU Luonnosaineisto nähtävänä 8.7.2019 saakka: www.joensuu.fi/kaavoitus Kaupunkirakennepalvelut, Muuntamontie 5 Joensuun kaupungintalo, Rantakatu LOPPUVUOSI 2019
KAAVAHANKKEEN AIKATAULU Mahdollisuus jättää mielipide 8.7.2019 mennessä: kaavoitus@joensuu.fi Kaupunkirakennepalvelut, kaavoitus, Muuntamontie 5, 80100 Joensuu LOPPUVUOSI 2019