A S E M A K A A V A N E S E L O S T U S SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41:040 Ehdotusvaihe 31.5.2019
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (2) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ... 3 1.1 Kaava-alue... 3 1.2 Tiivistelmä asemakaavasta... 3 1.3 Kaavaprosessin vaiheet... 3 1.4 Yhteystiedot... 3 2 TAVOITTEET... 4 2.1 Suunnittelun tarve ja käynnistäminen... 4 2.2 Tavoitteet... 4 3 LÄHTÖKOHDAT... 4 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 4 3.2 Suunnittelutilanne... 5 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 7 4.1 Aloitusvaihe... 7 4.2 Luonnosvaihe ja osallistuminen... 7 4.3 Ehdotusvaihe... 8 4.4 Hyväksymisvaihe... 8 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 8 5.1 Kaavaratkaisun yleiskuvaus... 8 5.1.3 Kaavaratkaisun perustelut... 9 5.2 Kaavan vaikutusten arviointi... 9 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 10 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat... 10 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus... 10 6.3 Toteutuksen seuranta... 10 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) asemakaavan seurantalomake 4) tonttijakokartat 5) asemakaavan pienennös
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (3) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Kaava-alue Kaava-alue sijaitsee Ritoniemessä käsittäen osan Saikkosentietä ja Revontietä sekä asuinrakentamisen tontteja ja virkistysalueita. Kaava-alueen pinta-ala on noin 2,8 ha. Asemakaavan muutos koskee 19. kaupunginosan virkistysaluetta ja 41. kaupunginosan korttelin 36 tonttia 5, korttelin 37 tontteja 3, 4, 14-17, korttelin 38 tontteja 1-3 sekä virkistys- ja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu 19. kaupunginosan virkisty- ja katualueita ja 41. kaupunginosan korttelin 36 tontti 6, korttelin 37 tontit 3, 18-22, korttelin 38 tontit 2-4 sekä virkistys- ja katualueita. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä osalle tonteista. 1.2 Tiivistelmä asemakaavasta Kaavaratkaisu noudattaa alueelle laadittuja katusuunnitelmia. Tonttialueiden kohdalla katualueiden ja kortteleiden rajoja on tarkistettu olemassa olevien rajojen mukaisiksi. 1.3 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 20.2.2019. Asemakaavaluonnos MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä 30.4. 15.5.2019 välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä 18.6.2019. Asemakaavan muutosehdotus MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.xx. xx.xx.201x. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x. 1.4 Yhteystiedot Arto Sipinen, suunnitteluinsinööri Marja Särkkä, suunnitteluavustaja Jyväskylän kaupunki Puh. 014 266 5056 Asemakaavoitus email: marja.sarkka (a) jkl.fi Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite: Kivääritehtaankatu 6 Puh. 014 266 5062 email: arto.sipinen (a) jkl.fi
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (4) 2 TAVOITTEET 2.1 Suunnittelun tarve ja käynnistäminen Kaavamuutosta on haettu kaupungin omasta aloitteesta. 2.2 Tavoitteet Kaavamuutokseen on ryhdytty kaupungin aloitteesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa katualueen rajat, jotta kuivatusojat ovat kokonaisuudessaan katualueilla. Revontien päähän varataan alue kääntöpaikan toteuttamiselle virkistysalueen puolelle. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue käsittää pääasiassa katu- ja puistoaluetta. Suunnittelualueen ympäristö on monella eri vuosikymmenellä rakentunutta pientaloaluetta. Alue on pääosin rakennettua aluetta eikä luonnontilaisia alueita ole. Alueen korkeuserot ovat maltillisia. Saikkosentie nousee Ritopohjantien suuntaan muutamia metrejä. Alue on kunnallisteknisten verkostojen piirissä lukuun ottamatta kaukolämpöä, jonka verkostoa ei ole Ritoniemessä. Saikkosentiellä ja Revontiellä on tehty katujen perusparannusta kesällä 2018. Suunnittelualueeseen kuluu kaupungin katu- ja puistoalueiden lisäksi yksityisomistuksessa olevia kaavatontteja. Kuva 1 Saikkosentien ja Revontien risteys. Oikean puoleisessa kuvassa Revontien pääty. Tonttijako Osalle alueesta on laadittu sitova tonttijako.
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (5) Kuva 2 Kaava-alueen sijainti. 3.1.4 Maanomistus Virkistysalueet ja katualueet ovat kaupungin omistuksessa ja tontit yksityisessä omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Uudistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tulleet voimaan 1.4.2018 ja se korvaa aiemmat (2000 ja 2008) päätökset valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet jakautuvat viiteen kokonaisuuteen: 1. Toimivat yhdyskunnat ja kestävä liikkuminen 2. Tehokas liikennejärjestelmä 3. Terveellinen ja turvallinen elinympäristö 4. Elinvoimainen luonto- ja kulttuuriympäristö sekä luonnonvarat 5. Uusiutumiskykyinen energiahuolto Tämän kaavamuutoksen osalta tarkastellaan lähinnä toimivan yhdyskunnan, kestävän liikkumisen sekä terveellisen ja turvallisen elinympäristön osalta. Maakuntakaava Alueella on voimassa maakuntavaltuuston 1.12.2017 hyväksymä Keski-Suomen maakuntakaava, joka on tullut voimaan 26.1.2018. Maakuntakaavassa alue on osoitettu Seudullisesti merkittävä tiivistettävä taajama merkinnällä.
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (6) Yleiskaavat Alueella on voimassa Jyväskylän kaupungin yleiskaava, joka on saanut lainvoiman 25.11.2016. Yleiskaavassa (kartta 1) alue on osoitettu kestävän liikkumisen taajamaksi (ruskea väri). Voimassa olevat asemakaavat Asemakaavan muutos alue sijoittuu kahden eri aikaan laaditun asemakaavan alueelle. Voimassa olevassa asemakaavoissa (lainvoimainen 13.1.1982 ja 11.5.1987) alueelle on osoitettu katualueet, lähivirkistysalue ja korttelialueet. Korttelialueiden merkintöinä on AO-3 korttelissa 36, 37 ja AOR-7 korttelissa 38. Kerroslukuna on I ja I½, siten että 37 korttelissa Revontien puolella kerrosluku on 1½. Tehokkuusluku kortteleissa on 0,25.
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (7) Lähiympäristön kaavatilanne Suunnittelualue sijoittuu Ritoniemen asuinalueelle. Lähiympäristön korttelialueet on osoitettu asumiseen. Lähiympäristön asemakaava-alueet ovat toteutuneita eikä toteutunutta kaavavarantoa ole jäljellä. Alueelle laaditut selvitykset ja suunnitelmat - Saikkosentielle ja Revontielle on laadittu katusuunnitelmat vuonna 2016. - Jyväskylän kaupungin meluselvitys on valmistunut vuonna 2017. - Alueen luontoarvoja on käyty kartoittamassa keväällä 2019. Selvityksessä on tarkasteltu alueen luontoarvoja ja liito-oravatilannetta. Selvityksessä VL-alueelle sijoittuva purouoma ja sen lähimetsä tunnistettiin arvokkaana luontokohteena. Arvokkaana luontokohteena alueelta rajattiin runsaslahopuustoinen puronvarsimetsä ja se on osoitettu suosituksen mukaan kaavaratkaisussa luo-merkinnällä. Alueelta ei löydetty liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Aloitusvaihe Asemakaavan muutos on käynnistynyt Jyväskylän kaupungin hakemuksesta. Kaavamuutos on kuulutettu vireille tiedotuslehdessä 20.2.2019. Kaavamuutosta on käsitelty kaupungin sisäisessä viranomaiskokouksessa 21.2.2019. 4.2 Luonnosvaihe ja osallistuminen Asemakaavan muutosluonnos asetetaan nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) 30 :n mukaisesti, jolloin osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä kaavasta. 4.2.1 Luonnosvaiheen palaute (lausunnot ja mielipiteet) ja vastineet/huomioon ottaminen Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä 30.4. 15.5.2019 välisen ajan. Luonnoksesta antoivat lausunnon Jyväskylän Energia Oy ja Jyväskylän kaupungin liikenne- ja viheralueet yksikkö. Lausunnoissa ei ollut huomautettavaa. Yksityishenkilöiden mielipiteitä saatiin kaksi kappaletta. Toinen palaute koski asemakaavasta kiinteistölle aiheutuvia kustannuksia. Toisessa esitettiin korttelissa 37 olevien kahden tontin osoittamista merkinnällä AOR-1, kuten korttelissa 38. Vastineena annettuihin mielipiteisiin todetaan, että kysymyksessä on kaupungin aloitteesta vireillä olevan asemakaavan muutos. Kaavamuutoksen hakija vastaa kaavanlaatimisen kuluista. Mahdollisesti myöhemmin tehtävän erillisen tonttijaon kustannuksista vastaa hakija. Korttelin 37 käyttötarkoituksen muutoksen osalta todetaan, että kortteli on toteutunut pientaloina eikä kokonaisuus huomioon ottaen muutaman tontin muuttaminen rivitalorakentamisen mahdollistavaksi ole tarkoituksenmukaista. Yhteenvetona palautteisiin todetaan, että palautteiden johdosta kaavaratkaisua ei ole tarpeen muuttaa.
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (8) 4.3 Ehdotusvaihe 4.3.1 Kaavaehdotuksen valmistelu Luonnosvaiheen nähtävilläolon jälkeen saatu palaute ja lausunnot käsitellään ja laaditaan kaavaehdotus. 4.3.2 Ehdotusvaiheen palaute (lausunnot ja muistutukset) ja vastineet/ huomioon ottaminen Täydennetään ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen. 4.4 Hyväksymisvaihe Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen asemakaavan muutos viedään hyväksymiskäsittelyyn. Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavaratkaisun yleiskuvaus Asemakaavalla osoitetaan katusuunnitelmien mukainen ja toteutunut tilanne sekä mahdollistetaan kääntöpaikan toteuttaminen Revontien päähän. Saikkosentien varressa kortteleiden 37 ja 38 kohdalla katualuetta on laajennettu kattamaan kaupungin omistuksessa oleva noin 5 metriä leveä maakaistale. Näin katualueen rakenteet ojineen ja lumitiloineen mahtuvat kokonaisuudessaan katualueelle. Rakennusalan rajoja on korjattu vähäisesti korttelissa 38 ja korttelin 37 tontilla 4. Kaavamerkintöjen määräyksiä on muokattu vastaamaan nykyisin käytössä olevia määräyksiä. Kortteleiden käyttötarkoitukset ja rakennusoikeus pysyvät ennallaan voimassa olevaan kaavan nähden. 5.1.1 Aluevaraukset Kaavassa on osoitettu kortteli 38 (AOR-1) ja osat kortteleista 37 ja 36 (AO-1). Käyttötarkoitukset pysyvät voimassa olevaan kaavaan nähden ennallaan mutta määräyksiä on nykyaikaistettu. Rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla (0,25). Revontien päähän on osoitettu kääntöpaikka, joka supistaa kääntöpaikan verran VL-aluetta. Muutoin VP- ja VL-alueet on osoitettu entisessä laajuudessaan olemassa olevan tilanteen mukaisesti. Revontien kääntöpaikan viereen on osoitettu ohjeellinen et-alue. Ohjeelliset kevyenliikenteen varaukset päivitetty vastaamaan olemassa olevaa tilannetta. 5.1.2 Ympäristön häiriötekijät Jyväskylän kaupungin meluselvityksessä on selvitetty laskennallisesti Ritopohjantien melua. Selvityksen mukaan kaavamuutosalueella melutason ohjearvo (55 db asumiseen käytettävä alue) alittuu pääosin kaava-alueella. Korttelissa 38 ohjearvo ylittyy laskennallisesti tonttien itäosassa.
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (9) Kuva 3 Ote 2017 laaditun Jyväskylän kaupungin meluselvityksen meluvyöhykkeistä. 5.1.3 Kaavaratkaisun perustelut Kaavaratkaisu vastaa kaavalle asetettuja tavoitteita. Kaavaratkaisu on oikeusvaikutteisen Jyväskylän kaupungin yleiskaavaan mukainen. 5.2 Kaavan vaikutusten arviointi Asemakaavan muutos on lähinnä tekninen eikä sillä ole merkittäviä vaikutuksia suhteessa voimassa olevaan kaavaan tai olemassa olevaan tilanteeseen. Kaavamuutosalueen kaikki rakennuspaikat ovat jo toteutuneita. Revontien varressa osa toteutuneista rakennuspaikoista on pinta-alaltaan suuria ja rakennusoikeudeltaan vajaasti rakentuneita. Kaavamuutos, kuten voimassa oleva kaavakin, mahdollistavat näiden rakennuspaikkojen lisärakentamisen. Revontien päähän osoitettu kääntöpaikka pienentää virkistysaluetta noin 300 m². Kyseisellä alueella on jo nykyisin kevyenliikenteen reitti, joten virkistyskäytön merkitys tällä alueella on vähäinen. Kääntöpaikan toteuttaminen parantaa kadun käytettävyyttä sekä helpottaa erityisesti talvikunnossapitoa mm. mahdollistamalla kääntöpaikan reunustojen käytön lumitilana.
40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (10) 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Saikkosentielle ja Revontielle on laadittu katusuunnitelmat. Katusuunnitelmat ovat kaavan mukaiset. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Siltä osin kuin asemakaava muuttuu, muutosten toteuttaminen voi alkaa kaavan saatua lainvoiman. Katusuunnitelman mukaiset työt ovat pääosin jo toteutuneet. 6.3 Toteutuksen seuranta Asemakaavan toteutumista seurataan yhteistyössä Jyväskylän kaupungin asemakaavoituksen, rakennusvalvonnan ja yhdyskuntatekniikan sekä muiden asiassa oleellisten viranomaisten kanssa. Selvästi kaavan tavoitteista poikkeavista hankkeista on keskusteltava asemakaavoituksen edustajien kanssa.
SAIKKOSENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / 41:040 14.1.2018 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatunnus 41:040 1. Kaava-alue ja sijainti Asemakaavan muutos koskee 19. kaupunginosan virkistysaluetta ja 41. kaupunginosan korttelin 37 tontteja 4, 15 ja 16, korttelin 38 tonttia 7 sekä virkistys- ja katualueita. Kaava-alue sijaitsee Ritoniemessä käsittäen osan Saikkosentietä ja Revontietä sekä neljä tonttia ja virkistysalueita. Kaava-alueen pinta-ala on n. 2,9 ha. Kaava-alueen raja täsmentyy suunnittelun edetessä. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Kaavamuutokseen on ryhdytty kaupungin aloitteesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa katualueen rajat, jotta kuivatusojat ovat kokonaisuudessaan katualueilla. Revontien päähän on suunnitteilla kääntöpaikka virkistysalueen puolelle. Tonttijaot hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Maankäyttösopimusten laatimiselle ei ole tarvetta. 3. Suunnittelun lähtökohdat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (hyväksytty 1.12.2017) suunnittelualue on seudullisesti merkittävä tiivistettävä taajama-alue. - Jyväskylän yleiskaavassa (Kv hyväksynyt 10.11.2014 oikeusvaikutteisena, tullut voimaan 25.11.2016) suunnittelualue on kestävän liikkumisen taajama-aluetta. - Voimassa olevissa asemakaavoissa (hyväksytty 13.1.1982 ja 11.5.1987 alue on merkitty AO-3, AOR-7 sekä virkistys- ja katualueiksi. Aluetta koskevat suunnitelmat, selvitykset ja päätökset: - Saikkosentielle ja Revontielle on laadittu katusuunnitelmat Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue käsittää pääasiassa katu- ja puistoaluetta. Suunnittelualueen ympäristö on monella eri vuosikymmenellä rakentunutta pientaloaluetta. Alue on pääosin rakennettua aluetta eikä luonnontilaisia alueita ole. Alueen korkeuserot ovat maltillisia. Saikkosentie nousee Ritopohjantien suuntaan muutamia metrejä. Alue on kunnallisteknisten verkostojen piirissä lukuun ottamatta kaukolämpöä, jonka verkostoa ei ole Ritoniemessä. Suunnittelualueeseen kuluu kaupungin katu- ja puistoalueiden lisäksi yksityisomistuksessa olevia kaavatontteja. 4. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: - Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat - Kaavamuutoksen hakija (Jyväskylän kaupunki, Tontit ja maanhallinta) - Viranomaiset: - Jyväskylän Energia Oy / Vesi - Elenia/siirto - Elenia/kaukolämpö - Liikenne ja viheralueet - Rakentaminen ja ympäristö - Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö
41:040 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 15.1.2019 (2) 5. Kaavan vaikutusten arviointi ja laadittavat lisäselvitykset Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. Kaavaa laadittaessa on selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointityössä paneudutaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti merkittäviin vaikutuksiin. Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin. Arviointia tehdään yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaikutusten arviointiin. Kaavan vaikutusalue on lähinnä kaava-alue koska muutos on teknisluonteinen. Alustavan tarkastelun perusteella tällä asemakaavan muutoksella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia merkittäviä vaikutuksia. Laadittavat lisäselvitykset: Alustavasti tiedossa ei ole lisäselvitystarpeita. 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) 7. Kaavaprosessin kulku ja osallistuminen Osalliset voivat ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot. Aikataulu on alustava ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Aloitusvaihe (helmikuu 2019) Aloitusvaiheessa kootaan lähtötietoja, asetetaan kaavan tavoitteet ja laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. Valmisteluvaiheessa suunnitellaan asemakaavaluonnos. Tätä varten kerätään tarvittavat tiedot sekä neuvotellaan osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (kevät 2019) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa (tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä) sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä palvelupiste Hannikaisessa ja kaavan internet-sivuilla. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Ehdotusvaihe (kevät-kesä 2019) Kaavaluonnoksesta saatu palaute otetaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa. Kaupunkirakennelautakunta asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä palvelupiste Hannikaisessa ja kaavan internet-sivuilla. Kaavaehdotuksesta annetut muistutukset tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Kunnan perusteltu kannanotto toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Kannanotto toimitetaan kaupunkirakennelautakunnan hyväksymisvaiheen käsittelyn jälkeen ennen asemakaavan etenemistä kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn. Hyväksymisvaihe (syksy 2019) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin internetsivuilla. Päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa ja kaupungin www-sivuilla. 8. Yhteystiedot Arto Sipinen, suunnitteluinsinööri p. 014 266 5062 Marja Särkkä, suunnitteluavustaja p. 014 266 5056 Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite Kivääritehtaankatu 6 Puh. Palvelupiste Hannikainen (014) 2660108 email etunimi.sukunimi@jkl.fi internet www.jyvaskyla.fi/kaavoitus Kuva 1 Viistokuva suunnittelualueesta.
179-41-20-24 -20-23 179-401-12-423 179-401-12-557 179-401-12-560 179-401-12-561 179-401-12-404 179-401-12-405 179-19-92-1 179-19-91-1 179-401-12-416 179-401-12-537 179-401-12-439 179-401-12-394 179-41-20-13 179-401-12-444 179-401-12-445 179-401-12-415 179-401-12-524 179-401-12-414 179-401-12-563 179-401-12-468 179-401-12-535 179-401-12-406 179-401-12-407 179-401-12-437 179-401-12-443 179-401-12-449 179-401-12-450 179-401-12-451 179-401-12-460 179-401-12-601 179-401-12-351 179-401-12-436 179-401-12-473 179-401-12-474 179-401-12-592 179-401-12-441 179-401-12-442 179-401-12-556 179-401-12-512 179-401-12-562 179-41-20-19 179-41-20-18 179-41-20-20 179-41-20-8 179-41-9901-24 179-41-9901-25 179-41-9901-25 179-401-12-534 179-401-12-562 179-19-88-1 179-19-90-1 1 179-19-9901-0 179-401-12-568 179-19-22-13 179-19-22-11 179-19-22-14 179-19-22-10 179-19 179-19-22-8 179-19-22-9 179-19-89-1 Mittakaava: 1:1500 50 m Jyväskylän kaupunki, Maankäyttö AJANTASA-ASEMAKAAVA
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm 25.04.2019 19. kaupunginosan virkistysaluetta ja 41. kaupunginosan korttelin 37 tontteja 4, 15 ja 16, Kaavan nimi korttelin 38 tonttia 7 sekä virkistys- ja katualueita. Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 20.02.2019 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 179 41:040 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala 3,0070 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 3,0070 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 3,0070 100,0 0,0000-130 A yhteensä 1,4018 46,6-0,0519-130 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1,0313 34,3-0,0380 R yhteensä L yhteensä 0,5739 19,1 0,0899 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 3,0070 100,0 0,0000-130 A yhteensä 1,4018 46,6-0,0519-130 AO 0,7795 55,6-0,0279-70 AOR 0,6223 44,4-0,0240-60 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1,0313 34,3-0,0380 VP 0,1606 15,6-0,0069 VL 0,8707 84,4-0,0311 R yhteensä L yhteensä 0,5739 19,1 0,0899 Kadut 0,5739 100,0 0,0899 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
179-41-20-18 179-41-20-20 179-401-12-512 Saikkosentie 179-41-9901-24 179-401-12-444 179-401-12-460 179-401-12-562 179-401-12-449 KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK26 N:O X Y 10 6907753.645 487305.252 11 6907773.991 487287.161 13 6907778.597 487290.027 14 6907788.564 487310.786 15 6907786.629 487319.153 16 6907774.511 487328.720 Marjo Lohikainen
179-41-9901-25 179-401-12-592 179-401-12-474 179-401-12-473 179-401-12-436 179-401-12-351 179-401-12-601 179-401-12-451 179-401-12-450 179-401-12-449 179-401-12-443 179-401-12-437 179-401-12-407 17 179-401-12-468 179-401-12-524 179-401-12-445 179-401-12-444 179-401-12-272 179-41-9901-24 Revontie Saikkosentie Y X N:O KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK26 487466.555 6907735.589 2 487441.993 6907711.318 5 487427.874 6907727.074 7 487343.991 6907774.532 9 487358.722 6907756.712 11 487383.100 6907777.439 12 487414.254 6907742.395 13 487352.823 6907763.346 14 487330.039 6907792.202 16 487357.283 6907815.730 17 487371.297 6907797.748 18 487385.520 6907779.497 19 487398.672 6907759.923 20 487391.866 6907815.238 25 487393.485 6907813.333 26 487399.463 6907825.766 29 487402.927 6907821.361 30 487457.764 6907752.249 31 487415.682 6907805.141 32 487387.286 6907841.640 33 487470.968 6907742.383 34 487444.728 6907767.982 63 487453.724 6907757.125 102 Marjo Lohikainen
179-401-12-534 179-41-9901-24 Ritopohjantie Saikkosentie 179-401-12-535 179-401-12-535 179-401-12-414 Revontie 179-401-12-468 179-401-12-445 179-41-9901-25 KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK26 N:O X Y 4 6907856.676 487438.123 12 6907873.240 487424.754 13 6907851.768 487399.669 14 6907843.107 487398.764 15 6907831.900 487407.361 21 6907863.354 487446.414 23 6907878.556 487430.965 Marjo Lohikainen
179-401-12-439 179-401-12-537 179-41-9901-25 179-401-12-394 179-41-20-8 179-401-12-416 179-401-12-534 179-401-12-563 179-19- 179-401-12-414 179-19-22-13 179-41-20-19 179-401-12-415 179-401-12-535 179-19-22-10 179-41-20-18 179-41-20-20 179-401-12-524 179-401-12-468 179-401-12-445 179-401-12-444 179-401-12-351 179-401-12-443 179-401-12-601 179-41-9901-25 179-401-12-512 179-401-12-460 179-401-12-436 79-401-12-442 179-401-12-449 179-401-12-450 179-401-12-451 179-401-12-474 179-401-12-437 179-401-12-592 179-401-12-562 179-401-12-407 179-401-12-406 179-401-12-473 179-19-89-1 179-19-90-1 12-557 179-401-12-560 179-401-12-561 179-401-12-405