1/14 1) YLEISTÄ Maankäyttö ja rakennuslaki (MRL) sekä maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) säätelevät kaavoitusta ja rakentamista. Kunnat vastaavat yleis- ja asemakaavoituksesta omalla alueellaan. Kuntakaavoitusta ohjaa Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus. Ohjausmuotoja ovat mm. vuosittain järjestettävät kehittämiskeskustelut sekä yksittäisiä kaavoja koskevat viranomaisneuvottelut ja työneuvottelut. Kaavoituskatsauksen laatimisesta on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 7 :ssä. Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla Pyhäjoen kunta yleistä: Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan Pyhäjoen kunnan kaavoitustilanne. Tulevien lähivuosien kaavoitusohjelma esitellään Pyhäjoen kunnan päivitetyn maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman kautta Pyhäjoen kunnan www.sivuilla. Fennovoima Oy ilmoitti 5.10.2011 Pyhäjoen Hanhikivenniemen olevan Fennovoiman ydinvoimalaitoksen sijantipaikka. Ilmoituksesta johtuen Pyhäjoen kunnan tulevien vuosien 2014-2017 kaavoitusohjelma noudattaa Pyhäjoen kunnan päivitetyn maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman mukaista Kasvuvoima vaihtoehtoa.
2/14 3.1) 2) 3) PYHÄJOEN KUNNAN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA TOTEUTTAMISOHJELMA Pyhäjoen kunnan kaavoitusohjelma Kasvuvoima vuosille 2011-2025 on esitetty Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategiassa ja maankäytön toteuttamisohjelmassa, jotka hyväksyttiin kunnanvaltuustossa 28.5.2010. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi 11.4.2011 92 maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman päivityksen. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaava löytyy osoitteesta: www.pyhajoki.fi Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fmaankäyttöstrategia (tai maankäytön toteuttamisohjelma) MAAKUNTAKAAVA MRL 25-34 Pyhäjoki kuuluu Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan 17.2.2005. Maakuntakaava löytyy internet sivuilta osoitteesta www.pohjois-pohjanmaa.fi. Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavassa osoitetaan alueiden käytön ja yhdyskuntarakentamisen periaatteet sekä maakunnan kehittämisen kannalta tarpeelliset aluevaraukset. Pohjois-Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavan 22.2.2010 ja Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan 26.8.2010 ja määräsi sen tulemaan voimaan valituksista huolimatta. Valitukset on hylätty 21.9.2011 KHO:ssa ja Pohjois-Pohjanmaan liitto on tiedottanut asiasta julkisella kuulutuksella. Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaava löytyy osoitteesta: www.pyhajoki.fi Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö F Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen kaavat MAAKUNTAKAAVAN UUDISTAMINEN, VAIHEKAAVAT 1-3 Pohjois-Pohjanmaan liitto on käynnistänyt maakuntakaavan uudistamisen syksyllä 2012. Työ koskee vuonna 2005 vahvistettua Pohjois-Pohjanmaan maakuntakuntakaavaa ja Himangan alueella voimassa olevia Keski-Pohjanmaan vaihemaakuntakaavoja. 1 Vaihekaavan ehdotus oli nähtävillä 20.9.2013 21.10.2013, ensimmäisessä vaiheessa täydennetään ja päivitetään mm soiden käyttöä ja luonnonympäristöä, tuulivoima-alueita, kaupan palveluverkkoa ja aluerakennetta sekä liikennejärjestelyjä koskevia merkintöjä. 4) PYHÄJOEN KUNNAN VOIMASSA OLEVAT YLEISKAAVAT: 4.1 ) Osayleiskaavat: Pyhäjoella on voimassa Yppärin, Etelänkylä-Viirteen ja Parhalahden maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset oikeusvaikutteiset osayleiskaavat sekä Pohjankylän kuntakeskuksen oikeusvaikutukseton vanha osayleiskaava. Pyhäjoen kunnan ja Kalajoen kaupungin rajalta, maanpuolella valtatie 8:aa, sijaitseva Mäkikankaan tuulipuiston osayleiskaava oli kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittelyssä 19.12.2012 81. Tuulivoimapuiston osayleiskaava sai lainvoiman 22.1.2013 ja tuli voimaan MRA:n 93 :n mukaisella julkisella kuulutuksella 26.1.2013. Pyhäjoen kunnan kaikki ajantasaiset voimassa olevat osayleiskaavat löytyvät Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: www.pyhajoki.fi Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fosayleiskaava-yhdistelmä
3/14 4.2 ) Pyhäjoen merenrannikon rantayleiskaava: Pyhäjoen kunnan merenrannikon rantayleiskaava sai valtuuston hyväksynnän 12.11.2008 ja rantayleiskaava sai lainvoiman 17.1.2009 (paitsi 3 valituksen alaista kaavasta ulos rajattua aluetta Yppärin 3 ja 4 osa-alueilla ja 1 ulos rajattu alue Etelänkylän osa-alueella 2). HO:n päätöksen jälkeen 3 valituksen alaista aluetta Yppärin 3 ja 4 osa-alueilla saivat lainvoiman 11.12.2010 annetulla julkisella kuulutuksella, alueet ovat: ase-1 Matinletto-Ulkoinen, Yppärin osa-alueella 3 Yppärin vanha kalastama ja Elävisluodon kalasatama, Yppärin osa-alueella 4 Pyhäjoen merenrannikon koko rantayleiskaava on lainvoimainen lukuun ottamatta Etelänkylän osa-alueella 2 sijaitsevaa Sorapalsta tilaa, josta ei kuitenkaan ole valitettu HO:n päätöksen jälkeen eteenpäin KHO:n. Pyhäjoen merenrannikon rantayleiskaavat löytyvät Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: www.pyhajoki.fi Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fosayleiskaava-yhdistelmä 4.3 ) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaava: Pyhäjoen kunnanvaltuusto teki 27.2.2008 11 päätöksen osayleiskaavan laatimisesta ydinvoimalaitoksen sijoittamiseksi Hanhikivenniemelle. Hanhikivenniemen alue sijoittuu sekä Pyhäjoen kunnan että Raahen kaupungin alueelle. Luonnosvaiheessa Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavat olivat yhteisiä Raahen kaupungin kanssa, mutta eriytyivät omiksi kuntakohtaisiksi ehdotuksiksi valmisteluvaiheen jälkeen. Kaavoitusprosessia ohjasi erikseen nimetty yhteinen ylikunnallinen ohjausryhmä. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen kuntakaavat ovat ns teemakaavoja, joiden keskeinen sisältö muodostuu ydinvoimatoimintojen ympärille. Osayleiskaavasta esim. loma-asuntoalueet on poistettu yksittäisinä aluevarauksina ja ranta-alue on osoitettu ohjeellisena alueen osana, jonka rakentaminen ratkaistaan joko omalla erillisellä osayleiskaavalla, ranta-asemakaavalla tai poikkeamismenettelyllä. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan 27.10.2010. Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan 15.11.2010. KHO hylkäsi molemmat valitukset. KHO:n hylkäsi 11.6.2013 Pyhäjoen kunnan Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan osalta valitukset päätöksellä Dnro 1414/1/12 ja osayleiskaava tuli lainvoimaiseksi MRA:n 93 :n mukaan julkisella kuulutuksella 15.6.2013. 4.4 ) Mäkikankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi WPD Finland Oy:n Mäkikankaan tuulipuiston osayleiskaavan 19.12.2012 81, kaava sai lainvoiman 22.1.2013, josta kuulutettiin MRA:n 93 mukaan 26.1.2013 julkaistulla kuulutuksella. Tuulivoimapuistoon saa rakentaa enintään 14 tuulivoimalaa. Mäkikankaan tuulivoimapuiston rakennus ja ympäristöluvat ovat lainvoimaisia. Infran rakentaminen tuulivoimapuistoon alkoi vuonna 2013 ja tuulivoimaloiden osalta rakentaminen alkaa keväällä 2014.
4/14 4.5 ) Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava Maanahkiaisen merituulivoimapuiston hankkeen omistajana on Rajakiiri Oy. Pyhäjoen kunnan edustan merituulivoimapuiston osayleiskaava-alue sijaitsee Hanhikivenniemestä lähimmillään noin 4 km ja kauimmillaan noin 17,3 km länteen. Osayleiskaavan pinta-ala on noin 53 km 2. Osayleiskaavan alueella on 42 tuulivoimalaa. Osayleiskaava on laadittu oikeusvaikutteisena ja sen perusteella voidaan myöntää rakennusluvat, ympäristöministeriön MRL:n 77 a :n muutoksen perusteella. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaavan C alueella 16.10.2013 108. Maanahkiaisen meritulivoimapuiston osayleiskaava C alueella ei ole vielä lainvoimainen. 5) PYHÄJOEN KUNNAN VOIMASSA OLEVAT ASEMAKAAVAT: 5.1) Asemakaava-yhdistelmä Pyhäjoen kunnan koko Pohjankylän keskustaajama on asemakaava-aluetta, johon on tehty pieniä asemakaavan tarkistuksia ns postimerkkikaavoja, joista viimeisin on valtuuston hyväksymä 18.12.2007. Pyhäjoen kunnan ajantasainen voimassa oleva asemakaavayhdistelmä löytyy Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: www.pyhajoki.fi Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fkaavayhdistelmä 5.2) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaava Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavaprosessit etenivät rinnakkain yleiskaavojen kanssa, hanketta ohjasi sama ylikunnallinen ohjausryhmä. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan 27.10.2010. Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan 15.11.2010. KHO hylkäsi molemmat valitukset. KHO:n hylkäsi 11.6.2013 Pyhäjoen kunnan Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan kortteleita 1 ja 2 koskevat valitukset päätöksellä Dnro 1415/1/12 ja asemakaava tuli lainvoimaiseksi MRA:n 93 :n mukaan julkisella kuulutuksella 15.6.2013. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaava löytyy osoitteesta: www.pyhajoki.fi Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö FHanhikiven ydinvoimalaitosalueen kaavat Fkaavakartta 5.3 ) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennus kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksen kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 ( entinen työpaikka-alue TP) kokouksessaan 22.5.2013 :llä 67. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksesta kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 on valitettu Oulun hallinto-oikeuteen.
5/14 5.4 ) Niskanmäen korttelien 455-457 asemakaavan muutos (ent. Koskipuisto) Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Niskanmäen korttelien 455-457 asemakaavan muutoksen 19.12.2012 78. Niskanmäen asemakaavan muutos kortteleissa 455-457 sai lainvoiman 22.1.2013 ja tuli voimaan MRA:n 93 mukaan julkisella kuulutuksella 26.1.2013. 5.5 ) Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan muutoksen 19.12.2012 79. Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan sai lainvoiman 22.1.2013 ja tuli voimaan MRA:n 93 mukaan julkisella kuulutuksella 26.1.2013. 5.6 ) Pyhäjoen keskustan Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Pyhäjoen keskustan Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutoksen 19.12.2012 80. Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutos sai lainvoiman 22.1.2013 ja tuli voimaan MRA: n 93 mukaan julkisella kuulutuksella 26.1.2013. 5.7 ) Pyhäjoen Saarenalueen asemakaavan muutos ja laajennus kortteleissa 499, 502, 507, 508 (osa) ja 540-543 sekä näihin liittyvät lähivirkistys, katu- ja vesialueet Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Saarenalueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kortteleissa 499, 502, 507, 508 (osa) ja 540-543 sekä näihin liittyvät lähivirkistys, katu- ja vesialueet kokouksessaan16.10.2013 107. Edellä oleva Saarenalueen asemakaavan muutos ja laajennus ei ole vielä lainvoimainen.
6/14 6) VIREILLÄ OLEVAT / VIREILLE TULEVAT OSAYLEISKAAVAT: 6.1) Pyhäjoen keskustan osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus käynnisti keskustan osayleiskaavatyön 3.10.2011 233. Hankkeen vireille tulosta kuulutettiin 3.10.2011 MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville 8.10.2011 Kaavaehdotuksessa nähtävillä oleva suunnittelualueen pinta-ala on n. n. 7,0 km 2 Osayleiskaava tulee toimimaan alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025. Kunnanhallitus asetti 4.11.2013 355 Keskustan osayleiskaavaehdotus yleisesti nähtäville 12.11.2013 12.12.2013 väliseksi ajaksi. Keskustan osayleiskaava 2025 tulee Pyhäjoen kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta 2014. 6.2) Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaava Pyhäjoen kunta on käynnistänyt Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaavatyön, jonka ensimmäisenä vaiheena kunnanhallitus asetti 27.8.2012 235 nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS päivämäärällä 16.8.2012) 3.9.2012 alkaen. Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaavan suunnittelualueen pintaala on 78,6 ha ja suunnittelualueen rajaus näkyy viereisessä kuvassa. Osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä 1.7.2013 8.8.2013 ja kunnanhallitus esittää valtuustolle kokouksessaan 18.11.2013 382 osayleiskaavan hyväksymistä, hyväksyminen tulee valtuuston käsittelyyn 27.11.2013 129.
7/14 6.3 ) Ulkonahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi 17.1.2011 :llä 1 Suomen Hyötytuuli Oy:n kaavoitusaloitteen merituulivoimapuiston kaavoittamiseksi Ulkonahkiaiseen. Alustavan hankesuunnitelman mukaan alueelle tulisi noin 70 tuulivoimalaa, joiden nimellisteho on 2-5 MW. Merituulivoimahanke on yhteishanke Raahen kaupungin kanssa. Pyhäjoen kunnanhallitus päättää suunnittelualueen tarkasta rajauksesta sen jälkeen, kun Suomen Hyötytuuli Oy:n alueesta teettämä yleissuunnitelmaluonnos tarvittavine selityksineen valmistuu. Kohteen kaavoitusprosessi ei ole edennyt vuosien 2012-2013 aikana. 6.4 ) Parhalahden tuulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi 3.9.2012 :llä 247 Puhuri Oy:n kaavoitusaloitteen maatuulivoimapuiston kaavoittamiseksi Parhalahden kylälle. Parhalahden tuulivoimapuiston osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma tuli vireille kunnanhallituksen päätöksellä 10.12.2013 363 ja asetettiin nähtäville 17.12.2012.. Tämän hetkisten suunnitelmien mukaan alueelle tulisi enintään 16 tuulivoimalaa, joiden yksikköteho on 2,5-5 MW. Tuulivoimapuiston osayleiskaava etenee rinnakkain YVA- menettelyn kanssa. Kunnanhallitus asettaa 16.12.2013 pidettävässä kokouksessa Parhalahden tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksen yleisesti nähtäville 23.12.2013 31.01.2014 väliseksi ajaksi. 6.5) Silovuoren tuulivoimapuiston osayleiskaava Tuulivoimayhtiö SG-Power Oy on tehnyt maanvuokrasopimuksia Silovuoren alueelta yhteensä n. 412,8 ha alueesta. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi SG-Power Oy:n Silovuoren tuulipuiston kaavoitusaloitteen ja kaavoitus tuli vireille kunnanhallituksen kokouksessa 23.9.2013 309, jolloin päätettiin asettaa Silovuoren tuulipuiston osallistumis-ja arviointisuunnitelma nähtäville.
8/14 Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 7.10.2013 :llä 323 asettaa Silovuoren tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksen yleisesti nähtäville 15.10.2013 14.11.2013 väliseksi ajaksi. Silovuoren tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksessa on 9 tuulivoimalaa. Kaavaehdotus voidaan asettaa nähtäville aikaintaan syksyllä 2014, kun saadaan tarvittavat luonto-, melu ym selvitykset tehtyä maastossa. 6.6 ) Paltusmäen tuulivoimapuiston osayleiskaava Tuulivoimayhtiö Smart Windpower Oy on tehnyt maanvuokrasopimuksia Viirteen Paltusmäen alueelta yhteensä n. 146 ha alueesta. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Smart Windpower Oy:n :Paltusmäen tuulipuiston kaavoitusaloitteen ja kaavoitus tuli vireille kunnanhallituksen kokouksessa 7.10.2013 325, jolloin päätettiin asettaa Silovuoren tuulipuiston osallistumis-ja arviointisuunnitelma nähtäville. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 4.11.2013 :llä 356 asettaa Paltusmäen tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksen yleisesti nähtäville 12.11.2013 12.12.2013 väliseksi ajaksi. Jatkoaikaa pyydetyille viranomaislausunnoille on annettu 31.12.2013 saakka. Paltusmäen tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksessa on 8 tuulivoimalaa.
9/14 6.7 ) Polusjärven tuulipuiston osayleiskaava Greenpower Finland Oy on tehnyt kaavoitusaloitteen Pyhäjoen kunnalle tuulivoimapuistosta Polusjärven Liminkakylän alueelle. Polusjärven tuulipuiston suunnittelualue on yhteensä n. 935 ha ja alueelle on suunniteltu n. 9 tuulivoimalan puistoa. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Greenpower Oy:n Polusjärven tuulipuiston kaavoitusaloitteen kokouksessaan 4.11.2013 :llä 359, mutta ennen kuin Polusjärven tuulipuiston osayleiskaava voi tulla vireille, on hankkeen toimijan saatava Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselta kirjallinen päätös YVA-menettelyn tarveharkinnasta 9 tuulivoimalan rakentamiseksi Polusjärven ympäristöön rajatulle suunnittelualueelle. 6.8 ) Oltavan tuulipuiston osayleiskaava Tornator Oyj ja Taaleritehdas Pääomarahastot Oy ovat tehneet kaavoitusaloitteen Pyhäjoen kunnalle tuulivoimapuistosta Oltavan Liminkakylän alueelle. Oltavan tuulivoimapuiston suunnittelualue on yhteensä n. 935 ha ja alueelle on suunniteltu n. 25 tuulivoimalan puistoa. YVA-prosessi hankkeesta on käynnistymässä. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi kaavoitusaloitteen Oltavan tuulipuistosta ja osayleiskaava tuli vireille 4.11.2013. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 4.11.2013 :llä 357 asettaa Oltavan tuulipuiston osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville 12.11.2013 alkaen. Kaavoitus etenee yhdessä YVA-prosessin kanssa. 6.9 ) Karhunnevankankaan Toukkalankallion tuulipuiston osayleiskaava WPD Finland Oy jätti 27.11.2013 Pyhäjoen kunnalle kaavoitusaloitteen Karhunnevankankaan Toukkalankallion tuulipuistosta (hankealue n. 2600 ha), joka on Pohjois-Pohjanmaan Liiton 1. vaihemaakuntakaava-ehdotuksen mukainen tuulivoimapuistolle varattava tv-alue 335. WPD Finland Oy toteaa kaavoitusaloitteessaan, että Karhunnevankankaan Toukkalankallion tuulipuisto koostuu 20-30 tuulivoimalasta, joiden yksikköteho on noin 3 MW. Kunnanhallitus käsittelee WPD Finland Oy:n kaavoitusaloitteen 2.12.2013 kokouksessaan. Koska tuulipuiston hankekoko täyttää suoraan YVA-lain mukaisen velvoitteen, on WPD Finland Oy ilmoittanut käynnistävänsä YVA-prosessin, jolloin ympäristövaikutusten arviointi ja kaavoitus tulevat etenemään tuulipuistohankkeessa rinnakkain.
10/14 7) VIREILLÄ OLEVAT / VIREILLE TULEVAT ASEMAKAAVAT: 7.1 ) Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennus Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä 3.10.2011 :llä 235. Käynnistyksen ensimmäisenä vaiheena kuulutettiin vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS päivämäärällä 28.9.2011), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n. 40 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Aatosvainion alueen asemakaavan muutos ja laajennus tarkentavat osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen tavoitevuosi 2025. Aatosvainion asemakaavan muutosta ja laajennusta laaditaan rinnan osayleiskaavatyön kanssa. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Lisämaanhankintaa on Aatosvainion alueella tehty syksylle 2012 asti. Kunnanhallitus asetti 23.9.2013 :llä 308 Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennusluonnoksen nähtäville 1.10.2013 31.10.2013 väliseksi ajaksi. Kaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta 2014. 7.2 ) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan II laajennus, korttelissa 3 Pyhäjoen kunnanhallitus käynnisti 27.3.2013 143 Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan mukaisen asemakaavan II laajennuksen korttelissa 3 (ns. merikotka kortteli). Suunnittelualueen pinta-ala on 33,6 ha. Kunnanhallitus asetti 7.10.2013 324 Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan II laajennusluonnoksen korttelissa 3 yleisesti nähtäville 15.10.2013 14.11.2013. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan II laajennus korttelissa 3 on tulossa kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta 2014. 7.3 ) Kirkonseudun asemakaava ja asemkaavan muutos, Ollinmäen alueella Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 27.8.2012 236 käynnistää Ollinmäen teollisuusalueen asemakaavan laajennuksen ja muutoksen. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli nähtäville 3.9.2012 alkaen hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä 16.8.2012. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 31,5 hehtaaria.
11/14 Asemakaavan laajennuksen ja muutoksen tavoitteena on sijoittaa Ollinmäen alueelle työpaikka- ja teollisuustoiminnoille osoitettuja korttelialueita, joilla on hyvä liikennesijainti valtatie 8 läheisyydessä. Aluetta kehitetään toiminnoiltaan monipuolisena kokonaisuutena, jonka suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan energiatehokkuusnäkökulmat ja kestävän kehityksen periaatteet. Kirkonseudun asemakaava ja asemakaavan muutos, Ollinmäen alueella, kunnanhallitus asetti 18.11.2013 383 kokouksessaan kaavaehdotuksen nähtäville 26.11.2013 31.12.2013 väliseksi ajaksi. Kaava etenee kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyyn, kun Ollinmäen osayleiskaava on lainvoimainen. 7.4 ) Korttelien 192-194 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 3.10.2011 237 käynnistää korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutokset. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä 28.9.2011.Tästä kaavoitushankkeesta eriytettiin myöhemmin omiksi asemakaavan muutosprosesseikseen Kirkonseudun kortteli 160 ja korttelit 192-194. Korttelien 192-194 asemakaavan muutoksen vireille tulosta päätti kunnanhallitus 23.1.2012 29, osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 28.1.2012 alkaen. Suunnittelualueen pintaala on n. 3,95 ha. Korttelien 192-194 asemakaavan muutos tarkentaa osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan myös rakennusten suojelustatusta. Alustavan aikataulun mukaan korttelien 192-194 asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville kunnanhallituksen kokouksessa 16.12.2013. Kaavaehdotus olisi yleisesti nähtävänä 20.12.2013 31.01.2014 välisen ajan.
12/14 7.5 ) Korttelin 191 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 23.1.2012 28 käynnistää korttelin 191 asemakaavan muutoksen. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli 28.1.2012 alkaen nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä 23.1.2012. Korttelin 191 suunnittelualueen pinta-ala on n. 1,0 ha. Korttelin 191 asemakaavan muutos tarkentaa osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maan käytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutos mahdollistaa keskustatoimintojen sijoittumisen laajentumista alueelle. Alustavan aikataulun mukaan korttelin 191 asemakaavan muutos asetetaan luonnoksena nähtäville keväällä 2014. 7.6 ) Hourunkosken puiston asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä 3.10.2011 :llä 235. Käynnistyksen ensimmäisenä vaiheena kuulutettiin vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS päivämäärällä 28.9.2011), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n. 40 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Suunnittelualue sisältää sekä Aatosvainion että Hourunkosken puiston alueen. Kunnanhallitus asetti 23.9.2013 :llä 308 Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennusluonnoksen nähtäville 1.10.2013 31.10.2013 väliseksi ajaksi. Luonnosvaiheen jälkeen kunnanhallitus päätti eriyttää Hourunkosken puiston alueen omaksi kaavaehdotukseksi ja Aatosvainion omaksi kaavaehdotukseksi. Hourunkosken puiston asemakaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta 2014.
13/14 7.7 ) Kirkonseudun asemakaavan muutos, liikekeskuksen alueella Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Osuuskauppa Arinan kaavoitusaloitteen 27.03.2013 :llä 146, korttelissa 132 ja korttelissa 133 ( tontit 1-3) kyseessä on ns entinen Shell huoltoasemakiinteistö. Kunnanhallitus kuulutti 13.5.2013 188 vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS päivämäärällä 13.5.2013), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n.2,72 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Kunnanhallitus asetti 4.11.2013 :llä 355 Kirkonseudun asemakaavan muutosluonnoksen kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) yleisesti nähtäville 12.11.2013 12.12.2013 väliseksi ajaksi. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta 2014. 8) RAKENTAMISKEHOTUKSEN ANTAMINEN Pyhäjoen kunnan tonttivaranto asemakaava-alueella on tällä hetkellä niukka. Asemakaava-alueella on kuitenkin rakentamattomia yksityisten maanomistajien omistamia tontteja kaikkiaan yli 50 kpl. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 17.10.2011 254 laittaa vireille MRL 97 :n mukaisen rakentamiskehotusmenettelyn. Rakentamiskehotus koskee kaikkia asemakaava-alueella olevia rakentamattomia tontteja, jotka eivät kuulu vireillä olevien kaavamuutosprosessien suunnittelualueisiin. Rakentamiskehotus koskee 39 rakentamattoman asuintontin omistajaa ja 2 rakentamattoman liike/ teollisuustontin omistajaa. Kunnanhallitus antoi 23.1.2012 :llä 26 rakentamiskehotuksen 1.2.2012 alkaen yhteensä 39 rakentamattomalle asuntontille ja 2 rakentamattomalle liike/teollisuustontille. Rakentamiselle varattu aika päättyy näiden kehotuksen saaneiden osalta 1.2.2015. Kunnanhallitus antoi 7.5.2012 :llä 138 rakentamiskehotuksen 2 rakentamattomalle asuintontille alkaen 1.6.2012. Kunnanhallitus purki rakentamiskehotuksen korttelin 133 tonttien 1 ja 2 osalta 4.11.2013 360, koska ns. Arinan kaavamuutoksen suunnittelualue kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) laajentuu kahden rakentamiskehotuksen saaneen tontin 1 ja 2 osalle. Pyhäjoen kunta antoi kaikki rakentamiskehotuksen saaneet tiedoksi rakennusvalvonnalleen, joka pitää julkista luetteloa rakentamiskehotuksista (MRL 97.5, MRA 101 ) ja Ylivieskan maanmittaustoimistolle merkinnän tekemiseksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jolloin rakentamiskehotus näkyy rasitustodistuksessa.
14/14 9) MRL:N 60 MUKAINEN ASEMAKAAVOJEN LAINMUKAISUUSTARKASTELU Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi 13.11.2013 121 asemakaavojen lainmukaisuustarkastelun alla lueteltujen15:n eri keskustan asemakaava-alueen osilla (alueet, joille on annettu rakentamiskehotus), muilla vanhentuneiden kaavojen alueella on joko menossa asemakaavamuutos tai alue on jo rakentunut kaavan mukaisena. 1. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Ollinmäki (nyk.ollinmäen teollisuusalue) korttelit 700-707 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 29.6.1999 22 ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus vahvisti kaavan 22.2.2000 nro:lla 1199L0597-213 2. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos ja laajennus Lahnaoja, korttelit 201-207 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 18.12.2001 106 3. Pyhäjoen Kirkonseutu rakennuskaavan muutos ja laajennus, Kirkonseutu, Kauko, Järvisuo, Annalankangas, korttelit 152, 182, 183, 191-196, 266 sekä osat kortteleista 5, 154, 160 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 13.7.1990 59 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 23.12.1991 päätöksellä A1552 P 4. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Annalankangas korttelit 311, 320, 330-335 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 2.3.1988 29 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 27.10.1988 päätöksellä A1839 P 5. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Annalankangas korttelit 334, 335 ja osa korttelista 330 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 19.7.1989 111 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 12.2.1991 päätöksellä A190 6. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Luodonpuisto, korttelit 125, 501 ja 502 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 25.3.1987 28 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 14.11.1988 päätöksellä A1895 P 7. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Annalankangas korttelit 300-310 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 20.5.1980 63 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 24.9.1980 päätöksellä 3298 P 8. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Niskanmäkikorttelit 458, 459, 464, 466 ja 467 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 24.8.1995 42 ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus vahvisti kaavan 4.1.1996 numerolla 1195L0710-213 9. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Niskanmäki korttelit 464, 465, osa korttelista 462 ja 463 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 19.7.1989 112 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 12.2.1991 päätöksellä A191 P 10. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan laajennus Kauko korttelit 263-269 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 6.9.1985 155 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 15.9.1988 päätöksellä A 1654 P 11. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Järvisuo korttelit 325-328, 601-603, osa korttelista 114 ja 118 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 13.5.1988 55 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 4.9.1989 päätöksellä A1281 P 12. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Saarenalue korttelit 502-513, 534, 536, 537 osa korttelista 125 ja 132 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 13.7.1990 59 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 20.12.1991 päätöksellä A1550 13. Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Kirkkokallio korttelit 156, 159,161, 163-170 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 29.9.1999 30 ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus vahvisti kaavan numerolla 1199L0819-213 14. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos ja laajennus Annalankangas korttelit 110,112-118+ oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 3.10.1975 170 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 23.3.1976 päätöksellä 461 15. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Saarenalue korttelit 125, 129, 130-135, 139-140 + oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan 29.9.1978 147 ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 8.5.1979 päätöksellä 1050 P 2.12.2013 PYHÄJOEN KUNNANHALLITUS