PYHÄ PYHÄJOEN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2014

Transkriptio

1 1/15 1. YLEISTÄ Maankäyttö ja rakennuslaki (MRL) sekä maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) säätelevät kaavoitusta ja rakentamista. Kunnat vastaavat yleis- ja asemakaavoituksesta omalla alueellaan. Kuntakaavoitusta ohjaa Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus. Ohjausmuotoja ovat mm. vuosittain järjestettävät kehittämiskeskustelut sekä yksittäisiä kaavoja koskevat viranomaisneuvottelut ja työneuvottelut. Kaavoituskatsauksen laatimisesta on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 7 :ssä. Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla Pyhäjoen kunta yleistä: Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan Pyhäjoen kunnan kaavoitustilanne. Tulevien lähivuosien kaavoitusohjelma esitellään Pyhäjoen kunnan päivitetyn maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman kautta Pyhäjoen kunnan internet sivuilla. Fennovoima Oy ilmoitti Pyhäjoen Hanhikivenniemen olevan Fennovoiman ydinvoimalaitoksen sijantipaikka. Ilmoituksesta johtuen Pyhäjoen kunnan tulevien vuosien kaavoitusohjelma noudattaa Pyhäjoen kunnan päivitetyn maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman mukaista Kasvuvoima vaihtoehtoa.

2 2. PYHÄJOEN KUNNAN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA TOTEUTTAMISOHJELMA Pyhäjoen kunnan kaavoitusohjelma Kasvuvoima vuosille on esitetty Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategiassa ja maankäytön toteuttamisohjelmassa, jotka hyväksyttiin kunnanvaltuustossa Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman päivityksen. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaava löytyy osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fmaankäyttöstrategia (tai maankäytön toteuttamisohjelma) 2/15 3. MAAKUNTAKAAVA MRL Pyhäjoki kuuluu Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan Maakuntakaava löytyy internet sivuilta osoitteesta Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavassa osoitetaan alueiden käytön ja yhdyskuntarakentamisen periaatteet sekä maakunnan kehittämisen kannalta tarpeelliset aluevaraukset. Pohjois-Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavan ja Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan ja määräsi sen tulemaan voimaan valituksista huolimatta. Valitukset on hylätty KHO:ssa ja Pohjois-Pohjanmaan liitto on tiedottanut asiasta julkisella kuulutuksella. Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaava löytyy osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö F Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen kaavat 3.1 MAAKUNTAKAAVAN UUDISTAMINEN, VAIHEKAAVAT 1-3 Pohjois-Pohjanmaan liitto on käynnistänyt maakuntakaavan uudistamisen syksyllä Työ koskee vuonna 2005 vahvistettua Pohjois-Pohjanmaan maakuntakuntakaavaa ja Himangan alueella voimassa olevia Keski-Pohjanmaan vaihemaakuntakaavoja. 1 Vaihekaavan ehdotus oli nähtävillä , ensimmäisessä vaiheessa täydennetään ja päivitetään mm. soiden käyttöä ja luonnonympäristöä, tuulivoima-alueita, kaupan palveluverkkoa ja aluerakennetta sekä liikennejärjestelyjä koskevia merkintöjä. Maakuntavaltuusto hyväksyi 1. vaihemaakuntakaavan Kaavasta on valitettu, mutta valitukset eivät koske Pyhäjoen kunnan aluetta. Pohjois-Pohjanmaan liiton maakuntahallitus on päättänyt maakuntakaavan 2. vaihekaavan vireille tulosta. 2.vaihemaakuntakaavassa käsitellään koko maakunnan alusrakenteiden käyttöä seuraavien teemojen osalta: kulttuuriympäristö, maaseudun asutusrakenne, virkistys- ja matkailu, seudulliset jätteenkäsittelyalueet ja seudulliset ampumarataalueet. 4. PYHÄJOEN KUNNAN VOIMASSA OLEVAT YLEISKAAVAT: 4.1 Osayleiskaavat: Pyhäjoella on voimassa Yppärin, Etelänkylä-Viirteen ja Parhalahden maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset oikeusvaikutteiset osayleiskaavat sekä Pohjankylän kuntakeskuksen oikeusvaikutukseton vuodelta 1992 oleva vanha Pyhäjoen keskustan osayleiskaava 2010, jonka tulee korvaamaan Pyhäjoen keskustan osayleiskaava Pyhäjoen kunnan kaikki ajantasaiset voimassa olevat osayleiskaavat löytyvät Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fosayleiskaava-yhdistelmä

3 3/ Pyhäjoen merenrannikon rantayleiskaava: Pyhäjoen kunnan merenrannikon rantayleiskaava sai valtuuston hyväksynnän ja rantayleiskaava sai lainvoiman (paitsi 3 valituksen alaista kaavasta ulos rajattua aluetta Yppärin 3 ja 4 osa-alueilla ja 1 ulos rajattu alue Etelänkylän osa-alueella 2). HO:n päätöksen jälkeen 3 valituksen alaista aluetta Yppärin 3 ja 4 osa-alueilla saivat lainvoiman annetulla julkisella kuulutuksella, alueet ovat: ase-1 Matinletto-Ulkoinen, Yppärin osa-alueella 3 Yppärin vanha kalastama ja Elävisluodon kalasatama, Yppärin osa-alueella 4 Pyhäjoen merenrannikon koko rantayleiskaava on lainvoimainen lukuun ottamatta Etelänkylän osa-alueella 2 sijaitsevaa Sorapalsta-tilaa, josta ei kuitenkaan ole valitettu HO:n päätöksen jälkeen eteenpäin KHO:n. Pyhäjoen merenrannikon rantayleiskaavat löytyvät Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fosayleiskaava-yhdistelmä 4.3 Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaava: Pyhäjoen kunnanvaltuusto teki päätöksen osayleiskaavan laatimisesta ydinvoimalaitoksen sijoittamiseksi Hanhikivenniemelle. Hanhikivenniemen alue sijoittuu sekä Pyhäjoen kunnan että Raahen kaupungin alueelle. Luonnosvaiheessa Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavat olivat yhteisiä Raahen kaupungin kanssa, mutta eriytyivät omiksi kuntakohtaisiksi ehdotuksiksi valmisteluvaiheen jälkeen. Kaavoitusprosessia ohjasi erikseen nimetty yhteinen ylikunnallinen ohjausryhmä. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen kuntakaavat ovat teemakaavoja, joiden keskeinen sisältö muodostuu ydinvoimatoimintojen ympärille. Osayleiskaavasta esim. loma-asuntoalueet on poistettu yksittäisinä aluevarauksina ja ranta-alue on osoitettu ohjeellisena alueen osana, jonka rakentaminen ratkaistaan joko omalla erillisellä osayleiskaavalla, ranta-asemakaavalla tai poikkeamismenettelyllä. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan KHO hylkäsi molemmat valitukset. KHO:n hylkäsi Pyhäjoen kunnan Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan osalta valitukset päätöksellä Dnro 1414/1/12 ja osayleiskaava tuli lainvoimaiseksi MRA:n 93 :n mukaan julkisella kuulutuksella Mäkikankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi WPD Finland Oy:n Mäkikankaan tuulipuiston osayleiskaavan , kaava sai lainvoiman ja asia kuulutettiin MRA:n 93 mukaan julkaistulla kuulutuksella. Tuulivoimapuistoon saa rakentaa enintään 14 tuulivoimalaa. Mäkikankaan tuulivoimapuiston rakennus -ja ympäristöluvat ovat lainvoimaisia. Infran rakentaminen tuulivoimapuistoon alkoi vuonna 2013 ja tuulivoimalan osalta rakentaminen on alkanut keväällä WPD Finland Oy:n suunnitelmissa vuonna 2014 on laajentaa Mäkikankaan tuulipuistoa 3:lla tuulivoimalalla Kalajoen kaupungin puolelle. Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus on tehnyt päätöksen YVA-menettelyn tarveharkinnasta Pyhäjoen Mäkikankaan tuulivoimapuiston laajennukselle. Päätöksessä todettiin, ettei YVA-menettelyä tarvita.

4 4/ Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava Maanahkiaisen merituulivoimapuiston hankkeen omistajana on Rajakiiri Oy. Pyhäjoen kunnan edustan merituulivoimapuiston osayleiskaava-alue sijaitsee Hanhikivenniemestä lähimmillään noin 4 km ja kauimmillaan noin 17,3 km länteen. Osayleiskaavan pinta-ala on noin 53 km 2. Osayleiskaavan alueella on 42 tuulivoimalaa. Osayleiskaava on laadittu oikeusvaikutteisena ja sen perusteella voidaan myöntää rakennusluvat, ympäristöministeriön MRL:n 77 a :n muutoksen perusteella. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaavan C alueella Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava C alueella sai lainvoiman ja tuli voimaan julkisella kuulutuksella Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaava 2025 Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaava-alueen pintaala on 92,3 ha. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaavan 2025 kokouksessaan Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaava 2025 sai lainvoiman ja tuli voimaan julkisella kuulutuksella Pyhäjoen keskustan osayleiskaava 2025 Keskustan osayleiskaava tulee toimimaan alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Keskustan osayleiskaavan 2025 kokouksessaan :ssä 58 ja kaava sain lainvoiman MRA:n 93 mukaan Pyhäjoen Keskustan osayleiskaava 2025 tuli voimaan julkisella kuulutuksella

5 5/15 5. PYHÄJOEN KUNNAN VOIMASSA OLEVAT ASEMAKAAVAT: 5.1 Asemakaava-yhdistelmä Pyhäjoen kunnan koko Pohjankylän keskustaajama on asemakaava-aluetta, johon on tehty pieniä asemakaavan tarkistuksia postimerkkikaavoina, joista viimeisin on valtuuston hyväksymä Pyhäjoen kunnan ajantasainen voimassa oleva asemakaavayhdistelmä löytyy Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fkaavayhdistelmä 5.2 Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaava Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavaprosessit etenivät rinnakkain yleiskaavojen kanssa, hanketta ohjasi sama ylikunnallinen ohjausryhmä. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan KHO hylkäsi molemmat valitukset. KHO:n hylkäsi Pyhäjoen kunnan Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan kortteleita 1 ja 2 koskevat valitukset päätöksellä Dnro 1415/1/12 ja asemakaava tuli lainvoimaiseksi MRA:n 93 :n mukaan julkisella kuulutuksella Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaava löytyy osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö FHanhikiven ydinvoimalaitosalueen kaavat Fkaavakartta 5.3 Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennus kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksen kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 ( entinen työpaikka-alue TP) kokouksessaan :llä 67. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksesta kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 on valitettu Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen. Pohjois-Suomen hallinto-oikeus hylkäsi valituksen päätöksellä nro 14/5200/ Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennus korttelissa 3 Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksen korttelissa 3 kokouksessaan :llä 13. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksesta korttelissa 3 on valitettu Pohjois- Suomen hallinto-oikeuteen. 5.5 Niskanmäen korttelien asemakaavan muutos (ent. Koskipuisto) Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Niskanmäen korttelien asemakaavan muutoksen Niskanmäen asemakaavan muutos kortteleissa sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA:n 93 mukaan julkisella kuulutuksella

6 6/ Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan muutoksen Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA:n 93 mukaan julkisella kuulutuksella Pyhäjoen keskustan Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Pyhäjoen keskustan Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutoksen Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutos sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA: n 93 mukaan julkisella kuulutuksella Pyhäjoen Saarenalueen asemakaavan muutos ja laajennus kortteleissa 499, 502, 507, 508 (osa) ja sekä näihin liittyvät lähivirkistys, katu- ja vesialueet Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Saarenalueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kortteleissa 499, 502, 507, 508 (osa) ja sekä näihin liittyvät lähivirkistys, katu- ja vesialueet kokouksessaan Saarenalueen asemakaavan muutos sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA: n 93 mukaan julkisella kuulutuksella Pyhäjoen Kirkonseudun liikekeskuksen alueen asemakaavan muutos kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkonseudun liikekeskuksen alueen (ns Arinan kaavamuutos) asemakaavan muutoksen kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) kokouksessaan Kirkonseudun liikekeskuksen asemakaavan muutos sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA: n 93 mukaan julkisella kuulutuksella Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennus Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä :llä 235. Käynnistyksen ensimmäisenä vaiheena kuulutettiin vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS päivämäärällä ), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n. 40 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Aatosvainion alueen asemakaavan muutos ja laajennus tarkentavat osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen tavoitevuosi Aatosvainion asemakaavan muutosta ja laajennusta on laadittu rinnan Keskustan osayleiskaavan kanssa. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kunnanvaltuusto hyväksyi Aatosvainion asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kokouksessaan :ssä 68, valitusaika päättyy

7 7/15 6. VIREILLÄ OLEVAT / VIREILLE TULEVAT OSAYLEISKAAVAT: 6.1 Pirttikosken rantayleiskaava Pyhäjoen kunta noudattaa valtuuston hyväksymää maankäyttöstrategiaa ja toteuttamisohjelmaa, jossa edetään Kasvuvoima-vaihtoehdon mukaan maankäytössä ja kaavoituksessa. Kasvuvoiman mukaiseen kaavoitusohjelmaan kuuluu Pirttikosken rantayleiskaavoitus. Pyhäjoen kunnanvaltuusto suhtautui myönteisesti iltakoulussaan Pirttikosken jokirantaalueen rantayleiskaavan käynnistymiseen vuonna 2014, sillä edellytyksellä että myös alueen maanomistajat suhtautuvat kaavoitukseen myönteisesti. Pyhäjoen kunta kutsui alueen maanomistajat kuulemistilaisuuteen, jossa esiteltiin Pyhäjoen jokiranta-alueen kehittämistä ja rantayleiskaavan käynnistämistä noin 300 metrin vyöhykkeeltä Pyhäjoen jokirantojen molemmin puolin, noin 25 km matkalta Tiironsuvannosta Vuotinperälle Merijärven rajalle asti. Kuulemistilaisuudessa läsnäolleiden maanomistajien suhtautuminen rantayleiskaavan käynnistymiseen oli myönteinen. Tilaisuudessa sovittiin jatkotoimenpiteistä, joilla kaikille alueen maanomistajille lähetettiin maanomistajakysely palautuspäivällä Palautteita saatiin runsaasti. Pyhäjoen runkokaavoittaja käsittelee parasta aikaa saatuja palautteita, jonka jälkeen kunnanhallitus tekee virallisen päätöksen Pirttikosken rantayleiskaavoituksen käynnistymisestä. Pirttikosken uusjako päättyi Ely-keskuksen kanssa on alustavasti sovittu, että Pirttikosken rantayleiskaavan kantatilaselvitysvuosi olisi Ulkonahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi :llä 1 Suomen Hyötytuuli Oy:n kaavoitusaloitteen merituulivoimapuiston kaavoittamiseksi Ulkonahkiaiseen. Alustavan hankesuunnitelman mukaan alueelle tulisi noin 70 tuulivoimalaa, joiden nimellisteho on 2-5 MW. Merituulivoimahanke on yhteishanke Raahen kaupungin kanssa. Pyhäjoen kunnanhallitus päättää suunnittelualueen tarkasta rajauksesta sen jälkeen, kun Suomen Hyötytuuli Oy:n alueesta teettämä yleissuunnitelmaluonnos tarvittavine selityksineen valmistuu. Kohteen kaavoitusprosessi ei ole edennyt vuosien aikana. 6.3 Parhalahden tuulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi :llä 247 Puhuri Oy:n kaavoitusaloitteen maatuulivoimapuiston kaavoittamiseksi Parhalahden kylälle. Parhalahden tuulivoimapuiston osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma tuli vireille kunnanhallituksen päätöksellä ja asetettiin nähtäville

8 8/15 Tämän hetkisten suunnitelmien mukaan alueelle tulisi enintään 16 tuulivoimalaa, joiden yksikköteho on 2,5-5 MW. POPELY antoi yhteysviranomisena loppulausuntonsa Parhalahden YVAarvointiselostuksesta Kunnanhallitus asettaa loppuvuodesta 2014 Parhalahden tuulipuiston osayleiskaava ehdotuksen yleisesti nähtäville. Kaavaehdotus poikkeaa kaavaluonnoksesta siten, että Parhalahden tuulivoimapuisto jaetaan 2 eri osaalueeseen, länsiosaan tulee 5 tuulivoimalaa ja itäosaan 10 tuulivoimalaa. Aikataulun mukaan kaavaehdotus etenee valtuuston hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta Alustava suunnitelma ehdotuksesta Parhalahden tuulipuiston länsiosa 5 tuulivoimalaa Parhalahden tuulipuiston länsiosa Alustava suunnitelma ehdotuksesta Parhalahden tuulipuiston itäosa 10 tuulivoimalaa

9 9/ Silovuoren tuulivoimapuiston osayleiskaava Tuulivoimayhtiö SG-Power Oy on tehnyt maanvuokrasopimuksia Silovuoren alueelta yhteensä n. 412,8 ha alueesta. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi SG-Power Oy:n Silovuoren tuulipuiston kaavoitusaloitteen ja kaavoitus tuli vireille kunnanhallituksen kokouksessa , jolloin päätettiin asettaa Silovuoren tuulipuiston osallistumis-ja arviointisuunnitelma nähtäville. Pyhäjoen kunnanhallitus asetti :ssä 305 Silovuoren tuulipuiston osayleiskaavaehdotuksen yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Silovuoren tuulipuiston osayleiskaavaehdotuksessa on 8 tuulivoimalaa. Silovuoren tuulipuiston osayleiskaava etenee valtuuston hyväksymiskäsittelyyn joko loppuvuodesta 2014 tai heti vuoden 2015 alussa. 6.5 Paltusmäen tuulivoimapuiston osayleiskaava Tuulivoimayhtiö Smart Windpower Oy on tehnyt maanvuokrasopimuksia Viirteen Paltusmäen alueelta yhteensä n. 146 ha alueesta. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Smart Windpower Oy:n Paltusmäen tuulipuiston kaavoitusaloitteen ja kaavoitus tuli vireille kunnanhallituksen kokouksessa , jolloin päätettiin asettaa Silovuoren tuulipuiston osallistumis-ja arviointisuunnitelma nähtäville. Paltusmäen tuulipuiston osayleiskaavaehdotus asetetaan nähtäville, kun tuulivoimayhtiö toimittaa hyväksyttävät ja riittävät lisäselvitykset myös pysyvien asukkaiden suostumuksen ( 2km). Paltusmäen tuulipuiston osayleiskaavaehdotukseen on tulossa 5 tuulivoimalaa.

10 10/ Polusjärven tuulipuiston osayleiskaava Greenpower Finland Oy on tehnyt kaavoitusaloitteen Pyhäjoen kunnalle tuulivoimapuistosta Polusjärven Liminkakylän alueelle. Polusjärven tuulipuiston suunnittelualue on yhteensä n. 935 ha ja alueelle on suunniteltu n. 9 tuulivoimalan puistoa. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Greenpower Oy:n Polusjärven tuulipuiston kaavoitusaloitteen kokouksessaan :llä 359. Koska Polusjärven tuulipuiston osalle on tehtävä YVAarviointimenttely, etenee osayleiskaava rinnakkain YVA-mettelyn kanssa. OAS ei ole vielä asetettu nähtäville. Tuulivoimayhtiön suunnitelmissa on rakentaa 9 tuulivoimalaa Polusjärven ympäristöön rajatulle suunnittelualueelle. 6.8 Oltavan tuulipuiston osayleiskaava Tornator Oyj ja Taaleritehdas Pääomarahastot Oy ovat tehneet kaavoitusaloitteen Pyhäjoen kunnalle tuulivoimapuistosta Oltavan Liminkakylän alueelle. Oltavan tuulivoimapuiston suunnittelualue on yhteensä n. 935 ha ja alueelle on suunniteltu n tuulivoimalan puistoa. YVA-prosessi hankkeesta on käynnistymässä. Tuulivoimayhtiö on laajentamassa hankealuettaan. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi kaavoitusaloitteen Oltavan tuulipuistosta ja osayleiskaava tuli vireille Pyhäjoen kunnanhallitus päätti :llä 357 asettaa Oltavan tuulipuiston osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville alkaen. Kaavoitus etenee yhdessä YVA-prosessin kanssa. Tuulivoimapuistossa on laajennuksen jälkeen yhteensä noin 32 tuulivoimalaa.

11 11/ Karhukankaan-Toukkalankallion tuulipuiston osayleiskaava WPD Finland Oy ilmoitti kunnalle keväällä 2013, että tuulivoimayhtiö käy tiiviitä neuvotteluja alueen maaomistajien kanssa Karhukankaan-Toukkalan alueella, joka on Pohjois-Pohjanmaan Liiton 1. vaihemaakuntakaavaehdotuksen mukainen tuulivoimapuistolle varattava tv-alue 335, johon tulisi sijoittumaan alustavasti arvioiden n tuulivoimalaa. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi WPD Finland Oy:n kaavoitusaloitteen Karhunevankankaan Toukkalankallion tuulivoimapuiston alueelle Tuulivoimapuiston kaavoitus etenee rinnakkain YVA-arviointimenettelyn kanssa. Suunnittelualueen koko on noin 2600 ha. 7. VIREILLÄ OLEVAT / VIREILLE TULEVAT ASEMAKAAVAT: 7.1 Kirkonseudun asemakaava ja asemakaavan muutos, Ollinmäen alueella Pyhäjoen kunnanhallitus päätti käynnistää Ollinmäen teollisuusalueen asemakaavan laajennuksen ja muutoksen. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli nähtäville alkaen hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Suunnittelualueen pinta-ala on noin 31,5 hehtaaria. Asemakaavan laajennuksen ja muutoksen tavoitteena on sijoittaa Ollinmäen alueelle työpaikka- ja teollisuustoiminnoille osoitettuja korttelialueita, joilla on hyvä liikennesijainti valtatie 8 läheisyydessä. Aluetta kehitetään toiminnoiltaan monipuolisena kokonaisuutena, jonka suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan energiatehokkuusnäkökulmat ja kestävän kehityksen periaatteet. Kirkonseudun asemakaava ja asemakaavan muutos, Ollinmäen alueella, kunnanhallitus asetti kokouksessaan kaavaehdotuksen nähtäville väliseksi ajaksi. Kaava etenee kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyyn loppuvuodesta 2014

12 12/ Korttelien asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti käynnistää korttelien 160, asemakaavan muutokset. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Tästä kaavoitushankkeesta eriytettiin myöhemmin omiksi asemakaavan muutosprosesseikseen Kirkonseudun kortteli 160 ja korttelit Korttelien asemakaavan muutoksen vireille tulosta päätti kunnanhallitus , osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä alkaen. Suunnittelualueen pintaala on n. 3,95 ha. Korttelien asemakaavan muutos tarkentaa osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan myös rakennusten suojelustatusta. Alustavan aikataulun mukaan korttelien asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville alkuvuodesta Korttelin 191 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti käynnistää korttelin 191 asemakaavan muutoksen. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli alkaen nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Korttelin 191 suunnittelualueen pinta-ala on n. 1,0 ha. Korttelin 191 asemakaavan muutos tarkentaa osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maan käytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutos mahdollistaa keskustatoimintojen sijoittumisen laajentumista alueelle. Alustavan aikataulun mukaan korttelin 191 asemakaavan muutos asetetaan luonnoksena nähtäville alkuvuodesta 2015.

13 13/ Hourunkosken puiston asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä :llä 235. Käynnistyksen ensimmäisenä vaiheena kuulutettiin vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS päivämäärällä ), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n. 40 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Suunnittelualue sisältää sekä Aatosvainion että Hourunkosken puiston alueen. Kunnanhallitus asetti :llä 308 Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennusluonnoksen nähtäville väliseksi ajaksi. Luonnosvaiheen jälkeen kunnanhallitus päätti eriyttää Hourunkosken puiston alueen omaksi kaavaehdotukseksi ja Aatosvainion omaksi kaavaehdotukseksi. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 2,9 ha. Hourunkosken asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä keväällä 2014 ja saatujen kuntalaispalautteiden johdosta kaavahanke viedään kunnanvaltuuston linjattavaksi syksyllä 2014, jonka jälkeen hanke etenee ehdotusvaiheeseen loppuvuodesta 2014 tai heti vuoden 2015 alussa. 7.5 Saarenalueen asemakaavan muutos, Jokikartanon alueella Pyhäjoen kunnanhallitus päätti Saarenalueen asemakaavan muutoksen käynnistymisestä Jokikartanon alueella kokouksessaan Hankkeen ensimmäisenä vaiheena tuli vireille OAS päivämäärällä Suunnittelualueen pinta-ala on n. 14,2 ha.

14 14/ Kirkonseudun ja Saarenalueen asemakaavan muutos, Niskan alueella Pyhäjoen kunnanhallitus päätti Kirkonseudun ja Saarenalueen asemakaavan muutoksen käynnistymisestä Niskan alueella kokouksessaan Hankkeen ensmmäisenä vaiheena tuli vireille OAS päivämäärällä Suunnittelualueen pinta-ala on n. 1,84 ha.

15 15/15 8. RAKENTAMISKEHOTUKSEN ANTAMINEN Pyhäjoen kunnan tonttivaranto asemakaava-alueella on tällä hetkellä niukka. Asemakaava-alueella on kuitenkin rakentamattomia yksityisten maanomistajien omistamia tontteja kaikkiaan yli 50 kpl. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti laittaa vireille MRL 97 :n mukaisen rakentamiskehotusmenettelyn. Rakentamiskehotus koskee kaikkia asemakaava-alueella olevia rakentamattomia tontteja, jotka eivät kuulu vireillä olevien kaavamuutosprosessien suunnittelualueisiin. Rakentamiskehotus koskee 39 rakentamattoman asuintontin omistajaa ja 2 rakentamattoman liike/ teollisuustontin omistajaa. Kunnanhallitus antoi :llä 26 rakentamiskehotuksen alkaen yhteensä 39 rakentamattomalle asuntontille ja 2 rakentamattomalle liike/teollisuustontille. Rakentamiselle varattu aika päättyy näiden kehotuksen saaneiden osalta Kunnanhallitus antoi :llä 138 rakentamiskehotuksen 2 rakentamattomalle asuintontille alkaen Kunnanhallitus purki rakentamiskehotuksen korttelin 133 tonttien 1 ja 2 osalta , koska ns. Arinan kaavamuutoksen suunnittelualue kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) laajentuu kahden rakentamiskehotuksen saaneen tontin 1 ja 2 osalle. Kun Saarenalueen Jokikartanon ja Niskan alueen asemakaavojen muutos käynnistettiin, purki kunnanhallitus rakentamiskehotukset kortteleissa 510, 511 ja 512 kokouksessaan Rakentamiskehotukset purettiin korttelin 510 tonteilta 1 ja 2, korttelin 511 tontilta 3 ja korttelin 512 tontilta 2. Pyhäjoen kunta on antanut kaikki rakentamiskehotukset & purkamiset tiedoksi rakennusvalvonnalleen, joka pitää julkista luetteloa rakentamiskehotuksista (MRL 97.5, MRA 101 ) ja Ylivieskan maanmittaustoimistolle merkinnän tekemiseksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, koska rakentamiskehotus näkyy rasitustodistuksessa PYHÄJOEN KUNNANHALLITUS