PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2009

Samankaltaiset tiedostot
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2008

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2007

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2011

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2012

PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS viistokuva: MOVA kuvaaja Jari Kokkonen

HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO

Heinäveden kunnan kaavoituskatsaus

KAAVOITUSKATSAUS 2018

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVA MERENLÄHEISELLE ASUTUKSELLE TACKSAMVIKEN ILLÄ ORAVAISISSA

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 60 (RISTIINA), KORTTELI 2 (OSA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kirkonniemessä kiinteistöjen 6:129 ja 6:130 asemakaavan muutos ja laajennus

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Kaavoituskatsaus. Pudasjärven kaupunki. KÄSITTELYT: Kaupunginhallitus Voimaantulo. Laatinut Pudasjärven kaupunki ja Sweco Ympäristö Oy

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SYVÄRINRANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Pyhäjärven kaupunki KAAVOITUSKATSAUS 2011

Kemijärven kaupunki 1 (7)

Hulhavanahon, Luokkavaaran ja Iso-Syötteen asemakaavojen muuttaminen ja laajentaminen

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS

Kurenalan osayleiskaavan uusiminen

Lampaluodon ranta-asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (Päivikarin ranta-asemakaava)

Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus

NILSIÄN KAUPUNKI. TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215 (osa) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi:

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI

PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS

Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Sodankylä, Kakslauttasen asemakaava ja asemakaavan muutos

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 32/1,2,4 ja 36/2-3)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

Janakkalan kunta Turenki

KAAVOITUSKATSAUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

KOUHINRANNAN ASEMAKAAVA

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

LOVIISA, LAPPNORUDDEN RANTA-ASEMAKAAVA

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus

Östensön osayleiskaavan tarkistus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus: Y3

KAAVOITUSKATSAUS

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

NILSIÄN KAUPUNKI, TAHKOVUORI

SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki ja Rantamäki

LASTUVIRRAN JA UPM:n PIENTEN VESISTÖJEN RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RAATIHUONEEN KORTTELI, ASEMAKAAVAMUUTOS

SIMO Simojoen yleiskaavan muutos Tila Harjusranta RN:o 14:58 (Lohiranta Oy) Tila Vehkaperä RN:o 48:4 (Simon kunnan tila Hannilassa) Tila RN:o 50:3

Båssastranden asemakaava

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HIMOKSEN OSAYLEISKAAVAN JA KAAVAMUUTOKSEN LAATIMINEN OSA-ALUEELLA 6, PATAJOKI

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

SELOSTUS, kaavaehdotus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUSOHJELMA VUOSILLE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS

POSION KUNTA Toimintaympäristölautakunta KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2015

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Utsuvaaran asemakaavan korttelin 820 asemakaavamuutos

Kirkonkylän asemakaava-alueen kortteleiden 413, 416 ja 417 asemakaavamuutos

EURAJOEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos, korttelin 18 osa. Työ: Turku, , tark

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksen laatimisvelvoitteesta on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 7 :ssä:

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

Ympäristöministeriö on vahvistanut Lapin meri- ja rannikkoalueen tuulivoimamaakuntakaavan.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS

Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Salla Sallatunturin asemakaava Pan Parks Poropuisto alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Muonio. ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Suunnittelualue on Sulkavan seurakunnan, Sulkavan kunnan ja Sulkavan vanhustentukiyhdistys ry:n omistuksessa.

Raision kaupunki Esityslista 1 (1) Kaupunginvaltuusto Asianro 449/ / Päätöshistoria. Tekninen lautakunta 9.6.

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Kannen kuva: AIRIX Ympäristö Oy Raportin muut kuvat: AIRIX Ympäristö Oy, jollei toisin mainita

Suunnittelualueen pinta-ala on n. 170 ha. Rantaviivaa suunnittelualueelle on n. 11 km ja muunnettua rantaviivaa n. 6,5 km.

Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos

LAPPARI2018, ASEMAKAAVAMUUTOS

Transkriptio:

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2009

KAAVOITUSKATSAUS 2009 KAAVOITUSTOIMINTA PUDASJÄRVELLÄ VUODEN 2009 AIKANA...1 KAAVOITUSTILANNE...1 MAAKUNTAKAAVA...1 YLEISKAAVOITUS...1 Kurenalus...1 Iijoki...2 Syöte...2 Puhosjärvi...3 Viinivaara...3 ASEMAKAAVOITUS...3 Kurenalus...4 Syöte...7 RANTA-ASEMAKAAVOITUS...11

KAAVOITUSTOIMINTA PUDASJÄRVELLÄ VUODEN 2009 AIKANA KAAVOITUSTILANNE Maakuntakaava Pudasjärven alueella on voimassa ympäristöministeriön vuonna 2005 vahvistama Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava. Maakuntakaavassa on osoitettu aluevarauksia siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta tai useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen. Yleiskaavoitus Kurenalus Pudasjärven kaupungin alueella on voimassa kolme yleiskaavaa, Kurenalla, Syötteellä ja Puhoksella. Syötteen yleiskaava ja Puhosjärven rantayleiskaavat ovat oikeusvaikutteisia, Kurenalan yleiskaava on oikeusvaikutukseton. Oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella ovat voimassa kaikki maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset oikeudet ja velvollisuudet. Oikeusvaikutuksen yleiskaava sitoo vain valtuuston alaisia viranomaisia. Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet asemakaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi. Kurenalan osayleiskaava on laadittu vuonna 1984. Tällöin tarkastelun lähtökohtana oli keskustaajaman rakenteen tiivistäminen ja täydentäminen sekä edullisimpien kasvusuuntien osoittaminen. Kurenalan osayleiskaavan ajantasaistaminen on aloitettu vuonna 2005. Yleiskaavoituksen tavoitteena on kaupunkistrategian mukaisesti: - taajaman rakenteen ja toiminnan parantaminen ja eheyttämien sekä keskusta-alueiden täydentäminen lähinnä asuntorakentamisella - uusien asuinkortteleiden oikea sijoittaminen - keskustan nykyisten palvelujen toimintamahdollisuuksien säilyttäminen ja parantaminen - palveluiden sijoittaminen sekä kaupunkilaisten että matkailijoiden kannalta edullisesti - kaupunkikuvan parantaminen - luonnonympäristön, maiseman ja kulttuuriympäristön säilyttäminen - Iijoen hyödyntäminen 1

- viheryhteyksien, rantojen, puistojen ja suojametsävyöhykkeiden kehittäminen - liikenneyhteyksien ja liikenneturvallisuuden parantaminen Kaavaehdotuksen nähtävänäpito ja lausuntokierros järjestettiin elosyyskuussa 2009. Kaavaehdotukseen päätettiin tehdä vielä muistutusten pohjalta sellaisia merkittäviä muutoksia, joiden takia kaavaehdotus on asetettava uudelleen nähtäville alkuvuodesta 2010. Kaava valmistunee vuoden 2010 keväällä. Törrönkankaan yleiskaavan laatiminen on aloitettu vuonna 2002. Suunnittelun tarve johtui lentokentän kehittämisestä, sekä monien olemassa olevien ja alueelle haluavien toimintojen järjestämisestä. Törrönkangas on Kurenalan vesihuollon kannalta tärkeä pohjavesialue, jonka suojeleminen on suunnittelun tärkein lähtökohta. Kaavaluonnoksen nähtävänäpito ja lausuntokierros järjestettiin elosyyskuussa 2007. Tässä yhteydessä päätettiin Riekinkankaan kaavaosa siirtää Kurenalan yleiskaavasta Törrönkankaan yleiskaavaan. Riekinkankaan kaavaosalle päätettiin yleiskaava laatia maankäyttöja rakennuslain 72 :n mukaisena rakennuslupaan oikeuttavana yleiskaavana. Riekinkangasta koskeva luonnosvaiheen kuuleminen järjestettiin marraskuussa 2009. Kaavaehdotus valmistunee vuoden 2010 keväällä. Törrönkankaan osayleiskaavan alue sisältyy vanhaan Kurenalan osayleiskaavaan. Tarkoituksena on kuitenkin laatia alueelle erillinen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, kun taas Kurenalan osayleiskaavan ajanmukaistaminen tehdään omana kokonaisuutenaan. Kurenalan ja Törrönkankaan yleiskaavojen rajaukset ilmenevät liitteestä 1. Iijoki Vuoden 2010 talousarviossa on varauduttu Iijoen rantayleiskaavoitustyön aloittamiseen. Ensimmäisessä vaiheessa kaavoitettaneen jokivartta Kurenalta ylävirtaan. Yleiskaavaa voidaan valmistuttuaan käyttää suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena rantaalueella. Tarkemmat päätökset asiasta kuten aluerajaukset ja kaavoituksen jaksotus tehdään vuoden 2010 alussa. Syöte Syötteen osayleiskaava on hyväksytty vuonna 1990. Yleiskaavaa on muutettu keskeiseltä osaltaan vuonna 2009. Muutettu yleiskaava on oikeusvaikutteinen, muutoksen ulkopuolinen vanha yleiskaava on oikeusvaikutukseton. Keskeisellä alueella yleiskaavan tarkasteluajanjakso yltää vuoteen 2020. Yleiskaava perustuu toimintojen tiivistämiseen. Rakentamisen painopisteet ovat Iso- ja Pikku-Syöte sekä niiden välinen Luokkavaara. Tavoitteeksi on asetettu alueen vuodepaikkojen lisääminen 10 000:een. 2

Yleiskaavassa on osoitettu matkailualueen yhdyskuntarakenteen ensisijaiset laajenemissuunnat ja -alueet sekä toimintojen reservialueet. Kaavassa on huomioitu suojelualueet, arvokkaat luontokohteet, sekä kulttuurihistorialliset kohteet. Syötteen yleiskaavojen rajaukset on esitetty liitteessä 2. Puhosjärvi Puhosjärven ranta-alueelle on vuonna 2006 hyväksytty oikeusvaikutteinen yleiskaava, jonka perusteella voidaan alueelle myöntää suoraan rakennuslupia. Kaavan valmistumisen aikaan oli yleiskaavaalueella 172 rakennettua loma-asuntoa, yleiskaavassa osoitettiin alueelle 114 uutta lomarakennuspaikkaa. Viinivaara Oulun kaupungilla on ollut suunnitelmia siirtyä vedenhankinnassa käyttämään pohjavettä Viinivaaran-Kälväsvaaran alueelta. Hankkeesta on laadittu YVA-lain mukaiset selvitykset ja arvioinnit. Koska alueella on myös Natura-verkostoon ehdotetut Olvassuon ja Kiiminkijoen alueet, on samassa yhteydessä suoritettu luonnonsuojelulain mukainen Natura-arviointi ja lausuntomenettely. Maakuntakaavassa Viinivaaran alue on osoitettu maakunnallisen tai seudullisen vedenhankinnan kannalta tärkeäksi pohjavesialueeksi. Vedenoton vaikutuksista on käyty useita neuvotteluja ympäristöministeriön, Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen ja Oulun Veden edustajien kesken vuoden 2007 ja 2008 aikana. Neuvotteluissa sovittujen vedenottoratkaisun muutoksen pohjalta ympäristökeskus on antanut luonnonsuojelulain 65 :n 2 luvun mukaisen lausunnon täydennyksen 26.2.2008. Oulun vesi on jättänyt Viinivaaran pohjavesihanketta koskeva muutetun vesioikeudellinen lupahakemus Pohjois-Suomen ympäristölupavirastolle 15.1.2009. Hakemuksessa Oulun Vesi anoo lupaa ottaa pohjavettä Viinivaara - Kälväsvaara alueelta Ylikiimingin harjujaksolta. Tarpeellisten vesijohtojen rakentamiseen haetaan lupaa myöhemmin erikseen. Oulu on tehnyt muutoksen hakemussuunnitelmaan ja luopunut Ison Kirkaslammen vedenottamosta, jolloin vedenoton vaikutus Naturaalueeseen kuuluvaan Iso Kirkaslampeen vähenee olennaisesti. Vedenottoa lisätään vastaavasti Ylikiimingin harjujaksosta. Asemakaavoitus Asemakaavoja on Pudasjärvelle laadittu Kurenalle ja Syötteelle. Kurenalan asemakaava-alue jakaantuu kolmeen osaan: Kurenalan pohjoisen ja eteläisen osan asemakaava-alue sekä Rimminkankaan asemakaava-alue. Alueiden välisinä rajoina ovat Iijoki ja valtatie 20. 3

Syötteellä asemakaava-alueita on yhdeksän: Iso-Syöte, Pytkynharju, Riihikumpu, Syötekeskus, Luokkavaara, Särkiperä, Lähteenmäki, Hulhavanaho ja Salmentakanen. Kurenalan asemakaavoitetun alueen rajaus on esitetty liitteessä 3 ja Syötteen asemakaavoitettujen alueiden rajaus liitteessä 4. Kurenalus Kurenalan eteläisen osan asemakaava on valmistunut vuonna 1974 ja Rimminkankaan asemakaava vuonna 1972. 1980-luvulla on kaavaan tullut useita laajennuksia, joista laajimpia ovat Laidunalue, Huminan alue, Sivakkasuo, Jukolantie sekä Teollisuuskylä. Varsitien liikennejärjestelyjen takia on eteläisen osan asemakaava-alueeseen vahvistettu huomattavia muutoksia vuosina 1985-1986. Vuonna 2005 laajentuivat Rimminkankaan ja Kurenalan eteläisen osan asemakaavat valtatie 20:n varteen Koillisportin ympäristöön. Kurenalan pohjoisen osan asemakaavasta on valtatie 20:n itäpuoleinen osa vahvistunut pääosiltaan nykyisessä muodossa v. 1979. Parkkilantien liikennejärjestelyjen vuoksi on alueelle vahvistunut kaavamuutos vuonna 1987. Huomattava laajennus tälle alueelle on vahvistettu vuonna 1985, jolloin valmistui Kuntotien - Lenkkitienalueen asemakaava. Pietarilan alueen asemakaava on valmistunut vuonna 1990. Vuoden 2009 aikana on Kurenalan alueella ollut vireillä seuraavat asemakaavan muutokset ja laajennukset: Kurenalan eteläisen osan asemakaavan muutos kortteleissa 10, 13 ja 213 sekä niihin liittyvillä katu- ja maa- ja metsätalousalueilla. Kurenalan yleiskaavan uudistamistyön yhteydessä on eräänä tavoitteena ollut keskustan rakenteen tiivistäminen, mistä johtuen yleiskaavaluonnokseen on osoitettu uutta asuntorakentamista Kauppatielle, työkeskuksen ja Sivakkaojan väliin. Alueella on kysyntää erityisesti vanhusväestön asunnoista. Tästä syystä kaupunginhallitus päätti ryhtyä muuttamaan alueen asemakaavaa yleiskaavaluonnoksen mukaisesti. Samassa yhteydessä muutettiin asemakaavaa myös yksityisten omistamilla maa-alueilla Rantatien varressa. Kaavamuutos hyväksyttiin helmikuussa 2009. 4

Asemakaavan muutos korttelit 10, 13 ja 213 Kurenalan pohjoisen osan asemakaavan muutos korttelissa 52. Pudasjärven kaupungilla on käynnissä hirsitaloprojekti, jolla pyritään turvaamaan hirsitalorakentamisen tulevaisuutta ja mahdollistetaan hirsitalorakentamisen energiataloutta selvittävä tutkimustyö. Hankkeen sijoituspaikaksi on valittu Kurenalan pohjoisen osan asemakaavan kortteli 52 ympäristöineen. Oulun yliopiston arkkitehtiosaston kanssa yhteistyössä on valmistettu ideointeja alueen rakentamisesta projektin asettamien tavoitteiden mukaisesti. Korttelin asemakaavaa muutetaan ideoinnin pohjalta syntyneen suunnitelman mukaisesti. Kurenalan pohjoisen osan asemakaavan muutos Pietarilassa, korttelissa 2. Pietarilan asemakaavan valmistuessa vuonna 2000, jätti ympäristökeskus vahvistamatta kaavan korttelin 2 osalta, koska kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten säilyttämistä ei kaavaehdotuksessa ollut tutkittu riittävästi. Meneillään olevan Kurenalan yleis- 5

kaavan muutoksen yhteydessä on kaikki alueen vanhat rakennukset inventoitu ja niiden perusteella määritellään niiden kulttuurihistorialliset arvot. Yleiskaava on ohjeena laadittaessa alueen asemakaavaa. Kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavan muutoksesta, joka aloitetaan yleiskaavan antaman ohjeistuksen valmistuttua. Haapokarin asemakaava. Kaupunginhallitus päätti helmikuussa maanomistajien aloitteesta ryhtyä laatimaan asemakaava tilojen Lenina RN:o 18:84, Haapokari RN:o 18:96 ja Kotirinne RN:o 18:29 alueille, Iijoen pohjoisrannalle, Haapokariin. Kaavoitus perustuu kaupungin ja maanomistajan väliseen maankäyttösopimukseen. Maanomistaja vastaa kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki saa korvauksetta oikeuden sijoittaa alueelle tarpeellisia johtoja ja kaapeleita. Maanomistaja vastaa kustannuksellaan alueen kaavateiden ja muiden liikenneyhteyksien rakentamisesta. Asemakaavaehdotus sisältää 11 kappaletta pientalotontteja, joiden rakennusoikeus vaihtelee 250-450 kerrosneliömetriin. Asemakaavaehdotus pidettiin nähtävänä elo-syyskuussa. Ympäristökeskus katsoi kaavaehdotuksen olevan monelta osin puutteellinen ja esitti korjauksia mm. korttelien muotoiluun, kevytliikenteen yhteyksiin sekä toimenpiteitä tervahaudan ja maisemallisesti arvokkaan suon säilyttämiseen. Tiehallinto otti myös kantaa erilleen kaavoitettavan alueen kevytliikenneyhteyden järjestämisestä Kurenalan suuntaan. Kaavaehdotusta päätettiin lausuntojen takia korjata ja asettaa uudelleen nähtäville. Asemakaavaehdotusta käsitellään seuraavan kerran tammikuussa 2010. Haapokarin asemakaavaehdotus 6

Syöte Pytkynharjun asemakaava on vahvistettu kahdessa osassa vuosina 1987 ja 1989. Pytkynharju sijaitsee Iso-Syötteen eteläpuolella, Naamankajärven lähituntumassa. Alueelle, joka on osittain kunnan (Pytkynharjun pohjoispuoli) ja osittain Metsähallituksen omistuksessa (Pytkynharjun eteläpuoli) on kaavoitettu vapaa-ajan rakentamiseen tarkoitettua rakennusoikeutta 23 900 k-m 2 Riihikummun asemakaava on vahvistettu vuonna 1990. Metsähallituksen hallitsema noin 134 hehtaarin suuruinen alue sijaitsee Naamankajärveltä pohjoiseen noin kahden kilometrin päässä Iso- Syötteestä. Alueelle on kaavoitettu vapaa-ajan rakentamiseen tarkoitettua rakennusoikeutta 14 000 k-m 2. Syötekeskuksen asemakaava on vahvistettu vuonna 1987. Kaavoitus perustuu kunnan ja Syötekeskus Oy:n sekä Oulun Setlementti ry:n väliseen kaavoitussopimukseen. Alueille on kaavoitettu hiihtokeskusta ja vapaa-ajan rakentamista varten noin 12 300 k-m 2 rakennusoikeutta. Asemakaavaa on laajennettu vuonna 2000 Metsähallituksen maalle, jonne on kaavoitettu vapaa-ajan rakentamista noin 13 300 k-m 2. Salmentakasen asemakaava, Naamankajärven pohjoispuolelle on vahvistettu vuonna 1994. Kaavoitus perustuu kunnan ja maanomistajan väliseen kaavoitussopimukseen. Asemakaava sisältää rakennusoikeutta 4250 k-m 2. Alue on kaavoitettu lähinnä lomarakentamisen tarpeisiin. Luokkavaaran asemakaava on vahvistettu vuonna 1995. Kaavoitus perustui kunnan ja maanomistajien välisiin kaavoitussopimuksiin. Kaavan kokonaisrakennusoikeus on 7530 k-m 2. Alue on kaavoitettu lähinnä lomarakentamisen tarpeisiin. Vuonna 2001 tehtiin asemakaavaan merkittävä muutos jolloin alueen rakennusoikeus kasvoi noin 2300 k-m 2. Osa Luokkavaaran asemakaavasta kumottiin maanomistajien aloitteesta vuonna 2005. Rakennusoikeutta lisättiin jäljelle jääville tonteille niin, että rakennusoikeutta alueelle jäi noin 9150 k- m 2. Särkiperän ja Lähteenmäen asemakaavat on vahvistettu vuonna 1995. Kaavoitukset perustuvat kunnan ja maanomistajien välisiin kaavoitussopimuksiin. Alueet muodostavat yhdessä kaavakokonaisuuden, jonka rakennusoikeus on yhdessä 8860 k-m 2. Alue on kaavoitettu lomarakentamisen tarpeisiin. Iso-Syötteen asemakaava on hyväksytty vuonna 2001. Kaavoitus perustui Metsähallituksen kanssa tehtyyn kaavoitussopimukseen. Kaavoituksen tuloksena on Iso-Syötteen tunturialueella aluevarauksia mm. nykyisen hotellin laajentamiseen, Syötteen matkailupalvelujen keskuksen rakentamiseen Romekievarin läheisyyteen, samoin kuin loma-asuntojen sekä reitistöjen rakentamiseen. Alueen kokonaisrakennusoikeus on noin 86 000 k-m 2. 7

Vuoden 2009 aikana on Syötteen alueella ollut vireillä seuraavat asemakaavan muutokset Iso-Syötteen asemakaavan muutos korttelissa 1. Metsähallitus on tehnyt kaupungille aloitteen asemakaavan muuttamisesta Iso- Syötteen huipulla korttelissa 1 ja siihen rajoittuvalla helikopterien laskeutumisalueella. Muutoksen tavoitteena on laajentaa rakentamista helikopterien laskeutumisalueelle. Hanke liittyy Hotelli Isosyötteen laajentamiseen. Asemakaavaehdotus oli nähtävänä marras - joulukuussa 2008. Ympäristökeskus katsoi lausunnossaan, etteivät alueen luontoselvitykset ole riittäviä, mistä johtuen luontoselvityksiä on täydennetty kesällä 2009. Kaavaehdotus tulee uudelleen käsittelyyn alkuvuodesta 2010. Kaavoitus perustuu maankäyttösopimukseen Metsähallituksen kanssa. Korttelin 1 muutosehdotus Iso-Syötteen asemakaavan muutos kortteleissa 37-39 sekä asemakaavan laajennus. Kaavoitettava alue sijoittuu Iso-Syötteen alaosaan, Romekievarintien ja Syötetien varteen. Kaavamuutoksessa on loma-asunnoille ja matkailun majoitukseen osoitettu yhteensä 67 rakennuspaikkaa, joiden rakennusoikeus on yhteensä 15110 kem 2, matkailun / loma-asutuksen majoituskapasiteetti on n. 750-800 vuodepaikkaa. Alueen eteläosaan on pysyvälle asutukselle osoitettu rakennusoikeutta 5080 kem 2, mikä mahdollistaa arviolta 50-70 asunnon rakentamisen osin kytkettynä, osin erillistaloina. Kaavoitus perustuu kaupungin ja Metsähallituksen väliseen kaavoitussopimukseen. Hankkeesta syntyvät rakentamis- ja kunnossapitokustannukset maksaa Metsähallitus. Valtuusto hyväksyi asemakaavan kesäkuussa. 8

Iso-Syötteen asemakaavan muutos kortteleissa 37-39 sekä asemakaava laajennus Luokkavaaran asemakaavan laajennus. Pudasjärven kaupunki on hankkinut asemakaavoitustarkoituksessa 65 hehtaarin maa-alueen Luokkavaaran etelärinteeltä Välhuikosen varresta. Osa tilasta kaavoitetaan lomarakennuskäyttöön, tarvittaessa alueelle osoitetaan rakennuspaikkoja myös pysyvälle asutukselle. Osa tilasta varataan virkistyskäyttöön. Valmistuneessa kaavaluonnoksessa on osoitettu 140 uutta lomarakennuspaikkaa sekä viisi uutta pysyvän asutuksen rakennuspaikkaa. Kaavaluonnos oli nähtävänä loka- marraskuussa, siitä ei esitetty yhtään mielipidettä. Kaava-alueen laajenemisen johdosta alueesta valmistetaan uusi kaavaluonnos, jonka laatimisvaiheen kuuleminen järjestetään joulu- tammikuussa. Yksityisten maiden osalta tehdään maanomistajien kanssa kaavoitussopimukset. 9

Luokkavaaran asemakaavan laajennus Pytkynharjun asemakaavan muutos korttelissa 29. Korttelin maanomistajat ja vuokralaiset esittävät asemakaavan muutosta korttelissa. Syynä kaavamuutostarpeelle on, ettei rakennetun korttelin tonttijako mahdollista alueen hyödyntämistä parhaalla mahdollisella tavalla. Tonttien tilanahtaus tuli esille lohkomistoimituksessa, kun Metsähallitus ryhtyi myymään alueelta aikaisemmin vuokraamiaan tontteja. Vuokralaisilla oli käsitys, että korttelin ulkorajat sijaitsevat kauempana rakennuksista ja heillä on hyvää tilaa sijoittaa tonteilleen vielä tarvitsemiaan varastoja ja muita piharakennuksia. Kaavamuutoksesta on valmistunut luonnos ja sitä koskeva osallisten kuuleminen järjestettiin marraskuussa. Kaavaehdotus valmistunee joulukuun aikana. Kaavoitus perustuu maanomistajien kanssa tehtävään kaavoitussopimukseen. Pytkynharjun asemakaavan muutos korttelissa 29 10

Luokkavaaran, Iso-Syötteen ja Hulhavanahon asemakaavojen muutokset ja laajennukset. Maanomistajat ovat esittäneet Hulhavanahon ja Luokkavaaran asemakaavojen muuttamista Syötteen uuden järven lähialueilla. Järven ympäristön kehittämisen takia myös Iso-Syötteen asemakaavan muutostarvetta selvitetään. Kaupunginhallitus tekee asiasta päätöksen alkuvuodesta 2010. Ennen kaavoituksen käynnistämistä maanomistajien kanssa tehdään kaavoitussopimukset. Ranta-asemakaavoitus Vuonna 2009 oli vireillä seuraavien ranta-asemakaavojen laadinta: Ranta-asemakaavan laatiminen tilalle Valola RN:o 5:22, Jaurakkajärven ranta-alueella, Korpisen kylässä. Maanomistajan tavoitteena on kehittää tilan aluetta loma-asuntoalueeksi kaavoittamalla sinne n. 25 mökkitonttia. Kaavaluonnos on pidetty nähtävänä elokuussa 2007. Viranomaiset pitivät lausunnoissaan ehdotettua rakentamisen määrää reilusti ylimitoitettuna suhteessa alueen pinta-alaan. Maanomistaja on lausuntojen jälkeen jäänyt miettimään kaavan sisältöä uudelleen. Ranta-asemakaavaluonnos tilalle Valola 5:22 Ranta-asemakaavan laatiminen Jongun kylän tiloille Kannas 1:14, Takaselkä 1:45, Peittari 1:46, Kivinen 1:78 ja Vattusaari 10:10. Kaavahanke koskee ranta-alueita Jongunjärven Peettarinperässä, Telkkäsaaresassa ja osassa Vattusaarta sekä läheisillä Hanhilammella ja Kivilammella. Maanomistajan tavoitteena on laatia alueelle normaali omarantainen, tavanomaiseen lomarakentamiseen tarkoitettu ranta-asemakaava. Hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävänä elokuussa 2008. 11

Rantakaavoitettavat alueet Jongunjärvi Ranta-asemakaavojen sijainti on esitetty liitteessä 5. 12

LIITE 1, KURENALAN JA TÖRRÖNKANKAAN YLEISKAAVA-ALUEIDEN RAJAUS Törrönkankaan osayleiskaava KAAVOITETTAVAN ALUEEN LAAJENNUS Kurenalan osayleiskaava

SYÖTTEEN YLEISKAAVA-ALUE, LIITE2 YLEISKAAVAN MUUTOS

Syötteen asemakaavoitetut alueet, liite 4 8 3 4 5 6 7 15 16 2 9 14 1 10 12 11 13 NRO ALUE 1 Pytkynharjun asemakaava 28.7.1989 2 Riihikummun asemakaava 21.3.1990 3 Iso-Syötteen asemakaava 17.9.2001 4 Hulhavanahon asemakaava 5.10.1998 5 Luokkavaaran asemakaava 10.4.1995 6 Pikku-Syötteen asemakaava 25.1.2000 7 Lähteenmäen asemakaava 10.4.1995 8 Särkiperän asemakaava 10.4.1995 9 Salmentakasen asemakaava 16.9.1994 10 Naamankajärven ranta-asemakaava 16.9.199 11 Naamangan tilan ranta-asemakaava 2.4.1991 12 Salmentakasen ranta-asemakaava 19.8.1994 13 Ala-Huuhkasen ranta-asemakaava 11.10.1982 14 Huuhkasenkankaan ranta-asemakaava 29.5.1

RANTA-ASEMAKAAVOITUSTILANNE 2007 LIITE 5 Puhoksen rantayleiskaava Voimassa oleva ranta-asemakaava Kaavoitus vireillä