Ymp.lt. 8.11.2017 Metsäylän asemaaava ja asemaaavan muutos, Työläjärven alue, 1. vaihe Vastine-ehdotus asemaaavan ja asemaaavamuutosen valmisteluvaiheen lausuntoihin ja mielipiteisiin AUSUNNOT Palautteen antaja ja tiivistelmä lausunnosta 1. Ylöjärven sivistyslautaunta 11.4.2017 Vaihtoehtojen A ja B väliset erot ovat maltilliset. Palvelutuotannon näöulmasta atsottuna vaihtoehtojen ero suhteessa asuasmäärän muutoseen ei ole merittävän suuri. Sivistyslautaunta päätti lausuntonaan todeta, että aavavalmistelua voidaan jataa molempien esitettyjen vaihtoehtojen pohjalta. 2. Ylöjärven teninen lautaunta 12.4.2017 Yleisinä huomioina mainitaan luonnosista puuttuvat merinnät; atujen nimet, raennusalat, istutusalueet seä pysäöintimääräyset. uonnosista puuttuvat teiden risteysten ulmaviisteet ja/tai liittymälevieet seä liittymäieltomerinnät risteävien teiden osalta. V-alueita asutusen sisällä pidetään liian pieninä ja apeina erityisesti niihin yhdistettyjen evyen liienteen väylien ja sijoitettavien vesihuollon raenteiden vuosi. Alueen märyyden ja rannan alavuuden vuosi tulisi osoittaa hulevesien alueellisia poisjohtamisreittejä tai aluevarausia hulevesien hallinnan järjestämisesi. Ehdotetaan iinteistöliittymien tai liittymäalueiden osoittamista aavassa siten, että unnallistenisten järjestelmien toteuttaminen atualueella ja iinteistönomistajien puolella sujuisi vähäisin muutostarpein raentamisvaiheessa. VE A: Heiiläntien (ooojaatu) liittymäielto hyvä. Alueella on laaja ja attava lähes aiien teiden päistä lähtevien polujen ja evyen liienteen väylien verosto. Kommentoidaan päättyviä teitä; unnossapidon haasteellisuus, hanaluudet suurten ajoneuvojen ääntymisessä, ääntöpaiat toimivia ja laajennettavissa, lu- Vastine Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotus. uonnosista puuttuvat aavamerinnät ja -määräyset on täydennetty asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotuseen. Asuinortteleiden välisten viristysalueiden mitoitusta on tarennettu. Hulevesien hallintaa ja tarvittavia aavamerintöjä on tarasteltu yhteistyössä unnallistenisen suunnittelun ja yhdysuntaraentamisen anssa. Kiinteistöliittymien tai liittymäieltoalueiden osoittamisesta aavassa ja tenisten liittymien sijoittelun periaatteista on neuvoteltu unnallistenisen suunnittelun anssa. Esitetyt asiat otetaan huomioon asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotusen laadinnassa. 1
Ymp.lt. 8.11.2017 men auraus mahdollista tiealueilta ääntöpaian päätyihin. VE B: Heiiläntien liittymäielto hyvä, tarve liittymäiellolle myös toisella ehäadulla. Teiden liittymät tulisi saada suoraulmaisesti ja ohdaain. äpiajettavien teiden unnossapito ja ison aluston liiuminen on helpompaa uin VE A:ssa. Jatosuunnittelussa on huomioitava läpiajoteiden liiennenopeusien rajoittaminen ja evyen liienteen ylitysohdat. Yhteenvetona todetaan molempien vaihtoehtojen olevan toteuttamiselpoisia raentamisen ja unnossapidon annalta, mutta aavallisesti, toiminnallisesti ja liienneväylien unnossapidon annalta VE B on suositeltavampi jatoehittelyn pohjasi. Teninen lautaunta päätti antaa edellä tiivistelmänä esitetyn selosteosan muaisen lausunnon. 3. Ylöjärven vapaa-aialautaunta 25.4.2017 Kasi luonnosvaihtoehtoa eivät poiea vapaa-aialautauntaa osevien asioiden toteutusen osalta juuri toisistaan. ähiviristysalueet, liiunta-aluevarauset ja evyen liienteen reitit on huomioitu hyvin. VE 2:n (B) suurempi raennusoieus voi vaiuttaa positiivisesti alueen väestömäärään ja sitä autta palveluraenteeseen. Vapaa-aialautaunta päätti esustelun jäleen esittää Työläjärven alueen aavoitusen jatovalmistelun pohjasi vaihtoehtoa 2 (B). 4. Ylöjärven ympäristötoimi 2.5.2017 ausunnon muaan alueen merittävin luontoarvo on Työläjärvi, jona etelärannat ovat merittäviä ahlaajien ja vesilintujen vuosi. Ranta-alue vihervyöhyeenä ja entisen uimarannan rauhoittaminen mm. autoilulta edesauttavat luontoarvojen säilymistä. Viristysarvojen puolesta VE A on parempi, osa siinä ranta-alueen lisäsi on jätetty viheralueesi miellyttävä metsäannas alueen eteläosassa. uonnosiin ei ole huomautettavaa. Esitetyt asiat otetaan huomioon asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotusen laadinnassa. Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotus. Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotus. Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotus. 2
Ymp.lt. 8.11.2017 5. Metsäylän omaotiyhdistys 26.4.2017 Asuasillassa tulleiden seuraavien asioiden huomioimista toivotaan: A-vaihtoehdon päättyvät tiet olisivat parempi vaihtoehto Metsäylän- ja Heiiläntien välillä. B-vaihtoehdosta toivotaan Työläjärven rantaa myötäilevää atua ja läpiajomahdollisuutta Heiiläntielle. Kulu uimarannalle säilytettävä. Heiiläntien leveys samasi uin edellisellä aava-alueella mahdollistamaan jouoliienne uusien alueiden autta. ausunnossa esitetyt asiat otetaan huomioon jatotyössä. Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotus. MIEIPITEET Palautteen antaja ja tiivistelmä mielipiteestä 1. Toni ehtonen ja Virve Rantanen 17.4.2017 Pitävät parempana luonnosvaihtoehtoa A, osa Metsäyläntie rauhoittuu läpiajoliienteeltä. Kommentoivat Metsäyläntien nyyistä huonoa untoa. Ehdottavat ojien aivamista tien varteen. isäsi mainitsevat ojan tarpeesta oman ja naapurinsa tonttien rajalle. 2. Ville Asumalahti ja Mari Jylhä 25.4.2017 Kannattavat vaihtoehtoa A, joa toisi heidän talonsa eteen päättyvän tien. Molemmissa vaihtoehdoissa o. tie veisi heidän ja naapurin iinteistöltä maa-aluetta, jolla sijaitsee istutusia ja piharaennelmia. Ehdottavat tien siirtoa etelämmäs hoitamattomalle alueelle, josta puusto on haattu. Palautteen antajien mielestä tonttien jaottelu ei ole oieudenmuaista. Vastine Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja -muutosen ehdotus. Metsäyläntien perusorjaus suunnitellaan Työläjärven alueen teiden suunnittelun yhteydessä. Kommentti on toimitettu unnallisteniseen suunnitteluun. Hulevesien hallinta tonteilla (imeytys, viivytys) on iinteistöjen omistajien tai haltijoiden vastuulla. Pihajärjestely tonttien välisillä rajoilla (oja, viivytyspainanne) on naapureiden esenään sovittavissa oleva asia. Mielipiteen esittäjien iinteistö rajautuu ahdelta sivulta raennettuihin ja yhdeltä sivulta raentamattomaan ysityiseen iinteistöön. Neljäs eli eteläsivu rajautuu 5 m leveään rasitetiehen, joa on nyyisin aupungin omistusessa. Rasitetien eteläpuolella on ysityisen omistama iinteistö. Uuden aavatien ja unnallisteniian raentamiseen ei riitä aupungin omistama aistale, vaan molemmilta puolelta ysityisten iinteistöistä tarvi- 3
Ymp.lt. 8.11.2017 taan atualuetta. aadittaessa alueelle ensimmäistä asemaaavaa noudatetaan Maanäyttö- ja raennuslain määräysiä atualueen unnalle siirtymisestä (MR 94, 95, 104 ). Ehdottavat aavamerinnän (ro 80 % eli sallittu raennusoieus yhteen erroseen) poistamista omalta ohdaltaan, osa taroitus on tehdä pieni laajennus taloon. 3. Tiina Ahola 26.4.2017 Kannattaa vaihtoehtoa A, jossa iinteistön eteläpuolelle on osoitettu ohjeellinen uloilureitti, eiä atualuetta ja länsipuolelle viheralue. Palautteen antaja ei annata läpiajettavia teitä, vain Heiiläntie on o. Iso Työläjärven ranta-alueen säilyttämistä pidetään hyvänä ja esitetään sen unnostamista viristysäyttöön ja järven uimaelpoisuuden ohentamista mm. ruoppaamalla. Toivoo Metsäyläntien hyvää unnossapitoa ennen varsinaista perusorjausta. isäsi esitetään uorma-autoliienteen rajoittamista, nopeusrajoitusta ja lapsia - varoitusmeriä. 4. Matti ja Merja Huotari 26.4.2017 Pitävät vaihtoehtoa A parhaana. Siinä viheralueet ja ävelytiet on osoitettu hyvin. Palautteen antajien talon ohitse suunniteltu umpiatu rauhoittaa tienoota autoilulta ja nuorison mopoilulta. 5. Tuula Hätinen 1.5.2017 Huomauttaa ysityisten iinteistöjen maaalueiden ottamisesta Uimarannantien atualueen osasi. Esittää Uimarannantien raentamista oonaan aupungin maalle. Palautteessa toivotaan, ettei ysityisiä maanomistajia iäänuin ranaista asemaaavan toteuttamisessa. Asemaaavan laatimisen odottaminen on estänyt vuosia ilman unnallisteniiaa ja pysyvän asunnon raentamisen mahdollisuutta. AO-orttelialueilta on poistettu yhteen erroseen raentamisen määrää rajoittava asemaaavamerintä. Mielipiteessä esitetyt asiat on otettu huomioon asemaaavan ja asemaaavan muutosen ehdotusen laadinnassa. Iso Työläjärven mataluuden ja humuspitoisen veden vuosi alueelle ei osoiteta aupungin ylläpidettävää uimarantaa. Kommentti on toimitettu yhdysuntatenisten palveluiden unnossapitoysiöön. Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja -muutosen ehdotus. Kiinteistöä sivuava eppälinnuntie on osoitettu päättyvänä atuna. Suunnittelun edetessä on päädytty sijoittamaan Uimarannantien atualue oonaan aupungin omistamalle alueelle. Alueen asemaaavoittamista ei voine pitää ohtuuttomana, un aavoitusen myötä vanhojen loma-asuntojen raennuspaiat muuttuvat pientalojen raennuspaioisi. Kaupuni tulee raentamaan alueelle unnallisteniian ja liienneväylät seä vastaa jatossa niiden unnossapidosta. 4
Ymp.lt. 8.11.2017 Pitää molempia vaihtoehtoja yleisellä tasolla seleinä, mutta VE A:ta asumisen annalta parempana päättyvien atujen vuosi. Ehdottaa uimarannan unnostamista ja järvivesiputiston raentamista Veittijärven asuntomessualueen tapaan. isäsi ehdotetaan viheralueiden lisäämistä aavatyön jatuessa. 6. Annii Suomalainen 1.5.2017 Pitää parempana vaihtoehtoa A, jossa ei ole läpiajoa Metsäyläntien ja uuden Heiiläntien välillä. Rannan ja Heiiläntien välinen alue on palautteen muaan parempi vaihtoehdossa B iertävän tien suhteen. Rannan viristysäytön suunnittelussa on huomioitava ilivallan estäminen. Palautteessa pohditaan, ono tarpeen päästä rantaan autolla vai riittääö ävelyreitti. Palautteen antaja toivoo piaisesti tietoa tonttinsa alueen ottamisesta Uimarannantien atualueesi mahdollisen suojaaitausen suunnittelemisesi. 7. Anna-Mari Rautiainen-Saari 2.5.2017 Koee liiennöinnin uimarannalle häiritsevänä ja haluaa, että Uimarannantie on jatossa päättyvä atu. Ehdottaa Uimarannantien atualueen leventämistä aupungin maa-alueelle perusteluna luovutettavalla atualueella sijaitsevat puut, pensaat ja aidat. Mainitsee rantaoieudesta Työläjärveen. Olisi valmis luopumaan siitä, jos iinteistöstä ei oteta atualuetta. Mielipiteessä esitetyt asiat on otettu huomioon asemaaavan ja -muutosen ehdotusen laadinnassa. Iso Työläjärven mataluuden ja humuspitoisen veden vuosi alueelle ei osoiteta aupungin ylläpidettävää uimarantaa. Järviveden johtamista putissa alueelle ei ole pidetty toteuttamiselpoisena. Viheralueista on pyritty muodostamaan laajempia oonaisuusia. Molempien luonnosvaihtoehtojen rataisuja yhdistämällä on ehitetty asemaaavan ja -muutosen ehdotus. Ranta-alueelle sallitaan vain uloilureittien ja hulevesijärjestelyjen raentamismahdollisuus. Suunnittelun edetessä on päädytty sijoittamaan Uimarannantien atualue oonaan aupungin omistamalle alueelle. Asemaaavan ja -muutosen ehdotusessa Uimarannantie osoitetaan päättyvänä atuna. Suunnittelun edetessä on päädytty sijoittamaan Uimarannantien atualue oonaan aupungin omistamalle alueelle. Maanmittauslaitosen iinteistötietojärjestelmän muaan o. iinteistöllä ei ole oieutta Iso Työläjärven rantaan tai yhteisiin vesialueisiin. Kiinteistöllä on tieoieus, joa on rasitteena aupungin omistamalle maalle. Asemaaavan vahvistuessa tieoieusrasitteet laaavat. 5
16 R VI KY ÄR EN 41 155.3 4 154.6 18 ÖJ ME 155 156.7 156.3 7 155 Y HÄ 31 155.1 n o ja 15 28 8 43 27 40 157.5 26 153.6 157.4 24 25 23 155.9 22 Iso-Työläjärvi 3 P u ro ti e 2 157.9 155 20 2 154.8 10 TA IVA 40 AN 10004 VU OH EN TIE Z 1 154.5 matonpesupaia 155.7 10003 155.5 METSÄRANNANPUISTO 155.8 159.3 2 4 Ui ma ra nn 3 an tie 31 HE IKK IÄ 155.6 NT 153.3 IE 10002 30 155.5 20 156 17 32 155.1 152.9 5 80 71 KK UIM AR AN TU 13 NA NT IE 15 155 14 8 18412 157.1 18407 3 11 7 155.1 16 EP 19 PÄ IN 25 NT 153.5 10 IE 22 59 24 18422 28 18406 IE NT IÄ IKK HE M et y sä l t än 15 18423 23 151.2 7 5 55 15 100 23 ie 18401 18403 41 28 152 153 14 18402 31 6 73 150.9 20 NU Työläntie E 96 9 ATI 4 18413 18414 21 153.6 8 AN 67 18411 154.7 153.818408 17 154.3 12 AP 18410 18409 ME 6 HA Heiiläntie 155.3 TIE 18 ÄN IE Y ÄT ÄK KA OT KK AS 39 155.4 TS NT IE 16 19 TE 24 72003 72002 149.2 18405 3 72004 62 72001 152.8 1 52 86 30 72025 32 18404 24 1 17 11 2 36 29 148.9 25 30 31 72014 149.1 72006 72013 152.5 152.6 IE 43 86 62 152 44 75 72007 152.9 95 22 32 KÄKIT 48 24 72005 33 34 METSÄ KY 35 ÄNTIE 151.3 49 72015 72012 45 40 72011 48 41 151.7 72010 153 14 72009 138 37 108 31 156.3 153.7 150.9 38 153.1 152.5 72008 109 46 44 9 74 155.7 156.4 155.8 14 14 156.4 151.1 42 10 55 54 151.2 151.2 7 43 53 156.2 52 155.2 155.4 57 156.1 88 21 n ti e 151.3 M ii 72 41 151.1 lu t ie 92 93 21 91 89 73 154.1 151 151.1 71 151.1 43 38 42 154.1 68 3 65 153.9 69 66 64 78 Hii liti e 63 84 62 80 21 153.7 23 22 91 37 18 67 88 150.7 39 151.1 79 151.2 151.1 24 151.2 94 151.2 41 151 60 11 16 120 40 aa 19 MK 1:2000 48 15 an 18 58.3 47 96 50 51 Ymp.lt 8.11.2017 151.6 n t ie 151.3 jo u 86 ja 151.4 151.4 156.3 y lä 460 Ah 150.9 8 70 154.8 tsä 97 151.3 13 87 151.3 Me 105 102 ts ä 155.312 12 39 56 156.6 154.7 95 49 NTIE AMAA HIEKK Me 4 T y ö lä 42 5 152.9
Metsäylän asemaaava ja asemaaavamuutos Työläjärven alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ympäristölautaunta 17.11.2015 Dnro: 545/51.512/2015
Sisällysluettelo Suunnittelualue... 3 Sijainti... 3 Nyytilanne... 3 Suunnittelun lähtöohdat ja alustavat tavoitteet... 3 Kaavoituspäätös... 3 Tavoitteet... 4 Kaavoitustilanne... 4 Maauntaaava... 4 Yleisaava... 4 Asemaaava... 5 Selvityset... 5 Arvioitavat vaiutuset... 6 Osallistumisen ja vuorovaiutusen järjestäminen... 6 Osalliset... 6 Tiedottaminen, osallistuminen ja vuorovaiutus... 6 Vireilletulo... 6 Valmisteluaineisto seä asemaaavan ja -muutosen luonnos...6 Asemaaavan ja -muutosen ehdotus... 6 Hyväsymisvaihe... 7 Kaavoitusen alustava aiataulu... 7 Yhteystiedot... 7 Kannen uva: tarastelualue rajattuna liimääräisesti taustaartalle 2
Suunnittelualue Sijainti Suunnittelualuetta tarastellaan aluvaiheessa yhtenä oonaisuutena, joa voidaan tarvittaessa jaaa ahdesi eriseen laadittavasi aava-alueesi. Alue sijaitsee Metsäylässä Työlänojan asemaaava-alueiden länsipuolella. Aluetta rajaavat idässä Metsäyläntie, etelässä Hieamaan- ja Soramaantiet seä lännessä metsä- ja peltoalueet. uoteessa suunnittelualue ulottuu Työläjärven rantaan saaa ja pohjoisessa alue rajautuu peltoauioon. Alueen pinta-ala on n. 33 ha. Alue sijaitsee Hämeenyrön unnan rajan läheisyydessä. lähtevä Työlänojan lasu-uoma. Uimarannantien päässä Työläjärven rannalla on uimapaia, joa ei ole nyyisin aupungin hoidossa. äheisyydessä sijaitsee toistaisesi suljettuna oleva matonpesupaia. Tarastelualueen liimääräinen rajaus. Alueelta on mataa Metsäylän palveluihin (oulu, päiväoti, neuvola, päivittäistavaraaupat) vajaa 2 m. Ylöjärven ironseudun ja Soppeenmäen juliset ja aupalliset palvelut sijaitsevat n. 7 m päässä. Nyytilanne Suunnittelualue on pääosin aupungin omistusessa, raentamatonta ja metsäistä. Eteläinen puolias uuluu täreään pohjavesialueeseen. Merittäviä luontoohteita ovat linnuston annalta täreä Iso Työläjärvi rantaluhtineen seä alueen pohjoisrajan tuntumasta Työläjärvi uvattuna eteläpäästä pohjoiseen. Alueen itäpuolella ja lounaisulmassa Metsäyläntien, Uimarannantien ja Soramaantien varrella seä alueen pohjoisosassa Purotien ympäristössä on ysityisten omistamia iinteistöjä, joista osa on vaituisessa asuinäytössä. Alueella ei ole asemaaavaa muualla paitsi yhdellä Metsäyläntien ja Hieamaantien risteysen luoteispuolella olevalla iinteistöllä. Tarastelualueen rajausen itäpuolella sijaitsee Työlänojan uusi asemaaavaalue. Pääosin erillispientaloille aavoitetulla alueella uudisraentaminen on alanut v. 2015. Suunnittelun lähtöohdat ja alustavat tavoitteet Kaavoituspäätös Alue on Maanäytön ja palveluiden suunnittelu- ja toteutusohjelmassa (MAPSTO 2016 2020) meritty ensimmäisen vaiheen osalta vuonna 2015 ja toisen vaiheen osalta 2017 äynnistettäväsi aavoitusohteesi. Tontinluovutus on suunniteltu vuodesta 2018 lähtien. 3
Tavoitteet Asemaaavan tavoitteena on laajentaa pientalovaltaista asuntoaluetta Metsäyläntien länsipuolelle. Työssä tutitaan jouoliiennereitin linjaus Heiiläntien ja Metsäyläntien risteysestä tarastelualueen autta Hieamaantielle. Suunnittelualueeseen sisältyvien ysityisten maanomistajien anssa tullaan neuvottelemaan asemaaavoitusesta Ylöjärven maapoliittisen ohjelman muaisesti. Kaavoitustilanne Maauntaaava Piranmaan 1. Maauntaaavassa (vahv. 29.3.2007) alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alueen eteläosa on täreällä vedenhanintaan soveltuvalla pohjavesialueella (pv 107). Yleisaava Metsäylän osayleisaavassa (KV hyväsynyt 5.10.2015, ei lainvoimainen) suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaisena asuntoalueena (AP-4). Asuin-, liie- ja toimistotilojen suojaus liienteen melulta ja tärinältä tulee määrätä asemaaavoitusen yhteydessä. Alueelle voidaan raentaa erillispientaloja, paritaloja, rivitaloja ja niiden talousraennusia. Alueelle voidaan sijoittaa asuinympäristöön soveltuvia työ- ja palvelutiloja. Työläjärven ranta-alue on osoitettu lähiviristysalueena (V-9), joa on linnustollisesti merittävä alue. Kaavoitettavan alueen pohjoisosassa on lähiviristysalue (V). Viristysalueille ja asuinalueelle on osoitettu uloilureitit. Rantaan on osoitettu uimaranta ja sinne johtaa evyen liienteen reitti. Viristysalueelta on osoitettu viheryhteystarve Vaasantien eteläpuolelle. Alueen autta on osoitettu uusi yhdystie/ooojaatu, joa on varattu jouoliienteelle (jl/yt/). isäsi alueelle on osoitettu ohjeellinen säilytettävä/siirrettävä merittävä uivatusreitti. Kuivatusreitti on säilytettävä avouomana. Terassimaisen uoman ympärille tulee jättää osteioasvillisuusaista. Ote maauntaaavasta. Suunnittelualue on liimääräisesti meritty punaisella ympyrällä. Ote osayleisaavayhdistelmästä. Suunnittelualue on liimääräisesti meritty punaisella. Asemaaavoitettavan alueen eteläinen puoli uuluu täreään pohjavesialueeseen (pv-5). Merinnällä osoitetun alueen äyttöä suunniteltaessa, myönnettäessä raennus- tai toimenpidelupaa 4
on atsottava, ettei aiheudu vaaraa pohjaveden määrälle tai laadulle. Asemaaavaa laadittaessa on annettava määräys tonttiohtaisesta hulevesien äsittelystä. Hulevesiä tulee imeyttää maaperään seä viivyttää painanteilla ja muilla raenteilla. Ellei asemaaavassa toisin määrätä, niin huleveden mitoitustilavuus on ysi uutiometri joaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä ohden (1 m3 vettä/100 m2 läpäisemätöntä pintaa). Asemaaava Suunnittelualue on lähes oonaan aavoittamaton. Metsäyläntien ja Hieamaantien risteysen luoteispuolella on voimassa Metsäanaan alueen asemaaava (vahvistettu 16.12.1982), joa on voimassa myös suunnittelualueesta aaoon Metsäyläntien eteläpuolella. Suunnittelualue rajautuu Metsäyläntien itä- ja pohjoispuolella voimassa olevaan Työlänojan alueen länsiosan asemaaavaan, jona KV hyväsyi 14.11.2013 ja joa sai lainvoiman Hämeenlinnan HO:n 20.5.2014 teemän päätösen jäleen. Ote ajantasa-asemaaavasta. Suunnittelualue on liimääräisesti rajattu punaisella. Selvityset Suunnittelussa hyödynnetään aiemmin laadittuja selvitysiä ja tutimusia. Työläjärven alueen luontoselvitys, Ylöjärven aupungin ympäristötoimi, Pentti Kesitalo, 2014 iito-orava esustan ja Metsäylän välisellä alueella, päivitetty selvitys, Ylöjärven aupungin ympäristötoimi, Pentti Kesitalo, 2014 Metsäylän raennusinventointi, Taamaan torppa-alueesta taajamasi, FCG Planeo Oy, 2009 innustoselvitys Ylöjärven Metsäylän alueella, Ylöjärven aupungin ympäristötoimi, Piranmaan intutieteellinen Yhdistys ry, Uppstu Peter, 2007 Ylöjärven lepaoartoitus, artoitusraportti, Wermundsen Consulting Oy, 2006 Ylöjärvenharjun pohjavesialueen suojelusuunnitelman päivitys, Ylöjärven aupuni, Piranmaan ympäristöesus, 2004 Huviloita pyyntimailla, etoja aupungin upeessa - Ylöjärven ulttuuriympäristöohjelma, Ylöjärven aupuni, Eija Teivas, 2004 Ylöjärvi - Areologinen perusinventointi 2000, Tampereen museot, Vadim Adel Alueelle laaditaan raennettavuusselvitys. Muita uusia erillisiä selvitysiä ei ole taroitus laatia ellei aavoitusprosessin aiana ilmene erityistä tarvetta. 5
Arvioitavat vaiutuset Asemaaavan ja -muutosen toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaiutusia arvioidaan suunnittelun yhteydessä maanäyttö- ja raennuslain seä -asetusen (MR 9 ja MRA 1 ) muaisesti. aadittavana olevan asemaaavan ja -muutosen arvioitavat vaiutuset painottuvat seuraaviin asiaoonaisuusiin: Vaiutuset ulttuuri- ja luonnonympäristön erityisarvoihin Vaiutuset yhdysuntaraenteeseen ja taajamauvaan Vaiutuset yhdysunta- ja energiatalouteen seä liienteeseen Sosiaaliset vaiutuset seä vaiutuset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön Arviointi perustuu alueelta äytössä oleviin perustietoihin, suoritettaviin maastoäynteihin, osallisilta saataviin lähtötietoihin seä lausuntoihin ja palautteisiin. Suunnitelman toteuttamisen vaiutuset nyytilanteeseen arvioivat aavanlaatija ja muut asiantuntijat aavan valmistelun yhteydessä. Osallistumisen ja vuorovaiutusen järjestäminen Osalliset Asemaaavan ja -muutosalueen ja siihen rajoittuvien naapurialueiden maanomistajat seä maa-alueiden haltijat, jota ovat aupungin tiedossa. Viranomaiset: Piranmaan pelastuslaitos Yhteisöt: Elisa Oyj, Elenia Oy, Metsäylän omaotiyhdistys Kaupungin sisäiset yhteistyötahot: teninen lautaunta, perusturvalautaunta, sivistyslautaunta ja vapaa-aialautaunta seä raennusvalvonta, yhdysuntateniia ja ympäristötoimi Tiedottaminen, osallistuminen ja vuorovaiutus Vireilletulo Asemaaavan ja -muutosen vireilletulosta ilmoitetaan Ylöjärven Uutisissa, aupungin ilmoitustaululla, seä Ylöjärven aupungin internet-sivuilla www.ylojarvi.fi (Kaavoitus/Vireillä olevat aavat) seä irjeillä alueen ja naapurialueen omistajille seä aupungin tiedossa oleville maan haltijoille. Valmisteluaineisto seä asemaaavan ja -muutosen luonnos Asemaaavan ja -muutosen valmisteluaineiston ja luonnosen asettamisesta nähtäville uulutetaan Ylöjärven Uutisissa ja aupungin ilmoitustaululla seä aupungin otisivuilla www.ylojarvi.fi (Kaavoitus/Nähtävillä olevat aavat). isäsi alueen ja naapurialueen omistajille seä aupungin tiedossa oleville maan haltijoille ilmoitetaan asiasta irjeellä. Valmisteluaineistosta ja luonnosesta pyydetään ommentit aupungin sisäisiltä yhteistyötahoilta ja lausunnot osallisilta yhteisöiltä seä viranomaisilta. Osalliset ja aupunilaiset seä ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin asemaaava ja -muutos saattaa huomattavasti vaiuttaa, voivat määräajassa esittää mielipiteensä aineistosta suullisesti tai irjallisesti. Asemaaavan ja -muutosen ehdotus Asemaaavan ja -muutosen luonnos ehitetään ehdotusesi, joa asetetaan julisesti nähtäville 30 päivän ajasi. Nähtävillä pidosta tiedotetaan Ylöjärven Uutisissa, aupungin ilmoitustaululla, internetissä Ylöjärven aupungin otisivuilla www.ylojarvi.fi (Kaavoitus/Nähtävillä olevat aavat) seä irjeellä alueen ja naapurialueen omistajille seä aupungin tiedossa oleville maan haltijoille. 6
Asemaaavan ja -muutosen ehdotusesta pyydetään ommentit ja lausunnot uten valmisteluaineistosta ja luonnosesta. Kaupunilaisilla ja osallisilla seä niillä, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin asemaaava ja -muutos saattaa huomattavasti vaiuttaa, on mahdollisuus tehdä muistutus ehdotusesta nähtävilläoloaiana. Muistutusen tehneille ilmoitetaan aupungin perusteltu annanotto muistutuseen. Hyväsymisvaihe Nähtävillä olleen asemaaavan ja -muutosen ehdotusen äsittelee ympäristölautaunta ja aupunginhallitus seä hyväsyy aupunginvaltuusto. Asemaaavan ja -muutosen hyväsymistä osevasta päätösestä lähetetään tieto niille aupungin jäsenille ja muistutusen teijöille, jota aavan nähtävillä ollessa ovat sitä irjallisesti pyytäneet. Kaavoitusen alustava aiataulu Asemaaavan ja asemaaavamuutosen vireilletulosta ilmoitetaan loppuvuodesta 2015. Asemaaavan ja -muutosen valmisteluaineisto ja luonnos asetettanee nähtäville eväällä 2016 ja ehdotus sysyllä 2016. Tavoitteena on, että Metsäylän Työläjärven alueen asemaaava ja asemaaavamuutos hyväsyttäisiin Ylöjärven aupunginvaltuustossa aluvuodesta 2017. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täsmentää suunnittelun uluessa tarpeen muaan. Yhteystiedot Asemaaavan ja -muutosen laadintaa hoitaa Ylöjärven aupungin aavoitusessa aavoitusaritehti eena Keränen, puhelin 040 133 1403, sähöposti: etunimi.suunimi@ylojarvi.fi Kaavoitusen äyntiosoite on Kaupungintalo, Kuruntie 14 ja postiosoite Ylöjärven aupuni, Kaavoitus, P 22, 33471 YÖJÄRVI. 7
Työ nro 11505 01.02.2016 RAKENNETTAVUUSSEVITYS YÖJÄRVEN KAUPUNKI TYÖÄJÄRVI-METSÄKYÄ METSÄKYÄ, YÖJÄRVI TARATEST OY * Mittaustyöt Turirata 9 A, 33960 PIRKKAA PUH 03-368 33 22 * Pohjatutimuset FAX 03-368 33 17 * Pohjaraennussuunnittelu 0-tara-pvm.doc e-mail taratest@taratest.fi
1. TEHTÄVÄ Taratest Oy on toimesiannosta suorittanut maaperätutimusen Ylöjärven Metsäylän alueelle raennettavuuden määrittämisesi. 2. MAASTOTUTKIMUKSET Raennusalueella suoritettujen vaaitusten ja artoitusten tasona on äytetty N2000. Raennusalueella on suoritettu painoairaus neljässäymmenessäviidessä pohjatutimusartan osoittamassa pisteessä. Tutimuspisteistä ymmenestä on otettu sarja häiriintyneitä maanäytteitä. Otetuista maanäytteistä on laboratoriossa määritetty luonnontilainen vesipitoisuus seä maalaji. isäsi maanäytteiden puhtaus on todettu silmävaraisesti. Maastotyöt on suoritettu viiolla 48/2015. Pohjatutimustuloset on esitetty liitteinä olevissa laboratoriotutimuslomaeissa seä pohjatutimuspiirustusissa nro GEO 11505-001 002 ja 1 45. 3. PINTASUHTEET Tutittu alue sijaitsee Ylöjärven Metsäylän alueella. Alue on aiemmin raentamatonta aavoitettavaa tonttimaata. Kairauspisteiden sijainti ja maanpinnan oreusasema airaus- ja vaaituspisteellä on esitetty pohjatutimusasemapiirustusissa nro GEO 11505-001 002. 4. POHJASUHTEET Raennusalueella oli 0... 2.4 m humuserrosen alla 0... 16.9 m savi/siltti/hiea/soraerros, miä rajoittuu alapinnastaan moreenierroseen. Maanäytteiden vesipitoisuudesi on laboratoriossa määritetty 4.2 556.0 % uivapainosta lasettuna. Kairauset ovat päättyneet 0.5 17.9 m syvyyteen vallitsevasta maanpinnasta mitattuna (taso +137.8 +156.6) pysähtyen tiiviiseen maaerroseen, iveen tai allioon.
Pohjavesipintaa ei airaustöiden yhteydessä havaittu, mutta se on todennäöisesti yli 2 m syvyydellä vallitsevasta maanpinnan tasosta mitattuna. Täsmällinen pohjavesipinnan määritys edellyttää uitenin pitäaiaista havainnointia ja erillisten pohjavesiputien asentamista. 5. RAKENNETTAVUUS Alueella I suunnitellut raennuset suositellaan perustettavasi anturoilla luonnontilaisen pohjamaan varaan. Alue soveltuu pohjasuhteiltaan pientalojen seä pienerrostalojen alueesi. Suunnitelmallisena antavuutena maapohjalle voidaan äyttää Psall = 50 225 /m 2. Kantavuuden saavuttamisesi on varauduttava aivutöihin. Alueella on myös varauduttava louhintaan. Alapohja voidaan raentaa vastaavasti maanvaraisesti luonnontilaisen pohjamaan varaan. Alueella II suunnitellut asuinraennus suositellaan perustettavasi teräsbetonisten lyöntipaalujen välitysellä antavan pohjamaan varaan. Alue soveltuu pohjasuhteiltaan pientalojen seä pienerrostalojen alueesi. Alapohja tulee raentaa antavana. Kaivu raennusalueella tulee suorittaa siten, että aii eloperäiset ja/tai löyhtyneet pintamaat seä täytemaat poistetaan raennuspaian osalta. Ennen täyttötöihin ryhtymistä raennuspaialla tulee pitää pohjaatselmus. Pohjaatselmusesta laaditaan pöytäirja. Pohjamaa on routivaa, mistä syystä raenteet tulee suojata roudalta, jos perustamissyvyys (raenteen alle tuleva routimaton täyttö huomioiden) on alle 1.8 m tulevasta maanpinnan tasosta mitattuna. Pohjaraennustyöt suoritetaan erillisen maaraennustyöselitysen, suunnittelijan ohjeiden seä seuraavien julaisujen muaisesti: RI 132; Talonraennusen maaraenteet RI 121; Pohjaraennusohjeet RI 77; Maahan ja veteen asennettavat estomuoviputet RI 126; Raennusten ja tonttialueiden uivatus RT81-10791; Radonin torjuminen RI 223; yöntipaalutusohje PO-2005 KT 02; Kunnallistenisten töiden yleinen työselostus 02 Tämä raennettavuusselvitys tulee taristaa muun suunnittelun edistymisen muaisesti. Miäli aivutöiden yhteydessä havaitaan poieamia pohjatutimuseen nähden, tulee siitä ilmoittaa GEO-suunnittelijalle. TARATEST OY * Mittaustyöt Turirata 9 A, 33960 PIRKKAA PUH 03-368 33 22 * Pohjatutimuset FAX 03-368 33 17 * Pohjaraennussuunnittelu 0-tara-pvm.doc e-mail taratest@taratest.fi
Tero Mäinen, MBA Henna Soininen, DI IITTEET: aboratoriotutimuslomae 7 pl Pohjatutimusasemapiirustus GEO 11505 001 002 1:2000 Pohjatutimusleiauset 1 45 1:100
360 42, +155.29 Si 25, +154.94 Sa Si +152.47 / +2.47 333 +152.30 / +2.99 400 167 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 1 20 80 100p/0.2m 0 0 40 60 24, +154.65 Sa Si +148.63 / +6.02 2000 0 0 60 80 100p/0.2m 1 20 40 23, +155.99 +155.46 / +0.53 ROUTAA 167 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 41, +156.51 Si +155.08 / +1.43 667 20 100p/0.2m 1 0 0 40 60 80 43, +155.77 Si +154.84 / +0.93 250 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 22, +155.05 Si 111 ROUTAA +153.68 / +1.37 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 40, +155.60 hsi Sr Sr 500 134 143 5, +155.56 6, +155.32 hsi Sr Sr 21, +155.02 Si 133 154 +152.44 / +2.58 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m +151.46 / +4.14 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 44, +156.47 Si +155.26 / +1.21 333 20 100p/0.2m 1 0 0 40 60 80 hsi 7.00 8.00 7.00 8.00 9.00 1 Si Sr 9.00 1 1 1 1 1 Sr +140.99 / +14.33 167 20, +155.31 Si +151.61 / +3.70 133 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 28, +155.41 Si +153.13 / +2.28 400 200 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 1 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 1 1 1 1 Sr +139.79 / +15.77 133 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 29, +155.35 Si +152.68 / +2.67 400 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 39, +155.55 Si Si 111 +151.82 / +3.73 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 45, +154.42 Si 4, +155.73 Sr 38, +155.23 hsi Si 333 +151.58 / +2.84 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 7.00 7, +155.53 19, +155.54 667 +154.02 / +1.52 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m +149.69 / +5.54 154 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 8.00 9.00 1 1 1 1 1 1 1 17.00 250 +137.81 / +17.92 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 7.00 8.00 9.00 1 1 500 +144.29 / +11.24 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 30, +155.35 hsi Sr +149.78 / +5.57 2000 ROUTAA 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 3, +156.07 ROUTA si Sr 500 +152.42 / +3.65 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 7.00 8.00 9.00 8, +155.47 ROUTA 18, +155.37 hsi Sr Sr +150.62 / +4.75 133 250 200 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 31, +155.42 1 333 1 +149.12 / +6.30 1 0 100p/0.2m 1 0 20 40 60 80 1 +142.47 / +1 111 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 9, +155.25 17, +155.35 32, +157.03 +156.58 / +0.45 105 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 7.00 8.00 9.00 +145.72 / +9.53 118 167 200 105 250 +149.25 / +6.10 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 1 0 20 80 100p/0.2m 0 40 60 36, +153.92 si 105 105 ROUTA +151.31 / +2.61 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 1, +156.41 si ROUTA 33, +156.12 si ROUTA 16, +156.23 si ROUTA +151.22 / +5.19 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 10, +155.11 105 333 +150.49 / +4.62 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 1000 +149.47 / +6.76 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m +149.61 / +6.51 118 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 11, +154.21 +151.56 / +2.65 167 250 1 0 20 80 100p/0.2m 0 40 60 12, +158.37 14, +154.77 si ROUTA 182 7.00 111 200 +150.58 / +4.19 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 8.00 9.00 1 1 +146.82 / +11.55 182 1 0 0 20 40 60 80 100 p/0.2m 35, +156.06 si 105 ROUTA 7.00 8.00 9.00 1 +145.42 / +10.64 143 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m 34, +158.18 si ROUTA 118 200 7.00 8.00 9.00 1 1 1 1 1 1 1 +141.83 / +16.35 182 1 0 0 20 40 60 80 100p/0.2m