VTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa. Asukastoimikunnan seminaari

Transkriptio

1 VTS - kotien toimintatapa epäiltäessä sisäilmaongelmaa Asukastoimikunnan seminaari

2 Esittely Jari Kauppinen, kunnossapitomestari p Jyrki Mälkki, kunnossapitomestari p

3 Miten asukkaan tulee toimia epäillessään sisäilmaongelmaa/kosteusvauriota Ilmoitus kiinteistönhoitoliikkeelle tai VTSkotien palvelukeskukseen Kertoa syy epäilylleen (näkyviä vaurioita, tunkkainen huoneilma tms). Tarkka kuvaus helpottaa asian hoitamista Jokainen huolehtii oman asuntonsa ilmoituksista

4 Miten VTS toimii asukkaan kerrottua epäilystä Miten VTS toimii asukkaan kerrottua epäilystä Kaikkiin ilmoituksiin suhtaudutaan vakavasti VTS palveluisännöitsijät tai kunnossapitomestarit tekevät tarkastustyötilauksen kumppaniyritykselle, jolla on tarvittava osaaminen tehdä tutkimus Selvitetään asunnon korjaushistoriaa Teknisen tarkastuksen perusteella päätetään jatkotoimet

5 Jatkotoimenpiteet Korjataan tarkastuksessa havaitut viat ja puutteet sekä tarvittaessa ohjeistetaan asukasta Asukas seuraa onko tehdyillä toimilla ollut vaikutusta Ilmoittaa jos muutosta parempaan ei saavutettu Syvennetään tutkimuksia Korjataan, mikäli lisätutkimuksissa korjaustarpeita havaitaan

6 Tekninen tarkastus Tehdään aistinvaraiset havainnot eli asunnon siisteys, hajut, lemmikit ja muita sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä Tarkastetaan pintakosteudenosoittimella kosteudet Ilmanvaihdon tarkastaminen eli venttiilien siisteys, paine-ero, ilmamäärät sekä ilmanvaihtokerroin Vesijohtojen ja viemäröinnin tarkastus

7 Tarvittavat korjaukset tehdään aina Ei ole mitään syytä jättää korjaamatta Laajemmissa korjauksissa teetetään korjaussuunnitelma ja kilpailutetaan eli korjaustyö ei tapahdu nopeasti Välillä korjaustyön aloitusta voidaan perustellusta syystä siirtää (asukas muuttamassa, loma tai Koti - kuntoon remontti)

8 Tavallisimmat syyt Korjaamaton vuoto Rakennusosan teknisen käyttöiän päättyminen Ilmanvaihto Lämpötila Huoneiston huono hoito Huonekalut, kemikaalit, tupakka, siivous ja lemmikkieläimet Asukkaan toiminta, myös asukkaalla vastuu!

9 Ilmanvaihdon tyypilliset puutteet Toiminta ei täytä asumisterveysasetusta (iv - kerroin, paine-ero, litramäärät / hlö) Poisto- tai korvausilmaventtiilit on tukossa tai tukittu, jolloin korvausilma tulee rakenteiden kautta, viemäristä tai porraskäytävästä Pesutilat ei pääse kuivumaan Liian suuri kosteuden tuotto

10

11

12

13 Kostea sisäilma tiivistyy ikkunalle

14 Korvausilmasuodattimen paikalle asennettu kangasta

15 Korvausilmaventtiili likainen

16 Poistoventtiili puhdistamatta

17 Huoneiston huono pito Siivouksen puute Irtaimiston määrä Liikaa vettä siivouksessa Pakastimen sulatukset Astianpesukone ja niiden asennukset

18 Älä asenna itse

19 Huoneiston huono pito Ei ilmoiteta vauriosta Tukkeutuneet tai vuotavat viemärit Pesutilojen jatkuva kosteusrasitus Sallitaan tuhoa tuottavien ihmisten tai eläinten oleskella asunnossa

20 Lattioita pesty runsaalla vedellä

21 Laatu Tapauskohtaisesti VTS Vuokrapalvelu voi tarjota sijaisasuntoa, jos remontin kesto tai asukkaan tilanne sitä tarvitsee Kehitämme toimintaa koulutuksin Konsultoimme terveystarkastajia (ovat tyytyväisiä VTS:n tapaan hoitaa sisäilma-asioita) Varmistamme toimintamme oikeellisuutta mm. RT - kortiston, rakennusmääräyskokoelman sekä muiden yleisesti hyväksyttyjen lähteiden kautta VTS- kodeilla on kunnossapito-ohjelma

22 Työtilaukset Vuoden aikana tulee noin tilausta Vesivahinko, kosteusvaurio, sisäilmaepäily, tulipalo, eläinvahinko yms. Kerralla töitä on käynnissä noin kpl

23 Kysymyksiä? Kommentteja? Kiitos