SUOJELLUN 1830-LUVUN HIRSIRAKENTEISEN KOULUN KUNTOTUTKIMUS

Transkriptio

1 SUOJELLUN 1830-LUVUN HIRSIRAKENTEISEN KOULUN KUNTOTUTKIMUS SAKU NIEMINEN

2 Opinnäytetyössä tehtiin kuntotutkimus koulurakennuksen nykykunnon selvittämiseksi peruskorjausta varten. Peruskorjauksen suunnittelun tarve syntyi vesikattovuodoista ja käyttöikänsä päässä olevasta IV-järjestelmästä. Tutkimusraportti on lähetetty tilaajalle Tilaaja oli tyytyväinen tutkimukseen ja sen esittelytilaisuuksiin. Raportin lähettämisen jälkeen sitä muokattiin opinnäytetyöksi.

3 SUOJELUMERKINNÄT JA HISTORIAN PÄÄKOHDAT Valtakunnallisesti arvokas maisema-alue, alueella kaksi muinaismuistolain suojelemaa kiinteää muinaisjäännöstä, osa kiinteistön alueesta kuuluu RKY-alueeseen. Rakennussuojelu Kolme tilan rakennuksista (päärakennus sekä oikea ja vasen sivurakennus) on suojeltu valtioneuvoston asetuksella (480/85) merkinnällä S2 (rakennus suojellaan osittain). Suojelumääräykset kohdistuvat erityisesti rakennuksen ulkoasuun. Lisäksi kahdeksan tilan rakennuksista on varjeltu. Kartanon juuret ulottuvat vuoteen Nykyinen päärakennus on empiren jälkeiseltä kaudelta vuodelta 1836 ja se lienee maamme suurin puukartano. Vuonna 1890 rakennuksen sivusiivet korotettiin kaksikerroksisiksi. Vuonna 1909 kartano ajautui valtiolle ja se remontoitiin opetuskäyttöön. Tällöin tehtiin suuri peruskorjaus. Useita korjauksia valtion omistuksen aikaan luvulla rakennuksen purkamista suunniteltiin, mutta päädyttiin rakennuksen käyttäjien painostuksesta peruskorjaukseen, joka toteutettiin vuosina

4 RAKENNETUTKIMUS Rakennesuunnitelmia oli lähtötietoina vähän, edellisen peruskorjauksen suunnitelmat puuttuivat. Tutkimus toteutettiin pääasiassa rakenteita avaamalla. Rakenneavauksilla oli tarkoitus varmistaa rakenteiden toteutustapaa ja kuntoa. Rakenteiden kunnon arviointia varten otettiin mikrobimateriaalinäytteitä. Tutkimuksen yhteydessä tehtiin pintakosteuskartoitus ja rakennekosteusmittauksia. Asbestin ja Haitta-aineiden esiintymisen selvittämiseksi laadittiin Asbesti- ja Haittaainekartoitus tutkimustyön yhteydessä. Kenttätutkimukset tehtiin 11/ / Tutkimuksen tuloksena syntyi rakennetyypit ja rakennetyyppikaaviot, liittymädetaljit ja korjausehdotukset korjaussunnittelun lähtötiedoiksi.

5 KELLARIKERROS

6 ENSIMMÄINEN KERROS

7 TOINEN KERROS

8 LEIKKAUKSET

9 TUTKIMUKSEN MERKITTÄVIMMÄT HAVAINNOT 1/2 Perustamistapa on luonnonkivilatomus luvun peruskorjauksessa ensimmäisessä kerroksessa vanhat alapohjarakenteet on purettu ja korvattu alapuolelta lämmöneristetyillä betonilaatoilla. Toimenpidesuositus lähinnä liittymien tiivistys. Hirsiseinien alaosat on kengitetty kevytsoraharkolla sekä ulko- että väliseinissä. Asbestipitoiset tuotteet on pääosin poistettu 1980-luvun peruskorjauksessa. Vain muutama havainto tehtiin rakenteisiin jääneistä haitta-aineista. Tiloissa on paljon silminnähtävää pölyä. Tiloissa on kuitulähteitä, joista osa on jo pinnoitettu. Kuitunäytteiden otto rajattiin tutkimuksesta pois. Rakennuksen vesikatto on uusimisen tarpeessa ja vuotaa. Ongelmia läpivienneissä, ylösnostoissa ja räystään jääpatojen muodostumisessa. Yläpohja ei tuuletu. Osassa rakennusta poistoilmanvaihto tapahtuu painovoimaisesti ja osassa koneellisesti.

10 TUTKIMUKSEN MERKITTÄVIMMÄT HAVAINNOT 2/2 Kellarissa on korkea kosteus ja merkittäviä kosteusvaurioita. Kellarista havaittiin ilmavirtauksia ensimmäiseen kerrokseen. Kellarin alapohjarakenteessa on jäljellä bitumisively, jossa runsaasti PAH-yhdisteitä Toisen kerroksen saunaosastosta on tullut vesivuotoja ensimmäiseen kerrokseen. Pesuhuoneessa kipsilevyt ovat vauriotuneet kahden tiiviin kerroksen välissä. Lähes kaikissa rakenteista otetuissa mikrobinäytteissä havaittiin selkeä viite mikrobikasvustoihin. Vaurioita ulkoseinissä, välipohjissa ja yläpohjissa. Höyrynsulut ovat epätiiviitä ulkoseinissä ja yläpohjassa. Ulkoseinien höyrynsulut eivät jatku välipohjien kohdilla. Kaikissa rakenteisiin tehdyissä rakenneavauksissa havaittiin lämmöneristeissä hiirien jätöksiä. Rakennuksessa ollut aiemmin vaikea pitkään jatkunut rotta- ja hiiriongelma. Nyt tilanne on parempi uusien pyydysten myötä.

11 MERKITTÄVIMMÄT TOIMENPIDESUOSITUKSET 1/2 Mikäli kellari halutaan pitää käytössä, tulee kellarin seinien viereltä kaivaa maanpinnat auki kellarin lattiatasoa alemmaksi. Ulkopinnat tulee tasoittaa betonoinnilla ja ulkopintaan asentaa vedeneriste ja sen suojaksi lämmöneriste. Lisäksi rakenne tulee salaojittaa. Kellarin alapohjarakenne suositellaan purettavaksi ja PAHpitoinen vedeneristekerros poistettavaksi. Kellarin sisäpuoliset akustovillat, korkkieristeet ja muut kiviaineisten rakenteiden sisäpuoliset lämmön- ja ääneneristeet suositellaan purettavaksi. Kellarin katon tiivistämistä vedeneristysmenetelmillä ja väliaikaista alipaineistamista suositellaan kiireellisenä toimenpiteenä. Kellarin yläpohjan teräsbetoninen ylälaattapalkisto suositellaan korjattavaksi.

12 MERKITTÄVIMMÄT TOIMENPIDESUOSITUKSET 2/2 Suosituksena ensimmäisen ja toisen kerroksen osalta rakennuksen sisäpuolinen purkaminen kantavalle rungolle: yläpohja, ylkoseinien sisäpinnat ja välipohjat. Vanhat eristeet puretaan ja runkorakenteiden kunto tarkastetaan. vesikate, rännit ja syöksytorvet puretaan. Ruoteet ja kokonaisjäykkyyden säilyttämisen vuoksi tarpeelliset tuet jätetään paikoilleen. Ensimmäisen kerroksen välipohjan ja alapohjan yläpinnan halkeamien ja seinäliittymien tiivistämine. Ikkunat ja ulkoverhouksen lahovaurioituneet osat uusitaan ja tuuletusta parannetaan. Toimenpiteissä huomioidaan asetuksella suojeltu ulkoasu.

13 TUTKIMUKSEN JÄLKEEN Tutkimuksen jälkeen tutkimustulokset esiteltiin ensin tilaajalle ja koulun toiminnasta vastaaville ja vähän myöhemmin henkilökunnalle. Tutkimuksessa saavutettiin sille asetetut tavoitteet. Tilaajan mielestä tutkimus on laadukas ja kattava ja pidettyjen tutkimuksen esittelyt ovat olleet selkeitä ja onnistuneita. Raportin valmistumisen jälkeen ryhdyttiin nopeasti esitettyihin kiireellisiin korjaustoimenpiteisiin, mm. kellarin tiivistykseen alipaineistukseen Henkilökunnassa tutkimuksen jälkeen ilmenneistä oireista johtuen tutkimusta jatketaan oirealueen painesuhteiden selvityksellä ja niiden muutoksiin tähtäävien toimenpiteiden onnistumisen arvioinnilla. Peruskorjauksen aikataulua ei ole päätetty.

14 KIITOS! KYSYMYKSIÄ?