FINNSBACKAN PÄIVÄKOTI

Transkriptio

1 FINNSBACKAN PÄIVÄKOTI KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS Päärakennus, valmistunut v Navettarakennus, valmistunut luvun alkupuolella Terhi Markkula, Hanna Tuovinen, Vahanen Oy

2 Tutkimukset kohteissa Tavoitteena oli selvittää Finnsbackan päiväkodin tiloissa (päärakennus ja navettarakennus) havaittujen sisäilmahaittojen syitä sekä esittää sisäilma- ja rakennetekniset kiireellisesti tehtävät ja tulevan peruskorjauksen yhteydessä tehtävät toimenpiteet, joilla sisäilman laatua saadaan parannettua. Kohteen kenttätutkimukset tehtiin , sekä välisenä aikana. Sisäilman hiilidioksidipitoisuutta, lämpötilaa ja kosteuspitoisuutta sekä paine-eroja seurattiin jatkuvatoimisesti välisenä aikana. Tutkimuksen tulokset toimivat korjaussuunnittelun lähtötietoina. Vahanen

3 Mitä tutkittiin ja miksi tutkittiin Tutkimusmenetelmät: aistinvaraiset tarkastelut, rakennekosteusmittaukset, tiiveystarkastelut, paine-eromittaukset, rakenteiden avaukset, materiaalinäytteiden mikrobianalyysit, sisäilman ja betonilattioiden haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC-yhdisteet) ja ammoniakkiyhdisteiden määritys ja sisäilman lämpötilan sekä kosteuden mittaukset. Päärakennuksessa mitattiin sisäilman mikrobit. Painopiste oli rakennusten sisäpuolisissa tutkimuksissa. Lisäksi tutkittiin aistinvaraisesti yläpohja ja vesikatto, julkisivut ja rakennusten vierusta. Kun tunnetaan vaurion laajuus ja on selvitetty vaurioiden aiheuttajat, niin puutteet voidaan korjata. Vahanen

4 Yleistä rakenteiden vaurioista ja ilmavuodoista Rakenteissa on tyypillisesti epäpuhtauksia, jotka ovat peräisin ulkoilmasta ja säävaihteluista. Näiden lisäksi vesivuodoista ja kosteusteknisesti toimimattomista rakenneratkaisuista voi aiheutua rakenteisiin tavanomaisesta poikkeavaa mikrobikasvua. Rakenteiden tavanomaisista epäpuhtauksista ei ole haittaa rakennuksen käyttäjille, kun rakenteessa olevat epäpuhtaudet eivät pääse huoneilmaan. Epäpuhtauksia Ilmatiiviin sisäkuoren rakenteen toimintatavan periaate Vahanen 2014

5 Tutkimukset päärakennuksessa, rakenneavauskohdat Vahanen

6 Tutkimukset päärakennuksessa, ulkoseinät Ulkoseinärakenne on pääosin kunnossa. Ongelmat ovat lähinnä seinien alaosissa ja paikallisesti vesivuotokohdissa. Rakenteita tarkastettiin rakenneavauksista. Avauksista otettiin materiaalinäytteitä mikrobianalyysiin ja paikoin todettiin mikrobikasvua materiaalissa. Lattiapinta Alajuoksupuu Vedeneriste Vahanen 2014

7 Tutkimukset päärakennuksessa, väliseinät Kantavien väliseinien alajuoksupuu ja kipsilevyn alaosat ulottuvat betonilaatan alle. Rakenne pääosin kunnossa. Lattiapinta Keittiön viereisessä väliseinän alaosassa kosteusvaurio (mikrobikasvua). Alajuoksupuu Vedeneriste kipsilevyn alareuna Aiheutunut vanhasta vesivuodosta EPS betonilaatan alapinta Vahanen

8 Tutkimukset päärakennuksessa, lattiarakenteet (alapohja) Lattiarakenteessa ei havaittu kohonneita kosteuspitoisuuksia. Alapohja on maanvarainen betonilaatta, jonka alla on lämmöneriste. Tiloissa on paikoin havaittu lattiapinnan halkeilua ja paikoittaista painumista, johtuen todennäköisesti alapohjan alla olevan täyttömaan painumisesta. Lattian liittymissä ja läpivienneissä ilmavuotopaikkoja Ilmavuotoa Vahanen 2014

9 Tutkimukset päärakennuksessa, kattorakenteet (yläpohja) Rakennuksessa on ollut paljon vesivuotoja. Vesikattovuotojen riskipaikkoja ovat mm. rikkonainen aluskate, epätiiviit läpiviennit ja vesikatteen saumakohdat. Vesikate on ikääntynyt ja peruskorjaustarpeessa. Vahanen 2014

10 Tutkimukset päärakennuksessa, ilmanvaihto Seitsemässä tilassa kymmenestä mitatut ilmamäärät olivat vajaat suunnitelmien mukaisiin ilmamääriin nähden ilmanvaihdon tehostamiselle on tarvetta Ylipaine Alipaine Käytön aikana ilma virtaa sisältä ulospäin Yöllä ja viikonloppuna ilma virtaa ulkoa sisälle päin Hetkellisiä viitearvon ylityksiä käytön aikana, jolloin ilma voi tuntua raskaalta ja tunkkaiselta ppm Neuvotteluhuoneessa 126 ja 127 CO2- pitoisuudet olivat tätä korkeammat. Vahanen

11 Sisäilmamittaukset päärakennuksessa Päärakennuksen sisäilmasta mitattiin sisäilman mikrobipitoisuutta, haihtuvia VOC-yhdisteitä sekä otettiin pölynäytteitä. Sisäilman mikrobinäytteissä ei havaittu tavanomaisesta poikkeavaa. Sisäilmassa ei todettu myöskään normaalista poikkeavia haihtuvia VOC-yhdisteitä Pölynäytteissä todettiin pölyn koostuvan tavanomaisesta huonepölystä. Pölyissä ei havaittu kuituja. Vahanen

12 Tutkimukset navettarakennuksessa, ulkoseinät Navettarakennuksen ulkoseinän kevyessä rakenneavauksessa ei havaittu vaurioita Ikkunoiden kunnossa ja vesitiiveydessä havaittiin puutteita ja niiden uusiminen on ajankohtainen peruskorjauksen yhteydessä. Vahanen 2014

13 Tutkimukset navettarakennuksessa, väliseinät Kevyet levyrakenteiset väliseinät lähtevät betonisen lattian pintalaatan päältä ja rakenneavauksen perusteella rakenne on kunnossa. Kantavan kivirakenteisen väliseinän osalla todettiin kohonnutta kosteuspitoisuutta seinän alaosassa. Kantava väliseinä ulottuu betonilaatan alle omalle perustukselle eikä vanhan alapohjan alapuolella ole lämmöneristettä. Eteinen Keittiö Vahanen

14 Tutkimukset navettarakennuksessa, lattiarakenteet (alapohja) Navettarakennuksessa havaittiin kahdenlaista alapohjarakennetta: toisessa betonilaatan alapuolella oli lämmöneriste ja toisessa ei. Lämmöneristetyllä alueella alapohjarakenteessa ei havaittu kohonneita kosteuspitoisuuksia. Eteisessä kosteusmittausten perusteella lattia on märkä, josta on seurannut lattian muovimaton vaurio. Lämmöneristetty Ei lämmöneristettä Korjauksia tehty asentamalla perusmuurilevyt ja salaojat ulkopuolelle ja sisäpuolelle lattialämmitys Ei lämmöneristettä Vahanen 2014

15 Emissiomittaukset, navettarakennus Lattian muovimatoissa havaittiin värjäytymiä kuivilla sekä märillä alueilla. Tilojen aiemmasta käyttötarkoituksesta (navetta ja moottoripyöräkerho) sekä havaituista muovimaton värjäytymisistä kuivillakin alueilla johtuen tehtiin alapohjarakenteen emissiomittaukset. Emissiomittauksella ei havaittu ammoniakkiyhdisteitä, mutta mittauksella havaittiin alapohjarakenteesta runsaasti öljyhiilivetyjen ja PAH-yhdisteiden emissioita betonista vaikuttaa sisäilman laatuun ja lattiassa on korjaustarve! Värjäytymiä Vahanen

16 Tutkimukset päärakennuksessa, kattorakenteet (yläpohja) Navettarakennuksen ullakko on suuri hyvin tuulettuva tila. Tila on kuitenkin päässyt rapistumaan. Yläpohjarakenteissa on paljon lahoa ja vesikaton läpiviennit ovat osittain epätiiviit. Ullakon ja sisätilan välillä yläpohja on betonirakenteinen Vahanen 2014

17 Tutkimukset navettarakennuksessa, ilmanvaihto Ilma virtaa sisältä ulospäin Ylipaine Alipaine 2000 ppm Viitearvon ylityksiä käytön aikana, jolloin ilma voi tuntua raskaalta ja tunkkaiselta ppm Ilmanvaihdon tehostamiselle on tarvetta Vahanen 2014

18 Navettarakennuksen sisäilma Navettarakennuksen sisäilmasta mitattiin sisäilman haihtuvat VOCyhdisteet, ammoniakkipitoisuus sekä otettiin pölynäytteitä. Sisäilman VOC-yhdisteissä havaittiin pieniä pitoisuuksia vastaavia yhdisteitä kuin betonipinnan emissiomittauksessa (öljyt ja PAH) Sisäilmassa ei havaittu ammoniakkia. Pölynäytteissä todettiin pölyn koostuvan tavanomaisesta huonepölystä. Pölyissä ei havaittu kuituja. Vahanen

19 Haitta-aineet Rakennuksien valmistumisvuodet huomioiden, niiden materiaaleissa on käytetty haitta-aineita mm. vesikate sisältää asbestia. Haitta-aineiden selvittämiseksi kattavammin on suositeltu tehtäväksi haitta-ainetutkimus. Näitä tietoja tarvitaan mm. rakennuksen purkutöiden yhteydessä. Päärakennuksen osalta haitta-ainetutkimusta tarvitaan korjaussuunnittelun lähtötiedoksi purkutyön ja jätteenkäsittelyn kannalta. Navettarakennuksen alapohjan sisältämät emissiot voivat vaikuttaa sisäilman laatuun heikentävästi ja näihin tiloihin suositeltiin kiireellisesti alapohjan haitta-ainetutkimusta rakenteisiin imeytyneiden öljyjen ja PAH-yhdisteiden laajuuden selvittämiseksi, jotta korjaukset voidaan tehdä mahdollisimman pian. Vahanen

20 Tilojen sisäilman laadun parantamisen korjausperiaatteet Rakenteiden kunnon ja kestävyyden varmistaminen Vaurioituneiden materiaalien poisto ja rakenteiden toteutuksen muutokset Poistetaan havaitut selvät kosteus- ja mikrobivauriot ja muut epäpuhtaudet Muutetaan rakenteiden toteutusta kosteusteknisesti toimivamammaksi (esim. navettarakennuksen lattia) Rakennuksen sisäkuoren ilmatiiviyden varmistaminen Tiivistäminen Tiivistämisellä tarkoitetaan korjausmenetelmää, jossa pyritään estämään epäpuhtauksien pääsy rakenteista ilmavirtausten mukana sisäilmaan Tiivistäminen edellyttää rakenteiden toteutuksen muuttamista osittain Käyttötilojen painesuhteiden hallinta Ilmanvaihto Ilmanvaihdon tehostaminen ja IV:n tasapainotuksen varmistaminen Vahanen

21 Yhteenveto suositelluista kiireellisistä korjaustoimenpiteistä Rakennusten korjaustoimenpiteiden laajuuksien takia rakennusten peruskorjaus on ajankohtainen. Ennen sitä molempiin rakennuksiin suositeltiin kiireellisesti tehtäviä korjaustoimenpiteitä sisäilman laadun parantamiseksi mm. seuraavia toimenpiteitä: Päärakennuksen ja navettarakennuksen osalta on selvitettävä pian ilmanvaihdon säätömahdollisuudet tehostaminen, tasapainon varmistaminen, jatkuva käyttö Navettarakennuksen lattiaan imeytyneiden öljyjen ja PAH-yhdisteiden laajuuden selvitys lattian korjaukset Vesikattokorjaukset ja ullakkotilat molemmissa rakennuksissa Päärakennuksen keittiön kattolevyn ja väliseinän uusiminen vaurioalueelta Korjaustoimenpiteiden jälkeen tiloihin suositeltiin tehtäväksi kattavat suursiivoukset homepölysiivouksen periaatteita noudattaen Vahanen 2014

22 Yhteenveto suositelluista tutkimustarpeista Tarvittavia lisäselvityksiä peruskorjauksen hankesuunnittelua varten: Kattava haitta-ainetutkimus (navettarakennuksen lattia kiireellinen!) Putkistojen kuntotutkimus Maaperän painuman selvitys (varmistetaan miten maanvaraisen betonilaatan täyttökerros on tiivistetty)

23 Yhteenveto suositelluista toimenpiteistä Tulevan peruskorjauksen yhteydessä tehtäviä korjauksia: Ulkoseinien kattavat korjaukset (sisäverhouslevyt, höyrynsulku, paikalliset vesivuotoalueiden materiaalit ja ulkopuoliset korjaukset) Päärakennuksen väliseinien alaosien toteutuksen korjaus Lattian ilmatiiveyden parantaminen ja paikalliset painumakorjaukset Katon akustointilevyjen poistaminen Lattiapäällysteet Piha-alueen pintavesipoistojen tehostaminen Ikkunakorjaukset/uusimiset Ilmanvaihdon uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Vahanen

24 Tiivistetysti Molemmissa rakennuksissa havaittiin puutteita ja vaurioita, jotka selittävät ihmisten kokemukset sisäilman laadun puutteista. Nyt kun puutteet ja vauriot tiedetään, ne voidaan poistaa ja korjata! Ennen korjaustoimenpiteisiin ryhtymistä, tulee korjauksista laatia suunnitelmat siten, että vauriot saadaan poistettua ja rakenteista saadaan kosteusteknisesti toimivampia. Korjauslaajuudet ovat sen verran suuret, että kattavat korjaukset edellyttävät peruskorjaamista. Pienemmillä korjauksilla voidaan parantaa sisäilman laatua nykyisestä. Korjaustöiden aikana voidaan tehdä laadunvarmistuskokeita, joiden avulla voidaan varmistaa korjausten onnistuminen. Vahanen 2014

25 KIITOS! Vahanen