Homekoirakartoitus raportti

Transkriptio

1 TMI HOMETUTKA Homekoirakartoitus raportti Jenna Knuutinen Kintustie 14-2 B Hämeenkyrö

2 Sivu 1 / 18 Yleistä homekoiralla tehdystä kartoituksesta: suorittaa homekartoitusta koulutettujen sekä tasotestattujen homekoirien avulla. Ohjaajana toimii Keski-Pohjanmaan maaseutuopistosta, Kannuksen yksiköstä, v.2012 homekoiraohjaajaksi ja Valkeakosken ammatti- ja aikuisopistosta kosteuskartoittajaksi v.2013 valmistunut Jenna Knuutinen. Koirat on koulutettu ilmaisemaan n. 20 home- ja mikrobikasvustoa, joita tavataan yleisesti kosteus- ja homevaurioituneissa kohteissa. Koira ilmaisee homekasvuston siitä kohtaa mistä se saa voimakkaimmin hajun home- ja/tai mikrobikasvustosta. Ilman kierto ja liikkuminen voi liikuttaa hajunlähdettä vaurio kohdasta, joka tulee ottaa huomioon jatkotutkimuksissa/toimenpiteissä. Koira ei kerro kuinka paljon hometta on, mistä homeesta on kyse, tai missä se tarkalleen ottaen sijaitsee. Yleisesti hajun lähde sijaitsee kuitenkin n. 1m säteellä ilmaisukohdasta, joten saadaan varsin hyvä arvio siitä missä vaurio/hajun lähde voi sijaita. Koirien tekemien ilmaisujen perusteella on aina suoritettava tarvittavat jatkotutkimukset homevaurion laajuuden ja vakavuuden määrittämiseksi. Jatkotutkimus on syytä teettää aina kosteus- ja homevaurioihin erikoistuneella kuntotutkijalla. Korjaus/purku toimenpiteiden suunnitteleminen tulee aina jättää rakennusalan ammattilaisten tehtäväksi. Sopijapuolet Tilaaja: Ohjaaja: Saila Juuti ja Ville Ranki Näsilinnankatu 16 B Jenna Knuutinen Tampere Kintustie 14-2 B4 p Hämeenkyrö saila.juuti@gmail.com ville.ranki@iki.fi

3 Sivu 2 / 18 Raportin toimitus: Raportti toimitetaan tilaajalle sähköpostitse annettuun osoitteeseen. Yleistiedot kohteesta: Rakennustyyppi: Okt Valmistusvuosi: 1952 Pinta-ala: Kellari: Kellari pidetty peruslämmöllä (pois lukien autotallin osa), kellarissa makuuhuone ja varastotiloja Ullakko: Otettu asuinkäyttöön Alapohja: Maanvarainen laatta Alapohjan eristemateriaalit: Ei ole Yläpohjan eristemateriaalit: Villa Ulkoseinät: Puuseinärakenne, lautaverhoilu Ulkoseinien eristemateriaalit: Mineraalivilla lisäeristys tehty -79 vuonna ja vanhalla osalla alla puru Vesikatto: Harjakatto, peltikate Sadevesien ohjaus: Syöksytorvet mihin: Kauemmas maahan Salaojat: Kyllä Tulisija (puun käyttö): Takka Puiden säilytys: Erillinen varasto Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Ilmanvaihto: Painovoimainen Käytettävissä olleet asiakirjat ja aiemmat tutkimukset: Pohjapiirustukset: Kyllä Kuntotutkimus tai tarkastus: Raksystems Tuomas Repo,

4 Muuta: Sivu 3 / 18 Kartoituspäivän sää: Pilvinen, sateinen, +12 astetta Kartoituksen syy: Asuntokauppa, kartoituksen tarkoituksena on selvittää mahdolliset piilevät home/mikrobivauriot rakenteissa Muita tietoja: Aiemmat mahdolliset kosteusvauriot/vesivahingot: Ei ole Korjaus/remontti historia: - Laajennusosa tehty Pesuhuone ja sauna Keittiö uusittu -90 luvulla - Käyttövesiputkia uusittu jossakin vaiheessa - Pintaremonttia tehty vuosien varrella Tiedot saatu: Asukas Esitiedot ennen kartoitusta, häiriötekijät ja rajaukset Koira tutki ainoastaan asuintilat. Koira ei tutkinut kellaritiloja. Koiralla ei ollut täysin esteetön pääsy kaikille seinustoille huonekalujen/tavaroiden takia. Mitään merkittäviä häiriötekijöitä ei ollut kartoituksen aikana. Varsinaisen kartoituksen suoritti koira Havu. Onko tutkittavassa kohteessa lemmikkieläimiä?: 2 koiraa, pois tarkastuksen ajan

5 Sivu 4 / 18 Tarkastuksessa käytettävät laitteet: - Infrapunalämpömittari IRT Pintakosteusmittari Gann Hydromette Compact (pintakosteusmittaus on tehty ainoastaan koiran ilmaisemiin kohtiin ja mikäli kosteutta on löytynyt, on se merkittynä kuviin (koiran ilmaisemat kohdat)). - Savukynä Ohjaajan aistinvaraiset havainnot: - Sisällä tunkkainen haju ja kostea ilma - Yläkerran taaimmainen parvekkeen ovi on selkeästi vaurioitunut - Kellarin ovi ei ole tiivis - Kellarin seinä, lattia ja katto pintoja on pinnoitettu (materiaaleina mm. puupaneeli, laminaatti, laatta, tapetti) - Kellarin katto (välipohja) on kostea askarteluhuoneen ja autotallin kohdalta - Ilmavuotoja rakenteista havaittavissa koiran ilmaisemassa kohdassa 2 - Takapihan maaperä viettää hieman taloon päin - Pihan maaperä vaikuttaa paikoin kostealta - Olohuoneen ulkoverhouksen ja seinän välissä on vaahtomuovi kaistale - Etupihan sadevedet on ohjattu eteisen nurkan sokkelin juureen ja sadevesi kastelee samalla kiviportaat - Sokkelin juuressa on kasvillisuutta - Takapihan sadevedet valuvat makuuhuoneen kulmalta kattokourua pitkin suoraan maahan - Ulkopuolelle asennettu villaeristys on alaosastaan tummunut - Olohuoneen päätyseinän ulkoverhous on sammaloitunut alaosastaan

6 Tulokset Sivu 5 / 18 Koira havaitsi kiinteistössä sille koulutettuja home- ja/tai mikrobiperäisiä hajuja. 1-kerros: Koira ilmaisi keittiön allaskaapin sekä allaskaapin viereen lattialle (katso pohjakuva numerot 1 ja 2 sekä kuvat numerot 1 ja 2), Koira ilmaisi olohuoneen ikkunan alapuolelle lattianrajaan (katso pohjakuva numerot 3 sekä kuva numero 3), Koira ilmaisi makuuhuoneen ikkunan alle lattianrajaan (katso pohjakuva numero 4 sekä kuva numero 4), Koira ilmaisi eteisen ulkonurkkaan (katso pohjakuva numero 5 sekä kuva numero 5) 2-kerros: Koira ilmaisi terassin oven eteen (katso pohjakuva numero 6 sekä kuva numero 6).

7 Sivu 6 / 18 Pohjakuva. Koiran ilmaisemat kohdat näkyvät kuvassa oransseina rasteina (kohdat 1-6). Kuva 1. Koiran ilmaisema kohta näkyy kuvassa vihreänä lappuna.

8 Sivu 7 / 18 Kuva 2. Koiran ilmaisema kohta näkyy kuvassa vihreänä lappuna. Kuva 3. Koiran ilmaisema kohta näkyy kuvassa vihreänä lappuna.

9 Sivu 8 / 18 Kuva 4. Koiran ilmaisema kohta näkyy kuvassa vihreänä lappuna. Kuva 5. Koiran ilmaisema kohta näkyy kuvassa vihreänä lappuna.

10 Sivu 9 / 18 Kuva 6. Koiran ilmaisema kohta näkyy kuvassa vihreänä lappuna. Kuva taaimmaisesta terassin ovesta. Terassin ovi on silmin nähden vaurioitunut.

11 Muut kuvat: Sivu 10 / 18 Kuva kellarin askarteluhuoneesta. Seiniin ja lattiaan on laitettu pinnat ja puiset lattialistat on asennettu. Koira ei tutkinut kellaritiloja. Kuva kellarin pienestä varastosta. Koira ei tutkinut kellaritiloja.

12 Sivu 11 / 18 Kuva kellarin varastotilasta (toimii myös oleskelutilana). Seinät on tapetoitu ja katossa (välipohjassa) on puupaneeli. Koira ei tutkinut kellaritiloja. Kuva kellarin wc-tilasta. Koira ei tutkinut kellaritiloja.

13 Sivu 12 / 18 Kuva kellarin käytävästä. Kuva takapihasta. Maankallistukset ovat lievästi taloon päin.

14 Sivu 13 / 18 Kuva takapihan sadevesien ohjauksesta. Sadevedet ohjautuvat kattokourusta suoraan maahan. Kuva sivupihasta, makuuhuoneen ulkoseinustalta. Sokkelin juuressa on kasvillisuutta.

15 Sivu 14 / 18 Kuva olohuoneen ulkonurkan läheisestä ulkoseinästä. Lautaverhouksen alaosa on sammaloitunut. Kuva olohuoneen ulkoseinustasta. Ulkoverhouksen alta löytyi vaahtomuovilevy soiro.

16 Sivu 15 / 18 Yhteenveto: Talon ulkopuolelle asennettu lisäeristys (villa) on suoraan ulkoverhouksen alla ja on alaosastaan tummunut. Villaeristys aiheuttaa sen, että ulkoverhouksen alla ei ole tuuletusrakoa ja villa on suorassa yhteydessä ulkoilmaan/ilman kosteudelle. Suositellaan selvitettävän onko lisäeristys asennettu oikein ja onko lisäeriste materiaali oikeanlaista. Sisällä havaittavissa tunkkainen ja kostea ilma. Asuintiloihin ei ole asennettu korvausilmaventtiilejä ja tuloilma vaikuttaa aistinvaraisesti riittämättömältä. Kellarikerroksen lattia, seinä ja katto pinnat on pinnoitettu. Kellarien ongelmana on usein maaperästä seinä ja lattiarakenteiden kautta sisälle pääsevä kosteus. Kosteus pääsee pinnoitettuihin rakenteisiin ja voi aiheuttaa materiaalien home/mikrobivaurioitumista. Suositellaan kellarin pinnoitteiden poistamista ja patolevyjen asentamista sekä salaojien toimivuuden tarkastamista. Kellarin ilmanvaihto vaikuttaa aistinvaraisesti tarkasteltuna heikolta. Suositellaan kellarin ilmanvaihdon tarkastamista ja parantamista. Pintakosteusmittarilla todettuna on kellarin seinät alaosastaan kosteita ja askarteluhuoneen ja autotallin katto (välipohja) on myös kostea. Kellarissa oleva kostea ilma pääsee nousemaan ylöspäin välipohja rakenteisiin ja voi siirtää kosteutta 1-kerroksen lattia ja seinä rakenteisiin. Suositellaan koiran ilmaisemista kohdista otettavan mikrobianalyysi lattian eristeestä ja puukoolauksista, sekä seinän alajuoksupuusta ja alimmaisista eristeistä.

17 Sivu 16 / 18 Suositustoimenpiteet: - Suositellaan mikrobianalyysin ottamista kaikista koiran 1-kerroksen ilmaisemista kohdista seinän alajuoksupuusta, seinän alimmaisista eristeistä, lattian eristeistä, sekä puukoolauksista - Suositellaan korvausilmaventtiilien asentamista asuintiloihin - Suositellaan rakenteista tulevien ilmavuotojen tiivistämistä korvausilmaventtiilien asentamisen jälkeen - Suositellaan parvekkeen vaurioituneen oven poistamista ja kynnyksen alla olevien rakenteiden tarkastamista mahdollisen kostumisen takia - Suositellaan kellarin oven vaihtamista tiiviimpään esimerkiksi ulko-ovi - Suositellaan kellarin ilmanvaihdon toimivuuden tarkastamista ja parantamista - Suositellaan kellarin pinnoitteiden poistamista - Suositellaan sadevesien ohjaamista kauemmas rakenteista omana putkistonaan - Suositellaan selvitettävän onko ulkoseinien lisäeristys oikein asennettu ja oikeaa materiaalia - Suositellaan olohuoneen päätyseinän ulkoverhouksen alaosan sammaloitumisen syyn selvittämistä ja korjaamista - Suositellaan olohuoneen päätyseinän alajuoksupuun kunnon tarkastamista - Suositellaan sokkelin juuressa olevan kasvillisuuden poistamista - Suositellaan patolevyjen asentamista ja salaojien toimivuuden tarkastamista

18 Sivu 17 / 18 Esimerkkikuva kellarin väliseiniin nousevasta kosteudesta. Huom! rakenne ei välttämättä vastaa täysin talon rakenteita.

19 Sivu 18 / 18 Esimerkkikuva kellarin kosteuden noususta välipohja rakenteisiin. Huom! rakenne ei välttämättä täysin vastaa talon rakenteita.