Jorma Hacklin Jorma Hacklin

Transkriptio

1 Kokouskutsu Nro Kunnanvaltuusto /17 Kokousaika Torstai klo Kokouspaikka Käsiteltävät asiat Sivu Liite nro Valtuustosali Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tkastus Valtuustoaloite Teerimäen päiväkodin aidan pantamisesta Valtuustoaloite eläkeläisten kuntosalimaksujen alentamisesta Talousviomuutos 2016 Talousviomuutos 2017 Kalakosken asemakaavan muutos ja Selkäimen asemakaavan laajennus Ilmoitusasiat Kiireelliset asiat Valitusosoitus Pöytäkirjan nähtävänä pito Puheenjohtaja Julkipanotodistus Kokouksen tkastettu pöytäkirja, johon on liitetty valitusosoitus, pidetään yleisesti nähtävänä kunnanvirastossa klo Jorma Hacklin Jorma Hacklin Tämä kokouskutsu on julkipantu julkisten kuulutusten ilmoitustaululle Ilmoitustaulunhoitaja Sirkka-Liisa Ågren

2 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Valt Tämän kokouksen kokouskutsu ja esityslista on lähetetty kuntalain 54 :n ja valtuuston työjärjestyksen 8 ja 9 :ien mukaisesti valtuutetuille, kunnanhallituksen jäsenille ja kunnanjohtajalle Samana päivänä kokouskutsu on julkaistu julkisten kuulutusten ilmoitustaululla ja ilmoitus kokouksen ajasta ja paikasta sekä pöytäkirjan nähtävänä pitämisestä Forssan Lehdessä. Kuntalain 58 :n mukaan valtuusto on päätösvaltainen, kun vähintään kaksi kolmannesta valtuutetuista on saapuvilla. Nimenhuudon jälkeen valtuuston puheenjohtaja työjärjestyksen 14 :n nojalla toteaa, onko valtuusto laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

3 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Pöytäkirjan tkastus Valt Tämän kokouksen pöytäkirja pidetään valtuuston päätöksen perusteella yleisesti nähtävänä 16. päivänä toukokuuta 2017 klo alkaen, johon mennessä pöytäkirja on tkastettava. Valtuuston työjärjestyksen 34 :n mukaan valtuuston pöytäkirjan tkastaa kaksi kullakin kerralla tähän tehtävään valittua valtuutettua, jollei valtuusto jonkin asian kohdalla toisin päätä. Vuoroittaisperiaatteen mukaan vuorossa ovat valtuutetut Eija Sakkinen ja Aino-Mia Mänki. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

4 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Valtuustoaloite Teerimäen päiväkodin aidan pantamisesta Valt Keskustan Jokioisten valtuustoryhmä teki seuraavan valtuustoaloitteen: Esitämme Teerimäen päiväkodin pihaa ympäröivän puurakenteisen aidan korjaamista suosituksia vastaavaksi. Nykyisellään aita on niin matala, että sen yli voi pienikin lapsi helposti kiivetä henkilökunnan huomaamatta. Aidassa on useissa kohdissa lapsen mentävä aukko aidan alaosassa. Lisäksi päiväkodin pihaan johtava portti on helposti lasten avattavissa myös sisäpuolelta. Teerimäen piha-alue on poikkeuksellisen laaja ja vaikeasti henkilökunnan valvottavissa, johtuen mäen sekä kasvillisuuden aiheuttamista näkemäesteistä ja valaistuksen katvealueista. Henkilökunnan nopeasta reagoinnista huolimatta lasten pääseminen aidatun alueen ulkopuolelle aiheuttaa välitöntä vaaa, johtuen päiväkodin pkkipaikan ja kenttätien päiväaikaisesta vilkkaasta liikenteestä. Jokioinen Keskustan Jokioisten valtuustoryhmä. Päätös Kh Ehdotus Päätös Valtuusto päätti lähettää aloitteen valtuuston työjärjestyksen 5 :n mukaisesti valmisteltavaksi Kunnanhallitus päättää lähettää aloitteen teknisen lautakunnan valmisteltavaksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

5 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Tela Kunnanhallitus on lähettänyt teknisen lautakunnan valmisteluun valtuustoaloitteen Teerimäen päiväkodin aidan pantamisesta. Valtuustoaloitteessa esitetään päiväkodin pihaa ympäröivän puurakenteisen aidan korjaamista suosituksia vastaavaksi. Tekninen osasto on selvittänyt aidan pantamista, aidan pituus on kokonaisuudessaan n. 470 jm, joten sen mahdollinen uusiminen tulevaisuudessa vaatii määrärahan investointibudjettiin. Ehdotus Päätös Kh Ehdotus Päätös Valt Tekninen lautakunta päättää lähettää valtuustoaloitteen Teerimäen päiväkodin aidan pantamisesta kunnanhallituksen käsittelyyn todeten, että aidan riskikohdat käydään läpi kevään 2017 aikana ja mahdolliset korjaukset tehdään käyttöpuolen määrärahoista. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä tehdyn ehdotuksen Kunnanhallitus päättää merkitä teknisen lautakunnan aloitteesta antaman selvityksen tietoonsa saatetuksi ja ehdottaa valtuustolle, että se toteaa aloitteen loppuun käsitellyksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

6 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Valtuustoaloite eläkeläisten kuntosalimaksujen alentamisesta Valt SDP:n Jokioisten valtuustoryhmä teki seuraavan valtuustoaloitteen: Esitämme, että jokioislaisten eläkeläisten kuntosalimaksuja alennettaisiin. Perusteluna esitämme, että eläkeläisten kuntosalimaksuja alentamalla kuntosalin käyttö vmasti lisääntyisi ja samalla eläkeläiset huolehtisivat enemmän kunnostaan. Tämä puolestaan saattaa vähentää terveydenhuollon maksuja. On myös kohtuutonta, että eläkeläiset maksavat kuntosalissa saman vuosimaksun kuin vielä työelämässä olevat. Jokioinen SDP:n valtuustoryhmä. Päätös Kh Ehdotus Päätös Valtuusto päätti lähettää aloitteen valtuuston työjärjestyksen 5 :n mukaisesti valmisteltavaksi Kunnanhallitus päättää lähettää aloitteen vapaa-aikalautakunnan valmisteltavaksi siten, että Palvelukeskus Intalanktanon maksuttoman kuntosalin käyttömahdollisuus huomioidaan. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Vapla Vapaa-aikasihteerille on toimitettu päivätty Jokioisten vapaa-aikalautakunnalle osoitettu seuraavanlainen kirje; Eläkeläisalennus on nykyisin lähes kaikissa yhteiskunnan antamissa palveluissa, niin liikenteessä kuin myös erilaisissa kunnan tjoamissa palveluissa. Esitämme, että myös Jokioisissa vahvistettaisiin erikseen kuntosalia käyttäville eläkeläisille oma käyttötaksa/vuosikortti, jonka tulisi olla hinnaltaan normaalia vuosikorttia selvästi alhaisempi. Kirjeen on allekirjoittanut 11 henkilöä ja se on nähtävissä kokouspaikalla. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

7 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Jokioisten vapaa-aikalautakunta on käsitellyt kuntosalin maksuja mm. salin avausvuonna 2002, lähes jokaisen uuden talousviokäsittely yhteydessä, ja viimeksi kokouksessaan toimintasektorinsa taksatkistuksissa. Tuolloin salin käyttömaksuja pohdittiin eri käyttäjäryhmien suhteen, ja ulkopaikkakuntalaisten käyttäjien salimaksuja nostettiin. Päätettäessä salin käyttömaksuja yleensä, päädyttiin hinnoittelemaan sali kaikille käyttäjäryhmille edulliseksi, ja pitämään hinta kaikilla samana, koska erityisryhmiä ikäihmisten lisäksi olisivat myös mm. opiskelijat, työttömät ja vusmiehet. Tämä hankaloittaisi myös kirjaston henkilökunnan maksupäätetoimintaa kortteja noudettaessa. Jokioisen kunnan kuntosali on myös seutukunnan edullisin kunnallinen kuntosali, vertaillessa mm. Tammelan, Ypäjän ja muiden lähikuntien kuntosalihintoja. Vertailusta tehty liite jaetaan jäsenille kokouksessa. Ehdotus Päätös Vapaa-aikalautakunta merkitsee saapuneen kuntalaisaloitteen tietoonsa saatetuksi, ja päättää pitää nykyiset määritellyt salihinnat voimassa toistaiseksi. Lautakunta hyväksyi esittelijän päätösehdotuksen yksimielisesti Vapla Vapaa-aikasihteeri on tiedustellut Intalanktanon kuntosalin käyttömahdollisuutta ikäihmisten osalta. Annetun lausunnon ( /Taina Haavisto, asumispalvelupäällikkö) mukaan FSHKY:n seniorikuntosalit eivät ole avoimia kuntosaleja kaikille kunnan ikäihmisille. Näillä kuntosaleilla on vanhuspalvelun tukipalveluna sekä ohjattuja että ohjaamattomia vuoroja, joista vastaavat vanhuspalvelun kuntouttajat. Näihin ryhmiin hakeudutaan kuntouttajien kautta, ensin ohjattuun vuoroon ja sieltä mahdollisesti ohjaamattomiin vuoroihin. Asiakasmaksut näihin ryhmiin on vahvistettu yhtymähallituksessa, ja tällä hetkellä maksu on 26,00 / ohjattu ryhmä ja 11,00 / ohjaamaton ryhmä / kausi. Yhdistykset voivat hakea omaa vuoroa kuntosalille. Vuoron saa, mikäli tilaa on. Tällöin yhdistykseltä on ilmoitettava vastuuhenkilö, joka vastaa kävijöistä ja ohjauksesta. Vuoroa haetaan kirjallisella hakemuksella. Tällä hetkellä ko. vuorot ovat vielä ilmaisia, mutta syksystä on tkoitus vahvistaa yhdistyksiltä perittävä maksu. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

8 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Intalanktanon kuntosalin vapaiden vuorojen tilanne tullaan selvittämään kevään aikana uuden fysioterapeutin vapaana olevaan toimeen valitun henkilön aloittaessa työnsä. Jokioisen kunnan kuntosalin käyttömaksuja voitaisiin vapaaaikalautakunnan päätöksellä muuttaa siten, että esim. yli 65- vuotiaiden käyttömaksut alennettaisiin seuraavaksi; 1 5 kk 10 / kk, 6 kk 50, 12 kk 90 Ikäihmisten tulisi todistaa oikeutensa alennettuihin maksuihin ajokortilla, passilla tai henkilötodistuksella salikorttia kirjastosta lunastaessaan. Ulkopaikkakuntaisten salin käyttäjien käyttömaksuihin ei muutoksia tässä vaiheessa tehdä. Ehdotus Lautakunta päättää todeta Intalanktanon käyttömahdollisuuden annetun selvityksen mukaan ja lähettää tiedon vuorojen hakumahdollisuudesta Jokioisten kunnan ikäihmisten toimintaa koskeville yhdistyksille, sekä päättää muuttaa Jokioisten kuntosalin käyttömaksuja siten, että yli 65-vuotiaiden jokioislaisten käyttömaksut alennetaan seuraaviksi; 1 5 kk 10 / kk, 6 kk 50, 12 kk 90 Ikäihmisten tulee todistaa oikeutensa alennettuihin maksuihin ajokortilla, passilla tai henkilötodistuksella salikorttia kirjastosta lunastaessaan. Ulkopaikkakuntalaisten salin käyttäjien käyttömaksuihin ei muutoksia tässä vaiheessa tehdä. Uudet hinnat astuvat voimaan Päätös Lautakunta hyväksyi esittelijän päätösehdotuksen yksimielisesti Kh Jokioisten kunnan kuntosalin maksut ovat tällä hetkellä seuraavat kaikille jokioislaisille asiakkaille: 1 5 kk 15 euroa, 6 kk 70 euroa ja 12 kk 120 euroa. Näin alennus yli 65-vuotiaille jokioislaisille muodostuu seuraavaksi: 1 5 kk kortti 5 euroa, 6 kk kortti 20 euroa ja 12 kk kortti 30 euroa. Ehdotus Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että se merkitsee vapaa-aikalautakunnan aloitteen johdosta tekemän päätöksen tietoonsa saatetuksi ja toteaa aloitteen loppuun käsitellyksi. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

9 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Päätös Valt Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

10 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Talousviomuutos 2016 Kh Jokioisten kunta osti keväällä 2016 DA-Design Oy:ltä kaikki sen omistamat Kiinteistö Oy Jokioisten Virastotalon osakkeet. Entisiin poliisin ja verotoimiston tiloihin päätettiin remontoida tilat FSHKY:n eläinlääkäreille ja terveysvalvonnalle. Tiloista solmittiin pitkäaikainen vuokrasopimus kuntayhtymän kanssa. Muutostöistä ja remonteista muodostui ,00 euron kustannukset. Toimenpiteistä laadittiin esisopimus, joka hyväksyttiin kunnanhallituksessa Muutostyöt ja remontti käynnistyi IIkerroksessa II-kerroksen osalta työt valmistuivat siten, että käyttäjät pääsivät aloittamaan muuton I-kerroksen osalta muutostyöt ja remontti käynnistyi lokakuun alussa ja valmistui joulukuun lopussa. Kunnan tilinpäätös on valmistunut Talousviomuutosta ei ole enää mahdollista kirjata tilinpäätökseen, mutta se voidaan huomioida erillisasiana. Ehdotus Päätös Valt Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että se myöntää ,00 euron lisämäärärahan Kiinteistö Oy Jokioisten Virastotalon muutostöihin Jokioisten kunnan vuoden 2016 talousvion käyttötalousosaan, menokohtaan vuokralle annetut rakennukset/korjaukset. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän päätösehdotuksen Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

11 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Talousviomuutos 2017 Kh Talven 2017 aikana on suunnittelu Jokiläänin kansalaisopiston toimintojen siirtämistä vuokratiloista Joki-Tammesta kunnan omistamiin Kiinteistö Oy Jokioisten Virastotalon tiloihin (ent. hienomekaniikkapaja). Valmistelutyön aikana on todettu, että nykyiset toiminnot sopivat hyvin näihin tiloihin. Lisäksi tiloihin voidaan siirtää keramiikkatilat ns. kivipiirin tilasta kunnanviraston takapihalta. Tämä tila puolestaan siirtyy kunnan kiinteistöhuollon käyttöön. Jotta tilojen käyttöönotto on mahdollista syyslukukauden 2017 alussa, piti suunnittelun olla valmiina helmikuun 2017 loppuun mennessä. Alustavia resurssitiedusteluja on käyty paikallisen rakennusurakoitsijan kanssa aikatauluista. Tämän perusteella aikataulu on mahdollinen kaikkien osapuolten kannalta. Kansalaisopiston lopullinen tilasuunnittelu tekstiili-, kudonta- ja keramiikkaopetuksen osalta esiteltiin kiinteistöyhtiön hallitukselle, joka hyväksyi suunnitelmat. Suunnitelmat lähetettiin määrälaskentaan ja niistä saatiin kohteen kustannusvio. Määrärahaa tvitaan ,00 euroa (alv 0 %). Vuoden 2017 talousvioon ei sisälly määrärahavausta em. muutostöihin. Ehdotus Päätös Valt Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että se myöntää ,00 euron lisämäärärahan Kiinteistö Oy Jokioisten Virastotalon muutostöihin Jokioisten kunnan vuoden 2017 talousvion käyttötalousosaan, menokohtaan rakennukset/korjaukset. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

12 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Kalakosken asemakaavan muutos ja Selkäimen asemakaavan laajennus Kh Tavoitteena on laatia Selkäimen asemakaavan laajennus ja Kalakosken asemakaavan muutos. Kaava-alue on kaksiosainen. Selkäimen asemakaavan laajennuksen tavoitteena on liittää aiemmin asemakaavoittamattoman, noin 200 m 2 suuruinen alue olemassa olevaan katualueeseen. Kalakosken asemakaavan muutos mahdollistaa vanhan koulukiinteistön muuttamisen asuin- ja yrityskäyttöön ja tvittavien katualuevausten osoittamisen kaavaalueelle. Asemakaavan muutos koskee noin 2,1 ha:n suuruista aluetta. Ehdotus Päätös Kunnanhallitus päättää hyväksyä Selkäimen asemakaavan laajennuksen, Kalakosken asemakaavan muutoksen ja asemakaavan laatimisen käynnistettäväksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän päätösehdotuksen Kh Sweco Ympäristö Oy on laatinut Kalakosken asemakaavan muutoksesta ja Selkäimen asemakaavan laajennuksesta päivätyn osallistumis- ja viointisuunnitelman sekä päivätyn kaavaselostuksen (luonnos). Osallistumis- ja viointisuunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti ja tavoitteet sekä kerrotaan se, miten osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavojen vaikutuksia vioidaan työn aikana. Esityslistan oheismateriaalina on kaavaselostus (luonnos), osallistumis- ja viointisuunnitelma ja ktta. Ehdotus Kunnanhallitus päättää 1. hyväksyä päivätyn osallistumis- ja viointisuunnitelman sekä laaditun kaavaselostuksen kaavoitustyön pohjaksi, 2. hyväksyä käynnistettäväksi valmisteluvaiheen kuulemisen MRA 30 mukaisesti, ja 3. pyytää viranomais- ja yhteistyötahojen lausunnot osallistumisja viointisuunnitelman kohdan 8 (osalliset) mukaisesti. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

13 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Kh MRA 30 :n mukainen valmisteluvaiheen kuuleminen on suoritettu ajalla Valmisteluvaiheen kuulemisen jälkeen on valmistunut kaavaehdotus. Esityslistan oheismateriaalina on Kalakosken asemakaavan muutosta ja Selkäimen asemakaavan laajennusta koskeva osallistumis- ja viointisuunnitelma, päivätty kaavaselostus ja päivätty vastineluettelo sekä kaavaktta. Ehdotus Päätös Kunnanhallitus päättää asettaa kaavaehdotuksen nähtäville MRA 27 :n mukaisesti. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Kh Ehdotusvaiheen kaavaehdotus on ollut nähtävillä MRA 27 mukaisesti ajalla Nähtävilläoloaikana saatiin lausunnot Hämeen liitolta, Jokioisten kunnan ympäristölautakunnalta, Museovirastolta sekä Mko, Si ja Rami Lehtiseltä. Kaavoittaja on käsitellyt lausunnot ja niiden johdosta suoritetut toimenpiteet on selostettu vastineluettelossa. Esityslistan liitteenä (liite nro 9/2017) on Kalakosken asemakaavan muutosta ja Selkäimen asemakaavan laajennusta koskevat asiakirjat, kaavaselostus (tkistettu versio )), osallistumis- ja viointisuunnitelma ( ), vastineluettelo ( ) ja kaavaktta ( ). Ehdotus Päätös Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että se MRL 52 :n mukaisesti hyväksyy Kalakosken asemakaavan muutoksen ja Selkäimen asemakaavan laajennuksen esityslistan liitteen nro 9/2017 mukaisesti. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösehdotuksen Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

14 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Valt Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

15 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Ilmoitusasiat Valt Vaalilain 95 :n mukainen luettelo valtuustolle kunnallisvaalien tuloksesta Jokioisten kunnassa (keskusvaalilautakunnan kokous ). Ehdotus Valtuusto merkitsee vaalilain 95 :n mukaisen luettelon kunnallisvaalien tuloksesta Jokioisten kunnassa tiedoksi. Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

16 Jokioisten kunta kokouspäivämäärä sivu nro Kunnanvaltuusto Kiireelliset asiat Valt Pöytäkirjantkastajien nimikirjaimet: Lautakunta Hallitus Valtuusto Lisätietoja: Mika T. Rantala p , mika.rantala@jokioinen.fi

17

18

19 KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS TYÖNUMERO: KAAVASELOSTUS , TARK SWECO YMPÄRISTÖ OY TAMPERE

20 Muutoslista HYVÄKSYTTY FIKIRV Hyväksyntään FIKIRV EHDOTUS TAIR LUONNOS MUUTOS PÄIVÄYS HYVÄKSYNYT TARKASTANUT LAATINUT HUOMAUTUS Kannen kuva Kannen kuvan pohjaktta MML2015/

21 Sisältö 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan kuvaus Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys kaava-alueen oloista Alueen yleiskuvaus Maaperä Luonnonympäristö Maisema Rakennettu ympäristö Ympäristön häiriötekijät Maanomistus Suunnittelutilanne Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Rakennuskielto Pohjaktta Muut suunnitelmat, selvitykset ja päätökset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Valmisteluvaihe Ehdotusvaihe Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUVAUS Kaavan rakenne Aluevaukset KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

22 5.1.2 Mitoitus Suojelu Kaavan vaikutukset Kaavan vaikutukset yhdyskuntakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Kaavan vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Liitteet: Liite 1 Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Liite 2 Asemakaavan seurantalomake, Liite 3 Vastineluettelo, (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

23 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaava-alue on kaksiosainen. Asemakaavan laajennus koskee kiinteistöjä (osa) ja -52 (osa). Asemakaavan muutos koskee Kalakosken kylän korttelia 405 (osa). Asemakaavan selostus koskee päivättyä ja tkistettua asemakaavakttaa. 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemakaavan laajennus koskee kiinteistöjä (osa) ja -52 (osa). Asemakaavan muutos koskee Kalakosken kylän osaa korttelista 405. Kaksiosainen kaava-alue sijaitsee Jokioisten keskustasta noin kaksi kilometriä pohjoiseen. Asemakaavan laajennusalue sijaitsee Selkäimen alueella Uudenkulmantien jatkeena. Kaavamuutoksen alue rajautuu idästä Humppilantiehen, lännestä Jokioisten museorautatiehen, etelästä pelto- ja pohjoisesta asuinalueeseen. Kaava-alueen rajaus on esitetty kuvassa 1. Kaava-alue sijaitsee Humppilantien ja museorautatien välissä (pohjaktta MML2015/ KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

24 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Jokioisten kunnanhallitus käynnistää Selkäimen asemakaavan laajennuksen ja Kalakosken asemakaavan muutoksen. Kaavan vireille tulosta tiedotettiin yhtä aikaa kuin kaavaluonnos sekä osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) kuulutettiin nähtäville. Jokioisten kunnanhallitus päätti nähtäville asettamisesta Osallistumis- ja viointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä välisen ajan. Kaavaehdotus oli nähtävillä välisen ajan. Jokioisten kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan _._.201_. Asemakaava on tullut lainvoimaiseksi _._.201_. 2.2 Asemakaavan tavoitteet Selkäimen asemakaavan laajennuksen tavoitteena on liittää aiemmin asemakaavoittamaton, noin 130 m 2 suuruinen alue olemassa olevaan katualueeseen. Kalakosken asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa vanhan koulukiinteistön muuttaminen asuin- ja yrityskäyttöön sekä tvittavien katualuevausten osoittamisen kaava-alueelle. 2.3 Asemakaavan kuvaus Asemakaavan laajennusalue on osoitettu katualueena. Asemakaavamuutosalueen pohjoisosa on osoitettu katualueena. Loppuosa kaava-alueesta on osoitettu erillispientalojen korttelialueena (AO-3). AO-3 Erillispientalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia liike- ja työtiloja, joiden osuus rakennusalan käytetystä kerrosalasta saa olla enintään 49 %. Asemakaavan laajennusalue on osoitettu kokonaisuudessaan katualueena. Alueen kokonaispinta-ala on noin 130 m², kerrosala on 0 m². Asemakaavamuutosalueen kokonaispinta-ala on m². AO-3 korttelialueen pinta-ala on noin m². Korttelialueelle on osoitettu kerrosalaa yhteensä 1130 m 2. Tästä rakennusalasta on osoitettu 630 m 2 suojeltaville päärakennuksille (sr) sekä 500 m 2 rakennusoikeutta rakennusaloille, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Suurin sallittu kerrosluku korttelialueella on kaksi (II). AO-3 - korttelialueen korttelitehokkuus on noin 0,07. Korttelialueelle osoitetaan yksi tontti ohjeellisella tonttijaolla. Asemakaavamuutoksella osoitetun katualueen pinta-ala on noin 3600 m² ja kerrosala on 0 m². 2.4 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. 4 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

25 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys kaava-alueen oloista Alueen yleiskuvaus Asemakaavan laajennuksen alue koostuu kiinteistöistä (osa) ja -52 (osa). Alueella sijaitsee tällä hetkellä ajoyhteys. Asemakaavan muutoksen alue koostuu kiinteistöstä (osa). Alueella sijaitsee Kalakosken koulun koulukäytöstä poistetut rakennukset. Alueen pohjoisosan kautta on kulku kiinteistölle Asemakaavan laajennusalueella sijaitsee jo nykyisellään ajoväylä (kuvan luoteisnurkka). Kaavamuutosalueella sijaitsee Kalakosken koulun koulurakennus, alakoulurakennus sekä apurakennuksia. Ortokuva MML2015, KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

26 3.1.2 Maaperä Asemakaavan laajennusalueen maaperä on hiekka- tai soramoreenia. Asemakaavan muutosalueen maaperä on hiekka- tai soramoreenia, kalliomaata ja savea. Kaava-alueen maaperä on hiekka- tai soramoreenia, kalliomaata ja savea. Kttaote ja - selitteet MML Luonnonympäristö Asemakaavan laajennusalueella ei sijaitse luonnonmukaista kasvillisuutta tai puustoa. Asemakaavamuutosalueen länsireunassa sekä koillisnurkassa sijaitsee metsikköä Maisema Maisemamaakuntajaossa kaava-alue sijoittuu Lounaismaan Lounaiselle viljelyseudulle, Loimijokilaakson viljelymaisemaan. Maakuntakaava 2040 yhteydessä laaditun maisemaselvityksen (Kanta-Hämeen maakunnallisesti vokkaiden maisema-alueiden päivitysinventointi 2016, luonnos) mukaan kaava-alue sijoittuu tkemmin Jänhijoen maakunnallisesti vokkaaseen kulttuuriympäristöön. Maisema on hoidettua viljelysaluetta, jonka vot perustuvat muun muassa laajoihin peltotasankoihin, lukuisiin muinaisjäännöksiin sekä vanhoihin tilakeskuksiin. (Kanta-Hämeen maakunnallisesti vokkaiden maisema-alueiden päivitys 2016, Luonnos). Asemakaavan muutosalue sijaitsee laajan ja avoimen peltoalueen pohjoispuolella. 6 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

27 3.1.5 Rakennettu ympäristö Asemakaavan laajennusalueella ei sijaitse rakennuksia. Kaava-alueella sijaitsee pinnoittamaton ajoyhteys ja vesijohto. Asemakaavan muutosalueella sijaitsevat vuonna 1912 rakennettu koulurakennus, vuonna 1938 rakennettu alakoulu, talousrakennus, sauna ja pakkirakennus sekä grillikatos ja pukukoppi. Koulun rakennukset on sijoiteltu väljästi avan pihan kolmelle laidalle, neljäs sivu rajautuu urheilukenttään ja sen takana Humppilantiehen. Kuva rakennusten sijoittumisesta kaava-alueella. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

28 Koulurakennus Kalakosken koulu perustettiin 1909, ja seuraavana vuonna valmistui uusi koulutalo, johon piirustukset oli tilattu Eliel Saisen kkitehtitoimistolta. Kalakosken koulurakennus on valmistunut vuonna Rakennus on hirsirakennus, jonka julkisivu on laudoitettu vuonna Talon ulkomuodossa onkin muutamia mallikoulurakennuksista poikkeavia ratkaisuja, kuten aumakaton lappeella olevat teräväkulmaiset pienet poikkipäädyt, joiden alla jäävien portaikkojen väli on ilmeisesti ollut alun perin avonainen; nykyinen katos on vuodelta Rakennuksen räystäslinjassa on aaltonauhalista. Hirsirakennus laudoitettiin vuonna Ikkunoiden ruutujako lienee uudistunut ja yksinkertaistunut 1900-luvun keskivaiheilla. Kalakosken kansakoulu (koulurakennus ja alakoulu) on huomioitu Jokioisten kunnan rakennusinventoinnissa kuuluvaksi luokkaan II: Kohteella on voja, mutta niiden merkittävyyttä ja laatua ympäristön ja perinteen kannalta on tkasteltava yksityiskohtaisemmin alueelle suunniteltavien rakennushankkeiden tai muiden maankäyttöhankkeiden yhteydessä. Lisäselvitystvetta on hkittava vireille tulevan hankkeen tavoitteiden ja vaikuttavuuden pohjalta. Tällä hetkellä rakennuksessa toimii vuokralla Jokioisten kunnan nuorten ja aikuisten työpaja. Paja toimii osassa rakennuksen tiloista. Rakennukseen on tavoitteena sijoittaa myös jatkossa paja- ja liiketoimintatiloja. Aumakaton lappeella olevat teräväkulmaiset poikkipäädyt ovat esimerkki mallikoulurakennuksista poikkeavista ratkaisuista. Kuva: Hämeen ympäristökeskuksen raportteja 6/2009, Jokioisten kunnan rakennusinventointi (2009). 8 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

29 Kalakosken koulurakennus on suunniteltu Eliel Saisen kkitehtitoimistossa. Se on rakennettu Kuva: Sweco Ympäristö Oy. Alakoulu Vuonna 1938 valmistui pihapiiriin rakennusmesti Pekka Kaupin suunnittelema alakoulu, joka on julkisivuiltaan rapattu, mutta kokonaishahmoltaan mukailee vanhaa rakennusta. Kalakosken koulun pihapiiriin vuonna 1938 valmistuneen alakoulun on suunnitellut Pekka Kauppi. Rakennus mukailee hahmoltaan vanhaa koulurakennusta. Julkisivuiltaan rakennus on rapattu. Rakennus sijaitsee koulun urheilukentän laidalla. Rakennus on ollut Kalakosken koulun käytössä vuoteen 2015 asti. Rakennus on tavoitteena ottaa asuinkäyttöön. Urheilukentän laidalla sijaitseva Pekka Kaupin suunnittelema alakoulu on valmistunut vuonna Rakennus on julkisivultaan rapattu, mutta mukailee kokonaishahmoltaan vanhaa rakennusta. Kuva: Sweco Ympäristö Oy. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

30 Sauna Vuonna 1912 rakennettu, punaiseksi maalattu peiterimalaudoitettu sauna on tiilikattoinen ja 34 m 2 kokoinen. Sauna. Kuva: Sweco Ympäristö Oy. Talousrakennus Pitkä, peltikattoinen ja ikkunaton talousrakennus on niin ikään punaiseksi maalattu ja peiterimalaudoitettu. Myös talousrakennus on rakennettu vuonna Rakennusta on muutettu myöhemmin lämpökeskuksen lisäämisellä. Talousrakennuksen luoteissiipi on purettu vuonna 2007, jolloin rakennukseen on tehty kattoremontti. Rakennuksen päädyssä sijaitsee tasakattoinen pakkirakennus. Lisäksi alueella sijaitsee tontin sisäisiä vesi-, jätevesija sähköjohtoja. 10 (19) Talousrakennus. Kuva: Sweco Ympäristö Oy. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

31 3.1.6 Ympäristön häiriötekijät Kaava-alue rajautuu idässä Humppilantiehen, josta aiheutuu jonkin verran meluhaittaa Maanomistus Kaava-alueen omistaa Jokioisten kunta ja yksityiset maanomistajat. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Jokioinen kuuluu Kanta-Hämeen maakuntaliiton alueeseen. Kanta-Hämeen maakuntakaava sai lainvoiman , kun korkein hallinto-oikeus (KHO) antoi päätöksensä kaavasta jätetyistä valituksista. ( Ympäristöministeriö on vahvistanut antamallaan päätöksellä DNr: YM5/5222/2012 Kanta-Hämeen maakuntavaltuuston tekemän päätöksen, jolla hyväksyttiin Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava. Samalla päätöksellä ympäristöministeriö vahvisti eräiden Kanta-Hämeen vuonna 2006 vahvistetun maakuntakaavan merkintöjen ja määräysten kumoamisen. Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava keskittyy alue- ja yhdyskuntakenteen, asumisen ja elinkeinotoimintojen sekä liikennejärjestelmän ja teknisen huollon palvelujen kehittämiseen. ( 2. vaihemaakuntakaava käsittelee liikenteen ja luonnonvojen aihealueita. Kaavassa keskitytään erityisesti tuulivoimaloiden alueisiin ja soiden maankäyttöön. Kaava sisältää myös eräitä liikenteen aluevausten tkistuksia. Kaavalla kumotaan myös osia voimassa olevista maakuntakaavoista. Maakuntavaltuusto hyväksyi 2. vaihemaakuntakaavan muutoksitta kokouksessaan ja ympäristöministeriö vahvisti sen ( Hämeen maakuntavaltuusto päätti käynnistää maakuntakaavan kokonaisuudistuksen ja maakuntakaava 2040 laatimisen. Maakuntakaava laaditaan kokonaiskaavana. Astuessaan voimaan se korvaa Kanta-Hämeen nykyisen maakuntakaavan ja voimassa olevat vaihemaakuntakaavat. Maakuntakaavasta valmistellaan luonnos vuoden 2016 aikana ja se on nähtävillä vuoden 2016 lopulla tai vuoden 2017 alussa. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

32 Viereisessä kuvassa on esitetty ote Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Ote Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Kaavaktta: Hämeen liitto, Asemakaavan laajennusalue on osoitettu merkinnällä rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue (Ar). Kaavamuutosalue on osoitettu maakuntakaavassa kylä-alueena, jolla vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (Ats). Ats- aluetta koskee suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee säilyttää kyläalueen ja kyläasutuksen luonne ja rakennetun kulttuuriympäristön vot. Kaava-alue sisältyy Loimijoen-Jänhijoen kulttuurimaisema-alueeseen (ma). Merkintään sisältyy suunnittelumääräys: Maisema-alueille sijoittuvassa maankäytön ja rakentamisen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennetun kulttuuriympäristön vaalimiseen, maisemallisiin näkökulmiin sekä kulttuuriympäristön monivoisuuden ja ajallisen kerroksellisuuden säilymiseen. Merkitään sisältyy kehittämissuositus: Maisema-alueilla tulisi edistää maiseman- ja kulttuuriympäristön hoitoa. Asemakaavamuutosalueen itäpuolelle on osoitettu sekä kehitettävä kevyen liikenteen yhteys että ulkoilureitti. Länsipuolelle on osoitettu museorata. Kaava-alue sisältyy 1. maakuntakaavassa maantietukikohdan lentoestealueiden suojavyöhykkeeseen (sv-d). Merkintään sisältyy aluekohtainen rakentamismääräys: Lentoestealueelle ei saa rakentaa ilman lentoestelupaa yli 30 m korkeita lentoesteitä. Kaava-alueella ei sijaitse maakuntakaavan vaihekaava 2:ssa tkasteltuja kohteita. 12 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

33 3.2.2 Yleiskaava Jokioisten keskustan ja lähiympäristön oikeusvaikutteinen osayleiskaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa ja saanut lainvoiman Nyt laadittavan asemakaavan kaava-alue on osoitettu osayleiskaavassa julkisten palvelujen ja hallinnon alueena/pientalovaltaisena asuinalueena. PY/AP Julkisten palvelujen ja hallinnon alue/pientalovaltainen asuinalue. Alue vataan pääasiassa julkisille palveluille. Alueelle voidaan sijoittaa myös yksityisiä palveluita sekä asumista. Ote Jokioisten keskustan ja lähiympäristön osayleiskaavasta. Kaava-alue on merkitty kuvaan punaisella katkoviivalla. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

34 3.2.3 Asemakaava Asemakaavan laajennuksen osalta on kyse alueen ensimmäisestä asemakaavasta. Korttelissa 405 on voimassa Jokioisten Minkiönkylän asemakaava, joka on hyväksytty rakennuskaavana ja rakennuskaavan muutoksena vuonna Voimassa olevassa asemakaavassa kaavamuutosalue on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueena (YO-1). YO-1 Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jonne saa rakentaa lisäksi enintään 2 asuntoa koulun henkilökuntaa vten sekä autotallit asuntojen käyttöön. Tehokkuusluvuksi on osoitettu e=0.30. Lisäksi on osoitettu maanalaista johtoa vten vattu alueen osa. Ote Jokioisten kaavayhdistelmästä Rakennusjärjestys Jokioisten kunnan rakennusjärjestys on astunut voimaan Rakennuskielto Alueella ei ole voimassaolevia rakennus- tai toimenpidekieltoja. 14 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

35 3.2.6 Pohjaktta Asemakaavan muutos laaditaan numeerisessa kttakoordinaattijärjestelmässä ETRS- GK24 mittakaavaan 1:1000. Pohjaktan on toimittanut Jokioisten kunnan tekninen osasto Muut suunnitelmat, selvitykset ja päätökset Forssan seudun strateginen rakennetkastelu Hämeen ympäristökeskuksen aloitteesta Forssan seudulla toteutettiin vuosien aikana strateginen rakennetkastelu. Hankkeeseen osallistuivat kaikki seudun kunnat (Forssa, Humppila, Jokioinen, Tammela ja Ypäjä). Rakennetkastelu sisältää sekä tulevaa kehitystä ennakoivia kehitettäviä alueita että olemassa olevan rakenteen kehittämisen kannalta keskeisiä aluevauksia. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tve Selkäimen asemakaavan laajennuksen tavoitteena on liittää aiemmin asemakaavoitta-maton, noin 130 m 2 suuruinen alue olemassa olevaan katualueeseen. Kalakosken asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa vanhan koulukiinteistön muuttaminen asuin- ja yrityskäyttöön sekä tvittavien katualuevausten osoittamisen kaava-alueelle. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Jokioisten kunnanhallitus käynnistää Selkäimen asemakaavan laajennuksen ja Kalakosken asemakaavan muutoksen. Kaavan vireilletulosta tiedotetaan yhtä aikaa kuin kaavaluonnos sekä osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) kuulutetaan nähtäville. Jokioisten kunnanhallitus päätti nähtäville asettamisesta Kuulutukset nähtävilläolosta ilmoitetaan paikallislehdessä, kunnan ilmoitustaululla osoitteessa Keskuskatu 29 A, Jokioinen sekä kunnan Internet-sivuilla. Kaava laaditaan Sweco Ympäristö Oy:n Tampereen toimistossa. 4.3 Valmisteluvaihe Osallistumis- ja viointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä välisen ajan. Jokioisten kunnanhallitus päätti nähtäville asettamisesta Asemakaavaluonnoksesta jätettiin kuusi lausuntoa ja yksi mielipide. Luonnosvaiheen nähtävillä olon jälkeen kaavakttaa on tkistettu rakennusalojen ja osoitettavien kerrosalojen osalta sekä osoitettu koulurakennukset suojelumerkinnällä (sr). Kaavamääräyksiä on tkistettu AO-3- merkinnän ja yleismääräysten osalta. Kaavakttaan on osoitettu maanalaisten johtojen sijainti ohjeellisena. Lausuntojen perusteella tkistettiin vähäisesti myös kaavaselostusta ja osallistumis- ja viointisuunnitelmaa. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK (19) _Kaavaselostus_ docx

36 Jätettyihin mielipiteisiin sekä lausuntoihin on laadittu vastineet. Vastineluettelo on kaavaselostuksen liitteenä numero kolme. 4.4 Ehdotusvaihe Kaavaehdotus oli nähtävillä välisen ajan. Jokioisten kunnanhallitus päätti nähtäville asettamisesta Kaavaehdotuksesta jätettiin kolme lausuntoa ja yksi muistutus. Kaavakttaa on tkistettu vähäisesti muistutuksen ja Museoviraston lausunnon perusteella. Tkistukset koskivat rakennusalan kokoa sekä koulurakennusten kerroslukua ja rakennusoikeutta. Jätettyihin muistutuksiin sekä lausuntoihin on laadittu vastineet. Vastineluettelo on kaavaselostuksen liitteenä numero kolme. 4.5 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osalliset ilmenevät liitteenä olevasta osallistumis- ja viointisuunnitelmasta, liite Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja viointisuunnitelma sekä luonnosvaiheen aineisto toimitetaan viranomaisille tiedoksi. 16 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

37 5 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Aluevaukset Asemakaavan laajennusalue on osoitettu katualueena. Asemakaavamuutosalueen pohjoisosa on osoitettu katualueena. Loppuosa kaava-alueesta on osoitettu erillispientalojen korttelialueena (AO-3). AO-3 Erillispientalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta liike- ja työtiloja, joiden osuus rakennusalan käytetystä kerrosalasta saa olla enintään 49 % Mitoitus Asemakaavan laajennusalue on osoitettu kokonaisuudessaan katualueena. Alueen kokonaispinta-ala on noin 130 m², kerrosala on 0 m². Asemakaavamuutosalueen kokonaispinta-ala on m². AO-3 korttelialueen pinta-ala on noin m². Korttelialueelle on osoitettu pääasiallisen käyttötkoituksen mukaiselle rakentamiselle kaksi rakennusalaa, joille sijoittuvat suojellut rakennukset (sr). Päärakennuksille on osoitettu kerrosalaa yhteensä 630 m 2, mikä mahdollistaa puukoulun ullakkokerroksen käyttöönoton. Lisäksi on osoitettu 500 m 2 rakennusoikeutta rakennusalalle, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Suurin sallittu kerrosluku korttelialueella on kaksi (II), talousrakennuksille yksi (I). AO-3 -korttelialueen korttelitehokkuus on noin 0,07. Korttelialueelle osoitetaan yksi tontti ohjeellisella tonttijaolla. Asemakaavamuutoksella osoitetun katualueen pinta-ala on noin 3600 m² ja kerrosala on 0 m². Taulukko 5.1 Asemakaavan muutoksen ja laajennuksen mitoitus Korttelin pääkäyttötkoitus Pinta-ala, m 2 Kerrosala, m 2 Tehokkuus ek AO-3 (akm) ,07 Katu (akm) Katu (akl) Yhteensä , Suojelu Asemakaavalla osoitetaan entiset koulurakennukset suojeltaviksi (sr). sr Suojeltava rakennus tai rakennettu ympäristö. Kulttuurihistoriallisesti vokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen erityiset vot säilyvät. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle vata tilaisuus lausunnon antamiseen. 17 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

38 5.2 Kaavan vaikutukset Kaavan laatijan näkemyksen mukaan asemakaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia luontoon, talouteen, terveyteen, turvallisuuteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin, kulttuuriin tai maisemaan. Kaavan vaikutukset yhdyskuntakenteeseen, rakennettuun ympäristöön sekä liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen on esitetty alla Kaavan vaikutukset yhdyskuntakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutoksen myötä korttelialueen käyttötkoitus muuttuu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueesta erillispientalojen korttelialueeksi. Alueelle saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta liike- ja työtiloja enintään 49 % kerrosalan määrästä. Kaavan laatijan näkemyksen mukaan kaavan keskeinen vaikutus yhdyskuntakenteeseen on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen poistuminen alueelta. Kaavan laatijan näkemyksen mukaan muutos on kuitenkin tkoituksenmukainen, jotta maakuntakaavassa osoitettu tavoite vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteiden säilymisestä toteutuu. Alueella sijaitsee koulurakennuksia, jotka eivät kuitenkaan ole enää opetuskäytössä. Kaavamuutoksella mahdollistetaan rakennusten käytön jatkaminen asuin- ja liiketilana, mikä tukee vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön säilymistä. Tavoitetta tuetaan kaavamääräyksin Kaavan vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen Asemakaavan laajennuksen myötä asemakaavoittamaton alue muuttuu katualueeksi ja alueelle muodostuu yhtenäinen katu. Alueella sijaitsee vesijohtolinja. Kaavan laatijan näkemyksen mukaan muutos tukee kunnan tavoitteita liikenteen ja teknisen huollon järjestämisessä. Asemakaavan laajennus täydentää em. tavoitteiden osalta aikaisemmin laadittuja asemakaavoja. Asemakaavan muutoksen myötä koulutontin pohjoisosa muuttuu katualueeksi. Alueen muuttaminen kaduksi tukee kunnan tavoitteita liikenteen ja teknisen huollon järjestämisessä. 18 (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

39 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. Tampere, 18. mraskuuta 2016, Tk Sweco Ympäristö Oy Timo Rysä Projektipäällikkö Arkkitehti, YKS- 530 Mia Kirveslahti Suunnittelija Ins. (AMK) Puolesta Jouni Kiimamaa Arkkitehti SAFA, YKS (19) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS , TARK _Kaavaselostus_ docx

40 KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS TYÖNUMERO: OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) SWECO YMPÄRISTÖ OY TAMPERE

41 Muutoslista HYVÄKSYTTY FITRYS FIKIRV EHDOTUS TRYS TAIR LUONNOS MUUTOS PÄIVÄYS HYVÄKSYNYT TARKASTANUT LAATINUT HUOMAUTUS Kannen kuva Kannen kuvan pohjaktta kaavayhdistelmä/jokioisten kunta.

42 Sisältö 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS KAAVA-ALUE KAAVAMUUTOKSEN JA -LAAJENNUKSEN TAVOITTEET KAAVA-ALUEEN KAAVOITUKSELLISET LÄHTÖKOHDAT Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava MUUT ALUEESEEN LIITTYVÄT SEKÄ LAADITTAVAT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET VAIKUTUSTEN ARVIOINTI VIRANOMAISYHTEISTYÖ OSALLISET TIEDOTTAMINEN, OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN KULKU Tiedottaminen ja kuuleminen Kaavan vireilletulo ja valmisteluvaihe (tammi-syyskuu 2016) Kaavaehdotus (lokakuu 2016) Kaavan hyväksyminen (mraskuu 2016) Kaavan voimaantulo (joulukuu 2016) YHTEYSTIEDOT... 8 S w e co Y m p ä r is t ö O y PL 88, Helsinki Mäkelininkatu 17 A, Oulu PL 453, Tampere Uudenmaankatu 19 A, Turku w ww. s we c o. fi etunimi.sukunimi@sweco.fi puh Y-tunnus _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

43

44 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Osallistumis- ja viointisuunnitelman (OAS) tkoitus on kertoa, miksi kaavamuutos laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja viointisuunnitelman tkoitus on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tkoitukseen ja merkitykseen nähden tpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten vioinnista. Kaavan vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja viointimenettelystä. (MRL 63 ) 2 KAAVA-ALUE Kaksiosaisen kaava-alueen pinta-ala on noin 2,0 ha. Kaava-alueiden rajaus on esitetty kuvassa 1. Kaava-alue sijaitsee Jokioisten keskustasta noin kaksi kilometriä pohjoiseen. Asemakaavan laajennus koskee kiinteistöjä (osa) JA -52 (osa). Asemakaavan laajennusalue sijaitsee Selkäimen alueella Uudenkulmantien ja Selkäimentien jatkeena. Asemakaavan muutos koskee Kalakosken kylän korttelia 405 (osa). Kaavamuutoksen alue rajautuu idästä Humppilantiehen, lännestä Jokioisten museorautatiehen, etelästä peltoalueeseen ja pohjoisesta asuinalueeseen. Kuva 1 Kuva kaava-alueesta, kaava-alue on esitetty punaisella katkoviivalla (pohjaktta MML2015, 3 KAAVAMUUTOKSEN JA -LAAJENNUKSEN TAVOITTEET Selkäimen asemakaavan laajennuksen tavoitteena on liittää aiemmin asemakaavoittamaton, noin 130 m2 suuruinen alue olemassa olevaan katualueeseen. Kalakosken asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa vanhan koulukiinteistön muuttaminen asuin- ja yrityskäyttöön sekä tvittavien katualuevausten osoittaminen kaava-alueelle. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS (8) _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

45 4 KAAVA-ALUEEN KAAVOITUKSELLISET LÄHTÖKOHDAT 4.1 Maakuntakaava Jokioinen kuuluu Kanta-Hämeen maakuntaliiton alueeseen. Kanta-Hämeen maakuntakaava sai lain-voiman , kun korkein hallinto-oikeus (KHO) antoi päätöksensä kaavasta jätetyistä valituksista. ( Ympäristöministeriö on vahvistanut antamallaan päätöksellä DNr: YM5/5222/2012 Kanta-Hämeen maakuntavaltuuston tekemän päätöksen, jolla hyväksyttiin Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava. Samalla päätöksellä ympäristöministeriö vahvisti eräiden Kanta-Hämeen vuonna 2006 vahvistetun maakuntakaavan merkintöjen ja määräysten kumoamisen. Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava keskittyy alue- ja yhdyskuntakenteen, asumisen ja elinkeinotoimintojen sekä liikennejärjestelmän ja teknisen huollon palvelujen kehittämiseen. ( 2. vaihemaakuntakaava käsittelee liikenteen ja luonnonvojen aihealueita. Kaavassa keskitytään erityisesti tuulivoimaloiden alueisiin ja soiden maankäyttöön. Kaava sisältää myös eräitä liikenteen aluevausten tkistuksia. Kaavalla kumotaan myös osia voimassa olevista maakuntakaavoista. Maakuntavaltuusto hyväksyi 2. vaihemaakuntakaavan muutoksitta kokouksessaan ja ympäristöministeriö vahvisti sen ( Hämeen maakuntavaltuusto päätti käynnistää maakuntakaavan kokonaisuudistuksen ja maakuntakaava 2040 laatimisen. Maakuntakaava laaditaan kokonaiskaavana. Astuessaan voimaan se korvaa Kanta-Hämeen nykyisen maakuntakaavan ja voimassa olevat vaihemaakuntakaavat. Maakuntakaavasta valmistellaan luonnos vuoden 2016 aikana ja se on nähtävillä vuoden 2016 lopulla tai vuoden 2017 alussa. 2 (8) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

46 Viereisessä kuvassa on esitetty ote Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Ote Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Kaavaktta: Hämeen liitto, Asemakaavan laajennusalue on osoitettu merkinnällä rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue (Ar). Kaavamuutosalue on osoitettu maakuntakaavassa kylä-alueena, jolla vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (Ats). Kaava-alue sisältyy Loimijoen-Jänhijoen kulttuurimaisema-alueeseen (ma). Merkintään sisältyy suunnittelumääräys: Maisema-alueille sijoittuvassa maankäytön ja rakentamisen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennetun kulttuuriympäristön vaalimiseen, maisemallisiin näkökulmiin sekä kulttuuriympäristön monivoisuuden ja ajallisen kerroksellisuuden säilymiseen. Merkitään sisältyy kehittämissuositus: Maisema-alueilla tulisi edistää maiseman- ja kulttuuriympäristön hoitoa. Asemakaavamuutosalueen itäpuolelle on osoitettu sekä kehitettävä kevyen liikenteen yhteys että ulkoilureitti. Länsipuolelle on osoitettu museorata. Kaava-alue sisältyy 1. maakuntakaavassa maantietukikohdan lentoestealueiden suojavyöhykkeeseen (sv-d). Merkintään sisältyy aluekohtainen rakentamismääräys: Lentoestealueelle ei saa rakentaa ilman lentoestelupaa yli 30 m korkeita lentoesteitä. Kaava-alueella ei sijaitse maakuntakaavan vaihekaava 2:ssa tkasteltuja kohteita. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS (8) _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

47 4.2 Yleiskaava Jokioisten keskustan ja lähiympäristön oikeusvaikutteinen osayleiskaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa ja saanut lainvoiman Nyt laadittavan asemakaavan kaava-alue on osoitettu osayleiskaavassa julkisten palvelujen ja hallinnon alueena/pientalovaltaisena asuinalueena. PY/AP Julkisten palvelujen ja hallinnon alue/pientalovaltainen asuinalue. Alue vataan pääasiassa julkisille palveluille. Alueelle voidaan sijoittaa myös yksityisiä palveluita sekä asumista. Kuva 2 Ote Jokioisten keskustan ja lähiympäristön osayleiskaavasta. Kaava-alue on merkitty kuvaan punaisella katkoviivalla. 4 (8) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

48 4.3 Asemakaava Asemakaavan laajennuksen osalta on kyse alueen ensimmäisestä asemakaavasta. Korttelissa 405 on voimassa Jokioisten Minkiönkylän asemakaava, joka on hyväksytty rakennuskaavana ja rakennuskaavan muutoksena vuonna Voimassa olevassa asemakaavassa kaavamuutosalue on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueena (YO-1). YO-1 Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jonne saa rakentaa lisäksi enintään 2 asuntoa koulun henkilökuntaa vten sekä autotallit asuntojen käyttöön. Tehokkuusluvuksi on osoitettu e=0.30. Lisäksi on osoitettu maanalaista johtoa vten vattu alueen osa. Kuva 3 Ote Jokioisten kaavayhdistelmästä. 5 MUUT ALUEESEEN LIITTYVÄT SEKÄ LAADITTAVAT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Kaavaa vten ei ole laadittu erillisiä selvityksiä. Suunnittelutyössä hyödynnetään aikaisemmin laadittuja selvityksiä ja suunnitelmia, esimerkiksi: Jokioisten kunnan rakennusinventointi, Hämeen ympäristökeskus 2009 KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS (8) _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

49 6 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan selostuksessa annetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen 25 :n mukaisesti selvitys alueen oloista, rakennuskannasta ja muista ympäristöominaisuuksista ja niissä tapahtuneista muutoksista sekä muut kaavan vaikutusten selvittämisen ja vioimisen kannalta keskeiset tiedot kaavoitettavasta alueesta ja sen lähiympäristöstä. Kaavaselostuksessa esitetään lisäksi kaavan mahdolliset vaikutukset yhdyskuntakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon, maisemaan, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, talouteen, terveyteen ja turvallisuuteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin sekä muut kaavan merkittävät vaikutukset. 7 VIRANOMAISYHTEISTYÖ Osallistumis- ja viointisuunnitelma toimitetaan Hämeen elinkeino, liikenne- ja ympäristökeskukseen tiedoksi. Kunkin vaiheen aineistot toimitetaan viranomaisille ja pyydetään lausunnot. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 8 OSALLISET Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueen asukkaat, kiinteistönomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Osallisia ovat mm.: - Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) - Museovirasto - Hämeen liitto - Jokioisten vesihuoltolaitos - Elenia oy - Vapo Oy - Jokioisten Yrittäjät 6 (8) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

50 9 TIEDOTTAMINEN, OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN KULKU 9.1 Tiedottaminen ja kuuleminen Vireilletulosta ja kaavan eri vaiheista tiedotetaan kuulutuksilla paikallislehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan Internet-sivuilla. 9.2 Kaavan vireilletulo ja valmisteluvaihe (tammi-syyskuu 2016) Osallistumis- ja viointisuunnitelma sekä asemakaavan valmisteluaineisto asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti. Osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS), kaavaluonnos sekä muu valmisteluvaiheen aineisto pidetään nähtävillä kunnan hallinto- ja talousosastolla. Osallisilla on mahdollisuus ilmaista kirjallisesti mielipiteensä. Mielipiteet tulee toimittaa kuntaan määräaikaan mennessä. Valmisteluaineistosta saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Tvittaessa nähtävillä olon aikana järjestetään avoin tilaisuus, jossa käsitellään kaavaluonnoksen sisältöä. Luonnoksesta pyydetään tvittavat viranomaislausunnot. Kaavaluonnoksesta muokataan kaavaehdotus ottaen huomioon luonnosvaiheessa saatu palaute. 9.3 Kaavaehdotus (lokakuu 2016) Kunnanhallitus päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville MRA 27 :n mukaisesti. Asemakaavaehdotus sekä muu ehdotusvaiheen aineisto pidetään nähtävillä kunnan hallinto- ja talousosastolla. Osallisilla on nähtävilläolon aikana mahdollisuus jättää kirjallinen muistutus. Muistutukset tulee toimittaa kuntaan määräaikaan mennessä. Ehdotuksesta pyydetään tvittavat viranomaislausunnot. Tvittaessa käydään viranomaisneuvottelu. Käsitellään muistutukset ja lausunnot. Tvittaessa tehdään kaavaan vähäisiä muutoksia. 9.4 Kaavan hyväksyminen (mraskuu 2016) Kunnanhallitus valmistelee kaavan hyväksyttäväksi. Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan. Kaavan hyväksymispäätöstä koskeva pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävillä. Nähtäville asettamisesta alkaa 30 päivän valitusaika, jolloin kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen voi hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen. 9.5 Kaavan voimaantulo (joulukuu 2016) Mikäli hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu, asemakaava tulee voimaan kuulutuksella. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS (8) _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

51 10 YHTEYSTIEDOT Jokioisten kunta Keskuskatu 29A Jokioinen Kunnaninsinööri Kehitysinsinööri Ki Tasala Emilia Naatula Sweco Ympäristö Oy (kaavaa laativa konsultti) Hatanpään valtatie 11 PL Tampere Suunnittelija Mia Kirveslahti (8) KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS _Jokioinen_Selkäimen_akl_Kalakosken_akm_OAS_ docx

52 Liite 3 VASTINELUETTELO JOKIOISTEN KUNTA KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS SWECO YMPÄRISTÖ OY

53 JOKIOISTEN KUNTA KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS ALOITUS- JA VALMISTELUVAIHEESSA NÄHTÄVILLE ASETETTUUN AINEISTOON LIITTYEN JÄTETYT MIELIPITEET (OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, ASEMAKAAVALUONNOS, ASEMAKAAVAN SELOSTUS) NÄHTÄVILLÄOLOAIKA: LAUSUNNOT (3 kpl) nro Lausunnon antaja Lausunto Vastine Toimenpiteet 1. Kanta-Hämeen pelastuslaitos, pelastuspäällikkö Petri Talikka, Museovirasto, yliintendentti Helena Taskinen, intendentti Sa Tamsai, Tutustuttuani kaava-aineistoon totean, ettei pelastusviranomaisella ole huomautettavaa siihen. Merkitään tiedoksi. Ei toimenpiteitä. Jokioisten kunnanhallitus on pyytänyt Museoviraston lausunnon Kalakosken asemakaavan muutoksesta ja Selkäimen asemakaavan laajennuksesta. Asemakaavamuutoksen ja -laajennuksen tavoitteena on mahdollistaa vanhan koulukiinteistön muuttaminen asuin-ja yrityskäyttöön. Lisäksi kaava-alueella osoitetaan tvittavat katualuevaukset. Museovirasto on perehtynyt kaava-aineistoon ja toteaa seuraavan. Suunnittelualueella sijaitsevat Kalakosken entiset koulurakennukset: kaksi koulurakennusta, sauna ja talousrakennus. Vanhempi, vuonna 1912 valmistunut aumakattoinen ja hirsirunkoinen koulurakennus on suunniteltu Eliel Saisen kkitehtitoimistossa. Vuonna 1938 alakoulun tpeisiin valmistunut, rakennusmesti Pekka Kaupin suunnittelema rapattu, aumakattoinen alakoulu on perusmuotonsa osalta sovitettu vanhaan koulurakennukseen. Pihapiiriin kuuluvat myös vuonna 1912 valmistuneet sauna ja talousrakennus. Kalakosken koulu on Jokioisten kunnan rakennusinventoinnissa (2009) votettu luokkaan ll. Luokituksen mukaan kohteella todetaan olevan voja, mutta lisäselvitystve on hkittava vireille tulevien hankkeiden yhteydessä. Maakuntakaavassa kaavamuutosalue on osa kyläaluetta, jolla vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (Ats). Museovirasto pitää tpeellisena, että kaavaprosessin yhteydessä, koulualueen käyttötkoitusta muutettaessa ja täydennysrakennusmahdollisuuksia ktoitettaessa, alueen rakennushistoria selvitetään inventointia tkemmin. Laadittavan selvityksen tulee pitää sisällään keskeiset tiedot rakennusten ja pihaalueen historiasta, suunnittelu- ja muutosvaiheista sekä nykytilasta, sisältäen myös vuonna 1912 rakennettujen saunan ja talousrakennuksen esittelyn osana kokonaisuutta. Talousrakennusten kuvaus on nähtävillä olevassa aineistossa vsin vajavainen ja siten niiden suojelutpeeseen ei ole tässä vaiheessa mahdollista ottaa kantaa. Käytettävissä olevan aineiston pohjalta voidaan todeta suojelumääräysten ja kaavatkaisun osalta seuraavaa. A0-3 -alueen kaavamääräyksessä edellytetään rakennetun ympäristön säilyttämistä ja ohjataan korjaus- ja muutostöitä, mutta kaavamääräys ei kuitenkaan riittävästi turvaa rakennusten kulttuurihistoriallisten vojen säilymistä. Kaavamääräykseen sisältyvä ajatus ikkunoiden muodon ja jaotuksen säilyttämisestä alkuperäisinä on ristiriidassa sen seikan kanssa, että vanhemman koulun ikkunoita on todennäköisesti muutettu 1900-luvun keskivaiheilla. Koulurakennukset tulee osoittaa suojelumerkinnällä sr, jolla määrätään esimerkiksi seuraavaa: Kulttuurihistoriallisesti vokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen erityiset vot säilyvät. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle vata tilaisuus lausunnon antamiseen." Merkitään tiedoksi. Merkitään tiedoksi. Kaavan laatija on konsultoinut kaavatyön tilaajaa lisäselvityksen laatimiseen liittyen. Kaavan jatkovalmisteluun liittyen on sovittu, ettei kaava-alueen rakennettuun ympäristöön liittyen laadita kaavatyön yhteydessä erillisselvityksiä, vaan kaavaselostusta tkistetaan lausunnon perusteella rakennetun ympäristön kuvausta koskevilta osin. Kaavakttaa on tkistettu lausunnon perusteella. Koulurakennukset on osoitettu sr-suojelumerkinnällä ja AO-3- kaavamääräyksen sanamuotoa on tkistettu. Ei toimepiteitä. Ei toimepiteitä. Kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella. Kaavakttaa on tkistettu lausunnon perusteella. Sivu 2/8

54 nro Lausunnon antaja Lausunto Vastine Toimenpiteet Kaavassa on tpeen määrätä täydennysrakentamisen sovittamisesta ympäristöönsä julkisivumateriaalien ja kkitehtuurin suhteen. Lisäksi täydennysrakentamisen sijoittumista tulee ohjata tkemmin ja olemassa olevien rakennusten sijoittelu huomioiden. Suojeltavien koulurakennusten rakennusalat tulee osoittaa nykytilanteen mukaisesti, tai mikäli pienimuotoinen laajentaminen todetaan tpeelliseksi ja toisaalta mahdolliseksi suojeluvojen heikentymättä, kaavalla osoitetaan laajennusosan sijainti. Kaavaselostuksesta tulee käydä ilmi tontin toteutunut ja suunniteltu rakennusoikeus täydennysrakentamisen suuruusluokan havainnollistamiseksi. Rakennusalojen rajausta, rakennusalakohtaisia kohtaisia kerrosaloja ja rakentamistapaa koskevia määräyksiä on tkistettu lausunnon perusteella. Suojeltavien koulurakennusten rakennusalat on osoitettu nykytilanteen mukaisesti ja erilleen talousrakennusten rakennusaloista. Aluerajauksilla on haluttu turvata koulurakennusten ja pihapiirin luonteen säilyminen talousrakennusten rakennusaloille mahdollisesti kohdentuvan täydennysrakentamisen yhteydessä. Rakennusalakohtaiset kerrosalat on määritelty olemassa olevien rakennusten kerrosalojen pohjalta. Suojeltavien koulurakennusten rakennusaloille osoitetut kerrosalat mahdollistavat ullakkotilojen käyttöönoton kerrosalaan laskettavina tiloina. Kaavaselostusta on tkistettu rakennetun ympäristön kuvauksen osalta mm. kerrosalatiedoin. Kaavakttaa ja kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella. 3. Hämeen liitto, maakuntajohtaja, Anna-Mi Ahonen, suunnittelujohtaja Heikki Pusa, Osallistumis- ja viointisuunnitelmassa osallisiksi mainitaan muun muassa Museovirasto/ Hämeenlinnan kaupungin historiallinen museo. Hämeenlinnan kaupunginmuseo ei kuulu osallisiin, koska siellä ei hoideta kulttuuriperintöön tai -ympäristöön liittyviä viranomaistehtäviä. Niistä Kanta-Hämeessä vastaa Museovirasto. Maakuntakaavan sisältö hankealueella: Kanta-Hämeen maakuntakaavassa (2006) asemakaavahanke sijaitsee kyläalueella, jolla vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (ATs) sekä laajalla maakunnallisesti vokkaalla Loimijoen-Jänhijoen kulttuurimaisema-alueella (ma). ATs-aluetta koskee suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee säilyttää kyläalueen ja kyläasutuksen luonne ja rakennetun kulttuuriympäristön vot. Minkiön kylämaiseman ATs - aluevauksen perusteet on kirjattu selvitykseen Rakennettu Häme (2003, sivu 126). Maisema-aluetta (ma) koskee suunnittelumääräys: Maisema-alueille sijoittuvassa maankäytön ja rakentamisen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennetun kulttuuriympäristön vaalimiseen, maisemallisiin näkökulmiin sekä kulttuuriympäristön monivoisuuden ja ajallisen kerroksellisuuden säilymiseen." Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavassa (2015) hankealue sijaitsee laajalla Forssa- Humppila tiellä sijaitsevan lentoliikenteen maantietukikohdan suojavyöhykkeellä (sv-d). Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä ja kaava on lainvoimainen. Siinä ei ole asemakaavahanketta koskevia alue- vauksia tai merkintöjä. Hämeen liitto on aloittanut kokonaismaakuntakaavan uudistamistyön. Kanta-Hämeen maakuntakaavan 2040 laatiminen on aloitettu vuoden 2015 lopulla ja sen luonnos on phaillaan valmisteilla. Kaavaluonnoksen selvitysaineistoa täydennetään ja se käsittää mm. ympäristöministeriön uuden ehdotuksen valtakunnallisesti vokkaista maisema- alueista. Loimijoen-Jänhijoen maisema-alueesta merkittävä osa - myös Kalakosken koulun alue - on mukana rajausehdotuksessa, joka odottaa tällä hetkellä valtioneuvoston käsittelyä. Hämeen liitto teettää phaillaan maakunnallisesti vokkaiden maisema-alueiden selvitystä, josta voidaan todeta, että asemakaavahankkeen alue sijoittuu ympäristöministeriön uuden ehdotuksen mukaiselle valtakunnallisesti vokkaalle maisema-alueelle. Mikäli valtioneuvoston päätös asiasta ei ehdi mukaan maakuntakaavakäsittelyyn, on tavoitteena kuitenkin merkitä kyseinen maisema-alueen osa maakunnallisesti vokkaaksi maakuntakaavan 2040 luonnoksessa. Hämeen liiton kannanotto asemaakaavahankkeen luonnokseen: Kalakosken entistä koulukiinteistöä koskeva asemakaavamuutos on kunnan palvelurakenteen muutosten kannalta ymmärrettävä. Asuminen ja yritystoiminta sopivat kylärakenteeseen ja uusi aktiivinen käyttö turvaa kulttuurihistoriallisesti vokkaan kohteen suojelua. Osallistumis- ja viointisuunnitelman ja kaavaselostuksen osallisluetteloa on tkistettu lausunnon perusteella Museovirastoa koskevilta osin. Tkistetaan kaavaselostusta. Tkistetaan kaavaselostusta. Osallistumis- ja viointisuunnitelman ja kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella. Kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella. Kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella. Sivu 3/8

55 nro Lausunnon antaja Lausunto Vastine Toimenpiteet 4. Ympäristölautakunta, Asemakaavahankkeen selostuksessa olisi tkoituksenmukaista olla maininta tämän hetkisestä suunnitteluvaiheesta. Tässä tapauksessa luonnosvaihe mainittiin vain lausuntopyynnön liitteenä olevassa kunnanhallituksen päätöksessä. Selostustekstiin olisi tpeen lisätä yllä mainitut seikat maakuntakaavan sisällöstä. Asemakaavahankkeen AO-3 korttelialueen kaavamerkintä sisältää laajasti vanhan vokkaan koulukiinteistön suojelua koskevia määräyksiä. Kalakosken koulu on osa maakunnallisesti vokasta rakennettua kulttuuriympäristöä ja kohteen rakennustaiteellinen ja kulttuurihistoriallinen vo on kiistaton. Asemakaavaktassa rakennusalakohtaisena merkintänä kyseisen kaltaisissa tapauksissa käytetään yleensä sr-merkintää määräyksineen selventämään suojelua. Kalakosken asemakaavamuutoksen ja Selkäimen asemakaavan laajennuksen luonnos on maakuntakaavan mukainen ja edistää sen toteutumista. Hämeen liitto puoltaa yllä mainitut seikat huomioiden asemakaavaehdotuksen laatimista. Ko. Kaavaluonnoksessa ja sen kaavamääräyksissä on huomioitu Jokioisten kunnan rakennusinventoinnissa Kalakosken koulurakennuksille esitetyt vot. Ympäristölautakunnalla ei ole huomautettavaa Kalakosken asemakaavan muutos- ja Selkäimen asemakaavan laajennusluonnoksesta. Keskustelun jälkeen ympäristösihteeri teki päätösehdotukseen seuraavan lisäyksen: Ympäristölautakunta esittää kaavaluonnoksessa olevien rakennusoikeuksien kerrosalaneliömetrien korvaamista tehokkuusluvulla 0,20. Tämä tehokkuusluku on asemakaavan muutosalueen ympärillä olevilla AO-korttelien tehokkuuslukuna. Kaavaluonnoksessa esitettyjä rakennusaloja on laajennettava mahdollistamaan rakennuspaikoilla tvittava lisärakentaminen. Kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella maakuntakaavan suunnittelutilanteen kuvausta koskevilta osin. Kaavaselostusta on tkistettu lausunnon perusteella. Ks. lausuntoon nro 2. annettu vastine. Ks. lausuntoon nro 2. annettu vastine. Merkitään tiedoksi. Merkitään tiedoksi. Kaava-alueen maankäyttö poikkeaa lähtökohdiltaan ja siten myös tulevalle maankäytölle asetettavien tavoitteidensa osalta kaava-aluetta ympäröivistä AO-korttelialueista. Kaava-alueen olemassa oleva rakennuskanta muodostuu suhteellisen suurikokoisista sr-kaavamääräyksin suojeltavista koulurakennuksista, sekä pihapiiriä täydentävistä talousrakennuksista. Rakennukset on asemointi kokonaisuuden ehdoilla siten, että yksittäisten rakennusten ympärille jää luontevasti tilaa ja pihan keskinen osa on rakentamiselta vapaata aluetta. Rakennusalojen rajausta, rakennusalakohtaisia kohtaisia kerrosaloja ja rakentamistapaa koskevia määräyksiä on tkistettu valmisteluvaiheen lausunnoissa ja mielipiteessä esille tuotujen näkökulmien ja tavoitteiden yhteensovittamiseksi. Rakennusalakohtaiset kerrosalat on määritelty olemassa olevien rakennusten kerrosalojen pohjalta. Suojeltavien koulurakennusten rakennusaloille osoitetut kerrosalat mahdollistavat ullakko-tilojen käyttöönoton kerrosalaan laskettavina tiloina. Talous-rakennusten rakennusaloille osoitetut kerrosalat mahdollistavat olemassa olevan rakennuskannan kehittämisen kokonaisuuden kannalta mielekkäällä tavalla. Kaavan laatijan näkemyksen mukaan kaava-alueen tulevalle maankäytölle asetut tavoitteet ja Museoviraston lausunnossa esille tuodut suojelunäkökulmat voidaan yhteensovittaa phaiten rakennusalakohtaisin kerrosaloin. Ei toimenpiteitä. Ei toimenpiteitä. Ei toimenpiteitä. Ympäristölautakunta hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen. Merkitään tiedoksi. Ei toimenpiteitä. 5. Hämeen ELY-Keskus ja Forssan seudun hyvinvointikuntayhtymä Hämeen ELY-keskuksella ei ole asemakaavaan huomautettavaa. Merkitään tiedoksi. Ei toimenpiteitä. Yhtymähallituksella ei ole huomautettavaa Kalakosken asemakaavan muutoksesta ja Selkäimen asemakaavan laajennuksesta. Merkitään tiedoksi. Ei toimenpiteitä. Sivu 4/8

56 JOKIOISTEN KUNTA KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS ALOITUS- JA VALMISTELUVAIHEESSA NÄHTÄVILLE ASETETTUUN AINEISTOON LIITTYEN ANNETUT LAUSUNNOT (OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, ASEMAKAAVALUONNOS, ASEMAKAAVAN SELOSTUS) NÄHTÄVILLÄOLOAIKA: MIELIPITEET (1 kpl) nro Mielipiteen antaja Mielipide Vastine Toimenpiteet 1. Mko, Si ja Rami Lehtinen, Kalakosken asemakaavan muutos koskee omistamaamme entistä Kalakosken koulun kiinteistöä. Yleisesti haluamme lausua, että kauppaa tehtäessä kunta ei kertonut, että kaavamuutoksen tkoituksena olisi hankaloittaa kiinteistöjen hyödyntämistä uuteen käyttöön estämällä kaavan rajauksilla käytännössä lähes kaikenlainen lisärakentaminen. Oletimme kiinteistöä ostaessamme, että lähes kahden hehtain tontille olisi mahdollista rakentaa uuden käyttötkoituksen mukaisesti molemmille rakennuksille autotallit ja muuntaa nykyinen pihakennus uuteen käyttöön soveltuvaksi. Kaavamuutoksen lähtökohtana oli kaavoittajankin näkemyksen mukaan mahdollistaa kiinteistön hyödyntäminen uuteen käyttötkoitukseen koulutoiminnan päätyttyä. Luonnoksen mukaisena toteutuessaan se ei olisi mahdollista. Kiinteistössä oli ostettaessa rakennusoikeutta 6334m 2 ilman voimassa olevia rakennus- tai toimenpide kieltoja. Ostohetkellä kiinteistölle sai kaavan mukaisesti rakentaa olemassa olevien rakennusten lisäksi kaksi asuntoa koulun henkilökunnalle sekä autotallit asuntojen käyttöön. Nyt lausunnolla olevassa kaavaluonnoksessa rakennusoikeus on 1050m 2 (vähennys 5284m 2 ), joten käytännössä rakennusalan rajauksella ja rakennusoikeuden vähyydellä on estetty tpeellinen lisärakentaminen. Kaavaluonnoksen tkoitus oli kaupan ehtojen mukaisesti mahdollistaa koulun kiinteistöjen uudenlainen käyttö. Myyjänä toiminut kunta ei kaupan tekohetkellä maininnut mitään uuden kaavan mahdollisista käyttörajoituksista, joten koemme uutta kaavaluonnosta tkastellessamme tulleemme jossakin määrin petetyiksi. Voimassa olevassa asemakaavassa on vauduttu kaava-alueen aiemman käyttötkoituksen (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, YO-1) mukaisiin tpeisiin. Käyttötkoituksen muuttuessa kaava-alueen kaavamääräyksiä ja mitoitusta tkastellaan uudelleen tkasteluhetkellä tiedossa olevien lähtökohtien ja tavoitteiden pohjalta. Ei toimenpiteitä. Itsekin kannatamme koulurakennusten ulkomuodon (puukoulu/kivikoulu) suojelemista ja vokkaan kulttuuriympäristön säilyttämistä vanhojen puiden sekä kallion osalta. Muilta osin kaavaehdotus on edellä mainittujen perusteista johtuen kohtuuton ja siksi pyydämme, että alla esittämämme pienet muutokset kaavaluonnokseen tehtäisiin. Mikäli esittämiämme muutoksia ei voida hyväksyä, pyydämme järjestäväksi asianomaisten välistä keskustelua kunnan ja kaavoittajan kanssa ennen kaavaluonnoksen hyväksymistä. Kaavamuutokseen esitämme tehtäväksi seuraavat muutokset: Rakennusalalle, jolle saa sijoittaa vain talousrakennuksen, esitämme rakennusoikeuden lisäämistä 300 neliöstä 375 neliöön. Perustelut: Nykyisten rakennusten kerrosala on n. 265m 2. Alkuperäisten rakennusten pinta-ala (myös purettu osa) on ollut 375m 2, joten on kohtuutonta uudella asemakaavalla pienentää rakennusalan rakennusoikeutta alkuperäisestä, ottaen erityisesti huomioon tontin suuri koko ja aikaisemmin tehdyt toimet (rakennusosan purkaminen ja pakkien rakentaminen). Kaavan laatijalla käytettävissä olevien tietojen perusteella mielipiteessä viitatulle rakennusalalle sijoittuvan talousrakennuksen kerrosala on 205 m2 ja saunakennuksen kerrosala 34 m2. Em. rakennusten kerrosala on yhteensä 239 m2. Rakennusalojen rajauksia ja rakennusalakohtaisia kerrosaloja on tkistettu mielipiteen ja lausunnon nro 2 perusteella. Em. rakennukset sijoittuvat kaavaehdotuksessa kahdelle erilliselle rakennusalalle, joiden kerrosalat ovat 300 m 2 ja 100 m 2. Kaavakttaa on tkistettu mielipiteen perusteella. Sivu 5/8

57 nro Mielipiteen antaja Mielipide Vastine Toimenpiteet 300m2 rakennusoikeus ei mahdollista pihakennuksen muuntamista nykyisen (työpaja) tai tulevan (asuinkäyttö) käyttötkoituksen mukaiseksi, koska olemassa olevien rakennusten rakenteelliset ratkaisut eivät mahdollista esim. ajoneuvojen sijoittamista säältä suojaan. Tkoituksenamme on rakentaa pihakennuksen molemmille pitkille sivuille avointa katostilaa, johon nykyinen vuokralainen saisi tvitsemaansa säältä suojattua vastotilaa ja tvittaessa sijoitettua ajoneuvot katon alle. Ks. edellä annettu vastine. Ei toimenpiteitä. Pihakennuksella ei ole erityisiä suojeltavia voja vsinkaan nykyisessä kunnossaan (pakit). Ks. lausuntoon nro 2. annettu vastine. Ei toimenpiteitä. Kaavamuutoksen tkoituksena on mahdollistaa kiinteistön muuttaminen asumiseen ja pienimuotoiseen yrittämiseen soveltuvaksi. Ilman kohtuullista lisärakennusoikeutta (n 100m 2 ) kiinteistöjen käyttö uuteen käyttötkoitukseen on mahdotonta. Kyseisen rakennusalan osalta kaavan suojelumerkintä katon ja ikkunoiden muodon sekä jaotuksen osalta tulee rakennusalalta poistaa, koska se estää pakkien muuttamisen ulkomuodoltaan alkuperäisen pihakennuksen kaltaiseksi. Kivikouluun (valmistunut 1938) asemakaavan muutokseen esitämme rakennusalan rajauksen muuttamista siten, että rakentamisen mahdollistavaa aluetta laajennettaisiin pohjoiseen ja itään hiekkakentän osalta. Perustelut: Kiinteistö on tkoitus ottaa asuinkäyttöön, mutta siinä ei ole lainkaan talousrakennuksia, jotka nykyaikaiseen asuinrakentamiseen olennaisesti kuuluvat. Voimassa olevan kaavan mukaisesti alueelle saa rakentaa kaksi asuntoa ja autotallit asuntojen käyttöön. Kaavaluonnoksen mukainen rakennusalan rajaus on erittäin ongelmallinen lisärakentamisen osalta mikä selviää hyvin tonttiin tutustumalla. Lännessä kaunis kallio ja iso kuusi estävät autotallin rakentamisen. Pohjoisessa rajaus on liian lähellä rakennusta, jolloin talli pitäisi rakentaa putkikanaalien päälle. Meidän on vaikea ymmärtää, mitä vokasta rakennettua ympäristöä hiekkainen piha ja kenttä edustavat, jotta ne pitää rajata pois rakennusalasta? Mielestämme vokas rakennettu kulttuuriympäristö säilyy huomattavasti yhtenäisempänä, kun uuden käyttötkoituksen mukainen lisärakentaminen voidaan tehdä mahdollisimman joustavasti esittämämme rakennusalan sisällä. Rakennusoikeus (375 m 2 ) rajoittaa riittävästi rakennusalan epäasiallista käyttöä, jolloin tiukka alueellinen rajaus ei ole mielestämme aiheellista ja kokonaisuuden kannalta järkevää. Puukoulun (rakennettu 1912) asemakaavamuutokseen esitämme sallitun kerrosluvun muuttamista kahteen, koska Eliel Saisen suunnittelutoimiston suunnittelema rakennus on kaksikerroksinen. Rakennuksen yläkerta on ollut koulun käytössä vastotilana ja se on mahdollista ottaa asuinkäyttöön palauttamalla teräväkulmaisiin poikkipäätyihin alkuperäiset ikkunat, jotka sisäpuolelta ovat nähtävissä. Yläkerran korkeus on yli kaksi metriä yli 100m2 osalta, joten samalla rakennusalan rakennusoikeudeksi tulisi asettaa 475m2, jotta kiinteistön hyödyntäminen uuteen käyttötkoitukseen olisi mahdollista. Ks. edellä annettu vastine. Ks. lausuntoon nro 2. annettu vastine. Rakennusalojen rajauksia ja rakennusala-kohtaisia kerrosaloja on tkistettu mielipiteen ja lausunnon nro 2 perusteella. Kaavaehdotuksessa sr-määräyksellä suojeltavaksi osoitettavalle kivikoululle ja talousrakennuksille on osoitettu erilliset rakennusalat ja rakennusalakohtaiset kerrosalat. Kivikoulun rakennusalan kerrosalaksi on kaavaehdotuksessa osoitettu 275 m 2, mikä mahdollistaa ullakkotilojen käyttöönoton kerrosalaan laskettavana tilana. Kaavan laatijalla käytettävissä olevien tietojen perusteella kivikoulun kerrosala on 196 m 2. Ko. rakennusalan rajauksessa on huomioitu mielipiteessä esille tuodut näkökulmat kivikoulun länsipuolen olosuhteisiin liittyen. Kivikoulun yhteyteen osoitetun talousrakennusten rakennusalan kerrosalaksi on kaavaehdotuksessa osoitettu 100 m 2. Ko. rakennusalan rajauksella on haluttu vmistaa se, ettei täydennysrakentaminen sijoitu suojelutavoitteiden kannalta haitallisesti vanhojen koulurakennusten rajaamalle, rakentamisesta vapaalle pihan keskeiselle osalle. Kaavakttaa on tkistettu valmisteluvaiheen jälkeen olemassa olevien maanalaisten johtojen mukaisilla kaavallisilla rasitteilla. Johtorasitteille osoitettu aluevaus on ohjeellinen, mikä mahdollistaa johtojen siirron kiinteistöllä kiinteistön omistajan kustannuksella esim. talousrakennuksen rakentamisen yhteydessä. Kaavakttaa on tkistettu mielipiteen perusteella. Puukoulun rakennusalan kerrosluvuksi on osoitettu II. Puukoulun rakennusalan kerrosalaksi on kaavaehdotuksessa osoitettu 450 m 2, mikä mahdollistaa ullakkotilojen käyttöönoton kerrosalaan laskettavana tilana. Kaavan laatijalla käytettävissä olevien tietojen perusteella puukoulun kerrosala on 328 m 2. Ei toimenpiteitä. Ei toimenpiteitä. Kaavakttaa on tkistettu mielipiteen perusteella. Kaavakttaa on tkistettu mielipiteen perusteella. Sivu 6/8

58 JOKIOISTEN KUNTA KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS EHDOTUSVAIHEESSA NÄHTÄVILLE ASETETTUUN AINEISTOON LIITTYEN ANNETUT LAUSUNNOT (OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, ASEMAKAAVALUONNOS, ASEMAKAAVAN SELOSTUS) LAUSUNTOAIKA: LAUSUNNOT ( kpl) nro Lausunnon antaja Lausunto Vastine Toimenpiteet 1. Hämeen liitto, maakuntajohtaja Anna- Mi Ahonen, suunnittelujohtaja Heikki Pusa, Ympäristölautakunta Hämeen liitto on antanut asemakaavahankkeen luonnoksesta lausuntonsa maakuntajohtajan päätöksellä 77/2016 ( ). Lausunnossa mainitut luonnoksen puutteet on korjattu ja asemakaavahankkeen ehdotuksessa on lisäksi muita vähäisiä luonnoksesta saadun palautteen aiheuttamia muutoksia. Asemakaavahanke on maakuntakaavan mukainen ja edistää sen toteuttamista. Hämeen liitto puoltaa kaavaehdotuksen hyväksymistä. Ympäristölautakunnalla ei ole huomauttamista Kalakosken asemakaavan muutoksen ja Selkäimen asemakaavan laajennuksen kaavaehdotuksesta. 3. Museovirasto Kaava-alueelle sijoittuu Kalakosken entinen koulu, johon kuuluu vuonna 1912 valmistunut Eliel Saisen kkitehtitoimistossa suunniteltu koulurakennus, vuonna 1938 valmistunut rakennusmesti Pekka Kaupin suunnittelema alakoulu sekä pihakennuksia. Kalakosken koulu on osa maakuntakaavan kyläaluetta, jolla vokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (Ats), sekä maakunnallisesti vokasta Loimijoen-Jänhijoen kulttuurimaisema-aluetta (ma). Kaava-alue on myös osa Loimijokilaakson viljelymaisema- aluetta, joka on esitetty valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaiseksi valtakunnallisesti vokkaaksi maisema-alueeksi. Uusi rajausehdotus odottaa valtioneuvoston käsittelyä. Kaavan tavoitteena on mahdollistaa vanhan koulukiinteistön muuttaminen asuin- ja yrityskäyttöön. Kaavalla osoitetaan myös tvittavat katualuevaukset. Kaavaehdotuksessa koulurakennukset on osoitettu suojelumerkinnällä, kaavan yleismääräyksiin on lisätty kaava-alueen täydennysrakentamista ohjaava määräys ja rakennusaloja on tkistettu rakennusten ja pihan vot pemmin huomioiviksi. Uuden rakentamisen sovittaminen ulkokkitehtuuriltaan olemassa olevaan rakennuskantaan onkin keskeistä etenkin, kun maisemallisesti keskeiselle paikalle, Humppilantien puolelle on osoitettu talousrakennuksen rakennusala. Talousrakennusten sijoituspaikat vaikuttavat tkoituksenmukaisilta pihapiirin nykyistä jäsentelyä ajatellen. Siten kaava on monella tavalla kehittynyt rakennetun kulttuuriympäristön kannalta pempaan suuntaan luonnosvaiheeseen nähden. Kaavaa tulee kuitenkin edelleen tkistaa joiltain osin. Luonnosvaiheessa koko AO-3-alueen kerrosluvuksi oli merkitty I. Ehdotusvaiheessa koulurakennusten kerrosluku on merkitty kahdeksi ja rakennuksissa mahdollistetaan ullakkorakentaminen, mikä on rakennusten suojeluvojen kannalta ristiriitaista. Museovirasto suhtautuu vauksella koulurakennusten laajentamiseen ullakolle. Puukoulua koskevassa omistajan vastineessa todetaan puukoulun yläkerran olleen kouluaikana vastokäytössä ja teräväkulmaisissa poikkipäädyissä olleen aiemmin ikkunat, jotka ovat edelleen nähtävissä sisäpuolelta. Ullakkorakentaminen voidaan Museoviraston näkemyksen mukaan mahdollistaa puukoulussa vain sen suuruisella kerrosalalla, jonka valaisemiseen poikkipäätyjen ikkunat ovat riittävät. Muutostyön yhteydessä tulee vmistua siitä, että ikkunat sopivat julkisivujen ominaispiirteisiin. Jos kaava mahdollistaa ullakkorakentamista, tulee vmistua siitä, että ullakko on teknisesti otettavissa käyttöön ja määrätä, ettei ullakon käyttöön ottaminen saa aiheuttaa vanhojen ikkuna-aukkojen avaamisen lisäksi muutoksia julkisivuihin tai kattopintoihin. Kivikoulun ullakkokerroksessa ei ilmeisesti ole vastaavia valoaukkoja ennestään (tosin kaavaselostuksessa rakennuksen kaikki julkisivut eivät ole nähtävissä), eivätkä uudet aukotukset kattoon ole mahdollisia rakennuksen ominaispiirteitä merkittävästi muuttamatta. Siten kivikoululle ei tule osoittaa laajentumismahdollisuutta ullakolle. Vanha sauna, joka kaavaselostuksen perusteella vaikuttaa hyvin ominaispiirteensä säilyttäneeltä ja todistaa koulun kisista käytännöistä, on suotavaa säilyttää osana pihapiiriä. Merkitään tiedoksi. Merkitään tiedoksi. Tkistetaan rakennusoikeutta ja kivikoulun kerroslukua lausunnon perusteella. Ei toimenpiteitä. Ei toimenpiteitä. Rakennusoikeuden määrää ja kivikoulun kerroslukua on tkistettu lausunnon perusteella. Sivu 7/8

59 JOKIOISTEN KUNTA KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS EHDOTUSVAIHEESSA NÄHTÄVILLE ASETETTUUN AINEISTOON LIITTYEN ANNETUT MUISTUTUKSET (OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, ASEMAKAAVAEHDOTUS, ASEMAKAAVAN SELOSTUS) Nähtävilläoloaika: MUISTUTUKSET (1 kpl) nro Muistutuksen antaja Muistutus Vastine Toimenpiteet 1. Mko, Si ja Rami Lehtinen Kalakosken asemakaavan muutosehdotus koskee omistamaamme entistä Kalakosken koulun kiinteistöä (puukoulu, sauna ja talousrakennus). Yleisesti haluamme todeta, että aikaisemmin luonnoksesta antamamme mielipide on pääosin huomioitu kaavaehdotuksessa ja kaavaehdotus tukee alueen historiallisten vojen säilyttämistä mahdollistaen samalla uuden käytön edellyttämän pienimuotoisen lisärakentamisen. Esitämme kaavaehdotukseen muutosta siten, että tontin länsireunalla olevaa rakennusalaa vht.100m2 muutettaisiin tai laajennettaisiin kttapiirroksesta (liite 1) ilmenevällä tavalla puukoulun etelä- ja pohjoispuolelta. Laajennetaan talousrakennuksille osoitettua rakennusalaa. Rakennusalaa on tkistettu. Perustelut: Mahdollinen puukoulun nykyistä ja tulevaa käyttöä palveleva lisärakentaminen (autokatos/talli) olisi kulkuyhteydet huomioiden järkevintä sijoittaa puukoulun eteläpuolelle sisäänkäyntien läheisyyteen. Myös maisemallisesti se sopisi sinne phaiten, koska puukoulun eteläpuolella on nuorta metsää ja täytemaata, jonka muokkaaminen haittaisi vokkaan kulttuuriympäristön säilyttämistä mahdollisimman vähän. Nyt osoitettu rakennusala lännessä koulun ja radan välillä on vanhaa metsää ja kallioista puuthaa, jonne sijoitettu lisä rakentaminen ja uudet kulkuyhteydet haittaisivat mielestämme koulurakennusten ja pihapiirin luonteen sälyttämistä eteläpuolelle sijoitettavaa mahdollista lisärakentamista enemmän. Lisäksi puukoulun eteläseinällä on jo suuri 90-luvulla rakennettu katos, joten olisi luontevaa sijoittaa myös tuleva lisärakentaminen samalle sivulle, jolloin rakennetun ympäristön suojelulliset vot kärsisivät kaikkein vähiten. Pohjoisosaan kttaan merkitty saman rakennusalan laajennus/muutos olisi tpeellinen, jotta alkuperäisen maakellin voisi rakentaa paikalleen takaisin. Tällä hetkellä alue on täytemaata, jonka suojelulliset vot eivät ole kovin merkittäviä. Vapaa rakennusoikeus ko. rakennusalalle on 66m2 (100m2-sauna 34m2), joten suuresta lisärakentamisesta ei missään tapauksessa ole kyse. Sivu 8/8

60 hv p/t pp 437 AO II e= : AO II e= AO ESKONTIE II e= Eskontie KIRKKOKUJA 402 2:246 AO hv K :52 5:9 SELKÄIMENTIE 2:32 2:33 2:34 2:245 e=0.20 et hv II 1 AO II e= kh 5:8 5:7 2:504 10:0 MITTAKAAVA 1: rm kh 5:6 5:33 kh 5:34 kh 404 AO 2:454 II e=0.20 2:37 UUDENKULMANTIE :4 hv 3 M Uudenkulmantie : LR : rm KIRKKOKUJA KIRKKOKUJA M Yht : AO KIRKKOKUJA RATAPOLKU pp M II :242 e= rm 1: :568 2: K AO II e= Kirkkokuja AO 2:281 II e= YLISENPUISTO 5 VP 2: rm z kr 2: pp 2:76 2: z rm 17 pp Yht. 2: z AO II e= : :61 3:0 228 HUMPPILANTIE Zm rp : : :202 t I 100 AO II e=0.20 ET e=0.20 LYS Zm 406 YL-1 2: :409 e= : : VALTONTIE kr 2: yr TIE 412 pp z AO 1:69 II e= :203 RATATIE sr II :268 SÄHKÖPOLKU 411 AO II e= Valtontie YO-1 I 27 t K26813 LYS e= yr 2:265 Rinnepolku 67 A O-3 1:203 sr I M RINNEPOLKU 1:151 1:73 Zm 20 kv 2: AO II HUMPPILANTIE M z z z t I :305 e= : rp VP Puropolku PUROP HO KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AO SELKÄI 275 I t sr YLEISMÄÄRÄYKSET Erillispientalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia liike- ja työtiloja, joiden osuus rakennusalan käytetystä kerrosalasta saa olla enintään 49%. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Istutettava alueen osa, jolla olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää. Katu. Maanalainen johto. Ohjeellinen maanalaista johtoa vten vattu alueen osa. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Suojeltava rakennus tai rakennettu ympäristö. Kulttuurihistoriallisesti vokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen erityiset vot säilyvät. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle vata tilaisuus lausunnon antamiseen. Kaava-alueelle rakennettavien rakennusten ja rakenteiden tulee olla muodoltaan, materiaaliltaan ja väriltään ympäristöön soveltuvia. KALAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA SELKÄIMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS Asemakaavan muutos koskee osaa Kalakosken kylän korttelista 405. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelin 405 tontti 1 ja katualuetta. Asemakaavan laajennus koskee kiinteistöjä (osa) ja -52 (osa). Asemakaavan laajennuksella muodostuu katualuetta. Sustainable engineering and design Tampereella , tk Timo Rysä, Arkkitehti, YKS-530 Puolesta Jouni Kiimamaa, Arkkitehti SAFA, YKS-381 Vireilletulo Valmisteluvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Hyväksyminen Kaava lainvoimainen KAAVAN NIMI JOKIOISTEN KUNTA KALAKOSKEN AKM JA SELKÄIMEN AKL Sustainable engineering and design Sweco Ympäristö Oy PL 453, TAMPERE * JOKIOINEN SUUNN. FITAIR TARK FIKIRV HYV. FIJOKI Mia Kirveslahti, Ins. (AMK) (KH 10) (MRA 30 ) (MRA 27 )..201_ (KV )..201_ Pohjaktta on hyväksytty (MML/19/621/2002). PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ KOORDINAATISTO ETRS-GK24,N43 TIEDOSTO _KAAVAKARTTA.dwg LUONNOS EHDOTUS HYVÄKSYTTY MITTAKAAVA Asemakaava 1: 1000 TYÖNUMERO _._.201_