Asemakaavan muutos 30. kaupunginosa, Nöykkiö Katu- ja virkistysalueet (Muodostuu uudet korttelit )
|
|
- Anja Sala
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 1 (26) Asianumero 1451/ /2014 Aluenumero Eestinkallio Asemakaavan muutos 30. kaupunginosa, Nöykkiö Katu- ja virkistysalueet (Muodostuu uudet korttelit ) MUUTETAAN VAHVISTETTUJA ASEMAKAAVOJA: Aluenro , Hyväksytty Aluenro , Hyväksytty Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 5. päivänä toukokuuta 2015 päivättyä ja 26. päivänä huhtikuuta 2016 muutettua Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen ohjauksessa laadittua asemakaavakarttaa, piirustusnumero Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Nöykkiön Eestinlaaksossa. Suunnittelualue käsittää puisto- ja lähivirkistysaluetta Eestinkallion länsireunassa. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:
2 2 (26) Vireilletulo Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä kuulutuksessa Lisäksi kaava on Espoon kaavoituskatsauksessa Laatija Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh Postiosoite: PL ESPOON KAUPUNKI Matias Kallio Markus Pasanen (liikennesuunnittelu) Mikla Koivunen (maisemasuunnittelu) Pekka Vehniäinen, Sito Oy etunimi.l.sukunimi@espoo.fi etunimi.sukunimi@espoo.fi etunimi.sukunimi@espoo.fi
3 3 (26) SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ Alueen nykytila Asemakaavan sisältö ja mitoitus Suunnittelun vaiheet LÄHTÖKOHDAT Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Tonttijako Rakennuskiellot Muut suunnitelmat ja päätökset Pohjakartta Selvitys alueesta Alueen yleiskuvaus Maanomistus Rakennettu ympäristö Luonnonolosuhteet Suojelukohteet Ympäristön häiriötekijät ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Kaupungin ja seudun yleiset tavoitteet Alueen toimintoja, mitoitusta ja ympäristön laatua koskevat tavoitteet Osallisten tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Yleisperustelu ja -kuvaus Mitoitus Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö Liikenne Palvelut Yhdyskuntatekninen huolto Maaperän rakennettavuus ja puhtaus Kaavan mukainen luonnonympäristö Kaavan mukaiset suojelukohteet Ympäristön häiriötekijät Nimistö ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen Vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutukset ihmisten elinoloihin (terveyteen, turvallisuuteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin) Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Rakentamisaikataulu Toteuttamis- ja soveltamisohjeet Toteutuksen seuranta SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelu ja asemakaavaratkaisun eri vaihtoehdot Hyväksyminen Sivu
4 4 (26) 7.5 Käsittelyvaiheet ja vuorovaikutus LIITTEET: Liite 1 Seurantalomake Liite 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Liitteet 3a c Havainnekuvat, Sito Oy Liitteet 4a c Alueleikkaukset, Sito Oy Liitteet 5a b Perspektiivikuvat, Sito Oy Liite 6 Viitesuunnitelmat, Sito Oy Liite 7 Meluselvitys, Sito Oy Liite 8 Hulevesien hallintasuunnitelma, Sito Oy Liite 9 Puiston ideasuunnitelma Luettelo muusta kaavaa koskevasta materiaalista Asemakaavaehdotukseen kuuluu asemakaavan muutos (kartta, 1:1000) ja selostus liitteineen. Kolmen suunnittelukohteen luontoselvitys Espoossa: Toppelundinpuisto, Mankkaa ja Eestinkallio, Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, Espoon ja Kauniaisten kaupunkien ympäristömeludirektiivin mukainen meluselvitys 2012, Sito Oy,
5 5 (26) TIIVISTELMÄ 1.1 Alueen nykytila Suunnittelualueena on Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueen länsireuna. Alue on kallioisen kuusimetsän länsirinne. Hoitamattomana metsä on paikoin kasvanut tiheäksi. Voimassa olevissa asemakaavoissa alueen eteläosa on osoitettu puistoalueeksi (P) ja pohjoisosa lähivirkistysalueeksi (VL-2). Alue on rakentamaton. Suunnittelualue sijoittuu olemassa olevan pääkadun Eestinlaakson varteen. 1.2 Asemakaavan sisältö ja mitoitus Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan asuinkerrostalojen rakentaminen Eestinlaakso-kadun varteen, nykyisen puisto- ja lähivirkistysalueen reunalle. Asemakaavan muutoksella noin 4,6 % Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueesta muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueiksi tai kaduksi. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 10 ha, josta asuinkerrostalojen korttelialueeksi osoitetaan noin 1,415 ha. Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden kokonaismäärä on k-m 2. Kaikki rakennusoikeus on uutta rakennusoikeutta. Asuinkerrostalojen korttelialueiden tehokkuusluku on keskimäärin noin e= Suunnittelun vaiheet Asemakaavan muutoksen hakijana on Espoon kaupungin Tekninen ja ympäristötoimi / tonttiyksikkö. Alueen suunnittelu on käynnistetty keväällä Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty selostuksen liitteenä 2 olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä syksyllä 2014 ja asemakaavan muutosehdotus on nähtävillä Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi asemakaavan muutoksen.
6 6 (26) 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista suunnittelualuetta koskevat Helsingin seudun erityiskysymykset (ohjelmakohta 4.6). Alueen suunnittelussa edistetään joukkoliikenteeseen tukeutuvaa ja eheytyvää yhdyskuntarakennetta. Lisäksi pyritään varmistamaan tonttimaan riittävyys, parantamaan joukkoliikenteen toimintaedellytyksiä ja hyödyntämismahdollisuuksia sekä turvaamaan viheralueverkoston jatkuvuus Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu ympäristöministeriössä , saanut lainvoiman ) suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa (vahvistettu ympäristöministeriössä ) Finnooseen on osoitettu merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö ja Finnoontien varsi suunnittelualueen itäpuolella on osoitettu tiivistettäväksi taajamatoimintojen alueeksi. Uudenmaan 3. vaihemaakuntakaavassa (vahvistettu ympäristöministeriössä , saanut lainvoiman ) alueen itäpuolella on Blominmäen jätevedenpuhdistamon siirtoviemärin ohjeellinen linjaus. Kuva 1. Ote Uudenmaan vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmästä Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty punaisella ympyrällä. (Lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 02/2015, Uudenmaan liitto ja Itä-Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06).
7 7 (26) Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaavassa (hyväksytty kaupunginvaltuustossa , saanut lainvoiman ) suunnittelualueen länsiosa on merkitty uudeksi tai olennaisesti muuttuvaksi alueeksi. Alueen käyttötarkoitukseksi on osoitettu tiivis ja matala -asuntoalue (A2). Alueen ottaminen yleiskaavassa suunniteltuun käyttöön on tarkoitettu perustuvaksi asemakaavaan. Suunnittelualueen itäosa on merkitty yleiskaavassa säilyväksi virkistysalueeksi (V). Kuva 2. Ote Espoon eteläosien yleiskaavasta (05/2014). Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty punaisella ympyrällä. Espoon kaupunki.
8 8 (26) Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaavat Eestinkallio (vahvistettu sisäasiainministeriössä ) ja Eestinkallio I B (vahvistettu ympäristöministeriössä ). Alueen eteläosa on osoitettu puistoalueeksi (P) ja pohjoisosa lähivirkistysalueeksi (VL-2). Asemakaavan mukaan lähivirkistysalue on säilytettävä pääasiassa luonnontilassa ja hoidettava niin, ettei maiseman luonne olennaisesti muutu. Suunnittelualueen läpi on osoitettu ohjeellinen ulkoilureitti. Suunnittelualue rajautuu lännessä katualueeseen (Eestinlaakso), etelässä rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeseen (AR), idässä puistoalueeseen (Eestinkallio) ja pohjoisessa katualueeseen (Pisantie). Kuva 3. Ote asemakaavan muutosalueen ja sen ympäristön ajantasaisesta asemakaavasta (02/2015). Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty punaisella rajauksella. Espoon kaupunki Rakennusjärjestys Valtuusto hyväksyi Espoon kaupungin rakennusjärjestyksen ( 112). Rakennusjärjestys astui voimaan Tonttijako Asemakaava-alueelle ei ole laadittu tonttijakoa Rakennuskiellot Asemakaava-alueella ei ole rakennuskieltoa Muut suunnitelmat ja päätökset Asemakaava-aluetta ei koske muita olennaisia päätöksiä tai suunnitelmia Pohjakartta Pohjakartta mittakaavassa 1:1000 on Espoon kaupungin kaupunkitekniikan keskuksen kaupunkimittausyksikön laatima ja se täyttää kaavoitusmittausase-
9 9 (26) tuksen vaatimukset. 2.2 Selvitys alueesta Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueena on Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueen länsireuna. Alue on kallioisen metsän länsirinne. Suunnittelualueen pohjoisosassa metsä on hoitamattomana paikoin kasvanut tiheäksi. Eteläosassa kalliorinteet hallitsevat maisemaa. Suunnittelualue rajautuu idässä puistoon, etelässä rivitaloalueeseen, lännessä Eestinlaakso-nimiseen katuun ja pohjoisessa Pisantie-nimiseen katuun. Kadun länsipuolella ovat Eestinlaakson ja Nöykkiönlaakson asuinalueet Maanomistus Suunnittelualue on kokonaan Espoon kaupungin omistuksessa. Alueella ei ole kiinteistörasitteita Rakennettu ympäristö Maankäyttö Suunnittelualue on osa Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysaluetta. Eestinlaakso-kadun varressa toisella puolella katua sijaitsee asuinkerrostalojen alue. Väestö, työpaikat ja elinkeinotoiminta Suunnittelualue on rakentamaton. Alueella ei ole asukkaita tai työpaikkoja. Muutamien lähialueen liiketilojen ohella elinkeinotoimintaa on Finnoontien varren liikekeskittymissä. Yhdyskuntarakenne Alue sijoittuu Nöykkiön Eestinlaaksoon. Eestinlaakson kaupunkirakenne muodostuu asuinkerrostaloista, jotka sijoittuvat pääasiassa Eestinlaakso-kadun varrelle sekä rivitaloista ja erillispientalojen alueista. Nöykkiössä valtaosa asunnoista on erillispientaloja. Liikenne Ajoneuvoliikenne Suunnittelualue sijoittuu alueen olemassa olevan pääkadun Eestinlaakson varteen. Eestinlaakso-kadun nykyliikennemäärä on 2300 ajoneuvoa arkivuorovuorokaudessa (2008). Eteläpuolella sijaitsevan Eestinmalmintien liikennemäärä on kasvanut syksyllä 2015 lasketun mittauksen mukaan vuodesta 2008 noin 200 ajoneuvoa arkivuorokaudessa. Voidaan olettaa, ettei myöskään Eestinlaakson liikennemäärä ole kasvanut merkittävästi vuodesta Kevytliikenne Alueelta on hyvät jalankulku- ja pyöräily-yhteydet Eestinlaakso-kadun ja edelleen Pisantien ja Eestinmalmintien kevyen liikenteen väyliä pitkin. Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueen reiteiltä pääsee myös muille ulkoilureiteille. Latokaskenniityn ulkoilureitit alkavat suunnittelualueen välittömästä läheisyydestä. Julkinen liikenne Lähimmät linja-autoliikenteen pysäkit sijaitsevat Eestinlaakso-kadun varrella, suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä. Eestinlaakson pysäkkien (E4928, E4927, E4915, E4910 ja E4909) kautta kulkee tällä hetkellä kaksi linjaa (46 ja 158). Vuoroväli pysäkeillä on noin 20 min ruuhka-aikoina. Finnoontien pysäkkien (E4329, E4324 ja E4932 sekä E4934) kautta kulkee lisäksi seitsemän linjaa (19, 31, 46, 154, 156, 195, ja 543).
10 10 (26) Länsimetron myötä Etelä-Espoossa siirrytään liityntälinjastoon syysliikenteen alkaessa (2016). Länsimetron liityntäsuunnitelma on laadittu vuosien 2013 ja 2014 aikana ja se on hyväksytty HSL:n hallituksessa vuonna Liityntälinjastoon siirryttäessä nykyisiä linjoja lakkautetaan ja niille osoitetaan korvaavia linjoja. Länsimetron liityntälinjastosuunnitelman mukaisesti tämän kaava-alueen vaikutusalueella lakkautetaan edellä mainituista linjoista kahdeksan. Ainoastaan linja 543 (Leppävaara - Kivenlahti) pysyy ennallaan. Vanha linja Korvaava linja /136/ / Linjanumero B B Kaava-alueen uusien linjojen vuorovälit Palvelut Suomenojan ja Martinniityn kaupalliset palvelut ovat noin 1 2 kilometrin päässä suunnittelualueelta. Espoonlahden ja Matinkylän kaupalliset ja julkiset palvelut ovat noin 3 4 kilometrin etäisyydellä. Finnoon keskustasta on Länsimetron jatkeen myötä rakentumassa tiivis ja urbaani metrokeskus noin 3 kilometrin etäisyydelle suunnittelualueesta. Eestinkallion koulu sijaitsee puistoalueen eteläpuolella Viittakorpi-kadun päässä noin 200 metrin etäisyydellä suunnittelualueen eteläreunasta. Nöykkiön koulu ja Nöykkiönlaakson koulu ovat noin kilometrin etäisyydellä. Lähialueella on useita päiväkoteja Luonnonolosuhteet Yhdyskuntatekninen huolto Eestinlaakso-kadun alla on kunnallinen vesijohto- ja viemäriverkosto sekä kaukolämpö. Topografia ja kasvillisuus Suunnittelualueena on kallioisen kuusimetsän länsirinne. Alueesta on tehty luontoselvitys (Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, ), jossa alueelta erotettiin kuusi erilaista kasvillisuuskuviota.
11 11 (26) Kuva 4. Luontoselvitys (06/2014). Luontoselvityksen kartan numerointi on selitetty tekstissä. Ympäristösuunnittelu Enviro Oy. Kuvio 1 on porrasteisesti nousevaa kalliorinnettä, jonka puusto on matalaa. Kasvillisuus on kulunut monin paikoin kokonaan pois. Kuvio 2 on valoisa lehtipuuvaltainen rinne. Kuvio 3 on harvapuustoinen rinne kadun varressa. Kuvion 4 puusto on varttunutta, runsaan 20 metrin korkuista. Kuvion 5 alueella kasvaa ylispuina varttuneita kuusia, koivuja ja joitakin haapoja, sekä niiden katveessa tiheä alispuusto. Pystyyn kuivuneita ja nuoria kuusia ja koivuja ja maahan kaatunutta lahopuuta on paljon. Kuvio 6 alueella on varttunutta kuusikkoa. Tuulen kaatamia kuusia ja pystyssä olevaa lahopuuta on melko runsaasti. Suunnittelualueella ei ole luonnonsuojelulain tai vesilain suojaamia luontotyyppejä. Alueen pohjoisosan varttunut kuusikko, jossa on runsaasti lahopuuta (kuviot 5 ja 6) on paikallisesti arvokas luontokohde, joka tulisi säilyttää osana Eestinkallion virkistysaluetta. Eestinkallion suunnittelualueen keski- ja eteläosassa ei todettu merkittäviä luontoarvoja. Eläimistö Eestinkallion pohjoisrinteeltä löydettiin kevättalvella 2014 liito-oravan jätöksiä ja myös yksi liito-oravan käyttämä pesäpuu. Suunnittelualueen pohjoispää on jätöslöytöjen perusteella liito-oravaesiintymän ydinaluetta. Jätöslöytöjen perusteella liito-oravat liikkuvat suunnittelualueen pohjoisimman pään läpi itälänsisuunnassa. Suunnittelualueen pohjoispään käyttäminen rakentamistarkoituksiin todennäköisesti heikentäisi liito-oravan elinmahdollisuuksia alueella. Hydrologia Alueen hulevedet ohjautuvat rakennettavan alueen pohjoisosasta Finnobäckeniin Latokaskenniityn kautta. Alueen eteläosan hulevedet ohjautuvat Djupsundsbäckenin kautta mereen. Kaavasuunnittelun yhteydessä on tehty hulevesien osalta kunnallistekninen tarkastelu, jossa on arvioitu hulevesiverkoston kapasiteettia ja tilaa. Finnobäckenin suunnassa ei ole tunnistettu tulvaongelmaa, mutta Djupsundsbäckenin suuntaan vesien määrää ei voida merkittävästi lisätä. Maaperä Alueen maaperä on kalliota ja moreenia. Rakennettavuudeltaan alarinne kuuluu luokkaan 2 ja ylärinne luokkaan 3B eli alue on rakennettavuudeltaan hyvää tai kohtalaista.
12 12 (26) Suojelukohteet Alueella ei ole muinaismuistolain nojalla rauhoitettuja kohteita. Suojeltavia kohteita on käsitelty kohdassa Ympäristön häiriötekijät Suunnittelualue sijaitsee rauhallisten asuinalueiden sekä metsäisen puisto- ja lähivirkistysalueen välissä. Alueella ei ole tiedossa olevia häiriötekijöitä. Eestinlaakso-katu aiheuttaa jonkin verran liikennemelua alueelle. 3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 3.1 Kaupungin ja seudun yleiset tavoitteet Asemakaavan muutoksella täydennetään yhdyskuntarakennetta ja lisätään asuntotonttivarantoa hyvän saavutettavuuden alueella valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden ja Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimuksen (MAL) mukaisesti. Espoon eteläosien yleiskaavan tavoitteiden mukaan koko Espoossa varaudutaan asukkaaseen vuonna Asemakaavan muutoksen mahdollistama uusi rakentaminen tukeutuu alueen olemassa oleviin kunnallisteknisiin verkostoihin. Uusi asuinrakentaminen parantaa edellytyksiä palveluiden ja joukkoliikenteen palvelutason kehittymiselle alueella. 3.2 Alueen toimintoja, mitoitusta ja ympäristön laatua koskevat tavoitteet Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueen virkistysarvoiltaan tärkeimmät osat sekä kallion laet ja jyrkänteet jätetään pääasiassa rakentamisen ulkopuolelle. Pääosa puisto- ja lähivirkistysalueesta säilytetään nykyisessä käytössä. Rakennukset sijoitetaan Eestinlaakso-kadun varteen. Pysäköinti sijoitetaan pääasiassa pihakansien alle. Korttelialueiden välistä järjestetään reittejä Eestinkallion lähivirkistysalueelle. Tavoitteena on tehokkaasti rakennettu viihtyisä asuinalue, joka toteutetaan laadukkaasti. 3.3 Osallisten tavoitteet Asukasmielipiteet Kaupunkisuunnittelupäällikkö hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman MRA 30 :n mukaisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Asukastilaisuus järjestettiin Eestinkallion koululla Tilaisuuteen osallistui järjestäjien lisäksi noin 12 asiasta kiinnostunutta. Nähtävilläolon aikana jätettiin 13 mielipidettä. Pääosassa mielipiteitä vastustettiin virkistysalueen muuttamista asuinkäyttöön. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä Siitä saatiin 7 muistutusta. Muistutuksissa vastustettiin asemakaavan muutosta vedoten mm. luontoon ja virkistykseen. 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Yleisperustelu ja -kuvaus Kaavamuutoksella täydennetään yhdyskuntarakennetta ja lisätään asuntotonttivarantoa hyvän saavutettavuuden alueella valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden ja Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimuksen (MAL) mukaisesti. Espoon eteläosien yleiskaavan tavoitteiden mukaan koko Espoossa varaudutaan asukkaaseen vuonna 2030 ja työpaikkamäärään, joka vastaa 100 % työpaikkaomavaraisuutta.
13 13 (26) Espoon eteläosien yleiskaavassa Eestinlaakso-kadun varsi on osoitettu tiiviiksi ja matalaksi asuntoalueeksi, joka on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Muun muassa alueen maastonmuodoista ja suuntauksesta johtuen asemakaavaa laadittaessa on todettu alueen soveltuvan paremmin kerrostalorakentamiseen kuin esimerkiksi pientalorakentamiseen. Asuinkerrostalot vastaavat alueellisen elinkaariasumisen kysyntää. Lähialueella sijaitsee paljon suuria pientaloasuntoja. Uusille esteettömille asunnoille on paljon kysyntää. Erityisesti ikääntyvät pientaloasukkaat hakevat tämäntyyppisiä kerrostaloasuntoja. Eestinmalmin ja Nöykkiönlaakson alueen väestöennusteissa vuonna 2024 yli 55-vuotiaiden määrä kasvaa noin 60 % ja yli 65-vuotiaiden määrä kasvaa noin 80 %. Asuinkerrostalot mahdollistavat suuremman tehokkuuden, jolloin virkistysaluetta säilyy enemmän. Asemakaavan muutoksessa esitetty asuinkorttelialue on huomattavasti pienempi kuin yleiskaavassa esitetty rakentamisalue eli osa yleiskaavan rakentamisalueesta säilyy virkistyskäytössä. Asuinkerrostalotonttien asemakaavoittaminen on valtuuston hyväksymien maanhankinnan ja -luovutuksen sekä maankäyttösopimusten periaatteiden mukaista. Lisäksi se toteuttaa kaupungin talouden tasapainotus- ja tuottavuusohjelmaa. Tontinmyyntitulot tulevat kokonaisuudessaan kaupungille. Rakennettavalla alueella tukeudutaan olemassa oleviin palveluihin ja parannetaan edellytyksiä palveluiden ja joukkoliikenteen kehittymiselle alueella. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan asuinkerrostalojen rakentaminen Eestinlaakso-kadun varteen, nykyisen puisto- ja lähivirkistysalueen reunalle. Asemakaavan muutoksella noin 4,6 % Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueesta muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueiksi tai kaduksi. Kaupunkirakenteen täydentäminen on asemakaavalle asetettujen tavoitteiden mukaista. Asemakaava mahdollistaa yhteensä yhdeksän neli kuusikerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen. Kaikki rakennukset ovat ns. pistetaloja eli yksiportaisia asuinkerrostaloja. Asuinkerrostalojen lisäksi alueelle rakennetaan autopaikkoja sekä kansipihoja. Asemakaavan muutosalueelle muodostetaan kolme uutta asuinkerrostalojen korttelialuetta 30288, ja Korttelialueiden välistä järjestetään reittejä Eestinkallion virkistysalueelle. Eestinkallion virkistysalueen virkistysarvoiltaan tärkeimmät osat sekä kallion laet ja jyrkänteet jätetään pääasiassa rakentamisen ulkopuolelle. Liito-oravien ydinalueet suojellaan ja pääosa virkistysalueesta säilyy nykyisessä käytössä. Asemakaavan muutoksella osoitetaan alueen pohjoisosaan kahden asuinkorttelin väliin uusi Puolitaival-niminen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla on sallittu huoltoajo. 4.2 Mitoitus Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 10 ha, josta lähivirkistysaluetta on noin 8,5 ha (85 %), asuinkerrostalojen korttelialuetta on noin 1,415 ha (14 %) ja katualuetta on noin 0,06 ha (1 %). Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden kokonaismäärä on k-m 2, josta 75 k-m 2 on varattu liiketilalle. Kaikki rakennusoikeus on uutta rakennusoikeutta. Asemakaavan muutoksen kokonaistehokkuus on noin e a =0.14. Asuinkerrostalojen korttelialueiden tehokkuusluku on keskimäärin noin e k =0.96. Asemakaavan muutoksella nykyisestä Eestinkallion lähivirkistys- ja puistoalueesta korttelialueeksi tai katualueeksi muutetaan noin 4,6 %.
14 14 (26) Kuva 5. Eestinkallion virkistysalue ja asemakaavan muutoksen korttelien pintaalat. Sito Oy. 4.3 Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö Asuinkerrostalojen korttelialueet (AK) Pohjoisimmassa korttelissa (30288) on kaksi pistetaloa, joiden kerrosluvut ovat neljä ja viisi. Autopaikat sijoittuvat rakennusten itäpuolelle maantasoon joko avopaikkoina tai autokatoksiin. Pysäköintipaikoille on ajoyhteys Eestinlaaksokadulta. Keskimmäisessä korttelissa (30289) on kolme pistetaloa, joiden kerrosluvut ovat viisi tai kuusi. Korttelin autopaikat sijoittuvat kansipihan alle rakennusten itäpuolelle. Ajo pysäköintipaikoille on Eestinlaakso-kadulta. Eteläisimmässä korttelissa (30290) on neljä pistetaloa ja niiden kerrosluvut vaihtelevat neljästä kuuteen. Korttelin autopaikat sijoittuvat kansipihan alle rakennusten itäpuolelle. Ajo pysäköintiin on Eestinlaakso-kadulta rakennusten välistä. Autopaikkoja tulee rakentaa 1 ap 75 asuinkerrosalaneliömetriä kohti ja 1 autopaikka 50 liiketilan kerrosneliömetriä kohti sekä vähintään 0,5 autopaikkaa asuntoa kohti. Suunnitelmissa on varauduttu muutamaan lisäpaikkaan jokaisessa korttelissa, mikä antaa vähän liikkumavaraa toteutussuunnitteluvaiheeseen, koska kortteleissa on hyvin vähän ylimääräistä tilaa. Viitesuunnitelmissa esitetyllä asuntokoolla autopaikkoja tulee lähes yksi autopaikka asuntoa kohti, jos asuntojen keskipinta-ala on vähän yli 60 huoneistoneliömetriä. Polkupyöräpaikkoja tulee rakentaa 1 pp 30 asuinkerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään 2 polkupyöräpaikkaa asuntoa kohti. Kortteleissa ja kansipihat sijoittuvat rinnemaastoon siten, että piha on rakennuksen toisen kerroksen tasolla. Rakennusten ensimmäiseen, Ees-
15 15 (26) tinlaakso-kadun suuntaan avautuvaan kerrokseen voidaan sijoittaa yksi tai kaksi kadun suuntaan avautuvaa asuinhuoneistoa, sekä lisäksi aputiloja kuten varastot, tekniset tilat ja väestönsuojat. Rakennusten porrashuoneisiin on sisäänkäynti suoraan kadulta ensimmäisen kerroksen tasolta sekä pihan puolelta joko ensimmäisen tai toisen kerroksen tasolta. Kortteleissa ja pihakannen alaiseen pysäköintilaitokseen on suora yhteys rakennusten porrashuoneista. Kansipiha liittyy korkojensa puolesta sen itäpuoliseen kalliomaastoon eli molemmilta kansilta voi kävellä kalliolle ainakin jostain kohdasta. Jatkosuunnittelussa tulee kiinnittää huomiota pihakannen ja kalliomaaston välisiin korkeuseroihin ja pyrkiä ratkaisuun, jossa aitojen, muurien tai tukimuurien määrä ja korkeus on minimoitu. Mikäli suuria korkeuseroja ei voida välttää, putoamista estävät aidat tulee sijoittaa tonttien puolelle. Pihakannelle järjestetään huoltoajoa varten ajoyhteys, joka toimii tarvittaessa myös pelastusajoreittinä. Olemassa olevaa puustoa säilytetään mahdollisuuksien mukaan. Uutta puustoa täydennysistutetaan sopiviin paikkoihin. Puistoalueelta valuvat pintavedet ohjataan tontin ja lähivirkistysalueen rajalla kulkevaan ojaan. Tontilla syntyvät hulevedet ohjataan hulevesipainanteisiin, jotka sijoittuvat tonteille. Rakennukset ovat kaupunkikuvaltaan ja arkkitehtuuriltaan laadukkaita pienehköjä kerrostaloja. Rakennusten julkisivujen pintamateriaalina tulee olla pääasiassa vaalea rappaus. Väritys on perspektiivikuvissa esitetty vaaleilla sävyillä, jotka eroavat taloittain toisistaan. Eestinlaakso-kadun varren maantasokerroksen sävyksi on esitetty sama vaaleahko lämmin harmaa jokaiseen rakennukseen. Kyseiset sävyt eivät ole sitovia. Asemakaavan liiteaineistossa olevissa alueleikkauksissa ja -julkisivuissa sekä perspektiivikuvaluonnoksissa on esitetty alustavia ajatuksia rakennusten mahdollisesta kaupunkikuvasta, mutta tältä osin kuvat eivät ole sitovia eikä rakennusten varsinaista rakennussuunnittelua ole aloitettu. Kuva 6. Perspektiivinäkymä kortteleihin ja Eestinlaakso-kadulta kohti kaakkoa. Taiteilijan näkemys. Sito Oy.
16 16 (26) Kuva 7. Perspektiivinäkymä kortteliin Eestinkallion virkistysalueelta kohti luodetta. Taiteilijan näkemys. Sito Oy. Lähivirkistysalue (VL) Kortteleita ympäröivän virkistysalueen käyttötarkoitus muuttuu kaavassa pääosin puistosta (P) lähivirkistysalueeksi (VL). Lähivirkistysalue käyttötarkoituksena kuvaa paremmin Eestinkalliota, koska aluetta ei ole tarkoitus rakentaa puistoksi, vaan säilyttää mahdollisimman luonnontilaisena. Liito-oravien ydinalue suojellaan s-1-merkinnällä. Lähivirkistysalueen osalta asemakaavassa ei osoiteta oleellisia muutoksia nykytilanteeseen. Alue on haluttu ottaa mukaan laadittavaan asemakaavaan, jotta voidaan varmistua muun muassa ulkoilureittien jatkuvuudesta. Mahdolliset ulkoilureitit on merkitty ohjeellisena kaavakarttaan. Eestinkallion puistosta on laadittu ideasuunnitelma, joka on selostuksen liitteenä 9. Eestinlaakso-kadun varteen korttelin pohjoispuolelle mahdollistetaan sähkönjakelun puistomuuntamon rakentaminen.
17 17 (26) Kuva 8. Asemakaavoitettujen viheralueiden kytkeytyminen Eestinkallion ympäristössä Liikenne Esitetty asuinkerrosala tuottaa laskennallisesti noin 460 ajoneuvon verran liikennettä vuorokaudessa. Tämä tarkoittaa noin 20 % lisäystä Eestinlaaksokadun liikennemäärään vuorokaudessa. Nykyään Eestinlaakso-kadulla on noin ajoneuvoa vuorokaudessa. Eestinlaaksosta uuden asuinkorttelin liikenne suuntautuu pääasiassa Eestinmalmintien kautta etelän suuntaan tai Pisantien ja Finnoontien kautta pohjoiseen. Lähimmät linja-autoliikenteen pysäkit sijaitsevat Eestinlaakso-kadun varrella, suunnittelualueen vieressä. Joukkoliikenteen palvelutaso on alueella kohtuullisen hyvä. Länsimetron myötä Etelä-Espoossa siirrytään liityntälinjastoon syysliikenteen alkaessa (2016) ja se tuo alueelle uusia ja korvaavia linjoja. Alueen jalankulu- ja pyöräily-yhteydet säilyvät hyvinä. Eestinkalliolle on mahdollista rakentaa uusia ulkoilureittejä tai polkuja. Asemakaavan muutoksella muodostetaan yksi uusi jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu Puolitaival, jolla on huoltoajo sallittu. Katu palvelee jalankulkuyhteytenä Eestinlaakso-kadun ja lähivirkistysalueen välillä.
18 18 (26) Suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitseva olemassa oleva Eestinlaaksokadun kääntöpaikka merkitään kaavaan katualueeksi. Kääntöpaikalle on mahdollista sijoittaa esimerkiksi yleisiä pysäköintipaikkoja Palvelut Asemakaavassa on osoitettu 75 k-m 2 kerrosalaa liiketilaa varten. Uusi rakentaminen tukeutuu lähialueen olemassa oleviin palveluihin. Suunnittelualuetta vastapäätä Eestinlaakso-kadun toisella puolella on rakentamaton ALK-tontti, johon voidaan toteuttaa liikerakennus. Eestinlaaksossa ei ole tällä hetkellä muita kaupallisia palveluita kuin pieni elintarvikekioski Viittakorpi-kadun varrella sekä sen vieressä oleva parturi kampaamo. Uuden asutuksen myötä alueelle saattaa syntyä riittävästi kysyntää pienelle elintarvikemyymälälle tai jollekin muulle uudelle palvelulle Yhdyskuntatekninen huolto Uusi rakentaminen on mahdollista liittää olemassa oleviin kunnallisteknisiin verkostoihin, kuten vesi- ja viemäriverkostoon, sähkö- ja televerkostoon sekä kaukolämpöön Maaperän rakennettavuus ja puhtaus Alueen maaperä on kalliota ja moreenia. Rakennettavuudeltaan alarinne kuuluu luokkaan 2 ja ylärinne luokkaan 3B. Alueella ei ole tiedossa maaperän epäpuhtauksia eikä niitä ole syytä epäillä, koska alueella ei tiedetä olleen sellaista toimintaa, joka olisi voinut saastuttaa maaperää Kaavan mukainen luonnonympäristö Asemakaavan muutoksessa alueen pohjoisosan vanhan metsän piirteitä sisältävä metsäalue suojellaan liito-oravan ydinalueena. Kaikki liito-oravien havaintopuut on rajattu rakentamisen ulkopuolelle. Liito-oravan käyttämä elinympäristö on myös muiden metsän rakennepiirteiden perusteella arvokkain osa metsää, joten liito-orava-alueen säilyttäminen tukee myös muiden luontoarvojen säilymistä. Liito-oravan ydinalueella on nykytilassa polkuverkostoa, ja alueella on selvästi kulun ohjaamisen tarvetta. Kaavan viheralueen viitesuunnitelmassa on esitetty yhden polun vahvistamista, jotta kulutus ei leviäisi laajemmalle ja siten heikentäisi puuston säilymismahdollisuuksia. Kaavoitettavan alueen itäosa säilyy nykyisessä käytössään lähivirkistysalueena. Asemakaavan muutoksella turvataan reittien jatkuvuus. 4.4 Kaavan mukaiset suojelukohteet Liito-oravien ydinalue suojellaan s-1-merkinnällä. Suojeltava alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 :n perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymis- tai levähdyspaikkoja. Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, että liito-oravan elinympäristö heikentyy tai häviää. Olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon tai maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet. Alueen hoidossa tulee huomioida liito-oravan lisäksi myös muut luontoarvot. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava ympäristöviranomaisen kanssa. 4.5 Ympäristön häiriötekijät Ympäristössä ei ole tiedossa erityisiä häiriötekijöitä. Asemakaavan muutoksesta on laadittu meluselvitys. Selvityksen mukaan on tarpeellista antaa kaavamääräys parvekkeiden lasittamisesta niillä julkisivuilla, joilla melutasot ylittävät päiväajan 55 db ja yöajan 45 db ohjearvot. Kaavamääräysten mukaan parvek-
19 19 (26) keet on lasitettava. Selvityksen mukaan ei ole tarvetta antaa kaavamääräyksiä rakenteellisen meluntorjunnan (esim. melukaiteen) toteuttamisesta eikä julkisivurakenteiden äänitasoerovaatimuksista. Kaavassa on yleinen määräys, että leikki- ja oleskelualueet tulee sijoittaa rakennusten ja/tai meluesteiden muodostamaan melukatveeseen siten, että asuinaluille asetetut ulkoalueiden melutason ohjearvot eivät täyty. Alle 5000 ajoneuvon keskimääräisellä arkivuorokausiliikenteellä, liikenteestä johtuvien ilman epäpuhtauksien pitoisuudet ovat niin pieniä, ettei niistä ole todettu aiheutuvan terveyshaittoja. 4.6 Nimistö Nykyisen Eestinlaakson kautta on kulkenut vanha reitti Espoon lounaisosasta kirkolle. Kaavanimistössä on 1970-luvulta lähtien käytetty siihen liittyviä nimenaiheita (Kirkkotaival, Paljasjalanpolku, Reittimäki, Viittakorpi). Jo vuoden 1978 nimistösuunnitelmassa oli myös kadunnimi Puolitaival, mutta silloin se jäi pois kaavasta. Nyt uudelle jalankululle ja pyöräilylle varatulle kadulle Eestinlaakson itälaidalle annetaan nimi Puolitaival Halvvägsgränden ja sen lähimmille ulkoiluteille nimet Puolitaipaleenpolku ja Puolitaipaleenrinne. Kaavan lähivirkistysalue on osa laajaa Eestinkallio Estberget -nimistä puistoa. Sen pohjoisosassa Eestinkalliontien jatkeena oleva ulkoilutie nimetään Eestinkallionpoluksi. Alueella olevaa korkeaa kalliota on kutsuttu myös nimellä Bisa Högberget pohjoispuolisen Bisan talon mukaan. Siltä suunnalta nousevalle polulle saadaan siitä nimi Pisanvuori Bisa Högberget. Alueen etelälaidan ulkoilutie saa nimen Viittakorvenpolku Visarkärrsstigen katua ja liikuntapaikkaa tarkoittavan Viittakorpi-nimen mukaan. 5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET 5.1 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutoksella osa Eestinkallion nykyisestä puisto- ja lähivirkistysalueesta muutetaan kolmeksi asuinkerrostalojen korttelialueeksi sekä katualueeksi. Korttelialueeksi tai katualueeksi muutettavan alueen pinta-ala on noin 4,6 % virkistysalueen pinta-alasta. Asuinkorttelit sijoittuvat alueen pääkatuun rajautuvaan länsirinteeseen. Uusi asuinrakentaminen täydentää alueen rakennettua ympäristöä ja monipuolistaa alueen rakennuskantaa. Samalla Eestinlaakso-katu muodostuu rakennetuksi molemmin puolin. 5.2 Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen Asemakaavan muutoksen mahdollistama uusi asuinrakentaminen tukeutuu olemassa oleviin kunnallisteknisiin järjestelmiin. Rakentaminen sijoittuu olemassa olevan kadun varrelle. Näin ollen vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiselle ovat pieniä. Uusi asuinrakentaminen lisää Eestinlaakso-kadun liikennemäärää noin 20 %, mikä ei oleellisesti heikennä kyseisen kadun tai muiden lähikatujen toimivuutta. Eestinkallion kadun melutaso nousee vähän yli desibelin liikennemäärän lisääntyessä verrattuna nykyiseen. 5.3 Vaikutukset luontoon ja maisemaan Asemakaavassa osoitettavien uusien asuinkortteleiden osalta metsäinen kalliorinne muuttuu rakennetuiksi korttelialueiksi. Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalue säilyy pääasiassa nykyisessä käytössään. Eestinlaakso-kadulta on jatkossakin useita reittejä lähivirkistysalueelle ja tärkeimmät niistä on osoitettu asemakaavassa.
20 20 (26) Maisemallisesti Eestinlaakson katumiljöö muuttuu, kun myös kadun toinen puoli rakennetaan. Rinteessä kasvava puusto nousee rakennusten kattojen yläpuolelle. Rakennettavan alueen hulevedet viivytetään korttelialueella. Mitoituksena on kuutio viivytystilavuutta sataa läpäisemättömän pintaneliömetriä kohden. Kaavamääräys huomioiden vesien määrä ei lisäänny niin paljon, että alueen rakentaminen lisäisi tulvimista Djupsundsbäckenin vesistössä. Asemakaavan muutosehdotus on laadittu kehittämällä osallistumis- ja arviointisuunnitelman vaihtoehtoja muun muassa saadun palautteen pohjalta. Alueelle on tehty luontoselvitys (Enviro Oy, ). Alueen pohjoisosan varttunut kuusikko, jossa on runsaasti lahopuuta, on paikallisesti arvokas luontokohde. Lisäksi sama alue on liito-oravaesiintymän ydinaluetta. Alueen pohjoisosa suojellaan asemakaavassa s-1-merkinnällä. Kaikki liito-oravien havaintopuut on rajattu rakentamisen ulkopuolelle. Kaavan pohjoisimmasta AK-korttelista pieni osa sijoittuu luontoselvityksessä todetulle liito-oravan ydinaluerajaukselle. Tällä osalla ei ole havaittu liito-oravan käyttämiä puita ja pääosa ydinaluerajauksesta on rakentamisalueen pohjoispuolella. Ydinalue on vain osa liito-oravan käyttämästä laajemmasta metsäalueesta. Suojeltavan s-1-alueen pinta-ala (noin 1,8 ha) on suurempi kuin luontoselvityksessä määritetyn alueen pinta-ala (noin 1,6 ha). Liito-oravien pesimisrauhan turvaamiseksi korttelissa ei saa tehdä räjäytyksiä tai muuta erittäin häiritsevää melua tai tärinää aiheuttavia toimenpiteitä välisenä aikana. Kaavan mukainen rakentaminen ei heikennä liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkaa. 5.4 Vaikutukset ihmisten elinoloihin (terveyteen, turvallisuuteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin) Asemakaavan muutos mahdollistaa asuntojen rakentamisen noin 270 uudelle asukkaalle. Uusille kerrostaloasunnoille voi olettaa olevan kysyntää pientalovaltaisella alueella, esimerkiksi alueella asuvien ikääntyvien asukkaiden keskuudessa, jotka haluavat muuttaa pientalosta helppohoitoiseen kerrostaloasuntoon. Uudet asunnot aukeavat pääasiassa länteen ja niistä avautuu hyvät näkymät rinteeltä yli Eestinlaakson. Hanke on Espoon kaupungin sivistystoimen tiedossa. Vuoteen 2023 päättyvän väestöennusteen mukaan lasten määrä on vähentymässä alueella. Kaavamuutoksella ei ole merkittävää vaikutusta mm. koulujen ja päiväkotien kuormitukseen. Eestinkallion puisto- ja lähivirkistysalueen pinta-ala pienenee jonkin verran nykyisestä, mutta jatkossakin se tarjoaa lähialueen asukkaille laajan ja monipuolisen lähivirkistysalueen ulkoilureitteineen. Uudet reitit Eestinlaakso-kadulta lähivirkistysalueelle voidaan toteuttaa rakennusten välistä. Kaavan yhteydessä on selvitetty viheraluekokonaisuuden kehittämistä, josta on kuva selostuksen liitteenä Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Hanke on yhdyskuntataloudellisesti kannattava. Uusi asuinkortteli liittyy olemassa olevaan kunnallistekniseen verkostoon. Alueen rakennettavuus on tasaisemmilla paikoilla hyvä ja kalliorinteissä kohtuullinen. Rakentaminen aiheuttaa jonkin verran kallion louhimista, mutta rakennusten ja niiden pysäköinnin sijoittamisessa on huomioitu topografia, jotta louhimisen määrä voidaan pitää maltillisena. Rakenteellinen pysäköinti nostaa toteutuskustannuksia, mutta tarjoaa toisaalta säältä suojattuja autopaikkoja, joihin on hissillinen yhteys jokaisesta porrashuoneesta.
21 21 (26) 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Rakentamisaikataulu Alueen rakentaminen voi alkaa asemakaavan saatua lainvoiman ja rakennusten saatua rakennusluvan. Aikaisin mahdollinen rakentamisajankohta on vuonna Toteuttamis- ja soveltamisohjeet Tavoitteena on, että uudet asuinkorttelit toteutetaan laadukkaasti. Toteuttamisohjeet sisältyvät asemakaavamerkintöihin ja -määräyksiin. 6.3 Toteutuksen seuranta Toteutusta seuraa ja valvoo Espoon kaupungin rakennusvalvonta. 7 SUUNNITTELUN VAIHEET 7.1 Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Vireilletulo Maanomistaja Espoon kaupunki, on hakenut asemakaavamuutosta Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä kuulutuksessa Lisäksi kaava on Espoon kaavoituskatsauksessa Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. 7.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutoksesta on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on ollut MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on selostuksen liitteenä 2.
22 22 (26) 7.3 Suunnittelu ja asemakaavaratkaisun eri vaihtoehdot Suunnittelu Asemakaavan muutos on laadittu yhteistyössä Sito Oy:n ja Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen välillä. Sitossa työn projektipäällikkönä ja kaavan laatijana on toiminut arkkitehti Pekka Vehniäinen. Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen asemakaavayksikössä kaavan valmistelusta on vastannut kaavoitusinsinööri Matias Kallio ja maisema-arkkitehti Mikla Koivunen sekä liikennesuunnitteluyksikössä suunnitteluinsinööri Markus Pasanen. Asemakaavaratkaisun eri vaihtoehdot Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa konsultti (Sito Oy) laati kaksi luonnosvaihtoehtoa. Vaihtoehdossa 1 alueelle sijoitettiin asuinkerrostaloja Eestinlaakso-kadun varteen sekä alueen pohjoisosassa korttelipihan ympärille. Pysäköintipaikat sijoitettiin pihakansien alle. Rakennusoikeuden määrä oli yhteensä k-m 2. Vaihtoehdossa 2 alueen pohjoisosassa asuinkerrostalot sijoitettiin kadun varteen ja alueen eteläosassa oli hieman katutasoa ylemmäksi rinteeseen sijoitettuja pistetaloja. Pysäköinti oli ratkaisu alueen pohjois- ja eteläpäätyihin sijoittuvilla pysäköintilaitoksilla. Rakennusoikeuden määrä oli yhteensä k-m 2. Ehdotusvaiheessa ratkaisua on muutettu muun muassa luontoselvityksen ja saadun palautteen johdosta. Rakennusoikeuden määrää vähennettiin selvästi. Kaikki rakennukset sijoitettiin kadun varteen. Liito-oravan ydinalue alueen pohjoisosassa suojeltiin. Kaikki liito-oravien havaintopuut rajattiin rakentamisen ulkopuolelle. Eestinkallion suunnittelualueelle on tutkittu myös tiivismatalaa pientalorakentamista. Muun muassa alueen maastonmuodoista ja suuntauksesta johtuen asemakaavaa laadittaessa on todettu alueen soveltuvan paremmin kerrostalorakentamiseen kuin esimerkiksi pientalorakentamiseen. Kerrostalorakentaminen vastaa paremmin kaavan ja kaupungin asuntotuotantotavoitteita ja samalla mahdollistaa sen, että huomattava osa yleiskaavaan merkitystä uudesta asuntoalueesta jätetään virkistyskäyttöön. Lisäksi pientalorakentaminen on kaavatalouden ja kysynnän kannalta merkittävästi huonompi vaihtoehto. Asuinkerrostalot vastaavat alueellisen elinkaariasumisen kysyntää ja mahdollistavat suuremman tehokkuuden, jolloin virkistysaluetta jää enemmän. Lähialueella sijaitsee paljon suuria pientaloasuntoja. Uusille esteettömille asunnoille on paljon kysyntää. Erityisesti ikääntyvät pientaloasukkaat hakevat tämäntyyppisiä kerrostaloasuntoja. Eestinmalmin ja Nöykkiönlaakson alueen väestöennusteissa vuonna 2024 yli 55-vuotiaiden määrä kasvaa noin 60 % ja yli 65-vuotiaiden määrä kasvaa noin 80 %. Asuinkerrostalotonttien asemakaavoittaminen on valtuuston hyväksymien maanhankinnan ja -luovutuksen sekä maankäyttösopimusten periaatteiden mukaista. Lisäksi se toteuttaa kaupungin talouden tasapainotus- ja tuottavuusohjelmaa. Tontinmyyntitulot tulevat kokonaisuudessaan kaupungille. Rakennettavalla alueella tukeudutaan olemassa oleviin palveluihin ja parannetaan edellytyksiä palveluiden ja joukkoliikenteen kehittymiselle alueella. Kerrostalorakentaminen vastaa valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita (VAT) ja Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimusta (MAL). Kaupunkisuunnittelukeskus esittää asemakaavan muutosehdotuksessa asuinkerrostaloja, koska ne sopivat paremmin alueelle ja vastaavat paremmin asuntojen tarpeeseen ja kysyntään sekä monipuolistavat alueen asuntorakennetta. Esitetyt pistemäiset asuinkerrostalot sopivat hyvin ympäristöön, koska kadun toisella puolella sijaitsee myös kerrostaloja. 7.4 Hyväksyminen Asemakaavan muutosehdotuksen sisältö, kerrosala ja vaikutukset ovat vähentyneet osallistumis- ja arviointisuunnitelman luonnoksiin nähden. Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta.
23 23 (26) 7.5 Käsittelyvaiheet ja vuorovaikutus Ajankohta Käsittelytieto Asemakaavan muutoshakemus Kaupunkisuunnittelupäällikkö asetti MRA 30 :n mukaisesti nähtäville asema- kaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti. Nähtävilläoloaikana jätettiin 13 mielipidettä. Pääosassa mielipiteitä vastustettiin virkistysalueen muuttamista asuinkäyttöön Suunnittelijoiden vastaanotto Eestinkallion koululla. Tilaisuuteen osallistui järjestäjien lisäksi noin 12 asiasta kiinnostunutta Asemakaavan muutosehdotuksen kaava-aineisto valmistui Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti , että asia palautetaan siten valmisteltavaksi, että: - Asemakaavamuutoksen lähtökohtana on yleiskaava. Koska osa yleiskaavassa asuntorakentamiseen osoitetusta alueesta on tarpeen jättää liito-orava-alueeksi, voidaan yleiskaavan mukaisista rajoista muiltakin osin perustellusti poiketa. - Asemakaavasta laaditaan vaihtoehtoinen tehokas tiivismatala pientalomainen asemakaava, jolla muodostetaan omaleimainen kokonaisuus. Valmistelun aikana selvitetään erilaisia mahdollisuuksia tämän aikaansaamiseksi, kuten hyvin yleispiirteinen asemakaava sekä erilaisten toteutusratkaisujen etsiminen laatua korostavalla kilpailutuksella tonttien luovutusvaiheessa sekä myös alueen tonttien osoittaminen omatoimiseen rakentamiseen tai ryhmärakentamiseen. - Kaava-alueena käsitellään sekä tämä rakennusalue että koko laaja virkistysalue. Samalla tutkitaan suojelutarpeet ja niiden huomioon ottaminen asemakaavassa. Lisäperustelut kaupunkisuunnittelulautakunnalle Asemakaavamuutoksen lähtökohtana on yleiskaava. Osa yleiskaavassa asuntorakentamiseen osoitetusta alueesta on tarpeen jättää liito-orava-alueeksi. Tätä on kompensoitu sillä, että suunnitellut korttelit ovat tehokkaampia ja korkeampia kuin kadun toisella puolella sijaitsevat olemassa olevat kerrostalot. Rakentaminen on keskitetty kadun varteen, koska talojen taakse jäävän korkean kallioalueen rakentaminen olisi sekä teknisesti että maisemallisesti ongelmallista. Tiivismatalan rakentamisen tutkiminen Eestinkallion suunnittelualueelle on tutkittu tiivismatalaa pientalorakentamista. Pientalorakentaminen on kaavatalouden ja kysynnän kannalta merkittävästi huonompi vaihtoehto. Asuinkerrostalot vastaavat alueellisen elinkaariasumisen kysyntää ja mahdollistavat suuremman tehokkuuden, jolloin virkistysaluetta jää enemmän. Lähialueella sijaitsee paljon suuria pientaloasuntoja. Uusille esteettömille asunnoille on paljon kysyntää. Erityisesti ikääntyvät pientaloasukkaat hakevat tämäntyyppisiä kerrostaloasuntoja. Eestinmalmin ja Nöykkiönlaakson alueen väestöennusteissa vuonna 2024 yli 55-vuotiaiden määrä kasvaa noin 60 % ja yli 65-vuotiaiden määrä kasvaa noin 80 %. Asuinkerrostalotonttien asemakaavoittaminen on valtuuston hyväksymien maanhankinnan ja -luovutuksen sekä maankäyttösopimusten periaatteiden mukaista. Lisäksi se toteuttaa kaupungin talouden tasapainotus- ja tuottavuusohjelmaa. Tontinmyyntitulot tulevat kokonaisuudessaan kaupungille. Rakennettavalla alueella tukeudutaan olemassa oleviin palveluihin ja parannetaan edellytyksiä palveluiden ja joukkoliikenteen kehittymiselle alueella. Kerrostalorakentaminen vastaa valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita (VAT) ja Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimusta (MAL). Kaupunkisuunnittelukeskus esittää asemakaavan muutosehdotuksessa asuinkerrostaloja, koska ne sopivat paremmin alueelle ja vastaavat paremmin asuntojen tarpeeseen ja kysyntään sekä monipuolistavat alueen asuntorakennetta. Esitetyt pistemäiset asuinkerrostalot sopivat hyvin ympäristöön, koska kadun toisella puo-
24 lella sijaitsee myös kerrostaloja. Virkistysalue ja suojelutarpeet Kaupunkisuunnittelulautakunta edellytti päätöksessään , että kaavaalueena käsitellään rakennusalue ja koko laaja virkistysalue. Samalla tutkitaan suojelutarpeet ja niiden huomioon ottaminen asemakaavassa. Kaava-aluetta on nyt laajennettu koskemaan koko länsiosaa Eestinkallion virkistysalueesta ja liitooravien suojelualueet on merkitty kaavaan. Liito-oravien suojelusta ja viheraluekokonaisuuden kehittämisestä on lisätty kuva selostuksen liitteeksi Esittelijä korjasi päätösehdotustaan siten, että: Puolitaival-niminen katu muutetaan jalankulkuyhteydeksi ja sen mitoitus muutetaan vastaavasti. Jäsen Paula Pöntynen ehdotti, että: Poistetaan jyrkimmän kalliorinteen kohdalla oleva keskimmäinen kortteli ja muutetaan se s-1-alueeksi. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula totesi, että jäsen Pöntysen ehdotus raukeaa kannattamattomana. Sen jälkeen puheenjohtaja Markkula tiedusteli voidaanko esittelijän korjattu päätösehdotus hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksyneen sen yksimielisesti. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville MRA 27 :n mukaisesti Asemakaavan muutosehdotus nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti. Nähtävilläoloaikana jätettiin seitsemän muistutusta ja kahdeksan lausuntoa/kannanottoa. Muistutuksissa vastustetaan asemakaavan muutosta vedoten mm. luontoon ja virkistykseen. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) piti luontoselvitystä ja liito-oravaalueen rajausta riittävänä. Lisäksi ELY kiinnitti huomiota liikennemelun ja ilmanlaadun huomioimiseen. Fortum Power and Heat Oy ilmoitti, että tulee tarjoamaan uusille rakennettaville kiinteistöille lämmitysmuodoksi kaukolämpöä. Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos kiinnitti huomioita pelastusteiden, nostopaikkojen ja sammutusveden suunnitteluun. Caruna Espoo Oy esitti rakennuspaikkaa puistomuuntamolle. Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL) kiinnitti huomiota metron liityntäliikenteeseen ja kestävien kulkumuotojen edellytyksiin. Espoon ympäristökeskus kiinnitti huomiota mm. liito-oraviin, luontoarvoihin, ulkoilureitteihin ja virkistyskäyttöön. Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) laatii alueelle vesihuollon kapasiteettitarkastelun. Kaupunkitekniikan keskus kiinnitti huomiota näkemäalueisiin ja kalliomaastoon. Asemakaavan muutosehdotusta on tarkistettu palautteen johdosta seuraavasti: - Laajennettu suojeltavaa s-1-aluetta siten, että alueen laajuus on kaavassa (noin 1,8 ha) suurempi kuin luontoselvityksessä määritetty alue (noin 1,6 ha). - Lisätty määräys Liito-oravien pesimisrauhan turvaamiseksi korttelissa ei saa tehdä räjäytyksiä tai muuta erittäin häiritsevää melua tai tärinää aiheuttavia toimenpiteitä välisenä aikana. - Lisätty rakennusala puistomuuntamolle (vm). - Täydennetty piha-aluetta koskevaa kaavamääräystä melun huomioimisella. - Puolitaival jalankulkukadulta sallitaan nyt ainoastaan huoltoajo, koska kortteleiden ja tontille ajo on järjestettävissä suoraan Eestinlaakso-kadulta. Tarkistukset eivät edellytä asemakaavan muutosehdotuksen asettamista uudel-
25 leen nähtäville Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi asemakaavan muutoksen.
26 ESPOON KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS Matias kallio Kaavoitusinsinööri Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelupäällikkö
Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 26.04.2016 Sivu 1 / 1 1451/10.02.03/2014 Kaupunkisuunnittelulautakunta 71 6.5.2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 77 20.5.2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 16 3.2.2016 73
LisätiedotKeilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue
1 (6) Asianumero 3941/10.02.03/2014 Aluenumero 220827 Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18.
LisätiedotRykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 6116/10.02.03/2011 Aluenumero 117201 Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50253 ja katualueet (Muodostuu osa korttelia 50253.) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
LisätiedotLystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos
1 (7) Asianumero 3710/10.02.03/2012 Aluenumero 321216 Lystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 19. päivänä
LisätiedotTervanpolttajantie Asemakaavan muutos 42. kaupunginosa, Saunalahti Kortteli 42112
1 (10) Asianumero 5297/10.02.03/2017 Aluenumero 420215 Tervanpolttajantie Asemakaavan muutos 42. kaupunginosa, Saunalahti Kortteli 42112 Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotMäkkylä I 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli sekä osat rautatie- ja katualueesta Asemakaavan muutos
(88 13.6.2006 1 (8) Mäkkylä I 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli 51175 sekä osat rautatie- ja katualueesta Asemakaavan muutos Asianumero 424/503/2004 Toimielinkäsittely Ksl 21.6.2006 Aluenumero 111905
LisätiedotKivenlahti I A, muutos 34. kaupunginosa Espoonlahti Kortteli 34040 Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 5070/10.02.03/2013 Aluenumero 411450 Kivenlahti I A, muutos 34. kaupunginosa Espoonlahti Kortteli 34040 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus,
LisätiedotKuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty osa korttelia Asemakaavan muutos
1 (7) Asianumero 4237/10.02.03/2012 Aluenumero 612703 Kuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty osa korttelia 20010 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 192. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 09.12.2015 Sivu 1 / 1 2905/2015 10.02.03 192 Tillinmäki, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 420605, 43. kaupunginosa Vanttila Valmistelijat
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 103. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 09.05.2017 Sivu 1 / 1 1447/2014 10.02.03 103 Seilikaarenkulma, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 240119, 26. kaupunginosa Mankkaa Valmistelijat
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 19 Alue 431027 Eestinkallio Asemakaavan muutos Asianumero 1451/10.02.03/2014 11.8.2014 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen Eestinkallion puistoalueen
LisätiedotPuustellimäki, muutos 51. kaupunginosa, Leppävaara Katualueet (Muodostuu kortteli 51182) Asemakaavan muutos
1 (10) Puustellimäki, muutos 51. kaupunginosa, Leppävaara Katualueet (Muodostuu kortteli 51182) Asemakaavan muutos Asianumero 589/10.02.03/2011 Aluenumero 110514 Leppävaaran keskus pohjoinen I / Ydinkeskus,
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 47. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 23.04.2014 Sivu 1 / 1 3045/10.02.03/2013 47 Nihtisilta, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 130137, 54. kaupunginosa Kilo Valmistelijat /
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 81. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 11.06.2014 Sivu 1 / 1 3816/10.02.03/2013 81 Tuomarila I, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 611115, 40. kaupunginosa, Espoon keskus Valmistelijat
LisätiedotMatinlaakso 23. kaupunginosa, Matinkylä Osa korttelia 23033, katu-, urheilu- ja virkistysalueet Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 1469/10.02.03/2014 Aluenumero 311003 Matinlaakso 23. kaupunginosa, Matinkylä Osa korttelia 23033, katu-, urheilu- ja virkistysalueet Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
Lisätiedot127 Soukansalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 33. kaupunginosa Soukka
4331/10.02.03/2013 127 Soukansalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 412008, 33. kaupunginosa Soukka Valmistelijat / lisätiedot: Tiina Aalto, puh. 050 553 2886 etunimi.o.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 41. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.03.2016 Sivu 1 / 1 5171/2015 10.02.03 41 Itä-Suviniitty, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 613302, 40. kaupunginosa, Espoon keskus Valmistelijat / lisätiedot: Minna
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 139. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 03.09.2015 Sivu 1 / 1 2751/10.02.03/2015 139 Laurinlahti, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 411611, 34. kaupunginosa Espoonlahti Valmistelijat
LisätiedotNikunmäki Asemakaavan muutos 81. kaupunginosa, Niipperi Virkistysalue 81P39
1 (12) Asianumero 5717/10.02.03/2015 Aluenumero 711803 Nikunmäki Asemakaavan muutos 81. kaupunginosa, Niipperi Virkistysalue 81P39 Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotJaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kivistön asemakaavayksikkö Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10.3.2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002221. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavamuutos
LisätiedotSuvela I-II, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia sekä osa puistoalueesta Asemakaavan muutos
1 (9) Asianumero 3512/10.02.03/2011 Aluenumero 611518 Suvela I-II, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia 40030 sekä osa puistoalueesta Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 235. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 14.12.2016 Sivu 1 / 1 1332/2016 10.02.03 235 Hannuksenpelto II, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 442101, 31. kaupunginosa Kaitaa Valmistelijat
LisätiedotEspoo Haukilahti 14. Kaupunginosa, Haukilahti Kortteli tontit 6 Asemakaavan muutos
Asianumero 3967/10.02.03/2012 Aluenumero 230959 Espoo Haukilahti 14. Kaupunginosa, Haukilahti Kortteli 14041 tontit 6 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 46. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.03.2017 Sivu 1 / 1 1332/2016 10.02.03 Kaupunkisuunnittelulautakunta 235 14.12.2016 46 Hannuksenpelto II, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen, alue 442101, 31. kaupunginosa
LisätiedotKulloonmäki I 63 kaupunginosa, Järvenperä Osa kortteli 63106
1 (7) Asianumero 3661/503/2009 Aluenumero 631102 Kulloonmäki I 63 kaupunginosa, Järvenperä Osa kortteli 63106 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1/ 5 Alue 411611 Laurinlahti (34 / Espoonlahti) Asemakaavan muutos Asianumero 6903/10.02.03/2011 3.11.2014 Alue on nykyisen asemakaavan mukaan rivitalojen korttelialuetta. Alueen maankäyttöä tehostetaan
LisätiedotKuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty Katualueet Asemakaavan muutos
1 (7) Asianumero 3501/10.02.03/2012 Aluenumero 612702 Kuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty Katualueet Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 62. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 16.03.2017 Sivu 1 / 1 3496/2016 10.02.03 Kaupunkisuunnittelulautakunta 231 14.12.2016 62 Ruusutorppa I muutos, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 111603, 51. kaupunginosa
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee:
1 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014 Asemakaavan muutosluonnos koskee: Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31119 tontteja 1 ja 12 Hankenumero:
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 104. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 12.06.2013 Sivu 1 / 1 3746/10.02.03/2011 104 Lintuvaara, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), Lintumetsä II, alue113402 Valmistelijat / lisätiedot:
LisätiedotKaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa Matinkylä
Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1 3425/10.02.03/2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta 116 2.10.2014 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa
LisätiedotKAUNIAISTENTIE 1. kaupunginosan liikennealueet Asemakaavan muutos Ak 208
KAUNIAISTEN KAUPUNKI Maankäyttöyksikkö 5.3.2013 KAUNIAISTENTIE 1. kaupunginosan liikennealueet Asemakaavan muutos Ak 208 Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 5.3.2013
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie
Kaavatunnus 3-337 Asianumero ASRA.ltk: 19.4.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie Asemakaavan muutos koskee korttelin 3772 tonttia 4 Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 3772
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 72. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 06.05.2015 Sivu 1 / 1 4311/10.02.03/2014 72 Hansakallio, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 510304, 44. kaupunginosa Kauklahti Valmistelijat
LisätiedotServinniemi Vaiheittainen asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Korttelit ja ja osa korttelia 10005
1 (10) Asianumero 5057/10.02.03/2016 Aluenumero VK2001 Servinniemi Vaiheittainen asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Korttelit 10007 ja 10008 ja osa korttelia 10005 Vaiheittainen asemakaavan
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 108. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 12.06.2013 Sivu 1 / 1 3129/10.02.03/2011 Kaupunkisuunnittelulautakunta 38 13.3.2013 108 Muurala, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, Mikkelä I, alue 620102 Valmistelijat /
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotEspoontori, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia ja liikennealuetta Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 3516/10.02.03/2011 Aluenumero 613801 Espoontori, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia 40183 ja liikennealuetta Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotLintumetsä II 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia Asemakaavan muutos
1 (9) Asianumero 3746/10.02.03/2011 Aluenumero 113402 Lintumetsä II 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50152 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 17. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 05.03.2014 Sivu 1 / 1 3746/10.02.03/2011 Kaupunkisuunnittelulautakunta 104 12.6.2013 17 Lintumetsä II, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 113402, 50. kaupunginosa, Lintuvaara
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.12.2010 ASEMAKAAVANMUUTOS nro 002099, HÄMEENKYLÄ, OSA KORTTELISTA 12202 SEKÄ PUISTOALUETTA. KAAVAMUUTOSALUE Kaavamuutosalue
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 6 Alue 441103 Hannus II (31 Kaitaa) Asemakaavan muutos Asianumero 3122/10.02.03/2015 1.8.2016 Kaitaan kaupunginosaan laaditaan asemakaavan muutos. Tavoitteena on muuttaa nykyinen rivitalojen, kytkettyjen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue
Kaavatunnus 3-313 Asianumero ASRA.ltk: 20.1.2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue Asemakaavan muutos koskee korttelia 6 sekä maatalousaluetta Asemakaavan muutoksella
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 6 Alue 420605 Tillinmäki Asemakaavan muutos Asianumero 2905/10.02.03/2015 10.08.2015 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on sijoittaa palvelutalo kortteliin 43072, muuttamalla osa asuinpientalojen
LisätiedotSoukka II B, muutos 33. kaupunginosa, Soukka Osa korttelia sekä katualueet Asemakaavan muutos
1 (9) Asianumero 3550/10.02.03/2012 Aluenumero 411210 Soukka II B, muutos 33. kaupunginosa, Soukka Osa korttelia 33044 sekä katualueet Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 30. Kaupunkisuunnittelulautakunta 17.02.2016 Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 17.02.2016 Sivu 1 / 1 2480/2013 10.02.03 30 Lahnus-Korpilampi, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 720604, 87. kaupunginosa Lahnus Valmistelijat
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotSOUKANKALLIO Aluenumero
1 (5) Asianumero 4470 / 503 / 2006 SOUKANKALLIO Aluenumero 412800 Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys Tarkistettu Tarkistettu 29.11.2007 16.04.2008 27.4.2009 OSOITE TAI MUU
LisätiedotLintulaakso I, muutos
1 (10) Asianumero 4160/10.02.03/2012 Aluenumero 113101 Espoo Lintulaakso IA 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli 51067 Asemakaavan muutos Lintulaakso I, muutos 51. kaupunginosa, Leppävaara Katualueet
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 145. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 16.09.2015 Sivu 1 / 1 4717/10.02.03/2013 145 Maarinniitty I, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 213409, 16. kaupunginosa Pohjois-Tapiola
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 5 Alue 220827 Keilaniemi Asemakaavan muutos Asianumero 3941/10.02.03/2014 6.10.2014 Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan ajoyhteys katualueelta korttelin 10041 tonteille rakennettua katua pitkin.
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2
LUONNOS ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA NRO xxxxxx PÄIVÄTTY xx.xx.2015 Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2 Kaavan
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotAlue Pihlajarinne Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 5 Alue 630410 Pihlajarinne Asemakaavan muutos Asianumero 471/10.02.03/2014 13.4.2014 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on asuinkorttelin 63001 täydennysrakentaminen sallimalla enemmän asuntoja ja
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotLohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS
Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ 19.4.2017 Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI 14 29. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Lohjan kaupunki
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 157. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 14.10.2015 Sivu 1 / 1 4142/10.02.03/2015 157 Saunalahdenportti, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 421105, 42. kaupunginosa Saunalahti Valmistelijat
LisätiedotKERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus. Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI
KERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖPALVELUT Kaupunkikehitysjaosto 10.6.2015 2
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit
LisätiedotSuvela I-II, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia ja puistoalue Asemakaavan muutos
1 (9) Asianumero 3512/10.02.03/2011 Aluenumero 611518 Suvela I-II, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia 40030 ja puistoalue Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
LisätiedotEspoontori, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia ja liikennealuetta Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 3516/10.02.03/2011 Aluenumero 613801 Espoontori, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia 40183 ja liikennealuetta Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotAlue Soukankallio Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 5 Alue 412801 Soukankallio Asemakaavan muutos Asianumero 4300/10.02.03/2017 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa voimassa olevan kaavan mukainen tonttijako. Kaavamuutoksella korttelin
LisätiedotRAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila
Kaavatunnus 1/6 1-153 Asianumero RAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila Asemakaavan muutos koskee tiloja 543-414-1-219 ja -220 Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelin 1130 tontit
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 134. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 12.11.2014 Sivu 1 / 1 875/10.02.03/2013 134 Juvankartano, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 711405, 81. kaupunginosa Niipperi Valmistelijat
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 156. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1
Kaupunginhallitus 16.05.2016 Sivu 1 / 1 777/2016 10.02.03 156 Lillmossaskogen, asemakaavan sekä maankäyttösopimusten ja alueen luovutusta koskevien esisopimusten hyväksyminen, alue 713300, 82. kaupunginosa
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 201. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 16.11.2016 Sivu 1 / 1 4211/2014 10.02.03 Kaupunkisuunnittelulautakunta 148 31.8.2016 201 Kilonpuisto, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 131003, 54. kaupunginosa Kilo
LisätiedotPiispankallio 22. kaupunginosa, Olari Kortteli Asemakaavan muutos
1(9) Asianumero 3374/10.02.03/2011 Aluenumero 321606 Piispankallio 22. kaupunginosa, Olari Kortteli 22311 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18.
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotKORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS
KORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 28.2.2017 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT:.. 2017 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 28. PÄIVÄNÄ HELMIKUUTA 2017 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS-
LisätiedotHANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 127. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 1 / 1 514/10.02.03/2014 126 Laajalahti pohjoinen, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 120322, 17. kaupunginosa Laajalahti Valmistelijat / lisätiedot:
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 101. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 25.05.2016 Sivu 1 / 1 4142/10.02.03/2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 157 14.10.2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 163 28.10.2015 101 Saunalahdenportti, asemakaavan muutoksen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS U P O K A S K U JA KAAVA NRO 3581
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS U P O K A S K U JA KAAVA NRO 3581 KAAVASELOSTUKSESSA esitetään kaavaratkaisun keskeinen sisältö ja suunnittelun vaiheet. Selostusta täydennetään kaavaprosessin edetessä.
LisätiedotSELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
SELOSTUS Tanssijantien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ Tanssijantien_m.docx\PS N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JATEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Kiikkaistenkuja
Kaavatunnus: 3-331 Asianumero: 507/10.2.03/2012 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Kiikkaistenkuja Asemakaavanmuutos koskee korttelin 3086 tonttia 2 Asemakaavanmuutoksella muodostuu osa korttelista
LisätiedotNihtisilta, muutos 54. kaupunginosa, Kilo Osa korttelia 54018 Asemakaavan muutos
1 (12) Asianumero 590/10.02.03/2011 Aluenumero 130133 Nihtisilta, muutos 54. kaupunginosa, Kilo Osa korttelia 54018 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotAk 231 TEINIKUJA 2 Asemakaavan muutos 4. kaupunginosan korttelin 47 tontti 3 sekä puistoalueet (Teinikuja 2)
Ak 231 TEINIKUJA 2 Asemakaavan muutos 4. kaupunginosan korttelin 47 tontti 3 sekä puistoalueet (Teinikuja 2) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 25.4.2019, päivitetty 29.4.2019 Valmistelija / lisätiedot:
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 114. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.10.2014 Sivu 1 / 1 74/10.02.03/2012 114 Jupperi I, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 140812, 60. kaupunginosa Laaksolahti Valmistelijat
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
LisätiedotNiittykumpu I 15. kaupunginosa, Niittykumpu Kortteli ja puistoalue Asemakaavan muutos
(88 3.3.2004 1 (6) Asianumero 295/503/2002 Toimielinkäsittely KSL 25.3.2004 Aluenumero 212305 Niittykumpu I 15. kaupunginosa, Niittykumpu Kortteli 15041 ja puistoalue Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
LisätiedotMYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta
MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 344, osa korttelia 346 sekä katualuetta MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotJuvanmalmin teollisuusalue, muutos 81. kaupunginosa, Niipperi Osa korttelia Asemakaavan muutos
1 (10) Asianumero 3822/10.02.03/2011 Aluenumero 710919 Juvanmalmin teollisuusalue, muutos 81. kaupunginosa, Niipperi Osa korttelia 81014 Asemakaavan muutos Juvanmalmi 81. kaupunginosa, Niipperi Puistoalue
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
Lisätiedot