Energiatehokas korjaustyö kaukolämpötalossa. Taloyhtiöhallitusforum Messukeskus Helsinki Turo Eklund

Transkriptio

1 0 Energiatehokas korjaustyö kaukolämpötalossa Taloyhtiöhallitusforum Messukeskus Helsinki

2 Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Tavoitteena pienentää olemassa olevien rakennusten energiankulutusta noin 25 % ja hiilidioksidipäästöjä noin 45 % 2050 mennessä Vaatimukset velvoittavat tekemään vain ne parannukset,jotka ovat mahdollisia TEKNISESTI, TOIMINNALLISESTI ja TALOUDELLISESTI arvioituna Vaatimukset koskevat rakennuksissa tehtäviä luvanvaraisia korjauksia silloin kun niiden yhteydessä on mahdollista parantaa energiatekokkuutta

3

4

5 Korjaustoimintaan liittyvä energiansäästö Säästöt, keinot ja kustannukset tapauskohtaisia Ikä, rakenne, talotekniikka ja kunto valintojen määräävät tekijät Energiaparannukset yleensä kustannustehokkaita muuhun korjaustoimintaan liittyen, harvemmin erillistoimenpiteenä Eristystaso, ikkunat, tiiviys, käyttövesijärjestelmä ja IV-ratkaisut vaikuttavat olennaisesti energiatehokkuuteen Onnistuneet valinnat ja toimenpiteet mahdollistavat kaukolämpötaloissa sekä vesivirta- että energiakustannusten alenemisen Esimerkkikohteissa % säästötuloksia

6 Käytännön energiansäästötoimia Suunnitelmallisuus (strategia, korjaussuunnitelma, ) Energiankäytön seuranta (raportit, havainnot, ) Nykytilan tunnistaminen (raportit, katselmukset, ) Löysät pois (säädöt, asetukset, lämpötilat, ) Käyttö- ja kunnossapito-osaamisen varmistaminen (sisäinen, palveluhankinta, ) Toimenpiteiden kirjaaminen ja tulosten arviointi (raportit, huoltokirja, ) Terve kriittisyys ja vertailu ennen suurten päätösten tekoa Hankkeiden hyvä valmistelu ja hallinta Sisäisen tiedottamisen ja tietoisuuden laatu (ohjeet, raportit, tiedotteet,opastus käyttövesi ja tuuletus erityisesti)

7 Taloyhtiöiden välittömät toimenpidemahdollisuudet LÖYSÄT POIS! Säädöt, tasapainot, lämpötilatasot jne. kohdalleen - Esimerkkikohde: 15 % helmikuussa vuositasolla 9 % Katselmusten löydösten hyödyntäminen Vertaistiedon hyödyntäminen Putkistosaneerausten hyödyntäminen - Vesikiertoiset lattialämmitykset märkätiloihin - Käyttöveden mittaukset tai niihin varautuminen - Tilavaraukset myöhemmille johto- tai kanavavarauksille Asukkaiden opastaminen ja motivointi Oman energiayhtiön osaamisen ja palvelujen hyödyntäminen - Kulutusseuranta ja raportointi - Opastus ja neuvonta

8 Case löysät pois Helsinkiläinen pienkerrostalo Patteriverkoston kunnon takia toteutettu saneeraus ja perussäätö Samassa yhteydessä tehty lämpötilatasojen tarkistukset huoneistoissa (23),autotalleissa ja varastokellarissa asuntojen alla (14) Säätökäyrä asetettu kohdalleen Toteutunut helmikuun 2010 kaukolämpöenergian säästö verrattuna vastaavaan aiemmin mitattuun jaksoon 15% Vuositason laskennallinen säästö 8,4% (vrt. energiapalveludirektiivin 9%:n tavoite vuoteen 2016 mennessä)

9 Jakomäen kiinteistöt Oy:n peruskorjausohjelma Alueella 31 kaupungin omistamaa kerrostaloa Talot 1960-luvun betonielementtitaloja 2000-luvulla korjattu n. 80% talokannasta Osaan uusittu seinäelementit ja kattorakenteet Osaan lisäksi lämmitys- ja IV-laitteet Uusimmissa lisäksi asennettu hissit ja porrasnousut viety julkisivusta ulos Hintahaarukka /asuntoneliömetri Lämmöntalteenotto jätetty kustannussyistä toteuttamatta Kaukolämmön vuosikulutussäästö >20% (IV:n ilmamäärät uusien normien mukaiset, säästö olisi muuten >30%)

10 As Oy Kaarikuja 5, Helsinki, korjaustyön sisältö 1967 valmistunut elementtikerrostalo, 144 asuntoa Lisäeristys 7 cm villaa ja pintarappaus Ikkunat uusittu (varustettu korvausilma venttiilein) Asennettu termostaattiset patteriventtiilit Patteriverkosto tasapainoitettu Lämmönsäätölaitteiden asetukset tarkistettu Sisälämpötilat alennettu asteittain parin vuoden aikana asteesta 22 asteeseen Asukkaille tiedotettu ja järjestetty käytön opastusta termostaattiventtiileistä

11

12 AsOy Kaarikuja 5, Helsinki, hankekokemuksia Hyvä suunnittelija,joka hallitsi kokonaisuuksia Suunnittelija mukana myös hankkeen toteutuksen ajan parempi suunnitelmanmukainen lopputulos Hyvä suunnittelu ja valvonta johtivat lisätöiden vähäisyyteen Asteittainen sisälämpötilojen alentaminen helpotti asukkaiden tottumista uusiin sisäolosuhteisiin Termostaattiventtiilien käyttö ja aiempaa paikallisempi korvausilman sisääntulo aiheutti asukkaille alkuvaikeuksia Tiedottamisen tärkeyttä ei voi liiaksi korostaa Toteutunut lämmönsäästö vuodessa keskimäärin 19 %

13 Kaukolämpötalon muistilista Seuraa energiankulutusta esimerkiksi SÄVEL+ palvelun kautta Selvitä rakennuksen toimivuus,kunto ja korjaustarpeet Laadi pitkän aikavälin kunnossapito- ja korjausohjelma (30+ vuotta) Energiatehokkuustoimenpiteet ja niiden varaukset on edullisinta toteuttaa varsinaisten korjaustöiden yhteydessä Panosta riittävästi korjaushankkeen suunnitteluun ja valvontaan Korjaustyön jälkeen tarkistuta säätölaitteiden asetukset Korjaustyön jälkeen tarkista lämmönmyyjältäsi voiko sopimustehoa alentaa Hyödynnä lämmönmyyjäsi osaaminen ja kokemus energia-asioissa korjaushanketta valmisteltaessa

14