Sisällysluettelo. 22 Asemakaavan muuttaminen Kukolan teollisuusalueella, osa III Tien nimeäminen Rymättylän Airismaalla 18

Transkriptio

1 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Sisällysluettelo Sivu 22 Asemakaavan muuttaminen Kukolan teollisuusalueella, osa III 3 23 Tien nimeäminen Rymättylän Airismaalla Viranhaltijapäätökset / Maankäyttö Ympäristölupapäätös / Tonester Oy Ltd Toiminnan lopettamista tai keskeyttämistä koskeva vaatimus / Tonester Oy Ltd Ympäristönsuojelun avustusmäärärahan jakaminen vuonna Lausunto ympäristövaikutusten arviointiohjelmasta / E18 Turun kehätie Naantali-Raisio Ilmoitusasiat ja viranhaltijapäätökset / Ympäristönsuojelu 60

2 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Aika kello 18:00-19:19 Paikka Kaupungintalon 4. neuvotteluhuone Osallistujat Jaanto Martti puheenjohtaja Salo Osmo varapuheenjohtaja Erholtz Elisabeth jäsen Lilja-Kurkela Ilona Jarkko Kanervan varajäsen Lindgren Heikki jäsen Masalin Jarmo jäsen Saarinen Juhani jäsen Salo Leena jäsen Seppälä Saara jäsen Suonpää Kimmo tekninen johtaja Taipaleenmäki Marjut ympäristöpäällikkö Lehikoinen Elise maankäyttöpäällikkö Porthén Saila pöytäkirjanpitäjä Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajat Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Salo Leena ja Seppälä Saara. Käsitellyt asiat Allekirjoitukset Martti Jaanto puheenjohtaja Saila Porthén pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Naantalissa. kuuta 20 Leena Salo Seppälä Saara

3 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Asemakaavan muuttaminen Kukolan teollisuusalueella, osa III 641/ /2013 Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Arkkitehti Sissi Qvickström : Kaupunki on tehnyt aloitteen asemakaavan saattamisesta ajan tasalle omistamallaan teollisuusalueella. Kohde on mukana vuoden 2013 kaavoituskatsauksessa, joka samalla toimii asemakaavan käynnistämisilmoituksena. Suunnittelualue sijaitsee Naantalin keskustan lounaispuolella Luonnonmaan saarella, noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Aluetta rajaavat Rymättyläntieltä etelään suuntautuva Käköläntie ja pohjoisessa Ku kolantie. Alueella on voimassa 106. kaupunginosan (Kukola), kortteleiden 1-4 asemakaava, AK-93, jossa alue on varattu yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten kortteli-alueeksi (TTV2) e= 0.60 ja satama ja rautatie alueeksi (LSR). Asemakaava on vahvistettu Alueen eteläosaan on laadittu asemakaava-muutos, Ak-222, joka on vahvistunut Asemakaavamuutoksella on alueen tehokkuutta muutettu e = 0.30 ja alue on jaettu selkeästi jäsenneltyihin osiin. Kaavamuutos alueen pinta-ala on n. 100 ha. Alueesta suuri osa on Naantalin kaupungin omistuksessa ja alueella toimii muutamia vuokralaisia. Turun korjaustelakka omistaa n. 27 ha. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on saattaa suunnittelu alueen asemakaava maakuntakaavan ja osayleiskaavan periaatteiden mukai seksi ja tutkia rakennusoikeuden sijoittamista kaavan satama- ja rautatiealu eelle (LSR). Luonnonmaan osayleiskaavatyön yhteydessä on tehty yleiskaa vatasoisia selvityksiä liittyen verkostoihin, reitistöihin, liikenteeseen ja teol lisuusalueiden laajenemiseen. Alueella on voimassa Varsinais-Suomen liiton laatima, ympä ristö-ministeriön vahvistama Turun kaupunkiseudun maakunta kaava. Maakuntakaavassa suunnittelu-alue on pääosin teollisuustoimintojen aluetta (T) jota ympäröi virkistysalueet (V) sekä etelässä suojelualue (S). Lisäksi kaavassa on osoitettu suojelukohteita (sl ja sm). Naantalin Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa, suunnittelualue on varattu teollisuus- ja varasto/satama-alueeksi. Alueen pohjoisosassa virkistysalue erottaa asuntoalueet. Pohjoisessa

4 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta sijaitsee myös arvokas kallioalue. Teollisuusalueen länsireunassa kulkee suojaviheralue. Etelässä on virkistysalue ja merkittävä luonnonsuojelualue sekä suojaviheralue. Teollisuusalueelle on osoitettu ohjeellinen tielinjaus. Osayleiskaava on tullut voimaan Osayleiskaava kumoaa Naantalin yleiskaavan Alue on kunnallistekniikan piirissä. Alue on maaperältään pääosin kalliota. Asemakaavan muutoksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Asema kaavan -muutoksen yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutukset alueen yri tyksiin. LIITE A5, KAAVYMP , OAS (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) KAUPUNGINARKKITEHTI: KOKOUSKÄSITTELY: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Arkkitehti Sissi Qvickström : Kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää mer kitä tiedoksi päi vätyn Kukolan teollisuusalueen ase makaavan muu toksen osallistumis- ja ar viointisuunnitelman OAS:n. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty , jaettiin kokouksessa. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Rakennemalliluonnos Kaupunginarkkitehdin ehdotus hyväksyttiin. Ympäristöviraston maankäyttöosastolla on laadittu alustava asemakaavan muutosluonnos eli ra ken nemalli, jossa on hahmoteltu maankäytön pää periaatteita nykyisen katu verkon ja sen vähäisten lisäysten pohjalta. LIITE A1, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

5 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Lähtökohtana on ollut Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava ( ). Liiken teelli sesti luonnos tukeutuu olemassa oleviin, aluetta rajaaviin pääkatuihin, Kuko lantiehen, Kä köläntiehen ja Navirentiehen. Uutta katualuetta muodostuu Navirentien jat keeksi, jolla saavute taan kaava-alueen kaakkoiskulmassa sijaitseva venesatama-alue (LV). Kaava-alueen pohjois- ja eteläosat noudattelevat osayleiskaavan aluevarauksia. Lännessä suojaviheralue on siirretty Käköläntien varteen, jossa kulkee myös kevyenlii kenteen väylä. Teollisuusalueen keskelle sijoittuu Turun Korjaustelakka omistamalleen tontille. Sen pohjoispuolen alueita vuokraa Naantalin satama / Stevena Oy. Korjaustelak kaa ympäröivät uu det teollisuustontit saavutetaan jo olemassa olevalta katuverkolta. Kaavamuutosalue tarkentuu työn edetessä, nyt esitetty rakennemalliluonnos on kaavoitus kat sauksessa esitettyä laajempi, noin 100 ha. Kaavoituskatsauksen 2013 kaavamuutos alue käsitti nykyisen asema kaavan satama- ja rautatiealueen 17, 5 ha (LRS) jolla sijaitsee rakennuksia, mutta kaavassa ei ole mää rätty rakennusoikeutta. Aluetta varten on tilattu asemakaavan muutosalueen luontoarvojen perusselvitys 2013 (Suomen Luon totieto Oy 17/2013). LIITE A2, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) KAUPUNGINARKKITEHTI: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää, että päivätystä Kukolan teollisuus alueen asema kaavamuutoksen luonnoksesta eli rakennemallista varataan osallisille maan käyttöja ra kennusase tuksen 30 :n mukainen tilai suus mielipiteen esittämiseen. Nähtä ville asetettavaan val misteluaineis toon liitetään päivitetty osallistumis- ja arviointisuunni telma. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Kaupunginarkkitehdin ehdotus hyväksyttiin.

6 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Arkkitehti Sissi Qvickström : Suunnittelualueen rajausmuutos Tarkoituksena on että Kukolan teollisuusalueen asemakaavatyötä viedään eteenpäin kahdessa vaiheessa: Vaihe 1. Navirentien pohjoispuoli. Vaihe 2. Navirentien eteläpuoli ja Korjaustelakan alue. Kaavaehdotus Kukolan teollisuusalueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto pidettiin nähtävillä MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa välisenä aikana. Asemakaavan muutosluonnoksesta saatiin neljä lausuntoa ja seitsemän mielipidettä. Varsinais-Suomen liitto totesi, ettei heillä ole aihetta lausunnon antamiseen. 1. Varsinais-Suomen ELY - keskus tuo esille kaavasta seuraavaa: Kaavasta puuttuu vielä selostus vaikutusarviointeineen, joten kaikilta osin muutokseen ei voi vielä ottaa kantaa. Yleiskaavassa oleva kohde 51: Kuivalahden kalliomäkien lehtoalue on syy tä osoittaa asemakaavassa sopivalla merkinnällä määräyksineen. Suunnittelualue on osin rakentamatonta. Vaiku tukset luonnonolosuhteisiin on syytä kaavassa käsitellä, vaikkei muutokses sa osoitettaisikaan nykyiseen kaavan nähden laajempaa rakentamista. ELY -keskus voi tarvittaessa antaa lausunnon ehdotus-vaiheessa. Kaavoittaja: Kaavaehdotukseen on lisätty kaavaselostus ja alueen lepakkokohteita on tarkastettu. Lepakkokohteiden tarkastus 2013, Suomen Luontotieto Oy. Kuivalahden kalliomäkien lehtoaluetta käsitellään Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutoksen osassa Fortum Sähkönsiirto Oy toteaa lausunnossaan että kaava-alueella ja sen ympäristössä sijaitsee olemassa olevaa sähköverkostoa. Puhdistamontien länsipuolella sijaitsee Kukolan sähköasema, jolta lähtee 110 kv ilmajohto länteen ja pohjoiseen. Kaava-alueella johto on huomioitava kaavamerkinnällä. Kukolantien vieressä kulkee 20 kv maakaapeli. Kaavoittaja: Olemassa oleva sähköverkosto on otettu huomioon asemakaavaehdotuksessa. Kaavakarttaan on lisätty merkinnät: Voimajohtoa varten varattu alueen osa ja Vaara-alue. Johtojen sijainti on tarkistettu myös kunnallistekniikan

7 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta suun nitelmia varten. 3. Naantalin Energia Oy toteaa lausunnossaan että kaava-alueella sijaitsee 20 kv sähkölinjoja jotka palvelevat Kukolan teollisuusaluetta ja myös Luonnonmaan saaren eteläosaa. Kaavoittaja: Naantalin energian kanssa on pidetty palaveri ja otettu huomioon sähkölinjojen sijainti sekä niiden uudelleensijoitus ja kaavakarttaan on lisätty muuntamot. 4. Varsinais-Suomen maakuntamuseo esittää lausunnossaan pohjoisemman kiviaidan merkitsemistä kaavakartalle ja suojelemista. Kaavamääräys olisi: "Historiallinen kiviaita. Rakenteet on säilytettävä. Kohdetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisten lausunto." Kaavoittaja: Historiallisen kiviaidan tilannetta käsitellään Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutoksen osassa Timo Sola, kiinteistön haltija esittää mielipiteessään, että kevyenliikenteen väylä joka kulkee teollisuusrakennusten yli on poistettava kaavasta. Kaavoittaja: Kevyenliikenteenväylän merkintä on tullut osayleiskaavasta ja se on poistettu tarpeettomana. 6. Tervahartiala Päivi ja Markku, kiinteistön omistaja esittää mielipiteessään voimassa olevan osayleiskaavan loma-asuntoalueen RA -merkinnän säilyttämistä kaavassa. Kaavoittaja: Suunnittelualueen pohjoispuolella sijaitseva tilan määräala M601 (Vanhan puhdistamon alue) on rajattu ehdotusvaiheessa kaavamuutoksen ulkopuolelle, koska alueen käyttötarkoitus ei ole vielä riittävästi selkeytynyt. Tällöin ei kaavamuutos myöskään enää koske Tervahartialan tilaa Lindroos Risto ja 10 allekirjoittanutta esittää mielipiteessään myönteisenä sen, että teollisuusaluetta on rajattu virkistys- ja suojaviheralueilla asu-

8 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta tuksen suuntaan. LV-alueen sijoittumista pidetään mahdollisena mutta veneiden talvisäilytys tä pidetään sopimattomana ja maisemaa pilaavana. Kaavoittaja: LV-alueen sijoittamista käsitellään Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutoksen osassa Murtojärvi Anneli, Murtojärvi Timo kiinteistön vuokralainen esittää mielipiteessään että LV-alueen sijoittaminen kyseiseen paikkaan poistaisi kesäasumista ja aiheuttaisi ruoppaustöitä hauen kutemisalueella. Lisäksi he tuovat esille lepakoihin liittyvän Turun Yliopiston tutkimuksen alueella. Kaavoittaja: LV-alueen sijoittamista käsitellään Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutoksen osassa Pirttisalo Vilho perikunta, kiinteistön vuokralainen esittää myös huolensa kesämajojen poistumisesta ja ranta-alueen ruoppauksen vaikutuksista, ja tuovat myös esille lepakoihin liittyvän tutkimuksen alueella. Kaavoittaja: LV-alueen sijoittamista käsitellään Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutoksen osassa Kari Santamäki esittää mielipiteessään LV-alueeseen ja Korjaustelakan eteläpuoleiseen alueeseen liittyen että Navirentieltä tulisi olla suora yhteys T-alueelle joten EV -aluetta tulisi rajata pienemmäksi. Myös LV-alueelle tulisi jatkaa katua. Vesialue tulisi myös säilyttää rakentamiseen. Vesialueen ruoppauksista syntyville maamassoille tulisi osoittaa paikka maa-alueelta. Kaavoittaja: LV-alueen sijoittamista käsitellään Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutoksen osassa Stevena Oy tuo esille mielipiteessään seuraavaa: Luonnonmaan satama on oleellinen osa Naantalin sataman toiminnassa joten poistuvan kaavan rakennus-oikeutta rajoittava LSR- merkinnän poistaminen on siten myönteinen muutos. Satamatoiminnan mahdollistava T/LS =Teollisuus- ja varasto-

9 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta alue/satama-alue -merkintä on ehdottomasti laajennettava käsittämään vähintäänkin koko nykyinen satamalaitoksen hallinnassa oleva alue. Nykyinen satama-alue on maastossa selkeästi rajattu aidalla muodostaen nk. ISPS-alueen. Lisäksi kyseiseen T/LS-alueeseen on sisällytettävä edelleen myös satamalaitoksen käytössä olevat laiturit. Kaavoittaja: Alueen kaavamerkintä on muutettu seuraavasti: LST- Satama- ja teollisuus-toimintojen korttelialue. Aluetta saa käyttää varastointiin ja sille saa rakentaa satama-, teollisuus-, varasto- ja /tai telakkatoimintaan liittyviä rakennuksia ja rakenteita. LST- kaavamerkinnällä osoitettu alue on laajempi kuin nykyinen sataman aidattu ISPS -alue. Jatkosuunnittelu Kukolan teollisuusalueen asemakaavatyötä on jatkettu ympäristöviraston maankäyttöosastolla asemakaavaehdotukseksi. Saatujen lausuntojen ja mielipiteiden sekä neuvottelujen perusteella on päätetty tilata seuraavat selvitykset: Naantalin Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutosalu een lepakko kohteiden tarkistus 2013, (Suomen Luontotieto Oy) Kukolan teollisuusalue, Kunnallistekniikan yleissuunnitelma, Pöyry 2013 Kukolan teollisuusalue, Maaperätutkimus, Ramboll 2013 Kukolan teollisuusalue, Ympäristömeluselvitys, Promethor Oy Asemakaavan muutosluonnoksesta saadussa kahdessa mielipiteessä viitattiin lepakkohavaintoihin ja Turun Yliopiston alueen kaakkoisosassa tekemään tutkimukseen. Alue on kaavan rakennemallissa osoitettu T/ LV-alueeksi ja osayleiskaavassa T/LS ja LV-alueeksi. Asemakaavan jatkotyöskentelyssä on pidetty työpalaveri ELY -keskuksen luonnonsuojeluyksikön tarkastajan Tapio Aallon ja lepakkotutkija Ville Vaskon kanssa. Lepakot ovat samalla tavalla tiukasti lain suojaama laji kuten liito-oravat. Lisääntymis- ja levähdyspaikat ovat automaattisesti suojeltuja ilman erillistä päätöstä. Suunnittelualueen rajausmuutos. Aluerajaus vaihe 1. Tarkoituksena on että Kukolan teollisuusalueen asemakaavatyötä viedään

10 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta eteenpäin kahdessa vaiheessa: Vaihe 1. Navirentien pohjoispuoli. Vaihe 2. Navirentien eteläpuoli ja Korjaustelakan alue. Suunnittelualueen pohjoispuolella sijaitseva tilan määräala M601 on rajattu kaavamuutoksen ulkopuolelle. Alueen käyttötarkoitus ei ole vielä riittävästi selkeytynyt. Asemakaavan muutoksen ensimmäiseen vaiheeseen otetaan mukaan alueen pohjoisosa. Aluetta rajaa etelässä Navirentie, lännessä Käköläntie, pohjoisessa Kukolantie ja Puhdistamontie. Turun Korjaustelakan alue ei kuulu vaiheeseen 1. Kaava muutosalue on päätetty hankkeiden kiireellisyyden mukaan. Asemakaavaehdotus, vaihe 1. Asemakaavamerkintöjä - ja määräyksiä on tarkennettu suunnittelutyön aikana. Satama- ja teollisuustoimintojen kaavamerkintä (LST) on osoitettu nykyi selle Luonnonmaan satama-alueelle ja korttelialuetta on laajennettu ympä röiville alueille. W- vesialue, jolle saa rakentaa laitureita Puhdistamontien itäpuolelle muodostuu 3-4 uutta tonttia. Satama-alueesta länteen on teollisuus- ja varasto-aluetta (T) Kukolantien eteläpuolella. Alueen käyttömahdollisuutta suhteessa tu leviin asuinalueisiin selvitetään tilatun ympäristömeluselvityksen avulla, joka val mistunee vuo den 2014 alussa. Alueelta länteen, Käköläntien suuntaan on sijoitettu suojavi heralue (EV), nykyisen ojan molemmin puolin. Alue toimii myös jat kossa lumenkaato paikkana ja hulevesien johtamiseen alueelta. Kukolantien ja Navirentien väliselle alueelle sijoittuu teolli suus- ja varas to-aluetta (T). Alue mahdollistaa suurien teollisuusko konaisuuksien sijoitta misen. Käköläntietä rajaa laaja suojaviheralue (EV). Liitteenä ovat Kukolan teollisuusalueen asemakaavakarttaluonnos ja ase makaavan selostus LIITTEET A10 ja A11, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) Kokouksessa asiaa esitteli arkkitehti Sissi Qvickström.

11 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta KAUPUNGINARKKITEHTI: KOKOUSKÄSITTELY: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila : Kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kaupunkisuunnittelujaos tolle ja edelleen kaupunginhallitukselle, että päivätty Kukolan teollisuusalueen osa 1. asemakaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja raken nuslain 65 :n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville. Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausunnot seuraavilta viran omaisilta: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY- keskus / Ym päristö ja luonnonvarat sekä liikennevastuualue, Varsinais-Suomen pelas tuslaitos ja Naantalin satamalautakunta. Ennen asian käsittelyä lautakunnan pöytäkunnalle toimitet tiin esittelijän muutettu päätösehdotus, päivitetty asemakaavan selostus ja asemakaavakartta luonnos. KAUPUNGINARKKITEHDIN MUUTETTU PÄÄTÖSEHDOTUS: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta merkitsee tiedoksi Kukolan teollisuus alueen osa 1 luonnoksen ja luonnosvaiheen nähtävilläolosta saadun palautteen. Lautakunta päättää, että työtä jatketaan alueen ympäristömelun selvityksellä. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Kaupunginarkkitehdin muutettu ehdotus hyväksyttiin. Kukolan teollisuusalueen asemakaavatyötä on jatkettu ympäristöviraston maan käyt tö osas tol la Kukola II:n osalta asemakaavaehdotukseksi. Kukola I:n kaavamuutos on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja on lainvoi mai nen. Yhteisen valmisteluvaiheen nähtävillä olon yhteydessä saatujen

12 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta lau sun to jen ja mielipiteiden sekä käytyjen neuvottelujen perusteella on teetet ty aiemmin seuraavat myös Kukola II- aluetta koskevat selvitykset: Naantalin Kukolan teollisuusalueen asemakaavan muutosalueen lepak ko koh tei den tarkistus 2013, (Suomen Luontotieto Oy) Kukolan teollisuusalue, Kunnallistekniikan yleissuunnitelma, Pöyry 2013 Kukolan teollisuusalue, Ympäristömeluselvitys, Promethor Oy Lepakkoselvityksen täydentäminen Asemakaavan muutosluonnoksesta saadussa kahdessa mielipiteessä vii tattiin lepakkohavaintoihin ja Turun Yliopiston alueen kaakkoisosassa te kemään tutkimukseen. Alue oli kaavaluonnoksessa osoitettu T/ LV-alueeksi ja osa yleis kaa vas sa T/LS ja LV-alueeksi. Asemakaavan jatkotyöskentelyssä pidettiin työpalaveri ELY -kes kuk sen luonnonsuojeluyksikön tarkastajan Tapio Aallon ja le pak ko tutki ja Ville Vaskon kanssa. Lepakot ovat samalla tavalla tiukasti lain suo jaama laji kuten liito-oravat. Lisääntymis- ja levähdyspaikat ovat au to maat tises ti suojeltuja ilman erillistä päätöstä. Laajempi ja oikea-aikainen le pak kosel vi tys tehtiin kesällä Sen mukaisesti on kaavakarttaan merkitty lepa koil le merkittävä alue, joka sijaitsee Telakan eteläpuolisella kalliolla ja osit tain kallioalueen eteläpuolella. Kivimuuria koskeva muinaismuistomerkintä Suunnittelualueella sijaitsee historiallisen ajan kiviaita, joka on merkitty maa kun ta kaa vaan ja Luonnonmaan osayleiskaavaan mui nais muis to mer kinnäl lä. Maakuntamuseon edustajien kanssa pidettiin palaveri 2013 jou lukuus sa, jossa pohdittiin mahdollisuutta poistaa kiviaita teollisuuskorttelien alu eel ta, sillä tuleva maanpinnan taso sekä katu- että korttelialueella asettuu huo mat ta vas ti aitaa alemmas, jolloin aita jäisi ikään kuin korokkeelle keskel le teollisuusaluetta. Museovirastolta saatiin tutkimuslupa ja tutkimuksen suo rit ti Muuritutkimus ky / FT Kari Uotila. Kivimuurin dokumentointi, maa kun ta mu seon lausunto ja museoviraston tutkimuslupa oheistetaan. Työn tu lok se na merkintä on jätetty kaavakartasta pois. Turun Korjaustelakan alue Turun Korjaustelakka Oy on vuosien mittaan Luonnonmaan kaavoituksen

13 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta eri vaiheissa selkeästi ja useaan otteeseen ilmaissut kantansa riittävien etäisyyk sien ja luonnonmukaisten kallioalueiden säilyttämisestä teollisuuden ja asuin aluei den välisenä suoja-alueena. Telakka on Kukola I-osaa koskevassa muistutuksessaan todennut, että Korjaus te la kan ympäristöluvan melua koskevissa määräyksissä todetaan että Te la kan toiminnan ympäristössään aiheuttama melu lähimmissä melulle altis tu vis sa kohteissa ei saa ylittää 55 db päiväsaikaan (kello 7-22) eikä 50 db yöaikaan (kello 22-7). Kaavoittajan tulisi pyrkiä varmistamaan että telakka voi jatkossakin toimia ym pä ris tö lu vas sa annettujen ohjearvojen mukaisesti. Jo Naantalin kau pungin elinkeino-ohjelmassa todetaan, että sataman ja siihen yhteydessä olevan suur teol li suu den toimintaedellytykset turvataan yhteistyössä satama-alueen mui den toimijoiden kanssa. Turun Korjaustelakan alueella on nk. parakkiasuntoja Telakan Navirentien puo lei sel la alueella. Asunnoille on myönnetty rakennuslautakunnassa 2012 py syt tä mis lu pa aiempien poikkeamislupien jälkeen. Asemakaavaehdotus Satama- ja teollisuustoimintojen korttelin kaavamerkintä (LST) on osoi tet tu nykyiselle Turun korjaustelakan alueelle. Aluetta saa käyttää va ras toin tiin ja sille saa rakentaa satama-,teollisuus-,varasto- ja /tai telak ka toi min taan liittyviä rakennuksia ja rakenteita. Alueen tehokkuus on e= Merialueen osa on merkitty ohjeelliseksi vesialueena säilytettäväksi alu eek si (lsw), jolle saa sijoittaa kelluvia satamarakenteita ja laitureita. Ran ta vii va muodostuu näin ohjeelliseksi. Navirentien eteläpuolelle muodostuu laaja teol li suus- ja varastorakennusten korttelialue (T). Alueen tehokkuus on e= Telakka-alueesta etelään oleva kallioalue on säilytetty ja annettu merkintä (EV) suojaviheralue. Perusteena kallioalueen säilyttämiseen kokonaan suoja-alueena on Telakan me lu- ja hiukkaspäästöjen mm. maalipäästöjen leviämisen estäminen asu tuk sen ja venesataman suuntaan. Toisena perusteena on 2014 tehdyn le pak ko sel vi tyk sen tulos. Kolmantena syynä on näkymien rajaaminen telakka- ja sa ta-

14 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta ma-alu een suuntaan virkistys- ja asuntoaleilta sekä meren ranta-alueelta. Käköläntien varteen on sijoitettu suojaviheralue (EV-2). Alueen eteläosaan sijoittuvat osayleiskaavan lähivirkistysalueet (VL) ja suo je lu alue (S-2) puskureina asumisen suuntaan. Lepakkoalueet sisältyvät pääosin Navirenkallion EV-alu ee seen, mutta myös venesatama-alueelle (LV) laiturialueen ja veneiden tal vi säi ly tysaluei den väliseen puustoiseen maastoon on merkitty lepakoiden suoje lun huomioivaksi alueeksi (s-lep). Tärkeä merkintä ranta-alueita koskien on kaavamääräys: Poh ja se dimen tin pilaantuneisuus on selvitettävä alueilla, joilla on ra ken ta mi sesta johtuva ruoppaustarve. Nimistö Katunimistöön on lisätty Katu 1. Virkistysalueet (VL) on nimetty Na vi renmaan puis tok si ja Orottulanpuistoksi. EV-alue on nimetty Na vi ren kal li ok si ja EV-2 alue Navirenpuistoksi. Suojelualue on nimetty Kui va lah den kal lioksi. Liitteenä on päivätty kaavakartta, lepakkoselvitys 2014, me lusel vi tys ja kivimuurin dokumentointi lausuntoineen sekä kaavaselostus. LIITE A7, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) LIITE A8, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) LIITE A9, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) LIITE A10, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) LIITE A11, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKKÖ: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kau pun kisuun nit te lu jaos tol le ja edelleen kaupunginhallitukselle, että päivätty Kukolan teol li suus alu een osa II asemakaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja ra ken nus lain 65 :n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti jul ki ses ti nähtäville.

15 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitusarkkitehti Mika Sahlström : Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausunnot seuraavilta vi ran omai sil ta: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY- keskus / Ym pä ris tö ja luonnonvarat sekä liikennevastuualue, Varsinais-Suomen maa kun ta mu seo, Turvallisuus- ja kemikaalivirasto ja Varsinais-Suomen pe lastus lai tos. Lausunto pyydetään myös Naantalin Satama Oy:ltä ja Turun kor jaus te la kal ta. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Maankäyttöpäällikön ehdotus hyväksyttiin. Asemakaavan muuttaminen Kukolan teollisuusalueella, osa II, jäljempänä Kukola II Asemakaava ja asemakaavan muuttaminen Kukolan teollisuusalueella, osa III, jäljempänä Kukola III Kaavaluonnos Asemakaavan vireilletulo ja kaavahankkeen vaiheistaminen Kaupunki on tehnyt aloitteen Kukolan teollisuusalueen Kukola III:n asemakaavan ja asemakaavan muutoksen käynnistämisestä. Kohde on mukana vuoden 2016 kaavoituskatsauksessa, joka toimii samalla asemakaavan käynnistämisilmoituksena. Tarkoituksena on, että Kukola II vaiheen asemakaavatyö valmistellaan jatkossa kahdessa vaiheessa; pohjoiset alueet, Kukola II ja eteläiset alueet Kukola III. Kaavamuutosalueiden rajaus on muodostettu hankkeiden kiireellisyyden ja alueiden käyttötarkoitustavoitteiden mukaisesti. Kukola III asemakaavamuutoksen tavoitteena on saattaa suunnittelualueen asemakaava maakuntakaavan ja osayleiskaavan periaatteiden mukaiseksi. Asemakaavamuutoksella arvioidaan suojelualuetta sekä suojaviheraluetta sekä venesataman toimintaedellytyksiä.

16 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Voimassa olevat kaavat Alueella on voimassa Varsinais-Suomen liiton laatima, ympäristö-ministeriön vahvistama Turun kaupunkiseudun maakuntakaava. Maakuntakaavassa suunnittelu-alue on pääosin virkistysaluetta (V) sekä suojelualuetta (S). Lisäksi kaavassa on osoitettu sl-suojelukohde. Naantalin Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa, suunnittelualue on varattu venesatamaksi (LV), virkistysalueeksi (V) ja merkittäväksi luonnonsuojelualueeksi (S-2) sekä suojaviheralueeksi (S). Suunnittelualueelle on osoitettu ohjeellinen tielinjaus. Osayleiskaava on tullut voimaan Osayleiskaava kumoaa Naantalin yleiskaavan Alueella on voimassa 106. kaupunginosan (Kukola) asemakaavamuutos, AK-222, jossa alue on varattu yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten kortteli-alueeksi (TTV-1) e= 0.30 sekä katualueeksi. Asemakaava on vahvistunut Pieni osa alueesta on asemakaavoittamatonta. Kaavaluonnoksen sisältö Kukola III:n kaavaluonnoksessa telakka-alueesta etelään oleva kallioalue on merkitty kaavaluonnoksessa (EV) suojaviheralueeksi. Perusteena kallioalueen säilyttämiseen kokonaan suoja-alueena on: Telakan melu- ja hiukkaspäästöjen mm. maalipäästöjen leviämisen estäminen asutuksen ja venesataman suuntaan ja 2015 tehtyjen lepakkoselvityksen tulos. Selvitysten perusteella on kaavakarttaan merkitty EV-alueen sisään ja viereiselle ranta-alueelle lepakoille merkittävä alue s-lep. Näkymien rajaaminen telakka- ja satama-alueen suuntaan virkistys- ja asuntoalueilta sekä meren ranta-alueelta. Suunnittelualueelle esitetään myös venesataman korttelialue (LV), joka palvelee venesataman toimintoja ja mahdollistaa veneiden talvisäilytyksen. LV korttelialuetta täydennetään rantakalliota ja länsirajaa rajaavalla (s-lu) aluemerkinnällä sekä maakuntakaavan luontokohteella , maakunnallisesti arvokkaalla kalliomäkien lehtoalueella, merkinnällä (S) suojelualue. Vesialue on merkitty merkinnällä (W). Venesataman

17 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta vesialueina säilytettävät alueen osat on merkitty lvv ja lvs osa-alue tunnuksin. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 20,5 ha. Alueesta suuri osa on Naantalin kaupungin omistuksessa. Liitteenä ovat päivätyt asemakaavaluonnos, asemakaavaselostus liitteineen. LIITE A1, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) LIITE A2, KAAVYMP (säilytetään erillisessä kaavakansiossa) MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKKÖ: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää, että päivätty Kukolan teollisuusalueen asemakaava ja asemakaavan muutoksen osa III:sta varataan osallisille maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukainen tilaisuus mielipiteen esittämiseen. Nähtäville asetettavaan valmisteluaineistoon liitetään päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan selostus. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Maankäyttöpäällikön ehdotus hyväksyttiin.

18 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Tien nimeäminen Rymättylän Airismaalla Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Toimitusinsinööri Seija Malmsten : Reijo Savolainen on lähettämässään sähköpostissa pyytänyt, että Rymättylän Airismaalla olevan Luotojentieltä erkaneva tie nimettäisiin omalla nimellään. Tie sijaitsee Luotojentien ja Vanha Lossintien välissä Kirveenrauman sillan jälkeen Herrankukkaron tienristeystä vastapäätä. Kyseisen nimeämättömän tien varrella on kolme kiinteistöä, joiden omistajat ovat keskenään sopineet kaksi nimivaihtoehtoa. Ensimmäisenä vaihtoehtona kiinteistöjen omistajat ehdottavat nimeä Oikotie ja jos tämä nimi ei sovi, toisena vaihtoehtona he ehdottavat nimeä Välitie. Kumpaakaan nimivaihtoehtoa ei löydy entuudestaan Naantalin kaupungin alueelta. Koska kaikki tienvarrella sijaitsevien kiinteistöjen omistajat ovat lähettäneet sähköpostitse mielipiteensä tien nimeämisestä, ja kaikkien ehdotus on sama, ei erillistä kuulemista asiasta tarvitse enää järjestää. Kuntaliiton ohjeistuksessa sanotaan, että jokainen erillinen tie, joka johtaa useammalle kuin kahdelle asutulle kiinteistölle tulisi pääsääntöisesti nimetä omalla nimellään. Naantalin kaupungin hallintosäännön mukaan asemakaavan ulkopuolisten teiden nimeäminen kuuluu kaavoitus- ja ympäristölautakunnalle (HS ). Maankäyttöosasto esittää, että kyseinen tie nimettäisiin Oikotie-nimiseksi tieksi. Naantalissa ei ole ennestään samannimistä katua tai tietä. Liitteenä ovat sijaintikartta sekä lähestymiskartta LIITE A3, KAAVYMP LIITE A4, KAAVYMP KOKOUSKÄSITTELY: Juhani Saarinen poistui kokouksesta esteellisenä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

19 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKKÖ: Kaavoitus- ja ympäristölautakunta päättää nimetä Rymättylän Airismaalla sijaitsevan tien Oikotie-nimiseksi tieksi. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Maankäyttöpäällikön ehdotus hyväksyttiin.

20 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Viranhaltijapäätökset / Maankäyttö Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Toimistosihteeri Sanna Sydänmaanlakka : Viranhaltijapäätökset Maankäyttöpäällikkö 1/2016 Tonttijaon hyväksyminen (Tj 10-9:3) Naantalin kylpylä 2/2016 Tonttijaon hyväksyminen (Tj 108-1:1) Kukolanvainion asemakaava-alueen kort te lis sa 1 (Kuronintie) 3/2016 Osoitenumeroiden vahvistaminen Vs. Kaupunginarkkitehti 1/2016 Lammasluodon asemakaavamuutos, jatkotyö rakennusoikeustarkastelu MAANKÄYTTÖPÄÄLLIKKÖ: Lautakunta merkitsee viranhaltijapäätökset tiedoksi. KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Maankäyttöpäällikön ehdotus hyväksyttiin.

21 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Ympäristölupapäätös / Tonester Oy Ltd 690/ /2015 Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Ympäristöpäällikkö Marjut Taipaleenmäki : Asia Ympäristölupapäätös Tonester Oy Ltd:n ympäristönsuojelulain 39 :n mukaisesta ympäristölupahakemuksesta. Luvan hakija ja toiminnan sijainti Tonester Oy Ltd Huhdantie Rymättylä Y-tunnus: Yhteyshenkilö: Heikki Karppinen Laitos sijaitsee Naantalin kaupungin Maskulaisen kylässä kiinteistöllä Ansala Oy, kiinteistötunnus: Luvan hakemisen peruste ja lupaviranomaisen toimivalta Tonester Oy Ltd:n toiminta on luvanvaraista ympäristönsuojelulain 27 2 momentin 3 kohdan perusteella: ympäristölupa on oltava toimintaan, josta saattaa aiheutua eräistä naapuruussuhteista annetun lain 17 :n 1 momentissa tarkoitettua kohtuutonta rasitusta. Ympäristönsuojeluasetuksen 2 :n 2 momentin nojalla lupa-asian ratkaisee kunnan ympäristönsuojeluviranomainen. Naantalissa kunnan ympäristönsuojeluviranomaisena toimii Naantalin kaupungin kaavoitus- ja ympäristölautakunta. Hakemuksen vireilletulo Ympäristölupahakemus on tullut vireille Naantalin kaupungin kaavoitus- ja ympäristölautakunnassa Hakemusta on täydennetty ja saapuneilla täydennyksillä.

22 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Toimintaa koskevat luvat ja sopimukset Rymättylän kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta on myöntänyt Tonester Oy Ltd:lle ympäristöluvan. Vaasan hallinto-oikeus on kumonnut Rymättylän rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen ja palauttanut asian lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. Naantalin kaupungin kaavoitus- ja ympäristölautakunta on myöntänyt Tonester Oy Ltd:lle ympäristöluvan ympäristönsuojelulain 28 :n 2 momentin 4 kohdan nojalla (jätteen laitos- tai ammattimainen hyödyntäminen ja käsittely). Vaasan hallinto-oikeus on kumonnut lautakunnan päätöksen ja hylännyt Tonester Oy Ltd:n ympäristölupahakemuksen, koska toiminta on asemakaavan TY-merkinnän vastaista. Korkein hallinto-oikeus on päätöksellään pysyttänyt Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen. Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on päättänyt, että yhtiön toiminta ei enää ole ympäristönsuojelulain 28 :n 2 momentin 4 kohdan nojalla luvanvaraista, koska raaka-aine ostetaan laitokselle tuotteena. Vaasan hallinto-oikeus on kumonnut lautakunnan päätöksen. Hallinto-oikeuden mukaan toiminnasta saattaa ympäristössä edelleen aiheutua eräistä naapuruussuhteista annetun lain tarkoittamaa kohtuutonta rasitusta, minkä vuoksi toiminta edellyttää ympäristölupaa. Hallinto-oikeus on palauttanut asian lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. Korkein hallinto-oikeus on pysyttänyt Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen. Varsinais-Suomen pelastuslaitoksen päätös vaarallisten kemikaalien käsittelystä ja varastoinnista, , Dno Alueen kaavoitustilanne Tonester Oy Ltd:n toiminta sijoittuu Maskulaisen asemakaava-alueen korttelin 325 asemakaavan muutoksen alueelle. Asemakaava on saanut lainvoiman Aluetta koskee asemakaavamääräys TY-1. TY-1: Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta, jonka toiminta aiheuttaa terveyshaittaa tai ympäristöä häiritsevää melua, tärinää, ilman pilaantumista, hajua, maaperän pilaantumista tai muuta pysyvää häiriötä. Korttelialueella sijaitsevan laitoksen aiheuttama melutaso ei saa ylittää Valtioneuvoston päätöksen (VNp 993/1992) mukaista melun A-painotetun keskiäänitason (ekvivalenttitason L Aeq ) päiväohjearvoa (klo 7-22) 55 db eikä yöohjearvoa (klo 22-7) 50 db asumiseen käytettävillä alueilla,

23 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta virkistysalueilla eikä oppilaitoksia palvelevilla alueilla. Korttelialueella sijaitsevan laitoksen toiminnasta aiheutuvat hiukkaspäästöt ilmaan eivät saa lähimmässä häiriintyvässä kohteessa aiheuttaa Valtioneuvoston päätöksen (VNp 480/1996) mukaisen ilmanlaadun pitoisuuden ylistystä : hengitettävien hiukkasten (PM 10 ) osalta kuukauden toiseksi suurin vuorokausiarvo ei saa ylittää ohjearvoa 70 ug/m 3. Korttelialueella sijaitsevan laitoksen toiminnasta ei saa aiheutua ympäristöön vähäistä suurempaa viihtyisyyteen vaikuttavaa hajuhaittaa. Laitoksen sijaintipaikka ja sen ympäristö Laitos sijaitsee tontilla, jonka pinta-ala on 3,2 hehtaaria. Kiinteistöllä on aiemmin sijainnut lukkotehdas, joka on toiminut vuodesta 1973 vuoteen Tämän jälkeen kiinteistö on ollut käyttämättömänä vuoteen 1996 saakka, jolloin Tonester Oy Ltd:n toiminta kiinteistöllä alkoi. Laitos sijaitsee metsäisellä tontilla. Laitoksen tontilla sijaitsee myös Tonester Oy Ltd:n omistama rivitalo noin 30 metrin etäisyydellä laitoksesta. Metsätien omakotiasutus sijaitsee noin 100 metrin ja Rymättylän koulu noin 200 metrin etäisyydellä laitoksesta. Laitoksen itäpuolella on teollisuusalueita. Kiinteistön rajalla on pururata. Alueen eteläpuolelle noin 200 metrin etäisyydelle laitoksesta on kaavoitettu uusi asuinalue. Heinäistentien alueen asemakaava on vahvistettu Rymättylän kunnanvaltuustossa Laitos ei sijaitse tärkeäksi luokitellulla pohjavesialueella eikä sen läheisyydessä. Hakemuksen mukainen toiminta Yleiskuvaus toiminnasta Yritys työllistää 17 henkilöä. Yrityksen tuotannosta noin 40 % menee vientiin. Tuotanto toimii yleensä yhdessä vuorossa maanantaista perjantaihin klo Viikonloppuisin tehdas voi olla käynnissä tarpeen mukaan. Vuodessa valmistetaan noin 1500 standardikokoista levyä, 900 allasta ja noin ammetta. Tuotantoon kuuluvat seuraavat toiminnot: raaka-aineiden vastaanotto ja varastointi, murskaus, valu, hionta, puusepän työ ja pakkaus.

24 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Raaka-aineena käytetään muovialan yrityksiltä syntyvää puhdasta akryylimuovijätettä. Akryylimuovijätteellä on sivutuotestatus, joten sitä ei luokitella jätteeksi. Akryylimuovi on stabiili materiaali, joka on hyväksytty suoraan kontaktiin elintarvikkeiden kanssa. Raaka-aine varastoidaan laitoksen asfaltoidulla piha-alueella ja hallissa. Varastoaluetta ei ole katettu. Raaka-aine lajitellaan tyypin mukaan ja murskataan kolmella murskauskoneella suljetussa murskainrummussa raekooltaan noin 2 mm:n rouheeksi. Murskauksesta rouhe ohjataan teollisuushallissa sijaitseviin varastosiiloihin (5 kpl). Siiloista raaka-aine ohjataan valukoneeseen, jossa rouheeseen sekoitetaan reseptin mukaan sidosaineeksi polyesterihartsia, palonestoaineeksi alumiinihydraattijauhetta sekä kovetinta ja väripastaa. Valu tapahtuu tietokoneohjatulla valukoneella johtamalla massa allas- ja levymuotteihin. Massan annetaan kuivua muoteissa, jolloin se kutistuu ja on helppo irrottaa muotista. Valetut levyt ja altaat hiotaan laitoksen puusepän osastolla. Tuotteet lämpökäsitellään joko ennen tai jälkeen hionnan. Valetut levyt hiotaan leveänauhahiomakoneella hiomalinjalla. Puusepän osastolla levyt liitetään yhteen tuotteiksi hartsiliimalla. Tuotteet hiotaan hiomaosastolla tai hiontarobotilla suljetussa tilassa. Työstöön käytetään tarvittaessa CNC-jyrsintä ja levyjä sahataan tarvittaessa määrämittaisiksi sirkkelillä. Tuotteet viimeistellään käsihiomakoneilla. Tuotteina syntyy erilaisia puolivalmisteita tai lopputuotteita (allastasoja, kylpyammeita jne.). Useimmiten tuote on valmistettu yksilöllisesti arkkitehdin piirustusten mukaisesti. Lopputuote on M1-luokiteltu elintarvikekäyttöön soveltuva tuote. Tuotteet pakataan kuljetuslaatikoihin ja toimitetaan asiakaskohteisiin, joita ovat julkiset sekä yksityiset tilat, kuten koulut, päiväkodit, hotellit, ravintolat ja laivat sekä kotikeittiöt ja kylpyhuoneet. Tuotannossa jäävät hukkalevyt voidaan murskata ja käyttää uudelleen tuotteen valmistuksessa. Myös pölynpoistolaitteiston hienojakoinen pöly voidaan käyttää uudelleen valumassassa. Valukoneiden valuputket pestään päivittäin MEK-puhdistusaineella. Valukoneista jää jätemassaa, joka voidaan käyttää uudelleen prosessissa. Käytetty pesuaine kerätään talteen ja tislataan uudelleen käytettäväksi. Aiemmin valuputkien puhdistukseen on käytetty metyleenikloridia, joka on korvattu ympäristöystävällisemmällä puhdistusaineella. Ympäristöasioiden hallintajärjestelmä Laitokselle on laadittu EcoStart-ympäristöohjelma vuonna Ohjelmaa

25 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on sovellettu etenkin jätehuollon ja energiatehokkuuden osalta. Raaka-aineet, kemikaalit ja niiden varastointi Tuotannon pääraaka-aineet ja niiden suurimmat vuosittain käytettävät määrät ovat seuraavat: Sivutuotemuovi, akryylimuovi (PMMA) (50 t/a) Polyesterihartsi, Polaris (60 t/a) Alumiinihydroksidijauhe, Martinal ON (50 t/a) Väripasta, Instint (4 t/a) Kovetin, Butanox M-50 (1 t/a) Kemikaalit, jotka vaativat erillisen säilytyksen, varastoidaan paloviranomaisten ohjeiden mukaan vuonna 2007 rakennetussa, palo-osastoidussa, ex-luokitellussa kemikaalivarastossa (paloluokka 0), joka on erotettu kynnyksellä muista tuotantotiloista. Palonestoaine alumiinihydroksidijauhe varastoidaan suursäkeissä tuotantotiloissa. Laitoksella on oma lämpökeskus, jossa käytetään kevyttä polttoöljyä noin 15 t/a. Polttoöljy varastoidaan ulkona sijaitsevassa maanalaisessa säiliössä, joka on tarkastettu määrävälein. Vedenhankinta ja viemäröinti Laitos on liitetty kaupungin vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Ympäristökuormitus ja sen rajoittaminen Kokonaisilmanvaihto Laitoksen ilmanvaihdon kautta voi päästä laitoksen ulkopuolelle hiukkasia ja hajuja. Teollisuushallin tuloilma otetaan takaseinässä sijaitsevasta ilmanottoaukosta. Hallissa on kiertoilmalämmitysjärjestelmä, joka suodattaa ja lämmittää sisäilmaa. Hiomalinjalta, CNC-jyrsimestä, sirkkelistä ja murskauksesta kertyvä pöly kerätään kohteista putkistolla ja ohjataan laitoksen pölynpoistojärjestelmään, joka suodattaa pölyn pussisuodatusmenetelmällä ja palauttaa suodatetun ilman tuloilman hajottimen kautta tuotantohallitilaan.

26 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Valuosaston tulo- ja poistoilmanvaihto on toteutettu lämmön talteenottolaitteella. Järjestelmä on otettu käyttöön vuonna Poistoilma ohjataan ulos katolla olevan poistohormin kautta kolmen esisuodattimen sekä aktiivihiilisuodatinryhmän läpi. Vikatilanteessa poistoilmalaitteisto sammutetaan välittömästi, joten suoria päästöjä ei voi syntyä ulkoilmaan. Kemikaaliosaston ilmanvaihto hoidetaan lämmön talteenottolaitteella. Laitteistossa on aktiivihiilisuodatin. Poistoilma poistuu seinässä olevan poiston kautta. Toimisto- ja sosiaalitiloissa on tuloilmalämmitys sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Poistoilma poistuu huippuimurin kautta ulos. Hiukkaset Hiukkasia syntyy tuotteiden hionnasta hiomalinjalla, CNC-jyrsimestä, sirkkelistä, hiontarobotista sekä käsihionnasta. Lisäksi murskauksen yhteydessä syntyy hienojakoista pölyä. Laitoksella on käytössä Aagaard-merkkinen pölynpoistojärjestelmä, jossa on 10 ketjusuodatuskammiota ja yksi puhalluskammio. Yhdessä ketjusuodattimessa on 32 kankaista suodatinpussia. Suodatinjärjestelmä on asennettu nykyiseen laajuuteensa vuonna Hiomalinjalta, CNC-jyrsimestä ja sirkkelistä kertyvä hiontapöly kerätään kohteista putkistolla ja ohjataan pölynpoistojärjestelmään. Murskauksen yhteydessä oleva sykloni kerää murskauksen hienojakoisen pölyn ja on yhteydessä pölynpoistojärjestelmään. Pölynpoistojärjestelmällä imetty puru ja pöly johdetaan järjestelmän alaosaan, jossa se kerätään ruuvikuljettimelle, joka kuljettaa purun pölynpoistojärjestelmän ulkopuolella laitoksen pihalla kontissa sijaitsevaan suursäkkiin. Hienojakoinen pöly ohjautuu ilman mukana järjestelmän suodatuskammioihin, josta suodatettu ilma palautuu paluukanavia pitkin tehdashalliin. Suodattimiin jäänyt pöly varisee järjestelmän alaosaan ja tästä edelleen suursäkkiin. Koko järjestelmä puhdistetaan ja huolletaan kerran vuodessa ja järjestelmän alaosaan kertynyt pöly poistetaan imuautolla. Kontissa oleva suursäkki vaihdetaan 1-2 kertaa viikossa. Järjestelmän toimintaa seurataan säännöllisesti. Järjestelmän toimintaa on testattu ja mitattu ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. Mittaajan mukaan laitteisto pystyy suodattamaan tuotannossa syntyvän pölyn. Järjestelmän toimivuutta tarkastellaan silmämääräisesti. Suodattimet ovat erittäin pitkäikäisiä. Mikäli suodatin rikkoutuu, se ei aiheuta hiukkaspäästöjä laitoksen ulkopuolelle. Suodattimen rikkoutuminen

27 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 4/ Kaavoitus- ja ympäristölautakunta mahdollistaa ainoastaan pölyisen ilman pääsyn tehdashalliin takaisin johdettavaan ilmaan. Hiontarobotilla on sisällä hallissa oma pölynpoistojärjestelmä Extor. Järjestelmällä poistetaan hiontarobotin työskentelyssä syntyvä leijuva pöly ja pienet lastut. Järjestelmässä on oma pölynkeräyssäiliö, joka tyhjennetään tarvittaessa sisätiloissa olevaan jäteastiaan. Käsihionnasta syntyvä pöly imuroidaan hiontalaitteen yhteydessä olevalla imurilla säiliöön kohdekohtaisesti. Säiliöt tyhjennetään sisätiloissa olevaan jäteastiaan. Promethor Oy suoritti tehtaan ympäristössä lähimmän asuinrakennuksen pihassa yhtäjaksoisen pienhiukkasten (PM 2,5 ) ja hengitettävien hiukkasten (PM 10 ) pitoisuuksien mittauksen Mittaustulosten perusteella voitiin todeta, että hengitettävien hiukkasten ja pienhiukkasten pitoisuudet alittivat valtioneuvoston päätöksessä ja valtioneuvoston asetuksessa annetut ohje- ja raja-arvot. Hajut Laitokselta voi päästä ulosjohdettavan ilman mukana pieniä määriä hajua aiheuttavia aineita; styreeniä, metyleenimetakrylaattia ja 2-butanonia. Styreeniä on tuotteissa käytettävässä polyesterihartsissa. Styreeniä ja metyylimetakrylaattia vapautuu levyn valussa polyesterihartsin kovettumisen aiheuttamassa kemiallisessa reaktiossa. Styreeniä voi haihtua tuotteiden valun yhteydessä vähäisiä määriä (korkeintaan 1-2 %). Haihtumisen määrä riippuu tuotteiden kovettumisajasta. Kovettuneesta tuotteesta ei haihdu styreeniä. Styreenillä on alhainen hajukynnys, joten hajua voi aiheutua hyvinkin pienissä pitoisuuksissa. 2-butanoni on peräisin valukoneen pesuaineista (MEK). Vapautuvat aineet kerätään valulinjan päällä olevaan huuviin, joista ilma edelleen ohjataan koneellisesti hiukkassuodattimien ja aktiivihiilisuodatinryhmän läpi katolla sijaitsevaan poistohormiin. Hajun esiintymiselle ulkoilmassa ei ole Suomessa ohje- eikä raja-arvoja. Hajun leviämistä on mallinnettu matemaattisella leviämismallilla (FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy 2016). Mallilla on tarkasteltu styreenin, metyylimetakrylaatin ja 2-butanonin leviämistä ja pitoisuuksia. Tulokset perustuvat mitattuihin päästöihin. Laskelmat on tehty käyttäen leviämisen kannalta pahimpia mahdollisia sääolosuhteita. Saatujen tulosten mukaan hajuhaittaa voi esiintyä vain hyvin epäedullisissa sääolosuhteissa. Käytännössä hajuja ei laitoksen ulkopuolisella alueella esiinny.