Espoon kaupunki Pöytäkirja Espoon kaupunginteatterin toimitilojen turvaaminen ja MTK:n kiinteistön kehittäminen Etelä- Tapiolassa

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja 32. 32 Espoon kaupunginteatterin toimitilojen turvaaminen ja MTK:n kiinteistön kehittäminen Etelä- Tapiolassa"

Juha Viljo Mäkelä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / / / Espoon kaupunginteatterin toimitilojen turvaaminen ja MTK:n kiinteistön kehittäminen Etelä- Tapiolassa Valmistelijat / lisätiedot: Antti Mäkinen, puh etunimi.o.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä kehottaa - Tilakeskus-liikelaitosta jatkamaan Espoon kaupunginteatterisäätiön vuokrausta Revontulihallissa voimassa olevin ehdoin vuoden 2020 loppuun saakka niin, että kaupunginteatteri voi jatkaa siellä toimintaansa vuoden 2020 loppuun saakka, - sivistystoimea ja Tilakeskus-liikelaitosta yhteistyössä Espoon kaupunginteatterisäätiön kanssa laatimaan vuoden 2015 loppuun mennessä Espoon kaupunginteatterin uusien tilojen tarveselvityksen, - Espoon kaupunginteatterisäätiötä jatkamaan Espoon kaupunginteatterin taiteellisen toiminnan kehittämistä uutta teatteritilaa suunniteltaessa yhteistyössä sivistystoimen ja kulttuurilautakunnan kanssa siten, että teatterin toiminnalliset ja taiteelliset yhtymäkohdat nivotaan aiempaa läheisemmin espoolaisten kulttuuri- ja taideyhteisöjen, taiteen perusopetuksen ja koulujen kanssa, - kaupunkisuunnittelulautakuntaa viipymättä valmistelemaan Tapiolan keskukseen Vesiputoustalon edustalle asemakaavaehdotus, johon sisältyy rakennusoikeudeltaan noin kem2 tontti teatteri- ja muuta kulttuuritoimintaa palvelevaa rakennusta varten, - kaupunkisuunnittelulautakuntaa käynnistämään Maa- ja metsätaloustuottajien keskusliitto MTK ry:n omistaman K-korttelin nro asemakaavanmuutoksen laatimisen niin, että kortteliin suunnitellaan pääasiassa asuntoja. Asuntojen vaiheittain toteuttamisen mahdollistamiseksi tavoitteena on se, että tontilla on uusi asemakaava hyväksytty vuoden 2017 loppuun mennessä. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

fi Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä kehottaa - Tilakeskus-liikelaitosta jatkamaan Espoon kaupunginteatterisäätiön vuokrausta Revontulihallissa voimassa olevin ehdoin vuoden 2020 loppuun

2 Sivu 2 / 2 Oheismateriaali Selostus - MTK:n kirje Espoon kaupungille MTK:n kirje Espoon kaupungille Espoon kaupunginteatterin toiminta Maa- ja metsätaloustuottajien Keskusliitto MTK ry:ltä (MTK )vuokratussa Revontulihallissa turvataan vuoden 2020 loppuun saakka. Kaupunginteatterin uudet tilat toteutetaan Tapiolan keskukseen Vesiputoustalon edustalle kaavoitettavaan kulttuurirakennukseen. Uusien tilojen tarveselvityksen laadinta käynnistetään sivistystoimen, Espoon kaupunginteatterisäätiön ja Tilakeskus-liikelaitoksen yhteistyönä. MTK:n tontille Revontulentien varrella kaavoitetaan asuntoja. Nykytilanne Espoon kaupunginteatteri toimii nykyisin Tapiolassa kahdessa paikassa: Revontulihallissa ja Kulttuurikeskuksessa: omat tuotannot esitetään Revontulihallissa, vierailuesitykset tapahtuvat Kulttuurikeskuksen Louhisalissa. Revontulihalli ja siihen liittyvät muut teatterin käytössä olevat tilat on vuokrattu MTK:lta, joka omistaa Etelä-Tapiolassa liike- ja toimistorakennuskorttelin nro (kaavamerkintä K). Korttelissa on toimistorakennus ja entinen painotalo, jossa kaupunginteatteri nykyisin toimii. MTK:n kortteliin laadittiin vuonna 2007 asemakaavanmuutos, jossa on toimitilarakennusoikeutta yhteensä kem2. Kaavamuutokseen liittyen kaupungin ja MTK:n kesken tehtiin maankäyttösopimus, jonka mukaan sopimuskorvaus on euroa tammikuun 2007 hintatasossa ja se on kiinteä saakka. Sen jälkeen sitä tarkistetaan laskutusajankohtaan rakennuskustannusindeksin mukaisesti, perusindeksinä tammikuun 2011 rakennuskustannusindeksi. Sopimuskorvaus erääntyy maksettavaksi 6 kk:n kuluttua siitä, kun kaupunginteatteri on lopettanut toimintansa vuokrasopimuksen päättymisen johdosta. Sopimuskorvaus erääntyy kuitenkin maksettavaksi viimeistään vuoden 2016 loppuun mennessä. Sopimusvakuus on euroa. Espoon kaupunginteatterisäätiön ja MTK:n välistä vuokrasopimusta on jatkettu vuoden 2007 asemakaavanmuutoksen jälkeen kolme kertaa lyhyemmillä sopimuksilla ja viimeisin vuokrasopimus on allekirjoitettu Vuokra-aika päättyy Mahdollisuuksia jatkaa vuokrasopimusta vuoden 2017 loppuun saakka arvioidaan osapuolten kesken mennessä. Kaupunki on laatimassa Tapiolan keskukseen asemakaavaa, jossa Vesiputoustalon edustalle esitetään tonttia (rakennusoikeus noin kem2) kulttuurirakennusta varten. Tavoitteena on, että

2014 Espoon kaupunginteatterin toiminta Maa- ja metsätaloustuottajien Keskusliitto MTK ry:ltä (MTK )vuokratussa Revontulihallissa turvataan vuoden 2020 loppuun saakka.

3 Sivu 3 / 3 asemakaavaehdotus tuodaan kaupunkisuunnittelulautakuntaan toukokuussa ja alkusyksystä kaupunginhallitukseen ja valtuustoon. Kyseisestä rakennuksesta on tarkoitus varata tiloja myös kaupunginteatterille. Kaupungin taloudellisen toimintaympäristön vuoksi uusien tilojen rakentaminen teatterille voisi tapahtua aikaisintaan vuosina Tältä pohjalta kaupungin tavoitteena on, että teatteri voi toimia nykyisissä tiloissa Revontulihallissa vuoden 2020 loppuun saakka. Jatkotoimenpiteitä Kaupungin ja MTK:n kesken on neuvoteltu vuokrasopimuksen jatkamisesta Revontulihallissa vuoden 2020 loppuun saakka. MTK on ilmoittanut kiinnostuksensa rakentaa kortteliinsa toimitilojen sijasta asuntoja. Kaupungin sivistystoimi selkiyttää ja vahvistaa kulttuuritoimen roolia suhteessa Espoon kaupunginteatteriin. Uuden teatteritilan tarveselvitys laaditaan kulttuurilautakunnan johdolla yhteistyössä Kaupunginteatterisäätiön ja Tilakeskus-liikelaitoksen kanssa. Kaupunginteatterisäätiön käytössä olevien tilojen hallinnoinnista vastaa jatkossa Tilakeskus-liikelaitos. Kaupunginteatterisäätiö laati vuonna 2012 teatterin tilasuunnitelman, jota hyödynnetään soveltuvin osin tarveselvityksen laadinnassa. Teatteritilojen suunnitteleminen ja toteuttaminen osoitetaan aikanaan Tilakeskus-liikelaitoksen tehtäväksi, joko omana hankkeena tai yhteistyöhankkeena yksityisen sijoittajan kanssa. Tavoitteena on mahdollistaa Tapiolan metron valmistuttua teatterille soveltuvan tilan toteuttaminen yhteistyöhankkeena niin, että uudet tilat olisivat valmiit vuonna MTK on lähettänyt kaupungille liitteenä olevat päivätyt kirjeet, joissa MTK ilmoittaa olevansa valmis jatkamaan Espoon kaupunginteatterin vuokrasopimusta Revontulihallissa vuoden 2020 loppuun saakka. Samalla MTK esittää, että MTK:n omistamaa korttelia nro koskien käynnistetään asemakaavanmuutoksen laatiminen. Tavoitteena on korttelin asemakaavoittaminen asuntokortteliksi, jonka rakennusoikeus on noin kem2. Asemakaavanmuutos on perusteltu, koska uuden toimitilahankkeen käynnistäminen Etelä- Tapiolassa ei ole näköpiirissä. Sen sijaan uusilla asunnoilla on voimakas kysyntä Tapiolan uudistuvan keskuksen ja metron tuntumassa. MTK:n tavoitteena on korttelin uudistaminen vaiheittain niin, että samalla, kun teatteri vielä toimii nykyisissä tiloissa, korttelin eteläosaan on mahdollista rakentaa asuntoja. Esitetty kokonaisratkaisu on kaupungin kannalta ja myös Tapiolan kehittämisen kannalta hyvä. Teatterin toiminnan ja sitä palvelevien

Kaupungin taloudellisen toimintaympäristön vuoksi uusien tilojen rakentaminen teatterille voisi tapahtua aikaisintaan vuosina 2018-2020.

4 Sivu 4 / 4 tilaratkaisujen kehittämiselle saadaan aikaa. MTK:n korttelin muuttaminen asuinkäyttöön tarkoittaa uuden maankäyttösopimuksen tekemistä kaupungin ja MTK:n kesken, koska korttelin rakennusoikeuden arvo kohoaa merkittävästi. Tästä arvonnoususta saatavat tulot tulevat Tapiolan taseyksikköön ja sen myötä Tapiolan kehittämiseen. Tiedoksi

tekemistä kaupungin ja MTK:n kesken, koska korttelin rakennusoikeuden arvo kohoaa

5 Sivu 5 / 5

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 247. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 247. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 29.08.2016 Sivu 1 / 1 1992/2016 10.00.00 Kaupunginhallitus 174 30.5.2016 Valtuusto 89 13.6.2016 247 Valtuustokysymys Espoon teatteritalon valmistelusta ja nykytilanteesta (Kv-asia) Valmistelijat