TYKKI-ohjelma / tilanne

Transkriptio

1 TYKKI-ohjelma / tilanne TYKKI sisältää arvion uusista työpaikka-alueista Selvitystä pidetään ajan tasalla idea-, yleis- ja asemakaavatasolla Alueiden lajittelu pääkäyttötarkoituksen mukaan perustuu asema- ja yleiskaavatasoisiin suunnitelmiin Selvitys raportoidaan KRP:n johtoryhmälle kolmannesvuosittain Tuotannolliselle toiminnalle esitetään valtuustotasoinen tavoite tonttimaahehtaareina kaupungin omistamilla mailla Toimistorakentamisen varannon kuvaus Selvityksessä ovat mukana alueittaiset sivut, jotka toimivat ohjaus- ja seurantavälineenä alueiden suunnittelun ja käyttöönoton hallitsemiseksi (tässä otteita).

2 TYKKI-ohjelma / tilanne TEOLLISUUS Vahvuutena onnistunut maanhankinta, asemakaavoituksella nostettu varantoa kolmen vuoden aikana 50:een hehtaariin Useilta alueilta tarjontaa, myös pienteollisuudelle Laukaantien parannuksen suunnittelu edennyt hyvin, toteutus vaiheittan 2014> Heikkoutena epävarmuus Koillisen kehäväylän toteuttamisen aikataulusta, hallinnollisesta luokasta ja kustannusjaosta Tarjonta eteläsuunnalla edellyttää tiivistä yhteistyötä Muuramen kanssa, Muurame kehittää Muuramen mittakaavassa TOIMISTORAKENTAMISEN AJANKOHTAISET Lutakon Technopolis, Kangas, ruutukaavakeskustan hybridihankkeet, Seppälän uudistuminen, Mattilanniemi

3 TYKKI-ohjelma / tilanne Asemakaavavaranto Teollisuustonttimaata (pääkäyttötarkoitus tuotannollinen toiminta) 141 ha, josta kaupungin 105 ha Useilla eri alueilla, myös pienteollisuuteen Ylläpito edellyttää jatkuvaa panostusta maanhankintaan! Toimitilarakennusten varantoa k-m2, josta kaupungin k-m2 Tarjolla olevat teollisuustontit 17 kpl; yht 20,7 ha Rakennusoikeutta noin k-m2 Syksyllä 2012 tullut Palokan Nuutista: 8 kpl, 3,8 ha, k-m2

4 PALOKÄRKI- SEPPÄLÄNKANKAAN VAIHEISTUS- JA KUSTANNUS- TIETOJEN PÄIVITYS KAAVOITUS KÄYNNISTETTÄVÄ VUONNA 2013 ITÄISEN PALOKÄRJEN VAIHEISTUS- JA KUSTANNUS- TIETOJEN PÄIVITYS HÄMEENLAHDEN LOPUT ASEMAKAAVOITETUT TONTIT TARJOLLE VUOSINA ?

5

6 Seppälänkangas Uusia työpaikka-aluemahdollisuuksia on mm. Innoroad Parkin alueella sekä uuden kehätielinjauksen yhteydessä. Luoteessa ja lännessä tehtävä yleiskaavalliset tarkastelut. Kaupungin maanomistus uusilla alueilla on melko hyvä. Maanhankinta on käynnissä edelleen. Uusi kehäväylä Sulunperä-Seppälänkangas-Palokka parantaisi huomattavasti liikennöintiä. Laukaantien perusparannushankkeen toteutus sujuvoittaa osaltaan liikennöintiä. Jyväskylän kaupungin yleiskaavaluonnoksessa Tyyppälän kivilouhimo esitetty erityiskysymysalueeksi. Esim. melua aiheuttavaa toimintaa?

7 PALOKÄRKI- SEPPÄLÄNKANKAAN VAIHEISTUS- TIETOJEN PÄIVITYS Esirakentamisselvitys käynnissä Innoroadaluekokonaisuus Itäinen Palokärki (uusi kaavarunko- ja vaiheistus Tarkastelu käynnissä) Koillinen kehäväylä (edelleen kaksi vaihtoehtoista linjausta?) Sulunperän teollisuusalue Koillinen kehäväylä Toteuttaminen ainakin osittain viimeistään Koko yhteysvälin rakentaminen ajoittunee 5-15 vuoden päähän. Hankkeen kustannusarvio on n. 31 miljoonaa euroa. Yhdistettyjen kuljetusten terminaali toiminee alussa ilman kehäväylääkin. Kaksi vaihtoehtoista linjausta Sulunperän alueella. Toteuttamisella parannetaan myös mm. Tourulan, Laukaantien, Seppälän, Ukonniementien ja Nelostien liikenteen sujuvuutta. Tarveselvityksen päivitys valmistunut marraskuussa Hallinnollisesta luokituksesta tehtävä uusi päätös. Tonttituotanto käynnistänyt esirakentamisselvityksen Seppälänkankaan alueella Vaihtoehto ns. Vihtiälän oikaisulle (yhteys Leppävedeltä Laukaantielle).

8 Vaajakoski ja Jyskä Kaavoitusohjelmassa Sulunperän teollisuusalueen laajennus ja 9-tien pohjoispuolella Kanavuori Ruokosaaren teollisuusalue. Kaupungin maanomistusta lisätään. Maakaupat käynnissä Sulunperällä. Kehäväylän suunnitelmien päivitys tehty. Sulunperän työpaikka-aluetta voidaan laajentaa nykyiseen tieverkkoon tukeutuen; ns. koillinen kehäväylä parantaa jatkossa Sulunperän liikenteellistä saavutettavuutta. Väylä liittyy Vt 4:n kehittämiseen. Ruokosaareen asemakaavoitetaan pääkäyttötarkoitukseltaan tuotannolliseen käyttöön tarkoitettuja tontteja, joilla rajoitettu vähittäiskauppa mahdollista. Ne tulevat tarjolle ajanjaksolla Jyväskylän kaupungin yleiskaavaluonnoksessa Jyskänvuori esitetty erityiskysymysalueeksi, jolloin alueen tarkemman maankäytön ratkaisemiseksi tulee laatia erillinen yleiskaavallinen selvitys. Alue esitetään yleiskaavaehdotuksessa taajamarakenteen alueena.

9 Sulunperän teollisuusalue Pääkäyttötarkoitus tuotannollinen toiminta Pieniä ja keskisuuria yritystontteja Luovutettavaa tonttimaata yhteensä noin 21 ha Toteutunee ainakin kahdessa vaiheessa Vaihe I / ha, k-m2 Vaihe II / ha, k-m2 Maanhankinta käynnissä / loppusuoralla Kehätien toteuttaminen liittyy VT 4:n moottoritiejärjestelyihin Sulunperäntien risteyksen osalta. Tarveselvityksen päivitys valmistunut marraskuussa Kehätien uutta linjausta tutkitaan idempää. Linjausta varten tarvitaan maankäytön tutkimusta, idässä maanomistus hyvä. Vaatii uuden kaavarunkotarkastelun ja kustannusten arvioinnin uusi vaiheistus.

10 Kanavuori/Ruokosaaren teollisuusalue Kaava hyväksytty Pääkäyttötarkoitus: Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue (TL-2). Sallitaan myös rajoitetusti pääkäyttötarkoitusta palvelevaa vähittäiskauppaa e=0,5 yhteensä n k-m2 Ensimmäinen vaihe noin 6 ha, tontit rakennettavissa vuonna 2013, infra valmis Logistisesti hyvä ja näyttävä sijainti, sopivasti ohjaavat kaavamääräykset, Vähälän terminaalilla vetävä vaikutus

11 Kuokkala Hämeenlahdessa on asemakaavoitettuja teollisuustontteja, osa niistä voidaan laittaa tarjolle vuosina Hämeenlahden tontit ovat pääosin kaupungin omistuksessa. Kuokkalan kehätien uuteen linjaukseen tukeutuvat tontit tarjolle kehätien valmistuttua. Suurin osa Kuokkalan kehätiestä on jo rakennettu. Kehätie avataan liikenteelle vuonna 2013.

12 Eteläportti ja Keljo Kauramäki-Eteläportin osayleiskaavaluonnoksessa työpaikka- ja teollisuustoimintaa osoitettu Eteläportin alueelle (tulevan palvelukeskuksen eteläpuolinen alue). Luonnos nähtävillä syksyllä Eteläportissa lainvoimaisia teollisuustontteja tulevan palvelukeskuksen pohjoispuolella, muutetaan asumiselle. Jyväskylän kaupungin yleiskaavaluonnoksessa Keljonlahti esitetty erityiskysymysalueeksi, jolloin alueen tarkemman maankäytön ratkaisemiseksi tulee laatia erillinen yleiskaavallinen selvitys. Yleiskaavaehdotuksessa alue esitetään voimalan toiminnan huomioon ottavana työpaikkapainotteisena alueena.

13 Eteläportin työpaikka-alue Teollisuutta n. 20 ha + Moventas (8,6 ha) k-m2 teollisuudelle + Moventas (8 100 k-m2) Kaupan kokonaisrakennusoikeus n k-m2. Tilaa vievää kauppaa k- m2. Hypermarketille ja kauppakeskukselle (keskustahakuinen kauppa) k-m2, josta 5000 k-m2 päivittäistavarakauppaa. Ns. kolmiokortteliin C-1 aluevaraus, jonne voidaan toteuttaa julkisia ja yksityisiä palveluja k- m2. Julkisista palveluista alueelle on ajateltu sijoittuvan päiväkotipalveluja sekä koulupalveluja. Asemakaavoitettavan alueen laajuus? Kiireellinen! Rakentaminen alkaa vuonna 2014?

14 Kuohu, Vesanka ja Ruoke Kaupunki on ostanut Kuohulta yleiskaavoitettua teollisuusaluetta. Se tukeutuu hyvin jo oleviin liikenneväyliin (tie, rata). Alueelle tulee laatia asemakaava. Mustankorkea merkitty yleiskaavaluonnoksessa erityisalueeksi.

15 Korpilahti Ei nopeasti merkittävää uutta. Korpilahdella on vain yksi kaupungin omistama vapaa T-tontti. Lisäksi on yksi TY-tontti, jonka nurkka on joen päällä; valtaosan tonttia voisi hyödyntää? Huovilan teollisuusalueen kaavoitus etenee 9-tien liittymäkuvioiden ratkettua. Asemakaavoitus liikkeelle vuoden 2013 aikana > viivästyy Raspio-Iloniemi-kaavavalituksen takia. 9-tien varresta tulee hankkia maata kaupungille. Raspio Iloniemen osayleiskaavassa on T-alueita Korpilahden keskustasta pohjoiseen 9-tien varrella.

16 Keskeiset alueet, toimistovaranto Asemakaavallinen varanto yht k-m 2, josta kaupungin maalla k-m 2 Asemakaavallinen varanto yht k-m2, josta kaupungin maalla k-m2