LIITE 12 OTTEET RANTA-ASEMAKAAVAEHDOTUKSESTA SEKÄ KAAVAMERKINNÖISTÄ JA MÄÄRÄYKSISTÄ

Transkriptio

1 LIITE 12 OTTEET RANTA-ASEMAKAAVAEHDOTUKSESTA SEKÄ KAAVAMERKINNÖISTÄ JA MÄÄRÄYKSISTÄ

2

3

4 LIITE 13 HAVAINNEKUVA

5 LIITE 14 ASEMAKAAVAN SEURANTALOMAKE

6

7 LIITE 15 VASTINEET KAAVALUONNOKSEN NÄHTÄVILLÄOLOAIKANA SAATUIHIN MIELIPITEISIIN LUVIAN KUNTA LAITAKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (LUONNOS) KAAVOITTAJAN VASTINEET MIELIPITEISIIN 1. Kiinteistötunnus Kylän nimi Kiinteistön nimi Luodonkylä Pikku Lepästö Mielipiteen esittäjät Mielipide Tero Tommila 1. Pikku-Lepästön tilan lävitse kulkevalle Trööminkujalle ei tule osoittaa kulkua kaupalliseen tarkoitukseen kuuluvalle asuin- ja matkailupalvelujen korttelialueelle. Trööminkujan alkupää tulisi sulkea ja kulku ohjata voimassa olevan kaavanmukaisesti Iso- Lepästön tilan alueelle. 2. Iso-Lepästön tilan lisääntyvä rakennusoikeus ei saa vaikuttaa muiden kantatilaan kuuluvien tilojen rakennusoikeuteen. 3. Kaavamuutoksella pyritään ottamaan kaupalliseen käyttöön venevalkamaksi maata, joka on yhteishallinnassa. 4. Erittäin matalalla oleva niemenkärki, jolle saunarakennusta kaavaillaan, vaatisi valtavat täyttöoperaatiot sekä mittavat ruoppaukset, jotta aluetta voitaisiin katsoa edes jollain tasolla palvelevan nyt jo näivettynyttä alueen matkailua. Saunan rakennusala poistaa kaksi olemassa olevaa venepaikkaa. 5. Matkailun tarpeet täyttyisivät paremmin Laitakarin kokonaisvaltaisella kehittämisellä. Vastine 1. Pikku Lepästön tilalle kohdistuu tierasite Trööminkujan osalta. Iso-Lepästön tilalle osoitetaan jalankululle ja pyöräilylle varattu tie, jolla huoltoajo on sallittu lainvoimaisen ranta-asemakaavan tieyhteyden kohdalle, mikä vähentää tienkäyttöä Trööminkujalla Pikku Lepästön tilan kohdalla.

8 2. Kaavalla ei ole vaikutuksia muiden kantatilaan kuuluvien rakennusoikeuteen. 3. Kaava-aluerajaukset on tarkistettu uuden pohjakartan käyttöönoton yhteydessä. Venevalkama-alue ei ulotu yhteishallinnassa olevalle maalle. 4. Saunarakennus voidaan perustaa pilareiden varaan niin, että rakenteet sijoitetaan ylimmän mahdollisen vedenpinnan tason yläpuolelle. Kaavamääräyksiä tarkennetaan näiltä osin. 5. Kunta päättää alueen asemakaavoituksesta ja kokonaisvaltaisemmasta suunnitelman laatimisesta. 2. Kiinteistötunnus Kylän nimi Kiinteistön nimi Luodonkylä Rantakoija Mielipiteen esittäjät Mielipide Vastine Pentti ja Marjatta Uusi-Mattila 1. Pysäköintipaikan ja kiinteistömme väliin tulee jättää noin 15 m levyinen suojakaista luonnontilaiseksi. 2. Trööminkujan jatkaminen Paatkarintielle kevyenliikenteen väylänä tulee poistaa, koska aiheuttaa häiritsevää läpikulkuliikennettä ja tiellä on puomi ennestään, joka on estänyt tehokkaasti uudet mökkimurrot. 3. Saunan rakennusala on poistettava, sillä saunarakennus ei sovi matalaan herkkään luonnonmaisemaan sekä lomakylän yhteisenä saunana aiheuttaa alueelle kohtuuttoman suuren häiriötekijän naapureille. 1. Ehdotettu suojakaista lisätään kaavaan. 2. Trööminkujan jatkeena ollut jalankululle ja polkupyöräilylle varattu tie, jolla huoltoajo on sallittu, on siirretty kulkemaan lainvoimaisen ranta-asemakaavan tien kohdalle. 3. Katso mielipiteen 1 vastine. Saunan käyttö tulee olemaan tavanomaista ja ajankohdiltaan rajoitettua, jolloin sen vaikutukset naapuri tonteille tulee olemaan vähäiset. 3. Kiinteistötunnus Kylän nimi Kiinteistön nimi Mielipiteen esittäjät Mielipide Luodonkylä Luodonkylä Luodonkylä Luodonkylä Rantakolha Koijankari Katisko Pohjapirtti Maarika Iijolainen, Arto Iijolainen, Aino Kangas (Rantakolha) Pentti Johansson, Anneli Johansson (Koijankari) Eeva-Liisa Lehtonen, Tuula Lehtonen, Kari Lehtonen (Katisko) Merja Lehtimäki, Jussi Lehtimäki (Pohjanpirtti) 1. Alueelle ei tulisi osoittaa lisärakennusoikeutta ennen kuin lainvoimaisessa kaavassa osoitettu rakennusoikeus on käytetty.

9 Vastine 2. Kaavassa ei tule osoittaa uutta huoltotietä Trööminkuja ja Paatkarintien välille, sillä se tulee tuottamaan häiriötä olemassa olevalle loma-asutukselle. Lisäksi sitä pidetään tarpeettomana ja se kulkisi koko pituudeltaan tulevan runkovesijohdon/linjan päällä. 3. Saunan rakennuspaikkaa ei tulisi siirtää merenrantaan, sillä se on alle 50 metriä leveä niemi ja se on suurimman osan vuotta veden vallassa. Alueella ei voida järjestää jätevesien imeyttämistä ja jätehuoltoa viranomaisten vaatimalla tavalla. 4. Uudet loma-asunto/omakotitalotontit ja saunarakennus on sijoitettu niin, että näkymät näistä ovat suoraan olemassa olevien mökkien pihoihin. 5. Kaavaehdotuksen liitteessä 3 Maanomistus on virheelliset rajat. 6. Kaavassa ei huomioida yhteismaan rantautumispaikkaa (esim. moottorikelkkojen ajoväylä talvella). 7. Trööminlahden vesistön tila tulee huomioida suunnittelussa. 8. Luontoselvitystä ei ole vielä tehty lain mukaan kaavapäätöstä ei pidä tehdä ennen kaikkien selvitysten valmistumista ja kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan vaikutuksia (MRL 9 ). 9. Luvian kunta on osa Selkämeren kansallispuistoa ja Naturaaluetta, mikä tulee huomioida kaavassa. 1. Alueelle suunniteltu rakentaminen vastaa lisääntynyttä kysyntää. 2. Katso mielipiteen 2 vastine. 3. Katso mielipiteen 1 vastine. Alueen vesihuoltoon tullaan ottamaan kantaa kaavasuunnittelussa. 4. Uusien tonttien sijoittamisessa on pyritty siihen, että niiden ja olemassa olevien mökkitonttien väliin jää suojaviheralue, jolloin suoria näkymiä ei pääse syntymään. Saunan rakennusalan rajausta tarkistetaan niemen pohjoisosassa niin, että saunan ja rannan väliin jää 10 metrin luonnontilainen suojavyöhyke. 5. Maanomistusrajaukset tarkistetaan. 6. Kaava ei vaikeuta yhteismaalle rantautumista. Koska yhteismaa ei ole kaavassa mukana, ei sille voi osoittaa aluevarauksia. 7. Kaavassa tullaan arvioimaan kaavan vaikutukset Trööminlahden vesistön tilaan. 8. Luontoselvitys on valmistunut elokuussa 2013, ja selvityksessä ilmenneet luontoarvot tullaan huomioimaan kaavassa. 9. Kaavassa tullaan arvioimaan kaavan vaikutukset Selkämeren kansallispuistoon ja Natura-alueeseen.

10 4. Kiinteistötunnus Kylän nimi Kiinteistön nimi Luodonkylä Nasula Mielipiteen esittäjät Mielipide Vastine Jukka-Pekka Levo 1. Korttelille 27 johtava tie tulisi siirtää kulkemaan tonttien pohjoispuolelle, sillä luonnoksessa osoitetulla paikalla maasto on korkeimmillaan ja se asettaa mielipiteen esittäjän rakennuspaikan epäedulliseen asemaan. Lisäksi ehdotettu tielinjaus on hankalassa kohdassa Laitakarintien kaarteessa, josta on rajoittunut näkyvyys molempiin suuntiin sekä huomattava korkeusero nykyiseen tienpintaan. 1. Korttelin ajoyhteystie siirretään kulkemaan tontin pohjoispuolelle. Tampereella Sini Suontausta Arkkitehti SAFA