TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

Transkriptio

1 1 JALASJÄRVEN KUNTA TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS. Teollisuusalue sijaitsee Jalasjärven keskustan länsiosassa Tiemestarintien molemmin puolin. Suunnittelualue käsittää kolme osa-aluetta, joiden laajuus on yhteensä noin 48,8 ha. Alueen sijainti on esitetty kuvassa 1. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti

2 2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Jalasjärven kunnanhallitus on päättänyt Väisälänkallion alueen kaavoittamisesta. Tavoitteena on laajentaa nykyistä teollisuusaluetta varaamalla rakentamaton alue teollisuuskäyttöön. Väisälänkallion kaavoitustyön yhteydessä tuli tarpeelliseksi tarkistaa myös rakennetun teollisuusalueen asemakaavaa ajankohtaisten tarpeiden huomioimiseksi. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Maakuntakaavassa suunnittelualue kuuluu Koivikon alueelle osoitettuun teollisuustoimintojen alueeseen (t). Lisäksi alue sisältyy maakuntakaavassa osoitettuun valtateiden 3 ja 19 risteysalueen ympäristöstä Rajalanmäelle ulottuvaan tekstiili- ja metalliteollisuuteen erikoistuvaan teollisuuden kehittämisen kohdealueeseen (tk). Kohdeselostuksen mukaan aluevarauksia tehtäessä ja asemaja yleiskaavoja laadittaessa toimitaan kestävän kehityksen periaatteen mukaisesti olemassa olevia alueita laajentaen. Toimintojen sijoittelu on tehtävä siten, että alue- ja yhdyskuntarakenteen kannalta tärkeiden pääteiden liikenneturvallisuus ja toiminnalliset vaatimukset turvataan. Kirkonseudun osayleiskaava Jalasjärven kunnanvaltuusto on hyväksynyt Kirkonseudun osayleiskaavan Osayleiskaavassa suunnittelualueelle on osoitettu teollisuusja varastoaluetta (T) ja teollisuusaluetta (TY), jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia sekä yhdyskuntateknisen huollon aluetta (ET). Alueelle on merkitty olemassa olevia ja suunniteltuja 45 ja 110 kv:n sähkölinjoja suojavyöhykkeineen. Suunnittelualue rajautuu koillisessa Koivikon alueella sijaitsevaan liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkaan, joka on merkitty suojeltavaksi alueeksi (s- 2). Väisälänmäen karu kangasalue on osoitettu luonnon monimuotoisuuden kannalta erittäin tärkeäksi alueeksi (luo- 2). Kuva 2. Ote Kirkonseudun osayleiskaavasta

3 3 Asemakaavat Väisälänkallion alueella ei ole ennestään asemakaavaa. Muualla alueella on voimassa vuosina 1986 ja 1992 hyväksytyt asemakaavat: - Kärjenmäentien alueella (korttelit 515, 516 ja maatalousalue) - Hallitien, Lähdetien ja Väisäläntien alueella (korttelit 507, 508 ja 509) - Saranpääntien alueella (korttelit 511, 512 ja 513 osa) Asemakaavoissa alueelle on merkitty teollisuus- ja varastorakennusten (T) sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten (TY) korttelialueita, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten (ET) alue sekä puistoa (VP), katu- ja maatalousalueita (M). Kuva 3. Ote Kirkonseudun asemakaavasta Nykytilanne Tiemestarintien varressa sähkölinjan pohjoispuolella on jäteasema. Kärjenmäentien varressa sijaitsee asuinrakennuksen pihapiiri ja teollisuuskiinteistöjä. Tiemestarintien molemmin puolin on rakennettua teollisuusaluetta. Alueen poikki kulkee 45 ja 110 kv:n sähköjohtoja. Alueella ei ole todettu kiinteitä muinaisjäännöksiä. Suunnittelualueen luoteisosa on pääosin rakentamatonta peltoa ja metsää ja pohjoisosassa on nuorta puustoa kasvavaa taimikkoa. Eteläisin osa suunnittelualueesta on pääosin metsää. Rakentamattomat osat suunnittelualueesta ovat pääosin Jalasjärven kunnan omistuksessa.

4 4 Tehdyt selvitykset ja suunnitelmat Jalasjärvi Kirkonseudun osayleiskaava 2025, maisema-, luonto- ja kulttuuriympäristöselvitykset; Pöyry Environment Oy 2008 Jalasjärven keskustan kehittäminen; Entrecon 2006 Jalasjärvi Kirkonseudun osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2006; Mikroliitti Oy 2006 Valtatien 3 ja 19 liittymäalueen tieverkko- ja aluevaraussuunnitelma; Tiehallinto Vaasan tiepiiri 2006 Valtatien 3 kehittämissuunnitelma Ylöjärvi Vaasa; Tiehallinto 2005 Jalasjärven kunnan vesihuollon kehittämissuunnitelma; Maa ja Vesi Oy 2004 Vaikutusalue Alustavasti asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluu suunnittelualue lähialueineen. Osalliset 1. Kunnan asukkaat 2. Vaikutusalueen maanomistajat 3. Muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat Jalasjärven kunta 1. Kunnanvaltuusto 2. Kunnanhallitus 3. Tekninen lautakunta 4. Ympäristö- ja rakennuslautakunta Viranomaiset 1. Etelä-Pohjanmaan liitto 2. Länsi-Suomen ympäristökeskus 3. Museovirasto 4. Tiehallinto, Vaasan tiepiiri 5. Pohjanmaan pelastuslaitos Yritykset ja yhteisöt 1. Jalasjärven Yrittäjät ry 2. Fortum Oyj 3. Jalasjärven luontoyhdistys Luhurikka 4. Muut mahdolliset yritykset ja yhteisöt Tiedottaminen Kaavoituksen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavan ja siihen liittyvän suunnittelumateriaalin nähtävilläolosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, paikallislehdessä sekä kunnan kotisivulla ( jäljempänä olevan aikataulun mukaisesti. Kaavoitukseen liittyvä materiaali on nähtävillä Jalasjärven kunnan neuvonnassa. Kaavoitusprosessiin mahdollisesti myöhemmin tulleista oleellisista muutoksista tiedotetaan vastaavasti. Osallistuminen Tilaisuus mielipiteen esittämiseen järjestetään asettamalla valmisteluaineisto nähtäville. Tarvittaessa asiasta järjestetään yleisölle suunnattu tilaisuus. Huomautuksia ja mielipiteitä teollisuusalueen asemakaavan muutosta ja laajennusta koskevissa asioissa voi jättää Jalasjärven kunnan kaavoittajalle.

5 5 Viranomaisyhteistyö Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: 1. Länsi-Suomen ympäristökeskus 2. Tiehallinto, Vaasan tiepiiri 3. Etelä-Pohjanmaan liitto 4. Tarvittavat kunnan hallintokunnat Selvitettävät vaikutukset ja vaikutusten arvioinnin menetelmät Vaikutusten arvioinnin pohjana käytetään tehtyjä selvityksiä ja asiantuntijoiden sekä osallisiksi määriteltyjen kannanottoja. Kaavoituksen kulku, aikataulut ja päätöksenteko Vuorovaikutuksen järjestäminen tapahtuu Jalasjärven kunnan toimesta. Kaavan laatiminen tapahtuu konsulttityönä Pöyry Environment Oy:n Seinäjoen toimistossa. Kaavakokous Kaavoituksen vireilletulo, tiedottaminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman kesä 2008 nähtävilläolo Luonnosvaiheen mielipiteen kuuleminen syksy 2008 Asemakaavaehdotus on 30 päivää virallisesti nähtävillä loppuvuosi 2008 Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) loppuvuosi 2008 Kunnanvaltuusto hyväksynee asemakaavan loppuvuosi 2008 Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa Jalasjärven kunnan kaavoittajalle osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon aikana. a voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. Osallisella on mahdollisuus saattaa suunnitelman asianmukaisuus alueellisen ympäristökeskuksen arvioitavaksi neuvottelumenettelyä käyttäen (MRL 64 ja MRA 31 ). Yhteystiedot Jalasjärven kunta Kirkkotie 4 PL Jalasjärvi p Kaavoittaja Sulo Kuopusjärvi, p Fax Sähköposti: sulo.kuopusjarvi@jalasjarvi.fi