LIETO / LOUKINAINEN / MATINTALO 2 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUALUE

Transkriptio

1 atintalo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LEO / LOUKNNEN / NLO SEKV J SEKVN UUOS OSLLSUS- J RVONSUUNNEL..0 SUUNNELULUE Suunnittelualue sijaitsee Loukinaisissa Setälän asuinalueen itä- ja eteläpuolella.

2 atintalo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma RVOV VUKSE Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön ja vaikutukset liikenteeseen sekä sosiaaliset vaikutukset ja yritysvaikutukset. OSLLSE Liedon kunta aanomistajat ja naapurit Viranomaiset ja lausunnonantajat: - Rakennusvalvonta - Ympäristötoimi - ekninen toimi - Ympäristöterveys - Caruna - Varsinais-Suomen ELY-keskus - Varsinais-Suomen pelastuslaitos OSLLSUSEN J VUOROVUKSEN JÄRJESÄNEN / KVN LSEN VHEE Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. (aankäyttö- ja rakennuslaki ) Lisäksi maanomistajilla ja kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus tehdä muistutus kaavasta sen julkisen nähtävilläolon yhteydessä (aankäyttö- ja rakennusasetus ). Seuraavassa atintalo asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmistelu aikatauluarvioineen alustavan tarkastelun perusteella: Kaavoituksen vireilletulosta ilmoittaminen lmoitettu urun ienoossa kaavoituskatsauksen yhteydessä viimeksi..0. Kaavoitustoimi selvittää lähtökohdat ja perustiedot sekä valmistelee kaavaluonnoksen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnitelma on nähtävänä Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa..0 alkaen. Suunnitelmaa tarkistetaan työn kuluessa saadun palautteen perusteella. semakaavaluonnos viedään kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn Käsittely on..0. Liitteenä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman epävirallinen nähtävillepano: Kuulutus urun ienooseen..0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos lähetetään kirjeitse kaava-alueen maanomistajille ja naapureille. Kaavaluonnos on nähtävillä kaavoitustoimessa päivää aanomistajat, kunnan jäsenet ja muut osalliset voivat ilmaista suullisen tai kirjallisen mielipiteensä..0 mennessä.

3 atintalo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNELUN LÄHÖKOHD J VOEE Loukinaisten atintalo alueen kaavoitus on ollut kauan kaavoitusohjelmassa esillä ja vuoden 0 alussa kunnan ja yksityisen välillä tehdyt maakaupat saivat aikaan kaavoituksen käynnistämisen. atintalon alueelta on pitkään kyselty pientalotontteja ja nyt, kun Nenämäen kaavatontit on kaikki luovutettu, on uusien tonttien tarve kasvanut. Kunnanhallitus on /..0 hyväksynyt osana käyttösuunnitelmaa kaavoitusohjelman 0-00, jossa atintalo asemakaava on ajoitettu tehtäväksi vuoden 0 alkuun mennessä. atintalo alueesta on suunniteltu tontinluovutuskohdetta vuosille Kaavatyön yhteydessä selvitetään samanaikaisesti koulun ja päiväkodin tilatarpeet. Liedon Yleiskaavassa 00 alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi () ja virkistysalueeksi (V). Etelä- ja kaakkoisosa on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (). Eteläpuolelta kulkee valtatien yhteystarve ja alueen kautta kulkee yhdystien ohjeellinen / vaihtoehtoinen tielinjaus. Kanta-Liedon yleiskaavan 0 alustavassa luonnoksessa valtatien yhteystarve on muutettu tieliikenteen yhteystarpeeksi, koska Liedon eteläinen ohitustievaraus on poistettu maakuntakaavaehdotuksesta. Kunta omistaa runsaat puolet kaava-alueesta. Kaava-alueen pohjoisosa ja eteläosa ovat yksityisten omistuksessa. Kaava-alueelle ja sen ympäristöön on tehty v. 0 atintalo asemakaavan luontoselvitys. lueelta löydettiin kaksi luontokohdetta: karuhko kallioalue ja pieni suolaikku, jotka on huomioitu kaavassa. Kaavaluonnoksessa kunnan maalle on osoitettu noin omakotitonttia (), kolme asuinpientalojen tonttia () ja viisi rivitalotonttia (R) yhteensä noin 0 asunnolle. Loukinaistentien vierelle on osoitettu lähipalvelujen tontti esim. päiväkodille. Yksityisten maille on osoitettu omakoti- ja asuinpientalojen tontteja nykytilanne ja kaavoitusesitykset osittain huomioiden. lueen pohjoisosassa on Loukinaisten vanha kylä, joka on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuurihistorialliseksi ympäristöksi (RKY ). Kylässä on paljon arvokasta vanhaa rakennuskantaa 00-luvun loppupuolelta. Historiallisen miljöön arvokkain kohde on valtakunnallisesti merkittävä Vähä-Heikkilän atintalo (Kallentalo), jossa on säilynyt mies- ja karjapiha. Nykykaavassa alue on osoitettu merkinnällä L / s: aatilojen talouskeskuksena toiminut korttelialue, jota pienimuotoisen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman kotieläinhoidon lisäksi sekä erillisten suojelumerkintöjen asettamin rajoituksin ja maisemakokonaisuuden säilyttäen voidaan käyttää myös asuin-, liike-, majoitus- ja toimistotarkoituksiin. Uudisrakennuksen tulee sopeutua ympäristön rakennuksiin julkisivun, rakennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja värityksen sekä kattokaltevuuden suhteen. Kaavaluonnoksessa myös viereisen Setälän talon alue on osoitettu samalla merkinnällä. Katuyhteys alueelle tulee luoteesta Vankiontietä ja lounaasta Loukinaistentieltä uutta tietä pitkin. Uusi tie muodostaa osan valtatie 0:n rinnakkaistiestä ja sitä varaudutaan myöhemmin jatkamaan kohti Vierun aluetta. Vankiontien katualue osoitetaan riittävän leveäksi kevyen liikenteen yhteyden, jalkakäytävän mahdollistamiseksi. yös Setäläntien päästä osoitetaan alueelle kevyen liikenteen yhteys, jolla huoltoajo on sallittu.

4 atintalo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaehdotuksen valmistelu hyväksytyn luonnoksen pohjalta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta ja kunnanhallitus hyväksyvät kaavaehdotuksen Kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa ja kunnanhallituksessa kaavaehdotus on tarkoitus hyväksyä kesä - elokuussa 0. Ehdotuksesta pyydetään lausunnot. Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä vähintään 0 päivää kaavoitustoimessa ja kunnan nettisivuilla arviolta kesä - syyskuussa 0. Kuulutus lehdessä sekä kirje niille osallisille, jotka ovat sitä pyytäneet. Kunnan jäsenet ja osalliset voivat esittää mielipiteensä asiassa (muistutus). ahdolliset muistutusten aiheuttamat muutokset ja perustellut vastineet muistuttaneille. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee muistutukset. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen Kunnanhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen Kirje sitä pyytäneille kunnan jäsenille ja muistutuksen tehneille. Valitusmahdollisuus urun hallinto-oikeuteen. Kaava saa lainvoiman Kuulutus. YHEYSEDO Huomautukset ja luonnosvaiheen kannanotot tulee jättää seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Sähköisesti: Liedon kunta kaavoitus@lieto.fi Kaavoitustoimi PL Lieto ai suullisesti kaavan valmistelijoille (yhteystiedot alla). uistutukset kaavaehdotuksesta tulee jättää kirjallisesti seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Liedon kunta Kunnanhallitus PL Lieto Sähköisesti: kirjaamo@lieto.fi Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Kaavoitusinsinööri Kaavoitusarkkitehti Juha äki Pekka Sillanpää Puh p juha.maki@lieto.fi pekka.sillanpaa@lieto.fi

5 atintalo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa: Liedon kunta Kaavoitus ja tekniset palvelut Kirkkotie 0 Lieto tai kunnan nettisivuilla: Liitteet: - Ote ajantasa-asemakaavasta - aanomistus - Ote Liedon yleiskaavasta 00 - Kanta-Liedon yleiskaavan 0 alustava luonnos - aastokartta - Ortoilmakuva

6 :. 0 : : :. sr- 00 kk 0 L/s e=0.0 :0 0 e=0.0 N HE L RO V UU Ä NEN E :0 : 00 e=0. x 000 x :0 ajo- OL N KK db. : e=0.0 db p p /h : : :0 / 0 e=0.0 :0 e=0.0 :... : 0. :. 0 / 0 / S RJ. 0. :. J :ÄEN.0 US R 0 : :. ½ e=0.0 E ÄEN :. : : : 0 : :0 0 e=0.0 RPUS. 0 : S.0 - x 0 ku / /e=0.0 : : :. J : d B kt kk t :. J. SL 0: 0 ÄE alueet Loukkilinnan yleiset N E :.. e=0.0 :0 S :0 U K PH : e=0.0 : PH :0 :0 0. / t e=0.0 x 0 OL EV 0 :0 00 :0. Loukkinainen :. 0 0 ½ku½ x : S NNE 0 e=0. ik e=0.0 ½ku½ db SLR ½ku½ :0. : : K NU E N : 0 0 : 0: 0 u½ 0 SE O Ä S. : :0 0 e=0.0 d B t : N LOUK : : : 0.0 / KK : e= U : 0 LK 0 PO OL 0. x / u: e=0. : 0 :. : B :. d : ½ku½ e=0. : S x : E EN 0. S KN e=0.0 e=0.0 E :0. : - : : 0. :0 K U LO : : :.0 : 0 e=0.0 : E : =0.0 LOUKNNEN- e=0.0 e=0.0 H 0 NP L 0 O / KK 0 e=0.0 ½ku½ KY e=0. e=0.0 e=0.0 t J N OL 0 SE ÄLÄN :. H 0 e=0.0 B kk 0 : 0 : 0 d ½ku½ 0 kt : : ½ : e=0.0 kt e=0.0 0 : e=0.0 : :0 0 0: nä K- kt : / u: e=0.0 e=0.0 UJ 0. :0 p : NK L- 0 : nä kt 0. nä E ÄN ÄL SE 0 : 0. p 0 ½ e=0.0 0: : : ÄLÄ SE EN ENE UKNS 0 L- kk. : : ½ e=0.0 : pp :00 ½ e=0.0 : 0 0:. : J /t 0. V pp : 0 L :0 VNH LO :. :. +t E HEN :.. : E 0: 0 0: 0 : 0 HO N e=0. : 0 :0 : LÄNR SEÄ E 0 : 0 :. :. : : :0 j :0 : 0 : : 0: : : EN UKNS OL P EN EH ½ e=0.0 :0 : pp / t. : :0 : : e=0.0 : :0 :.. N : J LO VNH. : : u / : : :.0 0 J EN UNÄ U j. 0 :. : :.0 0 :. 0: w : : : e=0.0 e=0.0 LNÄENJ : 0 : : 0 0 : 0 : 0. 0 :0 L NP O EE LÄH : 0. e=0.0 : : 0 :0 0 0 : : 0 0 :. db 0 : /sr JNJ : :. : db 00 : :0 0 :0.. :0 :0.0 atintalo Ote ajantasa-asemakaavasta :000 : : :.0 0 :0.

7 :. 0 : : : : : :. : :0 0 :0 :0 : : : 0 0. : : : : 0 0:.0 0 :. 0: :. :. 0: :0 0 : 0 0 : :.. : : : : :0 0 : :. 0. : :. : :0 : 0: :. : 0 0 :0 alueet Loukkilinnan yleiset. : :. : :. :0.. :0 :0. : 0. : : 0. : :.0. 0 : : :0 : 0 : 0 : : :.0 : : : :0 0: : :. : : : : : :0 : : : 0 :.. 0 : :0 :0 : :0.0 : : : :0 : :0 0. :. Loukkinainen :. :.0 : 0. : : 0 0 :0 :. :0 0. : : : 0 : : 0. :0 : : 0: : 0. : 0. : : 0. : : : : : 0 : :. 0:. : :0 :00 :. :. 0. : 0 : 0 0: :.. : : 0:. 0 0 :0 0 0 : : :0 : :. :. :. : : 0: 0 0 0: : :0 : :0 :.. 0 : : : 0.. :0. 0 : :. :0 : : 0 : : : :. 0 : 0 : 0 : 0 : : :0 0 :0.. :0. :0.0 atintalo aanomistus :000 (harmaa = kunta, ruskea = kunnan etuosto-oikeus KH..0) : :.0 : :0. 0

8 m S L S P /s SR /s S S S- SL0 SL W SL0 V V V L S v P P.0 atintalo Ote Liedon yleiskaavasta 00, :000 P luo

9 S P /s SR /s S V S SS- SL0 ma luo SL SL0 P P P P S VU v P P P.0 atintalo Kanta-Liedon osayleiskaava, alustava luonnos, :000

10 .0 atintalo aastokartta :000

11 .0 atintalo Ortoilmakuva :000