ODILAMMEN OMAKOTIYHDISTYS Espoon kaupunkisuunnittelukeskus- asemakaavoitus

Transkriptio

1 ODILAMMEN OMAKOTIYHDISTYS Espoon kaupunkisuunnittelukeskus- asemakaavoitus

2 Asemakaavoitus osana maankäytön ja rakentamisen ohjausjärjestelmää (MRL) Rakennuslupa Asemakaava Yleiskaava Maakuntakaava Valtakunnalliset alueiden- käyttötavoitteet

3 Maakuntakaava Yleiskaava

4 Asemakaavoitustilanne Ådilammen rakennussuunnitelma 1954 Kalajärven keskuksen asemakaavat Kalajärvi II ja Antinmäki asemakaavaehdotukset Niipperinniitty valmisteluaineisto

5 Asemakaavoitus Odilampi - Metsämaa aluerajaus vielä viitteellinen nykyisten okt täydennysrakentamista uutta pientaloasumista ja toimitiloja varaudutaan liikennejärjestelyjen muutoksiin asemakaavan muutostarpeita?

6 Asemakaavaprosessi Vireilletulo - Ilmoitetaan kaavoituskatsauksessa (kuulutuksella, kirjeellä) OAS - tavoitteet ja lähtötiedot - määritellään vuorovaikutus ja vaikutusten arviointi - kuulutetaan Valmisteluaineisto luonnosmainen kaava ja alustavia selvityksiä käyttötarkoitus ja rakennusoikeus -> mielipiteiden kerääminen nähtävillä 30 päivää Kaavoitusohjelma -listaa v suunnitellut kaavoituskohteet - Odilampi, Metsämaa Selvitykset - luontoselvitys meluselvitys - liikennesuunnitelmat - vaikutukset (Natura), historia, rakennettavuus, hankkeet yms.?

7 Seuraa verkossa: espoo.fi/kaavoitus Avoin Espoo Espoon karttapalvelu

8 Asemakaavoitus on (hidasta) yhteensovittamista MAANOMISTAJA ALUEEN TYÖNTEKIJÄT TEKNINEN KESKUS YMPÄRISTÖ LAUTAKUNTA ELY (VALTION ALUEHALLINTO) ASUKAS HSY VESI YRITYKSET ELINKEINON HARJOITTAJAT LUONNONSUO JELUYHDIST. KIINTEISTÖNMUODSOTUS TONTTIYKSIKKÖ KAAVOITTAJA ASUKAS YHDISTYKSET MUSEOVIRASTO OPETUSTOIMI SOSIAALITOIMI ESPOON MUSEO VIRKISTYSALUEIDEN KÄYTTÄJÄT Kunnallistekniset verkostot NAAPURIKUNNAT esteettömyys

9 Vihdintien parantaminen Mariannantien ja Juvanmalmintien kohdalla Tiesuunnitelman teko käynnistymässä Uudenmaan ELYkeskuksen toimesta keväällä Espoon kaupunki/kaupunkisuunnittelukeskus/liikennesuunnittelu

10 Liikenteen tavoiteverkko vuodelle 2030 Nelikaistainen Vihdintie Rinnakkaisyhteyksiä Liittymien määrä vähennetään Juvanmalmintie (tuleva)

11 Vaihe 1, tiesuunnitelma suunnittelu alkaa 2011 Vaiheessa 1 nykyisen Alkutien liittymän kohdalle tulee Mariannantien ja Juvanmalmintien liikennevaloliittymä. (Vihdintien kehittämisselvitys 2008) Liittymän länsipuolelle (noin nykyisen Mariannantien kohdalle) tulee kevyen liikenteen alikulku. Lammenrannan haara yhdistetään Mariannantiehen.

12 Joukkoliikenne Pohjois-Espoon alueen linjasto v tilanteessa. (Seudun joukkoliikennesuunnitelma (YTV))

13 Vihdintien kehittämisselvitys (2008), kehitysjakso vuoteen 2030 Tavoitetilanne v sisältää tonttiliittymien katkaisuja Vihdintiellä, tasausten muutoksia, uusia liittymiä, rinnakkaisyhteyksiä, jalankulun ja pyöräilyn yhteyksien parantamista.

14 Vihdintien kehittämisselvitys (2008), tilavaraus Tilavaraus: Varautuminen mm. 2+2 kaistaisuuteen Vihdintiellä ja kiertoliittymiin.

15 VIHDINTIEN LIITTYMÄT JA KEVYEN LIIKENTEEN JA JALANKULKIJOIDEN VÄYLÄT Asukkaiden lausunto on kaavoituksen, teknisen keskuksen ja ELY-keskuksen tiedossa ELY-keskus(Elinkeino-,liikenne- ja ympäristökeskus) on käynnistänyt suunnittelun Mariannantien nykyisen liittymän kohdalle on suunnitteilla alikulkutunneli sekä siihen liittyvät pysäkkiratkaisut, valmis 3-5 vuoden sisällä Mariannantien liittymä siirtyy Juvanmalmintien (nyk. Alkutien) kohdalle ensimmäisessä vaiheessa liikennevaloilla toimiva liittymä Odilammentie ja Lammenrannantie yhdistetään uuteen liittymään Lammenrannantien liittymä Vihdintielle katkaistaan Alaniementien liittymä ratkaistaan Isonkorventien jatkeen suunnittelun yhteydessä

16 KAAVOITUS VAIKUTTAA KIINTEISTÖVEROON Verotoimisto Kristiina Koikkalainen Kiinteistöveron kustannukset asukkaille Muutos kaavoittamattomalla maalla Hinta noin kaksinkertaistuu kaavoituksen myötä Nousu maksimissaan vuositasolla 30% vuodessa Verrataan edellisen vuoden verotukseen, kunnes tavoitehinta saavutettu Vero nousee suhteessa arvioituun arvonnousuun Muutos Ådilammen alueen rakennussuunnitelman (ohjeellinen tonttijako vuodelta 1954) alueella Rakennussuunnitelma on verrattavissa detaljikaavoitukseen kiinteistövero on asemakaava-alueen kaltainen jo nyt

17 KAAVOITUKSEN AIKANA Asemakaavan laatimista varten tulee rakentamiskielto Metsämaa - Odilampi alueelle Tavoitteena on ohjata asemakaavoituksen aikaisia toimenpiteitä kaikki toimenpiteet rakentamisesta metsähakkuisiin tulevat myös kaupunkisuunnittelukeskuksen kautta Suunnittelutarveratkaisuita myönnetään edelleen kaupungin periaatteiden mukaisesti; Emätilan pinta-alalla ja sijainnilla on merkitystä ja se tarkistetaan Espoon pohjoisosien yleiskaavasta (1996) Asuntojen lukumäärä maksimissaan 3 saman emätilan alueella Ei saa aiheuttaa haittaa asemakaavoitukselle Tonttien lohkominen; Kaupunkimittauspalvelut Tontteja voi lohkoa rakentamiseen, mikäli paikkaan voidaan myöntää suunnittelutarveratkaisun kautta rakennuslupa Kaavoitus ei välttämättä pysty noudattamaan määräalojen rajoja ELY on valittanut lohkomisista ja rakennusluvista; yleiskaava-alueella ei suosita merkittävää rakentamista ilman asemakaavaa ELY:n mukaan yleiskaava tulisi tarkistaa

18 ODILAMPI Odilammella on runsaasti vesikasvillisuutta ja järvi mataloituu hyvin nopeasti. Rehevyyden ja runsaan vesikasvillisuuden vuoksi happiongelmia esiintyy kesällä ja talvella. Odilammessa oli keväällä 2007 kalakuolema, jonka jälkeen lammen vedenlaatua on seurattu; selvitys Espoon järvien tilasta &lan=fi Kaavoituksen yhteydessä vaikutukset järveen tarkistetaan mm. hulevesien osalta Uimaranta huomioidaan kaavoituksessa