PYHÄ PYHÄJOEN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2013

Transkriptio

1 1/14 1) YLEISTÄ Maankäyttö ja rakennuslaki (MRL) sekä maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) säätelevät kaavoitusta ja rakentamista. Kunnat vastaavat yleis- ja asemakaavoituksesta omalla alueellaan. Kuntakaavoitusta ohjaa Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus. Ohjausmuotoja ovat mm. vuosittain järjestettävät kehittämiskeskustelut sekä yksittäisiä kaavoja koskevat viranomaisneuvottelut ja työneuvottelut. Kaavoituskatsauksen laatimisesta on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 7 :ssä. Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla Pyhäjoen kunta yleistä: Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan Pyhäjoen kunnan kaavoitustilanne. Tulevien lähivuosien kaavoitusohjelma esitellään Pyhäjoen kunnan päivitetyn maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman kautta Pyhäjoen kunnan Fennovoima Oy ilmoitti Pyhäjoen Hanhikivenniemen olevan Fennovoiman ydinvoimalaitoksen sijantipaikka. Ilmoituksesta johtuen Pyhäjoen kunnan tulevien vuosien kaavoitusohjelma noudattaa Pyhäjoen kunnan päivitetyn maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman mukaista Kasvuvoima vaihtoehtoa.

2 2/14 3.1) 2) 3) PYHÄJOEN KUNNAN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA TOTEUTTAMISOHJELMA Pyhäjoen kunnan kaavoitusohjelma Kasvuvoima vuosille on esitetty Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategiassa ja maankäytön toteuttamisohjelmassa, jotka hyväksyttiin kunnanvaltuustossa Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi maankäyttöstrategian ja toteuttamisohjelman päivityksen. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaava löytyy osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fmaankäyttöstrategia (tai maankäytön toteuttamisohjelma) MAAKUNTAKAAVA MRL Pyhäjoki kuuluu Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan Maakuntakaava löytyy internet sivuilta osoitteesta Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavassa osoitetaan alueiden käytön ja yhdyskuntarakentamisen periaatteet sekä maakunnan kehittämisen kannalta tarpeelliset aluevaraukset. Pohjois-Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavan ja Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan ja määräsi sen tulemaan voimaan valituksista huolimatta. Valitukset on hylätty KHO:ssa ja Pohjois-Pohjanmaan liitto on tiedottanut asiasta julkisella kuulutuksella. Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaava löytyy osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö F Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen kaavat MAAKUNTAKAAVAN UUDISTAMINEN, VAIHEKAAVAT 1-3 Pohjois-Pohjanmaan liitto on käynnistänyt maakuntakaavan uudistamisen syksyllä Työ koskee vuonna 2005 vahvistettua Pohjois-Pohjanmaan maakuntakuntakaavaa ja Himangan alueella voimassa olevia Keski-Pohjanmaan vaihemaakuntakaavoja. 1 Vaihekaavan ehdotus oli nähtävillä , ensimmäisessä vaiheessa täydennetään ja päivitetään mm soiden käyttöä ja luonnonympäristöä, tuulivoima-alueita, kaupan palveluverkkoa ja aluerakennetta sekä liikennejärjestelyjä koskevia merkintöjä. 4) PYHÄJOEN KUNNAN VOIMASSA OLEVAT YLEISKAAVAT: 4.1 ) Osayleiskaavat: Pyhäjoella on voimassa Yppärin, Etelänkylä-Viirteen ja Parhalahden maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset oikeusvaikutteiset osayleiskaavat sekä Pohjankylän kuntakeskuksen oikeusvaikutukseton vanha osayleiskaava. Pyhäjoen kunnan ja Kalajoen kaupungin rajalta, maanpuolella valtatie 8:aa, sijaitseva Mäkikankaan tuulipuiston osayleiskaava oli kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittelyssä Tuulivoimapuiston osayleiskaava sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA:n 93 :n mukaisella julkisella kuulutuksella Pyhäjoen kunnan kaikki ajantasaiset voimassa olevat osayleiskaavat löytyvät Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fosayleiskaava-yhdistelmä

3 3/ ) Pyhäjoen merenrannikon rantayleiskaava: Pyhäjoen kunnan merenrannikon rantayleiskaava sai valtuuston hyväksynnän ja rantayleiskaava sai lainvoiman (paitsi 3 valituksen alaista kaavasta ulos rajattua aluetta Yppärin 3 ja 4 osa-alueilla ja 1 ulos rajattu alue Etelänkylän osa-alueella 2). HO:n päätöksen jälkeen 3 valituksen alaista aluetta Yppärin 3 ja 4 osa-alueilla saivat lainvoiman annetulla julkisella kuulutuksella, alueet ovat: ase-1 Matinletto-Ulkoinen, Yppärin osa-alueella 3 Yppärin vanha kalastama ja Elävisluodon kalasatama, Yppärin osa-alueella 4 Pyhäjoen merenrannikon koko rantayleiskaava on lainvoimainen lukuun ottamatta Etelänkylän osa-alueella 2 sijaitsevaa Sorapalsta tilaa, josta ei kuitenkaan ole valitettu HO:n päätöksen jälkeen eteenpäin KHO:n. Pyhäjoen merenrannikon rantayleiskaavat löytyvät Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fosayleiskaava-yhdistelmä 4.3 ) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaava: Pyhäjoen kunnanvaltuusto teki päätöksen osayleiskaavan laatimisesta ydinvoimalaitoksen sijoittamiseksi Hanhikivenniemelle. Hanhikivenniemen alue sijoittuu sekä Pyhäjoen kunnan että Raahen kaupungin alueelle. Luonnosvaiheessa Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavat olivat yhteisiä Raahen kaupungin kanssa, mutta eriytyivät omiksi kuntakohtaisiksi ehdotuksiksi valmisteluvaiheen jälkeen. Kaavoitusprosessia ohjasi erikseen nimetty yhteinen ylikunnallinen ohjausryhmä. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen kuntakaavat ovat ns teemakaavoja, joiden keskeinen sisältö muodostuu ydinvoimatoimintojen ympärille. Osayleiskaavasta esim. loma-asuntoalueet on poistettu yksittäisinä aluevarauksina ja ranta-alue on osoitettu ohjeellisena alueen osana, jonka rakentaminen ratkaistaan joko omalla erillisellä osayleiskaavalla, ranta-asemakaavalla tai poikkeamismenettelyllä. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan KHO hylkäsi molemmat valitukset. KHO:n hylkäsi Pyhäjoen kunnan Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan osalta valitukset päätöksellä Dnro 1414/1/12 ja osayleiskaava tuli lainvoimaiseksi MRA:n 93 :n mukaan julkisella kuulutuksella ) Mäkikankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi WPD Finland Oy:n Mäkikankaan tuulipuiston osayleiskaavan , kaava sai lainvoiman , josta kuulutettiin MRA:n 93 mukaan julkaistulla kuulutuksella. Tuulivoimapuistoon saa rakentaa enintään 14 tuulivoimalaa. Mäkikankaan tuulivoimapuiston rakennus ja ympäristöluvat ovat lainvoimaisia. Infran rakentaminen tuulivoimapuistoon alkoi vuonna 2013 ja tuulivoimaloiden osalta rakentaminen alkaa keväällä 2014.

4 4/ ) Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava Maanahkiaisen merituulivoimapuiston hankkeen omistajana on Rajakiiri Oy. Pyhäjoen kunnan edustan merituulivoimapuiston osayleiskaava-alue sijaitsee Hanhikivenniemestä lähimmillään noin 4 km ja kauimmillaan noin 17,3 km länteen. Osayleiskaavan pinta-ala on noin 53 km 2. Osayleiskaavan alueella on 42 tuulivoimalaa. Osayleiskaava on laadittu oikeusvaikutteisena ja sen perusteella voidaan myöntää rakennusluvat, ympäristöministeriön MRL:n 77 a :n muutoksen perusteella. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Maanahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaavan C alueella Maanahkiaisen meritulivoimapuiston osayleiskaava C alueella ei ole vielä lainvoimainen. 5) PYHÄJOEN KUNNAN VOIMASSA OLEVAT ASEMAKAAVAT: 5.1) Asemakaava-yhdistelmä Pyhäjoen kunnan koko Pohjankylän keskustaajama on asemakaava-aluetta, johon on tehty pieniä asemakaavan tarkistuksia ns postimerkkikaavoja, joista viimeisin on valtuuston hyväksymä Pyhäjoen kunnan ajantasainen voimassa oleva asemakaavayhdistelmä löytyy Airix Ympäristö Oy:n ylläpitämästä paikkatietojärjestelmästä osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö Fpaikkatietojärjestelmä Fkaavayhdistelmä 5.2) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaava Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavaprosessit etenivät rinnakkain yleiskaavojen kanssa, hanketta ohjasi sama ylikunnallinen ohjausryhmä. Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan KHO hylkäsi molemmat valitukset. KHO:n hylkäsi Pyhäjoen kunnan Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan kortteleita 1 ja 2 koskevat valitukset päätöksellä Dnro 1415/1/12 ja asemakaava tuli lainvoimaiseksi MRA:n 93 :n mukaan julkisella kuulutuksella Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaava löytyy osoitteesta: Fpalvelut Ftekniset palvelut F kaavoitus- ja maankäyttö FHanhikiven ydinvoimalaitosalueen kaavat Fkaavakartta 5.3 ) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennus kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksen kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 ( entinen työpaikka-alue TP) kokouksessaan :llä 67. Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan laajennuksesta kortteleissa 2, 4, 5 ja 6 on valitettu Oulun hallinto-oikeuteen.

5 5/ ) Niskanmäen korttelien asemakaavan muutos (ent. Koskipuisto) Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Niskanmäen korttelien asemakaavan muutoksen Niskanmäen asemakaavan muutos kortteleissa sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA:n 93 mukaan julkisella kuulutuksella ) Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan muutoksen Kirkonseudun korttelin 160 asemakaavan sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA:n 93 mukaan julkisella kuulutuksella ) Pyhäjoen keskustan Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Pyhäjoen keskustan Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutoksen Valtatie 8 risteysalueen asemakaavan muutos sai lainvoiman ja tuli voimaan MRA: n 93 mukaan julkisella kuulutuksella ) Pyhäjoen Saarenalueen asemakaavan muutos ja laajennus kortteleissa 499, 502, 507, 508 (osa) ja sekä näihin liittyvät lähivirkistys, katu- ja vesialueet Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi Saarenalueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kortteleissa 499, 502, 507, 508 (osa) ja sekä näihin liittyvät lähivirkistys, katu- ja vesialueet kokouksessaan Edellä oleva Saarenalueen asemakaavan muutos ja laajennus ei ole vielä lainvoimainen.

6 6/14 6) VIREILLÄ OLEVAT / VIREILLE TULEVAT OSAYLEISKAAVAT: 6.1) Pyhäjoen keskustan osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus käynnisti keskustan osayleiskaavatyön Hankkeen vireille tulosta kuulutettiin MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville Kaavaehdotuksessa nähtävillä oleva suunnittelualueen pinta-ala on n. n. 7,0 km 2 Osayleiskaava tulee toimimaan alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on Kunnanhallitus asetti Keskustan osayleiskaavaehdotus yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Keskustan osayleiskaava 2025 tulee Pyhäjoen kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta ) Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaava Pyhäjoen kunta on käynnistänyt Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaavatyön, jonka ensimmäisenä vaiheena kunnanhallitus asetti nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS päivämäärällä ) alkaen. Ollinmäen teollisuusalueen osayleiskaavan suunnittelualueen pintaala on 78,6 ha ja suunnittelualueen rajaus näkyy viereisessä kuvassa. Osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä ja kunnanhallitus esittää valtuustolle kokouksessaan osayleiskaavan hyväksymistä, hyväksyminen tulee valtuuston käsittelyyn

7 7/ ) Ulkonahkiaisen merituulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi :llä 1 Suomen Hyötytuuli Oy:n kaavoitusaloitteen merituulivoimapuiston kaavoittamiseksi Ulkonahkiaiseen. Alustavan hankesuunnitelman mukaan alueelle tulisi noin 70 tuulivoimalaa, joiden nimellisteho on 2-5 MW. Merituulivoimahanke on yhteishanke Raahen kaupungin kanssa. Pyhäjoen kunnanhallitus päättää suunnittelualueen tarkasta rajauksesta sen jälkeen, kun Suomen Hyötytuuli Oy:n alueesta teettämä yleissuunnitelmaluonnos tarvittavine selityksineen valmistuu. Kohteen kaavoitusprosessi ei ole edennyt vuosien aikana. 6.4 ) Parhalahden tuulivoimapuiston osayleiskaava Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi :llä 247 Puhuri Oy:n kaavoitusaloitteen maatuulivoimapuiston kaavoittamiseksi Parhalahden kylälle. Parhalahden tuulivoimapuiston osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma tuli vireille kunnanhallituksen päätöksellä ja asetettiin nähtäville Tämän hetkisten suunnitelmien mukaan alueelle tulisi enintään 16 tuulivoimalaa, joiden yksikköteho on 2,5-5 MW. Tuulivoimapuiston osayleiskaava etenee rinnakkain YVA- menettelyn kanssa. Kunnanhallitus asettaa pidettävässä kokouksessa Parhalahden tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksen yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi. 6.5) Silovuoren tuulivoimapuiston osayleiskaava Tuulivoimayhtiö SG-Power Oy on tehnyt maanvuokrasopimuksia Silovuoren alueelta yhteensä n. 412,8 ha alueesta. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi SG-Power Oy:n Silovuoren tuulipuiston kaavoitusaloitteen ja kaavoitus tuli vireille kunnanhallituksen kokouksessa , jolloin päätettiin asettaa Silovuoren tuulipuiston osallistumis-ja arviointisuunnitelma nähtäville.

8 8/14 Pyhäjoen kunnanhallitus päätti :llä 323 asettaa Silovuoren tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksen yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Silovuoren tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksessa on 9 tuulivoimalaa. Kaavaehdotus voidaan asettaa nähtäville aikaintaan syksyllä 2014, kun saadaan tarvittavat luonto-, melu ym selvitykset tehtyä maastossa. 6.6 ) Paltusmäen tuulivoimapuiston osayleiskaava Tuulivoimayhtiö Smart Windpower Oy on tehnyt maanvuokrasopimuksia Viirteen Paltusmäen alueelta yhteensä n. 146 ha alueesta. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Smart Windpower Oy:n :Paltusmäen tuulipuiston kaavoitusaloitteen ja kaavoitus tuli vireille kunnanhallituksen kokouksessa , jolloin päätettiin asettaa Silovuoren tuulipuiston osallistumis-ja arviointisuunnitelma nähtäville. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti :llä 356 asettaa Paltusmäen tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksen yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Jatkoaikaa pyydetyille viranomaislausunnoille on annettu saakka. Paltusmäen tuulipuiston osayleiskaavaluonnoksessa on 8 tuulivoimalaa.

9 9/ ) Polusjärven tuulipuiston osayleiskaava Greenpower Finland Oy on tehnyt kaavoitusaloitteen Pyhäjoen kunnalle tuulivoimapuistosta Polusjärven Liminkakylän alueelle. Polusjärven tuulipuiston suunnittelualue on yhteensä n. 935 ha ja alueelle on suunniteltu n. 9 tuulivoimalan puistoa. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Greenpower Oy:n Polusjärven tuulipuiston kaavoitusaloitteen kokouksessaan :llä 359, mutta ennen kuin Polusjärven tuulipuiston osayleiskaava voi tulla vireille, on hankkeen toimijan saatava Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselta kirjallinen päätös YVA-menettelyn tarveharkinnasta 9 tuulivoimalan rakentamiseksi Polusjärven ympäristöön rajatulle suunnittelualueelle. 6.8 ) Oltavan tuulipuiston osayleiskaava Tornator Oyj ja Taaleritehdas Pääomarahastot Oy ovat tehneet kaavoitusaloitteen Pyhäjoen kunnalle tuulivoimapuistosta Oltavan Liminkakylän alueelle. Oltavan tuulivoimapuiston suunnittelualue on yhteensä n. 935 ha ja alueelle on suunniteltu n. 25 tuulivoimalan puistoa. YVA-prosessi hankkeesta on käynnistymässä. Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi kaavoitusaloitteen Oltavan tuulipuistosta ja osayleiskaava tuli vireille Pyhäjoen kunnanhallitus päätti :llä 357 asettaa Oltavan tuulipuiston osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville alkaen. Kaavoitus etenee yhdessä YVA-prosessin kanssa. 6.9 ) Karhunnevankankaan Toukkalankallion tuulipuiston osayleiskaava WPD Finland Oy jätti Pyhäjoen kunnalle kaavoitusaloitteen Karhunnevankankaan Toukkalankallion tuulipuistosta (hankealue n ha), joka on Pohjois-Pohjanmaan Liiton 1. vaihemaakuntakaava-ehdotuksen mukainen tuulivoimapuistolle varattava tv-alue 335. WPD Finland Oy toteaa kaavoitusaloitteessaan, että Karhunnevankankaan Toukkalankallion tuulipuisto koostuu tuulivoimalasta, joiden yksikköteho on noin 3 MW. Kunnanhallitus käsittelee WPD Finland Oy:n kaavoitusaloitteen kokouksessaan. Koska tuulipuiston hankekoko täyttää suoraan YVA-lain mukaisen velvoitteen, on WPD Finland Oy ilmoittanut käynnistävänsä YVA-prosessin, jolloin ympäristövaikutusten arviointi ja kaavoitus tulevat etenemään tuulipuistohankkeessa rinnakkain.

10 10/14 7) VIREILLÄ OLEVAT / VIREILLE TULEVAT ASEMAKAAVAT: 7.1 ) Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennus Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä :llä 235. Käynnistyksen ensimmäisenä vaiheena kuulutettiin vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS päivämäärällä ), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n. 40 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Aatosvainion alueen asemakaavan muutos ja laajennus tarkentavat osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen tavoitevuosi Aatosvainion asemakaavan muutosta ja laajennusta laaditaan rinnan osayleiskaavatyön kanssa. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Lisämaanhankintaa on Aatosvainion alueella tehty syksylle 2012 asti. Kunnanhallitus asetti :llä 308 Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennusluonnoksen nähtäville väliseksi ajaksi. Kaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta ) Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan II laajennus, korttelissa 3 Pyhäjoen kunnanhallitus käynnisti Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen osayleiskaavan mukaisen asemakaavan II laajennuksen korttelissa 3 (ns. merikotka kortteli). Suunnittelualueen pinta-ala on 33,6 ha. Kunnanhallitus asetti Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan II laajennusluonnoksen korttelissa 3 yleisesti nähtäville Hanhikiven ydinvoimalaitosalueen asemakaavan II laajennus korttelissa 3 on tulossa kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta ) Kirkonseudun asemakaava ja asemkaavan muutos, Ollinmäen alueella Pyhäjoen kunnanhallitus päätti käynnistää Ollinmäen teollisuusalueen asemakaavan laajennuksen ja muutoksen. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli nähtäville alkaen hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Suunnittelualueen pinta-ala on noin 31,5 hehtaaria.

11 11/14 Asemakaavan laajennuksen ja muutoksen tavoitteena on sijoittaa Ollinmäen alueelle työpaikka- ja teollisuustoiminnoille osoitettuja korttelialueita, joilla on hyvä liikennesijainti valtatie 8 läheisyydessä. Aluetta kehitetään toiminnoiltaan monipuolisena kokonaisuutena, jonka suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan energiatehokkuusnäkökulmat ja kestävän kehityksen periaatteet. Kirkonseudun asemakaava ja asemakaavan muutos, Ollinmäen alueella, kunnanhallitus asetti kokouksessaan kaavaehdotuksen nähtäville väliseksi ajaksi. Kaava etenee kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyyn, kun Ollinmäen osayleiskaava on lainvoimainen. 7.4 ) Korttelien asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti käynnistää korttelien 160, asemakaavan muutokset. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Tästä kaavoitushankkeesta eriytettiin myöhemmin omiksi asemakaavan muutosprosesseikseen Kirkonseudun kortteli 160 ja korttelit Korttelien asemakaavan muutoksen vireille tulosta päätti kunnanhallitus , osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä alkaen. Suunnittelualueen pintaala on n. 3,95 ha. Korttelien asemakaavan muutos tarkentaa osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan myös rakennusten suojelustatusta. Alustavan aikataulun mukaan korttelien asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville kunnanhallituksen kokouksessa Kaavaehdotus olisi yleisesti nähtävänä välisen ajan.

12 12/ ) Korttelin 191 asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti käynnistää korttelin 191 asemakaavan muutoksen. Kaavoituksen ensimmäisenä vaiheena tuli alkaen nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä Korttelin 191 suunnittelualueen pinta-ala on n. 1,0 ha. Korttelin 191 asemakaavan muutos tarkentaa osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maan käytön toteuttamisohjelman 2025 linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutos mahdollistaa keskustatoimintojen sijoittumisen laajentumista alueelle. Alustavan aikataulun mukaan korttelin 191 asemakaavan muutos asetetaan luonnoksena nähtäville keväällä ) Hourunkosken puiston asemakaavan muutos Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä :llä 235. Käynnistyksen ensimmäisenä vaiheena kuulutettiin vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS päivämäärällä ), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n. 40 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Suunnittelualue sisältää sekä Aatosvainion että Hourunkosken puiston alueen. Kunnanhallitus asetti :llä 308 Aatosvainion asemakaavan muutos ja laajennusluonnoksen nähtäville väliseksi ajaksi. Luonnosvaiheen jälkeen kunnanhallitus päätti eriyttää Hourunkosken puiston alueen omaksi kaavaehdotukseksi ja Aatosvainion omaksi kaavaehdotukseksi. Hourunkosken puiston asemakaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta 2014.

13 13/ ) Kirkonseudun asemakaavan muutos, liikekeskuksen alueella Pyhäjoen kunnanhallitus hyväksyi Osuuskauppa Arinan kaavoitusaloitteen :llä 146, korttelissa 132 ja korttelissa 133 ( tontit 1-3) kyseessä on ns entinen Shell huoltoasemakiinteistö. Kunnanhallitus kuulutti vireille tulleeksi osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS päivämäärällä ), joka on nähtävillä Pyhäjoen kunnan internet sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Korttelien suunnittelualueen pinta-ala on n.2,72 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy kuvassa. Kunnanhallitus asetti :llä 355 Kirkonseudun asemakaavan muutosluonnoksen kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) yleisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta ) RAKENTAMISKEHOTUKSEN ANTAMINEN Pyhäjoen kunnan tonttivaranto asemakaava-alueella on tällä hetkellä niukka. Asemakaava-alueella on kuitenkin rakentamattomia yksityisten maanomistajien omistamia tontteja kaikkiaan yli 50 kpl. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti laittaa vireille MRL 97 :n mukaisen rakentamiskehotusmenettelyn. Rakentamiskehotus koskee kaikkia asemakaava-alueella olevia rakentamattomia tontteja, jotka eivät kuulu vireillä olevien kaavamuutosprosessien suunnittelualueisiin. Rakentamiskehotus koskee 39 rakentamattoman asuintontin omistajaa ja 2 rakentamattoman liike/ teollisuustontin omistajaa. Kunnanhallitus antoi :llä 26 rakentamiskehotuksen alkaen yhteensä 39 rakentamattomalle asuntontille ja 2 rakentamattomalle liike/teollisuustontille. Rakentamiselle varattu aika päättyy näiden kehotuksen saaneiden osalta Kunnanhallitus antoi :llä 138 rakentamiskehotuksen 2 rakentamattomalle asuintontille alkaen Kunnanhallitus purki rakentamiskehotuksen korttelin 133 tonttien 1 ja 2 osalta , koska ns. Arinan kaavamuutoksen suunnittelualue kortteleissa 132 ja 133 (tontit 1-3) laajentuu kahden rakentamiskehotuksen saaneen tontin 1 ja 2 osalle. Pyhäjoen kunta antoi kaikki rakentamiskehotuksen saaneet tiedoksi rakennusvalvonnalleen, joka pitää julkista luetteloa rakentamiskehotuksista (MRL 97.5, MRA 101 ) ja Ylivieskan maanmittaustoimistolle merkinnän tekemiseksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jolloin rakentamiskehotus näkyy rasitustodistuksessa.

14 14/14 9) MRL:N 60 MUKAINEN ASEMAKAAVOJEN LAINMUKAISUUSTARKASTELU Pyhäjoen kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavojen lainmukaisuustarkastelun alla lueteltujen15:n eri keskustan asemakaava-alueen osilla (alueet, joille on annettu rakentamiskehotus), muilla vanhentuneiden kaavojen alueella on joko menossa asemakaavamuutos tai alue on jo rakentunut kaavan mukaisena. 1. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Ollinmäki (nyk.ollinmäen teollisuusalue) korttelit oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus vahvisti kaavan nro:lla 1199L Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos ja laajennus Lahnaoja, korttelit oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan Pyhäjoen Kirkonseutu rakennuskaavan muutos ja laajennus, Kirkonseutu, Kauko, Järvisuo, Annalankangas, korttelit 152, 182, 183, , 266 sekä osat kortteleista 5, 154, oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A1552 P 4. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Annalankangas korttelit 311, 320, oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A1839 P 5. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Annalankangas korttelit 334, 335 ja osa korttelista oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Luodonpuisto, korttelit 125, 501 ja oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A1895 P 7. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Annalankangas korttelit oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä 3298 P 8. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Niskanmäkikorttelit 458, 459, 464, 466 ja oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus vahvisti kaavan numerolla 1195L Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Niskanmäki korttelit 464, 465, osa korttelista 462 ja oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A191 P 10. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan laajennus Kauko korttelit oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A 1654 P 11. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Järvisuo korttelit , , osa korttelista 114 ja oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A1281 P 12. Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Saarenalue korttelit , 534, 536, 537 osa korttelista 125 ja oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä A Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Kirkkokallio korttelit 156, 159,161, oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus vahvisti kaavan numerolla 1199L Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos ja laajennus Annalankangas korttelit 110, oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos Saarenalue korttelit 125, 129, , oheisalueet, kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ja Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan päätöksellä 1050 P PYHÄJOEN KUNNANHALLITUS