KERCA III LÄNSIOSA (2277B) ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 KERCA III LÄNSIOSA (2277B) ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaupunkikehitysjaosto /64 Kaupunginhallitus /368 Kaupunkikehitysjaosto /57 Kaupunkikehitysjaosto /84 Kaupunkikehitysjaosto /16 Kaupunginhallitus /117 Kaupunginvaltuusto /39 Kkj. 64 Keravan logistiikka-alueen yleiskaavaa ja asemakaavaa muutettiin samanaikaisesti ja ne hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Alueen itäosan asemakaavaa on muutettu myöhemmin katulinjausten osalta ja kaupunginvaltuusto hyväksyi muutoksen Alue on edelleen pääosin rakentamatta, koska alueelle ei ole saatu sellaista toimijaa, joka toteuttaisi keskeisen raidealueen ympäristöineen. Alueelle on rakennettu asemakaavan mukaisesti Anttilan keskusvarasto kortteliin 345 ja Keravan Energian lämpövoimalaitos kortteliin 348. Lassila Tikanoja Oyj:n logistiikka- ja kierrätyskeskus toimii nyt korttelissa 344. Keravan logistiikka-alueen toimintojen suunnittelua on tarkoituksenmukaista jatkaa nyt siltä pohjalta, että raidealue poistetaan. Raidealueen poistaminen aiheuttaa alueen uudelleen järjestämistä katuverkon ja korttelialueiden osalta. Mm. Karhuntassuntie ja Tiilitehtaankatu palautettaisiin takaisin katualueiksi. Asemakaavan muutos koskisi kortteleita 338, 340, , teollisuusraidealuetta LRT-1 sekä niihin liittyviä katu-, virkistys- ja suojaviheralueita. Alueen suunnittelusta vastaa kaupunki yhteistyössä SRV-yhtiöt Oyj:n kanssa, koska kaupungin ja SRV:n välillä on sopimuksia alueen toteuttamisesta. Raideyhteyden poistaminen poikkeaa oleellisesti voimassa olevan yleiskaavan keskeisestä maankäyttöratkaisusta. Tästä syystä myös yleiskaavaa tulisi muuttaa. Jos yleiskaavaa ei lähdetä muuttamaan samanaikaisesti, tulee asemakaavamuutoksen yhteydessä tehdä yleiskaavalliset selvitykset ja arvioinnit laajemman maankäytön kannalta. Vaikutusten arvioinnissa peilataan alueella tapahtuvat toimintamuutokset aiemmin vuosina tehtyihin selvityksiin. Kaupunkisuunnittelu esittää, että tässä vaiheessa ei lähdettäisi muuttamaan yleiskaavaa, vaan tehtäisiin laajemmat selvitykset ja arvioinnit asemakaavamuutoksen yhteydessä, koska yleiskaavan tarkistaminen koko kaupungin osalta tulee kuitenkin tehtäväksi lähivuosien aikana.

2 Kaupunkisuunnittelu on laatinut asemakaavan muuttamisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS), johon on alustavasti kirjattu kaavamuutoksen tavoitteet, selvitystarpeet, vaikutusten arvioinnit, osallistumisen järjestäminen ja siitä tiedottaminen sekä suunnittelun aikataulu. Listan liitteenä nro 64 jaetaan - KerCa-alueen voimassa oleva asemakaava - KerCa-alueen voimassa oleva yleiskaava - KerCa III (2277) asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) - KerCa-alueen ortokuva ja voimassa oleva asemakaava. (AE/ ELV) Ehdotus: Kaupunkikehitysjaosto - esittää kaupunginhallitukselle, että KerCa- alueen asemakaavan muuttaminen laitetaan vireille (KerCa III/ 2277) ja - hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman asetettavaksi nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRA 30 ) Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Kh 368 Esityslistan liitteenä nro 368 jaetaan - KerCa-alueen voimassa oleva asemakaava - KerCa-alueen voimassa oleva yleiskaava - KerCa III (2277) asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) - KerCa-alueen ortokuva ja voimassa oleva asemakaava. (AE/ ELV) Ehdotus: Päätös: Kaupunginhallitus päättää, että KerCa- alueen asemakaavan muuttaminen laitetaan vireille (KerCa III/ 2277). (PK) Ehdotus hyväksyttiin. Kkj. 57 Asemakaavan muutoksen vireilletulosta on ilmoitettu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti mielipiteiden esittämistä varten. Mielipiteitä suunnittelun lähtökohdista ja OAS:sta saatiin seuraavilta tahoilta, joilta lausuntoja on pyydetty: Pyydetty Saatu RV Toimitilat Oy

3 Keravan Omakotiyhdistys ry Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Kerava-seura ry Keravan Yrittäjät ry Keski-Uudenmaan Kauppakamariyksikkö Keravan Vammaisneuvosto Keski-Uudenmaan Kehittämiskeskus Oy Forum Keravan Nuorkauppakamari ry Savion kyläyhdistys ry Uudenmaan Ely-keskus Uudenmaan liitto Vantaan kaupunki Liikennevirasto VR-yhtymä Gasum Oy Elisa Oyj Sonera Carrier Networks Oy Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymä Keravan Energia Oy / Tuotantoliiketoiminta Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Kaupunkitekniikka Rakennusvalvontatoimisto Alkuperäiset lausunnot sekä niihin laaditut vastaukset ovat listan liitteenä ja ne liitetään kaavaselostukseen. Lausuntojen pääpaino ja huoli on liikenteen sujuvuudessa ja sen ohjattavuudessa. Kerca -alueelta tuleva rekkaliikenne ruuhkaannuttaa Keravantien ja Alikeravantien risteysaluetta vielä nykyisestään ja silloin riskinä on, että ko. liikenne suuntautuu Karhuntassuntien kautta Saviontielle. Vantaan kaupungin lausunnossa esitetään vielä, että rautatieyhteyden säilyttämistä tulisi vielä harkita, koska ratayhteys logistiikkaalueelle on seudulla ainutlaatuinen mahdollisuus. Luonnos on laadittu yhteistyönä kaupungin ja SRV-yhtiöt Oyj:n kanssa ja luonnosta laadittaessa on otettu huomioon mahdollisuuksien mukaan myös lausunnon antajien esille tuomat asiat. Luonnoksen korttelialueet ja katualueet on suunniteltu niin, että korttelialueita voidaan tarpeen mukaan jakaa tontteihin siten, että niitä voidaan toteuttaa myös vaiheittain. Alueen hulevesien, katujen ja kunnallistekniikan suunnittelua on tehty samanaikaisesti ja ne on otettu myös huomioon luonnosta laadittaessa. Asemakaavan muutosluonnos Teollisuusraidealueen (LRT-1) poistamisen johdosta on siihen liittyvät teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueet (T-12 ja T-13), katualueet ja muut yleiset alueet suunniteltu uudelleen.

4 Korttelialueet Korttelialueiden nykyiset käyttötarkoitukset (T-12, T-13, TT-4 ja LH-7) on muutettu toimitilarakennusten korttelialueiksi (KTY-15), jonne kaavamääräyksen mukaan saa rakentaa liike- ja toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia sekä niihin liittyvä näyttely- ja myymälätiloja. Rakennusoikeudet osoitetaan tehokkuusluvulla e=0,5 ja kerrosluvulla II, kuten ne olivat jo voimassa olevassa asemakaavassa. Vastaavasti kortteleiden 338, 346 ja 347 rakennusoikeus osoitetaan kerrosalaneliömetreinä. Korttelin 346 rakennusoikeutta lisätään käyttötarkoituksen muutoksen johdosta. Korttelien 338 ja 347 rakennusoikeudet säilyvät ennallaan. Korttelissa 344 jätteenkäsittelyalueeksi (EJ-2) osoitettu korttelinosa säilyy käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden osalta entisellään. Tonttiin tulee liitettäväksi poistuvan Sortilantien länsipään kääntöpaikaksi osoitettua katualuetta. Korttelin 345 kaakkoiskulma, jolla sijaitsee pilaantuneita maita ja joka nyt on kaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, osoitetaan traileripysäköinnin korttelialueeksi (LKO-1). Alueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta, mutta sen rakentamismahdollisuuksia selvitetään vielä. Kaava-alueen nykyiset yleismääräykset on säilytetty ennallaan. Luonnoksen mukaan muutosalueen kokonaisrakennusoikeus pienenee voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna k-m 2. Kaavamuutosalue jakautuu eri käyttötarkoituksiin voimassa olevan asemakaavan ja laaditun luonnoksen mukaan seuraavasti: Käyttötarkoitus Voimassa oleva kaava Luonnos ha k-m 2 ha k-m 2 T 45, KTY 2, , EJ 11, , EV 7,58 13,16 L 4, ,19 LRT 7, V 1,95 0,97 kadut 10,27 10,36 Yhteensä 91, , Katu ja muut alueet Vanhat olemassa olevat katualueet, Karhuntassuntie ja Tiilitehtaankatu, on palautettu takaisin vanhoille paikoilleen asemakaavaan katualueiksi ja niiden nyt voimassa olevan kaavan mukaiset, toteutumattomat varaukset muutetaan korttelialueiksi. Raskaan liikenteen ohjautumista Saviontielle on estetty osoittamalla Karhuntassuntien pääradan puoleinen osa katualueeksi, jolla raskas liikenne on kielletty lukuun ottamatta linja-autoliikennettä. Kaava-

5 määräyksen lisäksi katu tullaan suunnittelemaan ja toteuttamaan siten, että vähennetään läpiajon houkuttelevuutta. Rakentamaton Sortilantien katualue muutetaan kokonaan korttelialueeksi. Myllykorventien linjausta muutetaan poistuvan ratavarauksen kohdalta. Muutosalueen kaduista on kaupunkitekniikan toimesta laadittu alustava yleissuunnitelma. Kaava-alueen hulevedet johdetaan altaisiin, jotka on osoitettu EV- 14- merkinnöillä. Selvitykset Kaavamuutoksen vaatimat selvitykset kuten liikenneselvitys tehdään luonnoksen perusteella ennen kaavaehdotuksen laatimista. Maankäyttöpalvelut esittää, että laadittu asemakaavan muutosluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden kuulemista varten sekä pyydetään siitä virkamieslausunnot. Liitteenä nro 57 jaetaan: - asemakaavan muutosluonnos voimassa oleva asemakaava - muutosalueen yleissuunnitelma (Masterplan) katujen alustava yleissuunnitelma lausuntoihin annetut vastineet - saadut lausunnot. (ELV) Ehdotus: Kaupunkikehitysjaosto päättää - hyväksyä asemakaavan muutosluonnoksen 9. Alikeravan kaupunginosan kortteleille 338, 340, 343, 344, 345, 346 ja 347 sekä katu-, liikenne-, virkistys- ja suojaviheralueille (KerCa III / 2277) - asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 338,343, , 346 ja 347 sekä katu-, virkistys- ja suojaviheralueita - asettaa asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville MRA 30 mukaisesti ja pyytää siitä lausunnot. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Kkj 84 Asemakaavan muutosluonnos (Kerca III/2277) on ollut nähtävillä (MRL 62 ja MRA 30 ) mielipiteiden esittämistä ja siitä on pyydetty lausunnot seuraavilta tahoilta: Pyydetty Saatu SRV Toimitilat Oy Keravan Omakotiyhdistys ry Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Kerava-seura ry

6 Keravan Yrittäjät ry Keski-Uudenmaan Kauppakamariyksikkö Keravan Vammaisneuvosto Keski-Uudenmaan Kehittämiskeskus Oy Keravan Nuorkauppakamari ry Savion kyläyhdistys ry Uudenmaan Ely-keskus Uudenmaan liitto Vantaan kaupunki Liikennevirasto VR-Yhtymä Oy Elisa Oyj Sonera Carrier Networks Oy Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Keravan Energia Oy Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Kaupunkitekniikka Rakennusvalvontatoimisto Alkuperäiset lausunnot luonnoksesta ovat sähköisen esityslistan liitteenä. Kaavamuutosluonnoksesta ei esitetty muita mielipiteitä lausuntojen lisäksi. Luonnoksesta saaduissa lausunnoissa on otettu kantaa mm. liikenteen sujuvuuteen ja sen ohjattavuuteen, työmatkaliikenteen järjestelyihin, selvityksiin, hulevesien hoitamiseen, viheryhteyksien säilymiseen, kaavamääräysten sisältöön ja raideyhteyden säilymiseen. Kaavamuutosluonnoksesta saatujen lausuntojen tiivistelmät ja niihin annetut vastineet, jotka koskevat länsiosan kaavamuutosta, ovat listan liitteenä. Viranomaisneuvottelu Viranomaisneuvottelu pidettiin sen jälkeen, kun asemakaavan muutosluonnos (Kerca III) oli ollut nähtävillä ja siitä saadut mielipiteet ja lausunnot olivat käytettävissä. Viranomaisneuvottelu pidettiin Uudenmaan ELY- keskuksessa ja mukana olivat kaupungin ja ELY- keskuksen lisäksi edustajat Uudenmaan liitosta, HSL:stä ja Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksesta. Neuvottelussa tuli esille mm. koko kaupungin yleiskaavan tarkistaminen, alueen liikenneselvityksen valmistuminen, hulevesi- suunnitelman tarkistaminen, alueen rakennusoikeuden pieneneminen osan alueesta jäädessä suojaviheralueeksi, maakuntakaavan viheryhteyden säilyttäminen, tarve sijoittaa vastaava pistoraide muualle, joukkoliikenteen merkitys, varautuminen ympäristöluvan tarpeeseen, pyöräpysäköinnin mitoitus ja hulevesisuunnittelun oma työneuvottelu. Neuvottelussa käytiin läpi kaavamuutoksen laatimistilannetta ja sen mahdollista jakamista kahteen osaan ehdotusvaiheessa. Kaavamuutosalueen jakaminen kahteen osaan

7 Kaavamuutosluonnoksen nähtävilläolon jälkeen kaavamuutos on jaettu kahteen osaan. Itäosan kaavamuutos, Kerca III itäosa (2277A), on hyväksytty valtuustossa ja se on tullut voimaan Asemakaavan muutosehdotus Kerca III länsiosa/2277b Ehdotus on laadittu luonnoksen pohjalta ja ehdotusta laadittaessa on otettu huomioon mahdollisuuksien mukaan myös lausunnon antajien esille tuomat asiat. Korttelialueet Korttelin 338 voimassa oleva ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien liike- ja toimistorakennusten sekä teollisuusrakennusten korttelialuemerkintää (KTY-13) on tarkistettu KTY-15 merkinnäksi. Kortteli 340, joka voimassa olevassa asemakaavassa on osoitettu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien liike- ja toimistorakennusten sekä teollisuusrakennusten korttelialueeksi (KTY-2) on yhdistetty eteläpuoleiseen kortteliin 343. Kortteli 343 on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-12). Korttelialueiden yhdistämisen jälkeen kortteli 343 on osoitettu teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TKT-4). Korttelin 344 teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T-12) on muutettu teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TKT-4). KTY- ja TKY- korttelialueilla on liike- ja myymälätilojen määrää rajoitettu niin, että niiden kokonaismäärä on oltava alle 2000 k-m 2. Korttelissa 344 jätteenkäsittelyalueeksi (EJ-2) osoitettu korttelinosa säilyy käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden osalta entisellään. Tonttiin tulee liitettäväksi poistuvan katualueen kääntöpaikaksi osoitettua katualuetta. Rakennusoikeudet TKT- korttelialueilla osoitetaan tehokkuusluvulla e=0,5 ja kerrosluvulla II. Korttelin 338 rakennusoikeus osoitetaan kerrosalaneliömetreinä ja se säilyy voimassa olevan asemakaavan mukaisena ( k-m 2 ). Kaava-alueen nykyiset yleismääräykset poistetaan ja ne tarpeellisilta osin on siirretty korttelialueiden kaavamääräyksiin. Katu ja muut alueet Katualueet ovat luonnoksen mukaiset. Kaavan jakamisen johdosta Myllykorventien katualuerajausta tarkistetaan korttelin 345 eteläpuoleisella osalla ja luonnoksessa esitetty EV- alue lisätään kaavaan. Luonnoksessa esitetyt EV- alueet säilyvät ennallaan, mutta niiden määräyksiä on tarkistettu. Kaavamuutosalue jakautuu eri käyttötarkoituksiin voimassa olevan asemakaavan ja laaditun ehdotuksen mukaan seuraavasti:

8 Käyttötarkoitus Voimassa oleva kaava Ehdotus ha k-m 2 ha k-m 2 T 24, TKT 27, KTY 2, , LPY 0,30 0,34 EV 5,52 11,10 EJ 11, , LRT 5, VL 0,98 kadut 7,75 7,21 Yhteensä 58, , Muutosalueen kokonaisrakennusoikeus kasvaa voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna k-m 2. Koko Kerca- alueen kokonaisrakennusoikeus vähenee k-m 2, kun otetaan huomioon itäosan kaavamuutoksessa tapahtunut rakennusoikeuden väheneminen ( k-m 2 ). Selvitykset Kaavamuutoksesta on laadittu liikenneselvitys. Myös hulevesisuunnitelmaa on tarkistettu ja sen vaikutuksia pohjaveteen on selvitetty. Myös alueen pilaantuneista maista on tehty tarkistuksia. Kaavamuutosehdotuksen vaikutukset liikennemäärien kasvuun ovat pienemmät kuin voimassa olevan asemakaavan, koska koko Kercaalueen kokonaisrakennusoikeuden määrä pienenee merkittävästi ja alueen luonne muuttuu logistiikka- alueesta enemmän työpaikkapainotteiseksi. Liikenneselvityksestä saadut alustavat liikennemäärät ovat Keravantiellä varsin huomattavat, kun siinä on otettu huomioon myös muualta naapurikuntien alueelta tuleva liikenteen kasvu. Yleiskaavan tarkistaminen Yleiskaavan tarkistaminen on käynnistynyt tänä vuonna ja siinä olevat rautatiealuevaraukset tullaan poistamaan tämä kaavamuutoksen mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on tarkistettu kaavamuutosalueen jakamisen johdosta. Katujen suunnitelmaluonnokset Kaupunkitekniikka laatii ehdotusalueen katualueista suunnitelmaluonnokset ja ne tullaan asettamaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRA 30 ja 42 ) samanaikaisesti, kun kaavamuutosehdotus on julkisesti nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti. Liitteenä nro 84 jaetaan: - asemakaavan muutosehdotus voimassa oleva asemakaava

9 - lausuntojen tiivistelmät ja niihin annetut vastineet, jotka koskevat länsiosan kaavamuutosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelma (tarkistettu ) - asemakaavan muutoksen selostus - liikenneselvitys (listan sähköisenä liitteenä) - hulevesiselvitys (listan sähköisenä liitteenä) - pohjavesiselvitys (listan sähköisenä liitteenä) (ELV) Ehdotus: Kaupunkikehitysjaosto päättää - hyväksyä saatuihin lausuntoihin annettavat vastineet, jotka koskevat länsiosan kaavamuutosehdotusta - asettaa asemakaavan muutosehdotuksen (KerCa III länsiosa / 2277B) MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville ja pyytää ehdotuksesta lausunnot. Asemakaavan muutosehdotus koskee 9. Alikeravan kaupunginosan kortteleita 338, 340, 343 ja 344 sekä virkistys-, suojaviher-, liikenne- ja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 338, 343 ja 344 sekä suojaviher- ja katualueita. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Kirsi Rontu saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo Kkj 16 Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä (MRA 27 ) Kaavamuutosehdotuksen yhteydessä oli nähtävillä myös kaavaalueen katusuunnitelmaluonnos (MRA 42 ) Mahdolliset muistutukset kaavamuutosehdotuksesta ja mielipiteet katusuunnitelmaluonnoksesta tuli toimittaa kirjallisena mennessä maankäyttöpalveluihin. Asemakaavamuutosehdotuksesta ei tullut muistutuksia eikä katusuunnitelmaluonnokseen esitetty mielipiteitä. Muutosehdotuksesta ja katusuunnitelmaluonnoksesta saatiin seuraavat lausunnot: Pyydetty SRV Toimitilat Oy Keravan Omakotiyhdistys ry Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Kerava-seura ry Keravan Yrittäjät ry Keski-Uudenmaan Kauppakamariyksikkö Saatu

10 Keravan Vammaisneuvosto Keski-Uudenmaan Kehittämiskeskus Oy Keski-Uudenmaan Nuorkauppakamari ry Savion kyläyhdistys ry Uudenmaan Ely-keskus Uudenmaan liitto (Liitto ilmoitti , ettei se anna lausuntoa) Vantaan kaupunki Liikennevirasto VR-Yhtymä Oy Helsingin seudun liikenne HSL Elisa Oyj Sonera Carrier Networks Oy Keski-Uudenmaan vesiensuojelun liikelaitoskuntayh-tymä Keravan Energia Oy Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Kaupunkitekniikka -liikelaitoksen johtokunta Rakennuslautakunta Alkuperäiset lausunnot ovat sähköisen esityslistan liitteenä. Annetuissa lausunnoissa katusuunnitelmaluonnokseen kohdistuneet kommentit on toimitettu kaupunkitekniikkaan huomioitavaksi katusuunnitelmien jatkosuunnittelussa. Lausuntojen tiivistelmät ja niihin laaditut vastineet ovat listan liitteenä. Ehdotuksesta saaduissa lausunnoissa on otettu kantaa poikittaisen viheryhteyden säilymiseen, liikenteen sujuvuuteen, työmatkaliikenteen järjestelyihin, selvityksiin, hulevesien hoitamiseen, pohjavesiasioihin, kaavamääräysten sisältöön. ELY- keskuksen ja Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksen lausunnoissa on erityisesti kiinnitetty huomioita pohjavedenpinnan mahdollisen alentamisen vaikutuksiin, hulevesien hallintaan, hulevesien puhdistamiseen. Hulevedet johdetaan Nissinojan kautta Rekolanojaan. Rekolanojan tila tällä hetkellä on tyydyttävä ja vesipuitedirektiivin mukaan Rekolanoja pyritään saamaan luokkaan hyvä vuoteen 2015 mennessä eikä hulevesien johtamisella tule vaarantaa tätä pyrkimystä. Hulevesistä on järjestetty neuvottelu ELY- keskuksen kanssa ja hulevesijärjestelmän toteutuksesta tullaan järjestämään uusi neuvottelu. Hulevesijärjestelmän suunnittelussa ja toteutuksessa otetaan huomioon myös se, että Rekolanojaan johdettava hulevesi ei vaaranna vesipuitedirektiivin mukaista pyrkimystä parantaa veden luokitusta.

11 Asemakaavan muutoksen mukaisella maankäyttöratkaisulla maanpinnan tason muuttamista tarvitsee tehdä vähemmän, kuin mitä teollisuusraiteen toteuttaminen edellyttäisi. Kaava-alueella tulee pohjaveden laadun tarkkailua jatkaa mahdollisten muutosten havaitsemiseksi. Asemakaavan muutosehdotusta on lausuntojen ja selvitysten johdosta tarkistettu seuraavasti: - lisätään puhdistettavan/kunnostettavan alueen rajaus kortteliin tarkennetaan EV-10 suojaviheralueen kaavamääräystä ulkoilureitin osalta. - liittymäkieltoja on tarkistettu. - TKT- korttelialueille lisätään kaavaan määräys, jolla määrätään, että rakentaminen ei saa ulottua pohjavesivyöhykkeeseen. - maanpinnan korkeuslukuja on tarkistettu. Tehtyjen tarkistusten johdosta asemakaavan muutosehdotusta ei tarvitse asettaa uudelleen nähtäville, koska muutokset koskevat vain yksityistä etua ja kaupunki on niissä maanomistajana. Liitteenä nro 16 jaetaan - asemakaavan muutos - voimassa oleva, muutoksella poistuva asemakaava - lausuntojen tiivistelmät ja niihin annetut vastineet - asemakaavan muutoksen selostus - liikenneselvitys , hulevesiselvitys ja pohjavesiselvitys ovat erillisenä sähköisenä liitteenä (ELV) Ehdotus: Kaupunkikehitysjaosto päättää - hyväksyä lausuntoihin annetut vastineet - hyväksyä kaavakarttaan nähtävillä olon jälkeen tehdyt tarkistukset ja todeta, että kaavamuutosehdotusta ei ole tarpeen asettaa uudelleen nähtäville - esittää päivätyn asemakaavan muutoksen 9. Alikeravan kaupunginosan kortteleille 338, 340, 343 ja 344 sekä virkistys-, suojaviher-, liikenne- ja katualueille (Kerca III länsiosa/2277b) edelleen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Asemakaavan muutoksella muodostuvat 9. Alikeravan kaupunginosan korttelit 338,343 ja 344 sekä suojaviherja katualueita. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Kh 117 Liitteenä nro 117 jaetaan

12 - asemakaavan muutos - voimassa oleva, muutoksella poistuva asemakaava - lausuntojen tiivistelmät ja niihin annetut vastineet - asemakaavan muutoksen selostus - liikenneselvitys , hulevesiselvitys ja pohjavesiselvitys ovat erillisenä sähköisenä liitteenä (ELV) Ehdotus: Kaupunginhallitus päättää ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy päivätyn asemakaavan muutoksen 9. Alikeravan kaupunginosan kortteleille 338, 340, 343 ja 344 sekä virkistys-, suojaviher-, liikenne- ja katualueille (Kerca III länsiosa/2277b). Asemakaavan muutoksella muodostuvat 9. Alikeravan kaupunginosan korttelit 338,343 ja 344 sekä suojaviherja katualueita.(mvk) Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Kv 39 Liitteenä nro 39 jaetaan - asemakaavan muutos - voimassa oleva, muutoksella poistuva asemakaava - lausuntojen tiivistelmät ja niihin annetut vastineet - asemakaavan muutoksen selostus - liikenneselvitys , hulevesiselvitys ja pohjavesiselvitys ovat erillisenä sähköisenä liitteenä (ELV) Kh: Kaupunginvaltuusto hyväksyy päivätyn asemakaavan muutoksen 9. Alikeravan kaupunginosan kortteleille 338, 340, 343 ja 344 sekä virkistys-, suojaviher-, liikenne- ja katualueille (Kerca III länsiosa/2277b). Asemakaavan muutoksella muodostuvat 9. Alikeravan kaupunginosan korttelit 338,343 ja 344 sekä suojaviherja katualueita.(mvk) Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Lisätietoja antaa: maankäyttöjohtaja Merja Vikman-Kanerva puh kaavasuunnittelija Eeva-Liisa Vainio puh Päätöksen toimeenpano Ote Maankäyttöpalvelut