1(5) Aloite mukainen. Suunnittelun ja. nen. Suunnittelualue. tavoitteet. Viranomais-

Transkriptio

1 Osallistumis- ja arviointisua unnitelma (OAS) (MRL 63 ) 1(5) Maankäyttöpalvelut , Päivitetty Asemakaava (2290) Virrenkulmaa III Aloite Asemakaavan laatimistyöhön on ryhdytty kaupungin aloitteesta ja se s on kaupun- ginhallituksen kaavoitusohjelman mukainen. Suunnittelualue ja Suunnittelualue sijaitsee 1. Kalevan kaupunginosassa, noin kolme kilometriä Kera- van keskustasta, Virrenkulman asuinalueen länsipuolella. Alue rajautuu pohjoises- sa Tuusulan kunnan rajaan. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa VirrenkulmanV n asuinalueen laajentami- nen. Suunnittelun tavoitteet Viranomais- neuvottelut Suunnittelualue käsittää osat kiinteistöistä , sekä ja on kooltaan noin 8 ha. Suunnittelun tavoitteena on sovittaa maastoon, ympäröivään luontoon ja viereisen asuinalueen jatkoksi pientaloalue. Kaupunkikuvallisena tavoitteena on luoda yhte- näinen alue, jonka ilme on elävää ja monipuolinen. Tavoitteena on myöss säilyttää luontoarvoja ja j virkistysalueita. Alueella halutaan edistää uusien arkkitehtonisten ratkaisujen toteuttamistt ta sekä ekologisten arvojen mukaistaa rakentamista. Viranomaisneuvottelua ei järjestetä.

2 Lähtötiedot Nykytilanne: Alue toimii tällä hetkellä virkistysalueena ja on rakentamaton. Alueen itäpuolella on uudehko, vuoden 2006 jälkeen rakentunut omakotitalovaltainen pientaloalue. Eteläpuolella sijaitsee vanhempi pientaloalue, jonka rakennukset ovat valmistuneet 80-luvulla. Alueen länsipuolella on 70-luvun lopussa ja 80-luvun alussa valmistuneita rivitaloja ja pientaloja. 2(5) Maanomistus: Keravan kaupunki omistaa melkein koko maa-alueen, kiinteistöt ja Kiinteistö on yksityisessä omistuksessa.

3 Maakuntakaava: Maakuntakaavassa ( ) alue on taajamatoimintojen aluetta. Alueella on myös viheryhteystarve Tuusulan rajalta, kaakkoon. 3(5) Yleiskaava: Alue on oikeusvaikutteisessa valtuuston hyväksymässä yleiskaavassa pientalovaltainen asuntoalue ( AP ) ja lähivirkistysalue ( VL-5 ) joka on tarkoitettu päivittäiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön. Uudet rakennukset ja rakennuspaikat on sijoitettava vanhan tilakeskuksen yhteyteen tai AP-alueelle. Vanhoja rakennuksia saa kunnostaa ja vähäisissä määrin laajentaa rakennusjärjestyksen puitteissa. VL-5-alueiden käyttö virkistystarkoituksiin on selvitettävä viereisten alueiden asemakaavoja laadittaessa. Suositus: Metsänhoitotoimenpiteet tulisi suorittaa erityistä varovaisuutta noudattaen. Alueen koillisosassa on Tuusulan rajalta kaakkoon ohjeellinen/vaihtoehtoinen tielinjaus. Asemakaava: Kaavoitettavalla alueella ei ole asemakaavaa. Rakennuskiellot: Aluetta ei ole asetettu rakennuskieltoon. Vaikutusten arviointi Ympäristövaikutukset luontoon maisemaan rakennettuun ympäristöön kaupunkikuvaan Taloudelliset ja tekniset vaikutukset kunnan talouteen palvelutarjontaan kunnan palveluihin yhdyskuntatekniikkaan ja liikennemääriin Sosiaaliset ja terveydelliset vaikutukset lähiympäristön asuinoloihin liikenneyhteyksiin virkistysmahdollisuuksiin

4 4(5) Osalliset Kaava-alueen ja lähialueen maanomistajat/haltijat ja asukkaat Alueen ja lähialueen toimipaikat, yritykset ja niiden työntekijät Yhdistykset ja yhteisöt: Keravan Omakotiyhdistys ry Kotiseutuyhdistys Kerava-seura ry Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Keravan vammaisneuvosto Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Keravan kaupungin asiantuntijaviranomaiset Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keravan Energia Oy Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Elisa Oyj Sonera Carrier Networks Oy Tuusulan kunta Tämä luettelo ei ole täydellinen. Osalliseksi voi ilmoittautua maankäyttöpalveluihin kaavan suunnitteluvaiheen aikana. Tiedottaminen Suunnittelun etenemisestä sekä suunnitteluun osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan: kuuluttamalla Kaupunkilehti Vartissa, Keski-Uusimaa lehdessä, kaupungin ilmoitustaululla ja Keravan kaupungin kotisivuilla ( sekä lisäksi lähettämällä kirje kaava-alueen maanomistajille ja -haltijoille sekä kaavaalueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen ja suunniteltu käsittelyaikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on asiakirja, joka laaditaan kaavoitustyön alkaessa ja sen tehtävänä on kertoa osallisille siitä: mitä kaavoitus koskee ja mihin sillä pyritään mitä vaikutuksia kaavalla on ja miten vaikutukset arvioidaan ketkä ovat osallisia miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan kuka valmistelee kaavaa ja mistä saa lisää tietoa Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa mahdollistaa paremmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä. Aloitusvaihe / Maaliskuu -Huhtikuu 2013 Asemakaavan vireilletulosta ja OAS:n nähtävilläolosta tiedotetaan ja OAS asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten kahden viikon ajaksi. Osallistumisja arviointisuunnitelmaan (OAS) voi esittää muutoksia ja täydennyksiä vielä suunnitteluprosessin aikana ja siitä saa lisätietoja suunnittelijalta. Valmisteluvaihe / Huhtikuu - Syyskuu 2013 Kaavaluonnos laaditaan ja se hyväksytetään kaupunkikehitysjaostossa asetettavaksi nähtäville ja lausunnoille. Luonnos on nähtävillä vähintään kaksi viikkoa mielipiteiden esittämistä varten ja siitä tiedotetaan sovitulla tavalla. Annetut lausunnot ja mahdolliset mielipiteet pyritään ottamaan huomioon laadittaessa lopullista ehdotusta. Ehdotusvaihe / Syyskuu Maaliskuu 2015 Luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditaan muutosehdotus, jonka kaupunkikehitysjaosto asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan ja mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävilläolon aikana. Samaan aikaan ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot. Kaikille muistutuksen tehneille, jotka ovat antaneet yhteystietonsa, lähetään kaupungin perusteltu kannanotto kaupunkikehitysjaoston käsittelyn jälkeen. Hyväksymisvaihe / Huhtikuu - Toukokuu 2015 Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto kaupunkikehitysjaoston ja kaupunginhallituksen esityksestä. Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kuuluttamalla siitä kaupungin ilmoitustaululla, lehtikuulutuksella Tuusulanjärven Viikkouutisissa sekä kaupungin internetsivuilla ( Kaupunginvaltuuston hyväksymä kaavamuutos on nähtävillä Keravan kaupungin internetsivuilla. Tässä vaiheessa kirjeellä tiedotetaan vain niille, jotka ovat sitä erikseen ehdotuksen nähtävilläoloai-

5 kana pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 5(5) Päätöksen voimaantulo /Huhtikuu 2014 Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu lehdessä, kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin internetsivuilla ( Lausunnot Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunto seuraavilta: Keravan kaupungin asianomaiset lautakunnat Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY- keskus Keravan Energia Oy Keski-Uudenmaan Pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Savion kyläyhdistys ry Keravan Omakotiyhdistys ry Keravan Yrittäjät ry Kotiseutuyhdistys Kerava-seura ry Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Keravan Vammaisneuvosto Asemakaavan valmistelija ja yhteystiedot Yhteyshenkilö Tommi Jääskeläinen Kaava-arkkitehti Puhelin: Sähköposti: Yhteystiedot Keravan kaupunki, Maankäyttöpalvelut Postiosoite: PL 123, Kerava Käyntiosoite: Kultasepänkatu 7 Faksi: Kaavan valmistelija Aila Elo Asemakaava-arkkitehti