KARKKILAN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2007 2007 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS
KARKKILA 1 KAAVOITUSKATSAUS 2007 KAAVOITUSKATSAUS Karkkilan kaavoituskatsaus kertoo Karkkilassa ja Uudenmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Kaavoituskatsaus julkaistaan vuosittain. Katsauksen lisäksi kustakin kaava-asiasta tiedotetaan erikseen kuntalaisille ja muille osallisille mm. virallisin kuulutuksin. Karkkilassa on vuodesta 1992 laadittu 5 vuoden kaavoitusohjelmia. Ne julkaistiin kaavoituskatsauksen nimellä vuoteen 2001 asti. Vuodesta 2002 alkaen on julkaistu vuosittainen kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksessa selostetaan ensin kaupungin omia vuoden 2007 kaavahankkkeita ja sen jälkeen Uudenmaan liiton hankkeita. Lopuksi on tiivis yhteenveto kaupungin kaavoitustilanteesta. VIREILLÄ OLEVAT KAAVAT Vuoden 2007 kaavoitusohjelmaan kuuluvat seuraavat kaavahankkeet: 1. Bremerintie-Lautatarha asemakaava ja asemakaavan muutos 2. Keski- ja Itä-Tuorila asemakaavan muutos 3. Santatie asemakaavan muutos 4. Metsätorpan teollisuusalue asemakaava 5. Takkointie 7/12 asemakaavan muutos 6. Keskustan ja lounaisosan osayleiskaava yleiskaava ja yleiskaavan muutos 7. Vuotinaisten Korkeamäki rantakaava 8. Karhunsalmi rantakaava Kaavahankkeet esitellään lyhyesti seuraavilla sivuilla. Vuoden 2007 aikana saatetaan aloittaa uusia kaavahankkeita. Niistä ilmoitetaan kuulutuksin. MUUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Vireillä olevia muita maankäyttöön vaikuttavia suunnitelmia ja selvityksiä ovat mm: -kaupungin maapoliittinen ohjelma -kaupungin rakennusjärjestyksen uusiminen -maaperän tilan tietojärjestelmä MATI -maa-aineslupien valvontasuunnitelma -Uudenmaan vaihemaakuntakaava: jätehuollon alueet, kiviaineshuollon alueet, laajat yhtenäiset metsäalueet, hiljaiset alueet, moottoriurheilu- ja ampumarata-alueet, liikenteen varikot ja terminaalit, Uudenmaan liitto -Uudenmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma ULSA, Uudenmaan liitto -Länsi-Uudenmaan maankäytön kehityskuva, Uudenmaan liitto -Länsi-Uudenmaan maankäyttö- ja liikennesuunnitelma MAL, Uudenmaan liitto -Uudenmaan ja Itä-Uudenmaan liikennestrategia 2035, maakuntien liitot Nämä suunnitelmat ja selvitykset laaditaan vuonna 2007, osa jatkuu vuoden 2008 puolelle. Ylempi kansikuva: Bremerinpellon asuntoalueen näkymäluonnos. AAR-arkkitehdit 2007 Alempi kansikuva: Näkymä Metsätorpan alueelta vt 2:lle. Antti Karvonen 2003
KARKKILA 2 KAAVOITUSKATSAUS 2007 KAAVAHANKKEIDEN SIJAINTI 2 1 5 3 4
KARKKILA 3 KAAVOITUSKATSAUS 2007 1. BREMERINTIE - LAUTATARHA Bremerintien länsipuolinen entinen kasvimaa ja pelto, Vanhan Turuntien länsipuolinen entinen lautatarha Vanhassakylässä Suunnittelutarpeet: Bremerintien nykyinen kerros- ja rivitalokaava ei sovi arvokkaaseen ympäristöön, sopii tiiviiksi pientaloalueeksi. Lautatarha kaavoittamaton, sopii pientaloille. Maanomistus kaupungin. Muuta: valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö. Perusselvityksiä tehty v. 2004, kaavaluonnos nähtävillä 2006, lisäselvitys meluhaitoista, ehdotus 2007. Lentokuva Vallas Oy 1998 Näkymä kaakkosta. Etualalla Högforsin ruukkialue, keskellä Bremerintien pelto, taustalla lautatarhan alue.
KARKKILA 4 KAAVOITUSKATSAUS 2007 2. KESKI- JA ITÄTUORILA Tuorilan pientaloasutus Järvenpääntien pohjoispuolella. Pientaloalueen asemakaavan tarkistuksia: yleiskaavan mukaiset virkistysalueet, korttelien sovitus maastoon, liikenneverkko, katujen sovitus maastoon, katualueiden leveyksiä, rakennusoikeuden määrittely, rivitalokorttelit omakotitonteiksi, liikennemelun huomiointi, liittymä vt 2:lle ym. Yksityinen maanomistus. Ehdotusvaiheessa, meluselvitys, keskiaikaisen kylätontin kartoitus. Keski-Tuorilaa, vasemmassa reunassa vt 2. Taustalla Etelä-Tuorilan pellot, oikealla Pyhäjärvi. Uudenmaan tiepiiri, Lentokuva Vallas Oy 1995
KARKKILA 5 KAAVOITUSKATSAUS 2007 SANTATIE Santatien varteen kaavoitetaan pientalotontteja molemmin puolin. Luonnosvaiheessa. tie - Kartan tulostus 4. TAKKOINTIE 7/12 6.04.07, 20:59 Julkisten palvelujen tontti muutetaan pienkerrostalojen tontiksi. Kaupungin maata. Ehdotus 2007. Takkointien tontti, taustalla Anttilan talo (entinen kaupungintalo).
KARKKILA 6 KAAVOITUSKATSAUS 2007 5. METSÄTORPAN TEOLLISUUSALUE Nykyinen peltoalue kaavoitetaan teollisuuskortteleiksi Kaakkoisen teollisuusalueen osayleiskaavan mukaisesti. Uuden voimalinjan varaus. Väliaikainen liittymä vt 2:lle, rinnakkaistie. Metsätorpan alue etelästä katsoen. Keskellä vt 2, takana Metsätorpan peltoja, taustalla Keskinummen teollisuusalue.
KARKKILA 7 KAAVOITUSKATSAUS 2007 6. KESKUSTAN JA KAAKKOISOSAN OSAYLEISKAAVA Keskustan yleiskaavan (v. 2000), Asemanrannan osayleiskaavan (v. 1996) ja kaakkoisen teollisuusalueen osayleiskaavan (v. 2003) päivitys. Myös vt2 varsi otetaan mukaan Vihdin rajalle asti. Tavoitteina asuntorakentamisen tukeminen keskustassa ja työpaikka-alueiden laajennus kaakkoon; taajaman lievealueiden vesi- ja viemärihuolto ja kyläasutuksen ohjaus, hajarakentamisen hallinta tienvarsialueella. Muuta huomattavaa: vt 2 aluevaraus, linjaus ja risteysjärjestelyt, eteläisen ohitustien linjaus, ranta-alueiden maankäytön tarkempi ohjaus, maa-ainesten otto.
KARKKILA 8 KAAVOITUSKATSAUS 2007 7. VUOTINAISTEN KORKEAMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA Vuotinainen. Syöpäsäätiön alue järven pohjoisrannalla ja kaupungin kurssikeskuksen alue länsirannalla. Luonnosvaiheessa. 7 8. KARHUNSALMEN RANTA-ASEMAKAAVA Vähävesi. Ranta-asemakaavan laajennus, rakennusoikeuksien lisäys, ympärivuotinen vuokramökkitoiminta. Yksityinen. Luonnosvaiheessa. 8
KARKKILA 9 KAAVOITUSKATSAUS 2007 UUDENMAAN LIITON HANKKEITA ERITYISALUEIDEN VAIHEMAAKUNTAKAAVA Vaihekaava tulee täydentämään marraskuussa 2006 vahvistettua Uudenmaan maakuntakaavaa. Täydentäviä asiakokonaisuuksia ovat muun muassa jätehuollon pitkän aikavälin aluetarpeet, kiviaineshuolto, moottoriurheilu- ja ampumarata-alueet, liikenteen varikot ja terminaalit sekä laajat yhtenäiset metsäalueet. Uudenmaan ensimmäisen vaihemaakuntakaavan luonnos oli nähtävillä 11.12.-22.12.2006 ja 2.1.- 24.1.2007. Lisätietoja Suunnittelupäällikkö Riitta Murto-Laitinen Puhelin (09) 4767 4317, riitta.murto-laitinen@uudenmaanliitto.fi Ote vaihemaakuntakaavan luonnoksesta. Läntisin osa Karkkilaa kuuluu MLY-alueeseen (Metsätalousvaltainen alue, joka on laaja, yhtenäinen ja ekologisen verkon kannalta merkittävä). Kovelossa on ampumarata (am), vt 2 varressa on siirtoviemärin varaus.
KARKKILA 10 KAAVOITUSKATSAUS 2007 UUDENMAAN JA ITÄ-UUDENMAAN LIIKENNESTRATEGIA 2035 Uudenmaan liitto laatii yhdessä Itä-Uudenmaan liiton kanssa liikennestrategiaa Uudenmaan tiepiirin alueelle. Tavoitteena on määritellä suuntaviivat tasapainoisen, ympäristöllisesti kestävän ja elinkeinojen kannalta kilpailukykyisen liikennejärjestelmän kehittämiselle seuraavan kolmenkymmenen vuoden aikana. Strategiassa käsitellään sekä liikennepoliittisia toimenpiteitä että liikenneinfrastruktuurin hankkeita. Pitkän aikavälin kehitysnäkymien lisäksi otetaan kantaa lähivuosien käytännön kehittämistoimiin. Tarkastelussa on myös liikennesektorin ulkopuolisten toimijoiden keinoja, kuten maankäyttöön, verotukseen tai lakisääteiseen ohjaukseen liittyviä kysymyksiä. Lisätietoja: Suunnittelupäällikkö Pekka Hallikainen Puhelin (019) 524 3288, pekka.hallikainen@ita-uusimaa.fi LÄNSI-UUDENMAAN MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA Kehityskuva pureutuu maankäytön muutosvoimiin Uudenmaan maankäytön kehityskuvaa ideoidaan pitkällä aikavälillä Uudenmaan liiton ja kuntien kaavoitustyön pohjaksi. Uudellamaalla on aiemmin tehty kolme alueellista kehityskuvaa, jotka ovat työn pohjana. Karkkila sisältyy Hiiden ja Raaseporin alueen kehityskuvaan. Länsi-Uudenmaan kehityskuva valmistuu vuoden 2007 lopulla. Länsi-Uudenmaan yhdyskuntarakenne on monikeskuksinen. Runko muodostuu kehityskäytävistä sekä niihin tukeutuvista keskuksista. Länsi-Uudenmaan kehityskuvan tavoitteena on tiivistää ja eheyttää rakennetta, erityisesti kaupunkimaisten keskusten asuin-, työpaikka- ja palvelualueilla. Lisätietoja; Kaavoituspäällikkö Olavi Veltheim Puhelin (09) 4767 4330, olavi.veltheim@uudenmaaliitto.fi
KARKKILA 11 KAAVOITUSKATSAUS 2007 KARKKILAN KAAVOITUSORGANISAATIO KAAVOITUSTILANNE Karkkilassa kaavoituksen valmistelusta vastaa ympäristölautakunta. Kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto, vähäiset kaavamuutokset hyväksyy kaupunginhallitus. Kaupungin hallinnossa kaavoitusasioiden valmistelusta vastaa tekninen ja ympäristökeskus, tekninen johtaja Mikko Aho. Teknisellä ja ympäristökeskuksella ei ole omaa suunnitteluhenkilökuntaa, vaan kaavasuunnittelu teetetään ulkopuolisilla alan konsulteilla. SEUTUKAAVA Karkkilan alueella on voimassa Länsi-Uudenmaan seutukaava vuodelta 1995. Keskustaajaman ulkopuolisella alueella seutukaava on ainoa vahvistettu, oikeusvaikutteinen kaava. MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan liiton laatima maakuntakaava tulee korvaamaan nykyisen seutukaavan. Maakuntakaava on ympäristöministeriön vahvistettavana. YLEISKAAVAT Oikeusvaikutteiset yleiskaavat Karkkilan alueella on kolme vahvistettua oikeusvaikutteista yleiskaavaa: 1. Asemanrannan osayleiskaava, vahvistettu vuonna 2000, koskee ydinkeskustan ja Pyhäjärven välistä rakentamatonta ranta-aluetta. 2. Karkkilan keskustan yleiskaava 2015, vahvistettu 2001, koskee koko keskustaajamaa ja Pyhäjärven ympäristöä. 3. Kaakkoisen teollisuusalueen osayleiskaava, vahvistettu 2004, koskee vt 2 pohjoispuolta Keskinummen teollisuusalueelta Ahmoontielle. Muut yleiskaavat Valtuuston hyväksymiä yleiskaavoja ilman oikeusvaikutuksia on muutamia: Rantayleiskaava vuodelta 1984: läntiselle järvi- ja lampialueelle laadittu, lomarakentamista ohjaamaan tarkoitettu yleiskaava. Ahmoon, Haaviston ja Vaskijärven kylien harjuosayleiskaava vuodelta 1990: maa-ainesten ottoa ohjaava osayleiskaava. Karkkilan maaseudun osayleiskaavan luonnos on ollut nähtävillä vuonna 1995. Suunnittelu on sittemmin ollut keskeytyneenä. ASEMAKAAVAT Keskustaajaman alue on pääosin asemakaavoitettu. Taajama-alueen sisällä vailla asemakaavaa ovat vain Asemanrannan-Asemansuon alue (oikeusvaikutteinen osayleiskaava) ja Nahkionmäki. Asemakaava on vanhentunut keskustassa Turuntien etelä- ja pohjoispuolisella laajahkolla alueella. Asemakaavoja uudistetaan jatkuvasti.
KARKKILA 12 KAAVOITUSKATSAUS 2007 RANTA-ASEMAKAAVAT Karkkilassa on 15 vahvistettua ranta-asemakaavaa (rantakaavaa). Ne sijaitsevat kaupungin länsiosassa olevien järvien rannoilla. Keski- ja itäosan vesistöjen rannoille ei ole laadittu ranta-asemakaavoja. RAKENNUSJÄRJESTYS Karkkilan rakennusjärjestys on hyväksytty vuonna 2002. Siihen sisältyy päätös erityisistä suunnittelutarvealueista. Näitä on 12 kpl ja niiden piiriin kuuluvat pääosin kaikki kaava-alueen ulkopuoliset taajan asutuksen alueet ja vesistöjen rantavyöhykkeet. Näillä alueilla on noudatettava tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa, ja tarpeen mukaan on laadittava osayleiskaavoja tai ranta-asemakaavoja. Rakennusjärjestys uusitaan vuonna 2007. Lisätietoja rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi, puh 09 2250 5391, nicole.ahtokivi@karkkila.fi. MUUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Kaavoitusta ja maankäyttöä ohjaavia muita suunnitelmia ja selvityksiä ovat mm: -Ympäristönhoito- ja suojelusuunnitelman perusselvitykset 1993 -Taajaman viheralueiden käytön ja hoidon periaatteet 1995 -Pyhäjärven maisemanhoitosuunnitelma 1996 -Vattolan, Toivikkeen, Haaviston ja Kuonjoen pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 1997 -Maa-ainesalueiden maisemaselvitys 1998 -Karkkilan kaupungin meluselvitys 1999 -Karkkilan liikenneverkkosuunnitelma 1999 -Länsi-Uudenmaan tieliikenteen meluselvitys Karkkilan osalta, 1999 -Karkkilan haja-asutusalueen vesihuollon yleissuunnitelma 2000 -Nummensyrjän, Järvenpään ja Kuonjoen pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 2000 -Metsälain, luonnonsuojelulain ja vesilain tarkoittamien luontotyyppien kartoitus sekä arvokkaiden luontokohteiden täydennysinventointi Karkkilassa v. 1998-2000 -Hongiston pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 2002 -Polarin-Toivikkeen pohjavesialueen osa-alue A suojelusuunnitelma 2002 -Karkkilan paikallisagenda 21 2003 -Keskustan paikoitus- ja pysäköintiselvitys 2003 -Länsi-Uudenmaan tulevaisuuskuva 2005 LISÄTIETOJA Tekninen johtaja Mikko Aho, puh 09-2250 5573, mikko.aho@karkkila.fi. Kaavaluonnokset ja -ehdotukset ovat nähtävillä kaupungintalon teknisen toimen ilmoitustaululla, nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksin ja lehti-ilmoituksin. Kaava-asioista tiedotetaan myös kaupungin verkkosivuilla www.karkkila.fi Kaavoituskatsauksen toimitustyö ja taitto: MA-arkkitehdit, Antti Karvonen, Helsinki 2007
KARKKILA 13 KAAVOITUSKATSAUS 2007 YLEISKAAVATILANNE ASEMANRANTA KESKUSTAN YLEISKAAVA KAAKKOINEN TEOLLISUUS Oikeusvaikutteiset yleiskaavat, tilanne 21.2.2006.
KARKKILA 14 KAAVOITUSKATSAUS 2007 ASEMAKAAVATILANNE Asemakaavoitetut alueet, tilanne 21.2.2006.