ORIVEDEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2013 Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Lisätietoja kaava-asioista saa maankäyttöinsinööri Päivi Valkamalta puh. 050-32 95 303 tai maankäyttöteknikko Seppo Tingvallilta puh. 040-1339 133
MAAKUNTAKAAVOITUS Pirkanmaan maakuntakaava Pirkanmaalla on voimassa maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistama Pirkanmaan 1. maakuntakaava. Se on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen kokonaismaakuntakaava, jossa on käsitelty maakunnan keskeiset maankäyttökysymykset. Vuoden 2008 aikana Pirkanmaan liitto käynnisti Pirkanmaan 1. maakuntakaavaa täydentävän vaihemaakuntakaavoituksen. Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava (turvetuotanto) on hyväksytty 17.5.2011 ja ympäristöministeriö on vahvistanut päätöksen 8.1.2013. Vahvistamispäätöksestä on tehty valitus korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava (liikenne ja logistiikka) on hyväksytty 2.4.2012 ja se on vahvistettavana ympäristöministeriössä. Pirkanmaan maakuntakaava 2040 Pirkanmaan maakuntavaltuusto teki 5.12.2011 päätöksen Pirkanmaan 2. maakuntakaavan laadintaprosessin käynnistämisestä. Kaavasta käytetään nimeä Pirkanmaan maakuntakaava 2040. Maakuntakaava laaditaan kokonaismaakuntakaavana, jossa käsitellään kaikki alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen kannalta tärkeät osa-alueet. Maakuntahallitus hyväksyi palautteiden perusteella täydennetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman 12.11.2012. Koko kaavaprosessin arvioidaan kestävän noin 5 vuotta. Muita suunnitelmia Pirkanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma Pirkanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma on hyväksytty 6.2.2012 ja se kokoaa ja linjaa koko maakunnan liikennejärjestelmän kehittämistarpeet ja tavoitteet sekä toimenpiteet. Tuulivoimaselvitykset Pirkanmaan tuulivoimaselvitys (Voimaa tuulesta Pirkanmaalla) valmistui tammikuussa 2013. Työtä jatketaan vuoden 2013 aikana. POSKI-hanke Pirkanmaan POSKI-hankkeen (Pohjavesien suojelu ja kiviaineshuollon yhteensovittaminen) tavoitteena on tuottaa kokonaisvaltainen näkemys kiviaineshuollon tarpeista ja toiminnan suuntaamisesta pitkällä aikavälillä huomioiden luonnonvarojen kestävä käyttö. Hanke painottuu vuosille 2013-2014 ja se valmistuu keväällä 2015.
Lisätietoja maakuntakaavoituksesta ja muista siihen liittyvistä hankkeista ja yhteystiedot löytyvät Pirkanmaan liiton maakuntakaavoituksen internetsivuilta osoitteesta: www.pirkanmaa.fi/maakuntakaavoitus.html YLEISKAAVOITUS 1. Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma 2030 valmistui vuonna 2010. Seutuhallitus päätti kokouksessaan 29.5.2013 käynnistää Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelman 2030 uudistamisen. (lisätiedot: www.tampereenseutu.fi) Oriveden keskustaajaman osayleiskaavatyö on vireillä. 2. Kaikki Oriveden ranta-alueet kattavan osayleiskaavan laadinta on käynnissä. Kaavaluonnos tulee nähtäville loppuvuonna 2013. RAKENNUSJÄRJESTYS Oriveden kaupungin uusi rakennusjärjestys, joka kattaa kaupungin koko alueen, tuli voimaan 10.6.2008. ASEMAKAAVOITUS 1. Aseman ympäristö Kaavaa laajennetaan radan, Eräjärventien, Venehjoen ja Pappilanselän väliselle alueelle. Lisäksi tavoitteena on mm. antaa määräykset asema-alueen rakennuskantaa koskien, selvittää teollisuusalueiden käyttötarkoitusmuutoksia ja tarkistaa liikennejärjestelyjä. 2.Keskustien länsipuoli Hankkeen tarkoituksena on tutkia maankäytön tehostamista alueella mm. kerrostaloin. Hankkeeseen liittyen osalle alueesta on vireillä maankäyttösopimuksen laadinta. Hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaehdotus ja alustava kaavaluonnos on pidetty nähtävillä 17.-30.04.2013..
3. Keskustakorttelit ja Sukkavarras Alueen kaavanmuutostarpeet liittyvät mm. rakennussuojeluasioihin sekä alueen liikennejärjestelyihin. 4.Oripohja-Sukkavarras-Puistolanrinne Kaupunginhallitus on käynnistänyt hankkeen 5.3.2012. Alustava kaavaluonnos on ollut nähtävillä 16.4.-2.5.2012. Hanke liittyy Orivesi-Haapamäki radan risteysjärjestelyihin. 5. Oripohjan alue sekä Nihuanranta 6. Säynäniemi Tarkoituksena on laajentaa kaava-aluetta kaupungin ostamille alueille mm. nykyisen kaava-alueen itäpuolella. Sinne on tarkoitus sijoittaa sekä yritystoiminnan alueita että asuntoalueita (Nihuanranta). Tähän liittyen myös voimassaolevaa kaavaa on tarkoitus eräiltä osin muuttaa. Kaavahankkeeseen liittyy radan risteysjärjestelyjen yleissuunnitelma. Alustava kaavaluonnos on ollut nähtävillä 6.- 19.5.2010. Osalla aluetta on voimassa rakennuskielto. Säynäniemi on asemakaavan mukaista telttailu- ja leirintäaluetta. Asemakaavan muutoksella on ollut tarkoitus tutkia mahdollisuudet alueen tehokkaampaan käyttämiseen lähinnä asuntoalueeksi. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 3.6.2013 päättänyt, että Säynäniemen asemakaavoitus keskeytetään. 7. Tallukallion alueen laajennus Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alustava kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä 1.-14.3.2013. Hankkeella on tarkoitus laajentaa Tallukallion ja Kaupinrinteen pientaloalueita. 8. Hirsilän alueen kaava 9. Tähtiniementien alue Hankkeessa on kyse vanhentuneen kaavan uusimisesta sekä kaavan laajentamisesta kaupungin vuonna 2008 hankkimalle alueelle. Kaavan laatiminen ajoittunee vuosille 2015-2016. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 11.10.2010 284 päättänyt asemakaavan muutoksen ja laajennuksen laatimiseen ryhtymisestä Tähtiniemenrannan ja Orisseläntien välisellä alueella. Samalla alu-
eelle on määrätty myös rakennuskielto. 10. Lehdistö-Varikko-Oriahde 11. Männikön alue Kaupunginhallitus on 2.4.2012 käynnistänyt hankkeen. Alustava luonnos on ollut nähtävillä 4.-21.5.2012. Kaavahankkeessa on kyse väljähkön pientaloalueen suunnittelusta kaupungin ostamalle metsäalueelle. Hanke on käynnistynyt luontoinventoinnilla kesällä 2012. 12. Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki Hanke liittyy asemakaavan ajantasaistamiseen mm. katujärjestelyjen sekä käyttötarkoitusten osalta. VIIME AIKOINA VOIMAAN TULLUT ASEMAKAAVA 1. Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 27.05.2013 61 hyväksynyt asemakaavan ja asemakaavan muutoksen Moision alueen laajennus Hankaloilontien eteläpuolella. RANTA-ASEMAKAAVOITUS Kaupungissa ei tällä hetkellä ole aktiivisesti vireillä olevia rantaasemakaavahankkeita. ARVIO ASUMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN RIITTÄVYYDESTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. Oriveden kaupungin tavoitteena on kaupungin tonttien osalta ollut noin viiden vuoden asemakaavoitettujen tonttien varanto. Tämä on toistaiseksi toteutunut. Lisäksi kaupunginvaltuusto päätti vuoden 2007 lopussa korotetusta kiinteistöverosta rakentamattomille asuintonteille, jotta myös yksityisessä omistuksessa olevien tonttien käyttöön saanti tehostuisi. Korotettua veroa on sittemmin vuosittain jatkettu. Toimenpide onkin johtanut tonttitarjonnan vilkastumiseen. Lisäksi Oriveden kaupungilla on vireillä useita tässä katsauksessa mainittuja kaavahankkeita, joilla asumisen tonttitarjontaa lisätään kaupungin omistamilla alueilla. Asuintontteja on siis riittävästi tämänhetkinen kysyntä huomioon ottaen.