Asuntoja, asuntoja, asuntoja!

Asuntoja, asuntoja, asuntoja! Vantaan asuntopolitiikkaa, sen taustoja ja tulevaisuutta Tarja Laine Kaupunkisuunnittelujohtaja

Tämä sivu sisältää juonipaljastuksen ASUNTOJEN KYSYNTÄ YLITTÄÄ TARJONNAN HELSINGIN SEUDULLA Vuosittainen tuotantotavoite Vantaalla on noin 2 % olemassa olevasta rakennuskannasta, mutta joka vuosi jäämme laskennallisesta tavoitteesta. Vuonna 2012 valmistui 1360 asuntoa. Vantaalla on 34 000 vuokra-asuntoa, joista rajoitusten alaisia 19 000. MAL-tavoite on 400 kohtuuhintaista asuntoa. Viimeisten vuosien aikana vuosittain rajoituksista on vapautunut vuosittain noin 460 asuntoa. Tilanne siis vaikeutuu koko ajan. Tämä ongelma on meillä ollut Helsingin perustamisesta alkaen. Toisin olemme kuitenkin tällä seudulla onnistuneet rakentamaan 688 574 asunnon asuntokannan! 2 23.2.2013

Pääkaupunkiseudun kasvu Asukkaita 1950 Helsinki 369 000 Espoo 23 000 Vantaa 15 000 Yhteensä 407 000 Kasvu + 232 500 + 233 500 + 188 300 + 654 300 Asukkaita 2013 Helsinki 601 500 Espoo 256 500 Vantaa 205 300 1 063 300 Jukka Kullbergin mukaan 3 23.2.2013

HÄME TUKHOLMA KANSAIN- VÄLINEN SOLMUKOHTA VIIPURI PIETARI RÄÄVELI Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 4 23.2.2013

KAUPUNGIN MENESTYS TURVATTIIN KIELTÄMÄLLÄ SEUDUN MAHDOLLISUUDET KILPAILLA LÄHIVYÖHYKKEELLÄ Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 5 23.2.2013

HELSINKI KASVAA HELSINGIN PITÄJÄN SYLISSÄ - PITÄJÄ SOPEUTUU KAUPUNKI ON VOIMASSA KAUPUNGIN OMISTAMILLA MAILLA YHDYSKUNTA- RAKENNE MUOKKAUTUU TARPEEN MUKAAN MAANKÄYTTÖ ON TALOUDEN VÄLINE Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 6 23.2.2013

Vantaan maankäyttö vuonna 1955 JA ALUERAKENTAMISKOHTEITA 1960 - Kaivoksela Myyrmäki Martinlaakso Pähkinärinne Länsimäki Kukkaketo Tikkurila Ii Maarinkunnas Koivukylä 5 Herrala Tavastkulla Tiilitehdas Etelärekola Nissas Simonkylä

Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 8 23.2.2013

Yleiskaava ohjaa yhdyskuntarakennetta Helsingin maalaiskunnan yleiskaavaehdotus 1968: aluerakentaminen Yleiskaavallinen suunnitelma 1976: kasvun kohtuullistaminen Yleiskaava 1978: liikenneratkaisujen kehittäminen Yleiskaava 1983: pientaloja, Kehäradan ensimmäinen linjaus Yleiskaava 1992: Marja-Vantaa, Kehärata, Keski- Vantaa Yleiskaava 2007: eheyttäminen, verkostokaupunki 9 23.2.2013

Vantaa kehittyy kaupungiksi Lentokenttä 1952 Kehä III 1965 Martinlaakson rata 1975 Aluerakentamiskohteet 1960 1970 luvulla Kauppa irtautuu aluerakentamissopimuksissa yhdyskuntarakenteesta Yleiskaavoilla pidetään maankäyttöä järjestyksessä 1968 - Täydentämisen ja asemakaavoituksen aika 1980 - Keskustoja kehitetään 1992 - Työpaikkaomavaraisuuden kasvattaminen tarkoittaa vahvaa yrityskaavoitusta Kehärata toteutetaan ja Marja-Vantaa kärkihankkeeksi 2007 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 10 23.2.2013

ENTÄ TÄNÄÄN? Asunto-ohjelman toteuttamisesta 11 23.2.2013

Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 12 23.2.2013

Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 13 23.2.2013

Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 14 23.2.2013

AE 2012-21: Merkittävät asuntotuotantokohteet Korso 15 % Hakunila 9 % Myyrmäki 18 % keskimäärin 1960 asuntoa/vuosi 2012: 203 001 2022: 225 623 Koivukylä 14 % Kivistö 14 % Vallinoja Leppäkorpi Tikkurila 20 % Aviapolis 10 % Ilola 5 Keski-Nikinmäki Leinelä Marja-Vantaan keskusta Veromies Hiekkaharju 5 Jokiniemi Pakkalanrinne Koivuhaka/ Viertola Kaskela Etelä-Ylästö Hakunilan keskusta Pähkinärinne 4 Etelä-Kaivoksela Hämevaara Etelä-Linnainen Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 15 23.2.2013

Maapoliittinen ohjelma 2012 Kaupungin omistaman maan kaavoittaminen etusijalla Kaavavarantoa lisätään Kohtuuhintainen, laadukas ja toteuttamiskelpoinen asuntotuotanto, 2000 asuntoa vuodessa Erillispientalotontteja luovutetaan 100 vuodessa Nykyisten pientaloalueiden täydennysrakentamista edistetään Ohjelmointi: täydennysrakentaminen ja kunnallistekniikka Yleiskaavan ajantasaisuutta arvioidaan Kaavavarannon kasvattaminen 5 vuodeksi Ratojen varsien rakentamista edistetään 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 1

Kaupunkia suunnitellaan uudella tavalla ja uusilla työkaluilla Esimerkkikuva paikkatietojen hyödyntämisestä palveluverkkosuunnit te-lussa. Toimipaikat on optimoitu uudelleen väestön painopisteen perusteella ja hyödyntämällä nykyistä tie- ja katuverkkoa 23.2.2013 2

Kumppanuus ja yhteinen näkemys Kumppanuuskaavoituksella pitkät perinteet Ideana on luoda yhteinen näkemys kumppanien kanssa Parhaimmillaan mahdollistaa nopean etenemisen Kunnallistekniikka kustannetaan kaavoitusmaksuilla ja sopimuksilla 23.2.2013 3

RAKENNAMME KIVISTÖÄ 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 1

ETSIMME KANSAINVÄLISTÄ AVIAPOLISTA 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 2

KEHITÄMME TIKKURILAA 23.2.2013 3

LUOMME EDELLYTYKSIÄ KOHTUUHINTAISELLE ASUMISELLE 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 4

23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 5

PALVELEMME YRITYKSIÄ Vuonna 2012 teimme muita kuin asuntokaavoja lähes 400 000 krs-m2 Yrityksemme arvostavat toiminnan vapautta ja työntekijöidensä hyviä kulkuyhteyksiä. Hyvä elinympäristö lisää työntekijöiden työhyvinvointia. 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 6

PIDÄMME HUOLTA VIHERALUEISTA, LIIKUNTA- MAHDOLLI- SUUKSISTA JA EKOLOGIASTA 23.2.2013 7

VAHVISTAMME LAATUA 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 8

Onko Kehäradan valmistuminen uusi käännekohta? Kahdesta radasta tulee kolmannen avulla järjestelmä Saavutettavuus paranee Liikkuminen muuttuu Alueiden keskinäinen hierarkia muuttuu Tavoitteet muuttuvat: tehokkuuden ja tiiveyden uudet tulkinnat Nuoret näkevät Vantaan kestävän kehityksen edistäjänä 23.2.2013 9

Toimivassa asuntopolitiikassa on kyse ihmisen perustarpeiden tyydyttämisestä Puuttuuko edellytyksiä? Puuttuuko tietoa ja osaamista? Onko toimijoita? Toimiiko tuotantoketju? Löytyykö rahoitusta? Panostaako yhteiskunta? Kehittyykö ala? Onko hinnoittelu kohdallaan? ASUNTORAKENTAMISEN JA -LIIKETOIMINNAN ANSAINTALOGIIKKA EI VOI OLLA TARJONNAN VÄHÄISYYS. 23.2.2013 10

KOHTUUHINTAINEN JA LAADUKAS KOTI KAIKILLE! KIITOS AVUSTA: JUHA-VEIKKO NIKULAINEN, TUULA HURME, HANNU KYTTÄLÄ JA JONI HEIKKOLA 23.2.2013 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 11