NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 1 Klaukkalan asemakaavan muuttaminen korttelissa 6 ja sen koillispuolella olevalla maatalousalueella (Jokirannantie) ASRA 114 Maanomistaja on tehnyt aloitteen Klaukkalan asemakaavan maatalousalueella sijaitsevan kiinteistön 543-403-3-67 asemakaavan muuttamisesta siten, että alue muutetaan soveltuvin osin omakotialueeksi. Alue sijaitsee Klaukkalan pohjoisosassa Jokirannantien ja Luhtajoen välissä. Alue on tällä hetkellä koillisesta Luhtajokeen rajoittuvaa viljelyskäytöstä poistunutta peltoa. Kunta ja maanomistajat ovat jo aiemmin neuvotelleet alueen kaavan muuttamisesta ja siihen liittyvästä menettelystä mm. sopimusten osalta. Maanomistajan ja kunnan välinen sopimus kaavan muuttamisesta on laadittu ja hyväksytty. Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmässä alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Oikeusvaikutuksettomassa Nurmijärven yleiskaavassa (1989) alue on pientalovaltaista aluetta (AP2). Käsittelyssä olevassa Klaukkalan osayleiskaavan luonnoksessa alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP1) ja virkistysalueeksi (V1). Jokivarteen on lisäksi merkitty maakuntakaavassakin oleva viheryhteystarve. Asemakaavoituksen tulosyksikössä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavamuutosluonnos. Luonnoksessa nykyinen maatalousalue on muutettu omakotialueeksi (AO1) ja puistoalueeksi (VP). Alueelle on merkitty 9 uutta omakotitonttia, kooltaan n. 830-1400 m2. Alueen keskelle on merkitty lyhyt Jokirannantieltä lähtevä katu. Jokirannantien katualuetta on rakentamattoman kaava-alueen osalla levennetty. Leventämistä on kaavamuutosanomuksessaan esittänyt Markku Laurikainen; kyseinen anomus käsitellään tämän kaavan yhteydessä. Luhtajoen varteen on jätetty kapeimmalta kohdaltaan runsaan 20 metrin levyinen viheralue, jolle on merkitty ohjeellinen ulkoilureitti, joka jatkuu voimassa olevan kaavan alueelle pohjoiseen. Rakennukset on määrätty sijoitettavaksi tonttien yläreunaan siten, että ne tulevat vähintään 6 metriä Luhtajoen tavanomaista vedenpintaa korkeammalle. Rakennusten korkeusasema ja etäisyys joesta vastaa tilannetta muilla lähialueen jokirantaa lähimpänä olevilla tonteilla.
NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 2 Maaperältään alue on kuivakuorikerroksella varustettua savipitoista maata. Lähistöllä tehtyjen pohjatutkimusten perusteella voidaan olettaa, että ainakin osa rakennuksista joudutaan perustamaan paaluille. Vähintään yleispiirteinen rakennettavuusselvitys saattaa olla tarpeen kaavoituksen kuluessa. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja näin ollen sen hyväksyy valtuusto. Tavoitteena on, että valtuusto voi tehdä kaavasta hyväksymispäätöksen viimeistään syksyllä 2015. Asemakaavan muuttaminen alueella edellyttää lisäksi maankäyttösopimusta maanomistajan ja kunnan välillä. Viljelyskäytöstä poistuneen pellon muuttaminen asuinalueeksi olevan katu- ja kunnallisteknisen verkon varteen on alueen luontevaa täydentämistä sekä talouden ja yhdyskuntarakenteen kannalta järkevää. Vähäisellä pientalorakentamisella ei ole merkittävää vaikutusta ilmastonmuutokseen. Rakentaminen aiheuttaa ympäristössä muutoksia, jotka voidaan kuitenkin hyvällä suunnittelulla hallita. Kaavamuutoksella ei ole kielteisiä vaikutuksia yritysten toimintaedellytyksiin. Teknisen johtajan esitys: päättää ilmoittaa Klaukkalan asemakaavan korttelia 6 ja maatalousaluetta koskevan asemakaavan muutoksen vireille tulleeksi ja päättää esittää kaavamuutosluonnoksen kunnanhallituksen hyväksyttäväksi ja suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville laitettavaksi 21 päivän ajaksi. Lisätietoja: asemakaavapäällikkö Timo Lehtinen, puh. 040 317 2362 Päätökseen kuuluu liite nro 6. KH 228 Esitys: Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavoitus- ja ra ken nus lauta kun nan esityksen Klaukkalan asemakaavan korttelia 6 ja maa ta-
NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 3 lous aluet ta koskevaksi asemakaavan muutokseksi. Kaavan muutosluonnos sekä suunnitteluaineisto asetetaan MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Kirsti Handolin poistui esteellisenä (Nurmijärven Sähkö Oy:n hal li tuksen jäsen) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Päätökseen kuuluu liite nro 3. ASRA 3 Kaavamuutoksen suunnitteluaineisto oli nähtävillä 18.9.- 8.10.2014. Näh tä vil lä olo ai ka na aineistosta lausuttiin kaksi mielipidettä. Lau sunto ja ei annettu. 1. Markku Laurikainen ja joukko muita Jokirannantien asukkaita esit tä vät mielipiteenään seuraavaa: - uusi Jokirannankujan liittymä keskellä mäkeä sijaitsee vaa ral li sessa paikassa erityisesti huonoja keliolosuhteita ajatellen; Jo ki ran nantien mutka saattaisi olla parempi paikka - jos liittymä tehdään kaavaluonnoksen mukaiseen paikkaan, tulee ris teys varustaa kärkikolmiolla ja Jokirannankuja tulee nostaa sa malle korkeudelle kuin Jokirannantie - kaavassa kevyen liikenteen väylälle varatun tilan tulee olla riittävän le veä ja väylä tulee rakentaa samaan aikaan kuin Jokirannankuja - Jokirannantien nykyisenkaltainen kaideratkaisu tulee säilyttää Jo kiran nan ku jan puolella 2. Terhi ja Laura Kalliola (543-403-3-525) esittävät mielipiteenään, et tä luonnokseen merkitty muuntamo tulee siirtää kauemmas ny kyises tä asutuksesta mm. mahdollisista terveyshaitoista johtuen. Teknisen johtajan esitys: Mielipiteitten johdosta asemakaavoitus- ja toteaa seu raa vaa: 1. Markku Laurikaisen ja muiden Jokirannantien asukkaiden mie lipi teen johdosta lautakunta toteaa, että kaavaratkaisu on erityisesti lii ken ne asioi den osalta valmisteltu yhteistyössä kunnallistekniikan suun nit te lun kanssa. Pääosa mielipiteessä esitetyistä seikoista tut kitaan ja ratkaistaan katusuunnittelun yhteydessä.
NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 4 2. Terhi ja Laura Kalliolan mielipiteen johdosta muuntamoalue on siir ret ty Jokirannankujan varteen. Mielipiteet eivät anna aiheitta muihin kuin mainittuihin muutoksiin. Muun ta mon siirrosta johtuneiden muutosten lisäksi kaa va luon noksen asiakirjoihin on tehty joitakin vähäisiä tarkistuksia. päättää esittää Klaukkalan ase ma kaa van korttelia 6 ja maatalousaluetta (Jokirannantie) kos kevan asemakaavan muutosehdotuksen kunnanhallituksen hy väk syttä väk si ja MRA 27 :n mukaisessa tarkoituksessa 30 päivän ajaksi jul ki ses ti nähtäville laitettavaksi. Lisätietoja: asemakaavapäällikkö Timo Lehtinen, puh. 040 317 2362 Päätökseen kuuluu liite nro 1. KH 41 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee Klaukkalan asemakaavan korttelia 6 ja maa ta lous aluet ta (Jokirannantie) koskevaa muutosluonnosta ja siitä an net tu ja mielipiteitä sekä asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan kä sit te lyä niiden johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa Klaukkalan asemakaavan korttelia 6 ja maatalousaluetta (Jokirannantie) koskevan asemankaavan muutos eh do tuk sen MRA 27 :n mukaisessa tarkoituksessa julkisesti näh tä vil le 30 päivän ajaksi asemakaavoitus- ja ra ken nus lau ta kunnan esityksen mukaisesti. Kirsti Handolin ja Jari Vainio poistuivat esteellisinä (Nurmijärven Säh kö Oy:n hallituksen jäseniä) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajak si. Päätökseen kuuluu liite nro 1. _
NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 5 Otteen oikeaksi todistaa Nurmijärvellä