KAAVASELOSTUS Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle LAHDEN AMMATTIKORKEAKOULU Tekniikan laitos Ympäristöteknologian koulutusohjelma Miljöösuunnittelun suuntautumisvaihtoehto Joni Hyvönen
1! PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1! 1.1! Kaava-alueen sijainti 1! 2 ALUEEN LÄHTÖKOHDAT 2! 2.1 Kuvaus alueesta 2! 2.2 Alueen väesto, työpaikat sekä palvelut 2! 2.3 Rakeisuuskartta Vierumäen alueelta 3! 2.4 Analyysikartta 4! 3 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 5! 3.1 Karttaselvitykset 5! 3.1.1 Maaperäkartta 5! 3.1.2 Topografiakartta 6! 3.1.3 Kasvillisuuskartta 7! 3.1.4 Pohjavesialueet 8! 3.1.5 Maanomistustilanne 9! 4! ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE 12! 4.1! Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 12! 5! KAAVAN RAKENNE 16! 5.1! Aluevaraukset 16! LÄHTEET 18!
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Heinolan kaupungin eteläosassa sijaitsevassa Vierumäen kylässä Vuolenkoskentien varressa. Alue rajautuu pohjoisessa Laviassuohon ja etelässä Vuolenkoskentiehen. Kaava alueen sijainti Kaava-alueen rajaus
2 2 ALUEEN LÄHTÖKOHDAT 2.1 Kuvaus alueesta Alue on pääosin mäntyvaltaista metsää, joka rajoittuu pohjoisessa Laviassuohon. Alueella on jonkin verran korkeuseroja, mikä asettaa kaavoitukselle omanlaisensa puitteet ja rajoitukset. 2.2 Alueen väesto, työpaikat sekä palvelut Vierumäen asukasluku sijoittuu 900-1000 asukkaaseen. Alueen suurimmat työllistäjät ovat puunjalostusyritys Versowood Oy, Mikkelin Betoni, Herrala talot, Weckmann Steel Oy sekä Vierumäen urheiluopisto.vierumäki on osa Heinolaa, joten suurin osa kunnan palveluista on tarjolla n.13 kilometrin päässä sijaitsevassa Heinolan keskustassa. Siellä on mm. lähin maistraatti ja Kela, sekä koululaisille peruskoulun luokat 7-9, sekä lukio. Heinolassa on paljon kaupan palveluita, joita vierumäkeläiset käyttävät. Lähimpään suureen kauppaan ja apteekkiin pääsee moottoritieä pitkin kätevästi ja suhteellisen nopeasti. Heinolaa monipuolisemmat erikoisliikkeet löytyvät n.20 kilometrin päästä Lahdesta.!!
3 2.3 Rakeisuuskartta Vierumäen alueelta!!
4 2.4 Analyysikartta!!!
5 3 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 3.1 Karttaselvitykset 3.1.1 Maaperäkartta
3.1.2 Topografiakartta 6
3.1.3 Kasvillisuuskartta 7
3.1.4 Pohjavesialueet 8
9 3.1.5 Maanomistustilanne
10 3.2 SUUNNITTELUTILANNE Ote seutukaavasta suunnittelualueelta. Alue määritelty taajamatoimintojen alueeksi (A).
11 Ote Vierumäen osayleiskaavasta, jossa suunnittelualue sijoittuu pääosin AP -alueelle (Pientalovaltainen asuntoalue) sekä VU-1 alueelle (Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue)
4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Koska Vierumäki haluaa pysyä elinvoimaisena ja vireänä asuinpaikkana, halutaan alueelle uutta muuttovoimaa muun muassa uuden asuinalueen avulla. Alueelle rakennettavan uuden asuinalueen suunnittelussa on jo lähtökohtaisesti haluttu ottaa huomioon asukkaiden näkemykset ja mielipiteet, jotta alueesta tulisi kokonaisvaltaisesti hyvin suunniteltu. Vuorovaikutteista suunnittelua tarvitaan myös ohjaamaan Vierumäen kehitystä uuteen suuntaan. 4.1 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Asemakaavaluonnokseksi esitetään ratkaisua, jossa maastonmuodot on lähtökohtaisesti pyritty ottamaan mahdollisimman hyvin huomioon. Myös olemassa olevia teitä on pyritty hyödyntämään ja ilmansuunnat huomioimaan. Alueelle on kaavailtu rakennettavaksi 48 asuinpientaloa (AO), joista rinteeseen sijoittuvat olisivat uuden tien (Kaarikatu) molemmin puolin yksi- ja kaksikerroksisia. Tonttikoot alueella vaihtelevat n.1000 m 2 1800 m 2. Kaarikadun pohjoispuolelle sijoittuisivat kaksikerroksiset asuinpientalot ja eteläpuolelle yksikerroksiset, näin saataisiin porrastettua rakennuksia rinteeseen ja alueelle tyylikäs ilme. Mitoitusperusteissa on pyritty ottamaan huomioon alueen kylämäinen rakenne ja väljyys. Etenkin väljyyttä on pyritty jättämään niin, ettei aluetta ole suunniteltu tehokkuuden hinnalla vaan myös luonnolle pyritään jättämään tilaa. Alueella pyritään houkuttelemaan etenkin lapsiperheitä, ja näin lisäämään Vierumäen elinvoimaisuutta. Keskimääräiseksi perhekunnan kooksi arvioidaan 3-5 henkilöä.
2 Havainnekuvia alueesta: Kuva1. Kokonaisvaltainen illustraatio alueesta. Havainnekuva 2 Kuvasta ilmenee alueen maastonmuodot sekä rakennusten sijoittuminen.
3 Havainnekuva 3A. Näkymä lännestä. Havainnekuva 3B. Näkymä idästä.
Havainnekuva 4. Kuva havainnollistaa rakennusten porrastumista maastossa ja kerroslukujen suhdetta. 4
5 5 KAAVAN RAKENNE Kokonaisuudessaan kaavalla pyritään luomaan väljää asumista modernissa hengessä Vierumäelle tarkoituksenaan houkutella uusia asukkaita alueelle. Kaavaan on pyritty laatimaan väljästi myös siksi, että alueelle on pyritty jättämään tarpeeksi lähivirkistysalueita joissa ihmiset voisivat viihtyä ja ulkoilla. Kaavassa rinne on otettu käyttöön asutukselle, jolla pyritään luomaan ilmettä asutukselle ja ottamaan asutukselle suotuisat ilmansuunnat huomioon. Myös kaavan asuinpientalojen kerrosluvuilla pyritään rytmittämään alueen luonnetta sekä huomioimaan ilmansuunnat. Alueen tieverkosto on pyritty suunnittelemaan mahdollisimman hyvin jo olemassa olevia teitä hyödyntäen pienin muutoksin. Koska rinne on haluttu ottaa käyttöön, on päätetty muuttaa olemassa olevaa tielinjausta paremmin tarkoitukseen sopivaksi. Muuten jo olemassa olevaa tiestöä on pyritty hyödyntämään mahdollisimman tehokkaasti. Uusille asuinpientaloalueille on varattu luonnollisesti omat tielinjansa. Ympäristö alueella on pyritty ottamaan huomioon Vierumäen alueen luonne huomioiden tarpeeksi väljällä asumisella ja lähivirkistysalueiden sekä taajamametsien muodossa. Kerrosluvuilla pyritään huomioimaan ilmansuunnat. 5.1 Aluevaraukset Alue kuuluu pääasiallisesti asuin- ja vapaa-ajan alueisiin.
5.3 Kaavamerkinnät ja määräykset sekä kaavakartta
LÄHTEET Vierumäki Nousuun-selvitys, Lahden ammattikorkeakoulu 2010, MIL08