Kaavoitus- ja rakennusjaosto 99 03.09.2015 OY SÄÄKSJÄRVEN TALLIOSAKE, VARASTOHALLI, RAKENNUSLUPA 15-153-R KAAVRAKJ 03.09.2015 99 ASIA Rakennuslupa nro 15-153-R RAKENNUSPAIKKA Pappila,418-444-0033-0001-M-0608 Kannistontie 130, 33880 LEMPÄÄLÄ Pinta-ala: 4280 m² RAKENTAMISMÄÄRÄYS T-8, Teollisuus- ja varastorakennusten alue Asemakaava 1086 Sallittu kerrosala (e = 0.40), 1712 m² Sallittu peittoala 40%, 1712 m² Kerrosluku II HAKIJA Oy Sääksjärven Talliosake Pirttilahdentie 21, 33880 LEMPÄÄLÄ TOIMENPIDE Varastohallin rakentaminen SUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKKA Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka MRL 120 e - Pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä - rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä - rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä - LVI- suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka MRL 122 c - vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä - kvv- työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä - iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä PÄÄSUUNNITTELIJA Niskanen Heikki Tapani rakennusarkkitehti RAKENNUSSUUNNITTELIJA Niskanen Heikki Tapani rakennusarkkitehti RAKENNESSUUNNITTELIJA Viljamaa Jussi Erkki Tapani
LVI-SUUNNITTELIJA Tahkola Juha LVI-insinööri KUULEMINEN Hakija kuullut naapurit. Ei huomautuksia. LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm. 10.8.2015 VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: 10.8.2015 Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi-liikelaitoksen toiminta-alueella Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, viemäriin ja hulevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 116.32 Padotuskorkeus = + 117.35 Korkeudet annettu N2000- korkeusjärjestelmässä. Vesimittari tulee sijaita tilassa jossa on lattiakaivo Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kpa. Perustusten kuivatusvedet imeytetään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi- liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönotto katselmusta. KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm. 10.8.2015 LIITTEET hallintaoikeuden selvitys kaupparekisteriote vesijohto- ja viemäriliitos lausunto kaavaote- ja määräykset naapurinkuuleminen ulkoväriselvitys pääpiirustukset rakennushankeilmoitus Liite: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh 0500 634 371, risto.hamalainen@lempaala.fi
Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää myöntää maankäyttö- ja ra ken nus lain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten pe rusteel la haetun luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - KVV- töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esi tet tä vä: - rakennepiirustukset - KVV- suunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje - palokatkosuunnitelma - pinnantasaussuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn to teut ta mi nen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suo ritta mis ta: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Vastaava LVI- suunnittelija hyväksytettävä aloituskokoukseen men nes sä suunnittelijailmoituksella. Lausunnossa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Hankkeeseen tulee laatia palokatkosuunnitelma ( erityissuunnitelma). Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi tulee esittää tontin pin nan ta saussuun ni tel ma ennen hankkeen aloi tus ko kousta.pinnantasaussuunnitelmassa tulee esittää pihan korkeusasemat, sa deve si jär jes tel mät, pintamateriaalit ja sekä mahdollisesti asemakaavan vaa timat istutukset.maanpinnan korkeusasemat tulee tarvittaessa esit tää poikkileikkauksin. Mahdolliset pengerrykset tulee tehdä muualla kuin tontin
rajoilla. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloi tus ko kous.aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kans sa.sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kut su taan: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset.rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennuksen alapohja tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiintyvä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Hankkeeseen ryhtyvä tilaa Työsuojeluhallinnosta työsuojelun tar kas tuk sen ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoi tekil pi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee tiedottaa tulevasta ra ken ta mi ses ta pystyttämällä rakennustyömaalle työmaataulu tai kyltti, jos ra ken ta mi nen tai muu toimenpide kestää vähintään kaksi kuukautta tai ai heut taa olennaisen muutoksen ympäristössä. Työmaataulusta tai - kyl tis tä tulee ilmetä rakennustyön kohde, työstä vastaavat tahot ja yh teys tie dot sekä kohteen valmistumisajankohta. Työn aloittaminen Työtä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on saanut lainvoiman. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvanhakijoille luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teis töl-
lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta (MRL 149). Täytäntöönpano: TEKN 27.8.2015 päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk simie li ses ti. TEKN 3.9.2015/TT/tt