Lupatunnus 17-0078-R 14.02.2017 23 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1 RAKENNUSPAIKKA Rahola, 837-233-3039-0002 Voionmaankatu 32, 33300 TAMPERE Pinta-ala 11768 m² Rakentamismääräykset AKR Asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Asemakaava 8436 Sallittu kerrosala 4200+yht60 m² HAKIJA TOIMENPIDE Tampereen Vuokratalosäätiö sr Puutarhakatu 8, 33210 TAMPERE Huoltolaitosrakennuksen, kahden asuinkerrostalon, kahden rivitalon sekä neljän talousrakennuksen rakentaminen Uusi kerrosala 4289 m² Lisäselvitys Huoltolaitosrakennus (rakennus A), VTJ-PRT 1036212266 - kerrosala 783 m2 - kerrosluku 1 - ryhmäkoteja 3 kpl - E-luku 240 (<240) kwhe/(m2a) - paloluokka P1, automaattinen sammutuslaitteisto ja paloilmoitin Asuinkerrostalo (rakennus B), VTJ-PRT 1036212288 - kerrosala 1468 m2 - kerrosluku 4 - asuntojen lukumäärä 21 kpl, joista 3 kpl palveluasuntoja - E-luku 126 (< 130) kwhe/(m2a) - paloluokka P1, automaattinen sammutuslaitteisto Asuinkerrostalo (rakennus C), VTJ-PRT 103621231B - kerrosala 1472 m2 - kerrosluku 4 - asuntojen lukumäärä 21 kpl, joista 3 kpl palveluasuntoja - E-luku 122 (< 130) kwhe/(m2a) - paloluokka P1, automaattinen sammutuslaitteisto Rivitalo (rakennus D), VTJ-PRT 103621233D - kerrosala 276 m2 - kerrosluku 1 - asuntojen lukumäärä 4 kpl, joista 2 kpl palvelusuntoja - E-luku 148 (< 150) kwhe/(m2a), automaattinen sammutuslaitteisto Rivitalo (rakennus E), VTJ-PRT 103621234E - kerrosala 276 m2 - kerrosluku 1 - asuntojen lukumäärä 4 kpl, joista 2 kpl palveluasuntoja - E-luku 148 (< 150) kwhe/(m2a), automaattinen sammutuslaitteisto
Lupatunnus 17-0078-R 14.02.2017 23 Sivu 2 Asuntoja tontilla yhteensä 50 kpl, joista palveluasuntoja 10 kpl. Talousrakennus, autokatos 1, VTJ-PRT 103621235F - pinta-ala 92 m2 Talousrakennus, autokatos 2, VTJ-PRT 103621236H - pinta-ala 121 m2 Talousrakennus, polkupyöräkatos, VTJ-PRT 103621238K - pinta-ala 55 m2 Talousrakennus, pihavarasto, VTJ-PRT 103621239L - kerrosala 14 m2 Rakennusten kerrosala ylittää 75 m2:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL 115.3 :n sallimalla tavalla. Autopaikat: - tarve (4146 m2 x 1ap/100 m2) = 42 ap - tontille tehdään 42 autopaikkaa, joista 14 kpl tehdään katospaikkoina ja 28 kpl pihamaapaikkoina Polkupyöräpaikat: - tarve (4146 m2 x 1pp/40 m2) = 104 pp - tontille tehdään 108 polkupyöräpaikkaa, joista 28 kpl tehdään katospaikkoina ja 80 kpl pihamaapaikkoina Väestönsuoja: - suojatilan tarve (4289 m2 x 0.02) = 85,78 m2 - asuinkerrostalo C:n 1. kerrokseen tehdään S1 -luokan väestönsuoja, jonka varsinaisen suojatilan pinta-ala on 85,80 m2. Tontille tehdään kaksi ajoneuvoliittymää. Tontin pohjoisrajalle ei muodosteta rakentamistapaohjeen mukaista rajalinjaa harvaan pystytetyin puutolpin. Toimenpiteen yhteydessä pihalle pystytetään kevytrakenteinen piharakennelma, grillikatos. Poikkeaminen Kuuleminen Polkupyöräkatos sijoitetaan rakennusalan rajan ulkopuolelle. Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on tiedotettu naapurikiinteistöjen haltijoille viranomaisen toimesta. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) ARK-rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Pääsuunnittelija Pasi Siistonen, arkkitehti
Lupatunnus 17-0078-R 14.02.2017 23 Sivu 3 LAUSUNNOT ARK-rakennussuunnittelija Joni Lindberg, rakennusarkkitehti LIITTEET Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Kaupunkimittaus 08.11.2016 Pelastuslaitos 18.11.2016 Kaupunkikuva 10.10.2016 Elintarvikevalvonta 06.10.2016 Kuntatekniikka ja liikenne 11.10.2016 Terveydensuojelu 20.10.2016 Pääpiirustukset Todistus hallintaoikeudesta Valtakirja Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä Vesi- ja viemäriliitoslausunto Tonttikartta Selvitys rakennuksen perustamis- ja pohjaolosuhteista Pintavaaitus Julkisivujen värityssuunnitelma Energiaselvitys Turvallisuusselvitys Selvitys tontin tai rakennuspaikan pintavesien käsittelystä Elintarvikevalvonnan lausunto Katujulkisivupiirros Kaupunkikuvalausunto Kuntatekniikka ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Pelastustiepiirros Terveydensuojelun lausunto Titta Tamminen päättää,
Lupatunnus 17-0078-R 14.02.2017 23 Sivu 4 että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Tontin kasvillisuus tulee suojata rakentamisen aikana niin, että se pysyy vahingoittumattomana ja elinkelpoisena. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennusten (huoltolaitos- ja asuinrakennukset) käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m³/hm²), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä.
Lupatunnus 17-0078-R 14.02.2017 23 Sivu 5 Huoltolaitosrakennuksen poistumisreitit on varustettava poistumisopasteilla ja poistumisreittivalaistuksella sisäasiainministeriön asetuksen 805/2005 mukaisesti. Selvitys automaattisen sammutuslaitteiston suunnitteluperusteista ja automaattisen paloilmoittimen toteutuspöytäkirja on esitettävä pelastusviranomaiselle. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin Turvallisuusja kemikaaliviraston hyväksymä tarkastuslaitos on tehnyt automaattisen sammutuslaitteiston ja paloilmoittimen käyttöönottotarkastuksen. Rakennuksia varten tulee laatia pelastuslain 15 :ssä tarkoitettu pelastussuunnitelma, jonka on ainakin henkilöturvallisuutta koskevin osin oltava valmis ennen rakennuksen käyttöönottoa. Ennen rakentamisen aloittamista tulee tontin pihasuunnitelma esitellä vammaisneuvoston esteettömyystyöryhmälle. Ikkunat ja ilmanvaihto on rakennettava siten, että melutaso asunnoissa ei ylitä melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 35 db päivällä ja 30 db yöllä. Melusuojaus on rakennettava siten, että melutaso asuinrakennusten parvekkeilla ja ulko-oleskelualueilla ei saa ylittää melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 55 db päivällä ja arvoa 45 db yöllä. Rakennuksia varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 21.03.2020 mennessä ja saatettava loppuun 21.03.2022 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa. Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.
Lupatunnus 17-0078-R 14.02.2017 23 Sivu 6