EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/ (24)

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 1 (24) Kaavatoimikunta Aika 08.02.2016 klo 09:00-11:18 Paikka Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone Saapuvilla olleet jäsenet Aaltonen Asta jäsen Kalli Timo puheenjohtaja estynyt 6 käsittelyn ajan Korhonen Esko jäsen Kyllöinen Päivi jäsen Mattila Aimo varapj saapui klo 9.03, pu heen johta ja 6 käsittelyn ajan Sillanpää Marjatta jäsen Muut saapuvilla olleet Haapanen Kimmo tekninen johtaja esittelijä Majalahti Juha kunnanjohtaja Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Todettiin. Asiat :t 1-11 Allekirjoitukset Timo Kalli puheenjohtaja Kimmo Haapanen pöytäkir janpitäjä Aimo Mattila puheenjohtaja 6 Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Esko Korhonen ja Asta Aaltonen. Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty. Eura 11.2.2016 Esko Korhonen Asta Aaltonen Pöytäkirjan nähtävilläolo Pöytäkirja on nähtävänä teknisissä palveluissa 16.2.2016 Tekninen johtaja Kimmo Haapanen

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 2 (24) Käsitellyt asiat Sivu 1 Euran keskustan osayleiskaavan laatiminen 4 2 Euran asemakaavojen ajanmukaistaminen/vahenojan kaavamuutos 8 3 Euran asemakaavojen ajanmukaistaminen/kauttuan keskus 11 4 Euran asemakaavojen ajanmukaistaminen/kiiskinmäen asemakaava 14 5 Euran Kirkonseudun asemakaavan muutos 17 6 Lausunto, Iso-Pere Oy:n suunnittelutarvehakemus 18 7 Valtuustoaloite / Euran torin siirtäminen Ankkalammelle 20 8 Kaavoituskatsaus 2016 21 9 Kaavoitusohjelma 2016 22 10 Ajankohtaiset asiat 24 11 Ilmoitusasiat 25

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 3 (24) Kaavatoimikunta 11 24.08.2015 Kaavatoimikunta 1 08.02.2016 Euran keskustan osayleiskaavan laatiminen 101/10.02.02/2015, 421/10.02.02/2012 Kaavatmk 24.08.2015 11 Kaavatoimikunta 30.3.2015 4 Euran keskustan osayleiskaava on ollut luonnoksena nähtävillä 21.2.-24.3.2014 välisen ajan. Luonnoksesta saatiin yhteensä 9 lausuntoa ja 10 mielipidettä. Kaavatoimikunta päätti hyväksyä vastineet käytettäväksi jatko työs ken te lyn pohjana ja kaavaluonnosta kehitetään kaa va eh do tuk sek si. Kokouksessaan 27.10.2014 kaavatoimikunta hyväksyi kaava-aineistoon lausun to jen viranomaisneuvottelun (1.7.2014) perusteella tehdyt täy den nyk set. Lisäksi kaavatoimikunta päätti, että uusi viranomaisneuvottelu pi de tään ennen kaavaehdotuksen laatimista. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901 Osayleiskaavan luonnoksen kehittämiseksi kaavaehdotukseksi on käyty kaksi viranomaisneuvottelua. Neuvottelut käytiin 1.12.2014 ja 12.3.2015. Neuvottelumuistiot on liitteenä. Kaavaluonnosta on kehitetty kaavaehdotukseksi viranomaisneuvotteluissa esiin tul lei den seikkojen perusteella. Neuvottelujen perusteella on mm. tarkastettu kaavan aluevarauksia, täy dennet ty viherverkkoa ja tarkennettu suojelumääräyksiä. Käydyissä neuvotteluissa on todettu, että osayleiskaavatyötä tehdyt eril li set selvitykset ovat riittäviä. Merkittävimmät muutokset kaavaan ovat: - P-2 alueen kaavamääräystä tarkistetaan siten, että sallitaan tilaa vaativan erikoiskaupan osalta vähittäiskaupan suuryksikkö myös ns. siirtymäsäännöksen jälkeisessä tilanteessa. - Fankkeen alueen kehityksen mahdollistamiseksi nopeallakin ai ka taulul la muutetaan valtatien 12 eteläpuolinen T-res alue T(1) alueeksi län nes tä aina MY-alueen reunaan asti. - Rakennussuojelumerkintöjen osalta Maritta Heinilä ja Liisa Nummelin käyvät vielä vuoropuhelua kaavatekniikasta, millä tavoin suojeluasiat kaavakartalla esitetään. - Natura-alueet ranta-asemakaava (rak) alueilla esitetään SL-alueina - Muinaismuistokohteet tarkistetaan - luo-kohteet tarkistetaan

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 4 (24) Esityslistan liitteenä on neuvottelujen perusteella päivitetty osy leis kaa va kartta, merkinnät ja selostus. Kaavakonsultti Maritta Heinilä tulee kokoukseen esittelemään kaavaa. Kaavatoimikunta päättää osaltaan hyväksyä keskustan osa yleis kaa va kar tan, siihen liittyvät merkinnät ja kaavaselostuksen sekä asettaa ne kaa va eh do tukse na yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Osayleiskaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 13.4.-14.5.2015 välisen ajan. Osayleiskaavaehdotuksesta on saatu 21 lausuntoa. Kunnan kaavoittajan ja kaavakonsultin laatimat esitykset OYK-eh do tuk seen tehtävistä muutoksista tai täsmennyksistä on kerätty esityslistan liit tee nä olevaan asiakirjaan. Päivitettyyn kaava-aineistoon voi tutustua FCG:n palvelimella. Ohjeet palvelimeen kirjautumiseksi on toimitettu s-pos til la. Kaavakonsultti Maritta Heinilä FCG Oy:ltä tulee kokoukseen esittelemään kaa va eh do tus ai neis ton. Kaavatoimikunta perehtyy saatuihin lausuntoihin ja päättää jat ko toi men piteistä. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä keskustan osayleiskaavakartan, siihen liittyvät merkinnät ja kaavaselostuksen, asettaa kaavaehdotuksen uudelleen yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. Kaavatmk 1 Osayleiskaavaehdotus on ollut toisen kerran yleisesti nähtävillä 30.9.2015-31.10.2015 välisen ajan. Osayleiskaavaehdotuksesta on saatu 11 lausuntoa. Saadun palautteen perusteella kaava-aineistoon tehtiin seuraavat tar kis tuk set ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä: - Käärmemäen laajennus poistettiin museon vaatimuksesta siltä osin, mi tä aluetta ei ole samaan aikaan laaditussa asemakaavassa osoitet tu täydennysrakentamisen alueeksi. - Valtakunnallisesti tai seudullisesti arvokasta maisema-aluetta kos keva mai-merkintä lisättiin teknisenä korjauksena kaavamerkintöjen

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 5 (24) se li tyk siin. Määräykseen lisättiin myös kuvaus rajauksen koskevan Eu ra-kiu kai nen kulttuurimaisemaa. - Kirkonkylän kylätontin muinaismuistorajaus tarkistettiin kaa va kar talle. - Toteuttamisjärjestystä Kiperin laajimman asuinalueen osalta muu tettiin siten, että se esitetään toteutettavaksi ensimmäisen vaiheen sijaan vasta toisessa vaiheessa. - Valtatien 12 eteläpuolelle Fankkeen kohdalla osoitettu teollisuuden laa je ne mis alue muutettiin kokonaisuudessaan teollisuuden re ser vialu eek si. - Voippaantien ja kantatien 43 risteykseen liitettiin merkintä (keltainen ruu tu), jonka määräys kuuluu: PARANNETTAVA LIITTYMÄ. Liit tymän yhteyteen tulee sijoittaa kävelyn ja pyöräilyn alikulkukäytävä. - P-3 aluevarauksen yhteyteen liitettiin määräys: Aluetta ei tule ottaa käyt töön ennen kuin sitä koskevat liikenneverkon pa ran ta mis toi menpi teet kantatielle 43 on suoritettu. - Kaavakartalla selkeytettiin alikulkuja osoittavia merkintöjä, jotka ovat jää neet muiden merkintöjen taakse piiloon. Samaa teknistä tar kaste lua tehtiin myös muille kaavamerkinnöille kartan luennan hel pot tami sek si. - Kauttuan ruukinpuiston Tallinaukion ympärille merkitty PY-alue va raus muutettiin kaavakartalle AL/s merkinnälle. - Kauttuan asemanseudun kaavamerkintä muutettiin AP-merkinnästä mer kin näl le AL/S. - Luvalahden rannoilla SL-alueen rajaus tarkistettiin olemassa olevien suojelualueiden ja Natura 2000 aluerajauksen mukaiseksi. - Kaavaselostusta täydennettiin mm. yhdyskuntataloudellisten vai kutus ten arvioinnin, mitoituksen ja kaavaratkaisua kuvaavien tekstien osal ta. Liitteenä on kunnan kaavoittajan, kunnanjohtajan ja kaavakonsultin val mis tele mat vastineet. Päivitettyyn kaava-aineistoon voi tutustua FCG:n palvelimella. Kaavakonsultti Maritta Heinilä FCG Oy:ltä tulee kokoukseen esittelemään kaa va-ai neis toa. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä lausuntoihin laaditut vastineet hyväksyä vastineiden perusteella kaava-aineistoon tehdyt muutokset esittää kunnanhallitukselle Euran keskustan osayleiskaavan hyväksymistä. Ennen kaavan lopullista hyväksymistä on kuultava kiinteistön 50-47-12-3 naapu rit, koska kiinteistön käyttötarkoitus muutettiin AP:stä AK:ksi näh tä vil lä olon jälkeen. Samoin on kuultava Luvalahden rannan kiinteistöjen omis ta jia niiltä osin kuin SL-alueen rajaus on tarkistettu. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 6 (24) Kaavatoimikunta 19 24.06.2013 Kaavatoimikunta 5 30.03.2015 Kaavatoimikunta 17 05.10.2015 Kaavatoimikunta 2 08.02.2016 Euran asemakaavojen ajanmukaistaminen/vahenojan kaavamuutos 703/02.08.00/2013, 99/10.02.03/2015 Kaavatmk 24.06.2013 19 Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 51 ja 60 1mom.) mukaan kunnan on viimeistään vuonna 2013 seurattava asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhdyttävä toimenpiteisiin vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseksi. Asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta, ja joka merkittävältä osalta on edelleen toteuttamatta, rakennuslupaa ei saa myöntää rakentamiseen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajanmukaisuuden. Tekninen johtaja on teettänyt asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnin Rejlers Oy:llä. Raportti tehdystä selvityksestä on esityslistan liitteenä. Raportin mukaan ja rakennusvalvonnan lausuntojen perusteella olisi nel jään asemakaavaan tehtävä ajanmukaistamistoimenpiteitä. Ajanmukaistamistoimenpiteet ja alueet on esitetty liitteessä. Rejlers Oy on jättänyt tarjouksen ajanmukaistamistoimenpiteiden suorittamiseksi siten, että kaikki kaavat ajanmukaistetaan samassa prosessissa. Tarjous on esityslistan liitteenä. Liitteet: - Raportti 6.5.2013 - Tarjous 14.6.2013 Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta hyväksyy tehdyn asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnin ja hyväksyy Rejlers Oy:n tekemän tarjouksen asemakaavojen ajanmukaistamisesta kokonaishintaan 12 500,00 (alv0). Lisäksi kaavatoimikunta päättää käynnistää ajanmukaistamistyön. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk 30.03.2015 5 Euran asemakaavojen ajainmukaistamiseen liittyvä vireilletulokuulutus on teh ty 18.2.2015. Voimassa oleva Vahenoja, korttelit 451-479, rakennuskaava on vuodelta 1973.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 7 (24) Voimassa olevan kaavan määräykset eivät monelta osin vastaa nykyisen pien ta lo asu mi sen tarpeita. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tar kis taa voimassa olevan kaavan määräyksiä ja rakennusoikeuksia vas taa maan nykypäivän tarpeita ja vaatimuksia. Asemakaavamääräyksiä on muutettu vastaamaan kaavan ja rakennetun ympä ris tön nykytilaa. Vanhentuneet kaavamerkinnät on muutettu vas taa maan nykyistä ohjeistusta. Kortteleissa 468 ja 471 suurinta sallittua ker ros lu kua korotetaan lukuun l 2/3 kortteleiden länsipäädyn rakentuneen ym pä ris tön mukaisesti. Osa alueen puistoista osoitetaan kaavassa lä hi vir kis tys alu eek si. Merkittävimmät muutokset: Vanhentuneet kaavamerkinnät ja määräykset on päivitetty vastaamaan ny kykäy tän töä: Ao1, Ao2, AoR => AO, AP Osa puistoista on merkitty edelleen puistoiksi, osa lähivirkistysalueeksi. P => VL, VP ja lisätty leikkialueen le-merkintä Enimmäisrakennusoikeus ja kerrosluku on merkitty rakennuspaikoittain (ei enää kaa va mää räyk seen). Rakennusoikeuksiin tai kerroslukuihin ei tehty muutoksia, poikkeuksena kortte lit 468 ja 471, joissa kerrosluvuksi on osoitettu I 2/3 toteutuneen mu kai ses ti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavaluonnoskartta ja ase makaa van selostus ovat esityslistan liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja aset taa sen nähtäville koko kaavoitustyön ajaksi. Lisäksi kaavatoimikunta päät tää laittaa asemakaavaluonnoksen ja siihen liittyvän selostuksen jul ki sesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää niistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk 05.10.2015 17 Asemakaavaluonnos on ollut 13.4.-14.5.2015 välisen ajan nahtävillä. Näh tävil lä olo ai ka na kaavaluonnoksesta jätettiin 8 lausuntoa. Tekninen johtaja on yhdessä kaavakonsultin kanssa laatinut niihin vastineet. Kaa va luon nos ta on lausuntojen pohjalta kehitetty asemakaavaehdotukseksi. Esityslistan liittenä on kartta, siihen liittyvät merkinnät ja ase ma kaa va se lostus.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 8 (24) Kaavatoimikunta päättää hyväksyä laaditut vastineet sekä kaavaehdotuksen ja laittaa asemakaavaehdotuksen ja siihen liittyvän selostuksen julkisesti näh tävil le 30 päivän ajaksi ja pyytää niistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk 2 Asemakaavaehdotus on ollut 14.10-15.11.2015 välisen ajan nähtävillä. Nähtä vil lä olo ai ka na kaavaehdotuksesta jätettiin 8 lausuntoa. Tekninen joh ta ja on yhdessä kaavakonsultin kanssa laatinut niihin vastineet. Esityslistan liittenä on kartta, siihen liittyvät merkinnät ja ase ma kaa va se lostus. Kaavatoimikunta hyväksyy laaditut vastineet ja niiden perusteella kaa va-aineis toon tehdyt muutokset ja esittää kunnanhallitukselle Vahenojan ase makaa vaa hyväksyttäväksi. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 9 (24) Kaavatoimikunta 6 30.03.2015 Kaavatoimikunta 18 05.10.2015 Kaavatoimikunta 3 08.02.2016 Euran asemakaavojen ajanmukaistaminen/kauttuan keskus 99/10.02.03/2015 Kaavatmk 30.03.2015 6 Kaavatoimikunta 24.6.2013 19 Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 51 ja 60 1mom.) mukaan kunnan on viimeis tään vuonna 2013 seurattava asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tar vittaes sa ryhdyttävä toimenpiteisiin vanhentuneiden asemakaavojen uu dis ta misek si. Asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta, ja joka mer kit täväl tä osalta on edelleen toteuttamatta, rakennuslupaa ei saa myöntää ra kenta mi seen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olen nais ta merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajan mu kai suu den. Tekninen johtaja on teettänyt asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnin Rej lers Oy:llä. Raportti tehdystä selvityksestä on esityslistan liitteenä. Raportin mukaan ja rakennusvalvonnan lausuntojen perusteella olisi nel jään asemakaavaan tehtävä ajanmukaistamistoimenpiteitä. Ajan mu kais ta mis toimen pi teet ja alueet on esitetty liitteessä. Rejlers Oy on jättänyt tarjouksen ajanmukaistamistoimenpiteiden suo rit ta misek si siten, että kaikki kaavat ajanmukaistetaan samassa prosessissa. Tarjous on esityslistan liitteenä. Liitteet: - Raportti 6.5.2013 - Tarjous 14.6.2013 Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta hyväksyy tehdyn asemakaavojen ajanmukaisuuden ar vioinnin ja hyväksyy Rejlers Oy:n tekemän tarjouksen asemakaavojen ajan mukais ta mi ses ta kokonaishintaan 12 500,00 (alv0). Lisäksi kaa va toi mi kun ta päättää käynnistää ajanmukaistamistyön. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Euran asemakaavojen ajainmukaistamiseen liittyvä vireilletulokuulutus on teh ty 18.2.2015. Kauttuan keskuksen kaava-alueen kaavamääräykset muutetaan vas taa maan nykyisiä kaavoituskäytäntöjä. Erillispientalojen rakennusoikeudet muutetaan tehokkuuslukupohjaisiksi, jolloin rakennusoikeudet kasvavat tai vähenevät keskimäärin ± 50 k-m² ton tin koosta riippuen.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 10 (24) Alueen valtakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen ympäristö osoi te taan asemakaavassa suojeltavaksi alueeksi, jonka yleispiirteet ja luonne tu lee säilyttää. Suunnittelualueen kaavan ajanmukaistamisen yhteydessä tuli tar kas tel ta vak si myös Jukolan mahdollinen uusiokäyttö ja suojelutarve. Alue on tärkeää pohjavesialuetta. Asemakaavaan lisätään määräys, jolla kielle tään kaikki pohjaveden laatua ja määrää heikentävät toimenpiteet. Merkittävämmät muutokset: Vanhentuneet kaavamerkinnät ja muutokset on päivitetty vastaamaan ny kykäy tän töä: A R, A OR, AO 1, P, L => AO, AP, AR, VP, LT Kauttuan omakotialue ja Jukolan korttelialue: /s- merkintä lisätty, Y-alue muutettu APP-korttelialueeksi osa puistoa muutettu APP-korttelialueeksi. Enimmäisrakennusoikeus ja kerrosluku merkitty kortteleittain (ei enää kaa vamää räyk seen). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavaluonnoskartta ja ase makaa van selostus ovat esityslistan liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja aset taa sen nähtäville koko kaavoitustyön ajaksi. Lisäksi kaavatoimikunta päät tää laittaa asemakaavaluonnoksen ja siihen liittyvän selostuksen jul ki sesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää niistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk 05.10.2015 18 Asemakaavaluonnos on ollut 13.4.-14.5.2015 välisen ajan nahtävillä. Näh tävil lä olo ai ka na kaavaluonnoksesta jätettiin 8 lausuntoa. Tekninen johtaja on yhdessä kaavakonsultin kanssa laatinut niihin vastineet. Kaa va luon nos ta on lausuntojen pohjalta kehitetty asemakaavaehdotukseksi. Esityslistan liittenä on kartta, siihen liittyvät merkinnät ja ase makaavaselostus. Kaavatoimikunta päättää

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 11 (24) hyväksyä laaditut vastineet sekä kaavaehdotuksen ja laittaa asemakaavaehdotuksen ja siihen liittyvän selostuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää niistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk 3 Asemakaavaehdotus on ollut 14.10-15.11.2015 välisen ajan nahtävillä. Nähtä vil lä olo ai ka na kaavaehdotuksesta jätettiin 9 lausuntoa. Tekninen joh ta ja on yhdessä kaavakonsultin kanssa laatinut niihin vastineet. Esityslistan liittenä on kartta, siihen liittyvät merkinnät ja ase ma kaa va se lostus. Kaavatoimikunta hyväksyy laaditut vastineet ja niiden perusteella kaa va-aineis toon tehdyt muutokset ja esittää kunnanhallitukselle Kauttuan kes kuk sen asemakaavaa hy väk syt tä väksi. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 12 (24) Kaavatoimikunta 7 30.03.2015 Kaavatoimikunta 4 08.02.2016 Euran asemakaavojen ajanmukaistaminen/kiiskinmäen asemakaava 99/10.02.03/2015 Kaavatmk 30.03.2015 7 24.6.2013 19 Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 51 ja 60 1mom.) mukaan kunnan on viimeistään vuonna 2013 seurattava asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhdyttävä toimenpiteisiin vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseksi. Asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta, ja joka merkittävältä osalta on edelleen toteuttamatta, rakennuslupaa ei saa myöntää rakentamiseen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajanmukaisuuden. Tekninen johtaja on teettänyt asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnin Rejlers Oy:llä. Raportti tehdystä selvityksestä on esityslistan liitteenä. Raportin mukaan ja rakennusvalvonnan lausuntojen perusteella olisi neljään asemakaavaan tehtävä ajanmukaistamistoimenpiteitä. Ajanmukaistamistoimenpiteet ja alueet on esitetty liitteessä. Rejlers Oy on jättänyt tarjouksen ajanmukaistamistoimenpiteiden suorittamiseksi siten, että kaikki kaavat ajanmukaistetaan samassa prosessissa. Tarjous on esityslistan liitteenä. Liitteet: - Raportti 6.5.2013 - Tarjous 14.6.2013 Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta hyväksyy tehdyn asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnin ja hyväksyy Rejlers Oy:n tekemän tarjouksen asemakaavojen ajanmukaistamisesta kokonaishintaan 12 500,00 (alv0). Lisäksi kaavatoimikunta päättää käynnistää ajanmukaistamistyön. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Euran asemakaavojen ajainmukaistamiseen liittyvä vireilletulokuulutus on tehty 18.2.2015. Suunnittelualueella on voimassa kaksi asemakaavaa: Kiiskinmäki, rakennuskaava, joka on vahvistettu 8.4.1974 sekä Kauttuan kylä, Kiiskinmäki, rakennuskaavan muutos, joka on vahvistettu 27.3.1979.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 13 (24) Asemakaavamuutoksen tavoitteena on ajanmukaistaa kaava vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita ja vaatimuksia. Kaavamerkinnät ja -määräykset muutetaan vastaamaan toteutunutta ympäristöä ja nykypäivän pientalo- ja rivitaloasumisen tarpeita. Asemakaavan laajennus koskee myös kaavoittamatonta, osittain jo rakentunuttakin aluetta Luvalahdentien eteläpuolella. Osa kaavamuutosaluetta sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella. Kaavalla pyritään estämään pohjavesialueen tilan heikkeneminen. Merkittävimmät muutokset: Vanhentuneet kaavamerkinnät ja määräykset on päivitetty vastaamaan nykykäytäntöä: Kerrosluku ja tehokkuus on osoitettu kortteleittain ja korttelinumerointi on ajantasaistettu. Enimmäisrakennusoikeus ja kerrosluku on merkitty kortteleittain (ei enää kaavamääräykseen). Muikkutien ja Siikatien linjausta muutettu. Kaavaa on laajennettu kortteleilla 927, 928 ja 929. Uusi korttelialue 970 Venevalkama- ja pysäköimisalue poistettu, ranta-alueen VL-alue on laajentunut ja järven rannakiinteistöille on osoitettu ajo-oikeus. Luonnonsuojelualue SL ja Natura-alue lisätty kartalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavaluonnoskartta ja asemakaavan selostus ovat esityslistan liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asettaa sen nähtäville koko kaavoitustyön ajaksi. Lisäksi kaavatoimikunta päättää laittaa asemakaavaluonnoksen ja siihen liittyvän selostuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää niistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk 4 Asemakaavaluonnos on ollut 13.4.-14.5.2015 välisen ajan nahtävillä. Näh tävil lä olo ai ka na kaavaluonnoksesta jätettiin 11 lausuntoa. Tekninen johtaja on yhdessä kaavakonsultin kanssa laatinut niihin vastineet. Kaa va luon nos ta on lausuntojen pohjalta kehitetty asemakaavaehdotukseksi. Esityslistan liittenä on kartta, siihen liittyvät merkinnät ja ase ma kaa va se los-

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 14 (24) tus. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä laaditut vastineet sekä kaa va eh do tuk sen ja laittaa asemakaavaehdotuksen ja siihen liittyvän selostuksen jul ki ses ti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää niistä osallistumis- ja ar vioin ti suun nitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 15 (24) Kaavatoimikunta 5 08.02.2016 Euran Kirkonseudun asemakaavan muutos 537/10.02.03/2015 Kaavatmk 5 Merja ja Jukka Lehto esittävät kirjeellään 16.12.2015, että Kirkonseudun asema kaa vaa muutetaan siten, että korttelin 340 tontille 4 voidaan ra ken taa sosiaali- ja terveyspalveluja tuottavia yrityksiä.tontti 50-405-1-214 on Mer ja ja Jukka Lehdon omistuksessa. Lisäksi he esittävät, että kunta hyväksyy kaavakonsultiksi Rejlers Oy:n Po rista. He hakijana vastaavat kaikista kaavoitukseen liittyvistä kuluista. Kon sult tiso pi mus laaditaan hakijan ja konsultin välisenä. Alue sijaitsee Isovahen kylässä ja muutosalueen pinta-ala on 0,4 ha. Tila on nykyisessä kaavassa AO-aluetta (erillispientalojen korttelialue). Kaa va muutok sen tavoitteena on muuttaa merkinnäksi AL (asuin-liike- ja toi mis to ra kennus ten korttelialue). Esityslistan liitteenä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaa va luon noskart ta ja kaavaluonnoksen selostus. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta päättää: - käynnistää kaavamuutoksen esityksen mukaisesti - hyväksyä laaditun osallistumis-ja arviointisuunnitelman - asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville koko asemakaavatyön ajaksi - hyväksyä asemakaavaluonnoksen - asettaa asemakaavaluonnoksen nähtäville kahden viikon ajaksi - pyytää asemakaavaluonnoksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot Lisäksi kaavatoimikunta päättää hyväksyä Rejlers Oy:n kaavakonsultiksi. Hakija vastaa kaikista kaavamuutoksen aiheuttamista kuluista. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 16 (24) Kaavatoimikunta 6 08.02.2016 Lausunto, Iso-Pere Oy:n suunnittelutarvehakemus 612/10.03.01/2016 Kaavatmk 6 Pyhäjärviseudun ympäristötoimisto pyytää kaavatoimikunnan lausuntoa raken nus lu van erityisten edellytysten olemassa olosta hankkeessa. Hakija: Jari Ruski perustettavan yhtiön Iso-Pere Oy:n lukuun Eurakoskentie 5, 27400 Kiukainen Rakennuspaikka: Euran kunta, Eurakosken kylä, Mykorantie, Kiukainen Tilan nimi: ma Mäkilä 3:70 Tontin määräalan pinta-ala n. 5.000 m² Rakennushanke: Broilerin kasvatushalli 1.100 m² Kaavatilanne: Satakunnan maakuntakaavassa alueella on merkinnät T ja kk. Merkinnällä T osoitetaan merkittävät teollisuus- ja varastotoimintojen alueet. Suunnittelumääräys Alueen suunnittelussa tulee erityistä huomiota kiinnittää liikenteellisten olosuh tei den järjestämiseen sekä huolehtia, että teollisuustuotannosta tai muusta toiminnasta viereisten alueiden ympäristölle ja asutukselle sekä mah dol lisel le pohjavesialueille aiheutuvat merkittävät haitalliset vaikutukset et si tään. Merkinnällä kk osoitetaan kaupunkiseutuja, niiden osia tai muita yh dys kun tia koskevia kehittämispolitiikan alueidenkäytöllisiä periaatteita. Suunnittelumääräys Aluerakenteeltaan monikeskuksisia vyöhykkeitä kehitetään eheyttämällä olemas sa olevien keskusten ja taajamien yhdyskuntarakennetta sekä tur vaa malla viher- ja virkistysverkon jatkuvuus sekä palvelujen saatavuus. Yk si tyis kohtai sem mas sa suunnittelussa tulee edistää elinympäristöjen toi mi vuut ta ja taloudellisuutta hyödyntämällä rakennettuja verkostoja, vä hen tä mäl lä liikennetarvetta sekä edistämällä joukkoliikenteen ja ke vyt lii ken teen edellytyksiä. Alueen arkeologiset kohteiden, valtakunnallisesti arvokkaiden mai se ma-alueiden sekä merkittävien kulttuuriympäristöjen tulee olla aluei den käy tön suunnittelun lähtökohtina. Kehittämissuositus Alueen maankäytön kehittämistarpeet tulisi tutkia ja ratkaista yk si tyis koh taisem mal la seudullisella maankäytön suunnitelmalla. Kiukaisten oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa 1991 alueella on mer kin tä M. M-merkinnällä on osoitettu pääasiassa maa- ja met sä ta lous käyttöön tarkoitetut alueet. Alueelle voidaan rakentaa haja-asutusta. Ra ken nuspai kan tulee olla vähintään 3000m2:n suuruinen.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 17 (24) Mykoran osayleiskaavassa alueelle on T-merkintä (teollisuus- ja va ras to alue). MRL 16, suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellai seen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuok si edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. Suunnittelutarveratkaisua edellytetään MRL 16 :n mukaisesti. Tieyhteys tontille on olemassa, liitytään kunnan vesi- ja jätevesilinjaan. Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, ra ken nuslu van myöntäminen MRL 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jol le ei ole hyväksyttyä asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le, 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar peiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vai ku tuk siltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ym pä ristö- tai muita vaikutuksia. Rakentamisen erityiset edellytykset ovat ole mas sa. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta puoltaa suunnittelutarveratkaisua. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Timo Kalli ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsit te lyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi va ra pu heen joh ta ja Aimo Mattila.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 18 (24) Tekninen lautakunta 66 23.09.2015 Kaavatoimikunta 7 08.02.2016 Valtuustoaloite / Euran torin siirtäminen Ankkalammelle 385/10.04.02/2015 Tekla 23.09.2015 66 Ankkalammen alueen kehittämiseksi on teknisten palvelujen toimesta tehty "Ankkalammen alueen perusparannussuunnitelma".suunnitelma on vuodelta 2011 ja on edelleen toteutettavissa sellaisenaan. Suunitelma sisältää 7 myyntipaikkaa ja antaa mahdollisuuden 9 myyntipaikan järjestämiseen. Lisäksi suunnitelma sisältää paikan jäätelökioskille, ison laskuojan osittaisen täyttämisen sekä autojen- ja polkupyörien pysäköintialueet. Suunnitelmaratkaisut mahdollistavat erilaisten tilaisuuksien järjestämisen. Keväällä 2011 tekniset palvelut valmisteli hankkeen toteuttamista Leader-tuen avulla. Hankkeen kokonaiskustannuksiksi arvioitiin silloin 135 000. Kokonaiskustannuksista olisi jäänyt kunnan maksettavaksi 63450. Ankkalammen alueen sijaitessa Euran keskeisimmällä paikalla on huolehdittava siitä, että alueella tehtävät toimenpiteet myös kohentavat alueen ilmettä ja lisäävät sen houkuttelevuutta. Karsitulla suunnitelmalla lopputuloksen laatu ei täytä asetettuja vaatimuksia. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatmk 7 Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että tekniset palvelut selvittää mahdollisuudet hankkeen toteuttamiseksi esim. Leader-hankkeena. Tekninen lautakunta: ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatoimikunta käy keskustelun Euran torin siirtämisestä. teh dään kokouksessa käydyn keskustelun perusteella. Kaavatoimikunta päättää järjestää asiasta webropol-kyselyn kuntalaisille. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 19 (24) Kaavatoimikunta 8 08.02.2016 Kaavoituskatsaus 2016 602/00.01.02/2016 Kaavatmk 8 Kaavoituskatsauksen tarkoituksena on antaa selvitys Euran kunnassa ja Sata kun ta lii tos sa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaa va-asiois ta. Katsauksessa pyritään selostamaan kaava-asioiden käsittelyvaiheet ja toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, si sältöön ja toteutukseen. Liitteenä olevassa kaavoituskatsauksessa esitetään, että vuoden 2016 ai ka na kaavoituksen painopisteet ovat teollisuus- ja muun tonttituotannon tur vaa minen. Yksittäisinä kaavahankkeina ovat ainakin: - Kauttuanmetsän asemakaava 1-vaihe - Keskustan osayleiskaava - Vahenojan asemakaavan muutos - Kauttuan keskuksen asemakaavan muutos - Kiiskinmäen asemakaavan muutos ja laajennus - Kreulanrannan asemakaava - Kauttuan alueen asemakaavan muutos, Sepäntie - Kirkonkylänmäen asemakaavan muutos, Ramppipuisto - Eurakosken asemakaavan muutos ja laajennus - Käräjämäen asemakaavan muutos - Kirkonseudun asemakaavan muutos, kortteli 340 Kaavoituskatsaus 2016 on liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle vuo den 2016 kaavoituskatsauksen hyväksymistä liitteen mukaisena. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 20 (24) Kaavatoimikunta 9 08.02.2016 Kaavoitusohjelma 2016 601/10.00.00/2016 Kaavatmk 9 Kaavatoimikunta käy keskustelua vireillä olevista ja tulevista kaa voi tus tar peista. Kaavoitustilanne, vireillä olevat kaavat - Kauttuan asemakaavan laajennus (Ojanperä), ehdotus ollut nähtävillä 18.8. -18.9.2009. Kaava-alueen infrastruktuurin rakentamiskustannuksista ei ole päästy sopimukseen maanomistajan kanssa. - Kiperin alueen asemakaava - Simulan osayleiskaava - Mikolanmäki, kortteli YK, asemakaavan muutos - Kauttuanmetsän asemakaava 1-vaihe - Keskustan osayleiskaava - Vahenojan asemakaavan muutos - Kauttuan keskuksen asemakaavan muutos - Kiiskinmäen asemakaavan muutos ja laajennus - Kreulanrannan asemakaava - Kauttuan alueen asemakaavan muutos, Sepäntie - Kirkonkylänmäen asemakaavan muutos, Ramppipuisto - Eurakosken asemakaavan muutos ja laajennus - Käräjämäen asemakaavan muutos Arvion mukaan hyväksymiskäsittelyyn valmistuvat vuonna 2016 - Kauttuanmetsän asemakaava 1-vaihe - Keskustan osayleiskaava - Vahenojan asemakaavan muutos - Kauttuan keskuksen asemakaavan muutos - Kiiskinmäen asemakaavan muutos ja laajennus - Kreulanrannan asemakaava - Kauttuan alueen asemakaavan muutos - Kirkonkylänmäen asemakaavan muutos, Ramppipuisto - Eurakosken asemakaavan muutos ja laajennus - Käräjämäen asemakaavan muutos Vuonna 2016 käynnistyvät uudet kaavahankkeet - Kirkonseudun asemakaavan muutos, kortteli 340 - muut mahdolliset esiin tulevat kaavahankkeet Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta päättää vuonna 2016 alkavaksi hankkeeksi: - Kirkonseudun asemakaavan muutos, kortteli 340

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 21 (24) ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 22 (24) Kaavatoimikunta 10 08.02.2016 Ajankohtaiset asiat Kaavatmk 10 Kaavatoimikunnan tiedoksi esitetään seuraavat ajankohtaiset asiat: 1. Viherpolun kevyen liikenteen vaihtoehdot (liite) 2. A. Ahlström Oy:n esitys rantakaavan muuttamisesta Kolakosken lahdella (liite) Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) 839901. Kaavatoimikunta päättää: - merkitä esitetyt ajankohtaiset asiat tiedoksi - jatkotoimista Merkittiin tiedoksi.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 23 (24) Kaavatoimikunta 11 08.02.2016 Ilmoitusasiat Kaavatmk 11 1 Satakuntaliiton kaavoituskatsaus 2015 2. Valtuston päätös 18.1.2016; Kunnallisten ilmoitusten julkaiseminen vuonna 2016 Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

EURAN KUNTA Pöytäkirja 1/2016 24 (24) EURAN KUNTA MUUTOKSENHAKU Kaavatoimikunta Päivämäärä 08.02.2016 MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen pe rusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 mukaan oi kai suvaatimusta ei kun nallisvalitusta eikä hallintovalitusta, koska päätös koskee vain val mis telua tai täytän töönpanoa. Pykälät 1-11 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kir jalli nen oi kai suvaati mus, ei seuraavana kohdassa oikaisuvaati mus ohjeet mai nittuihin pää töksiin saa hakea muu tosta valit ta mal la. OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisu vaa timus vi ran o- mai nen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen Euran kunnanhallitukselle PL 22 27511 EURA Pykälät Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoi tettava. Liitetään pöytäkirjaan