1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Mukulamäen asemakaavan muutos Ulvilan kaupunki, Mukulamäen (16.) kaupunginosa, kortteli 35, tontit 6-8
2 / 5 1. Suunnittelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) koskee Ulvilan kaupungin Keskustan osa-alueella sijaitsevaa Mukulamäen (16.) kaupunginosaa, korttelin 35 tontteja 6-8. Suunnittelualue sijaitsee Kurjentiellä ja käsittää seuraavat yksityisessä omistuksessa olevat tontit: 35/6, Kurjentie 3 R:No 3:679, pa 2256 m2 35/7, Kurjentie 5 R:No 3:545, pa 1014 m2 35/8, Kurjentie 7 R:No 3:546, pa 1099 m2 2. Suunnittelun tarkoitus ja tavoitteet Asemakaavan muutos toteutetaan tontin 6 (osa tilaa R:No 3:379) omistajien Ville ja Anna Koivulan anomuksesta 18.6.2014. Suunnittelualueen tonttien 7 ja 8 omistajat ovat antaneet kirjallisen suostumuksen kaavamuutokseen. Suunnittelun tarkoituksena on laatia alueelle asemakaavan muutos, joka huomioi korttelialueen pitkään jatkuneen ja vakiintuneen maanomistuksen. Asemakaavaa on tarkoitus muuttaa ohjeellisen tonttijaon osalta. Samalla tarkistetaan rakennusalat ja muiden merkintöjen ajantasaisuus. Asemakaavan sisältö ja rakennusoikeuden määrä eivät muutu. 3. Suunnittelun lähtökohdat Maakuntakaava Voimassa olevan Satakunnan maakuntakaavan (MV 17.12.2009, YM 30.11.2011, KHO 13.3.2013) mukaan suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Ote maakuntakaavasta Yleiskaava Voimassa olevan Keskustaajaman yleiskaavan (KV 10.10.2005) mukaan suunnittelu-alue on pientalovaltaista asuinaluetta (AP).
3/5 Ote keskustaajaman yleiskaavasta Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa Mukulamäen asemakaava (KV 16.8.1978, Lääninhallitus 11.4.1979). Asemakaavan mukaan suunnittelualue on enintään kaksiasuntoisten omakotirakennusten korttelialuetta (AO2) Ote ajantasa-asemakaavasta Ympäristön tila Suunnittelualue on jo rakentunutta asuinaluetta, jonka rakennuksista vanhin on vuodelta 1946 noin 150 k-m2 kokoinen 1½-kerroksinen rintamamiestyyppinen asuinrakennus, ja nuorin vuodelta 1988 noin 239 k-m2 kokoinen, 1½kerroksinen tiilivuorattu asuinrakennus. Pihapiirit ovat vehreitä ja noudattavat maanomistusrajoja.
4 / 5 4. Vaikutusalue 5. Osalliset Ote ilmakuvasta 2012 ja tilarajoista Asemakaavan muutoksella ei ole vähäistä merkittävämpiä vaikutuksia suunnittelualueen ulkopuolelle. Osallisia ovat suunnittelualueen maanomistajat ja asukkaat sekä viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Muita osallisia ovat rajanaapurit sekä aluetekniikan toimijat ja kaupungin tekninen osasto. Osallisilla on mahdollisuus osallistua asemakaavan muutoksen valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä (MRL 62 ). 6. Selvitettävät vaikutukset Asemakaavan muutoksella ei ole vähäistä merkittävämpiä ympäristövaikutuksia. Vaikutukset rajoittuvat tontin 6 rakentamisen myötä syntyviin vähäisiin liikenteellisiin ja kaupunkikuvallisiin vaikutuksiin. 7. Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt Asemakaavan muutos on merkitykseltään vähäinen. Vireilletulon ja OAS:n julkistamisen yhteydessä asetetaan asemakaavan muutosluonnos nähtäväksi 14 vrk:n ajaksi.
5 / 5 8. Yhteystiedot Vireilletulosta ja asemakaavan muutosluonnoksesta on ilmoitettu kaupungin ilmoitustaululla, Ulvilan Seudussa sekä kaupungin internet-sivuilla (www.ulvila.fi). Samalla OAS on julkaistu kaupungin internet-sivuilla ja sitä on saatavissa kaupungintalon maankäyttöosastolta, osoite Loukkurantie 1. Vireilletulon ja asemakaavan muutosluonnoksen nähtävilläolon aikana kuullaan osallisia ja he voivat esittää kysymyksiä ja mielipiteitä joko suullisesti tai kirjallisesti. Saatujen mielipiteiden pohjalta laaditaan asemakaavan muutosehdotus, joka asetetaan nähtäville MRL:n 65 :n edellyttämällä tavalla. Lopullinen asemakaavan muutosehdotus saatetaan kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi. Asemakaavan muutoksen laatii kaupungin maankäyttöosasto ja valmistelusta saa lisätietoja: Kaavoituspäällikkö Mikko Nurminen gsm. 0400 134 718 mikko.nurminen@ulvila.fi 9. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi esittää kaavan laatijalle ja maankäyttöosaston henkilökunnalle. Ulvilan kaupunki maankäyttöosasto Loukkarantie 1 28450 VANHA-ULVILA p. 02 6774 798 Ulvilassa 1.7.2014 Maankäyttöosasto