Lupatunnus 16-0864-R 22.11.2016 41 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1 RAKENNUSPAIKKA XIII, 837-113-0202-0013 Voimakatu 18, 33100 TAMPERE Pinta-ala 2162 m² Rakentamismääräykset Sallittu kerrosala 3000 m² Lisätietoja l5% K-9 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jonka kokonais-kerrosalasta saadaan enintään prosenttiluvun osoittama määräkäyttää liiketiloiksi. Asemakaava 7991 HAKIJA TOIMENPIDE Tampereen kaupunki PL 487, 33101 TAMPERE Asuin- ja liikerakennuksen sekä pysäköintihallin rakentaminen Uusi kerrosala 3148 m² Lisäselvitys Yhdyskuntalautakunta on 28.6.2016 myöntänyt luvan saada poiketa asemakaavan pääkäyttötarkoituksesta, autopaikoista, kerrosluvusta, rakennusalasta ja rakennusoikeudesta toimisto-, liike- ja asuinrakennuksen rakentamiseksi hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti XIII kaupunginosassa tontilla 202-13, osoitteessa Voimakatu 18 sillä ehdolla, että rakennuslupavaiheessa pohjoisen ja läntisen julkisivun parvekkeilla lasituksen äänieristävyys mitoitetaan erikseen liikennemelua vastaan. Asuin-, liike- ja toimistorakennus, VTJ-PRT 103608629U - kerrosala 3148 m2, josta asuinkerrosalaa 2160 m2, liikekerrosalaa 150 m2 ja toimistokerrosalaa 838 m2 - kerrosluku 6 - paloluokka P1 - E-luku asunnot 130 kwhe/(m²a) (E-luvun raja-arvo 130 kwhe/(m²a)), E-luku toimistotilat 164 kwhe/(m²a) (E-luvun raja-arvo 170 kwhe/(m²a)) - asuntojen lukumäärä 44 kpl Rakennuksen kerrosala ylittää 135 m²:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL 115.3 :n sallimalla tavalla. Rakennuksen parvekelasituksen äänieristävyys on mitoitettu erikseen liikennemelua vastaan. Pysäköintitalo, VTJ-PRT 103608645B - rakennus on kylmä - pinta-ala 723 m2 - pysäköinti tapahtuu kahdessa tasossa - paloluokka P1 Autopaikat: - poikkeamispäätöksen mukainen tarve 2045 as-kem² x 1 ap/150 as-kem² + 968 lto-kem² x 1ap/80 lto-kem² = 27 ap
Lupatunnus 16-0864-R 22.11.2016 41 Sivu 2 - tontille tehdään yhteensä 30 autopaikkaa, joista pihamaalle 2 ap ja pysäköintihalliin 28 ap, näistä 1 ap mitoitettuna liikuntaesteisille Polkupyöräpaikat: - rakennusjärjestyksen mukainen tarve = 54 pp - tontille tehdään yhteensä 67 polkupyöräpaikkaa Väestönsuoja: - suojatilan tarve 0,02 x 3148 m² = 62,96 m² - rakennuksen kellariin tehdään S1-luokan väestönsuoja, jossa on 65,06 m² varsinaista suojatilaa Ajoyhteys pysäköintihalliin kulkee tontin 202-9 kautta liitteenä olevan sopimuksen mukaisesti. Toimenpiteen yhteydessä tontille pystytetään tukimuureja ja kevytrakenteisena rakennelmana kaksi polkupyöräkatosta asemapiirroksen mukaisesti. Kuuleminen Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Pääsuunnittelija rakennussuunnittelija Tero Heikki Sinisalo, rakennusarkkitehti Tero Heikki Sinisalo, rakennusarkkitehti LAUSUNNOT LIITTEET Kaupunkimittaus 08.08.2016 Pelastuslaitos 29.08.2016 Kaupunkikuva 15.08.2016 Kuntatekniikka ja liikenne 09.08.2016 Hallintaoikeusselvitys Valtakirja Tonttikartta Lupapiirustukset Poikkeamispäätös Sopimusjäljennöksiä Pintavaaituskartta
Lupatunnus 16-0864-R 22.11.2016 41 Sivu 3 Pintatasaussuunnitelma Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys Naapureille tiedottaminen Ulkoväritysselvitys Vesi- ja viemäriliitoslausunto Kaukolämpöliitoslausunto Energiaselvitys ja -todistus Meluselvitys Kaupunkikuva-arkkitehdin lausunto Kerrosalalaskelma Kuntatekniikan ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Pelastustiepiirustus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Annika Alppi päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Lupatunnus 16-0864-R 22.11.2016 41 Sivu 4 Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle annettava selvitys siitä, että alueelta on mahdolliset haitta-aineet poistettu ympäristönsuojeluviranomaisten ohjeiden mukaisesti. Ikkunat ja ilmanvaihto on rakennettava siten, että melutaso asunnoissa ei ylitä melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 35 db päivällä ja 30 db yöllä. Melusuojaus on rakennettava siten, että melutaso asuinrakennusten parvekkeilla ja ulko-oleskelualueilla ei saa ylittää melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 55 db päivällä ja arvoa 45 db yöllä. Rakennuksen liike- ja toimistotilojen poistumisreitit on merkittävä poistumisvalaistuksella ja varustettava poistumisreittivalaistuksella. Suunnitelma poistumisvalaistuksesta ja poistumisreittivalaistuksesta on esitettävä pelastusviranomaiselle. Rakennusten suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee huomioida Ratinan öljysäiliön läheisyys. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m³/hm²), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on kunnan kiinteistörekisterin pitäjältä haettava rasitetoimitusta ajorasitteen perustamiseksi tai pyydettävä ympäristölakimiestä määräämään esitetyn sopimuksen mukaisesta korttelialueen yhteiskäytöstä. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 28.12.2019 mennessä ja saatettava loppuun 28.12.2021 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään
Lupatunnus 16-0864-R 22.11.2016 41 Sivu 5 rakennusvalvonnan arkistossa. Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.