Lupatunnus 16-0810-R 08.11.2016 32 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.2 ja aloittamisoikeus, MRL 144 RAKENNUSPAIKKA Niemenranta, 837-264-7919-0003 Raamikatu 2, 33400 TAMPERE Pinta-ala 827 m² Rakentamismääräykset AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Asemakaava 8434 Sallittu kerrosala 3700+yht300 m² Lisätietoja lpa200 iv600 prs-1(25) HAKIJA TOIMENPIDE Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Elegia Hatanpään valtatie 11, 33100 TAMPERE Autosuojarakennuksen laajentaminen rakentamalla asuinkerrostalo Uusi kerrosala 4058+yht30 m² Lisäselvitys Asuinkerrostalo, VTJ-PRT 1035193329 - maanalaista pysäköintihallia laajennetaan rakentamalla asuinkerrostalo, kerrosalan lisäys 4088 m2, josta 30 m2 yhteistilojen kerrosalaa ja 175 m2 asemakaavan sallimaa porrashuoneiden 15 m2 ylittävää kerrosalaa - liiketilojen kerrosala 220 m2 - kerrosluku 7 - asuntojen lukumäärä 72 kpl - E-luku 123 (< 130) kwh/(m2a) - paloluokka P1, palovaroittimet Rakennuksen kerrosala ylittää 183 m2:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL 115.3 :n sallimalla tavalla. Naapuritonttien 7919-0002 ja 7919-0008 rajoilla luonnollisen maanpinnan korkeuksia muutetaan. Autopaikat: - tarve (3696 m2 x 1ap/100 m2) = 37 ap - maanalaiseen pysäköintihalliin osoitetaan asemakaavan sallimalla tavalla 35 autopaikkaa sekä tontille 7919-0008 pysäköintihallin pihakannelle tehdään 2 autopaikkaa, joista 1 on invapaikka. Polkupyörät: - tarve (3696 m2 x 1pp/as40m2) = 93 pp, joista 46 paikkaa on rakennettava katettuina - rakennuksen ulkoiluvälinevarastoon tehdään 20 polkupyöräpaikkaa, yhteisjärjestelyselvityksen mukaisesti korttelista 7919 osoitetaan 46 kpl pihakansipaikkoja ja 27 kpl katospaikkoja. Väestönsuoja: - suojatilan tarve (4058 m2 x 0.02) + (30 m2 x 0.01) = 81,46 m2 - rakennuksen kellarikerrokseen tehdään S1 -luokan väestönsuoja, jonka varsinaisen suojatilan pinta-ala on 83,0 m2.
Lupatunnus 16-0810-R 08.11.2016 32 Sivu 2 Rakennuksen parvekkeet Federleynkadun ja Raamikadun kulmassa ylittävät tontin rajan katualueelle rakennusjärjestyksessä sallitulla tavalla. Kiinteistön jätehuolto järjestetään syväkeräysastioilla liitteenä olevassa yhteisjärjestelyselvityksessä esitetyllä tavalla. Rakennuksen länsipuolen pelastustie sijoitetaan osittain naapuritontille 7919-0008. Korttelin 837-264-7919 rakentamisesta, kulkuväylien, pelastus-, huoltoja poistumisteiden, pysäköinnin, pinta- ja hulevesien johtamisen ja viivyttämisen, johtojen sijoittelun, oleskelu- ja leikkialueiden sekä jätehuollon järjestämisestä sovitaan liitteenä olevan yhteisjärjestelyselvityksen mukaisesti. Kuuleminen Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) ARK-rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) LAUSUNNOT Pääsuunnittelija Juha Ryösä, arkkitehti ARK-rakennussuunnittelija Sohvi Palola, arkkitehti LIITTEET Kaupunkimittaus 19.09.2016 Pelastuslaitos 19.09.2016 Kaupunkikuva 16.09.2016 Kuntatekniikka ja liikenne 20.10.2016 Hallintaoikeusselvitys Valtakirja Kaupparekisteriote Ote kokouspöytäkirjasta Tonttikartta Lupapiirustukset Sopimusjäljennöksiä Pintavaaituskartta
Lupatunnus 16-0810-R 08.11.2016 32 Sivu 3 Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys Naapureille tiedottaminen Ulkoväritysselvitys Vesi- ja viemäriliitoslausunto Kaukolämpöliitoslausunto Energiaselvitys ja -todistus Kaupunkikuvalausunto Kerrosalalaskelmaselvitys Kuntatekniikka ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Pelastustiepiirros Yhteisjärjestelyselvitys ALOITTAMINEN Vakuuden laji Vakuus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Hakija on anonut MRL 144 :n mukaista lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja perustellut hakemuksensa. Pankkitakaus 23360 euroa Titta Tamminen päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin ja että annetaan lupa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus
Lupatunnus 16-0810-R 08.11.2016 32 Sivu 4 - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. MRL 144 :n nojalla annetaan lupa suorittaa rakennustyö perustustöiden osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja hyväksytään asetettu vakuus. Rakennuksen liiketilojen poistumisreitit on merkittävä poistumisopasteilla ja varustettava poistumisreittivalaistuksella. Suunnitelma poistumisopasteista ja poistumisreittivalaistuksesta on esitettävä pelastusviranomaiselle. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m³/hm²), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa on sovittava esitetyn suunnitelman mukaisesta korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja pyydettävä lakimiestä MRL 164 :n tarkoittamalla tavalla määräämään korttelialueen yhteiskäytöstä. Tontilla on varauduttava matalien hulevesien imeytys- ja viivytyspainanteiden rakentamiseen vastaamaan vähintään 15 min pituisen 150i/s/ha sadannan vesimäärän viivyttämistä hulevesisuunnitelman mukaisesti. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Melusuojaus on rakennettava siten, että melutaso asuinrakennusten parvekkeilla ja ulko-oleskelualueilla ei saa ylittää melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 55 db päivällä ja arvoa 45 db yöllä. Rakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin tarvittavat autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet ovat käytettävissä. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on
Lupatunnus 16-0810-R 08.11.2016 32 Sivu 5 lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 13.12.2019 mennessä ja saatettava loppuun 13.12.2021 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa. Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.