Siltatien alue Ydinkeskustan jälkeen merkittävin kasvusuunta on Siltatien alue, joka on tällä hetkellä rakentamaton alue. Osayleiskaavoituksen tavoitteena on muodostaa alueesta itsenäinen noin 5 300 asukkaan taajama. Alueelle sijoittuvat omat lähipalvelut ja osa koko kaupunkikeskustan palveluista. Alueelle rakennetaan suunnitelmien mukaan kerrostaloalueita ja tiiviitä pientaloalueita. Kerrostaloihin sijoittuisi noin 2 400 asukasta ja pientaloalueelle n. 2 900 asukasta. Alue hahmottuu tulevaisuudessa selkeästi laajaan, yhtenäiseen kerrostalovaltaiseen länsiosaan kokoojakadun varrella väljempään, pientalovaltaiseen pohjois- ja itäosaan. Rakentamisen tulee sitomaan yhteen uusi joukkoliikenteen kokoojakatu, joka muodostaa Siltatien kanssa kehämäisen pääkadun. Paha-Kaurasen ympärille muodostuu laaja keskuspuisto. Alueelle muodostuu palvelukeskusta liikenteen ja joukkoliikenteen kannalta keskeiselle paikalle lounaisosaan. Alueen pohjoisosaan varataan laajat lähivirkistysalueet korvaamaan nyt rakennettavia alueita. Nämä virkistysalueet palvelevat myös koko keskusta-asutusta. Suunnittelussa on erityisesti otettu huomioon hyvät joukkoliikenneyhteydet ja kevyen liikenteen yhteydet. Ensimmäisessä vaiheessa joukkoliikenne toteutuu linja-autoilla ja pitemmällä tähtäimellä katuratikalla. Suunnitelmakaudelle vuoteen 2018 mennessä alueelle sijoittuu noin 150 asukasta. Ns. Haaviston yhtenäiskoulun ja siihen liittyvän päiväkodin rakentamistarve on syytä selvittää lähivuosina sen jälkeen, kun alueen asemakaavat ovat laillistuneet. Alueelle on kaavailtu neljää päiväkotia, joista 1-2 sijaitsee koulujen yhteydessä. Alueella varaudutaan kahden yhtenäiskoulun rakentamiseen. MERKKIEN SELITE Talonrakennus $K V2014 $K V2015 -> Liikenne, vesi ja muut V 2014 V 2015 - Liikenne- vesi- ja muut V2014 V2015 - Yleiskaavat osayleiskaavakohde Asemakaavat 2014 2015-2018 Tontit AO, 2014 AR, 2014 AK, 2014
Siltatien alueen kaavoitushankkeet Alueelle kohdistuvat suunnittelukaudella 2014-2018 seuraavat kaavoitushankkeet: Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 6. Siltatien asemakaava ja asemakaavan muutos, 1. vaihe 2013-2015 2013 2015 noin 20 000 2014: 5 000 Asemakaavalla tutkitaan Lähdevainiontien ja Siltatien liittymän ympäristön maankäyttö. Suunnittelualue käsittää palvelukorttelin muutoksen asuntoalueeksi, koulu- ja päiväkotitontin järjestelyt sekä noin 500 asukkaan pientalovaltaisen alueen suunnittelun. 2014 2015. Katuverkon rakentaminen alkaa 2016. Asuntotonttien luovutus aloitetaan 2016. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 15. Siltatien pohjoispuolen asemakaava, 2. vaihe 2014-2016 2014 2015 noin 20 000 2014: 10 000 Asemakaavalla tutkitaan Siltatien pohjoispuolisen alueen maankäyttö. Suunnittelualue käsittää noin 450 asukkaan pientalovaltaisen asuntoalueen ja keskeisen virkistysalueyhteyden reitteineen. 2015 2016. Katuverkon rakentaminen etenee tälle alueelle 2017. Asuntotonttien luovutus aloitetaan tällä alueella 2020. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 19. Siltatien eteläpuolen asemakaava, 3. vaihe 2015-2017 40 000 Asemakaavalla tutkitaan Siltatien eteläpuolisen alueen maankäyttö. Suunnittelualue käsittää noin 600 asukkaan pientalovaltaisen asuntoalueen ja keskeisen virkistysalueyhteyden reitteineen. 2016 2017. Katuverkon rakentaminen tehdään tällä alueella 2020 jälkeen. Myös asuntotonttien luovutus aloitetaan 2020 jälkeen. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 26. Siltatien koillispuolen asemakaava, 4. vaihe 2016-2018 40 000 Asemakaavalla tutkitaan Siltatien ja Hietasmäen välisellä alueella olevien teollisuusalueiden järjestely sekä olevan asuntoalueen täydentäminen.
Katuverkon ja kunnallistekniikan muutokset suunnitellaan asemakaavatyön yhteydessä ja tarkennetaan katusuunnitelmaksi 2017 2018. Katuverkon rakentaminen ja asuntotonttien luovutus etenee tälle alueelle 2020 - luvun puoli välissä. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 29. Siltatien koillisosan asemakaava, 5. vaihe 2017-2019 40 000 Asemakaavalla tutkitaan Siltatien liittyminen Viljakkalantielle sekä tietä ympäröivän alueen maankäyttö. Suunnittelualue käsittää noin 600 asukkaan pientalovaltaisen asuntoalueen ja keskeisen virkistysalueyhteyden reitteineen. 2018 2019. Katuverkon rakentaminen ja asuntotonttien luovutus etenee tälle alueelle 2020 -luvun lopussa. Toteutusaika Toteutustapa Kustannusarvio 30. Siltatien asuntoalueen 6. vaihe 2018-2020 40 000 Asemakaavalla tutkitaan Siltatieltä länteen kiertävä katuyhteys ja alueen maankäyttö. Suunnittelualue käsittää noin 400 asukkaan pientalovaltaisen asuntoalueen ja keskeisen virkistysalueyhteyden reitteineen. 2019 2020. Katuverkon rakentaminen ja asuntotonttien luovutus etenee tälle alueelle 2020 -luvun lopussa. Siltatien alueen tontinluovutus ja asuntotuotanto Alueelta luovutetaan asuintontteja vuosittain seuraavan aikataulun mukaisesti. Luovutuksen seurauksena ennakoidaan asuntotuotannon ja asukasluvun kehittyvän alueella seuraavasti: 2014 2015 2016 2017 2018 AK AR AO AK AR AO AK AR AO AK AR AO AK AR AO Tontinluovutus (asuntoa) Asuntotuotanto (kpl) Asukasluvun kasvu AK=asuinkerrostalo, AR=asuinrivitalo, AO=asuinomakotitalo 30 30 35 30 30 75 75 Siltatien Alueen palvelut Uudella rakentumattomalla alueella ei ole vielä kaupungin palveluja. Palvelujen sijoittuminen suunnitellaan kaavoituksen yhteydessä ja alueelle on kaavailtu kahta yhtenäiskoulua ja neljää päiväkotia.
Siltatien alueen investoinnit Alueella toteutetaan suunnittelukaudella seuraavat liikenneväyläinvestoinnit: 6. Siltatien alue 1. 2014-2015 Vaihe 2016: 500 000 Karkea arvio Alueen katuverkon rakentaminen v. 2016. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat 15. Siltatien pohjoispuolinen alue, 2. vaihe 2015-2016 Alueella toteutetaan suunnittelukaudella seuraavat yleisten alueiden investoinnit: 2018: 700 000 Karkea arvio Alueen katuverkon rakentaminen v. 2018. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat Siltatie 2014 kevyenliikenteen väylä Oma työ 2015: 85 000 Karkea arvio Kevyen liikenteen väylä Siltatien varteen välille Vaeltajantie Kortteentie. Tekonurmikentän 2016 rakentaminen Tekonurmipintaisen pelikentän rakentaminen. 2017: 200 000 2018: 200 000 Karkea arvio Leikkikenttä 2016 Oma työ Haaviston ja Siltatien raja-alueen leikkikentän rakentaminen. 2017: 40 000 Karkea arvio Alueella toteutetaan suunnittelukaudella seuraavat vesihuoltoinvestoinnit: 6. Siltatien alue 1. 2014-2015 vaihe 2016: 300 000 Karkea arvio Alueen vesihuoltoverkoston rakentaminen v. 2016. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat
15. Siltatien pohjoispuolinen alue, 2. vaihe 2015-2016 2018: 400 000 Karkea arvio Alueen vesihuoltoverkoston rakentaminen v. 2018. Lopullinen laajuus ja kustannukset tarkentuvat Siltatie-Viljakkalantie 2015-2016 2017: 200 000 2018: 400 000 Karkea arvio Runkolinjalinjan rakentaminen rautatien-viljakkalantien välille Siltatien varteen, pituus n. 2,9 km. Rakentaminen jatkuu 2019 (300 000).