Asia: LEINELÄ 2 -ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO Kaupunginosat: 70 Koivukylä ja 71 Ilola

Transkriptio

1 VANTAAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu Asemakaavoitus/LTo Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt Viite: Ilmoitus kaavoituksen vireilletulosta Asia: LEINELÄ 2 -ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO Kaupunginosat: 70 Koivukylä ja 71 Ilola Sijainti: Alue rajoittuu idässä Asolan vanhaan omakotialueeseen, etelässä Koivutaival- nimiseen kevyen liikenteen väylään, lännessä ja pohjoisessa metsäalueisiin. Vantaa kaupungin kaupunkisuunnittelussa on valmisteilla liitteessä rajatun alueen asemakaavoitus. Teille on osallisena varattu tilaisuus lausua mielipiteenne kaavoituksesta. Asemakaavaan liittyvä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on liitteenä. Tarvittaessa siihen tehdään muutoksia ja täydennyksiä työn aikana. Viimeisin versio on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Korson yhteispalvelupisteessä, Lumossa, Urpiaisentie 14. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma löytyy myös internetistä Vantaan kotisivulta osoitteesta Halutessanne voitte pyytää osallistumis- ja arviointisuunnitelman ruotsintamista. Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Lassi Tolkki (Kielotie 28, h.221, puh , lassi.tolkki@vantaa.fi, fax ). Hänelle voitte ilmoittaa asiaa koskevan mielipiteenne klo 9 11 käymällä tai puhelimitse. Voitte sopia myös Teille paremmin sopivan ajan. Voitte lähettää mielipiteenne myös kirjeellä, sähköpostilla tai faxilla mennessä osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Lassi Tolkki, h. 221, Kielotie 28, Vantaa. Ilmoittanette samalla nimenne, osoitteenne ja asemakaavatyön numeron (721100). Asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen valmistuttua se asetetaan julkisesti nähtäville, jolloin osallisilla on jälleen tilaisuus esittää siitä mielipiteensä (muistutus). Asemakaavaluonnoksesta pyydetään myös tarpeelliset lausunnot. Asemakaavasuunnittelija Lassi Tolkki LIITTEET MRL 62 : Osallistumis- ja arviointisuunnitelma "Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suuunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta". Osoite Puhelin, vaihde Telefax Kielotie VANTAA

2 LEINELÄ 2 Asemakaava ja asemakaavan muutos, nro , Asola Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ortoilmakuva vuodelta :8000. Suunnittelualue Suunnittelualueen pinta-ala on noin 49.6 ha. Alue sijoittuu yllä olevan kuvan mukaisesti Asolan ja Ilolan pientaloalueiden väliin. Lähtötiedot Nykytilanne: Alue on nykyisin pääosin metsää. Alueen keskiosa on kallioista, itä- ja länsireunat savikkoja. Koillisosassa on suoalue. Maanomistus: Alue on pääosin Vantaan ja Helsingin seurakuntayhtymien omistuksessa. Länsireunalla on Vantaan kaupunki omistamaa maata. Uudenmaan maakuntakaavassa alueelle on merkitty taajamatoimintojen aluetta ja länsiosaan on merkitty viheryhteystarve-merkintä. Alueen itäosan alla kulkee jätevesitunneli. Yleiskaava: Yleiskaavassa (Kv 1992) alue pientalovaltaista asuntoaluetta (AP), kerrostalovaltaista asuntoaluetta (AK), julkisen palvelun ja hallinnon aluetta (PY) sekä lähivirkistysaluetta (VL). Länsireunalle sijoittuu etelä-pohjoissuuntainen pääulkoilureitti.

3 Yleiskaavaehdotuksessa ( ) alue on merkitty matala ja tiivis -asuntoalueeksi (A2), julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) sekä lähivirkistysalueeksi (VL) Rakentamisen alue on hieman laajempi kuin voimassaolevassa yleiskaavassa. Länsireunalle on merkitty ohjeellinen ulkoilureitti sekä ohjeellinen ratsastusreitti. Asemakaava : Pääosalla aluetta ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Alueen länsireunalla on voimassa Ilolan rakennuskaava (LH ). Sen mukaan länsireunalle sijoittuu pientalokortteleita, tiealueita, puisto- ja metsäalueita sekä urheilualueita. (Ilolan rakennuskaava on vanhentunut ja sen mukaiset rakentamisalueet sijoittuvat yleiskaavan virkistysalueelle). Tavoitteet Miksi asemakaava tehdään Alueelle on tarkoitus kaavoittaa asuntoja n asukkaalle. Muut tavoitteet : Uusi yleiskaava antaa alueen rakentamiselle tavoitteet. Alue suunnitellaan tiivismatala -rakentamisen alueena. Alueelle tulee siten olla pienimittakaavaista, pääosin yhtiömuotoista rakentamista. Aluetta halkoo etelä-pohjoissuunnassa kokoojakatu ja alueen eteläreunalla on koulutonttivaraus. Länsiosa kaava-alueesta tulisi virkistysalueeksi. Asemakaavan yhteydessä laaditaan alueelle tonttijako. Alueen kaavoitustyö tehdään yhteistyössä seurakuntayhtymien ja kaupungin kanssa. Ensimmäisessä vaiheessa asuntoalueen suunnittelusta järjestetään arkkitehtikilpailu. Jatkosuunnittelu tehdään voittaneiden töiden pohjalta. Osalliset - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset: mm. maankäytön ja ympäristön toimiala (terveys-, liikenne-, vesihuolto- ja maaperäinsinöörit, joukkoliikenneyksikkö), sivistystoimi (koulu, vapaa-aika, nuoriso, liikunta), sosiaali- ja terveystoimi (aluejohtaja). - Valtion viranomaiset: Uudenmaan ympäristökeskus - Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt Vantaan Energia Oy, Fingrid Oy, Gasum Oy - Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavatyön alkaminen - ilmoitus Vantaan Sanomissa - tavallinen kirje maanomistajille, naapureille ja viranomaisille Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin Yleisötilaisuuksista tiedotetaan erikseen Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa kaavoituskatsauksessa. Se on osana joka kotiin Vantaalla jaettavaa Vantaa suunnittelee ja rakentaa -julkaisua. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Korson yhteispalvelupisteessä, Lumossa. Arviointisuunnitelma Asemakaavaa laadittaessa tehdään tarvittavat arviot vaikutuksista mm. kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja ympäristöön. Sopimukset Asemakaavamuutoksen perusteella tehdään tarvittaessa sopimuksia. Arvioitu käsittelyaika Arkkitehtikilpailu on tarkoitus järjestää vuoden 2007 aikana. Vuoden 2008 alusta käynnistyy asemakaavan laadinta. 2

4 Asemakaava on tarkoitus käsitellä kaupunkisuunnittelulautakunnassa loppuvuodesta Sen ja kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavan muutos tulee nähtäville ja lähtee lausunnoille. Kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn asemakaavan muutos ehtinee loppukeväästä Asemakaavan suunnittelija Asemakaavasuunnittelija Lassi Tolkki Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, Vantaa p , f , Päiväys ja allekirjoitus Vantaa Lassi Tolkki, asemakaavasuunnittelija Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. 3

5 Ote yleiskaavaehdotuksesta :20000 Merkinnät: A1 Tehokas asuntoalue A2 Matala ja tiivis asuntoalue A3 Pientaloalue PY Julkisten palvelujen ja hallinnon alue VL Lähivirkistysalue 4

6 LEINELÄ 2 -ASEMAKAAVA-ALUE Tälle alueelle on tekeillä Leinelä 1 - asemakaava Ote ajantasa-asemakaavasta 1:5000 5