MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA 2018: Liite 1 ASUNTOALUEIDEN TOTEUTUMINEN JA TONTINLUOVUTUS >

Transkriptio

1 MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA 2018: Liite 1 ASUNTOALUEIDEN TOTEUTUMINEN JA TONTINLUOVUTUS > 1

2 SELITTEET Rakenteilla olevat rakennukset 8/2018 Pienalueen väestömäärä 8/2018 Tontin luovutusvuosi värin mukaan Valmistuneet rakennukset /2018 Vuosiluku tontin päällä on arvioitu tontin valmistumisvuosi

3 Kerrostalotontit Seuraavaan on koottu tuleville vuosille arvioitu kerrostalotonttien luovutus- ja rakentamisaikataulu. 3

4 PENTTILÄ/UKONNIITTY 4

5 Penttilä/Ukonniitty Penttilän Ukonniityn alueen kerrostalojen toteutuksesta vastaa YIT talo Oy. Tontin luovutusvuosi Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Alueella on 8 kerrostalotonttia, yksi lähipalveluiden tontti ja 9 erillispientalotonttia. Erillispientalotonttien luovutuksesta vastaa Joensuun kaupunki. Ensimmäinen kerrostalokohde on valmistunut kesällä Toinen on rakenteilla. Pienalueen asukasmäärä 734 asukasta (8/2018). 5

6 NIINIVAARA / Suvikuja 6

7 Niinivaara/ Suvikuja Suvikujan alueelta on luovutettu kaksi tonttia Joensuun Elli Oy:lle opiskelijaasuntojen rakentamiseksi. Kohteet ovat valmistuneet. Sekä Suvikadulta että Kärpänkadulta on luovutettu rakentajille kerrostalotontit tarjouskilpailun perusteella. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi Tuleville vuosille Suvikujan alueella on vielä kaksi kerrostalotonttia vapaana. Pienalueiden asukasmäärä yhteensä 1607 asukasta (8/2018). 7

8 PENTTILÄNRANTA JA ASEMANSEUTU 8

9 Penttilänranta Pienalueiden asukasmäärä yhteensä 1660 asukasta (8/2018). Alueelle on valmistunut viimevuosina noin 20 % kaupungin kerrostalorakentamisesta. Kantakaupungin muun täydennysrakentamisen myötä suhde säilynee samanlaisena myös tulevina vuosina. Penttilänkatu on rakennettu etupainotteisesti, jolloin alueen rakentamiselle on paremmat edellytykset jo tehtyjen kunnallistekniikan investointien näkökulmasta. Venesataman rakenteisiin rajoittuvien tonttien valmistuminen ajoittuu luvun puoleen väliin. Alueella riittää nykyisellä rakentamistahdilla täydennysrakentamista 2030 luvun loppupuolelle saakka. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi 9

10 Asemanseutu Asemanseudulle on laadittu asemakaava asuntorakentamista varten 2020-luvun puolivälin tarpeisiin. Asemanseudulle toteutuu opiskelija asuntoja joiden on tavoite valmistua Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi Alueen toteutuksen ajoitusta on yhteensovitettu Penttilänrannan ja Sortavalakadun alueiden kanssa. Sortavalankadun ensimmäiset tontit luovutettu Luovutetut tontit eivät edellytä massiivista katu- tai vesihuoltoverkon siirtoa. Sortavalankadun alueen toteutusta pyritään siirtämään Penttilänrannan ja asemanseudun toteutuksen jälkeiseen aikaan. Pienalueen asukasmäärä 315 asukasta (8/2018). 10

11 KESKUSTAN ALUE 11

12 Ruutukaava l ja ll Pienalueiden asukasmäärä 5229 asukasta (8/2018). Rakenteilla 4 kerrostaloa. Valmistunut /2018 aikana 4 kerrostaloa. Kaupungilla ei ole luovutettavia tontteja alueella. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 12

13 Ruutukaava lll ja lv Pienalueiden asukasmäärä 6041 asukasta (8/2018). Rakenteilla 1 kerrostalo. Valmistunut /2018 aikana 8 kerrostaloa. Kaupungilla ei ole luovutettavia tontteja alueella. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 13

14 Otsola ja Kanervala Tulliportinkadun kampuksen asemakaavamuutos on hyväksytty toukokuussa Kaavassa on opiskelija asumiseen varattu k-m2. Opiskelija asuntorakentamisen valmistuminen arviolta alkuvuodesta Alueella rakennusoikeutta n k-m2 ja toteutus välillä Kaavamuutoksin mahdollistetaan Vanamonkadulle pienkerrostalojen rakentaminen. Pienalueiden asukasmäärä 1565 asukasta (8/2018). Kaupungilla ei ole luovutettavia tontteja alueella. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 14

15 RANTAKYLÄ 15

16 Rantakylä Pienalueiden asukasmäärä 3829 asukasta (8/2018). Rantakylän alueella asuntorakentamisen kohteista toteutuu ensimmäisenä entisen Rantakylän päiväkodin tontti. Arvioitu valmistuminen Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi Rantakylän alakoulun tontti Rantakylän alakoulun alueen asuntorakentamisen valmistuminen ajoittuu vuosiin Asuntorakentaminen alueella edellyttää asemakaavan muuttamista Rantakylä- Utra osayleiskaavan jälkeen. Puronsuun alueen rakentaminen ajoittuu luvun puolen välin jälkeen. Alueelle laaditaan asemakaava Rantakylä- Utra osayleiskaavan jälkeen. 16

17 REIJOLA 17

18 Reijola Pienalueen asukasmäärä 1723 asukasta (8/2018). Tontin luovutusvuosi 1 rakenteilla oleva rivitalotontti. 1 aloittamaton rivitalotontti. Alue alkaa olla toteutunut. 18

19 Reijola / Kainula Tontin luovutusvuosi Pienalueen asukasmäärä 1723 asukasta (8/2018). Puutarhakatu rakennetaan vuonna Tontinluovutus alueella alkaa vuoden 2019 rakentamiseen. Mahdollistaa 6 omakotitalon ja 2 pientalotontin rakentamisen. Pistokastiellä ja Pistokaskujalla on tontteja kerrostalorakentamiseen. Ensimmäinen luovutus

20 Pientalotontit Seuraavilla kartoilla on esitetty tulevien vuosien pientalotonttien luovutuksen ajoitus alkaen ajoitetaan kunnallistekniikan piirissä olevien pientalotonttien luovutus niin, että kantakaupungin alueella on tarjolla n.80 tonttia vuosittain ja noin pari kymmentä tonttia kantakaupungin ulkopuolelta. Yhteensä noin 100 tonttia vuosittain. Tämä on huomioitu myös yhdyskuntatekniikan investointiohjelmassa. Tulevina vuosina pientalotonttien luovutus keskittyy Haapajoen ja Multimäen alueelle. Investointitason alentamisen vaikutukset tontinluovutukseen vuodesta 2020 lähtien ratkaistaan myöhemmissä MATO-ohjelmissa. Mikäli omakotitonttientonttien kysyntä edelleen edellyttää tontinluovutusmäärien osalta korkeampaa tasoa, on tähän kaavoitettujen tonttien osalta varauduttu. Karhunmäen ja Multimäen pientaloalueilla on hyvä rivitalotonttivaranto valmiin yhdyskuntatekniikan piirissä. Tontteja luovutetaan kysyntää vastaavasti vuosittain. Näiden uusien tonttien lisäksi kaupungilla on paljon valmiin yhdyskuntatekniikan piirissä olevia tontteja maaseutualueilla, jotka ovat haettavissa ympäri vuoden ja joille pääsee rakentamaan heti. 20

21 MARJALA 21

22 Marjala Tontin luovutusvuosi Pienalueen asukasmäärä 292 asukasta (8/2018). Vuodelle 2018 luovutetuista tonteista on aloittamatta 6. Alueen tontit edellyttävät esirakentamista Eräkadun ja Leiritien pätkän rakentaminen omakotitonttia rakentamiseen Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi.

23 MULTIMÄKI 23

24 Multimäki Omakotirakentaminen Luovutetuista tonteista aloittamattomia 4 kpl (8/2018) Rakenteilla 5 kpl (8/2018). 5 omakotitonttia vuodelle Yksi aloitettu. 19 asuinpientaloa valmistunut /2018 aikana. Rivitalorakentaminen Rakenteilla yksi luhtitalo ja yksi rivitalo. Jatkossa 2 yhtiömuotoista tonttia per vuosi, luovutus mikäli jo luovutetut rakentuvat. Tontin luovutusvuosi Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Pienalueen asukasmäärä 433 asukasta (8/2018). 24

25 KARHUNMÄKI 25

26 Karhunmäki pohjoisosa Omakotirakentaminen Aloittamattomia 3 kpl ja Rakenteilla 1 kpl (8/2018). Tontin luovutusvuosi Valmistunut / kpl. Ei uusia luovutuksia vuodelle 2018 tällä alueella. Alue alkaa olla rakennettu. Rivitalorakentaminen Valmistunut 3 rivitalo kohdetta. Yksi rivi- ja luhtitalo rakenteilla. Ei uusia luovutuksia vuodelle Pienalueen asukasmäärä 1280 asukasta (8/2018). Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi.

27 Karhunmäki keskiosa Omakotirakentaminen Valmistunut / kpl. Rakenteilla 23 kpl ja aloittamattomia 2017 luovutettuja kaikkiaan 9 kpl. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi 4 omakotitonttia vuodelle Rivitalorakentaminen Vuosina varaudutaan luovuttamaan 2 rivitalotonttia vuodessa. Rakenteilla yksi luhtitalo ja yksi rivitalokohde Pienalueen asukasmäärä 1280 asukasta (8/2018). 27

28 Karhunmäki eteläosa A Omakotirakentaminen Alueen tontinluovutus on aloitettu vuoden 2018 rakentamiseen. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi Alueella rakenteilla 19 asuinpientaloa. Tontinluovutusta muutetaan siten, että vuonna 2020 luovutetaan tontteja myös Koukun alueelta lähempää koulua. Rivitalorakentaminen Vuosina varaudutaan luovuttamaan ainakin 1 rivitalotontti vuodessa. Pienalueen asukasmäärä 73 asukasta (8/2018). 28

29 Karhunmäki eteläosa B Omakotirakentaminen 2019 tontin luovutukseen 27 tonttia. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. Tontin luovutusvuosi Alueen viimeiset tontit on ohjelmoitu luovutettavaksi Rivitalorakentaminen Vuosina varaudutaan luovuttamaan ainakin 1 rivitalotontti vuodessa. Pienalueen asukasmäärä 73 asukasta (8/2018). 29

30 Karhunmäki pohjoinen Kotilahti Alueen pohjoisosan rakentaminen voidaan aloittaa 2019 tyhjän sairaalan viereisen tontin osalta. Alkuvaihe ei vaadi katujen rakentamista tai kunnallistekniikan rakentamista. Tontin luovutusvuosi Seuraavaan vaihe vaatii Joensuun Kotien huonokuntoisten rakennusten purkamista ja kadun sekä yhdyskuntatekniikan rakentamista. Eteläosan rakentaminen on ajoitettu 2030-luvulle. Pienalueen asukasmäärä 80 asukasta (8/2018). Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi.

31 UTRA 31

32 Utra Tontin luovutusvuosi Kadut ja kunnallistekniikka rakennettu Tontit luovutettu 6 omakotitonttia valmistunut / omakotitonttia rakenteilla ja 1 omakotitontti aloittamatta (8/2018). 1 rivitaloyhtiö aloittamatta. Pienalueen asukasmäärä 329 asukasta (8/2018). Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 32

33 NIITTYLAHTI 33

34 Niittylahti A Pientalotontit Pienalueen asukasmäärä 748 asukasta (8/2018). Tontin luovutusvuosi Rakenteilla 5 kpl omakotitaloa. Valmistuneita / kpl. Vuodelle tonttia alkaen uudelle asemakaava-alueelle. Toteutus aloitetaan rannan puolelta. Luovutus 6-8 tonttia vuodessa. Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 34

35 Niittylahti B Tontin luovutusvuosi Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 35

36 Hammaslahti A Pienalueen asukasmäärä 1609 asukasta (8/2018). Tontin luovutusvuosi Kaupungilla on alueella luovuttamattomia yhdyskuntatekniikan piirissä olevia rakennuskelpoisia tontteja 16 kpl Yksityisessä omistuksessa olevia kaavoitettuja rakentamattomia tontteja löytyy alueelta 5 kpl Asemakaavan laajennuksessa mittavasti uusia tontteja Laajennusalueen yhdyskuntatekniikan rakentaminen aikaisintaan uutta tonttia luovutettavissa pienin yhdyskuntateknisin panostuksin vuonna 2019 Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 36

37 Hammaslahti B Tontin luovutusvuosi Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 37

38 Hammaslahti C Tontin luovutusvuosi Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 38

39 Heinävaara Tontin luovutusvuosi Pienalueen asukasmäärä 659 asukasta (8/2018). Alueella rakentamattomia yhdyskuntatekniikan piirissä olevia tontteja 7 kpl Asemakaavan laajennuksessa mittavasti uusia tontteja Alueen yhdyskuntatekniikan rakentaminen aikaisintaan tonttia luovutettavissa pienin yhdyskuntateknisin panostuksin vuodelle 2020 Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 39

40 Louhioja Pienalueen asukasmäärä 203 asukasta (8/2018). Tontin luovutusvuosi Alueella rakentamattomia yhdyskuntatekniikan piirissä olevia tontteja Yksityisessä omistuksessa 13 kpl Kaupungilla 7 kpl Asemakaavan laajennuksessa uusia tontteja 9 kpl 2021 luovutukseen Alueen kunnallistekniikan rakentaminen aikaisintaan 2021 Tonttien kohdalla lukuna asuinrakennuksen arvioitu valmistumisvuosi. 40

41 Eno Pienalueen asukasmäärä 1786 asukasta (8/2018). Alueella rakentamattomia yhdyskuntatekniika n piirissä olevia omakotitontteja 91 kpl. Osa tonteista yksityisessä omistuksessa. Alueella ei ole ollut uudisrakentamista viime vuosina. Kaupungin omistamat tontit voidaan luovuttaa heti. 41

42 Uimaharju Pienalueen asukasmäärä 1287 asukasta (8/2018). Alueella rakentamattomia yhdyskuntatekniikan piirissä olevia tontteja 21 kpl. Alueella ei ole ollut uudisrakentamista viime vuosina. Kaupungin omistamat tontit voidaan luovuttaa heti. Alueella käynnissä asemakaavan muutos 42

43 Kiihtelysvaara Pienalueen asukasmäärä 584 asukasta (8/2018). Alueella rakentamattomia yhdyskuntatekniikan piirissä olevia tontteja 32 kpl. Lisäksi 11 kpl tontteja jotka vaativat yhdyskuntatekniikan investointeja ennen luovutusta Vaativat yhdyskuntatekniikan investointia Kaupungin omistamat tontit voidaan luovuttaa heti. Alueella käynnissä asemakaavan mutuos 43

44 Tuupovaara Pienalueen asukasmäärä 549 asukasta (8/2018). Alueella rakentamattomia yhdyskuntatekniikan piirissä olevia tontteja 24 kpl. Kaupungin omistamat tontit voidaan luovuttaa heti. 44