M A L M I N H A U T A U S M A A HUOLTORAKENNUS K57 JA VEDENPUMPPAUSASEMA H A N K E S U U N N I T E L M A 23.1.2013 ARKKITEHTITOIMISTO MATTI ROTKO JA PEKKA HYTÖNEN HIIHTOMÄENTIE 39, 00800 HELSINKI puh (09)727 6696 fax (09) 727 6696 rotko.hytonen@arkkitehdit.inet.fi
2 SISÄLLYSLUETTELO 1. Hankesuunnitelman laadinta 3 2. Hankesuunnitelman toteutus 4 3. Huoltorakennus K57 5 3.1 Yleistä 3.2 Tarveselvitys 3.3 Suoritetut kunnossapitotoimet 4. Vedenpumppausasema 6 4.1 Yleistä 4.2 Tarveselvitys 5. Luonnossuunnitelmat 6 Liitteet: Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Kustannusarvio Malmin hautausmaan yleiskartta Luonnossuunnitelmat Valokuvia
3 1. HANKESUUNNITELMAN LAADINTA Tilaaja/rakennuttaja Helsingin seurakuntayhtymä Kolmas linja 22, 00530 Helsinki p. (09)23400 f. (09)2340 2250 Tilaajan edustaja, rakennuttaminen ja projektin johto Hankekehitysinsinööri Marko Hakkarainen p. (09)2340 2742 marko.hakkarainen@evl.fi Käyttäjä Hautaustoimen päällikkö Risto Lehto p. (09)2340 2760 risto.lehto@evl.fi Malmin hautausmaa Malmin kalmistotie, 00700 Helsinki p. (09)2340 2850 f. (09)2340 2859 ylipuutarhuri Juha Ollila p. (09)2340 2851 juha.ollila@evl.fi aluepuutarhuri Irja Lohilahti p. (09)2340 2875 irja.lohilahti@evl.fi Ylläpito työpäällikkö Hannele Siitonen p. (09)2340 2721 hannele.siitonen@evl.fi Suunnittelijat arkkitehtisuunnittelu arkkitehtitoimisto Matti Rotko ja Pekka Hytönen Hiihtomäentie 39, 00800 Helsinki p. (09)7276 696 f. (09)7276 696 Pekka Hytönen p. 040 821 9992 rotko.hytonen@arkkitehdit.inet.fi rakennesuunnittelu Ideastructura Oy Kutomotie 16 C, 00380 Helsinki Pentti Aho p. 041 515 2410 pentti.aho@vahanen.com lvi-suunnittelu Insinööritoimisto Äyräväinen Oy p. (09)7250 2500 f. (09)7250 2501 Malminkaari 23 A, 00700 Helsinki Pasi Heiskanen p. 7250 2510, 040 580 5678 pasi.heiskanen@ayravainen.fi sähkösuunnittelu Insinööritoimisto Veikko Vahvaselkä Oy Kuokkamaantie 4 B, 33800 Tampere p. (03)253 3144 f. (03)253 0184 Veikko Linnainmaa p. 0400 410 856 veikko.linnainmaa@vva.fi
4 2. HANKESUUNNITELMAN TOTEUTUS Suunnitelmassa selvitetään Malmin hautausmaan K57 huoltorakennuksen (sosiaali- ja varastotilat) ja vedenpumppausaseman (Tattariharjuntien varressa) nykyinen kunto, käytettävyys, kehittäminen ja kunnostus. Malmin hautausmaan rakennuskanta on vuosien 1997-2012 aikana käyty läpi lähes kokonaan, edellä mainittuja rakennuksia lukuun ottamatta. Peruskorjauksina ja muutostöinä on toteutettu: Kappeli, hautausmaan toimisto (ent. rautatieasema) ja vesitorni. Ne ovat asemakaavassa suojeltuja ja ovat hautausmaan arvokkain kokonaisuus. Kappelin luona omaisten odotustilat ja huoltorakennukset osittain laajennuksina. Uudisrakennuksina on toteutettu: Krematorio (kappelin laajennus), Viikin huoltorakennukset (ruokala, verstas, myös puutyöt, konehalli, kesäkasvihuone ja sosiaali- ja varastotilat, osa kausityöntekijöiden kesäkäytössä) Yleisö-wc Ketokivenkaaren portin luona. Kausityöntekijöiden K10 huoltorakennukset, sosiaali- ja varastotilat (kesäkäytössä) Kappeleiden luona vanhat verstas- ja varastorakennukset sekä vanha wc-rakennus ja vanha ratavartijan koppi on kunnostettu julkisivuiltaan. Ne muodostavat merkittävän kokonaisuuden Aluetöissä on tehty: Uusi pohjoinen sisääntuloportti Kappelirakennuksen ympäristön jalkakäytävät, puukujanne sekä paikoitus- ja tiejärjestelyt Viikin huoltorakennusten ympäristön paikoitus- ja tiejärjestelyt K10 huoltorakennusten ympäristön puistoalue, paikoitus- ja tiejärjestelyt Kasvihuoneet on purettu toiminnan lakkauttamisen takia.
5 3. K57 HUOLTORAKENNUS 3.1 Yleistä Malmin hautausmaan koillisosassa korttelissa 57 sijaitsevat puurakenteiset kausityöntekijöiden sosiaali- ja varastotilat. Ne on rakennettu 1965, niiden yhteinen kerrosala on n 275 krsm². Ne ovat vain kesäkäytössä. Hankesuunnitelmassa 15.12.2005 niiden oletettiin pysyvän kunnossa vielä pitkään vain normaalein huoltotoimenpitein. Näitä huoltotoimenpiteitä on tehty. 3.2 Tarveselvitys Rakennuksissa tehtiin työsuojelutarkastus 28.5.2012. Tarkastuskertomuksessa 7.6.2012 todettiin mm: Huoltorakennuksessa K57, missä sijaitsee osan henkilöstön taukotilat oli aistinvaraisesti havaittavissa maakellarin hajua. Katossa oli myös merkkejä veden valumisesta läpi. Tarkastuksella saatu tieto, että työntekijät kokevat taukotilan sisäilman huonoksi. Työnantajan on selvitettävä mahdollisten kosteusvaurioiden laajuus ja aiheuttajat tarvittaessa rakennusten terveellisyyteen perehtynyttä asiantuntijaa käyttäen. Selvitykset on tehtävä riittävän laajoilla alueilla. Selvitysten jälkeen havaitut viat, jotka saattavat vaikuttaa työntekijöiden terveyteen ja turvallisuuteen on korjattava mahdollisimman pian. Käyttäjän antama selvitys huoltorakennusten K57 uusimistarpeesta: - Työnjohtajan toimistotilat ovat puutteelliset; - Työntekijöiden tauko- ja ruokailutilat ovat ahtaat ja epäkäytännölliset, yhteisruokailu ei onnistu; - Peseytymistilat ovat ala-arvoiset; - Kaiken kaikkiaan vanhanaikaiset, huonokuntoiset ja epäkäytännölliset tilat aiheuttavat lisäkustannuksia (mm. pullovesi) sekä ajanhukkaa. Järjestelyja huoltotöihin kuluva aika on pois varsinaisesta työstä, eli hautojen hoidosta; - Rakennukset ovat ahtaasti ja varaston osalta hyvin lähellä hautoja. Varaston katon viettäessä haudoille päin, lumet johtuvat katolta hautojen päälle; - Sijainti on hyvä huoltoalueensa kannalta ja mahdollisen hautausmaan laajennuksen vieressä; - Rakennukset ovat kasteluvesijohdon varassa ja eivät viemäröinnin piirissä; - Talotekniikka on muutenkin puutteellinen; - Yleisö - wc puuttuu alueelta. Lähimpiin, kappelin odotustilojen ja ruokalan, yleisö - wc tiloihin, on matkaa n 500 m; - K57 huoltorakennus on viimeinen vanha rakennus, vrt. K10 huoltorakennukset. Se on vanhanaikainen, huonokuntoinen ja epäkäytännöllinen. Huoltorakennus tulisi uusia täyttämään terveellisen ja turvallisen työympäristön ja hyvän käytettävyyden vaatimukset. 3.3 Suoritetut kunnossapitotoimet Edellä luetelluista syistä johtuen on työterveystarkastuksessa paljastuneiden kattovuotojen syyt ja rakennevauriot korjattu vain kevyesti ns. väliaikaisiksi tarkoitetuin paikkauksin ja menetelmin.
6 4. VEDENPUMPPAUSASEMA 4.1 Yleistä Vedenpumppausasema sijaitsee Malmin hautausmaan pohjoispuolella Tattariharjuntien varressa ja Staran varikon vieressä. Rakennus on rakennettu hautausmaan rautatien viereen n 1938 vrt. vesitornin rakentaminen. Pumppausasema on merkittävä osa hautausmaan kastelujärjestelmää. 4.2 Tarveselvitys Vedenpumppausasema on jäänyt ympäristön rakentamisen vuoksi syvänteeseen ja pintavesien suhteen epäedulliseen asemaan. Seinä- ja kattorakenteet ovat jo pahoin rapistuneet. Rakennuksen seinä- ja kattorakenteet tulisi uusia sekä korjata rakennuksen korkeusasema kokonaisuudessaan viereisiin katurakenteisiin nähden. Pumppausjärjestelmä on kunnossa ja se säilytetään. 5. LUONNOKSET K57 Huolto- ja varastorakennuksesta on laadittu luonnossuunnitelmat korvaavista uudisrakennuksista. Vedenpumppausasemasta on laadittu luonnossuunnitelmat peruskorjauksesta. Rakennesuunnitelmat on laatinut Ideastructura Oy. LVIA-suunnitelman on laatinut Insinööritoimisto Äyräväinen Oy. Sähkösuunnitelman on laatinut Insinööritoimisto Veikko Vahvaselkä Oy.