IV- kuntotutkimuksen perusosa ja järjestelmien yleisarviointi. Harri Ripatti

Transkriptio

1 IV- kuntotutkimuksen perusosa ja järjestelmien yleisarviointi Harri Ripatti

2 TAVOITTEET Täyttääkö IV-järjestelmä nykyiselle tai tulevalle käytölle asetetut tavoitteet Sisäilmasto, energia, toiminnallisuus jne. Miten todetut tekniset ja toiminnalliset puutteet voidaan poistaa niin, että tavoitteet saavutetaan Keskeyttää kuntotutkimus mikäli järjestelmää ei voida teknisesti tai taloudellisesti kunnostaa järkevällä tavalla

3 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN TAUSTATIEDOT 1. Rakennustyypit YLEISARVIOINTI 2. Ilmanvaihtojärjestelmän tunnistaminen, asunnot ja muut rakennukset TARVESELVITYS 1. Tuleva käyttö tai nykyinen käyttö jatkuu

4 TARVESELVITYS Määritetään tulevan käytön keskeiset tavoitteet Toiminnallisuus Käytettävyys Sisäilmastotavoitteet Energiatehokkuustavoitteet Muunneltavuus Täydennettävyys Kustannustavoitteet Esteettisyys

5 TARKASTUKSEN TOTEUTUS Käyttäjähaastattelut Asiakirjojen analysointi Kenttätarkastus Konehuoneet Huonetilat Laskelmat Mittaukset Raportointi

6 LÄHDEAINEISTON ANALYSOINTI Suunnitteluasiakirjat Tehdyt muutokset ja korjaukset Huolto- ja ylläpitohistoria Vika- ja häiriöhistoria valvontajärjestelmästä Tehdyt katselmukset Energia Sisäilmasto Kunto Energiatodistus Huoltokirja

7 KÄYTTÄJÄHAASTATTELUT Haastatellaan kiinteistön omistajaa ja huoltohenkilökuntaa aina Ilmanvaihdon toiminta Toiminnalliset puutteet Sisäolosuhteet ja niihin kohdistuneet valitukset Tarvittaessa haastatellaan huoneissa työskenteleviä viihtyvyystekijöistä

8 KATSELMUKSET IV-KONEHUONEISSA JA VALVOMOISSA Aistinvarainen katselmus Siisteys, vuodot, äänet jne Iv-koneet ja niiden osat, kunto, toiminta, suoritusarvot jne. Säätö- ja ohjausjärjestelmän toiminta Lämmön talteenoton toiminta IV-järjestelmän ajanmukaisuus mm. palonsuojelu Käytännön huollon yleisarviointi (erillinen ohje) Mittaukset ja laskelmat Jatkossa selvitettävät asia

9 JÄRJESTELMÄN KUNNON TARKASTUS Kanavisto Tiedot kanaviston tiiviydestä Tiedot kanaviston puhtaudesta Tiedot kanaviston säädettävyydestä ilmavirtojen muutostilanteessa Jatkossa selvitettävät asiat

10 KATSELMUKSET HUONETILOISSA Katselmus tehdään vähintään 10 % huoneita, kaikissa kerroksissa ja kaikkien iv-koneiden toiminta-alueella Aistinvarainen katselmus, tarvittaessa olosuhdemittauksia Tulos Huoneiden soveltuvuus iv:n osalta tulevaan käyttöön Jatkossa selvitettävät asiat

11 MITTAUS- JA SÄÄTÖLAITTEET Yleiskäsitys täyttääkö RAU sille asetetut toiminnalliset tavoitteet ja mitä jatkotoimenpiteitä tarvitaan. Käyttäjän haastattelu Säädöt, ohjaukset, hälytykset, käyttöajat, mittaukset, optimoinnit, raportoinnit jne. Jatkotoimenpiteet (erillinen ohje)

12 JÄÄHDYTYSLAITTEET Asiakirjatarkastus ja tarkastus kohteessa Aistinvarainen tarkastus, käyttäjän haastattelu, käyttöajat ja tavat, havaitut poikkeamat suunnitelmista, todetut viat ja puutteet Jäähdytyksen laajuus Jäähdytyksen pienentämismahdollisuus Jatkotoimenpiteet (erillinen ohje)

13 MITTAUKSET Tehdään aina IV-koneiden kokonaisilmavirta IV-koneiden sähkön käyttö Huoneilmavirrat ym. pistokoemaisesti Lämmöntalteenoton hyötysuhteet Erillinen ohje

14 ENERGIALASKELMAT Tehdään aina IV:n sähköenergian kulutus IV:n lämpöenergian kulutus IV:n lämpöteho IV:n jäähdytyksen sähköenergiankulutus myös koko rakennuksen osalta IV:n jäähdytysteho Erillinen ohje

15 JÄRJESTELMÄN KUNNON TARKASTUS Toteuttamiskelpoisuuden arviointi Konehuone ja iv-koneet Lämmöntalteenottolaitteet Kanavisto Päätelaitteet Säätö- ja valvontajärjestelmä Sähkötekniikka Jäähdytystekniikka

16 TEKNISTEN TILOJEN LAAJENTAMISMAHDOLLISUUS Olevan konehuoneen laajentaminen Uusi IV-konehuone Kuilujen laajentaminen Uudet kuilut Vaakakanavien reitit

17 JOHTOPÄÄTÖKSET JA SUOSITUKSET Järjestelmä soveltuu tulevan käytön vaatimuksiin Seuraavin muutoksin Seuraavia lisäselvityksiä tarvitaan Järjestelmä ei sovellu Perustelut

18 JOHTOPÄÄTÖKSET JA SUOSITUKSET Korjaussuositukset ja yksityiskohtaiset kuntotutkimukset (sovitaan erikseen tilaajan kanssa) Konehuone Lämmön talteenotto Kanavisto Päätelaitteet Säätö- ja valvontalaitteet Jäähdytyslaitteet Sähkötekniikka Erilliset ohjeet (VTT)

19 TOIMENPIDE-EHDOTUKSET Kuvataan tarvittavat työt ja hankinnat ja niiden alustavat kustannusarviot Suunnittelu Urakat (ilmanvaihto, putki, automaatio, rakennus jne. Rakennuttaminen Arvioidut käyttökustannukset Energia Muu ylläpito ja huolto