LAIHIAN KUNTA 1 KAAVOITUSOHJELMA vv. 2016 2018 1. ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET JA LAAJENNUKSET Asemakaavojen muutoksia ja laajennuksia laaditaan tarpeiden, osayleiskaavan, raakamaan hankinnan ja määrärahojen mukaisesti eri päätöksin. Vuosina 2016 2018 on pyrkimyksenä laajentaa nykyistä asemakaavaa uusille alueille, sekä toteuttaa asemakaavamuutoksia tarpeen mukaan vastaamaan yleiskaavan aluevarauksia. Iso osa uusista kaavahankkeista odottaa päivitetyn Kirkonseudun osayleiskaavan voimaantuloa. Ohjelman hyväksymisen jälkeen mahdollisesti vireille tulevat kaavoitushankkeet käsitellään ja tiedotetaan tapauskohtaisesti erikseen. Ajankohtaisia asemakaavojen muutos - ja laajennuskohteita vv. 2016 2018 Taulukkoon on koottu asemakaavan muutos- ja laajennuskohteet sekä tiedossa olevat asemakaavan ja yleiskaavan ristiriitaiset aluevaraukset. Kohteet on numeroitu karttaliitteisiin. Vuodelle 2016: N:o kartassa Kortteli Nykyinen Asemakaava Ala/ha Yleiskaava Tuleva asemakaava 1 80 Aloitettu 2011, ELYkeskuksen oikaisukehoitus 2015 2 49 (tontti 4), 51 (tontti 1) Aloitettu 2012, valitusprosessissa 3 Kortteli 299 Aloitettu 2013 4 VT18-VT3 alueet Aloitettu 2013, molemmat osa-alueet valitusprosessissa 5 Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus AR, AP, LPA-1 2,4 AP1 AR, AK, VL, LP K 0,99 C AK V TY, EV 3,0 TY Kaupallisia tiloja mahdollistava kaava Useita kaavamerkintöjä TY, T-1, osittain ei olemassa olevaa kaavaa 57,0 Useita merkintöjä uusi alue 7,6, kaava muuto salue 20,9 TP, TY, MT, uudessa 2040 kaavassa TP, TY VT18-VT3 -tiehankkeen mahdollistava kaava Yrittäjien kanssa yhteistyössä laadittava teollisuuden ja yrittäjien tarpeita palveleva kaava
ha 2 6 Kylänpään Haudanmäki, laajennus Ei olemassa olevaa kaavaa 3,0 AP AO Aloitettu 2013 yleiskaavana, jatkettu 2015 asemakaavana 7 Asemakaavan muutos entisen kirkkoherranviraston ja joen välisellä alueella VL 0,3 V AO Kaavoituksen käynnistämissopimus allekirjoitettu 2015 8 Asemakaavan muutos korttelissa 423 Kaavoituksen käynnistämissopimus allekirjoitettu 2015 9 Kauppakeskus-kaavan III-vaihe, laajennus AO 0,7 Ei olemassa olevaa kaavaa AP / meluntorjunt atarve 18,0 C, A, MT/p AR KL 10 Tammelan alueen itäpuolella Ampujan tien varressa olevan peltoalueen asemakaavoitus 11 Kannaksentien alueen asemakaavan muutos Ei olemassa olevaa kaavaa AR I, AR II, AKR II 7,8 MT/ap, V, uudessa 2040 kaavassa AP 2,1 C, AP, uudessa 2040 kaavassa C, AK, kerrosluku määrä osittain V AO, AR AR tai AK Kirkonseudun osayleiskaavan päivitystyön yhteydessä tehdään vuonna 2016 MRL 60 :n mukainen asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi kirkonseudun asemakaavayhdistelmän osalta. Vuodelle 2017: Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla ja jatkamaan loppuun jo meneillään olevat kaavatyöt. Pyritään saattamaan loppuun valitusprosessissa olevat kaavatyöt. Vuodelle 2018:
3 Tehdään asemakaavojen ajanmukaisuuden arvioinnissa ilmenneiden vanhentuneiden kaavojen muutostöitä. Pyritään aloittamaan uusien asuntoalueiden kaavoitus onnistuneen raakamaan hankinnan ja yleiskaavan mukaisilla alueilla. 2. YLEISKAAVOITUS Kirkonseudun osayleiskaavan 2017 ajantasaistaminen aloitettiin vuonna 2012. Kaava hyväksyttiin kunnanvaltuustossa 16.2.2015 7 ja siitä jätettiin yksi valitus. Kaava on valitusprosessissa ja ratkaisua odotetaan vuoden 2016 alkupuolella (kohde 12). Kattiharjun alueelle on vuonna 2013 käynnistetty tuulivoimaosayleiskaavan laadinta. Hanke toteutetaan yhteistyössä Isonkyrön kunnan kanssa ja kaava-alue kattaa Laihian kunnan puolelta Kylänpään itäpuoleisella alueella noin 1630 ha suuruisen, pääasiassa metsätalousvaltaisen, alueen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä syksyllä 2013. Kaavaluonnos oli nähtävillä 21.1.-23.2.2015. YVA-arviointiselostus oli nähtävillä 8.1.-3.3.2015 ja yhteysviranomainen antoi siitä lausuntonsa 21.4.2015. Kaavoituksen jatko odottaa hanketoimijan ja kaavakonsultin toimia. (Kohde 13). Valtateiden vaikutusalueiden osayleiskaavan kokonaisvaltainen ajantasaistaminen on suunniteltu alkavaksi vuonna 2016. Näiden kaavojen osalta huomioidaan myös elinkeinopoliittiseen strategiaan kirjattu teollisuusalueen selvitystyö. Laihialla 11.1.2016 Maanmittausinsinööri Anna Annila LIITTEET: Kartat
Kohde 1. Kortteli 80. Omistaja Laihian seurakunta. Pinta-ala 2,4 ha. AR- ja AK-alueiksi vuosina 2011-2016. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan 28.9.2015 79. ELY-keskuksen oikaisukehotuksen johdosta kaava odottaa osayleiskaavan vahvistumista. 4
Kohde 2. Korttelit 49 (tontti 4), 51 (tontti 1). Omistaja Koski Team Oy. Pinta-ala n. 1 ha. AK alueeksi vuosina 2012-2016. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan 28.9.2015 80. Valituksen johdosta odottaa Vaasan hallinto-oikeuden päätöstä asiassa. 5
Kohde 3. Kortteli 299. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 3,0 ha. Kaavanmuutos kaupallisia tiloja mahdollistavaksi kaavaksi vuosina 2013-2016. Odottaa osayleiskaavan vahvistumista. 6
Kohde 4. VT18 ja VT3 -alueet. Omistajina Laihian kunta, Suomen valtio, sekä useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala n. 57 ha. Kaavamuutoksia VT18- ja VT3-tiehankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi. VT18 asemakaavasta on tehty hyväksymispäätös 15.12.2014 129 ja VT3 asemakaavan osalta 16.2.2015 8. Molemmat kaavat ovat valitusten johdosta oikeuskäsittelyssä ja odottavat Vaasan hallinto-oikeuden ratkaisua. 7
Kohde 5. Maunulan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus yhteistyössä alueen yrittäjien kanssa. Maanomistajina Laihian kunta ja yksityiset. Pinta-ala yhteensä n. 28,5 ha. Kaavoitus on alkanut vuonna 2015. 8
Kohde 6. Kylänpäässä Vanhatien varressa sijaitsevan alueen kaavoitus asemakaavaksi. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 3,0 ha. Kaavoitus asemakaavana on aloitettu vuonna 2015. 9
Kohde 7. Yksityisten omistamien tonttien kaavamuutos VL-alueesta AO-alueiksi Napuenpuiston eteläpuolella. Pinta-ala n. 0,3 ha. Vuonna 2016. 10
Kohde 8. Korttelin 423 muutos AO-tonteista AR-tontiksi Perälässä. Yksityinen maanomistaja, pintaala n. 0,7 ha. Vuonna 2016. 11
Kohde 9. Kauppakeskuskaavan III-vaihe. Maanomistajina Laihian kunta ja useita yksityisiä maanomistajia. Pinta-ala n. 18 ha. Kaavanlaajennus KL-alueeksi yhteistyössä alueen maanomistajien kanssa vuonna 2016. Odottaa osayleiskaavan vahvistumista ja kaavoituksen käynnistämissopimuksia. 12
Kohde 10. Tammelan alueen itäpuolisen peltoalueen kaavoitus asuntotonteiksi asemakaavalla. Maanomistajana Laihian kunta. Pinta-ala n. 7,8 ha. AO ja AR alueeksi vuonna 2016. 13
Kohde 11. Kannaksentien rivitaloalueen tonttien asemakaavamuutos AR tai AK-tonteiksi. Maanomistajina Asunto-osakeyhtiöt. Pinta-ala n. 2,1 ha. Kaavoitus vuonna 2016 osayleiskaavan tultua voimaan. 14
Kohde 12. Kirkonseudun osayleiskaavan päivitys vuosina 2012-2016. Maanomistajina Laihian kunta, Laihian seurakunta, Suomen valtio, sekä yksityiset maanomistajat. Pinta-ala n. 40 km². Kaava on hyväksytty 16.2.2015 ja odottaa Vaasan hallinto-oikeuden ratkaisua valitusasiassa. 15
Kohde 13. Kattiharjun tuulivoimaosayleiskaava. Maanomistajina yksityiset maanomistajat. Pinta-ala n. 1630 ha. Tuulivoiman mahdollistavaksi osayleiskaavaksi vuosina 2013-2016. 16