Nastolan kunta Osallistumis- ja 1 (6) Arvoisa vastaanottaja, Ilmoitamme kaavoituksen vireillä olosta. Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen. V096 Villähde kortteli 284 tontit 2 ja 3 Villähde, kortteli 284 Asemakaavan muutos Osallistumis- ja Suunnittelualue sijaitsee Nastolassa, Villähteen kylässä. Kaavamuutoksella korjataan katualueen ja kahden pientalotontin välistä rajaa toteutuneen tilanteen mukaiseksi. Suunnittelualueeseen kuuluu katualueiden lisäksi korttelin 284 tontit 2 ja 3. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 0,5 ha. Asemakaavan tarkoitus ja tavoitteet Nykytilanne ja lähtökohdat Kuva 1 Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on siirtää korttelin 284 tonttien etelärajoja siten, että katualueen ja tonttien välinen raja kulkee tarkoituksenmukaisessa kohdassa. Nykyinen katualue on asemakaavassa liian leveä suhteessa toteutuneeseen tilanteeseen. Suunnittelualue käsittää osan Kuusamantien ja Vuorimännyntien katualueesta. Asemakaavan muutosalue koskee Villähteen kiinteistöjä 13:1269 ja 13:1270. Suunnittelualueen rakennuskanta on uutta. Alueella sijaitsee pientaloasutusta, joka on rakennettu vuosina 2007-2013. Alueen maasto on melko vaihtelevaa. Suunnittelualueen pohjoispuolella maastosta nousee kaksi korkeahkoa metsän peittämää mäkeä, jotka muodostavat kaavaalueella rajaavan taustan. Pohjoispuoleinen Möhönkallio nousee enimmillään noin 135 metriin ja sen itäpuoleinen mäki noin 130 metriin. Kaavamuutoksen alue sijoit-
Nastolan kunta Osallistumis- ja 2 (6) tuu mäkien etelärinteiden väliin. Alueella olevat kiinteistöt sijaitsevat melko jyrkkärinteisillä tonteilla (104-112m). Maakuntakaava Ympäristöministeriön 11.3.2008 vahvistamassa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Yleiskaava Kuva 2 Ote maakuntakaavasta Villähde-Koiskalan osayleiskaavassa (KV 25.5.2009 44) suunnittelualue on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Kuva 3 Ote osayleiskaavasta
Nastolan kunta Osallistumis- ja 3 (6) Asemakaava Asemakaavan muutosalueella on voimassa Tuomelan alueen asemakaava, joka on hyväksytty kunnanhallituksessa 5.4.2004. Asemakaavassa on kortteliin 284 osoitettu neljä pientalotonttia, joilla kullakin on rakennusoikeutta 300 k-m². Maanomistus Ketkä ovat osallisia Kuva 4 Ote asemakaavasta. Suunnittelualueen tontit sekä Vuorimännyntie ovat yksityisessä maanomistuksessa. Kuusamantie on kunnan omistuksessa. Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 62 :n mukaan "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Osallisia ovat hakijat alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Villähteen kyläyhdistys ry. kunnan omat viranomaiset tekninen lautakunta kuntatekniikan mestari maankäyttöinsinööri paikkatietoinsinööri tekninen johtaja muut kunnalliset tai yhteistyöviranomaiset, yritykset ja yhteisöt Etelä-Hämeen luonnonsuojelupiiri
Nastolan kunta Osallistumis- ja 4 (6) Lahden seudun rakennusvalvonta Lahden seudun ympäristöpalvelut ja ympäristölautakunta DNA Oy, Etelä-Suomi Lahti Energia Oy, lämpöliiketoiminta LE-Sähköverkko Oy kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen Asemakaavoitus on laitettu vireille yleiskaavoittajan päätöksellä 13.5.2014 6 ja vireilletulosta, osallistumis- ja n ja muutosluonnoksen nähtävillä olosta on tiedotettu Nastola-lehdessä 14.5.2014 Asemakaavan työn lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja ssa, johon voi tutustua myös Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5) kunnantalon aukioloaikoina tai kunnan verkkosivuilla osoitteessa www.nastola.fi/kaavoitus. Osallistumis- ja on nähtävillä koko kaavahankkeen ajan 14.5.2014 alkaen ja siihen voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Osallistumis- ja arvointisuunnitelmaan sekä asemakaavan muutosehdotukseen voi tutustua 8.-22.4.2015 Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5, ma klo 9.15 17 ja ti pe klo 9 15) tai kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus. Kaavasuunnittelija on tavattavissa kunnantalolla sen aukioloaikoina (tai sopimuksen mukaan) ja puhelimitse 040 790 9508 Muistutuksia kaavoitukselle voi esittää kirjallisesti 22.4.2015 asti Nastolan kunta, kaavoitus Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköpostitse kaavoitus@nastola.fi Samalla pyydämme ilmoittamaan nimenne, osoitteenne ja kaavan käsittelynumeron V096. Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen aloittamisesta sekä osallistumis- ja sta, valmisteluaineistosta ja kaavaluonnoksesta sekä asemakaavaehdotuksesta lähetetään tieto kirjeenä osallisille sekä kuulutetaan kunnan virallisella ilmoitustaululla, Nastola-lehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta ja muistutuksia kaavaehdotuksesta niiden ollessa julkisesti nähtävänä sekä osallistumis- ja sta koko kaavatyön ajan. Asemakaavaluonnos ja asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja niistä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaavaa koskevat kuulutukset julkaistaan Nastola-lehdessä ja kaavaluonnos ja - ehdotus ovat nähtävillä kaavoituksen ilmoitustaululla (Pekkalantie 5) sekä kunnan
Nastolan kunta Osallistumis- ja 5 (6) Viranomaisyhteistyö Kaavoituksen kulku, aikataulu ja päätöksenteko verkkosivuilla 14 päivän ajan. Kuntalaiset ja muut osalliset voivat tuon ajan kuluessa tehdä kaavaa koskevia mielipiteitä ja muistutuksia (MRL 62 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan kunnan perustellut vastineet ja lähetetään muistuttajille (MRL 65 ) ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta pyydetään viranomaisilta lausunnot kaavaluonnos ja -ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksesta järjestetään tarvittaessa MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavoitusta voi seurata Nastolan kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Kaavoituksen käsittelyvaiheet (oranssilla nyt käsittelyssä oleva vaihe) Aloitus ja luonnos Mielipiteet Lausunnot Muistutukset Lausunnot Osallistumis- ja Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen tarkistus Hyväksyminen Teknisen lautakunnan perustellut vastineet Asemakaavan laatimisen alustava aikataulu on seuraava Kevät 2014 Aloitusvaihe Kaavoituksen käynnistäminen ja osallistumis- ja n sekä kaavaluonnoksen laatiminen Toukokuu 2014 Kaavaluonnos valmistuu ja asetetaan nähtäville osallistumis- ja n kanssa Maaliskuu 2015 Kaavaehdotus valmistuu ja asetetaan nähtäville Toukokuu 2015 Kaavaehdotuksen tarkistus Vastineiden antaminen Kunnanhallitus hyväksyy asemakaavan Päätöksenteko Vireilletulosta, luonnoksen ja ehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää Nastolan kunnan yleiskaavoittaja. Vastineet luonnosvaiheen mielipiteisiin antaa yleiskaavoittaja. Vastineet ehdotusvaiheen muistutuksiin ja lausuntoihin antaa Nastolan kunnan tekninen lautakunta. Tekninen lautakunta esittää kaavan hyväksymistä kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle. Asemakaavan hyväksyy Nastolan kunnanhallitus. Hyväksymisestä ilmoitetaan Nastola-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla sekä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä ehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneen ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa 30 päivän kuluessa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan Nastola-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 6 (6) Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset Yhteystiedot Asemakaavan muutoksen vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arviointina (MRA 1 :n ja MRA 25 :n mukaan). Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset mm. elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen maisemaan, kulttuuriympäristöön ja rakennettuun ympäristöön luonnonympäristöön ja luonnon monimuotoisuuteen ja pohjaveteen. Kaavan laatijana toimii Yleiskaavoittaja Sanna Suokas Puh. 044 769 8640, sanna.suokas@nastola.fi Kaavasuunnittelija Riina Puusaari Puh. 044 790 9508, riina.puusaari@nastola.fi Nastolan kunta Kaavoitus Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköposti kaavoitus@nastola.fi Kunnantalo avoinna maanantaisin klo 9.15 17.00 ja tiistaisin perjantaisin klo 9.00 15.00 Kaavoittaja ei ole aina tavoitettavissa maastokäyntien ja neuvottelujen vuoksi. Varmista tavoitettavuus esim. kunnan palvelukeskuksesta puh. 03 8851 11 Nastolassa 24. maaliskuuta 2015 Nastolan kunta Kaavoitus Yleiskaavoittaja Sanna Suokas Lisätietoa Kaavoituksen kotisivut www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Lakiviitteet MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/5.2.1999 MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/10.9.1999 Osallistuminen ja vuorovaikutus MRL 6, 62-64 MRA 30-32. Asemakaavaprosessi MRL 52, 65, 67, 188 MRA 27, 32