SISÄLLYSLUETTELO Ote: Kaupunginhallitus 25.03.2013 211 Myytävien ammattirakentajien asuntotonttien haku keväällä 2013 211 Myytävien ammattirakentajien asuntotonttien haku keväällä 2013... 1 Haettavat myyntitontit kevään 2013 ammattirakentajienhaussa... 4 Myytävien asuntotonttien kartat kevään 2013 ammattirakentaja haussa... 5
Sivu 1 Oulun kaupunki Kaupunginhallitus 211 Dno Päivämäärä 25.03.2013 Myytävien ammattirakentajien asuntotonttien haku keväällä 2013 OUKA/82/10.00.02.01/2013 Ote pöytäkirjasta 12/2013 Päätöshistoria Yhdyskuntalautakunta 19.3.2013 186 Tiivistelmä Maankäytön toteuttamisohjelman mukaan kaupungin tulee luovuttaa vuosittain asuntotontteja noin 1400 1500 asunnon rakentamisen mahdollistava määrä. Kaupunki järjestää vuosittain kaksi tonttihakua ammattirakentajille. Tässä päätetään kevään ammattirakentajien tonttihakuun tulevista tarjousten perusteella myytävistä ja kiinteällä hinnalla myytävistä asuntotonteista. Esittelyteksti Maankäytön toteuttamisohjelma 2012-2016 Maankäytön toteuttamisohjelman 2012 2016 ja kaupungin toiminnallisten tavoitteiden mukaisesti tontinluovutuksella luodaan edellytykset vuosittain keskimäärin 1800 uuden asunnon valmistumiselle Oulun kaupungin alueelle vuosina 2012-2016. Asuntotuotannon kokonaistavoitteesta omakotitonttien osuus on noin 400 asuntoa vuodessa. Ammattirakentajille luovutetaan tontteja noin 1400-1500 asunnon rakentamisen mahdollistava määrä. Oulun kaupunki on asettanut maanmyynti tavoitteeksi vuoden 2013 talousarviossa 7,0 M. Ammattirakentajien myytävien tonttihaku Kevään 2013 ammattirakentajien tonttihaussa on myytävinä tontteina haettavana 2 tarjousten perusteella myytävää kerrostalotonttia, 2 tarjousten perustella myytävää omakotitonttia sekä 3 kiinteään hintaan myytävää paritalotonttia. Haettaville tonteille on mahdollista toteuttaa arviolta noin 89 asuntoa, joiden pääoma-arvo on noin 2,09 M. Tonttien perustiedot on esitetty liitteenä olevassa taulukossa. Tonttien yleiset luovutusehdot ja varausmaksu Tonttien rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa, asemakaavamääräyksiä, rakennusjärjestystä, alueelle hyväksyttyjä rakentamistapaohjeita, mahdollisia viitesuunnitelmia sekä muita viranomaismääräyksiä. Otteen oikeaksi todistaa Oulussa 28.03.2013
Sivu 2 Oulun kaupunki Kaupunginhallitus Ote pöytäkirjasta 12/2013 Päivämäärä 25.03.2013 211 Tontit myydään kaupungin vahvistamien tontinluovutusperusteiden ja ehtojen mukaisesti. Tonttien ostajilta peritään tonttien lohkomismaksut ja karttapakettimaksut yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden palveluhinnaston mukaisesti sekä tonttien varausmaksua 2 /k-m2, kuitenkin vähintään 500 tonttivarausta kohden. Varausmaksua ei palauteta eikä hyvitetä. Tonteille tulee tehdä maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen sekä hyväksyttää tontin käyttösuunnitelma rakennusvalvontavirastossa. Tonttien rakentamisvelvollisuusaika on myyntitonteilla kolme vuotta. Myytävät tontit Tarjousten perusteella myytävät 2 kerrostalotonttia sijaitsevat Toppilansaaren kaupungin osassa. Näiden tonttien hinnoittelu perustuu ulkopuolisen arvioitsijan tekemään vyöhykehinta malliin. Tonttien pohjahinta on 350 /k-m2. Näitä tontteja voi hakea ammattirakentajat. Kiinteällä hinnalla myytävistä paritalotonteista 1 sijaitsee Haukiputaan kaupunginosassa Haapakankaan alueella ja toiset 2 tonttia sijaitsevat Martiniemen kaupunginosassa Vahtolan alueella. Näiden tonttien hinnoittelu perustuu Haukiputaan kunnanvaltuuston 20.3.2006 17 määrittelemään hintatasoon. Haapakankaan alueella hinta on 103,50 /k-m2 ja Vahtolan alueella 16 /m2. Näitä tontteja voi hakea ammattirakentajat ja yksityiset henkilöt. Tarjousten perusteella myytävistä omakotitonteista toinen sijaitsee Kynsilehdon kaupunginosassa ja toinen Kuivasjärven kaupunginosassa. Kynsilehdon kaupunginosassa tonttien pohjahinta on 60 /m2 ja Kuivasjärven kaupungin osassa pohjahinta on 45 /m2. Näitä tontteja voi hakea ammattirakentajat ja yksityiset henkilöt. Yhdyskuntalautakunta on siirtänyt asian kaupunginhallituksen päätettäväksi. Liitteet - Haettavat myyntitontit kevään 2013 ammattirakentajien kanssa - Myytävien asuntotonttien kartat kevään 2013 ammattirakentajahaussa Oheismateriaali - Otteen oikeaksi todistaa Oulussa 28.03.2013
Sivu 3 Oulun kaupunki Kaupunginhallitus Ote pöytäkirjasta 12/2013 Päivämäärä 25.03.2013 211 Esittelijä Päätösesitys Päätös Valmistelijat Täytäntöönpanotiedot Apulaiskaupunginjohtaja Timo Kenakkala Kaupunginhallitus päättää - että tonttihaun yhteydessä myydään hintatarjousten perusteella Toppilansaaren kaupunginosan korttelin 17 tontit 1 ja 2, sekä valtuuttaa yhdyskuntalautakunnan päättämään tontin ostajan valinnasta ja tontin hinnasta. - antaa ammattirakentajien asuntotonttihaun järjestämisen yhdyskunta- ja ympäristöpalvelujen tehtäväksi. Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen. Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut/ maanmittausinsinööri Kari Viik, puh. 040 575 8082 Otteet: yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut / Sami Rundgren, Tarja Kukkonen, Kari Viik. Päätökseen voi vaatia oikaisua Oulun kaupunginhallitukselta. Otteen oikeaksi todistaa Oulussa 28.03.2013
Sivu 4 Myytävät asuntotontit kevään 2013 ammattirakentajien haussa Tarjousten perusteella myytävät kerrostalotontit ammattirakentajille Kiinteistö Pinta-ala [m²] Rakennusoikeus [k-m²] Käyttötarkoitus Pohjahinta [ ] Osoite Asunnot 564-56-17-1 3245 1780+t260 AK 623000 Pitkämöljäntie 33 27 564-56-17-2 3735 3570+t530 AK 1249500 Pitkämöljäntie 29 54 YHTEENSÄ 2 KPL 6980 5350 1872500 81 Tarjousten perusteella myytävät tontit ammattirakentajille tai yksityishenkilöille Osoite Asunnot Kiinteistö Pinta-ala [m²] Rakennusoikeus [k-m²] Käyttötarkoitus Pohjahinta [ ] 564-66-40-4 1540 250 + ath 120 AO-4 92400 Lehtorouskuntie 9 1 564-81-181-2 988 250 + at 70 AO-4 44460 Tuuliviirintie 17 1 YHTEENSÄ 2 KPL 2528 500 136860 2 Kiinteään hintaan myytävät tontit ammattirakentajille tai yksityishenkilöille Osoite Asunnot Kiinteistö Pinta-ala [m²] Rakennusoikeus [k-m²] Käyttötarkoitus Myyntihinta [ ] 564-401-20-302 1410 280 + t80 AP-2 28980 Kieppitie 12 2 564-410-217-29 1375 300 + at 100 AP-2 22000 Vahtolanlahti 20 2 564-410-217-30 1564 300 + at 100 AP-2 25024 Vahtolanlahti 22 2 YHTEENSÄ 3 KPL 4349 880 76004 6 YHTEENSÄ 7 KPL 13857 6730 2085364 89
A Sivu 5 Haukipudas-2859-2, Haapakangas, kiinteään hintaan myytävä AP-2-tontti ammattirakentajille tai yksityishenkilöille 1:2000
B Sivu 6 Martinniemi-3402-1 ja -2, Vahtola, kiinteään hintaan myytävät AP-2-tontit ammattirakentajille tai yksityishenkilöille 1:2000
C Sivu 7 Kynsilehto-40-4, tarjousten perusteella myytävä AO-4-tontti ammattirakentajille tai yksityishenkilöille 1:2000
Sivu 8 DKuivasjärvi-181-2, Jylkynkangas tarjousten perusteella myytävä AO-4-tontti ammattirakentajille tai yksityishenkilöille 1:2000
E Sivu 9 Toppilansaari-17-1 ja -2 tarjousten perusteella myytävät AK-tontit ammattirakentajille 1:2000