Päivämäärä Syyskesän 2015 tonttihaku; vuokrattavat omakotitontit

Transkriptio

1 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta 266 Dno Sivu 1 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä Syyskesän 2015 tonttihaku; vuokrattavat omakotitontit OUKA/5156/ /2015 Päätöshistoria Tiivistelmä Syyskesän 2015 tonttihaku; vuokrattavat omakotitontit Esittelyteksti Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut esittää yhdyskuntalautakunnan hyväksyttäväksi oheisen lehti-ilmoituksen, jolla tiedotetaan vuokrattavien omakotitonttien (123 kpl) luovuttamisesta. Vuokrattavia omakotitontteja tulee nyt tarjolle yhteensä 123 kpl seuraavilta alueilta: Kivikkokankaan kaupunginosasta 20 kpl Hiukkavaaran Soittajankankaan alueelta 33 kpl Hiukkavaaran Vaskikankaan alueelta 44 kpl Kellon Letonrannan alueelta 26 kpl Näiden lisäksi Oulun kaupungilla on vuokrattavana omakotitontteja jatkuvassa haussa seuraavilla alueilla (tilanne ): Haukiputaan Holma-Haapajärvellä 6 kpl Haukiputaan Heitonkankaalla 3 kpl Martinniemen Vahtolassa 13 kpl Kiimingin Hakomäellä 5 kpl Kiimingin Honkimaalla 2 kpl Ylikiimingin Murtomaalla 8 kpl Vesalassa 13 kpl Yli-Iissä 12 kpl Yhteenlaskettu lukumäärä 185 kpl vastaa n. 92 % vuoden 2015 tavoitteellisesta Oulun omakotitonttien luovutusmäärästä (200 kpl). Nyt vuokrattaville omakotitonteille käytetään kaupunginhallituksessa (Dno OUKA/11492/ /2013) hyväksyttyä ja kaupungingeodeetin /2015 päätöksen mukaisesti tarkistettua vyöhykehinnoittelua. Vuokrattavaksi tulevien omakotitonttien keskikoko on 888 m2 ja tonttien kokonaispääoma-arvo on 4,9 milj..

2 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 2 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä Omakotitonttien luovutusperusteet: Kaupunginosa hinta /m2 perusvuokra Vuokra 2015 /m2 Kivikkokangas (47) 55,58 0,118 2,26 Hiukkavaara (71) 65,69 0,140 2,67 Kello (121) 35,37 0,075 1,44 - Tonttien vuokra-aika on enintään 60 vuotta - Rakentamisvelvollisuusaika tontilla on kaksi vuotta - Muutoin vuokrauksessa noudatetaan kaupunginhallituksen hyväksymän omakotitonttien vuokrasopimusmallin mukaisia ehtoja. O m a k o t i t o n t t i e n h a k u a i k a Vuokrattavien tonttien haku alkaa lauantaina , jolloin Ympäristötalossa Karjasillalla pidetään teemapäivä. Hakuaika kestää n. kolme viikkoa ja kirjallisten hakemusten jättäminen päättyy torstaina klo 16 ja sähköinen hakuaika päättyy maanantaina O m a k o t i t o n t t i e n h a k e m i n e n Hakumateriaali löytyy internetistä ja Karttatiellä hakemuksen voi jättää sähköisesti. O m a k o t i t o n t t i e n j a k o p e r u s t e e t Kaupunginhallitus päätti omakotitonttien jakoperusteista Vuokratonttia voivat hakea kaikki tonteista kiinnostuneet yksityishenkilöt ja perheet omatoimista omakotirakentamista varten. Samassa kotitaloudessa asuvat voivat jättää vain yhden hakemuksen. Useampia tontteja voi hakea etusijajärjestyksessä. Vuosina ja vuonna 2014 ollut hakuehto Vuokratontin hakijana ei kuitenkaan voi olla henkilö, joka joko yksin, nykyisen tai edellisen puolison kanssa on ostanut tai vuokrannut uuden Oulun alueen kunnilta rakentamattoman omakotitontin hakuvuotta edeltävän kymmenen vuoden aikana, eli 2015 haussa vuonna 2005 tai sen jälkeen pidetään voimassa tänäkin vuonna Vuokratonttien saajat valitaan arpomalla. Arvontoja on kaksi. Hakijat jaetaan kahteen arvontaryhmään seuraavasti:

3 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 3 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä Lapsiperheryhmä Ryhmään luetaan ne perheet, joissa on kaksi aikuista (samassa osoitteessa) ja vähintään kaksi lasta tai omaishoidettavaa kirjoilla samassa osoitteessa sekä yksinhuoltajaperheet, joissa on vähintään kaksi lasta tai omaishoidettavaa. Aikaisempina vuosina ollut hakuehto Lapsiperheryhmän hakijoilla ei saa olla omistuksessa omakotitaloa on voimassa myös tämän vuoden haussa tässä ryhmässä. Arvonta 1 Lapsiperheryhmän hakijoille varataan 70 %:a vuokralle tarjottujen tonttien kokonaismäärästä. Tonttien saajat arvotaan tähän ryhmään kuuluvien joukosta. Mikäli lapsiperheryhmälle ei mene 70 %:a tonteista, niin vapaaksi jääneet tontit arvotaan avoimen ryhmään kuuluville hakijoille. Avoin ryhmä Ryhmään luetaan kaikki muut hakijat. Aikaisempina vuosina ollut hakuehto jotka eivät ole ostaneet tai vuokranneet Oulun kaupungilta omakotitonttia hakuvuotta edeltävän kymmenen vuoden aikana oli pois käytöstä vuoden 2013 hausta mutta saadun palautteen perusteella ehto on voimassa tämän vuoden haussa. Arvonta 2 Avoimen ryhmän hakijoille varataan 30 %:a vuokralle tarjottujen tonttien kokonaismäärästä sekä mahdollisesti muut lapsiperheryhmästä jäljelle jääneet tontit. Arvontaryhmän muodostavat avoimen ryhmän hakijat sekä ne lapsiperheryhmän hakijat, jotka eivät saaneet tonttia arvonnassa 1. Tonttien saajat arvotaan muodostettuun arvontaryhmään kuuluvien joukosta. Varauspäätöksen tekee arvontojen perusteella kaupungingeodeetti. M a k s u t Varauksensaajan on maksettava 3000 euron varausmaksu, joka sisältää vuokraennakkona 1578 euroa ja tontin lohkomismaksuna 872 euroa sekä käsittelymaksuna 550 euroa. Muuta hakumenettelystä Tontit on tarkoitettu vuokrattaviksi yksityishenkilöille ja perheille hakijoiden oman asunnon rakentamista varten.

4 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 4 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä Uudet myytävät omakotitontit tulevat tarjolle näillä näkymin jo tammi-helmikuussa Omakotitonttiarvonnan suorittaminen selostuksessa esitetyllä tavalla annettaneen Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden tontit ja asumisen tehtäväksi. Tonttivarauksen saaneiden tulee tehdä tarvittavat tonttikohtaiset maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Hulevesien viivytys ja Hiukkavaaran jätehuollon järjestäminen Hiukkavaaran Soittajakankaan ja Vaskikankaan asemakaavassa edellytetään, että AO, AO-7, AP, AR, AK ja P- tonteilla vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella ennen johtamista sadevesijärjestelmään siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Hulevesiä voidaan viivyttää tonteilla käyttämällä vettäläpäiseviä materiaaleja kuten viherkatteita. Hiukkavaaran jätehuollon pilotti, jätehuollon järjestäminen (OUKA/4491/ /2014, Yhdyskuntalautakunta , 318) Soittajankankaan alueella Soittokunnantien pohjoispuolella pilotoidaan omakotitalojen korttelikohtaista jätehuoltoa syväkeräysastioiden avulla. Tämä pilotointi koskee tästä hausta korttelien 6-13 omakotitontteja ja niiden luovutussopimuksiin kirjataan velvoite liittyä keskitettyyn jätteiden keräykseen. Oulun Jätehuolto vastaa korttelikohtaisten jätepisteiden rakentamisesta ja ylläpidosta sekä kimppapisteisiin kuuluvien kiinteistöjen jätehuollon järjestämisestä. Yhdyskuntalautakunta käsitteli pilottialueen jätemaksujen hinnoitteluperiaatteet sekä kiinteistöjen ja Oulun Jätehuollon välisen sopimuksen sisällön. Hiukkavaaran Soittajankankaalla toteutetaan pilottihanke omakotitalojen jätehuollon kimppapisteiden käytöstä. Hankkeessa käytetään

5 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 5 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä MOLOK-syväkeräysastioita ja siihen kuuluu neljä kimppapistettä Soittokunnantien pohjoispuolella. Pilotti alkaa vuonna 2015 ja loppuu AO- ja AO-7 -tonttien jätteiden yhteiskeräysastiat tulee sijoittaa niille osoitettuihin paikkoihin katutilaan kortteleiden 5, 6, 12, 14, 19, 21, 27, 29, 36, 37, 42, 47, 48 ja 50 läheisyyteen. Jätepiste voidaan toteuttaa syväkeräysjärjestelmänä tai aidattuna katoksena. Katoksen rakennusoikeus on 12 kem2. Jäteastioiden ja tontin väliin tulee jättää istutusvyöhyke. Kivikkokankaan asemakaavassa edellytetään hulevesien viivytystä jokaisella rakennuspaikalla AO ja AO-7 kortteleissa 1-3, ja Asemakaavan hulevesien hallinnan määräyksiin on kirjoitettu omakotitonteille seuraavaa: AO-4 ja AO- 7 tontit: Hulevesien johtamista alueelliseen sadevesijärjestelmään tulee viivyttää erillisillä maanalaisilla säiliöillä. Säiliöiden viivytystilavuuden tulee olla 1,80 m3 ja niiden rakenteen tulee olla sellainen, että viivytystilavuus tyhjenee 12 tunnin kuluessa täyttymisestään. Säiliöissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Vastuu viivytyskaivojen rakentamisesta ja ylläpidosta kustannuksineen osoitetaan tontin haltijalle (ostajalle ja vuokramiehelle). Kaupunki esittää rakentamistapaohjeiden yhteydessä esimerkin viivytyskaivojen teknisestä ratkaisusta eikä pakota yhteen malliin. Tiedotus Tonttihausta tiedotetaan seuraavasti: - tiedote julkisille tiedotusvälineille - ilmoitus kaupungin ilmoituslehdissä esim. Sanomalehti Kaleva, Rantapohja ja Rantalakeus - hakumateriaali yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden internet sivuilla ja sähköinen haku Karttatiellä - sisäinen tiedotus Ympäristötalossa - tiedotus Oulun Energialle ja Oulun Vedelle Liitteet 1. Ilmoitusluonnos 2. Luettelot haettavista tonteista 3. Kartat 4. Vuokrattavien omakotitonttien jakoperusteet Oheismateriaali

6 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 6 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä Esittelijä Päätösesitys Päätös Valmistelijat Täytäntöönpanotiedot Kaupungingeodeetti Kaija Puhakka Yhdyskuntalautakunta päättää, että - vuokrattavat omakotitontit laitetaan haettavaksi väliseksi ajaksi selostuksen mukaisesti - vuokrattavien omakotitonttien jakoperusteet 2006 alkaen on voimassa vuonna 2015 seuraavasti: - hakijat eivät ole saaneet vuokrata tai ostaa kaupungilta omakotitonttia hakuvuotta edeltävän 10 vuoden aikana; voimassa vuonna lapsiperheryhmän hakijat eivät saa omistaa omakotitaloa; voimassa vuonna omakotitonttiarvonnan suorittaminen selostuksessa esitetyllä tavalla annetaan tontit ja asumisen tehtäväksi. Päätösesitys hyväksyttiin. Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut/maa ja mittaus/ maanmittausteknikko Timo Sarkkinen, puh Oikaisuvaatimus. Ote: Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut/maa ja mittaus/ maanmittausteknikko Timo Sarkkinen Otteen oikeaksi todistaa Oulussa

7 Internet-ilmoitus / tiedote tiedotusvälineille: Sivu 7 HAETTAVANA Vuokrattavia omakotitontteja Yksityishenkilöille ja perheille omatoimista omakotirakentamista varten omaan asumistarpeisiin Kivikkokankaan kaupunginosasta Hiukkavaaran Soittajankankaan alueelta Hiukkavaaran Vaskikankaan alueelta Kellon Letonrannan alueelta 20 kpl 33 kpl 44 kpl 26 kpl Tonttien hakuaika alkaa lauantaina , jolloin Ympäristötalon aulapalveluissa Karjasillalla pidetään teemapäivä klo 10-14, (Solistinkatu 2). Tilaisuudessa on saatavilla tonttien hakulomakkeita ja esitemateriaalia. Hakumateriaali löytyy internetistä ja Karttatiellä hakemuksen voi jättää sähköisesti. Sähköiset hakemukset tulee jättää maanantaihin klo mennessä. Kirjalliset hakemukset tulee jättää suljetussa kirjekuoressa viimeistään torstaina merkinnällä Hakemus omakotitontista. Kirjalliset hakemukset voi jättää Ympäristötalon aulapalveluihin, os. Solistinkatu 2 tai lähettää postitse osoitteella Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, tontit ja asuminen, PL 32, OULUN KAUPUNKI. Ympäristötalo on avoinna arkisin klo Samalta hakijalta tai samasta kotitaloudesta hyväksytään ainoastaan yksi hakemus. Useampia tontteja voi hakea etusijajärjestyksessä. HUOM! Varauspäätöksen saatuaan hakijan tulee tehdä tontille tarvittavat tonttikohtaiset maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen. Lisätietoja puh , ja Yhdyskuntalautakunta Lehti-ilmoitus: Vuokrattavien omakotitonttien haku alkaa Oulun kaupungista Kivikkokankaalta, Hiukkavaaran Soittajan- ja Vaskikankaalta sekä Kellon Letonrannasta on haettavana yhteensä 123 vuokrattavaa omakotitonttia. Hakuaika alkaa lauantaina klo teemapäivällä, osoitteessa Solistinkatu 2, Ympäristötalo - Karjasilta. Materiaali on luettavissa internetissä ja hakemuksen voi jättää sähköisesti osoitteessa: Tonttien kirjallisten hakemusten hakuaika päättyy ja sähköiset hakemukset tulee jättää klo 24 mennessä. Lue lisää nettisivulta Yhdyskuntalautakunta Liite 1 266: Ilmoitusluonnos vuto2015

8 Sivu 8 Syyskesän 2015 vuokrattavat omakotitontit KarttaKiinteistötunnus Osoite Pinta-ala Rak.oikeus Kerrosluku vuokra sivu m2 (AO+at) k-m2 asemakaavassa 2015/ Kivikkokangas A Sykelenkki II B Suojuoksuntie II B Lumilaudantie I B Lumilaudantie I B Lumilaudantie I B Lumilaudantie I B Luistelijantie I A Juoksulenkki I A Juoksulenkki II C Ponnistajantie I B Hiihtolenkki I B Hiihtolenkki I B Hiihtolenkki I C Palloilijantie II C Palloilijantie II C Palloilijantie II C Palloilijantie II C Loikkatie I C Loikkatie I C Loikkatie I Hiukkavaaran Soittajankangas D Lipunkantajantie II D Lipunkantajantie II D Lipunkantajantie II D Tahtipiha II D Tahtipiha II D Tahtipiha II D Rytmipiha II D Rytmipiha II D Rytmipiha II D Piiparinkuja II D Piiparinkuja II D Piiparinkuja II D Rumpalinkuja II D Rumpalinkuja II D Rumpalinkuja II D Rumpalinkuja II D Musikantinkuja II D Musikantinkuja II D Musikantinkuja II Liite 2 266: Luettelo vuto2015s

9 Sivu 9 D Musikantinkuja II D Musikantinkuja II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II D Soittajanlenkki II Hiukkavaaran Vaskikangas E Marssirummuntie II E Marssirummuntie II E Marssirummuntie II E Marssirummuntie II E Isorumpukuja II E Isorumpukuja II E Isorumpukuja II E Räikkätie II E Räikkätie II E Räikkätie II E Patarumpukuja II E Patarumpukuja II E Patarumpukuja II E Isorumpukuja II E Isorumpukuja II E Isorumpukuja II E Marssirummuntie II E Marssirummuntie II E Marssirummuntie II E Patarumpukuja II E Patarumpukuja II E Patarumpukuja II E Huilupiha II E Huilupiha II E Huilupiha II E Huilupiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Klarinettipiha II E Pikkolopiha II E Pikkolopiha II Liite 2 266: Luettelo vuto2015s

10 Sivu 10 E Pikkolopiha II E Pikkolopiha II E Pikkolopiha II E Serpenttitie II E Serpenttitie II E Serpenttitie II E Serpenttitie II E Serpenttitie II Kellon Letonranta F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Luuvartinpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II F Leenpuoli II Liite 2 266: Luettelo vuto2015s

11 Sivu 11 Liite 3 266: Kartat vuto2015s

17 OMAKOTITONTTIEN JAKOPERUSTEET VUOKRATTAVAT OMAKOTITONTIT Sivu 17 YLEISET HAKUEHDOT JA -OHJEET VUOKRATONTTEIHIN LIITTYEN - tontteja luovutetaan 2/3 vuoden kokonaisluovutusmäärästä - tontteja voivat hakea kaikki yksityishenkilöt ja perheet omatoimista omakotirakentamista varten - samassa kotitaloudessa asuvat voivat jättää vain yhden hakemuksen (koskee myös erillään asuvia henkilöitä, joiden on tarkoitus vuokrata tontti yhdessä) - hakijat eivät ole saaneet vuokrata tai ostaa kaupungilta omakotitonttia hakuvuotta edeltävän 10 vuoden aikana, eli vuoden 2015 haussa vuonna 2005 tai sen jälkeen - hakijat jaetaan kahteen ryhmään: LAPSIPERHERYHMÄ (70 % jaettavista vuokratonteista) Lisäehdot tässä ryhmässä: - 2 aikuista + vähintään 2 lasta tai omaishoidettavaa - 1 aikuinen + vähintään 2 lasta tai omaishoidettavaa - hakijat eivät saa omistaa omakotitaloa AVOIN RYHMÄ (30 % jaettavista vuokratonteista) Ei lisäehtoja ARVONTA 1 - tontinsaajat arvotaan lapsiperheryhmään kuuluvien joukosta ARVONTA 2 -tontinsaajat arvotaan ryhmästä, jonka muodostavat avoimen ryhmän hakijat ja ne lapsiperheryhmän hakijat, jotka eivät saaneet tonttia arvonnassa 1 Liite 4 266: Jakoperusteet vuto2015s

18 Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 18 Ote pöytäkirjasta 13/2015 Päivämäärä OIKAISUVAATIMUSOHJEET Pöytäkirja on ollut nähtävänä Oikaisuvaatimusviranomainen Päätöksen oikaisemista voi vaatia Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunnalta. Yhdyskuntalautakunnalle osoitettu oikaisuvaatimus toimitetaan Oulun kaupungin kirjaamoon: postiosoite Oulun kaupungin kirjaamo, PL 27, Oulun kaupunki käyntiosoite Torikatu 10 A, Oulu, avoinna arkisin klo 8-16 sähköposti kirjaamo(at)ouka.fi faksi (08) Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä ja toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa ei tiedoksisaantipäivää oteta huomioon. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä ei ole kaupungin virastoissa työpäivä, voi oikaisuvaatimuksen jättää vielä seuraavana työpäivänä. Mikäli oikaisuvaatimus lähetetään postitse, on kirje jätettävä postiin niin aikaisin, että posti ehtii toimittaa sen oikaisuvaatimusviranomaiselle viimeistään oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen työajan päättymistä. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen voi tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) ja kunnan jäsen. Tiedoksisaanti Kunnan jäsen saa päätöksestä tiedon, kun päätös tai sen sisältävä pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosainen saa tiedoksi 1. postitse lähetetyn päätöksen, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, tai 2. viranomaisen edustajan tai muun asianosaiselle henkilökohtaisesti luovuttaman päätöksen luovutuspäivänä. Liitteenä olevasta todistuksesta ilmenee, milloin pöytäkirja tai päätös on asetettu yleisesti nähtäväksi, kirje lähetetty taikka päätös luovutettu. Oikaisuvaatimuksesta ja sen sisällöstä Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Siinä tulee mainita tekijän nimi ja osoite ja tekijän on se allekirjoitettava. Oikaisuvaatimuksessa on mainittava päätös, jota vaaditaan oikaistavaksi sekä vaatimuksen sisältö ja perusteet. Selvitys päätöksen antamisesta tiedoksi Asianosainen Lähetetty postitse saantitodistusta vastaan Lähetetty postitse tavallisena kirjeenä Lähetetty postiennakolla Luovutettu annettavaksi haastetiedonantona Luovuttajan allekirjoitus ja tiedoksiantopäivämäärä Luovutettu asianosaiselle kirjallista todistusta vastaan Muulla tavoin, miten Asianosaisen allekirjoitus, kun päätös luovutettu henkilökohtaisesti